- 相關(guān)推薦
社區型的購物中心怎么吸引人
現在想在社區里開(kāi)一家購物中心還是非常有發(fā)展遠景的，畢竟那些太過(guò)大型的購物中心總是存在于一些市中心的人口密集區，所以如果我們鉆入了這個(gè)市場(chǎng)空白，一定會(huì )賺很多，那么社區型的購物中心怎么吸引人？
社區型的購物中心怎么吸引人？人口老年化加速社區購物中心發(fā)展
社區型購物中心或將成為未來(lái)發(fā)展的主流。消費者調查數據顯示，絕大多數消費者對于購物中心的選擇以交通便捷性為主要考量，而社區型購物中心正好契合這一需求。并且社區型購物中心運營(yíng)風(fēng)險更低、投資回報周期更短、消費者消費頻率較高，所以大部分開(kāi)發(fā)商認為社區型購物中心將是未來(lái)的發(fā)展趨勢。
隨著(zhù)全球人口的老年化(從全球角度來(lái)說(shuō)，41歲至45歲的人群占全球總人口的39%)和人們購物時(shí)間的縮短，營(yíng)銷(xiāo)總監必須重新將重心放到打造滿(mǎn)足核心市場(chǎng)需求的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)上來(lái)，而不是舉辦大型活動(dòng)來(lái)體現購物中心業(yè)主的想法。所有的促銷(xiāo)宣傳活動(dòng)必須要為租戶(hù)產(chǎn)生銷(xiāo)售額，否則購物中心將無(wú)法生存。
在當下市場(chǎng)，社區型購物中心(面積9200平米至30000平米，商圈(專(zhuān)題閱讀)面積40000到150000的購物中心)被認為比區域型和超區域型購物中心更容易生存。
小體量的購物中心有更大的靈活性來(lái)迅速對市場(chǎng)做出反應。由于多數社區型購物中心通常是一個(gè)超市或小型百貨店作為主力店，配之以一些小型零售商和必要的服務(wù)，所以它們流失主力店的可能性微乎其微。
社區型的購物中心怎么吸引人？社區購物中心的目標
社區型購物中心的目標應該是：1)增強購物中心的贏(yíng)利能力，2)使租戶(hù)更多的融入購物中心，3)增加能支付市場(chǎng)推廣費商戶(hù)的比例，最重要的是4)通過(guò)配合社區工作來(lái)服務(wù)當地社區，因為社區是一個(gè)購物中心最寶貴的資產(chǎn)。
為了增強購物中心的贏(yíng)利能力，開(kāi)發(fā)商們必須定期評估租戶(hù)業(yè)績(jì)。他們必須了解每個(gè)租戶(hù)的承租能力，制定長(cháng)期發(fā)展戰略，努力留住租戶(hù)并尋找潛在租戶(hù)。
更為重要的是，開(kāi)發(fā)商們必須努力成為良好的企業(yè)公民。
因此，作為一個(gè)社區型購物中心，你要如何吸引顧客呢?你要如何應對一個(gè)不斷變化的人口呢?你要如何滿(mǎn)足消費時(shí)間驟減的消費者呢?
社區型的購物中心怎么吸引人？回歸營(yíng)銷(xiāo)的本質(zhì)
最重要的是要了解營(yíng)銷(xiāo)的本質(zhì)。是什么讓人們關(guān)注你的購物中心?你要如何運用二八定律，也就是說(shuō)，你是否知道如何讓中心20%的顧客創(chuàng )造80%的利潤呢?你要如何刺激潛在消費者在你的購物中心消費呢?你要如何鼓勵消費者忠誠度并長(cháng)期維持呢?
社區型的購物中心怎么吸引人？1、首先，充分了解消費者。
他們的年齡、可支出的性收入、消費習慣和其他的心理數據。尤其要注意掌握購物中心實(shí)際消費者的比例和未消費者的比例。
社區型的購物中心怎么吸引人？2、其次，展開(kāi)調查來(lái)建立消費者心理檔案。
即消費者基于其價(jià)值觀(guān)、信仰和看法所形成的各種特征。檔案可以讓我們了解到是什么影響著(zhù)消費者，他們的錢(qián)都花在什么地方，他們都要買(mǎi)什么，為什么要買(mǎi)那些商品以及何時(shí)何地購買(mǎi)那些商品。了解消費者的興趣和生活方式，他們看什么報紙，他們聽(tīng)什么廣播，他們看什么電視，他們多久去看一次電影和他們對哪種類(lèi)型的休閑活動(dòng)感興趣。
社區型的購物中心怎么吸引人？3、更重要的是，了解消費習慣。
如果不了解這個(gè)信息，不管有多少預算也很難做好購物中心營(yíng)銷(xiāo)。了解消費者多久逛一次你的購物中心，他們來(lái)購物中心的首要目的是什么，他們都光顧了哪些店面，他們呆了多久，他們平均消費多少，他們喜歡在星期幾逛街……如果他們經(jīng)常在節假日購物，那么他們認為什么才是優(yōu)質(zhì)的客服以及他們可能去的其他的目的地。
社區型的購物中心怎么吸引人？上面我們從人口的分階性特點(diǎn)找到了一些比較好的方法，其實(shí)我們一定要在開(kāi)設購物中心之前，仔仔細細的將我們的市場(chǎng)范圍和消費者的心理和年齡特征掌握好，這樣才能夠穩穩的抓住我們的消費者。
【社區型的購物中心怎么吸引人】相關(guān)文章：
怎么分析九型人格07-09
九型人格 具體是哪九型？應該怎么分析？07-09
九型人格測試結果怎么看？九型人格在線(xiàn)測試結果怎么看？07-09
九型人格測試結果怎么看07-09
社區辭職信怎么寫(xiě)07-12
強生穩步倍加型血糖儀怎么調整讀數07-10
經(jīng)濟型連鎖酒店的店長(cháng)薪酬怎么樣07-14
九型人格，3 成就型07-09