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2016年暖氣費怎么算的
以前的按建筑面積計算而收取取暖費的方法，在很長(cháng)一段時(shí)間，一直被不少居民和用戶(hù)質(zhì)疑它的公平性和合理性。因為在房屋的建筑面積內，并不是所有的地方都設有供熱設施(其中包括樓道、陽(yáng)臺及廚房等)。下面聘才小編為大家收集整理的相關(guān)資料。歡迎大家閱讀!!
2016年暖氣費怎么算的
我國北方大部分城市的平均溫度普遍有所降低，臨近取暖期，下面聘才小編就來(lái)和您分享下全國各大省市暖氣費怎么算吧!
此前，不少地方取暖費用標準仍沿用以前的按建筑面積計算而收取取暖費的方法，即用戶(hù)取暖費=建筑面積*單位面積的方法，對這種方式不少居民和用戶(hù)在很長(cháng)一段時(shí)間以來(lái)都在質(zhì)疑它的公平性和合理性。房屋的建筑面積包括實(shí)際使用面積和公用面積以及墻等所占用的平面面積，而在建筑面積的范圍之內并非所有的地點(diǎn)都設有供熱設施(其中包括樓道、陽(yáng)臺及廚房等)。因此按建筑面積計算的方式就顯得不那么合理了。
暖氣費標準：
1.國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會(huì )統一安裝。
2.取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來(lái)算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費用，不管住戶(hù)是否居住，都要繳納。
3.一般暖氣費不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。
那現在各大城市的暖氣費具體是怎么算的呢?
北京：要看本小區以什么燃料方式供暖。燃油每平方米30/年,燃煤每平方米18-23/年。用它乘以你的取暖面積,就是你每年應交的取暖費金額。
西安：用熱價(jià)格每平米不超過(guò)5.8元。1吉焦的熱量能讓1.9-1.97平方米的建筑面積暖起來(lái)。所以，暫按一個(gè)采暖季吉焦價(jià)可供建筑面積1.9-1.97平方米的比價(jià)關(guān)系，確定西安城區集中供熱流量熱價(jià)與面積熱價(jià)之間的換算系數，具體比例關(guān)系為：居民用熱價(jià)格=(44元/吉焦÷1.9平方米÷4個(gè)月≈5.8元/平方米月)。
天津：供熱計價(jià)為25/平米*計熱面積。
石家莊：住宅的取暖費分為兩種，分為帶有電梯間的住宅和不帶電梯間的住宅，兩種的取暖費算法也是不一樣的。一般的高層住宅取暖費(帶有電梯間)=22元/平方米(建筑面積*85%);多層住宅取暖費(不帶電梯間)=22元/平方米*(建筑面積*90%)。
沈陽(yáng)：
2014～2015年度采暖期，我市在供熱交費方面涉及的收費標準、收費方式、收費對象等相關(guān)政策沒(méi)有調整，供熱交費仍按往年政策執行。
今年，為調查了解我市現行供熱價(jià)格補貼(2.7元/平方米)的執行情況，市財政局要求按25.3元/平方米交采暖費的用熱戶(hù)，提供住房面積等有關(guān)信息。市財政局、市房產(chǎn)局為了方便用熱戶(hù)提供信息，起草了《關(guān)于2014-2014采暖期供熱調價(jià)補貼相關(guān)事宜的通知(草稿)》，對各區相關(guān)部門(mén)、供熱單位提出了工作要求，但不涉及收費標準、收費方式、收費對象等方面的調整。此《通知》并不是有人認為的“供熱繳費細則草案”，不涉及今年采暖交費政策的調整問(wèn)題。
沈陽(yáng)市熱力集團供應的民用供暖價(jià)格為每建筑平方米、采暖季24元，供應旅游飯店、使館、出租公寓的供暖價(jià)格仍為每建筑平方米、采暖季30元;除上述兩類(lèi)供應對象以外的用戶(hù)供暖價(jià)格也由每建筑平方米、采暖季為24元。云崗地區使用熱電廠(chǎng)熱力供暖的收費標準按照市熱力集團的收費標準執行。
燃煤鍋爐(直供方式)供應的民用供暖價(jià)格每建筑平方米、采暖季16.5元;供應旅游飯店、出租公寓的供暖價(jià)格每建筑平方米、采暖季28元;除上述兩類(lèi)供應對象以外的用戶(hù)供暖價(jià)格為每建筑平方米、采暖季16.5元。
燃煤鍋爐(間供方式)供應的民用供暖價(jià)格每建筑平方米、采暖季19元;供應旅游飯店、出租公寓的供暖價(jià)格為每建筑平方米、采暖季28元;除上述兩類(lèi)供應對象以外的用戶(hù)供暖價(jià)格每建筑平方米、采暖季為19元。
燃油(柴油)、燃氣(天然氣、煤氣)、電鍋爐供應的民用供暖價(jià)格由每建筑平方米、采暖季30元，其它供應對象為每建筑平方米、采暖季35元。
供暖單層建筑高度超過(guò)4米和簡(jiǎn)易房屋、工棚及冬季施工特殊用熱的加倍收費。如按使用面積收費，按以上每建筑平方米、采暖季的收費標準除以0.75的換算系數計算。例如：燃油鍋爐供應居民供暖的收費標準為每建筑平方米、采暖季30元，如按使用面積收費，每使用平方米、采暖季價(jià)格為30÷0.75=40元。
青島：30.4元/平方。住宅按房產(chǎn)使用面積收取,供暖費總額=使用面積*30.4元/平
雞西：
進(jìn)入11份，東北地區氣溫陡降，讓廣大市民過(guò)上溫暖的生活，10月5日大唐雞西第二熱電公司啟動(dòng)今冬集中供暖工作，趕在寒流來(lái)襲前夕，通過(guò)供熱管線(xiàn)將滾滾熱流循環(huán)送入市區，把濃濃暖流送進(jìn)雞西市千家萬(wàn)戶(hù)。 為了更好地完成今冬明春的供熱任務(wù)，該公司自上一個(gè)供暖期結束后就提早策劃、提早籌備、提早動(dòng)手供熱準備工作。對熱網(wǎng)系統進(jìn)行全面的檢修和維護，對涉及供熱的閥門(mén)、熱網(wǎng)泵進(jìn)行解體檢修，徹底清洗熱網(wǎng)加熱器，保證供熱效率，實(shí)現2號機熱網(wǎng)循環(huán)水泵改造，提高了熱網(wǎng)供汽系統的安全運行可靠性和經(jīng)濟性。同時(shí)，對原有應急預案進(jìn)行了修訂，將進(jìn)行供熱中斷事故演練，通過(guò)應急預案演練將提高生產(chǎn)人員和管理人員應對突發(fā)事件的能力，為雞西市的供熱提供堅實(shí)保障。
鄭州市：
暖氣費是按照采暖面積計算的，房子大小費用不同。原則上按建筑面積(m2)乘以0.9乘以0.19元/m2天乘以120天(一個(gè)采暖期)計算。
西安：
總熱費=基本熱價(jià){1.74元(5.8/平方米月×30%)×供熱建筑面積×4｝+計量熱價(jià){30.8元/吉焦或0.112元/千瓦時(shí)(44元/吉焦或0.16元/千瓦時(shí)×70%)×用戶(hù)所用熱計量數｝
供熱臨近，一些小區已經(jīng)開(kāi)始收取暖氣費。記者昨日從市物價(jià)局獲悉，目前集中供熱價(jià)格仍然執行每月每平方米5.8元的收費標準，分戶(hù)計量繼續執行兩部制熱價(jià)計價(jià)方式，另外集中供熱房屋空置只收取總熱價(jià)的30%。
不交物業(yè)費就不收暖氣費?
翡翠外灘物業(yè)貼出的收費通知。
不交物業(yè)費就不收暖氣費?近日,歷城區翡翠外灘小區北區的不少居民向本報反映,供暖季來(lái)臨,小區物業(yè)將物業(yè)費和暖氣費“捆綁”收取,不交物業(yè)費就拒收暖氣費。記者了解到,如此收費并不合規。該小區物業(yè)負責人稱(chēng)已進(jìn)行了更改,同時(shí)希望居民按時(shí)繳納物業(yè)費。
去物業(yè)交暖氣費
要先補齊物業(yè)費
“上午去物業(yè)那兒交暖氣費,樓管不收,說(shuō)先要把物業(yè)費交了才收暖氣費�！�11日,家住翡翠外灘小區北區的居民張女士表示,“物業(yè)貼出通知,如果這月15日前不交暖氣費就視為報停,但現在這樣明目張膽捆綁收費太讓人生氣了�！�
張女士強調,她所在的北區去年年底交房,今年是第一年供暖,供暖單位是濟南熱力公司�！靶^的物業(yè)費是每平米1.8元,此前交過(guò)半年的物業(yè)費,已經(jīng)交到8月底了�！睆埮勘硎�,她和小區不少業(yè)主一樣,對此前物業(yè)提供的服務(wù)并不特別滿(mǎn)意。
在翡翠外灘小區北區,記者注意到,由于交房時(shí)間不長(cháng),小區內不少業(yè)主還在裝修,有物業(yè)工作人員在進(jìn)行綠化整改�！皬娭票仨毥晃飿I(yè)費,要不就不收暖氣費�！睒I(yè)主李先生表示,并非小區居民故意拖欠物業(yè)費,而是物業(yè)服務(wù)還有很多不完善之處。
“交房半年多了,我們樓里的電梯壞了五六回了,維修保養不及時(shí)。電梯里也沒(méi)裝監控,像綠化、門(mén)禁、衛生等也不能令人滿(mǎn)意�！�
“捆綁”收費不合規
物業(yè)稱(chēng)是無(wú)奈之舉
12日,翡翠外灘小區所屬供熱單位濟南市熱力公司工作人員表示,一般情況下,如果用戶(hù)尚未打散(指熱企和用戶(hù)一對一服務(wù)),就只能通過(guò)物業(yè)或者住宅產(chǎn)權單位統一收取暖氣費。
翡翠外灘小區物業(yè)深圳龍吉順物業(yè)公司主管張女士坦言,“剛開(kāi)始確實(shí)是這樣下的口頭通知,不交物業(yè)費就不收暖氣費。這兩天更改了通知,不會(huì )強制捆綁收費,但是希望居民都能交上物業(yè)費�！�
張女士強調,翡翠外灘小區北區是第一年供暖,由物業(yè)代收暖氣費。但是,目前460多戶(hù)只有20多戶(hù)交齊了物業(yè)費�！爸暗奈飿I(yè)費交到8月底,現在不少業(yè)主已經(jīng)拖欠我們一個(gè)多月物業(yè)費�！彼硎�,收不齊物業(yè)費,物業(yè)各項服務(wù)就無(wú)法正常運轉,“這樣就成惡性循環(huán)了”。
對于居民反映的物業(yè)問(wèn)題,張女士表示已經(jīng)和業(yè)主協(xié)商進(jìn)行整改�！跋窬G化、噴水池等,我們都在逐步整改。對于監控設備,由于合同里沒(méi)有,我們只能協(xié)商開(kāi)發(fā)商解決�！�
記者調查發(fā)現,供暖季來(lái)臨,將物業(yè)費與暖氣費捆綁起來(lái)收的情況并不少見(jiàn)。12日,家住高新區明湖白鷺郡小區的王先生也抱怨,“小區物業(yè)是開(kāi)發(fā)商自己的公司,我們是第二年供暖了。物業(yè)要求我們必須交齊物業(yè)費后才能交暖氣費�！�
王先生強調,小區內像安保、綠化、商鋪管理以及公共設施等都存在問(wèn)題�！暗任飿I(yè)整改好了,我們才能交物業(yè)費�！�
業(yè)主對物業(yè)不滿(mǎn)
可向房管部門(mén)投訴
記者了解到,根據《濟南市物業(yè)管理辦法》第三十八條規定,住宅小區內供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應當依法向最終用戶(hù)收取有關(guān)費用,相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不得強制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代其收取業(yè)主應當繳納的費用,不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費用而停止向業(yè)主提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位委托代收費用的,不得向業(yè)主收取手續費等額外費用,但可以根據約定向專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位收取報酬。
山東常春藤律師事務(wù)所律師潘曉解釋,物業(yè)費和水電費、取暖費等捆綁收取沒(méi)有相關(guān)的法律依據,二者分屬于不同的法律關(guān)系。物業(yè)應按照物業(yè)服務(wù)合同向用戶(hù)提供服務(wù),根據《山東省物業(yè)管理條例》及《濟南市物業(yè)管理辦法》等相關(guān)規定進(jìn)行服務(wù)。如果物業(yè)公司提供了相應的物業(yè)服務(wù),業(yè)主應該按時(shí)繳納物業(yè)費。
“物業(yè)收取水電費、取暖費等屬于代收代繳,采取物業(yè)費、水電費和取暖費捆綁的方法是不妥當的。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)的,居民可以向房管部門(mén)投訴�！迸藭蕴嵝�,物業(yè)公司采取限制取暖而強迫業(yè)主繳納物業(yè)費用而影響業(yè)主正常生活的,業(yè)主可以通法律途徑向物業(yè)公司主張權利,也可以向供暖的專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位主張權利,要求取消其對該物業(yè)公司的供暖費用收取的委托。
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