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降低美國投資移民風(fēng)險的優(yōu)選項目有哪些
【政府投入比例】
投資移民專(zhuān)家表示，一般一個(gè)好的項目推出后都會(huì )受到投資人熱捧，在三個(gè)月內名額就會(huì )認購完畢，銷(xiāo)售速度比較快。
首先可以看政府投入的比例。通常一個(gè)項目如果政府投入越大，說(shuō)明政府越重視，監管的力度會(huì )更大，項目失敗的可能性就越小，因為項目一旦失敗對當地經(jīng)濟規劃、整體就業(yè)以及聲譽(yù)等都是重大的損失。另外，可以看政府的投入是有償還是無(wú)償的，如果政府的投資是無(wú)償的，就可大大減輕項目方對投資人的還款壓力。
【投資返還方式】
其次是認清投資返還的方式�，F在大部分項目的募資方式以借款為主，還款主要是通過(guò)開(kāi)具企業(yè)本票或是資產(chǎn)抵押方式來(lái)保障。另一種方式是項目可以通過(guò)發(fā)行州政府的債券，5年后政府通過(guò)強制手段讓債券到期贖回，從而具有有效的法律保障。一旦債券發(fā)行人違約，擔保品變賣(mài)處置便自動(dòng)進(jìn)入法定程序，以保證債權人的優(yōu)先求償權。
【項目盈利來(lái)源】
第三是了解項目的主體內容以及盈利來(lái)源。一些項目自身5年的租金收入就已基本可返還投資人的借款，還未包括其他企業(yè)的租賃以及酒店、購物廣場(chǎng)等獲得的盈利。尤其如果是在世界500強企業(yè)的支持下，項目的安全系數更可獲得保障。
【獲得綠卡難易】
美國投資移民拿到的綠卡是兩年期的條件綠卡，兩年后，移民局要對所投資的項目的就業(yè)創(chuàng )造情況再審核，因此很多投資人都擔心拿到的會(huì )不會(huì )只是一個(gè)兩年的綠卡？其實(shí)，只要認真了解EB-5的變革就可以清楚看到，移民局在這個(gè)條件方面一直在不斷地“開(kāi)綠燈”，在他們不想撤銷(xiāo)這個(gè)附加條件的前提下讓投資人得以通過(guò)。
美國投資移民EB-5（EmploymentBasedFifthPrefer-ence）是依據1990年美國移民法規定，外國人在美國投資有權取得永久居留權。根據此規定，外國移民申請人在美投資創(chuàng )設有利于美國經(jīng)濟的商業(yè)性企業(yè)，并創(chuàng )造10個(gè)全職的美國工人就業(yè)機會(huì )，即可獲發(fā)二年期的條件式移民簽證。二年屆滿(mǎn)前90天，若移民投資者的投資行為仍存在，可申請“條件移除”，而成為永久居民。此方案的投資額為美金100萬(wàn)元，每年有10000個(gè)名額。
為有效促進(jìn)美國地方經(jīng)濟發(fā)展，美國政府于1993年通過(guò)“投資移民項目法案”，同意將投資金額匯集并集中投資于政府指定的區域，投資人在這個(gè)區域內投資，金額為美金50萬(wàn)元。同時(shí)，投資人不需本人來(lái)操作管理。區域中心則采取統一管理，將資金用于當地基本建設。只要是區域中心間接創(chuàng )造出的就業(yè)機會(huì )，就可視為投資人完成了10個(gè)創(chuàng )造就業(yè)機會(huì )的指標。當兩年解除條件時(shí)間到來(lái)時(shí)，即可取消附加條款，投資人可轉為正式的美國永久居民。
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