上海家居裝飾裝修的施工合同

關(guān)于上海家居裝飾裝修的施工合同

　　一、工期約定

　　一般80平方米的兩居室，簡(jiǎn)單裝修設計的話(huà)，工期在35天左右。保險起見(jiàn)，裝修公司一般會(huì )把工期約定到45~50天，如果業(yè)主著(zhù)急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和裝修公司商量好。

　　二、付款方式

　　一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交35%的費用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過(guò)了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費用。所以土巴兔建議業(yè)主在簽訂合同時(shí)，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動(dòng)的局面。然后才能更好的達到預期的效果。

　　三、 增減項目

　　裝修過(guò)程中，很容易增減項目，比如多做個(gè)柜，這些都要在完工的時(shí)候交費。那么這些項目的單價(jià)究竟應該是多少呢?如果等到開(kāi)工后，那這可能就是施工方說(shuō)了算。所以業(yè)主最好能復印一份裝修公司最初給您的完整報價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。

　　四、保修條款

　　裝修的整個(gè)過(guò)程還是以手工現場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現全面工廠(chǎng)化，所以難免會(huì )有各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題。在保修時(shí)間內，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。

　　五、水電費用

　　裝修過(guò)程中，現場(chǎng)施工都會(huì )用到水、電、煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來(lái)是筆不小的數字，這筆費用應由誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應該標明。

　　六、按圖施工

　　裝修公司應該嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，如果細節尺寸和設計圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。

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