法律知識：抵押權生效與抵押合同生效的要件區別

法律知識：抵押權生效與抵押合同生效的要件區別

　　在辦理個(gè)人借款合同公證中，多數當事人都把不動(dòng)產(chǎn)抵押權生效的要件看成抵押合同簽字行為的完成，在他們看來(lái)，只要債務(wù)人與債權人簽訂了不動(dòng)產(chǎn)抵押合同，則他們的債權就會(huì )得到保障，然而這種觀(guān)點(diǎn)并不正確，而且對債權人來(lái)說(shuō)也存在著(zhù)不能優(yōu)先享受抵押物賠償的風(fēng)險。

　　根據我國《物權法》第一百八十七條、一百八十八條規定，抵押人以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押的，抵押權自辦理登記時(shí)生效，以生產(chǎn)設備、交通運輸工具等一些特殊物品提供抵押時(shí)，抵押權自抵押合同生效時(shí)設立，但未經(jīng)登記時(shí)不得對抗善意第三人，由此可知抵押權生效的要件為登記；而根據《合同法》相關(guān)規定可知，合同以雙方簽字后生效為要件，因此二者之間存在著(zhù)較大的區別，不能將兩者混為一談。

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