施工合同無(wú)效的法律后果介紹

施工合同無(wú)效的法律后果介紹

　　施工合同無(wú)效的法律后果有哪些

　　由于施工合同簽訂雙方或者一方對施工合同的法律知識不了解，對合同內容、條款不清楚，導致簽訂的合同屬于無(wú)效合同，那么施工合同無(wú)效的法律后果由哪些呢?請閱讀下面的文章進(jìn)行了解。

　　【網(wǎng)友提問(wèn)】

　　我們是一家建筑工程施工企業(yè)。請問(wèn)，我們與承包方簽署的施工合同在哪些情形下屬無(wú)效合同?法律后果是什么?

　　【律師解答】

　　一、關(guān)于建設工程施工合同無(wú)效的情形。

　　依據相關(guān)法律法規規定，以下六種情形可導致此類(lèi)合同無(wú)效：

　　1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級而簽訂的工程施工合同無(wú);

　　2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂的工程施工合同無(wú)效;

　　3、建設工程必須進(jìn)行招標而未招標或者依據無(wú)效中標而簽訂的工程施工合同無(wú)效;

　　4、承包人非法轉包建設工程簽訂的工程施工合同無(wú)效;

　　5、承包人違法分包建設工程簽訂的工程施工合同無(wú)效;

　　6、未取得建設用地使用權證、建設工程規劃許可證、未辦理報建手續的“三無(wú)”工程的發(fā)包人與承包人簽訂的工程施工合同無(wú)效。

　　二、關(guān)于建設工程施工合同無(wú)效的法律后果。

　　1、折價(jià)補償

　　《合同法》第五十八條規定：“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應當折價(jià)補償�！庇捎诮ㄔO工程施工合同的特殊性，合同被認定無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，承包人已將其勞動(dòng)和建筑材料物花到了建筑工程上，工程施工合同無(wú)效后，返還財產(chǎn)已無(wú)法實(shí)現，所以對承包人的投入只能以折價(jià)補償的方式處理。

　　根據規定，建設工程施工合同被確認無(wú)效后，如建設工程竣工驗收合格或經(jīng)修復后合格的，承包人請求參照合同約定支付工程款，法院應予支持。合同無(wú)效，經(jīng)修復后驗收不合格的，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　　2、過(guò)錯賠償

　　依據《合同法》第五十八條規定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，有過(guò)錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任。

　　《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第三條規定，施工合同無(wú)效，因建設工程不合格造成損失，發(fā)包人有過(guò)錯的，也應承擔相應的民事責任。

　　3、收繳非法所得

　　《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第四條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得�！�

【施工合同無(wú)效的法律后果介紹】相關(guān)文章：

婚姻無(wú)效的法律后果07-04

論述無(wú)效合同的法律后果有哪些06-25

簡(jiǎn)述合同終止的法律后果06-25

非法轉租的法律后果06-27

合同終止條件與相關(guān)的法律后果06-25

合同解除的法律后果是什么07-02

擅自離職的法律后果參考07-01

關(guān)于擅自離職的法律后果解析07-01

自行轉租房屋的法律后果06-27

婚約解除及其法律后果的研討06-27