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2017杭州購房新政策
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”房地產(chǎn)市場(chǎng)調控精神，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，2017杭州對購房出臺了新政策。請閱讀以下文章，跟著(zhù)pincai小編一起來(lái)了解!
2017杭州購房新政策
3月3日訊，2017杭州買(mǎi)房限購新政策：2套房戶(hù)籍居民不得購房，3月3日起，杭州擴大限購實(shí)施范圍、升級非本地戶(hù)籍居民限購措施、增設本地戶(hù)籍居民家庭限購措施。
3月3日起，杭州將進(jìn)一步調整住房限購政策，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;富陽(yáng)區、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區納入限購范圍;非本地戶(hù)籍居民家庭購房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明年限要求調整為3年內在本市連續繳納2年以上。
3月3日起，杭州擴大限購實(shí)施范圍、升級非本地戶(hù)籍居民限購措施、增設本地戶(hù)籍居民家庭限購措施。
《通知》要求，擴大限購實(shí)施范圍，自2017年3月3日起，富陽(yáng)區、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區納入限購范圍，即在市區范圍內(包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新(55.150, 0.00, 0.00%)開(kāi)發(fā)區(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽(yáng)區和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區)統一執行限購措施。
《通知》明確，調整非本地戶(hù)籍居民家庭購房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上”調整為“自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上”，非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補繳個(gè)人所得稅或社會(huì )保險購買(mǎi)住房。
《通知》還增設了針對本地戶(hù)籍居民家庭的限購措施，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
該網(wǎng)站引用浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所虞曉芬教授的觀(guān)點(diǎn)，指出，今年以來(lái)，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度依然較高，尤其是二手房市場(chǎng)，成交量放大，成交價(jià)格出現明顯上漲。目前的'調控政策已經(jīng)發(fā)揮了一定的作用，但是市場(chǎng)仍然面臨較大壓力。受杭州城市影響力的進(jìn)一步提升、土地市場(chǎng)持續火熱等綜合因素的影響，房地產(chǎn)企業(yè)和消費者普遍看好后市，導致杭州市場(chǎng)外地購房者比例仍然較高，富陽(yáng)、大江東等不限購區域的價(jià)格上漲壓力更大，本地消費者投資性需求增加，因此本地第三套限購、社保調整為兩年、富陽(yáng)、大江東限購等政策是非常及時(shí)和必要的，有利于進(jìn)一步穩定市場(chǎng)，維護市場(chǎng)的健康發(fā)展。
浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心賈生華教授認為，近期杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求十分旺盛，供求關(guān)系緊張。加大限購力度和范圍，有助于抑制投資性需求，有助于保護真正剛需，有助于穩定市場(chǎng)預期，有助于杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、持續發(fā)展。
農歷春節過(guò)后，受資金面較為寬松、城市發(fā)展樂(lè )觀(guān)預期等因素的影響，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)購買(mǎi)需求旺盛，部分投資需求包括外來(lái)購房需求重新升溫，尤其是大江東和富陽(yáng)等非限購區域，外地投資者購買(mǎi)比例升溫更為明顯，大江東外地人購房比例連續幾個(gè)月高達50%。