訂金與定金的區別

訂金與定金的區別

定金具有法律效力，而訂金沒(méi)有法律效力，當收定金的一方違約是，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。本文是品才網(wǎng)pincai.com小編精心收集的訂金與定金的相關(guān)內容，僅供參考！

何為定金?

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢(qián)或替代物作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的`一方稱(chēng)為定金接受方。

定金可以同時(shí)保證雙方的權益，而并不是字面上的意義，用這筆錢(qián)“定下”這個(gè)房子。事實(shí)上，如果買(mǎi)房不履行約定的，會(huì )喪失這筆定金;相反如果賣(mài)方不履行約定的，則需要雙倍賠償。這也是現如今房產(chǎn)市場(chǎng)上定金如此受歡迎的原因，從某種程度上來(lái)說(shuō)，它替我們解決了很多麻煩，不過(guò)也正因如此，在支付定金之前，一定要明確自己想要的房子，以免后期賠償定金。

何為訂金?

訂金，根據我國現行法律的有關(guān)規定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的.當事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

訂金與定金的區別

定金和訂金是不同的，訂金可退而定金不可退。定金具有法律效力，而訂金沒(méi)有法律效力，當收定金的一方違約是，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。

【相關(guān)案例】

基本案情：

家住山東濟南的薛先生欲購一輛新車(chē)，在10月中旬看中了一輛寶馬3系，便于當日交付了訂金。過(guò)了幾天，薛先生聽(tīng)到消息,4S店將于雙十一搞全面的促銷(xiāo)活動(dòng)，自己已付訂金的車(chē)輛也會(huì )在活動(dòng)期間降價(jià)促銷(xiāo)。薛先生瞬間覺(jué)得自己很吃虧，便前往4S店表明自己不想要購買(mǎi)寶馬3系了，并要求返還已付的訂金。4S店經(jīng)理不同意退還金額，聲稱(chēng)已付的金額為定金，如果不購買(mǎi)這輛車(chē)，是不退還的。

法理分析：

那么，訂金和定金有什么區別呢?為什么薛先生主張所付款項性質(zhì)為訂金，而4S店經(jīng)理卻堅持為定金呢?

《中華人民共和國擔保法》第八十九條中有關(guān)定金的表述是這樣的，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。也就是說(shuō)，定金是一種當事人之間約定的以一定數額的金錢(qián)作為擔保的擔保方式，一般在合同訂立或履行之前支付。其不但可以作為合同成立的證明，而且具有擔保合同履行的作用。 當雙方當事人沒(méi)有對違約做出明確的約定時(shí)，若定金的'給付方違約，則無(wú)權要求返還定金;若接收方違約，則需雙倍返還給付方所付的定金數額。

而訂金并非專(zhuān)門(mén)的法律概念，在法律條文中也沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的規定。在實(shí)踐中一般作為預付款，若出現違約的情況，和定金不同的是，其不能直接予以沒(méi)收或者雙倍返還。一般情況下是通過(guò)具體情形，雙方當事人進(jìn)行協(xié)商或者根據過(guò)錯來(lái)承擔違約責任。

因此，在簽訂合同或者預先支付一定款項時(shí)，一定要區分好定金和訂金的區別，并合理進(jìn)行運用，這樣當違約情況發(fā)生時(shí)便可以避免很多不必要的糾紛。

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