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房產(chǎn)投資 看長(cháng)線(xiàn)釣大魚(yú)
理財原則：對于投資講究?jì)纱笤瓌t，一是穩妥，存款、保險不可少；二是結合個(gè)人特點(diǎn),房產(chǎn)投資占了其中的40%，認為長(cháng)線(xiàn)的以租養房投資形式還不錯。
我個(gè)人的投資理財有“兩大”特色，這有點(diǎn)一語(yǔ)雙關(guān)的意思，一是指投資結構中，儲蓄、房產(chǎn)投資占了兩大部分。另外一個(gè)就是投資要講究?jì)纱笤瓌t，一是穩妥，存款、保險不可少；二是結合個(gè)人特點(diǎn),從自己的實(shí)際出發(fā)，房產(chǎn)投資占了其中的相當比例。自我評價(jià)還是屬于理智型的投資者。
房產(chǎn)投資看長(cháng)線(xiàn)
我始終堅信一點(diǎn)，“穩固事業(yè)＋穩健投資”才能攻守平衡。從某些意義上來(lái)講，我認為工作才是人生最大的投資，而其他的投資和它是相輔相成的關(guān)系，都要以穩健為主。
說(shuō)實(shí)話(huà)，我沒(méi)有太多時(shí)間去打理自己的財產(chǎn)，因為定期儲蓄所花費的時(shí)間和心思比較少，所以我會(huì )固定將收入的40%用于這方面，至于股票等風(fēng)險投資堅持以較少的比例投入，志在參與，這樣即使出現風(fēng)險也不至于影響整體的理財。而房產(chǎn)長(cháng)線(xiàn)投資方面的興趣當然是源自于工作。1995年我就開(kāi)始從事房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)工作，很多人覺(jué)得自然是近水樓臺先得月，我應該對于這方面的投資是駕輕就熟，肯定是一個(gè)成功的炒房者，其實(shí)不然。
對于房產(chǎn)投資，我仍然堅持選擇一些大型發(fā)展商開(kāi)發(fā)的品牌樓盤(pán)，或一些擁有優(yōu)質(zhì)配套設施、物業(yè)管理完善和具有巨大投資潛力的物業(yè)作長(cháng)線(xiàn)投資，基本上都是采取先租的形式。去年年初我買(mǎi)了一套房產(chǎn),當時(shí)趕上了業(yè)主內部?jì)?yōu)惠認購的好時(shí)機,如今升值接近了20%左右。但是我仍然是用先租的形式,在我看來(lái)這種以租養房的形式還是比較劃算的。特別是6月1日以后不足兩年的房產(chǎn)要轉手征收營(yíng)業(yè)稅了,應該說(shuō)對于轉讓還是有比較大的影響，但對我的影響就不大。
俗話(huà)說(shuō)得好，有多大收益可能就有多大風(fēng)險。高風(fēng)險的投資回報雖然可觀(guān)，但風(fēng)險可能更大，我不會(huì )輕易嘗試�；蛟S正是因為這種“小心翼翼”，我才暗自慶幸，避開(kāi)了近期房產(chǎn)和股票投資的風(fēng)險。
自身投資不可少
有些人會(huì )認為我是一個(gè)保守型的投資者，其實(shí)要看哪個(gè)方面了，應該是保險但不保守。作為職業(yè)女性，我覺(jué)得對于自身的投資是必不可少的，在一定程度上，我贊成超前消費。面對沉重的工作壓力，要懂得適當投資讓自己有一個(gè)舒緩的過(guò)程。
我對運動(dòng)、旅游、美容和購物的開(kāi)銷(xiāo)從不吝嗇，“獎勵自己”才能讓自己有足夠的動(dòng)力投入到工作中。另外自我增值是我最重點(diǎn)的“自我投資”，我會(huì )定期參加一些高端的管理課程和職業(yè)培訓課程。
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