樓房出租合同

樓房出租合同（通用5篇）

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的樓房出租合同（通用5篇），歡迎大家分享。

　　樓房出租合同1

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋整體出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃標準

　　1、甲方將位于祈年-悅城渝北區龍山街道x樺路168好的A棟，建筑面積4665.41平方米，3棟5間門(mén)面，建筑面積423.54平方米，4棟5間，建筑面積367.01平方米，6棟6間，建筑面積375.66平方米，7棟，建筑面積1792.54平方米，臨廣場(chǎng)門(mén)面590.7平方米，6棟16套住宅1511.15平方米，地下車(chē)庫435個(gè)，建筑面積平方米，整體出租給乙方，由乙方經(jīng)營(yíng)、招商、轉租。物業(yè)管理等費用按產(chǎn)權建筑面積計收。

　　2、甲方按公共部分裝修，配置必要的水、電、氣、電信、網(wǎng)絡(luò )、電梯等后交付乙方，乙方為了使用或出租需要添置設備、裝修、裝飾等，均由乙方自行負責。

　　第二條租賃期限

　　1、該房屋租賃期限為_(kāi)_______年，租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下，有優(yōu)先續租權。若甲方收回改出租房屋，乙方必須無(wú)條件按時(shí)交還房屋給甲方。

　　3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)____日前，向甲方提出繼續租賃此房的書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新協(xié)商并簽訂租賃合同，無(wú)論任何原因，只要甲乙雙方未重新簽訂租賃合同，合同期滿(mǎn)后甲乙雙方租賃關(guān)系即刻終止。

　　4、租賃期滿(mǎn)____日前，若乙方未向甲方書(shū)面提出續租的意向或甲乙雙方未能就續租達成一致，則甲方有權開(kāi)始進(jìn)行重新招租，包括帶領(lǐng)未來(lái)可能的承租人與乙方約定的時(shí)間參觀(guān)承租房屋，乙方應給予積極的配合。

　　第三條租金及支付方式

　　1、租金：

　　2、租金支付方式：乙方按照“先交租金后使用”的方式按月預付租金。簽訂本合同次日，乙方交納________年____月____日至________年____月____日房屋租金，計人民幣￥元，（大寫(xiě)：）

　　3、乙方須提前____日向甲方支付下一季度租金

　　4、乙方負責支付因經(jīng)營(yíng)而依法應承擔的稅責。乙方使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費用由乙方自行承擔，另行交納。相應費用繳納標準以《商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中約定的費用標準為準。

　　5、乙方必須按時(shí)交納租金，不得以任何理由拖延或拒絕交納租金。否則，即為乙方違約，乙方須承擔本合同中規定的違約責任。

　　6、本合同生效后，無(wú)論乙方進(jìn)駐與否，甲方均按生效合同收取租金。

　　第四條履約保證金

　　1、乙方必須在合同簽訂時(shí)，向甲方一次性繳納保證金人民幣：￥元整（大寫(xiě)：元整），租賃期滿(mǎn)后乙方未違反合同規定，甲方應全額退還（不計利息）

　　2、若乙方不能按時(shí)足額繳納租金或其他費用，甲方視情形可直接在履約保證金中扣除有關(guān)欠繳費用（包括滯納金、律師費及訴訟費），并通知乙方。乙方須在收到甲方通知后____日內補足履約保證金的數額。

　　3、由于乙方違反或不履行本合同及與本合同不可分割的所有附件中約定的有關(guān)乙方應履行的義務(wù)，則甲方有權視情況扣除部分或沒(méi)收全部乙方的履約保證金做違約金處理，并有權追索由此帶來(lái)的`未能補償的損失。

　　4、承租期滿(mǎn)，乙方將承租房屋按約定歸還甲方，并付清租金及其他費用后5天內，甲方應將履約保證金如數退還乙方。

　　第五條租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為商業(yè)使用，而不得任意變更其用途。乙方為滿(mǎn)足使用功能要求，需要完善設施、添置設備、裝飾裝修，其費用及相關(guān)的各種手續由乙方自行負責。

　　2、若乙方需將承租房屋作為法定注冊地址或其他證明用途，應當獲得甲方的書(shū)面同意，并由乙方按規定報政府部門(mén)批準，甲方予以配合協(xié)助，所產(chǎn)生的一切費用，有乙方自行承擔。

　　3、甲方提供的房屋為現狀實(shí)物移交，乙方因經(jīng)營(yíng)需要所進(jìn)行的改造，須將改造方案報請甲方同意，同時(shí)必須取得包括消防、工商、城管、衛生、環(huán)保、規劃等相關(guān)部門(mén)的批準，方可施工，否則，由此造成的一切責任均由乙方負責。其涉及相關(guān)費用全部由乙方負責承擔。

　　4、每戶(hù)已經(jīng)配置電表，乙方若需增大容量，需向甲方提交書(shū)面申請，甲方同意后可以增容，增容安裝所需費用由乙方自行承擔。

　　第六條甲方義務(wù)

　　1、出租房屋的交付：甲方應于________年____月____日之前將出租房屋向乙方進(jìn)行交付（如未能按期交付，須提前告知乙方，并準予乙方的租賃期順延，雙方均不視為違約）

　　2、甲方應負責出租房屋原有建筑結構因自然損壞所造成的維修保養及其費用，交付前已經(jīng)配置水電表的，表前部分的維護由甲方負責。

　　3、甲方在本合同規定的時(shí)間內，不得擅自在合同條款外要求提高租金。

　　4、甲方有義務(wù)向乙方提高該物業(yè)的工程竣工圖以及相關(guān)數據指標。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　樓房出租合同2

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條、房屋座落、間數、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條、租賃期限

　　租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計達____個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條、租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的規定執行（如國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）

　　第四條、租賃期間房屋修繕

　　修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條、出租方與承租方的變更

　　如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條、違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　3、承租方逾期交付租金的.，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金_________元。

　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條、免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條、爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條、其他約定事項

　　第十條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本___份，送____________________單位備案。

　　出租方（蓋章）：

　　法定代表人（簽名）

　　簽約地點(diǎn)：

　　承租方（蓋章）

　　法定代表人（簽名）

　　簽約地點(diǎn)：______________________

　　鑒（公）證意見(jiàn)_________________________________________________

　　經(jīng)辦人_________________________________________________________

　　鑒（公）證機關(guān)_________________________________________________

　　簽約時(shí)間：_____年____月____日

　　有效期限至____年_____月____日

　　樓房出租合同3

　　甲方(出租方)：xxx有限公司

　　乙方(承租方)：李彥華

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執行。

　　第一條租賃房屋的基本情況：

　　甲方將其位于農七師137團北一路以北15號底商住宅樓以西137團綜合樓(石悅大酒店)出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認共平方米。該房屋屬甲方所有的'宅基地房屋，甲方承諾該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權瑕疵。

　　第二條租賃期限及用途

　　本合同租賃期限共20年，自20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。房屋為現狀交付，乙方承租該房屋為無(wú)償使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。

　　第三條其他相關(guān)費用的承擔

　　租賃期內，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話(huà)費用、有限電視費用、網(wǎng)絡(luò )費用等全部由乙方自行承擔。

　　第四條租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租、出借該房屋；甲方出售該房屋的，甲方應提前3個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　第五條其他事項

　　1、租賃期內，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

　　2、租賃期內的一切消防安全責任、治安案件責任、違紀違法責任全部由乙方負責。

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。簽訂合同時(shí)，甲方向乙方提供身份證復印件，乙方向甲方提供營(yíng)業(yè)執照復印件。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：法定代表人：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　地址：地址：

　　簽約日期：簽約日期：

　　樓房出租合同4

　　甲方：乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權力責任義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商簽訂本合同。

　　一、甲方將座落于號樓層共計套總面積平方米的一棟房屋出租給乙方使用，按每月租金人民幣計算，租期年，自年月日至年月日止。乙方上一期向甲方交納的貳個(gè)月的押金人民幣玖萬(wàn)元自動(dòng)轉入本期押金，每月先付租金租用。甲方不提供任何發(fā)票；

　　二、乙方核對無(wú)誤后每月日前按規定標準繳付房租及水電費及衛生（衛生費元/套/月；水費/噸；電費/度）。逾期個(gè)月未付以上費用，甲方有權收回該房。

　　三、租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗收沒(méi)有損壞樓房整體結構及設施設備的前提下，甲方不計息退還乙方全部押金；如有損壞，由乙方負責維修，甲方確認后退還乙方全部押金。租賃期未滿(mǎn)乙方中途違約，甲方有權沒(méi)收全部押金及當月租金，并收回該房；如甲方在租賃期未違約，除無(wú)條件退還乙方全部押金外，還應賠償乙方壹個(gè)月的租金。

　　四、在租賃期間，電梯的一切維修及保養費用由甲方負責支會(huì )（保養及維修按電梯安全規定期限為標準）。

　　五、乙方負責做好該出租房屋的日常管理工作，在住人員的生命、財產(chǎn)安全、防火責任由乙方負全責（由于甲方設施設備等因素造成的`損失由甲方負責）。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉租或合租房屋，乙方入住人員不得超過(guò)人。乙方應注意保持該出租屋場(chǎng)所的環(huán)境衛生，不得高空拋物。乙方必須嚴防火災，嚴格執行市政府規定的嚴禁使用不合格熱水器、電爐等電器設備，乙方對該樓宿舍的消防安全負全部責任。

　　六、乙方在該房屋的使用過(guò)程中，如發(fā)現該房屋及內外的設施出現或發(fā)生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障（如電線(xiàn)老化造成電力損耗）時(shí)，應及時(shí)通知甲方維修并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知的24小時(shí)內進(jìn)行修繕，維修費用由甲方承擔。

　　七、乙方在租賃期間，不得擅自更改房屋結構和用途，如確有需要須經(jīng)甲方同意，方可進(jìn)行，費用由乙方自擔。

　　八、如房屋內固定設施發(fā)生自然損壞，由于甲方不能及時(shí)修繕，致使乙方無(wú)法繼續使用全部或部分房屋時(shí)，乙方有權解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　九、合同的自動(dòng)解除

　　本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除

　　1、發(fā)生不可抗拒或意外事情，使本合同無(wú)法履行的；

　　2、政府決定征用出租宿舍所在地或政府行為拆除的；

　　3、有關(guān)法律規定的情形。

　　十、乙方租賃期滿(mǎn)，需繼續租用甲方房屋時(shí)，乙方應于本合同到期前一個(gè)月內向甲方提出續租要求，雙方重新訂立合同。

　　十一、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商決；協(xié)商解決不成的可提請有關(guān)部門(mén)調解或向深圳仲裁委員會(huì )提出仲裁。十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另增補充協(xié)議。

　　十三、本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：委托代理人：日期：日期：

　　樓房出租合同5

　　甲方（出租方）：身份證號：

　　地址：電話(huà)：

　　乙方（承租方）：身份證號：

　　地址：電話(huà)：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意訂立房屋租賃合同，條款如下：

　　一、甲方將擁有房產(chǎn)權的紅山望湖路雄山巷制革廠(chǎng)家屬院樓下一孔半窯出租給乙方作住宅使用。其房?jì)仍O施水、電、天然氣及壁掛爐及屋內的一切裝修設施完好。

　　二、租期從年月日起至年月日止。

　　三、該房屋每年租金為人民幣元整(￥)元整，全年租賃房費一次性于合同簽訂之日付清，甲方需開(kāi)具收據給乙方。

　　四、租賃期間房屋的取暖費、水、電氣費用由乙方按時(shí)交納。同時(shí)，租住期間，乙方需自覺(jué)遵紀守法，注意安全，防火、防盜等。否則因此引發(fā)的一切后果，均由乙方自行承擔。

　　五、甲方應承擔房屋工程質(zhì)量及大型維修的`責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途，乙方因故意或過(guò)失造成出租房屋及配套設施的損壞，應由恢復房屋原狀并按原價(jià)賠償經(jīng)濟損失。

　　六、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月通知乙方。若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月通知甲方。甲、乙雙方在本協(xié)議簽訂期限內一般情況下不得提出收房或退房，甲方特殊情況確需收房，退給剩余時(shí)間的租賃費，乙方如遇特殊情況確需退房，甲方只退給剩余時(shí)間租賃費的一半費用。下一年度需續租時(shí)，乙方應提前一個(gè)月向甲方提出，租金行情調整。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。

　　七、本合同如履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過(guò)協(xié)商解決糾紛。乙方出現違規、違法、人身意外特殊情況，甲方概不負責。

　　八、本合同為一年期合同，一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)簽字蓋章后即時(shí)生效（如需續簽，雙方另行商議），如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規定，均具有同等法律效力。

　　甲方簽字：蓋章（手�。�

　　乙方簽字：蓋章（手�。�

　　年月日

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