房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試內容

房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試內容

　　建設用地使用權、地役權和抵押權的含義是什么？

　　建設用地使用權是指權利人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其他附屬設施。根據取得方式，建設用地使用權分為劃撥、出讓、國有土地租賃、作價(jià)出資或入股、國家授權經(jīng)營(yíng)等方式取得的建設用地使用權。

　　地役權是指權利人有權按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。

　　抵押權是指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人，債務(wù)人不改造到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形，債權人享有以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償的權利。

　　質(zhì)權包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權和權利質(zhì)權。

　　留置權是指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權人有權依照法律規定留置已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償的權利。

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