商品購銷(xiāo)合同(范本)
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同起到的作用越來(lái)越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的商品購銷(xiāo)合同(范本)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商品購銷(xiāo)合同(范本)1
供方：xxxxx
需方：xxxxxxx
簽訂時(shí)間： 20xx年 10月12日
一、商品名稱(chēng)、型號、數量、單價(jià)及金額
二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限： 按廠(chǎng)家規定保修 。
三、交貨地點(diǎn)：需方地點(diǎn)。
四、運輸費用負擔：運輸費用由供方承擔。 五、驗收標準及方法：按第二條標準驗收。
六、結算方式及期限：產(chǎn)品驗收合格后，憑增值稅發(fā)票，通過(guò)銀行承辦。
七、本合同如需變動(dòng)或補充，另行簽訂補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方能生效；
八、違約責任：按《中華人民共和國合同法》執行。
九、解決合同糾紛的方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由需方所在地內江仲裁委員會(huì )仲裁。
十、本合同需雙方簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各執一份。
商品購銷(xiāo)合同(范本)2
供 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
需 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、商標、型號、廠(chǎng)家、數量、金額、交貨時(shí)間： 簽訂時(shí)間：年 月 日
二、質(zhì)量技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限：
三、交貨地點(diǎn)、方式：
四、運輸裝卸方式及到達站(港)和費用負擔：
五、包裝標準、包裝物的供應與回收：
六、驗收標準、驗收方法及提出異議期限:
七、隨機技術(shù)資料，備品、配件、工具數量及供應辦法：
八、貨款結算方式及期限：款到發(fā)貨，
九、本合同如需提供擔保，可另立合同擔保書(shū)，作為本合同的附件：
十、違約責任：
十一、合同爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，也可由合同簽訂地工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì )申請仲裁。
十二、在合同執行過(guò)程中出現未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商結果以“補充件”的`形式作為本合同的附件，與本合同有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品購銷(xiāo)合同(范本)3
供方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 需方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
供需雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條 所需商品清單
第二條 商品質(zhì)量標準
商品質(zhì)量標準可選擇下列第X1X項作標準：
1.附商品樣本，作為合同附件。
2.商品質(zhì)量由雙方議定。
第三條 商品單價(jià)及合同總金額
1.商品定價(jià)，供需雙方同意按定價(jià)執行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動(dòng)價(jià)格時(shí)，應經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任。
2.單價(jià)和合同總金額：5886800元(大寫(xiě)：伍佰捌拾捌萬(wàn)陸仟捌佰元)。
第四條 交貨方式
1.交貨時(shí)間：20xx年7月20日。
2.交貨地點(diǎn)：茂縣爾瑪國際酒店。
3.運輸方式：甲方運輸。
第五條 驗收方法：按樣品規格驗收。
第六條 預付貨款 :60萬(wàn)元(大寫(xiě)：陸拾萬(wàn)元整)
第七條 付款日期及結算方式20xx年7月20日結付款。 第八條 運輸費用負擔：甲方承擔。 第九條 違約責任
1.需方延付貨款或付款后供方無(wú)貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價(jià)X10X%的違約金。
2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值X10X%的.違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值X10X%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經(jīng)濟責任。
3.供方所發(fā)貨品有不合規格、質(zhì)量或霉爛等情況，需方有權拒絕付款，但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負責，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。
4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
第八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應當及時(shí)通知對方，并在合理期限內提供有關(guān)機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第九條 本合同在執行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可向人民法院提出訴訟。
第十條 合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
商品購銷(xiāo)合同(范本)4
甲方(購方): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方(銷(xiāo)方): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方購買(mǎi)下列貨物事宜達成如下協(xié)議：
一、貨物基本情況
1.當合同總價(jià)款超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元時(shí)，甲乙雙方簽訂合同后，甲方需支付總貨款的40%給乙方，即人民幣 元(大寫(xiě) )，剩余的60%貨款在 一個(gè)月內付清，即人民幣 元(大寫(xiě) )。
2.合同總價(jià)款少于人民幣壹萬(wàn)元時(shí)，乙方按照甲方樣稿要求訂制產(chǎn)品并簽訂本購銷(xiāo)合同后，甲方需支付總貨款的30%給乙方，即人民幣 元(大寫(xiě) )，剩余的'70%貨款在一個(gè)月內付清，即人民幣 元(大寫(xiě) )。
三、交貨期限
乙方在 年 月 日至 年 月 日內交貨
三、售后服務(wù)條款
1.甲方所購產(chǎn)品制作完成時(shí)，甲方派專(zhuān)人進(jìn)行驗收確認。甲方在簽收貨物后，發(fā)現貨物存在任何的外觀(guān)瑕疵問(wèn)題，乙方均不負責。但發(fā)現貨物存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，則按照乙方售后服務(wù)流程進(jìn)行處理。
2.產(chǎn)品的首次安裝與調試由乙方負責。費用全部由乙方承擔。
3. 乙方就本合同中出售給甲方之貨物提供180天的免費保修服務(wù)，關(guān)于免費保修期的計算及免費范圍作如下約定：
�、僭诿赓M保修期內，乙方負責對其提供的廣告產(chǎn)品進(jìn)行維護或維修。
�、诿赓M保修期內維修服務(wù)所發(fā)生的費用均由乙方承擔，乙方不得向甲方收取費用，保修期內不屬于免費保修范圍內的損壞，乙方收取人工費及材料工本費。
�、勖赓M保修期內，由乙方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起維修中的運費由乙方承擔，若不屬于保修范圍或人為損壞，運費由甲方承擔。
4.非免費保修情形：
為了使雙方的合法權益得到保護，對于下列情形，乙方不承擔免費保修義務(wù)，由甲方選擇乙方或者他方提供服務(wù)：
�、� 超出免費保修期時(shí)。
�、� 由于自然因素、人為因素、政府行為和不可抗因素等意外災害而使產(chǎn)品損毀。
�、� 由于用戶(hù)故意或者重大過(guò)失造成的產(chǎn)品損毀，包括但不限于用戶(hù)自行運輸、搬運時(shí)跌落、碰撞而造成的損毀。
�、� 由于用戶(hù)自行對產(chǎn)品進(jìn)行改裝及其他使用不當引起的損毀。
本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院提起訴訟。本合同附件及補充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品購銷(xiāo)合同(范本)5
甲方(買(mǎi)方)：_________
乙方(賣(mài)方)：_________
第一條總則
一、根據《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方自愿簽訂合同，以茲共同遵守。
二、本合同有效期為一年，自___年___月___日生效，至___年___月___日止，其效力及于有效期內甲方和乙方有關(guān)購買(mǎi)和出售貨物的所有協(xié)議(包括訂單和附件)。
三、本合同自甲乙雙方被授權的代表簽字并加蓋合同專(zhuān)用章后生效。
第二條供貨方式
一、交(提)貨地點(diǎn)：乙方負責將貨送達到甲方指定地點(diǎn)。
二、乙方向甲方提供如下商品，詳見(jiàn)附頁(yè)，具體定量按乙方要求確定。
三、運輸費用承付：全部運費由方承擔。
四、所訂的貨物運抵到甲方的期限在訂單下達后的天內。
五、乙方提供的商品必須符合食品檢驗標準，應將商品合格證(或質(zhì)量保證書(shū))和必要的資料以及證件等隨同商品貨運單交付甲方，若資料不全，甲方有權拒收或退貨，退貨費用皆由乙方承擔。
六、零售價(jià)的限制：_______
七、結算方式：_______
八、殘次品處理方法：_______
九、退/換貨：對于滯銷(xiāo)商品，甲方在保持原商品質(zhì)量、外觀(guān)、及小包裝的原則下，可以在以下雙方約定的期限提出退貨給乙方或換取同等價(jià)格的`其它商品，退回或調換貨物的運輸將由雙方協(xié)調解決，退貨或調換貨物的價(jià)格為甲方當時(shí)訂單所確認的價(jià)格為準。
十、補貨條款：
為保證商品供應，對甲方要求補貨商品，乙方應在接到甲方補貨通知后，審核合同章、簽約人后、在雙方約定條件下按時(shí)按量補貨給甲方。
補貨通知形式：_______
到貨期限：_______
十一、補充條款：
1、在履行本合同過(guò)程中，雙方明確授權代理人和具體執行交易過(guò)程中各環(huán)節代理人以及代理行為的法律效力，從而確保合同的順利履行。
2、本合同涉及的通知，應當以雙方約定的形式送達。
3、一方向另一方收取貨款或者費用的，應向對方開(kāi)具發(fā)票。
4、本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議，且補充協(xié)議不得與本合同相沖突。
5、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋公章后生效。
6、本合同一式份，雙方各執份，均具同等法律效力。本合同附件為(根據各企業(yè)情況不同，自己擬定)：《購銷(xiāo)商品確認單》、《雙方補充約定》。
甲方：_________
簽約代表：_________
蓋章：_________
乙方：_________
簽約代表：_________
蓋章：_________
商品購銷(xiāo)合同(范本)6
供方：__________
需方：__________
為切實(shí)貫徹執行民法典規，保證購銷(xiāo)合同的嚴肅執行，簽訂本總合同。
第一條本總合同適用于日用百貨、紡織品、服裝、勞保用品、等五類(lèi)商品商商購銷(xiāo)業(yè)務(wù)。本總合同未盡事宜可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和具體商品購銷(xiāo)分合同不可以變更總合同的約定條款，補充協(xié)議與具體商品購銷(xiāo)分合同不一致時(shí)，以補充協(xié)議為準。第二條商品質(zhì)量，有國家標準或專(zhuān)業(yè)標準的量，按國家標準或專(zhuān)業(yè)標準執行；無(wú)上述標準的，按生產(chǎn)廠(chǎng)的企業(yè)標準執行；無(wú)生產(chǎn)廠(chǎng)企業(yè)標準的，由雙方協(xié)商確定。供方應認真檢驗，嚴格把關(guān)，以保證商品質(zhì)
如果商品質(zhì)量不符合標準，一般情況應允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協(xié)調解決。
第三條商品包裝必須牢固，供方應保障商品在運輸途中的安全。需方對商品包裝有特殊要求，雙方應在具體合同中注明，增加的包裝費用由需方負擔。
第四條購銷(xiāo)合同的商品價(jià)格，必須遵守國家有關(guān)物價(jià)管理的規定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠辦法或協(xié)商訂價(jià)。
第五條商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷(xiāo)雙方應按中國人民銀行結算辦法的規定，商定適宜的結算方式，及時(shí)妥善辦理。
貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持"錢(qián)貨兩清"原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷(xiāo)關(guān)系的國營(yíng)、供銷(xiāo)合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結算可采用"托收承付"結算方式；對情況不明的交易單位，可采用信用證結算方式，或先收款后付貨。
第六條執行合同的交貨日期，以供方開(kāi)單日為準。在合同規定的`交貨日期前十天內和交貨日期終了后十五天內開(kāi)單供應的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認可后，予以分批均衡交貨。
第七條經(jīng)供、需雙方商定，貨款結算除另有書(shū)面特殊規定外，采用以下第_____種方式（1、款到發(fā)貨；2、銀行匯票；3、商業(yè)匯票。）
第八條商品從取得發(fā)運證明起，所有權即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門(mén)交涉賠償，需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應積極提供有關(guān)資料。
第九條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式貳份，甲方、乙方各壹份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
需方：__________
供方：__________
電話(huà)：__________
電話(huà)：__________
日期：__________
商品購銷(xiāo)合同(范本)7
甲方(賣(mài)方)：__________
乙方(買(mǎi)方)：__________
依據《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》等相關(guān)法律的規定，甲乙雙方在平等互利、誠實(shí)信用的基礎上訂立本合同。
第一條 標的物的種類(lèi)、規格、數量及價(jià)格
第二條 標的物質(zhì)量標準：__________■國家標準 □行業(yè)標準 □企業(yè)標準 □雙方在合同中約定的標準(進(jìn)口合同)編號為_(kāi)_________________。
標的物包裝和標簽內容應符合相關(guān)標準和國家有關(guān)規定。
第三條 標的物交付方式、地點(diǎn)、費用承擔及期限
標的物按下列第______種方式交付：
1、甲方負責發(fā)貨 2、乙方自行提貨 3、乙方委托提貨
具體如下：
標的物交付時(shí)，甲方應向乙方提供由法定檢驗機構出具的標的物質(zhì)量合格報告或證明材料原件或復印件。
第四條 驗收及提出異議的時(shí)間
1、乙方應在收到甲方貨物之日起______日內進(jìn)行驗收。
2、檢驗標準：________________
3、檢驗方法：________________。
4、乙方對產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和方法：
�、� 經(jīng)過(guò)檢驗，乙方如發(fā)現甲方所交產(chǎn)品不符合合同規定的，應一方面妥善保管，另一方面在收到甲方貨物之日起 7日內向甲方提出書(shū)面異議，并有權拒付不符合合同規定的部分貨款。
�、� 如乙方未按上述規定期限提出書(shū)面異議，視為甲方所交產(chǎn)品符合合同規定。
�、� 甲方在接到乙方的書(shū)面異議后，應在 7 天內予以答復并作出處理，否則，視為默認乙方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第五條 付款方式及期限
乙方按下列第______種方式付款：
1、次結：按每次購貨結算的，乙方可采取電匯、承兌匯票、支票、現金等方式付款，甲方必須在款項到達指定賬戶(hù)之日起 日內交貨。
2、月結：按月結算的，乙方的當月貨款，必須于次月______日前向甲方結清。
3、年結：按年結算的，乙方的當年貨款，必須于當年______月______日前向甲方結清。
第六條 合作約定
甲方按下列第______種方式與乙方合作：
1、區域經(jīng)銷(xiāo)：甲方為生產(chǎn)企業(yè)，授權乙方為甲方指定產(chǎn)品的 區域唯一經(jīng)銷(xiāo)商， 甲方在與乙方的合作期內不得在同區域同類(lèi)產(chǎn)品另設經(jīng)銷(xiāo)商。同時(shí)，乙方不得跨地區串貨，否則按標的物價(jià)款 %的標準向甲方支付違約金。
2、批零關(guān)系：甲方為產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)商，與乙方的合作關(guān)系為供貨與購貨關(guān)系，乙方有權就同類(lèi)產(chǎn)品向其他經(jīng)銷(xiāo)商購貨。
第七條 違約責任
1、標的物經(jīng)驗收不符合第一條和第四條要求的，乙方有權要求補足、換貨或退貨。
2、標的物不符合第二條質(zhì)量標準的，乙方有權要求退貨，并要求賠償損失：_
標的物在銷(xiāo)售期間經(jīng)行政執法部門(mén)監督抽查被判定為不合格，而乙方已按當地工商行政管理機關(guān)的要求建立進(jìn)貨臺賬，并將進(jìn)貨月報表如實(shí)錄入的，乙方因接受行政處罰所造成的損失，甲方應全額賠償，但甲方有確切證據證明質(zhì)量不合格系乙方保管不善造成的除外;標的物在銷(xiāo)售期間經(jīng)行政執法部門(mén)監督抽查被判定為不合格，乙方未按當地工商行政管理機關(guān)的要求建立進(jìn)貨臺賬，也未將進(jìn)貨月報表如實(shí)錄入的，乙方因接受行政處罰所造成的損失，由甲、乙雙方各按50%比例承擔，但甲方有確切證據證明質(zhì)量不合格系乙方保管不善造成的除外。
因標的物質(zhì)量不合格造成消費者農作物絕產(chǎn)、減產(chǎn)等損失的，若乙方已按當地工商行政管理機關(guān)的要求建立進(jìn)貨臺賬，乙方因此造成的損失(包括但不限于對消費者的賠償、行政執法部門(mén)的行政處罰)，甲方應全額賠償;因標的物質(zhì)量不合格造成消費者農作物絕產(chǎn)、減產(chǎn)等損失的，若乙方未按當地工商行政管理機關(guān)的要求建立進(jìn)貨臺賬，乙方因此造成的損失(包括但不限于對消費者的賠償、行政執法部門(mén)的行政處罰)，由甲、乙雙方各按50%比例承擔。
3、那一方遲延交貨日期或遲延支付價(jià)款的，按照每日遲延部分價(jià)款 ______%的標準向對方支付違約金。
4、甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按合同規定的交貨時(shí)間付款;甲方逾期交貨的，應在發(fā)貨前與乙方協(xié)商，乙方仍需要的，甲方應照數補交，并承擔逾期交貨責任;乙方不再需要的.，應當在接到通知后______天通知甲方，辦理解除合同手續。乙方逾期不提出，視為同意發(fā)貨。
5、乙方自提產(chǎn)品，如果未按甲方通知日期或合同約定日期提貨的，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實(shí)際交付的代為保管、保養的費用。
6. 其他：
乙方有義務(wù)維護所經(jīng)銷(xiāo)的品牌農資的商業(yè)信譽(yù)，采取必要措施保證標的物的質(zhì)量，在銷(xiāo)售中不得摻雜使假，不得通過(guò)虛假宣傳等不正當競爭手段銷(xiāo)售，否則，因乙方責任導致被國家機關(guān)處罰的，由乙方自己承擔全部責任，并按標的物價(jià)款 30 %的標準向甲方支付違約金。
第八條 通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用 電子郵件 (書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。
第九條 其他約定事項
按本合同規定應償付的違約金、賠償金、保管等費用，應當在明確責任后 7 天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理，但任何一方不得自行扣發(fā)貨款或扣付貨款來(lái)充抵。
第十條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應及時(shí)向對方通報不能履行或不能完全履行的理由。在取得有關(guān)主管機關(guān)證明后，允許延期履行或不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第 1 種方式解決：
1、提交元謀縣仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十三條 合同效力
本合同自雙方法定代表人或其授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。合同有效期為 3 年，自 20xx 年 01 月 01 日至 20xx年 12 月31日。
本合同正本一式 二 份，雙方各執 一 份，具有同等法律效力。
(此頁(yè)無(wú)正文)
甲 方：__________(簽章) 乙 方：__________(簽章)
住 所：_________ 住 所：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
委托代理人：__________ 委托代理人：__________
電 話(huà)：_________ 電 話(huà)：__________
開(kāi) 戶(hù) 行：_________ 開(kāi) 戶(hù) 行：__________
商品購銷(xiāo)合同(范本)8
供方：____________
需方：____________
供需雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條商品名稱(chēng)、種類(lèi)、規格、單位、數量
品名種類(lèi)規格單位數量備注
第二條商品質(zhì)量標準
商品質(zhì)量標準可選擇下列第__項作標準：
1。附商品樣本，作為合同附件。
2。商品質(zhì)量，按照____標準執行。（副品不得超過(guò)__%）
3。商品質(zhì)量由雙方議定。
第三條商品單價(jià)及合同總金額
1。商品定價(jià)，供需雙方同意按____定價(jià)執行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動(dòng)價(jià)格時(shí)，應經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任。
2。單價(jià)和合同總金額：_________。
第四條包裝方式及包裝品處理_______。
�。ò凑崭鞣N商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時(shí)間，或另作規定。）
第五條交貨方式
1。交貨時(shí)間：_________。
2。交貨地點(diǎn)：_________
3。運輸方式：_________。
第六條驗收方法__________。
�。ò凑战回浀攸c(diǎn)與時(shí)間，根據不同商品種類(lèi)，規定驗收的處理方法。）
第七條預付貨款
�。ǜ鶕煌唐�，決定是否預付貨款及金額。）
第八條付款日期及結算方式_______。
第九條運輸及保險_________。
�。ǜ鶕䦟�(shí)際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。）
第十條運輸費用負擔________。
第十一條違約責任
1。需方延付貨款或付款后供方無(wú)貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價(jià)__%的違約金。
2。供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值__%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值__%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經(jīng)濟責任。
3。供方所發(fā)貨品有不合規格、質(zhì)量或霉爛等情況，需方有權拒絕付款（如已付款，應訂明退款退貨辦法），但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負責，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。
4。約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的'，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條當事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應當及時(shí)通知對方，并在合理期限內提供有關(guān)機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第十三條本合同在執行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可向人民法院提出訴訟。（或申請___仲裁機構仲裁的解決）
第十四條合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
需方：_____（蓋章）供方：______（蓋章）
法定代表人：______（蓋章）法定代表人：____（蓋章）
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：_______開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______
____年__月__日
商品購銷(xiāo)合同(范本)9
供方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)(合同編號： )
需方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、型號、數量、單價(jià)、供貨時(shí)間及數量
二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限： 。
三、交提貨地點(diǎn)： 。
四、運輸費用負擔： 。
五、驗收標準及方法： 。
六、結算方式及期限： 。
七、產(chǎn)品價(jià)格隨行就市。產(chǎn)品價(jià)格如發(fā)生變動(dòng)時(shí)按(調價(jià)協(xié)議)執行;
八、供方應嚴格按需方要的產(chǎn)品、數量及時(shí)發(fā)貨，供方接到需方供貨通知 天需到貨。
九、本合同如需變動(dòng)或補充，另行簽訂補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方能生效;
十、違約責任：按《中華人民共和國合同法》執行。
十一、解決合同糾紛的'方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由需方所在地仲裁委員會(huì )仲裁。
十二、其它約定事項：
十三、本合同需雙方簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品購銷(xiāo)合同(范本)10
甲方(采購方)：
通信地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
乙方(供貨方)：
通信地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
傳真：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規之規定，為明確甲乙雙方的權利義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在合約期內為甲方供應商品，達成如下協(xié)議：
一、合同標的
乙方向甲方供應的商品為以[ ]為原料制作的[ ](以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商品”)。
二、交付商品的標準
乙方應當按照甲方的設計要求為甲方設計和生產(chǎn)樣品。乙方向甲方供應的商品的質(zhì)量應當不低于乙方提供的樣品的質(zhì)量。具體要求為：內、外盒的原材料均為[]，產(chǎn)品的配件均為[ ]。
三、商品的價(jià)格
3.1乙方向甲方供應的商品價(jià)格為【】元人民幣/套(原價(jià)格)，甲方本次采購的商品數量盡量不低于4000套。如果采購數量超過(guò)1000套，則所有商品每套單價(jià)在原價(jià)格基礎上降價(jià)500元;如果甲方采購商品的數量超過(guò)5000套，則所有商品每套單價(jià)在原價(jià)格基礎上降價(jià)1000元。如果甲方采購商品的數量超過(guò)5000套，則雙方另行協(xié)商更優(yōu)惠價(jià)格。
3.2上述價(jià)格為合同商品送達甲方指定地點(diǎn)并經(jīng)甲方驗收合格后的最終價(jià)格，且包含乙方履行本合同約定的供貨、運輸、保修、維修、保險等全部義務(wù)所發(fā)生的一切成本和稅費，除上述總價(jià)外，乙方不得就履行本合同向甲方主張其他任何款項或補償。
四、商品的包裝方式
4.1乙方向甲方供應的商品的包裝應當按照國家規定的通用方式。沒(méi)有通用的方式，應當采取足以保護商品的包裝方式，保證商品安全、衛生地運抵甲方。
4.2乙方對所有合同商品應使用新的適合該商品的未經(jīng)侵蝕的材料進(jìn)行包裝，并根據商品的特點(diǎn)和要求采取防潮、防雨、防銹、防腐蝕、防震動(dòng)及防止其它損壞的必要保護措施，從而保證合同商品能夠安全無(wú)損地運抵甲方指定的地點(diǎn)。
五、供應商品的數量、期限、地點(diǎn)、付款方式
5.1甲方本次訂購的商品數量為1000套，乙方應在[ ]月[ ]號以前完成前500套商品的生產(chǎn)，在[ ]月[]日完成另外500套商品的生產(chǎn)。
5.2供貨的地點(diǎn)為乙方送達至甲方指定的在北京的地點(diǎn)，與送貨有關(guān)的費用由乙方負責。
5.3本合同簽訂后3個(gè)工作日內甲方付給乙方前50套商品的總價(jià)款的30%，乙方完成該等商品生產(chǎn)并經(jīng)甲方驗收合格后3個(gè)工作日內支付總價(jià)款的60%，預留10%結算總貨款作為質(zhì)量保證金，驗收合格之日起三月內后，如甲方對乙方交付的合同商品質(zhì)量無(wú)疑義，一次性付清。乙方在9月5號前支付另外50套商品的總價(jià)款的30%，待甲方完成商品生產(chǎn)并經(jīng)乙方驗收合格后支付總價(jià)款的60%，預留10%結算總貨款作為質(zhì)量保證金，驗收合格之日起三月內后，如甲方對乙方交付的合同商品質(zhì)量無(wú)疑義，一次性付清。
5.4甲方收到乙方開(kāi)具的、符合財務(wù)制度要求的相應發(fā)票后方支付相關(guān)付款。
六、檢驗的標準與方式
6.1乙方提供的樣品經(jīng)過(guò)甲方認可后，雙方簽字確認，由甲方封存。對于乙方提供的商品，甲方在驗收時(shí)采用雙方確認的樣品之標準作為質(zhì)量檢驗標準。
6.2合同商品到達甲方指定地點(diǎn)后，雙方應就合同商品的外觀(guān)、規格、數量、質(zhì)量等進(jìn)行檢驗。同時(shí)，甲方有權聘請產(chǎn)品質(zhì)量檢測機構，對合同貨物進(jìn)行檢驗，乙方承擔由此產(chǎn)生的檢測費用。檢驗內容包括但不限于全性能、甲醛釋放量、基本環(huán)保指標及合同商品行業(yè)慣例檢測內容等。如經(jīng)檢驗貨物與本合同及附件約定相符，雙方共同簽署《交貨檢驗單》。雙方應委派代表到場(chǎng)參加檢驗，如在檢驗過(guò)程中發(fā)現合同貨物有短少、缺陷、損壞、不符合產(chǎn)品質(zhì)量標準或其他與合同規定不符的情況，雙方應做書(shū)面記錄，乙方應在5個(gè)工作日內免費更換、補足相關(guān)有短少、缺陷、損壞的合同貨物。同時(shí)，乙方應按本合同第八條之約定向甲方支付違約金。
6.3檢驗過(guò)程中發(fā)生的一切費用，包括但不限于商檢費、額外的運輸費、支付給產(chǎn)品質(zhì)量的監督部門(mén)的費用等由乙方承擔。
6.4甲方應會(huì )同乙方對商品進(jìn)行檢驗，若檢驗合格，甲方出具驗收合格單;若不合格甲方有權要求乙方限期重新生產(chǎn)，造成甲方使用延誤的應承擔相應的賠償責任。
6.5驗收合格后，均不免除乙方根據本合同有關(guān)條款應承擔的義務(wù)。
6.6盡管有上述約定，乙方必須保證交付的商品符合國家環(huán)保、衛生、安全等標準，并保證甲方之顧客安全使用或者消費該商品。
七、質(zhì)量保證
7.1合同標的必須是乙方按照甲方要求制造的全新的未使用過(guò)的、商用價(jià)值在一定時(shí)期內可以延續的經(jīng)出廠(chǎng)檢驗合格的商品。
7.2合同商品三年三包(包修，包換，包退)，十年保修，終身維修，四小時(shí)應答并服務(wù)到位，時(shí)間自雙方簽署驗收合格單之日起計算。此外，乙方應當為甲方提供終身維護服務(wù)，需要更換部件的，乙方提供的部件價(jià)格不應高于市場(chǎng)最低價(jià)。
7.3在保修期內，對于有瑕疵的'貨物，乙方應在有瑕疵的貨物被發(fā)現之日起一周內為甲方免費修理或更換完畢，并應當承擔運費等相關(guān)費用。
7.4如果因生產(chǎn)造成商品的性能和質(zhì)量與合同規定不符，或給甲方造成損失的，無(wú)論是否在保修期內，乙方都應負責限期排除缺陷，修理或更換出現故障的部件、元件和商品，由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。
7.5乙方提供的商品應達到國家行業(yè)或相關(guān)法律法規和規范性文件所要求的環(huán)保標準。同時(shí)，乙方保證合同貨物符合保障人體健康和人身、財產(chǎn)安全的國家標準、行業(yè)標準，如未制定國家標準、行業(yè)標準則必須符合保障人體健康和人身、財產(chǎn)安全的要求。在合同商品交付后，如因合同商品存在缺陷造成乙方或其員工、顧客人身健康或財產(chǎn)損失的，乙方應當賠償甲方因此遭受的全部損失。
八、違約責任和索賠
8.1若乙方完全履行本合同而甲方未能按合同約定的期限向乙方支付合同價(jià)款的，甲方應向乙方支付價(jià)款，并且每逾期一日，應向乙方按照逾期未付的價(jià)款的5‰的標準承擔違約責任。
8.2乙方未按合同規定的期限、質(zhì)量標準交貨或商品數量短少的，或者未達到驗收合格標準的，乙方自行承擔運雜費并應按合同約定的質(zhì)量、數量和甲方重新要求的期限交貨，并且每逾期一日(自原約定交貨日期起計算)，應向甲方支付合同總價(jià)款5‰的違約金，甲方有權從其應向乙方支付的貨款中扣除。若逾期交貨超過(guò)10個(gè)工作日，甲方有權拒收商品或選擇退貨，乙方應承擔合同總價(jià)款的30%作為乙方的違約金。甲方拒收或退貨的，合同貨物毀損或滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
8.3乙方未按合同約定的地點(diǎn)交貨的，甲方有權拒絕接受，乙方應按合同約定的地點(diǎn)重新交付并自行承擔費用，若逾期的，還應按照上述8.2條的約定承擔違約責任。
8.4因乙方提供的商品環(huán)保指標超標而導致甲方或者其顧客的人身傷害的，乙方應承擔相應的損害賠償責任。
8.5如果乙方在收到甲方書(shū)面索賠要求后十日內未能做出回復，該索賠要求將被視為已被乙方接受。
8.6乙方制作的本商品的外觀(guān)設計/實(shí)用新型的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面授權不得為自己或者任何第三方制作相同和類(lèi)似的商品，或者以本合同商品的設計理念為基礎改良的類(lèi)似商品，一經(jīng)發(fā)現，乙方必須給與甲方至少10萬(wàn)元以上的賠償金，如果該等賠償金不能彌補甲方損失的，乙方應當賠償由此給甲方造成的其他損失，包括但不限于律師費等。
九、不可抗力
9.1如果任何一方當事人受到戰爭、流行病、瘟疫、火災、臺風(fēng)、地震、洪水以及其他任何受影響一方不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件的影響而無(wú)法履行合同項下的任何義務(wù)，受影響的一方當事人應盡快將此類(lèi)事件的發(fā)生以傳真方式通知另一方當事人并應在不可抗力事件發(fā)生后十四(14)日內以特快專(zhuān)遞將有關(guān)當局或機構出具的證明文件提交給另一方當事人。
9.2受不可抗力事件影響的一方當事人對于不可抗力事件導致的合同義務(wù)的遲延履行或不能履行不承擔任何責任。但該方當事人應盡快以傳真的方式將不可抗力事件結束或消除的情況通知另一方當事人。如因一方當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，該方當事人不能免責。
9.3受不可抗力影響一方應采取一切合理措施減少不可抗力事件導致的不良影響。
9.4雙方當事人應在不可抗力事件結束或其影響消除后立即繼續履行其合同義務(wù)，合同期限也應相應延長(cháng)。如果不可抗力事件的影響持續超過(guò)九十日，任何一方當事人均有權以書(shū)面通知方式終止合同。終止于另一方收到上述通知后十五個(gè)工作日內生效。
9.5發(fā)生不可抗力事件時(shí)，除因此受到影響的事項外，雙方應繼續履行本合同的其他部分。
十、稅費
甲乙雙方應各自承擔國家有關(guān)機構根據稅收征收管理相關(guān)法律法規向其征收的所有與本合同執行有關(guān)的稅費及相應的法律責任。
十一、爭議解決方式
因執行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議由雙方當事人通過(guò)友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商一致的，均應向北京仲裁委員會(huì )提起仲裁。
十二、合同生效及其他
12.1本合同經(jīng)甲方法定代表人、乙方負責人或其授權代表簽字并蓋章后生效。
12.2雙方當事人之間的一切聯(lián)絡(luò )往來(lái)應以書(shū)面形式進(jìn)行。各方往來(lái)通知中，如使用特快專(zhuān)遞方式，以收件方簽收日期為通知送達之日;如通過(guò)傳真方式，以傳真發(fā)出日為通知送達日;如使用掛號郵寄方式，以郵件收件郵戳日期為通知送達之日。
12.3雙方未盡事宜，另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.4本合同一式貳份，甲方和乙方各持壹份。
甲方：乙方：
授權代表：授權代表：
年月日年月日
商品購銷(xiāo)合同(范本)11
1．本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。
2．本合同所稱(chēng)現房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。
3．本合同所稱(chēng)預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。
4．本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的'，則應填以出讓方式取得土地使用權。
5．本合同第二條、第四條所稱(chēng)實(shí)得建筑面積是指與商品房購買(mǎi)方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線(xiàn)計算，非共用墻從墻體外側計算。
6．［ ］中內容為并列的選擇項，須根據實(shí)際情況選擇√。
7．本合同的部分條款，當實(shí)際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。
8．乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理規定。
9．本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房購銷(xiāo)合同合同編號：_________________
本合同雙方當事人：
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：____________________郵政編碼：________________________
法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________________
委托代理人：______________________職務(wù)：____________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
委托代理機構：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：________________________郵政編碼：____________________
法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話(huà)：______________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________________________________
�。郾救耍荩鄯ǘù砣耍菪彰篲___________________國籍：______________
�。凵矸葑C］［護照］［營(yíng)業(yè)執照號碼］__________________________________
地址：__________________________________
郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________
委托代理人：____________國籍：__________電話(huà)：______________________
地址：________________________________郵政編碼：____________________
商品購銷(xiāo)合同(范本)12
甲方：深圳市貝斯達醫療器械有限公司
乙方：貴州省開(kāi)陽(yáng)光正醫院
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就產(chǎn)品購銷(xiāo)事宜達成一致，特確立本合同，以便共同遵守執行。
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、商標、型號、數量、金額
二、技術(shù)標準、甲方對質(zhì)量負責的條件和期限
產(chǎn)品免費保修一年(指提供零配件)，終身提供技術(shù)支持。
三、結算方式
打包付款
四、交貨期及交貨地點(diǎn)
產(chǎn)品妥善包裝，乙方付款后按指定時(shí)間交付。
產(chǎn)品最終交貨地點(diǎn)：甲方送達乙方指定地點(diǎn)，由甲方負責安裝調試合格，交付乙方使用，并提供相關(guān)證照，否則甲方負責相關(guān)檢測機構的各項罰款。
五、技術(shù)支持
甲方在乙方開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供技術(shù)支持，在技術(shù)允許的范圍內盡量滿(mǎn)足乙方的.要求。
六、運輸方式及運輸費用負擔及責任
甲方負責運輸和承擔運輸費用。
七、包裝標準，包裝物的供應與回收
木箱包裝，包裝物不回收。
八、合同爭議
由于執行本合同而發(fā)生的爭議，合同雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則以合同簽訂地點(diǎn)為法律訴訟地。
九、合同文本
本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后即可生效，每方各執一份。
十、簽約地點(diǎn)：深圳龍崗。
甲方： 深圳市貝斯達醫療器械有限公司 乙方： 貴州省開(kāi)陽(yáng)光正醫院
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日
商品購銷(xiāo)合同(范本)13
通常情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容包括當事人、標的物及其數量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責任等。
一、當事人
商品房的出賣(mài)人一般是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應注明其名稱(chēng)、法定代表人、工商登記號、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買(mǎi)受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應注明其姓名、身份證件號碼、住所及聯(lián)系方式等。
二、商品房基本狀況
首先要注明出賣(mài)人出售房屋的法律依據，包括土地使用權出讓合同號、土地使用權證或建設用地批準證書(shū)號、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、如為預售商品房，還應明確其預售許可證號。
其次，要注明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當事人自由約定。
三、價(jià)款及支付方式
商品房的價(jià)款包括單價(jià)與總價(jià)兩種�？們r(jià)可以按幢、套或單元計價(jià)，不論商品房實(shí)際面積與約定是否存在誤差，均不對其價(jià)格進(jìn)行調整。單價(jià)是按商品房面積計價(jià)，可分為依建筑面積計價(jià)、依套內建筑面積計價(jià)和依使用面積計價(jià)三種方式。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)款支付方式一般有三種方式：第一，以所購商品房抵押貸款的方式付款，也稱(chēng)按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，應明確約定買(mǎi)受人應支付的首期金額及支付時(shí)間與方式，向哪家銀行申請貸款，如貸款申請不獲批準時(shí)有關(guān)事項的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應明確房款或各期房款的支付時(shí)間及方式。
四、商品房交付使用方式及條件
合同需明確商品房的交付時(shí)間與程序。通常由出賣(mài)人于合同約定日期前通知買(mǎi)受人前往商品房所在地接受交付，買(mǎi)受人則于交付使用通知送達后按約定或通知指定的日期接受交付。
合同應對商品房應當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應具備必要的驗收文件，如建筑工程質(zhì)量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等。買(mǎi)受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進(jìn)行驗收。
五、公共配套設施設備條款
由于商品房的正常使用有賴(lài)于各種公共配套條件的完善，因此合同對該部份應當予以明確約定。
六、面積差異的處理
當事人可對房屋面積的差異作出約定，當事人沒(méi)有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。
七、產(chǎn)權登記的約定
由于我國不動(dòng)產(chǎn)物權的變動(dòng)以登記為要件，因此在商品房交付使用后應辦理將房屋所有權及相應的土地使用權轉移到買(mǎi)受人名下的登記手續，合同對此應作明確約定。
八、違約責任
出買(mǎi)人的主要義務(wù)是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標準交付商品房，承擔的違約責任方式主要為實(shí)際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買(mǎi)受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房，承擔違約責任的方式是實(shí)際履行合同、賠償相應損失和解除合同。
合同范本
合同當事人：___________
甲方(賣(mài)方)：___________
注冊地址：______________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：______________________;
資質(zhì)證書(shū)號碼：______________________
法定代表人：______________________;
國籍：___________
證件類(lèi)型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
通訊電話(huà)：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
委托代理人：___________;
國籍：___________
證件類(lèi)型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
通訊電話(huà)：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
委托代理機構：______________________
注冊地址：______________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：______________________;
資質(zhì)證書(shū)號碼：______________________
法定代表人：___________;
國籍：___________
證件類(lèi)型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：______________________
通訊電話(huà)：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
乙方(買(mǎi)方)：_________________
出生日期：___________;
國籍：___________;
所占份額：___________
證件類(lèi)型：□身份證□護照□戶(hù)口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照□法人登記證書(shū)□組織機構代碼證□社會(huì )團體登記證書(shū)□公司注冊證□其他
證件號碼：_________________________
戶(hù)籍所在地：______________________
注冊地址：______________________
通訊地址：______________________
通訊電話(huà)：___________;
郵政編碼：___________
電子郵箱：______________________
法定代表人：___________;
國籍：___________
證件類(lèi)型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
代理人：___________;
國籍：___________
證件類(lèi)型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
通訊電話(huà)：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
第一條 本合同依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規的規定，由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。
第二條 項目建設依據
甲方以 方式取得位于________________ 編號為_(kāi)_________的地塊的土地使用權，面積__________平方米，規劃用途為_(kāi)_________，土地使用權年限從_____年 _____月 _____日起計算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_______商品房(填寫(xiě)《商品房預售許可證》記載的項目名稱(chēng))。該項目的有關(guān)批文如下：
1.《建設用地規劃許可證》
頒發(fā)機關(guān)：__________ ;編號：__________ ;
2.《建設工程規劃許可證》
頒發(fā)機關(guān)：__________ ;編號：__________ ;
3.《國有土地使用權證》
頒發(fā)機關(guān)：__________ ;編號：__________ ;
4.《建設工程施工許可證》
頒發(fā)機關(guān)：__________ ;編號：__________ ;
5. _____________________________________。
第三條 商品房銷(xiāo)售依據
乙方購買(mǎi)的商品房為預售商品房。
該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《商品房預售許可證》，編號為_(kāi)_________;核發(fā)機關(guān)為 ____________________。
第四條 合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第二條約定的項目中的______層 房(下稱(chēng)該商品房)，房屋地址：____________________。
該商品房所在樓宇的主體結構為 結構;建筑物地上層數為_(kāi)____層，地下層數為_(kāi)____層。
該商品房的用途為_(kāi)________，層高為_(kāi)______ 米。該商品房戶(hù)型結構為_(kāi)____房____廳_____廚______衛，封閉式陽(yáng)臺____個(gè),非封閉式陽(yáng)臺 _____個(gè)。
該商品房合同約定建筑面積共__________ 平方米，其中，套內建筑面積 __________平方米，共有分攤面積約__________平方米。
第五條 物業(yè)服務(wù)
甲方應按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規定劃定物業(yè)管理區域，并報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
甲方已按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規定在物業(yè)管理區域內配置物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權依法屬于全體業(yè)主。
甲方已按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規定的方式和條件選聘具有相應資質(zhì)的 物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限__________ 。物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時(shí)交納。甲方應當負責監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街(鎮)備案。
甲方應制定《臨時(shí)管理規約》，并在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項目的前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規約;乙方在簽訂本合同時(shí)對遵守《臨時(shí)管理規約》作出書(shū)面承諾。
第六條 基本術(shù)語(yǔ)的含義
雙方同意，合同中出現的基本術(shù)語(yǔ)作如下理解：
1.首層：本合同所指首層以經(jīng)規劃管理部門(mén)批準的設計圖紙的標注為準。
2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。其中，全封閉陽(yáng)臺按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積，未封閉陽(yáng)臺按其外圍水平投影面積計算一半建筑面積。
3.套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽(yáng)臺建筑面積之和。
4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。
5.共有分攤面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫、為多幢服務(wù)的警衛室、管理用房以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
6.已支付房?jì)r(jià)款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款方式向甲方支付的款項。
第七條 計價(jià)方式和價(jià)款
甲方與乙方約定按下列第 種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1.該商品房以【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算房?jì)r(jià)，單價(jià)為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.該商品房以整幢出售，按建筑面積計算房?jì)r(jià)，單價(jià)為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
第八條 付款方式
甲方同意乙方按下列第 種方式支付房款：
1.一次性付款
在 _____年_____ 月____日支付全部房?jì)r(jià)款，總金額(_______幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.分期付款
(1)第一期：自本預售合同網(wǎng)上簽訂之日起______日內(不超過(guò)5日)支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整
(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(4)第四期：在_____年_____ 月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(5)第五期：在_____年_____ 月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(6)______________________________________________ 。
3.按揭貸款方式付款
首期款：自本預售合同網(wǎng)上簽訂之日起_____日內(不超過(guò)5日)支付全部房?jì)r(jià)款的 ______%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
除首期款外，剩余房款金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整，應于_____年_____ 月____日前申請辦理銀行按揭手續，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是 ______________________。
委托代理人：____________________ ;
注冊地址：______________________ ;
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書(shū)號碼：_______________ ;
法定代表人：_______________ ;聯(lián)系電話(huà)：_______________ ;
通訊地址：_______________ ;
郵編：_______________ 。
(1)甲方代理乙方辦理按揭貸款手續的
乙方應在簽訂本合同并支付首期款后 日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續的
甲方應在乙方支付首期款后 日內，將申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4.其他付款方式：___________________________________________________________________________。
第九條 預售款的收存和使用
甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用于購買(mǎi)項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進(jìn)度款及法定稅費，不得挪作他用。
為保證預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規定支付至以下商品房預售款監控賬戶(hù)，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監控。
預售款監控銀行：_______________ ;
預售款監控賬號：_______________ 。
第十條 逾期付款的違約責任
1.一次性付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將全部房款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按總房款0.05%的標準支付違約金;經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò) 日，乙方仍未按約支付的，甲方有權解除合同。
2.分期付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將各期房款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按未支付房?jì)r(jià)款0.05%的標準支付違約金;經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò) 日仍未支付的，甲方有權解除合同。
3.按揭付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將首期款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按未支付首期房?jì)r(jià)款0.05%的標準支付違約金;經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò) 日仍未支付的，甲方有權解除合同。
甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入預售款監控賬戶(hù)，不得放入其它賬戶(hù)。
乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入預售款監控賬戶(hù)。
甲方要求解除合同的，甲方應自其要求解除合同通知書(shū)到達乙方之日起10日內，將乙方已支付房?jì)r(jià)款退還給乙方。
第十一條 預售合同備案確認和預購商品房預告登記
雙方同意按以下第 種方式辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記：
1.甲乙雙方共同辦理
甲乙雙方應于本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(不超過(guò)30日)，持本合同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記。
2.乙方委托甲方辦理
甲方應當在本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(不超過(guò)30日)，為乙方辦妥預售合同備案和預購商品房預告登記，并將預購商品房預告登記證明書(shū)交付乙方。乙方應當及時(shí)提供登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應如實(shí)告知乙方為辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，由甲方承擔責任。乙方不提供或延遲提供相關(guān)資料的，由乙方承擔責任。
若甲方未在規定或者上述約定的期限內與乙方申請預告登記或者未依乙方委托代為申請預告登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮房地產(chǎn)登記辦法》的規定，單方向登記機構申請辦理預購商品房預告登記。
第十二條 交房條件
該商品房項目工程竣工驗收合格，并取得了建設工程質(zhì)量監督機構出具的商品房建設項目符合驗收管理規定的《建設工程質(zhì)量監督報告》和規劃、公安消防、人防、環(huán)保部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件;滿(mǎn)足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，并取得了公共服務(wù)單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。
第十三條 房屋交付
甲方應當在_____年_____ 月____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋時(shí)，應當向乙方發(fā)出收樓通知書(shū)，甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機構辦理交樓手續的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機構應當向乙方出示甲方出具的授權委托書(shū)。
因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方應當及時(shí)書(shū)面告知乙方。
房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應承擔的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權證的義務(wù)等。
第十四條 延期交房的違約責任
甲方如未能按本合同規定的期限交房，按下列第___種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)______日的，甲方應自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實(shí)際交付之日止，每日按總房?jì)r(jià)款0.05%的標準向乙方支付違約金，本合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò) 日后，乙方有權單方面解除合同。
乙方要求解除合同的，應書(shū)面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jì)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計算)，同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實(shí)際損失的，甲方應補償其差額。
乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，甲方應自本合同第十三條約定的交房日期的`次日起至實(shí)際交付之日止，每日按總房?jì)r(jià)款0.05%的標準向乙方支付違約金。
2. _________________________。
由于乙方原因，導致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。
第十五條 房屋交付時(shí)的有關(guān)資料
甲乙雙方進(jìn)行房屋驗收交接時(shí)，甲方應當向乙方提供有關(guān)該商品房的下列資料：
(一)規劃部門(mén)出具的《建設工程規劃驗收合格證》。
(二)建設單位出具的《建設工程竣工驗收報告》。
(三)公安消防部門(mén)出具的《建設工程消防驗收合格意見(jiàn)書(shū)》或備案憑證。
(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。
(五)人防、環(huán)保部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件.
(六)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書(shū)》。
(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說(shuō)明書(shū)》。
(八)《臨時(shí)管理規約》或《管理規約》。
(九) ______________________________。
上述文件中，(一)至(五)項應出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復印件;(六)、(七)項應載明水電等設施配置說(shuō)明、有關(guān)設備安裝預留位置說(shuō)明、裝修注意事項和建筑節能等有關(guān)內容，甲方應提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項應交由乙方填寫(xiě)或簽署。
上述文件不全的，視為不符合交付標準，乙方有權拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由甲方承擔。
乙方應當向甲方提供交存住宅專(zhuān)項維修資金有效憑證的復印件，并提供原件核對。
第十六條 交付時(shí)的驗收
乙方應在接到收樓通知書(shū)之日起 日內對該商品房進(jìn)行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿(mǎn)之日起 日內以書(shū)面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。
乙方認為該商品房不符合交付標準或條件的，應一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后，應在 日內對異議部分做出書(shū)面答復和處理意見(jiàn)。逾期不予答復及處理的，視為乙方異議事實(shí)成立，該商品房視為未交付。
第十七條 風(fēng)險責任轉移
乙方對甲方所交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗收后，無(wú)異議或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，該商品房的風(fēng)險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。
甲方通知乙方收樓后，乙方無(wú)正當理由拒絕驗收或無(wú)正當理由拖延驗收時(shí)間的，甲方應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書(shū)約定的驗收交接日之次日起該房屋的風(fēng)險責任轉移由乙方承擔。
第十八條 面積確認及面積差異處理
合同約定的該商品房面積與用于產(chǎn)權登記的實(shí)測面積有差異的，以實(shí)測面積為準。
1.選擇本合同第七條第一種方式計算該商品房?jì)r(jià)款的，按以下方式處理。
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，按照合同約定的價(jià)格據實(shí)結算房?jì)r(jià)款。
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超過(guò)3%的，乙方有權選擇單方解除本合同或繼續履行本合同。
乙方要求單方面解除本合同的應書(shū)面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jì)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計算)。
乙方同意繼續履行本合同的情況下：
房屋實(shí)測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積的，其中面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補足，面積誤差比超出3%部分的房?jì)r(jià)款由甲方負責，所有權歸乙方。
房屋實(shí)測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積的，其中面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jì)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。
|實(shí)測套內建筑面積-合同約定套內建筑面積|
面積誤差比=───────────────────────────×100%
合同約定套內建筑面積
2.選擇本合同第七條第二種方式計算該商品房?jì)r(jià)款的，雙方自行約定處理方式如下：
________________________________________________________________________。
第十九條 規劃、設計的變更
該商品房預售后，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計;確需變更規劃、設計的，甲方應書(shū)面征得乙方同意并報規劃管理部門(mén)審核批準。
甲方擅自改變該商品房項目的規劃、設計的，乙方可要求解除買(mǎi)賣(mài)合同。
乙方要求解除買(mǎi)賣(mài)合同的，應書(shū)面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jì)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計算)，同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實(shí)際損失的，甲方應補償其差額。
乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行。因甲方擅自改變規劃、設計，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。
第二十條 權利瑕疵擔保
甲方保證無(wú)第三人向乙方主張對該商品房的任何權利。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無(wú)法取得該商品房所有權，或者所有權受到限制的，乙方可以中止支付相應的價(jià)款，并有權解除本合同，甲方應當按照本合同第十四條的有關(guān)約定承擔違約責任。
乙方在訂立本合同時(shí)知道第三人對該商品房享有權利的，不適用前款之約定。
第二十一條 產(chǎn)權登記
甲方應在該商品房項目建設工程規劃驗收合格之日起90日內，申請該商品房項目的房地產(chǎn)初始登記。
雙方同意選擇以下第 種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權證》：
1.甲乙雙方共同辦理
甲乙雙方應當在該商品房交付之日起 個(gè)工作日內(不超過(guò)180個(gè)工作日)向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房地產(chǎn)轉移登記。
2.乙方委托甲方辦理
甲方應當在該商品房交付之日起 個(gè)工作日內(不超過(guò) 210個(gè)工作日)到房地產(chǎn)登記機構為乙方辦妥產(chǎn)權登記，并將以乙方為產(chǎn)權人的房地產(chǎn)權證交付乙方。
在此情況下，乙方應當在收到甲方書(shū)面通知后 個(gè)工作日內向甲方提供房地產(chǎn)登記機構要求的、需乙方提供的證件資料。
甲方應一次性如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，由甲方承擔責任。
若甲方未在規定時(shí)間或者上述約定的期限內與乙方申請房地產(chǎn)轉移登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮房地產(chǎn)登記辦法》的規定，單方向房地產(chǎn)登記機構申請辦理預購商品房轉移登記。
第二十二條 遲延辦理產(chǎn)權登記的違約責任
1.甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權登記的
如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)造成甲乙雙方不能按本合同第二十一條約定期限向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房地產(chǎn)轉移登記的，甲方應自逾期之日的次日開(kāi)始，每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期時(shí)間達到120日的，乙方有權自該120日屆滿(mǎn)之日起半年內解除合同。
2.乙方委托甲方辦理產(chǎn)權登記的
如因甲方為履行相關(guān)義務(wù)造成乙方不能按本合同第二十一條約定期限辦妥并取得《房地產(chǎn)權證》的，甲方應自逾期之日的次日開(kāi)始，每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期達到120日的，則乙方有權在該120日屆滿(mǎn)之日起半年內解除合同。
乙方要求解除合同的，應書(shū)面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jì)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計算)，同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實(shí)際損失的，甲方應補償其差額。
乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應當自逾期之日的次日起至乙方實(shí)際取得《房地產(chǎn)權證》之日止，每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標準向乙方支付違約金。
第二十三條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理：
1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2.甲方按約定標準修復、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十四條處理。
3. _________________________。
第二十四條 關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方在該商品房交付乙方時(shí)，該商品房項目的《建設工程規劃許可證》規定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經(jīng)驗收合格;經(jīng)批準分期建設的，甲方應按批準的進(jìn)度進(jìn)行建設并至驗收合格。
甲方未按規定時(shí)間建成公用設施及附屬配套項目并經(jīng)驗收合格的，該商品房不符合交付標準，按下列第 種方法處理：
1.乙方按照本合同第十四條的約定主張權利;
2.甲方支付該商品房總價(jià)款 %的違約金給乙方，雙方繼續履行本合同。甲方承諾在 日內交付該共用設施及附屬公建配套項目;
3._________________________ 。
第二十五條 工程質(zhì)量保修
正常使用下，該商品房的建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于以下期限：
(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程3年;
(三)墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;
(四)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;
(五)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;
(六)門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;
(七)管道堵塞2個(gè)月;
(八)供熱、供冷系統和設備1個(gè)采暖期或供冷期;
(九)衛生潔具1年;
(十)燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月。
其他部位、部件的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書(shū)》執行。
房屋建筑工程保修期從交付之日起計算。
在保修期限和范圍內的保修費用由甲方負擔，但因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因造成的問(wèn)題除外。
甲方應在收到乙方通知后5日內履行保修義務(wù);甲方對保修責任有異議的，應在收到乙方通知后5日內通知乙方。甲乙雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。
在保修期內，乙方發(fā)出書(shū)面保修通知書(shū)5日內，甲方既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面通知保修責任異議的，乙方可以自行或聘請他人進(jìn)行維修，合理的維修費用由甲方承擔。
第二十六條 住宅專(zhuān)項維修資金
乙方應當按照有關(guān)規定交存住宅專(zhuān)項維修資金。住宅專(zhuān)項維修資金屬于業(yè)主所有，乙方應當在辦理房屋收樓手續前自行將首期住宅專(zhuān)項維修資金存入目前房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托銀行的住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)。
乙方未按規定交存首期住宅專(zhuān)項維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。
1.越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白云區、黃埔區、南沙區(南沙開(kāi)發(fā)區)、蘿崗區(廣州開(kāi)發(fā)區)：在中國農業(yè)銀行廣州市各網(wǎng)點(diǎn)和廣州市商業(yè)銀行各網(wǎng)點(diǎn)交存。
2.花都區：在中國建設銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。
3.番禺區：在中國建設銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。
4.從化市：在中國建設銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。
5.增城市：在中國建設銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。
第二十七條 雙方可以就下列事項約定：
1.利用該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
3.______________________________ 。
第二十八條 乙方使用房屋注意事項
該商品房?jì)H作 (用途)使用，乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同使用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)，不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
乙方擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途的，應當依法承擔相關(guān)責任。
第二十九條 關(guān)于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時(shí)起生效。
第三十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：
1.提交廣州仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
3._________________________。
第三十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
第三十二條 本合同附件與正文具有同等法律效力。
第三十三條 本合同一式____份，合同持有情況：甲方__份，乙方____份，房地產(chǎn)登記機構____份。
甲方(簽章): ____________________
乙方(簽章):____________________
法定代表人：___________
法定代表人：____________
委托代理人： _______________
代 理 人：_______________
(簽章)
(簽章)
_____年_____ 月____日
_____年_____ 月____日
簽訂于____________________
商品購銷(xiāo)合同(范本)14
(合同編號： )
本合同雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________
注冊地址：_________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼： 郵編：_____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
聯(lián)系電話(huà)： 地址：
委托代理人：____________ 職務(wù)：_________ _
郵編：_____________聯(lián)系電話(huà)：
委托代理機構
注冊地址：_________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼： 郵編：_____________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________
本人： 法定代表人
姓名： 國籍：
身份證： 護照：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
地址：_________________________________
郵政編碼：_____________電話(huà)：_____________
委托代理人：__________ 國籍電話(huà)：__________
地 址： 郵政編碼：
根據《合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。
甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。
〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕為 。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為 。
土地使用權證號為 ，土地面積為 。地塊規劃用途為 ，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕
〔暫定名〕 ，主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬 結構，建筑層數為 層。工程建設規劃許可證號為 。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共 平方米(其中實(shí)得
建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，共 〔套〕 〔間〕。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。
該商品房分另為本合同第一條規定的項目中的：
第 〔幛〕〔座〕 層 號房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號房。
上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定〕面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷(xiāo)售特征。
該商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。
預售商品房批準機關(guān)為 ，商品房預售許可證號為 。
該商品房為〔內銷(xiāo)〕〔外銷(xiāo)商品房〕。
外銷(xiāo)商品房批準機關(guān)為 ，外銷(xiāo)商品房許可證號為 。
第四條 價(jià)格與費用。
該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
除上述房?jì)r(jià)款外，甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費：
1.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整;
2.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整;
3.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整;
4.代收 ，計( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整;
5.代收 ，計( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整;
6.代收 ，計( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整;
上述代收稅費合計( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整;
第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的± %(不包括± %)時(shí)，上述房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的± %(包括± %)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3.________________________________________________________________________________
第六條 價(jià)格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時(shí)，房?jì)r(jià)款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預售商品房，有權批準單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調整。
2.預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調整。
3._________________________________________________________________________________。
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在 年 月 日前付清全部房?jì)r(jià)款 %的，甲方給予乙方占付款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)際付額為( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
第八條 付款時(shí)間約定。
乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行 (帳戶(hù)名稱(chēng)： ，帳號： )：
1. 年 月 日前支付全部房?jì)r(jià)款的 %，計( 幣) 億
千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元;
2. 年 月 日前支付全部房?jì)r(jià)款的 %，計( 幣) 億
千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元;
3. 年 月 日前支付全部房?jì)r(jià)款的 %，計( 幣) 億
千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元;
4. 年 月 日前支付全部房?jì)r(jià)款的 %，計( 幣) 億
千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元;
5. 年 月 日前支付全部房?jì)r(jià)款的 %，計( 幣) 億
千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元;
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的 %，計( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。其余房?jì)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續后 天內付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同
規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按
計算。逾期超過(guò) 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的
違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約
金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3. 。
第十一條 交付期限。
甲方須于 年 月 日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實(shí)予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2.
3.
第十二條 甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 月利息在 個(gè)月內按
利率計算;自第 個(gè)月起，月利息則按 利率計算。逾期超過(guò) 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任：
1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲
方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.
第十三條 設計變更的約定。
預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方對原設計方案作重大調整時(shí)，必須在設計方案批準后 日內書(shū)面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起 天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起 天內，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條 交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起 天內，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 天后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的.裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以 出具的書(shū)面工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作為處理爭議的依據。
第十八條 甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1. ;
2. ;
3. ;
4. ;
5. ;
6. ;
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會(huì )選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規定;在小區(樓宇)管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規定。
第二十一條 保修責任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1. 墻面 保修 月;
2. 地面 保修 月;
3. 頂棚 保修 月;
4. 門(mén)窗 保修 月;
5. 上水 保修 月;
6. 下水 保修 月;
7. 暖氣 保修 月;
8. 煤氣 保修 月;
9. 電路 保修 月;
10. 保修 月;
11. 保修 月;
12. 保修 月;
13. 保修 月;
14. 保修 月;
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方購買(mǎi)的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，〔 號劃撥土地使用權批準文件〕〔甲方與 簽訂的 號土地使用權出讓合同〕中規定的甲方權利、義務(wù)和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì )仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第二十九條 本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng) 公證(指外銷(xiāo)房)〕之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規定承擔違約責任，并按實(shí)際已付款(已收款)的 %賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起 天，由甲方向 申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。
甲 方(簽章)：____________ 乙 方(簽章)：____________
代表人( )/(代理人)：_________ 代表人( )/(代理人)：____________
(簽章) (簽章)
____年____月____日 ____年____月____日
簽 于 簽 于
商品購銷(xiāo)合同(范本)15
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷(xiāo)________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買(mǎi)座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價(jià)為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時(shí)再預付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時(shí)間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的`十天內將購房款結清。屆時(shí)乙方若不能驗收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房?jì)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代 表： 代 表：
地址及電話(huà)： 地址及電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號： 帳 號：
____年____月____日 ____年____月____日
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