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場(chǎng)地使用安全管理合同
甲方：北京合順物業(yè)管理有限公司
乙方：
為了貫徹“安全第一、預防為主”的方針和“誰(shuí)使用、誰(shuí)負責”的原則，根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》規定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的安全管理中發(fā)生的安全事故及經(jīng)濟損失由經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)單位和個(gè)人承擔。
根據百環(huán)大廈實(shí)際情況，廣大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的負責人和個(gè)人配合我物業(yè)公司，積極參與，共同加強安全生產(chǎn)監督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展。具體安全管理協(xié)議內容如下：
一、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的負責人和個(gè)人應對其員工進(jìn)行安全教育，提高安全意識，保證員工在發(fā)生緊急突發(fā)事故時(shí)有處置能力和自救能力，能正確使用消防器材。
二、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的負責人和個(gè)人應服從物業(yè)統一管理，根據物業(yè)公司提出的安全整改建議，在規定期限內予以整改。
三、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)者在經(jīng)營(yíng)超市、酒樓、飲食、咖啡廳、酒吧及其他項目時(shí)，須辦理相關(guān)工商、消防安全、衛生等經(jīng)營(yíng)許可證，同時(shí)必須按許可規定進(jìn)行營(yíng)業(yè)。
四、 在經(jīng)營(yíng)罐裝燃氣時(shí)，必須按有關(guān)部門(mén)核準的存儲量進(jìn)行營(yíng)業(yè)。
五、 未經(jīng)有關(guān)部門(mén)及物業(yè)公司同意，不能在房屋（場(chǎng)地）內經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆（含煙花炮竹）和有毒有害化學(xué)物品及動(dòng)用明火。
六、用于經(jīng)營(yíng)50平方米以下必須配備有效的4KG滅火器1-2具，50平方米以上的按消防部門(mén)的規定配備滅火器材。
七、 房屋內的各種電氣設備、排風(fēng)扇等電源線(xiàn)路必須采取有效的安全防范措施。
八、 根據要求經(jīng)營(yíng)、生活不能超過(guò)8KW用電負荷使用電器。
九、需安裝、改裝或增加使用電器及裝修電源線(xiàn)時(shí)，需向物業(yè)公司提出書(shū)面申請，并附布線(xiàn)線(xiàn)路圖、使用電器的負荷量，同時(shí)電源線(xiàn)必須采取安全有效的絕緣措施。
十、要進(jìn)行電源線(xiàn)安裝、裝修或所使用的電源線(xiàn)、電源開(kāi)關(guān)、插座等用電線(xiàn)路發(fā)生故障時(shí)須向物業(yè)公司報告備案，并由持有電工上崗證的電工處理。
十一、房屋（場(chǎng)地）在停止營(yíng)業(yè)、休息、人員離開(kāi)時(shí)，應將爐火熄滅，并檢查燃氣、油爐開(kāi)關(guān)是否關(guān)閉，用電電源電器是否正常。
十二、在租賃的范圍內，距電源開(kāi)關(guān)、照明燈具等周?chē)?0米以?xún)炔粶蕬覓旎蚨逊盼锲凡⒘粲型ǖ馈?/p>
十三、所有使用的房屋（場(chǎng)地），不能居住人員，以防安全事故發(fā)生。
十四、 物業(yè)公司不定期地對經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)進(jìn)行安全知識宣傳與指導，可對經(jīng)營(yíng)使用的房屋（場(chǎng)地）進(jìn)行安全檢查，并對存在的安全陷患和問(wèn)題提出安全整改建議。
十五、使用房屋（場(chǎng)地）個(gè)人不得在大廈區域內沖洗任何車(chē)輛。
十六、使用房屋（場(chǎng)地）個(gè)人及其朋友車(chē)輛按停車(chē)收費系統繳納停車(chē)費，摩托車(chē)統一由西門(mén)通道進(jìn)出，進(jìn)出時(shí)不得大轟油門(mén)影響樓內客戶(hù)，并按要求停放車(chē)場(chǎng)最東側位置。
十七、使用房屋（場(chǎng)地）個(gè)人及其朋友車(chē)輛應按大廈車(chē)場(chǎng)管理要求不得逆向行駛，尤其是進(jìn)入地下車(chē)庫時(shí)需按進(jìn)出口進(jìn)出。
十八、使用房屋（場(chǎng)地）產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理并按大廈要求統一存放B2垃圾站。不得亂扔垃圾，保持周邊清潔。
十九、大廈區域內嚴禁隨地大小便，按要求進(jìn)入大廈衛生間。
二十、使用房屋（場(chǎng)地）個(gè)人及其朋友在大廈區域內放生任何安全問(wèn)題，物業(yè)公司不承擔任何法律責任。
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