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酒店全權委托的管理合同
年 月 日
第一章 委托事宜
第一條 合同雙方
1、業(yè)主方（委托方）：__________________酒店
法定地址：______________________________
企業(yè)工商登記號碼：______________________
法定代表人：____________職務(wù)：__________
2、管理方（受托方）：ww酒店管理有限公司
法定地址：______________________________
企業(yè)工商登記號碼：______________________
法定代表人：____________職務(wù)：__________
第二條 委托事由及事項
1、鑒于業(yè)主方對地處____市____路____號____ m2土地擁有______年以上使用權，并在該地塊上擁有一座建筑面積____m2左右的___________（暫定名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“飯店”）；鑒于管理方為飯店管理專(zhuān)業(yè)化公司，具有飯店經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗，業(yè)主方同意按照本合同的規定，全權委托委托管理方為業(yè)主方的獨家代理人對飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、監督和指導，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權。
鑒于管理方的專(zhuān)業(yè)及特色的經(jīng)營(yíng)管理模式，本合同確定管理方的模式為ww模式。
管理方本著(zhù)對業(yè)主方全面負責的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè)主方的名義來(lái)組織飯店的運營(yíng)。管理方按本合同進(jìn)行的一切活動(dòng)均為代理業(yè)主方而為，除本合同明確規定之外，管理方對業(yè)主方不承擔其他責任。
2、雙方合作的目標是：
在合理的時(shí)間段內，將飯店的經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)水平提高并達到飯店所在地同星級飯店的良好水平；努力使經(jīng)營(yíng)費用合理化和經(jīng)營(yíng)利潤最大化，實(shí)現對業(yè)主方的效益回報；確保飯店管理和服務(wù)達到和保持ww模式的規定要求及國家的行業(yè)標準。
3、為使飯店運營(yíng)有一個(gè)清晰的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，除本合同另有規定之外，業(yè)主方將經(jīng)營(yíng)管理權充分委托給管理方，保證酒店的管理僅由管理方獨家監督、指導、控制并同意不干涉飯店的經(jīng)營(yíng)管理，管理方可全權決定和控制有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理的所有事宜；而管理方對飯店的經(jīng)營(yíng)管理權受本合同規定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。
4、作為對管理方提供管理的補償報酬，除業(yè)主方一次性支付管理方管理軟件及系統建設費用之外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。
5、本合同規定的委托管理期限為年，自起算。管理期滿(mǎn)后，雙方經(jīng)協(xié)商可延長(cháng)管理期限。
6、管理方在履行本合同時(shí)，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負擔一切經(jīng)營(yíng)飯店之費用（包括相關(guān)的訴訟費用等），而且本合同對管理方不能構成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營(yíng)或其他關(guān)系的約束。
第二章 業(yè)主的權利和義務(wù)
第三條 業(yè)主方保證，在_____年____月____日前將一個(gè)建設、裝潢、布置、裝備、設施完成的，符合管理方經(jīng)營(yíng)管理要求的飯店交給管理方，并向管理方提供所有設施設備的全套目錄和技術(shù)資料。
業(yè)主并保證，在開(kāi)業(yè)過(guò)程中或整個(gè)合同期限內不會(huì )有影響到飯店經(jīng)營(yíng)管理的任何契約、條件或限制的存在，但經(jīng)營(yíng)管理方事先書(shū)面同意的除外。
盡管有前述規定，業(yè)主方不得同意或允許有可能導致下述情形發(fā)生的任何情形存在：
�。�1）禁止或限制管理方經(jīng)營(yíng)管理飯店或飯店的任何部分（包括但不限
于被習慣地作為提供全方位服務(wù)的一流飯店的任何設施）；
�。�2）允許除飯店客戶(hù)或來(lái)訪(fǎng)者或飯店雇員之外的人使用任何飯店設施（如停車(chē)場(chǎng)）；
�。�3）不利影響到在沒(méi)有該等限制存在的情況下根據合同飯店原本可獲得的“總收入”或任何管理方原可以收取的任何費用額。根據或由于任何上述限制而使飯店或業(yè)主方、管理方或他們的任何“關(guān)聯(lián)機構”產(chǎn)生的所有財務(wù)責任均應由業(yè)主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書(shū)面同意承擔上述限制所產(chǎn)生的費用并動(dòng)用營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行支付，或者該財務(wù)責任是由于管理方的原因所造成。
�。�4）業(yè)主方承諾在開(kāi)業(yè)日期時(shí)酒店的任何部分均不得存在任何尚在進(jìn)行中的施工、并且嚴重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴重的限制、禁止、干擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標準經(jīng)營(yíng)酒店。如果少量未完工的安裝項目不會(huì )對管理方按本合同的標準經(jīng)營(yíng)酒店，并且如果業(yè)主同意及時(shí)完成上述項目，開(kāi)業(yè)日不得因上述理由被推遲。
�。�5）業(yè)主方應在本合同簽署前，清除場(chǎng)地或酒店內發(fā)現的有害物質(zhì)以及被污染的工地、容器并應賠償和防止管理方因場(chǎng)地或飯店出現的有害物質(zhì)而產(chǎn)生的一切賠償、損失、責任、罰款、費用、損害賠償，并使管理方免于上述各項內容的損害。如果在場(chǎng)地或飯店的任何部分發(fā)現有害物質(zhì)，而這種違反不是因為開(kāi)業(yè)前存在的條件引起的，那么管理方應立即安排、清除該有害物質(zhì)以及全部受污染工地和容器，產(chǎn)生的所有費用由業(yè)主承擔。但因管理方的重大過(guò)失或故意過(guò)錯造成的情況除外。
第四條 業(yè)主方保證在管理方的配合下在開(kāi)業(yè)日前辦妥飯店經(jīng)營(yíng)所需的各種權證和手續，包括但不僅限于：
1、《工商企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》（列明飯店運營(yíng)所需的經(jīng)營(yíng)項目）；
2、《消防驗收合格證》（或消防局準許開(kāi)業(yè)批復）；
3、《特種行業(yè)許可證》；
4、《治安合格證》；
5、《涉外批復》（若需要經(jīng)營(yíng)涉外長(cháng)包房出租業(yè)務(wù)）；
6、《食品衛生許可證》；
7、《文化娛樂(lè )經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所許可證》；
8、其它應辦的權證及手續。
第五條 業(yè)主方應于開(kāi)業(yè)日前為飯店開(kāi)設經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用賬戶(hù)，提供足額的營(yíng)運資金到該賬戶(hù)。該資金不包括業(yè)主方應為飯店開(kāi)業(yè)所購置的營(yíng)運物品、存貨，以及開(kāi)業(yè)之后改造或重置固定資產(chǎn)的費用。雙方商定，該營(yíng)運資金不低于_____萬(wàn)元人民幣。
業(yè)主方保證在該營(yíng)運資金不敷用時(shí)予以及時(shí)補足。管理方收到的與飯店經(jīng)營(yíng)和管理相關(guān)的所有款項均應存入經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用賬戶(hù)。
所有經(jīng)營(yíng)性費用在該賬戶(hù)中開(kāi)支。若費用到期不支付會(huì )損害飯店經(jīng)營(yíng)時(shí)，管理方可以代表業(yè)主方從賬戶(hù)中支付應由業(yè)主方支付的利息、保險、稅等費用。
如果管理方預付了應由業(yè)主方支付的經(jīng)營(yíng)性費用的話(huà)，可按第十六條
第6款操作規定，在結余超過(guò)營(yíng)運資金的款項轉入業(yè)主賬戶(hù)前扣除。
第六條 審批管理方提交的飯店年度經(jīng)營(yíng)計劃和年度財務(wù)預、決算，并對預算執行情況進(jìn)行監督。
在不影響飯店正常經(jīng)營(yíng)的前提下，可隨時(shí)對飯店財務(wù)進(jìn)行審計。
第七條 提出或審批管理方提交的飯店擴建、改建計劃及固定資產(chǎn)的更新、改造方案，并監督管理方執行這些計劃方案。業(yè)主方設立專(zhuān)人或委托管理方對飯店固定資產(chǎn)進(jìn)行造冊管理，并定期對飯店固定資產(chǎn)狀況進(jìn)行核定。
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