定期的合同匯編15篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的定期的合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
定期的合同1
編號：_______
甲方：________________________
乙方：________________________
簽訂日期：_____年_____月____日
北京市勞動(dòng)和社會(huì )保障局監制
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同雙方當事人基本情況
第一條 甲方
法定代表人(主要負責人)或委托代理人：_____________________
注冊地址：_________________________________________________
經(jīng)營(yíng)地址：_________________________________________________
第二條 乙方
性別：_____________________________________________________
戶(hù)籍類(lèi)型(非農業(yè)、農業(yè))：_________________________________
居民身份證號碼：___________________________________________
或者其他有效證件名稱(chēng)：_____________________________________
證件號碼：_________________________________________________
在甲方工作起始時(shí)間：____________年____________月_________日
家庭住址：______________________郵政編碼：_________________
在京居住地址：__________________郵政編碼：_________________
戶(hù)口所在地：_______省(市)______區(縣)______街道(鄉鎮)
二、勞動(dòng)合同期限
第三條 本合同為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
本合同于_______年_______月_______日生效，其中試用期至__________年__________月________日止。
三、工作內容和工作地點(diǎn)
第四條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任____________________________________崗位(工種)工作。
第五條 根據甲方的崗位(工種)作業(yè)特點(diǎn)，乙方的工作區域或工作地點(diǎn)為_(kāi)______________________。
第六條 乙方工作應達到________________________________________________________________標準。
四、工作時(shí)間和休息休假
第七條 甲方安排乙方執行____________工時(shí)制度。
執行標準工時(shí)制度的，乙方每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作不超過(guò)40小時(shí)。每周休息日為_(kāi)_____。
甲方安排乙方執行綜合計算工時(shí)工作制度或者不定時(shí)工作制度的，應當事先取得勞動(dòng)行政部門(mén)特殊工時(shí)制度的行政許可決定。
第八條 甲方對乙方實(shí)行的休假制度有________________________________________________________。
五、勞動(dòng)報酬
第九條 甲方每月_______日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為_(kāi)______元或按_____________執行。
乙方在試用期期間的工資為_(kāi)___________元。
甲乙雙方對工資的其他約定：_______________________________________________________________。
第十條 甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為_(kāi)______元或按_______執行。
六、社會(huì )保險及其他保險福利待遇
第十一條 甲乙雙方按國家和北京市的規定參加社會(huì )保險。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì )保險手續，并承擔相應社會(huì )保險義務(wù)。
第十二條 乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家、北京市有關(guān)規定執行。甲方按________________支付乙方病假工資。
第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的.待遇按國家和北京市的有關(guān)規定執行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇
1.______________________________________________________________________________________。
2.______________________________________________________________________________________。
3.______________________________________________________________________________________。
4.______________________________________________________________________________________。
七、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護
第十五條 甲方根據生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛生的規定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護用品。
第十六條 甲方根據國家有關(guān)法律、法規，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。
第十七條 甲方應當建立、健全職業(yè)病防治責任制度，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
八、勞動(dòng)合同的解除、終止和經(jīng)濟補償
第十八條 甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同應當依照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和國家及北京市有關(guān)規定執行。
第十九條 甲方應當在解除或者終止本合同時(shí)，為乙方出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內為乙方辦理檔案和社會(huì )保險關(guān)系轉移手續。
第二十條 乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。應當支付經(jīng)濟補償的，在辦結工作交接時(shí)支付。
九、當事人約定的其他內容
第二十一條 甲乙雙方約定本合同增加以下內容
1.______________________________________________________________________________________。
2.______________________________________________________________________________________。
3.______________________________________________________________________________________。
4.______________________________________________________________________________________。
十、勞動(dòng)爭議處理及其它
第二十二條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向甲方勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解;調解不成的，可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。
當事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第二十三條 本合同的附件如下
1.______________________________________________________________________________________。
2.______________________________________________________________________________________。
3.______________________________________________________________________________________。
4.______________________________________________________________________________________。
第二十四條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規定相悖的，按有關(guān)規定執行。
第二十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：________ 乙方(簽字或蓋章)：______________
法定代表人(主要負責人)或委托代理人簽字或蓋章)：________
簽訂日期：________________年________________月__________日
定期的合同2
甲方
乙方
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂合同，共同遵守合同所有條款。
一、合同期限：
1、甲方聘用乙方在甲方店鋪 擔任店面銷(xiāo)售崗位工作， 合同期限為_(kāi)_______年，________年____月____日至________年____月____日。
二、工作期間乙方應遵守以下工作行為規劃：
�。ㄒ唬﹩T工工作行為規劃：
1、大愛(ài)無(wú)邊：顧客進(jìn)店時(shí)，面帶微笑，要像春天般的溫暖，并親切問(wèn)候：“歡迎光臨”。
2、留戀難舍：顧客離店時(shí)，必須送顧客到門(mén)口并說(shuō)：“請 慢走，歡迎下次光臨”。
3、敬業(yè)守時(shí)：準時(shí)上班，當月累計三次以上遲到、早退 者計曠工一天。
4、嚴XX已：上班時(shí)間必須檢查自身形象是否合乎：聘用合同書(shū)
1）頭發(fā)到肩者必須束起;
2）淡妝（要給人很精神的感覺(jué)）;
3）有工作服的工衣要整潔;
4）不留長(cháng)指甲，男同事頭發(fā)不能過(guò)雙耳，不能留胡須。
5）精神飽滿(mǎn)，用振奮的'精神，快樂(lè )地迎接每天的工作。
5、在沒(méi)有顧客的情況下，紀律（嚴禁聊家常、打鬧、吃東西、化妝等）。
6、閑暇時(shí)整理自己所屬區域保持貨品整齊，衣架無(wú)損。
7、打電話(huà)必須經(jīng)過(guò)店長(cháng)同意，一天不能超過(guò)兩次一次不 能超過(guò)5分鐘。
8、未盡同意不得擅自調班、調休。
9、嚴禁透露公司機密（產(chǎn)品原價(jià)、客戶(hù)檔案，工資待遇） 查明屬實(shí)將扣除當月工資60%，必須服從分配，服從管理，違 者30元資，私下用本公司電腦者扣罰50元次。1 0、顧客是我們的上帝，嚴禁和顧客吵架，這是衡量一個(gè) 員工的自身素質(zhì)修養的標準。
�。ǘ﹩T工遲到規則
1、（遲到5—1 0分鐘以?xún)龋┮粋�(gè)月兩次以?xún)炔豢鄯帧?/p>
2、本月遲到三次以上照以下條規扣分（10分以?xún)瓤?元， 10一30分鐘扣20元）超過(guò)30分鐘計曠工一天（曠工一天100 元）。月未扣分總金額獎給本月沒(méi)有請假沒(méi)有遲到的員工（病 假不扣分，憑醫藥單據證實(shí)）。如有員工違反上條例分數（每分等同人民幣1元）每月扣 分30分以上者罰值日一周。
�。ㄈ┕ぷ髌陂g乙方薪水及獎勵制度如下：
1、新來(lái)導購試用前三個(gè)月底薪1200元，需交押金500元， 合同期滿(mǎn)后退還乙方押金，合同期內中途離職者將不退還押金。
2、提成方式：個(gè)人月銷(xiāo)售額為總金額，按個(gè)人月銷(xiāo)售額總金額提成1%。
3、沒(méi)有特殊情況周
六、周日不準請假、休假。
4、員工一個(gè)月休假一天，在不影響店鋪正常運作情況下， 經(jīng)店長(cháng)同意（節假日不允許員工休假）。
5、在公司指定情況下，月個(gè)人任務(wù)完成情況下，月獎勵員工30—50元，按員工個(gè)人銷(xiāo)售和狀態(tài)由甲方?jīng)Q定。
6、全勤獎勵50元，每三個(gè)月進(jìn)行評選優(yōu)秀員工，獎勵 200元。（條件：必須全勤員工，業(yè)績(jì)排名前二位者，無(wú)客戶(hù) 投訴者）。
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1、乙方必須保證甲方店鋪設施完整，如有損壞，按公司 報價(jià)的50%予以扣除，方式為員工均攤。
2、乙方必須保證自己健康及安全，如有任何問(wèn)題，甲方 不予承擔。
3、必要時(shí)，甲方有權終止合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字蓋章）
乙方（簽名）：
________年____月____日
________年____月____日
定期的合同3
常見(jiàn)花招：目前一些用人單位只給空白合同給勞動(dòng)者簽名，或干脆不簽勞動(dòng)合同，所簽合同的內容也由老板隨意決定。
專(zhuān)家指導：為解決不簽勞動(dòng)合同、勞動(dòng)合同不規范的問(wèn)題，《勞動(dòng)合同法》作了多方面的規定。一是，企業(yè)不簽勞動(dòng)合同，將付出高昂代價(jià)。用人單位自用工之日起超過(guò)1個(gè)月不滿(mǎn)1年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資。超過(guò)1年仍未訂立，視為已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。二是，用人單位提供的'勞動(dòng)合同文本未載明本法規定的勞動(dòng)合同必備條款的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責令改正;給勞動(dòng)者造成損害的，應承擔賠償責任。至于只給空白合同簽名，則可能構成欺詐。
就本條而言，《勞動(dòng)合同法》明確，用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負責人，勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼，都是勞動(dòng)合同的必備內容。
勞動(dòng)者要注意用人單位是否有用工資格。單位最基本的資格就是進(jìn)行工商登記，自然人、無(wú)牌無(wú)證的小包工頭等沒(méi)有用工資格。
要合理確定勞動(dòng)合同期限
常見(jiàn)花招：目前一些用人單位片面強調用工的靈活性，千方百計簽訂固定期限勞動(dòng)合同，且期限很短。
專(zhuān)家指導：用人單位和職工如何選擇合同的類(lèi)別，可按生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況和工作崗位及勞動(dòng)者個(gè)人的實(shí)際情況，雙方協(xié)商合理選擇。但從國際通行情況及今后趨勢看，長(cháng)期合同和無(wú)固定期限勞動(dòng)合同將成為主流。企業(yè)完全不必對“無(wú)固定期限勞動(dòng)合同”有“鐵飯碗”、“固定工”之類(lèi)的擔心，因為其解除的條件與“固定期限勞動(dòng)合同”是一樣的，且固定期限合同終止，也要補償。
有三種情形除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)10年的;用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)10年且距法定退休年齡不足10年的;連續訂立兩次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有過(guò)錯等情形，續訂勞動(dòng)合同的。
定期的合同4
訂立不定期合同法的情形
(一)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
根據本法規定，訂立勞動(dòng)合同應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。只要用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，沒(méi)有采取脅迫、欺詐、隱瞞事實(shí)等非法手段，符合法律的有關(guān)規定，就可以訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
(二)在法律規定的情形出現時(shí)，勞動(dòng)者提出或者同意續訂勞動(dòng)合同的，應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
無(wú)固定期限合同一經(jīng)簽訂，雙方就建立了一種相對穩固和長(cháng)遠的勞動(dòng)關(guān)系，只要不出現法律規定的條件或者雙方約定的條件，勞動(dòng)合同就不能解除。因此，法律對無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的簽訂條件作了嚴格的規定，當事人一方并不能隨意的要求簽訂或者拒絕簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。根據本條規定，只要出現了本條規定的三種情形，在勞動(dòng)者主動(dòng)提出續訂勞動(dòng)合同或者用人單位提出續訂勞動(dòng)合同勞動(dòng)者同意的情況下，就應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。這種續訂勞動(dòng)合同意愿的`主動(dòng)權掌握在勞動(dòng)者手中，無(wú)論用人單位是否同意續訂勞動(dòng)合同，只要勞動(dòng)者提出，用人單位就必須同意續訂，而且是訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。如果用人單位提出續訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者有權不同意。勞動(dòng)者同意的，應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。這三種情形如下：
不定期勞動(dòng)合同法的爭議
在制定本法時(shí)，這一項規定引起了較大的爭議。有一些意見(jiàn)認為，連續簽訂兩次固定期限的勞動(dòng)合同，有可能累計時(shí)間卻很短。這一項規定僅以簽訂固定期限勞動(dòng)合同的次數為判斷標準，容易導致用人單位對一些低技能、崗位專(zhuān)業(yè)性不強的勞動(dòng)者采取到期不續簽的做法，從而規避簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的法律義務(wù)，加重了勞動(dòng)合同短期化的問(wèn)題。這一項之所以這樣設計，就是為了解決勞動(dòng)合同短期化的問(wèn)題。根據規定，用人單位在與勞動(dòng)者簽訂一次固定期限勞動(dòng)合同后，再次簽訂固定期限的勞動(dòng)合同時(shí)，就意味著(zhù)下一次只要勞動(dòng)者提出或者同意續訂勞動(dòng)合同，就必須簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。企業(yè)為了不簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，但又能同時(shí)保持用工的穩定性，防止因頻繁更換勞動(dòng)力而加大用工成本，就會(huì )延長(cháng)每一次固定期限勞動(dòng)合同的期限，從而解決了合同短期化的問(wèn)題。有的意見(jiàn)認為，這一項規定限制了用人單位的用工自主權。這種認識是錯誤的。因為勞動(dòng)合同是由雙方當事人協(xié)商一致訂立的，勞動(dòng)合同的期限長(cháng)短、訂立次數都由雙方協(xié)商一致確定，選擇什么樣的勞動(dòng)者的決定權仍掌握在企業(yè)手中。只不過(guò)在法律規定的情形出現時(shí)，用人單位才必須與勞動(dòng)者簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。而且這種勞動(dòng)合同也不是“終身制”的，在法律規定的條件或是雙方協(xié)商約定的條件出現時(shí)，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。
不定期勞動(dòng)合同法解除變更
其實(shí)無(wú)固定期限勞動(dòng)合同與固定期限勞動(dòng)合同相比，并沒(méi)什么特殊不一樣，只是沒(méi)有約定確定的終止時(shí)間，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同是長(cháng)期合同還是短期合同，要取決于每個(gè)無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的履行情況，并不能一概而論，遇到法律規定或雙方約定的勞動(dòng)合同終止情形，同樣可以解除。根據《勞動(dòng)合同法》規定，只要勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，就可以解除勞動(dòng)合同，且不用負違約責任。
定期的合同5
不定期勞動(dòng)合同的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
關(guān)于不定期勞動(dòng)合同的優(yōu)缺點(diǎn)，可以用它與定期勞動(dòng)合同之間來(lái)比較。
無(wú)固定期勞動(dòng)合同是沒(méi)有明確規定合同有效期限，勞動(dòng)關(guān)系可以在勞動(dòng)者的法定年齡范圍內和企業(yè)的存在期限內持續存在，只有在符合法定或約定條件的情況下，勞動(dòng)關(guān)系才可終止。無(wú)固定期勞動(dòng)合同是指用人單位未與勞動(dòng)者以書(shū)面形式約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。
不定期勞動(dòng)合同與無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的區別如下：
事實(shí)上不定期勞動(dòng)合同和無(wú)固定期限勞動(dòng)合同是兩個(gè)不同的概念。所謂不定期勞動(dòng)合同是指當事人對合同的.有效期限沒(méi)有約定或約定不明的合同。它與無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的主要區別在于：首先，不定期勞動(dòng)合同的有效期限沒(méi)有約定或約定不明，而無(wú)固定期限勞動(dòng)合同約定了合同期限的確定標準，即約定的合同終期為不確定的終止時(shí)間，它并不是沒(méi)有約定或約定不明。其次，合同效力不同。無(wú)固定期限勞動(dòng)合同是一種附解除條件的勞動(dòng)合同，在合同效力終止的附款成就之前，該合同持續有效;附款成就之時(shí)，合同效力才消滅。由于無(wú)固定期限勞動(dòng)合同效力終止的附款不明確也不肯定，其實(shí)質(zhì)是雙方放任合同持續有效的意思表示，因此，除法定的合同解除或終止情形之外，其效力原則上不得終止。
另外，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同也不同于人們經(jīng)常誤解的長(cháng)期合同或終身性合同。終身性合同是指當事人約定以一方的生存結束為合同終止期限的勞動(dòng)合同。而它與無(wú)固定期限勞動(dòng)合同區別在于：首先，在勞動(dòng)關(guān)系中不存在終身性勞動(dòng)合同，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的期限不能是勞動(dòng)者的生存期，勞動(dòng)合同的最長(cháng)期限是至勞動(dòng)者退休、享受基本養老保險待遇時(shí)，并且在此期限內，如存在雙方可解除、終止的法定情形，勞動(dòng)合同的效力可提前終止，而終身性勞動(dòng)合同的期限可至一方生存期結束。其次，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的終止時(shí)間是未來(lái)可能發(fā)生的，也可能不發(fā)生的不確定的事實(shí)，因此，它是附解除條件的勞動(dòng)合同。而終身性勞動(dòng)合同以一方的生存期為合同的存續期限，為附期限的勞動(dòng)合同。
對于不定期勞動(dòng)合同，任何一方都可以隨時(shí)提出終止履行，但必須給予對方合理的通知期。我國法律并沒(méi)有對不定期勞動(dòng)合同作出明文規定，但是不定期勞動(dòng)合同卻大量的出現在工作生活中，可見(jiàn)其重要性。
定期的合同6
室房屋租賃合同
出租方：上海嘉華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”
承租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資雙方共同遵守并履行。
第一條 租賃房屋狀況
1．甲方將享有出租權的座落于上海市嘉定區加羅公路336號 室房屋及（以下統稱(chēng)“該房屋”)租予乙方；該房屋面積約為平方米（以實(shí)際查看為準）。
2．乙方承租該房屋僅作為 使用；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變該房屋用途。
3．簽訂本合同時(shí)，甲方已經(jīng)告知乙方該房屋的權利狀況和權利限制狀況。
第二條 租賃期限和租金
1. 該房屋暫不確定租賃期限，甲方因需要可隨時(shí)解除本合同，乙方及時(shí)返還該房屋，本條款是不可撤銷(xiāo)和無(wú)條件的。
2. 甲乙雙方約定，該房屋月租金為 免費元(大寫(xiě)： 免費)
3. 本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付租賃該房屋保證金RMB 500 元
4. 本合同解除、終止時(shí)，若乙方按照本合同的規定將該房屋返還，甲方應及時(shí)無(wú)息一次性退還乙方繳納的履約保證金。若乙方有任何違反本合同的情形，甲方可將履約保證金的全部或部分作為違約金予以扣除，剩余金額（若有）及時(shí)一次性退還乙方。
第三條 房屋交付
1．雙方定于 20 年 月 日前（含當日）辦理房屋交接手續，該房屋的交付標志為甲乙雙方簽署房屋租賃交接書(shū)或類(lèi)似文書(shū)。
2. 乙方保證依照交付房屋的現狀進(jìn)行使用，不得擅自裝修，不得改變或損害所在建筑主體結構及現有的設施設備（包括但不限于房屋承重結構及現有管道
結構）。
3. 乙方正常使用后，發(fā)現除乙方自行裝修、改建部分外的其他部分有損壞或故 障，若在保修期，由乙方直接代表甲方通知開(kāi)發(fā)商或開(kāi)發(fā)商授權的物業(yè)公司進(jìn)行修復；若已過(guò)保修期，由乙方直接向物業(yè)公司或其他修理部門(mén)保修，維修費用由乙方承擔。乙方因使用不當或人為原因造成該房屋損壞或故障的，乙方應負責維修，并承擔相關(guān)費用。
第四條 房屋返還
1．雙方同意，無(wú)論本合同因任何原因解除或終止，乙方須在合同解除或終止后2日內向甲方返還該房屋。
2．乙方在搬離該房屋過(guò)程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權在履約保證金中扣除對甲方造成的實(shí)際損失的賠償，如果履約保證金不足抵扣的，乙方必須足額賠償甲方。
第五條除本合同其他條款規定的乙方義務(wù)外，乙方還應履行下列義務(wù)：
1. 乙方應保持該房屋（包括但不限于甲方提供的裝修、設施和設備等）的完好及可使用狀態(tài)。乙方因未盡到妥善管理的義務(wù)、或因乙方（包括但不僅限于乙方的裝修承包商、乙方員工等）之原因致使該房屋毀損、滅失，造成甲方或/和任何第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方賠償由此造成的全部損失；
2. 乙方及其員工應嚴格遵守甲方制定和修改的相關(guān)管理規定，不得影響或干擾甲方對物業(yè)的正常管理；
3. 未經(jīng)甲方事先同意，乙方及其員工不得在嘉定科創(chuàng )大廈內進(jìn)行商品或廣告的展示、派發(fā)任何宣傳品或向顧客介紹、推銷(xiāo)業(yè)務(wù)；
4. 甲方有權委托其它專(zhuān)業(yè)公司對部分物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)項管理,乙方應接受、服從管理；
5. 租賃期內，乙方應自行妥善保管該房屋內的.財物。不論甲方是否在嘉定科創(chuàng )大廈內設置保安人員或安裝電子防盜系統，該房屋及其內之財物的安全責任均應由乙方自行負責，乙方無(wú)權以該房屋內部財物的失竊或被破壞為理由要求甲方給予任何賠償； 乙方應嚴格依照國家、上海市的有關(guān)法律、法規及營(yíng)業(yè)執照載明之經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得對甲方及其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)造成影響
6. 乙方自行負責承租區域及周邊區域的清潔，注意用電及燃氣安全，防止火災、水災等事故發(fā)生，甲方將不定期的進(jìn)行監督及檢查，對發(fā)現的問(wèn)題，甲方將向乙方發(fā)出整改通知，乙方應完全、嚴格的按通知要求進(jìn)行整改；
7. 乙方應制定并采取適當的安保措施，以維護承租區域的秩序；若發(fā)生人身或財產(chǎn)損害、或造成他人（包括甲方）人身或財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。
第六條 合同違約責任
1. 未征得甲方書(shū)面同意，乙方對該房屋進(jìn)行增建、增設、改建或/及裝修的，甲方有權要求乙方將該房屋恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。
2. 甲方如按本合同有關(guān)條款將乙方所交履約保證金做出處理的，在甲方?jīng)]有選擇解除或終止合同并繼續履行合同情況下，乙方應補足或重新交納履約保證金。若乙方未能在甲方發(fā)出的補繳履約保證金書(shū)面通知 7 天內足額繳納履約保證金，甲方有權單方書(shū)面通知終止本合同。
第七條 其他條款
1. 本合同的所有條款均系甲乙雙方逐條協(xié)商而成，甲乙雙方充分了解本合同每一條款的內涵并愿意承擔由此產(chǎn)生的任何結果。
2. 本合同如在履行中發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí)，本合同任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟
3. 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式 2 份，甲方執 1 份，乙方執 1 份，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲 方：上海嘉華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 乙 方：
簽 章： 簽 章：
地 址： 地 址：
定期的合同7
一、 具體解析：
關(guān)于此，勞動(dòng)合同中規定的是很明確的，該法第49條第3款規定了，連續訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形，續訂勞動(dòng)合同的，除非勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，用人單位是沒(méi)有權利拒絕的。注意這里除了滿(mǎn)足連續訂立二次固定期限勞動(dòng)合同條件外，還有一個(gè)附加的條件就是不存在該法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形（具體情形可對照參看下面的法條規定），這些條件要同時(shí)滿(mǎn)足。
另外，還要注意一點(diǎn)，不是說(shuō)簽訂了無(wú)固定期限合同，企業(yè)就絕對不能解雇員工，如果出現了《勞動(dòng)法》中所規定的解除勞動(dòng)合同的法定情形，比如嚴重違反單位規章制度，給單位造成巨大損失，此時(shí)依然是可以解除勞動(dòng)關(guān)系的。
二、 法條依據：
《勞動(dòng)合同法》
第十四條 無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。 用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)十年的；
�。ǘ┯萌藛挝怀醮螌�(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)十年且距法定退休年齡不足十年的`；
�。ㄈ┻B續訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形，續訂勞動(dòng)合同的。
第三十九條 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：
�。ㄒ唬┰谠囉闷陂g被證明不符合錄用條件的；
�。ǘ﹪乐剡`反用人單位的規章制度的；
�。ㄈ﹪乐厥�，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
�。ㄋ模﹦趧�(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；
�。ㄎ澹┮虮痉ǖ诙鶙l第一款第一項規定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；
�。┍灰婪ㄗ肪啃淌仑熑蔚�。
第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知勞動(dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；
�。ǘ﹦趧�(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
�。ㄈ﹦趧�(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內容達成協(xié)議的。
定期的合同8
編號：
甲方（用人單位）全稱(chēng)：
法定代表人：，單位地址：
委托代理人：，本市（縣、區）辦公地址：
乙方（勞動(dòng)者）姓名：
居民身份證號碼：
戶(hù)籍所在地：_____�。ㄗ灾螀^、市）_____市_____縣（區）_____鄉（鎮）_____村（街）
本市（縣、區）住址：
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《浙江省勞動(dòng)合同辦法》等有關(guān)規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
一、合同期限
第一條本合同期限為（從下列a、b中選擇）：
a、有固定期限的勞動(dòng)合同。合同期自_____年____月____日起，至_____年____月____日止；
b、以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同。雙方的具體約定為：
第二條試用期約定為（從下列a、b中選擇）：
a、無(wú)試用期；
b、試用期自_____年____月____日起，至_____年____月____日止。
二、勞動(dòng)崗位和
第三條甲方安排乙方從事工種（崗位）。根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，在乙方能夠勝任的前提下，甲方可以合理變更乙方的工作崗位和任務(wù)。乙方應完成甲方合理分配的生產(chǎn)任務(wù)。
三、勞動(dòng)報酬
第四條甲方根據國家有關(guān)規定和乙方工作崗位，確定乙方工資標準為（從下列a、b、c中選擇；無(wú)論采用何種標準，每月工資總額均不得低于項目所在地政府規定的最低工資標準）：
a、按月工資標準計算勞動(dòng)報酬，每月工資為￥_____元（人民幣大寫(xiě)：_____）；
b、按工日工資標準（1工日=8工時(shí)）、根據乙方實(shí)際工作計算勞動(dòng)報酬，每工日工資為￥_____元（人民幣大寫(xiě)：_____）；
c、根據乙方完成工作量計算勞動(dòng)報酬，具體標準為：
第五條甲方應按本合同附件樣式制作記工考勤卡，交乙方保管，作為計算工資的原始憑證。甲方應指定專(zhuān)人作為記工員，對乙方每天工作內容、工作時(shí)間（工作量）等在記工考勤卡上予以記錄；甲方項目部應在每月月中和月末對記工考勤卡上的記錄進(jìn)行審核、確認。
第六條對于乙方非因本人原因而全天不能工作的，甲方按每天￥_____元（人民幣大寫(xiě)：_____）的標準計算誤工費，列入當月工資支付給乙方。
第七條工資按月支付，具體支付、結算方式為
�。◤南铝衋、b中選擇；無(wú)論采用何種支付、結算方式，每月支付額均不得低于項目所在地政府規定的最低工資標準）：
a、每月日前結算付清上月工資；
b、每月日前支付￥_____元（人民幣大寫(xiě)：_____），余款按如下約定結算支付：
第八條工資發(fā)放方式為（從下列a、b中選擇）：
a、銀行代發(fā)：甲方為乙方在銀行開(kāi)立工資結算賬戶(hù)，工資發(fā)放均通過(guò)此賬戶(hù)進(jìn)行；
b、現金發(fā)放：甲方直接向乙方發(fā)放現金，乙方本人憑身份證原件領(lǐng)取并簽名確認。
四、工作時(shí)間
第九條工作時(shí)間為（從下列a、b中選擇）：
a、人實(shí)行標準工時(shí)制。乙方每天工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)，休息2天。
b、甲方根據建筑業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)實(shí)行不定時(shí)工作制或綜合計算工時(shí)工作制等其他工作和休息辦法，并報勞動(dòng)部門(mén)備案。甲方應按照國家法律、法規和我省有關(guān)規定，合理安排乙方的工作和休息時(shí)間。
五、社會(huì )保險和福利待遇
第十條甲方依法參加工傷社會(huì )保險，按規定繳納工傷保險費。其他保險和福利待遇按國家和我省有關(guān)規定以及雙方約定執行，具體如下：
六、勞動(dòng)保護
第十一條甲方應按照國家和行業(yè)勞動(dòng)衛生、安全生產(chǎn)等相關(guān)規定，向乙方提供合格的勞動(dòng)安全衛生條件和必需的.勞動(dòng)工具、勞動(dòng)保護用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者定期進(jìn)行健康檢查，改產(chǎn)、生活條件，保障乙方的安全和健康。
第十二條甲方應對乙方進(jìn)行上崗前安全生產(chǎn)。乙方從事特種作業(yè)的必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓并取得特種作業(yè)資格后持證上崗。
第十三條甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應達到安全、衛生要求，其中建筑施工現場(chǎng)要符合《建筑施工現場(chǎng)環(huán)境與衛生標準》。
第十四條乙方在勞動(dòng)過(guò)程中應嚴格遵守安全生產(chǎn)、文明施工等和各項操作規程，有權拒絕違章指揮和冒險作業(yè)，對甲方管理人員漠視職工安全和健康的行為有權進(jìn)行檢舉和控告。
七、勞動(dòng)紀律
第十五條甲方可以依法制定企業(yè)和勞動(dòng)紀律對乙方實(shí)行管理，已經(jīng)制定的規章制度和勞動(dòng)紀律應當及時(shí)告知乙方。乙方應嚴格遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動(dòng)紀律。
八、本合同的解除、變更、終止
第十六條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。
第十七條有下列情況之一的，甲方可以隨時(shí)解除本合同：
1、乙方在試用期間被不符合招用條件的；
2、乙方提供虛假身份證、資格證、上崗證、勞動(dòng)關(guān)系狀況證明的；
3、乙方嚴重違反甲方勞動(dòng)紀律或規章制度的；
4、乙方有偷竊、打架斗毆、賭博等行為，經(jīng)教育仍不悔改的。
甲方（用人單位）簽名：
____年____月____日
乙方（勞動(dòng)者）簽名：
____年____月____日
定期的合同9
用人單位(甲方)：___________________________________________
地址：_______________________________________________________
電話(huà)：_______________________________________________________
法定代表人：_________________________________________________
職務(wù)：_______________________________________________________
勞動(dòng)者(乙方)：_____________________性別：_______年齡：_____
籍貫：____________________身份證號碼：_________________________
電話(huà)：____________________住址：_____________________________
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、勞動(dòng)合同期限
本合同固定期限勞動(dòng)合同
(1)期限為_(kāi)_____年。自______年______月______日至______年______月______日有效。(其中_______年_______月_______日至_______年_______月_______日為見(jiàn)習期/試用期，試用期為_(kāi)______個(gè)月，可視乙方適應工作能力酌情增減。
(2)勞動(dòng)合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續訂聘用合同。
(3)本合同期滿(mǎn)后，任何一方認為不再續訂聘用合同的，應在合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月通知對方。
二、工作內容及工作時(shí)間
1.乙方同意根據甲方工作需要，擔任_______崗位(工種)工作。
2.乙方工作應達到甲方規定的技術(shù)標準。
3.甲方安排乙方執行______小時(shí)工時(shí)制度。
三、勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
1..甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具。
2..甲方負責對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全、勞動(dòng)紀律和甲方規章制度的教育。
四、勞動(dòng)報酬
1、乙方試用期工資人民幣_________元/每月;試用期滿(mǎn)乙方起點(diǎn)工資為人民幣_________元/每月。
2、甲方于每月_______日發(fā)給乙方上月的薪金。如遇節假日或休息日，自動(dòng)順延在最近的工作日支付。
3、支付方式為下列第_______種形式
(1)現金支付
(2)以銀行轉賬方式支付費用給乙方
開(kāi)戶(hù)行：__________________________________
戶(hù)名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
五、合同的解除、變更和終止
1.有下列情形之一的，甲乙雙方應變更勞動(dòng)合同并及時(shí)辦理變更合同手續：
(1)甲乙雙方協(xié)商一致的;
(2)訂立本合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的
2.乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(1)乙方在試用期間不符合錄用條件的;
(2)乙方嚴重違反勞動(dòng)紀律及甲方規章制度的;
(3)乙方嚴重失職，營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
(4)乙方被依法追究刑事責任的;
(5)法律、法規規定的.其他情形。
3.有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：
1、在試用期內的;
2、甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動(dòng)的;
3、甲方不能按照本合同規定支付勞動(dòng)報酬或者提供勞動(dòng)條件的。
六、違約責任
1.在合同期內， 甲乙雙方均不得擅自解除合同或自行離職，否則應支付違約金_________元。
2.甲乙雙方必須嚴格履行勞動(dòng)合同，除遇有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致不能履行勞動(dòng)合同的有關(guān)內容外，任何一方違反合同給對方造成經(jīng)濟損失的，應根據其后果和責任大小，給對方賠償經(jīng)濟損失。賠償金額按有關(guān)規定或實(shí)際情況確定。
七、其他約定事項
1.本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時(shí),以國家、法規、政策為準。
2._____________________________________________________________
3._____________________________________________________________
八、勞動(dòng)爭議處理
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解;調解不成的，可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。
九、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：___________________ 乙方(簽字)：___________________
法定代理人：______________________ 身份證號：______________________
聯(lián)系方式：______________________ 聯(lián)系方式：______________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
定期的合同10
一．《合同法》
第二百二十四條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同
第二百二十七條
承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十二條
當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
二．《城鎮房屋租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的解釋第十五條》
第十五條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時(shí)，轉租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個(gè)月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條
因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時(shí)，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無(wú)效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償
三．《商品房屋租賃管理辦法》
第十一條 承租人轉租房屋的，應當經(jīng)出租人書(shū)面同意。
承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
20xx-08-17 沃華律師
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據合同是否有固定期限為標準，可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限；不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:
一、當事人在合同中未約定明確期限；
二、當事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃；
三、租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
區分意義
這種區分的意義在于，在不定期租賃中，除非雙方當事人另有約定，雙方均可隨時(shí)解除合同。 相關(guān)法條《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條 當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條 租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
解除不定期租賃合同的限制
某甲租用某乙的兩間店面作為酒樓，雙方未約定租賃期限。20xx年6月16日，乙書(shū)面通知甲，要求甲在6月19日前搬離所租房屋另用。同月18日，乙與丙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將甲租用的房屋出賣(mài)給丙。甲認為，根據《中華人民共和國合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)第230條規定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利。乙與丙簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲與乙仍然存在租賃關(guān)系。遂起訴要求在同等條件下享有該兩間房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權。
本案的焦點(diǎn)在于，乙和丙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲乙之間是否就出賣(mài)的房屋仍然存在租賃關(guān)系一種意見(jiàn)認為，根據我國《合同法》94條和96條的規定，當事人單方解除合同的，解除合同的通知到達對方時(shí)合同即解除。乙于20xx年6月16日將書(shū)面通知送達甲，要求解除租賃合同，故雙方的租賃關(guān)系在6月16日即已經(jīng)解除。乙與丙在18日簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，已經(jīng)與甲沒(méi)有租賃關(guān)系，甲不能夠享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第二種意見(jiàn)認為，根據《合同法》第232條的規定，出租人解除合同的，應當在合理的期限之前通知承租人。本案乙通知甲解除合同的期限不合理，且其在通知中明確要求甲6月19日前搬出，雙方的合同應當到6月19日解除。因此甲享有優(yōu)先權。
筆者同意第二種意見(jiàn)。對于單方解除合同的'條件和效力，我國《合同法》第94條和96條分別作出了規定。94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(五)法律規定的其他情形�！�96條規定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除�！睂τ诤螢椤胺梢幎ǖ钠渌樾巍薄逗贤ā返�232條所規定的情形應當屬于此列。該條規定:“當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！苯Y合上述的幾條規定可以確定，在不定期租賃合同關(guān)系中，出租人解除租賃合同的，并非其通知到達承租人后合同即解除，至少有兩個(gè)方面的限制：
1、必須要在合理期限之前通知承租人;
2、應當根據通知所載具體內容確定租賃合同解除的具體時(shí)間。
對于第1個(gè)方面的限制，《合同法》第232條已經(jīng)有了明確的規定，只是沒(méi)有具體到什么期限為合理的期限而已，這當中就存在法官自由裁量的問(wèn)題。就上述的案件來(lái)說(shuō)，乙要求開(kāi)酒樓的甲3日內搬出所租賃的房屋，似乎不是一個(gè)合同的期限。同時(shí)，乙通知甲，要求甲在6月19日前搬出所承租的房屋，應當視為乙同意甲租賃使用該房屋至6月19日。雖然乙的通知具有明確的要求與甲終止租賃關(guān)系的意思表示，但不能就此依據合同法第96條的規定，認為乙將具有終止與甲租賃關(guān)系意思表示的通知送達甲后，雙方的租賃關(guān)系即行終止，而應當根據乙通知的內容確定租賃關(guān)系最終的終止時(shí)間。我們不能干涉和否認出租人要求終止租賃關(guān)系具體時(shí)間的意思表示。
因而可以得出上面的第2點(diǎn)限制，即應當根據通知所載明的內容確定雙方租賃關(guān)系終止的具體時(shí)間。同樣，在其他符合條件的單方解除合同中，也應當以要求解除合同的通知內容確定合同的解除時(shí)間。比如，當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內仍未履行，另一方當事人完全可以向其發(fā)出通知，再次要求未履行的一方當事人在一個(gè)月內履行義務(wù)，否則合同解除。到期后遲延履行方仍未履行，我們確定合同解除的時(shí)間是權利人發(fā)出通知之日還是發(fā)出通知之日后的一個(gè)月筆者認為應當是發(fā)出通知之日后的一個(gè)月。由此，我們是否可以對《合同法》第96條進(jìn)行調整，即“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。解除合同的通知自到達對方時(shí)發(fā)生法律效力。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力”筆者認為完全可以，否則就否定了當事人解除合同等具體事項意思自治的合同權利。
房屋出租人有權提前收回房屋嗎
一般而言，在房屋租賃中，所簽訂的租賃合同是有固定期限的，那么出租人是否有權提前收回房屋？首先要看合同是怎么規定的。如果合同中沒(méi)有規定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續履行合同了。
但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途，或者拖欠房租達6個(gè)月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
訂租賃合同時(shí)，應明確注意的內容：
�。�1）租賃期限、租金支付及計算方式；
�。�2）租賃期限內房屋的維修及費用由誰(shuí)承擔；
�。�3）物業(yè)管理費用的承擔；
�。�4）物業(yè)使用人對房屋進(jìn)行裝飾裝修的問(wèn)題；
�。�5）是否可以轉租；
�。�6）租賃登記的辦理；
�。�7）業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理權方面的授權；
�。�8）根據物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應注意的事項
租賃合同之解除權
歸納：租賃合同之解除權
(1)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物(合同法219條)
(2)承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構或者擴建(司法解釋第7條)
(3)責任轉租(合同法224條，司法解釋第14條)
(4)未付或延付租金(合同法227條)
(5)不定期租賃之隨時(shí)解除權(合同法232條)
(1)出租人拒不交付租賃房屋(合同法216條)
(2)租賃房屋因意外全部或者部分毀損(合同法231條)
(3)不定期租賃之隨時(shí)解除權
(4)租賃房屋危及承租人安全或健康時(shí)的隨時(shí)解除權(合同法233條)
(5)因法律原因導致租賃房屋無(wú)法使用(司法解釋第8條)
(6)一房數租時(shí)，未能取得租賃房屋的承租人享有解除權(司法解釋第6
出租人是否可以通過(guò)轉租獲利
城市房屋租賃管理辦法》
第二十七條 承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉給他人。 出租人可以從轉租中獲得收益。
定期的合同11
贈與者_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、受贈者_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，雙方就定期性贈與事宜締結契約如下：
第一條 甲方提供乙方監護、養育其子_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)的養育補助費，于每年六月底及十二月底，無(wú)償贈與人民幣各_________元整。
第二條 前條定期贈與期間，自_________年_________月_________日始至丙方成年為止。
第三條 乙、丙雙方倘有不良行為依刑法有關(guān)處罰之明文者，甲方可撤銷(xiāo)本契約。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
住址：_________ 住址：_________
身份證統一號碼：_________ 身份證統一號碼：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
定期的合同12
出租人：張家港港務(wù)集團有限公司船務(wù)分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）、 承租人：靖江港通船舶服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
合同簽訂時(shí)間：20xx年5月26日
合同簽訂訂地：江蘇省張家港市
就乙方租用甲方船舶一艘從事長(cháng)江內河航線(xiàn)拖輪作業(yè)事宜，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商同意訂立合同，以資雙方共同遵守執行，條款如下：
一、船舶說(shuō)明
船名“張港8號”；船舶登記國：中國；船舶種類(lèi)：全旋回拖船；船籍港：張家港；船長(cháng)：30米；型寬：10米；型深：4.5米；功率：1764KW（2400HP）；航區：沿海及長(cháng)江A、B級。
二、船舶航行區域及用途
乙方租用甲方的船舶用于給靠離靖江港口的船舶提供常規拖輪輔助作業(yè)及船廠(chǎng)大輪進(jìn)出塢等作業(yè)。
三、租期
租期為一年，自20xx年5月26日起至20xx年5月26日止，合同到期后，如雙方同意繼續合作本合同可續簽，本合同所約定的條款繼續有效。
四、租金
年租金雙方約定人民幣312萬(wàn)元整（大寫(xiě)為：叁佰壹拾貳萬(wàn)元整），每月租金為26萬(wàn)元人民幣。
五、結算及支付方式
合同簽訂后，每季季末至7個(gè)銀行工作日內，乙方憑甲方出具的發(fā)票及指定的銀行帳戶(hù)通過(guò)銀行以支票或匯票形式支付租金。如乙方不能按時(shí)支付租金，超期日則按日1‰償付滯納金。
六、船舶維修保養
1、租期內，甲方負責船舶日常的維修保養，并負責船舶物料的供應，保持船舶適航。如船舶在正常使用中發(fā)生損壞，甲方應立即采取措施在合理時(shí)間內進(jìn)行修理，確保船舶正常營(yíng)運。
2、租期內，應船舶主管部門(mén)的要求或者根據法律法規的強制性規定，需要對船舶的結構、設備進(jìn)行改造、換新、添置等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
3、租期內，甲方每月享有貳天的船舶停航維修保養時(shí)間，并可累計使用，船舶停航保養天數以甲、乙雙方確認為準，每年的停修時(shí)間超過(guò)24天，超過(guò)部分按日扣除租金。
七、船舶的檢查
租期內，甲方負責做好航行日志，并及時(shí)向乙方通報船舶使用情況及船舶的狀態(tài)，按時(shí)接受艇檢驗部門(mén)的監督檢查。如因甲方未及時(shí)向乙方通報船舶使用狀況造成船舶停航，給乙方造成損失，甲方應承擔責任。
八、雙方的權利義務(wù)
甲方：
1、負責提供合法、有效的船舶證書(shū)和有關(guān)文件資料，保證船舶適航。
2、負責辦妥有關(guān)航運手續，在租期內，有關(guān)證件到期，甲方必須負責辦妥，包括（年檢、定檢、塢檢）檢驗，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
3、租期內，如果由于合同一方或其他工作人同，雇傭人員違反合同，疏忽或其它過(guò)失造成雙方合同另一方或第三方人員、財產(chǎn)損失或損害則應由責任方負責賠償。
4、甲方負責為出租船舶配備持有效適任證書(shū)、船員服務(wù)簿的合格船員，并負責船員的日常管理。
5、甲方負責辦理船舶保險并支付保險費用，船舶保險受益人為甲方。
6、租期內，船員發(fā)生工傷事故，在保險范圍內的，由甲方保險公司索賠。保險范圍外的，雙主應根據責任按國家有關(guān)規定妥善處理。
7、租期內，乙方享有對甲方船舶的經(jīng)營(yíng)權和調度權，甲方船舶必須服從乙方的調度指揮，如甲方船舶不服從乙方調度指揮，乙方有權向甲方提出處理意見(jiàn)，如甲方不能滿(mǎn)足乙方規定的要求，乙方有權向甲方提出解除合同。
乙方：
1、合格營(yíng)運，遵守國家的法律法規，租期內因違反國家法律法規造成甲方船舶損失或被查扣，責任由乙方承擔。
2、租期內，船舶的燃油、淡水、岸電、港口使費、簽證費等地方性費用由乙方負責承擔。
3、乙方應按本合同第二款約定的船舶航行區域及用途使用船舶，如需變更船舶用途應及時(shí)通知甲方，并征得甲方同意后方可變更。
4、乙方負責為甲方的船舶提供安全可靠的`停泊位置，并保證在適合船舶安全的條件下合理使用船舶。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方必須向甲方付清租金，如不按時(shí)付清租金，乙方應當承擔違約責任。
九、免責條款
在合同租期內，因不可抗力或甲方責任發(fā)生的船舶滅失或失蹤，租金自船舶滅失或者得知最后消失之日起，停止支付，免除乙方責任。
十、交還船
交還船地點(diǎn)為張家港港務(wù)集團船務(wù)分公司基地。交還船時(shí)，船存燃油差額部分由受益方，按市場(chǎng)價(jià)折算人民幣付給雙方。
十一、違約責任
合同簽訂后即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除合
同，如一方違反合同約定擅自變更或者解除合同，應償付給對方租期內未履行完畢期間的租金20%的違約金，如不足以彌補損失，應承擔賠償責任。
十二、合同的變更的解除
1、合同簽訂后，任何一方如變更或解除合同，應提前30天以書(shū)面形式通知雙方，如雙方協(xié)商一致方可變更或解除合同。
2、租期內雙方如變更合同的租賃形式，或簽訂補充協(xié)議就確定的租賃形式有關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商達成一致。
十三、合同爭議的解決
本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方均可向被告所在地海事法院提請拆訟。
十四、本合同于20xx年5月26日起生效。本合同一式四份，甲方雙方各執兩份。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
甲方：張家港港務(wù)集團有限公司船務(wù)分公司（蓋章）
法定代表人：
委托代理人：
20xx年5月26日
乙方：靖江港通船舶服務(wù)有限公司（蓋章）
法定代表人：
委托代表人：
20xx年5月26日
定期的合同13
甲方：操作方
乙方：項目方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方協(xié)助銀行引進(jìn)存款額度，由甲方提供資金存入乙方指定銀行甲方的個(gè)人帳戶(hù)，就存款操作事宜達成協(xié)議如下，雙方共同遵守：
一、存款銀行：
_ 銀行 分行
二、存款金額：
五億 億 元人民幣（分批操作，首批存入 4900萬(wàn)元以?xún)龋?/p>
三、存款方式：
期限：定期存款一年。甲方拿個(gè)人大額存款單保管單。
四、存款利率及貼息：
按中國人民銀行規定執行，一次性貼息；一年12%（平臺1％、）。
五、操作程序：
1、乙方向甲方提供營(yíng)業(yè)執照、法人代碼證、銀行開(kāi)戶(hù)證、項目批文、貼息水單等一套掃描件，按本存款協(xié)議書(shū)經(jīng)甲方確認后，乙方支付操作費用，甲方平臺收到費用后資金隔日到達，乙方查驗甲方資金真實(shí)性、甲方驗證乙方貼息能力，經(jīng)雙方查看無(wú)誤后，甲方委托第三方在乙方指定銀行開(kāi)戶(hù)，乙方預付首批存款的6％保證金后。同時(shí)將第一筆款 萬(wàn)元匯入甲方帳戶(hù)。
2、款到賬戶(hù)后收到全額貼息即轉一年定期，存款銀行開(kāi)出一年定期存款單保管單交給甲方，與此同時(shí)甲方同臺交割全額貼息，（貼息支付依據甲方的分流表）甲方拿走大額存單保管單，甲方向銀行書(shū)面承諾、在本賬戶(hù)的存款一年期限內不提前支取，不掛失，不抵押。首批存款操作完后，后批資金按以上程序繼續操作，直至把本協(xié)議中的'約定存款操作完畢。
六、違約責任：
1、甲方收到接存款企業(yè)保證金后，如無(wú)資金存入，屬甲方違約，立即退還乙方已收保證金，甲方并雙倍賠償乙方在接款過(guò)程中所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。
2、乙方無(wú)能力支付操作費用和保證金或不能支付一次性貼息款，違反本協(xié)議條款約定，屬乙方違約。甲方有權終止此業(yè)務(wù)。乙方所支付的保證金均由乙方承擔，甲方收取乙方的保證金不予退回，乙方無(wú)權追索，甲方有權即把到帳戶(hù)的資金撤走。
七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署日起生效，雙方嚴格遵守執行，均不得節外生枝，提出新的條件，否則，應視為違約。正簽協(xié)議后不論任何一方違約，均與平臺公司和中介方無(wú)關(guān)，平臺公司和中介方不承擔連帶賠償責任。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份、平臺公司一份。本協(xié)議按上述條款完成后自動(dòng)失效。
甲方：乙方：
負責人： 負責人：
20xx年 1 月 日 20xx年 1 月 日
定期的合同14
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________
在平等自愿、互利互惠的基礎上，甲方愿意將該房屋出租，該房屋的使用權和管理權歸乙方所有，經(jīng)雙方協(xié)商，根據國家有關(guān)規定，達成協(xié)議：
第一條甲方將擁有該房屋（本合同標的物），并有權經(jīng)營(yíng)、管理和轉租“號，合同約定面積為平方米的房屋出租給乙方作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。
第二條租金和保證金的支付期限和方式
1、租賃期限為_(kāi)_____年， 年復一年。
2、第一年使用費為人民幣______元，（大寫(xiě)：______），第二年使用費為人民幣______元（大寫(xiě)：______），第三年使用費為人民幣______元（大寫(xiě)：______）。
3、本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付一次性租金人民幣______元整（大寫(xiě)：______）。
第三條：水電費、保潔費、電話(huà)費、維修費的支付方式：______
1、保潔費、水電費、電話(huà)費、寬帶費：乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納；
2、維護費用：租賃期內，乙方造成租賃物業(yè)相關(guān)設施損壞的，由乙方負責維護費用。
第四條：出租人和承租人的變更租賃期內，乙方如需將房屋轉租給第三方，必須事先征得甲方同意，付清所有費用，并辦理相關(guān)手續，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。簽訂書(shū)面合同時(shí)，享有原乙方的權利并承擔義務(wù)。
第五條：乙方的責任
1、乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有違約，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金為每天實(shí)際欠付租金及費用的3%。拖欠租金滿(mǎn)15天，視為違約，甲方有權收回房屋，不退還押金給乙方
2、在租賃期間，乙方必須保護設備和設施處于良好狀態(tài)（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方同意、、如乙方對租賃物及其設備造成損壞，應負責恢復原狀。
3、如果乙方在租賃房屋內安裝超過(guò)電子負荷的任何儀器或機械及特殊設備，必須征得甲方同意、、因未征得甲方同意及辦理相關(guān)手續而造成的事故或罰款由乙方負責，房屋、安全設施及消防設施的損失由乙方負責賠償。
4、租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方必須及時(shí)將租賃物業(yè)內所有未損壞的設備和設施干凈、完整地移交給甲方（自然折舊除外）。
5、乙方應遵守國家相關(guān)安全法律法規，并對租賃期內因乙方施工造成的所有人員安全傷害和財產(chǎn)損失負責。
6、乙方保證甲方的房屋為合法租賃，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失由乙方自行承擔。
7、租賃期滿(mǎn)或合同終止，此外，如乙方逾期未搬遷，甲方有權將乙方物品搬出房屋，不承擔保管義務(wù)，乙方無(wú)權向甲方索賠
8、租賃期間產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔
第六條甲方的責任
1、甲方應向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水電供應。
2、但為維護乙方的合法權益和經(jīng)營(yíng)權利，甲方對乙方因自然災害和盜竊造成的損失不承擔責任。
3、在乙方披露其業(yè)務(wù)性質(zhì)和類(lèi)型之前，甲方不得隨意向外界披露其業(yè)務(wù)信息。
第七條合同期滿(mǎn)，如甲方租賃房屋需要繼續租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權，租金增加方式根據______的.市場(chǎng)情況適當調整。
第八條租賃期內，因不可抗力自然災害導致租賃物無(wú)法使用的，本合同可以自然終止，雙方互不承擔任何責任。如非甲方主觀(guān)原因導致租賃房屋無(wú)法正常使用，甲方應將押金和預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條本合同未盡事宜，雙方應根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定進(jìn)行補充，補充條款與本合同具有同等效力。
第十條因執行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交工商行政管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十一條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第十二條本合同簽訂的金額不含租賃稅，乙方需要繳納租賃稅的，應繳納租賃稅。
出租人：____________承租人：____________
甲方代理人：____________乙方代理人：____________
______年______月______日______年______月______日
定期的合同15
簽訂合同人：股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
�。海ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方聘用乙方為，經(jīng)雙方同意訂立合同共同遵守約定條款如下：
一、工作期限：自年月日起至年
月日止合同期滿(mǎn)即終止雇用關(guān)系，如經(jīng)雙方同意可繼續簽定新約。
二、工作項目；由甲方接照工作需要隨時(shí)調派，其作息時(shí)間由甲方規定之。
三、工作報酬
�。ㄒ唬┟吭鹿べY元，按照甲方從業(yè)員每月發(fā)薪日發(fā)放；
�。ǘ┏粎⒓踊ブ�、福利委員會(huì )及績(jì)效獎金分配外，服務(wù)滿(mǎn)當年度者，年終將金發(fā)給二個(gè)月（服務(wù)不滿(mǎn)當年度者，依當年度實(shí)際工作月數比例計給，（各項津貼給付辦法）所得規定的各項津貼、效率獎金分配及其他福利設施的.享用均參照本公司從業(yè)人員辦理。
�。ㄈ┓鲂�、考勤、管理均依甲方人事管理規則辦理，勞保依照政府法令辦理。
四、合同期間因工作目的完成或其他重大事由，甲方得于七日前通知乙方提前終止合同。
五、乙方因重大事由必須于約定期限前終止契約時(shí)應于七日前通知甲方，辦妥離職手續后方能終止合同。
六、乙方在合同工作期間應覓具殷實(shí)公司或本公司從業(yè)人員二人為保證人。
七、本合同一式二份，甲乙各執一份為憑。
甲方：股份有限公司
乙方（姓名）：
身份證碼號：
住址：
年月日
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