注冊公司的租房合同要求

注冊公司的租房合同要求

注冊公司通用租房合同范本

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話(huà)：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話(huà)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年月日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將(地址)房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權證》(產(chǎn)權證編號：)

2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉讓。

附加：3、甲方同意將房產(chǎn)證復印件提供給乙方，供乙方注冊公司用，乙方將房屋用作住宅以及辦公用，不得用作其它用途。如在年月日之前，甲方未能提供給乙方所租地的房產(chǎn)證復印件，則本合同自動(dòng)解除，甲方一并退回乙方所繳租金及押金。如乙方將房屋用作其它用途，則本合同自動(dòng)解除，乙方承擔違約責任。

第二條：

1、租賃期自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續租，須在合同期滿(mǎn)前半個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實(shí)履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

第三條：租金

租金為每月人民幣，如租期不滿(mǎn)一個(gè)月，可按當月實(shí)際天數計算。

第四條：支付方法

1、租金須預付，乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天內支付下個(gè)月的租金，以此類(lèi)推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號：

抬頭：

3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

第五條：物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規定和收費標準支付。

2、租賃場(chǎng)所內的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣等。

第六條：押金

1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應支付給甲方壹個(gè)月租金的押金，押金不計利息，合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

第七條：禁止房屋的轉讓及轉借

乙方不得發(fā)生下列行為：

1、房屋轉讓或用作擔保。

2、未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內與第三者共同使用。經(jīng)過(guò)甲方同意，才能將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

第八條：維修保養

1、租賃場(chǎng)所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養。重要設備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應通知甲方。

2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔費用。

第九條：變更原狀

1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設備及結構時(shí)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，所有費用由乙方承擔。

2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第十條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對甲方、其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔。

第十一條：甲方免責：

因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過(guò)失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過(guò)錯或重大過(guò)失的情況除外。

第十二條：乙方責任

1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。

3、不得在大樓內發(fā)生下列行為：

(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實(shí)施其他有害于大樓安全的行為;

(2)給甲方或其他租戶(hù)(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;

(3)違反社會(huì )治安、國家安全和違法行為。

第十三條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。

第十四條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。

1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;

2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規定的;

3、違反本合同的有關(guān)規定的;

4、違反本合同第八、第十四條規定的;

5、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

6、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;

7、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

第十五條：特別說(shuō)明

1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。

2、合同簽訂后，租賃期開(kāi)始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十六條：租賃場(chǎng)所的歸還

合同終止時(shí)，乙方應將租賃場(chǎng)所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類(lèi)設備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

第十七條：糾紛解決

對本合同的權力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第十八條：補充條款

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

【相關(guān)閱讀】

注冊公司需要提供的資料及流程費用：

1、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱(chēng)預先核準申請表”，填寫(xiě)你準備取的公司名稱(chēng)，由工商局上網(wǎng)(工商局內部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱(chēng)，就會(huì )核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱(chēng)預先核準通知書(shū)”。這一步的手續費是30元。 (30元可以幫你檢索5個(gè)名字，很多名字重復，所以一般常見(jiàn)的名字就不用試了，免得花冤枉錢(qián)。核名通過(guò)后，打印名稱(chēng)預先核準通知書(shū)。

2、租房：去專(zhuān)門(mén)的寫(xiě)字樓租一間辦公室，如果你自己有廠(chǎng)房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件。

簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買(mǎi)印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買(mǎi)，例如你的每年房租是1萬(wàn)元，那就要買(mǎi)10元錢(qián)的印花稅，貼在房租合同的首頁(yè)，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。(2014年3月1號后申請人提交場(chǎng)所合法使用證明即可予以登記。)

3、編寫(xiě)“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股東簽名。

4、到工商局現場(chǎng)辦理營(yíng)業(yè)執照，帶齊以下資料!

①公司設立申請書(shū)(可以在當地工商局網(wǎng)站下載);

②公司章程(可以在當地工商局網(wǎng)站下載);

③董事法人監事任免書(shū)(可以在當地工商局網(wǎng)站下載);

④總經(jīng)理任免書(shū)(可以在當地工商局網(wǎng)站下載);

⑤全體股東法人身份證原件;

⑥名稱(chēng)預先核準通知書(shū)(公司注冊流程及費用的第一步已打印名稱(chēng)預先核準通知書(shū))。

4、憑營(yíng)業(yè)執照法人身份證到專(zhuān)業(yè)刻章店刻印公章、財務(wù)章，正規的章是到公安分局備案過(guò)有刻章卡的;(1-2個(gè)工作日)。

5、憑營(yíng)業(yè)執照、法人身份證、公章到市場(chǎng)監督管理局辦理企業(yè)組織機構代碼證;(1個(gè)工作日)

6、憑營(yíng)業(yè)執照和組織機構代碼證、法人身份證、公章到各(您所在)區的國稅或地稅分局辦理稅務(wù)登記證;(1個(gè)工作日)

7、去銀行開(kāi)立公司驗資戶(hù)：所有股東帶上自己入股的那一部分錢(qián)到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢(qián)、空白詢(xún)征函表格，到銀行去開(kāi)立公司帳戶(hù)，你要告訴銀行是開(kāi)驗資戶(hù)。開(kāi)立好公司帳戶(hù)后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶(hù)中存入相應的錢(qián)。銀行會(huì )發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢(xún)征函上蓋銀行的章(2014年3月1號后注冊公司新政策已實(shí)施可省略此步驟)。

8、到開(kāi)驗資戶(hù)銀行憑公司全套資料把驗資戶(hù)轉成基本戶(hù)(沒(méi)有開(kāi)驗資戶(hù)的實(shí)收資本為0的也可以到銀行開(kāi)基本戶(hù))。

注冊一家公司要多少錢(qián)(工本費)

1、核名：免費

2、開(kāi)驗資戶(hù)：0元

3、銀行詢(xún)證費：0-500元(以銀行為準，認繳制不需要)

4、驗資報告：0-500元(認繳制不需要)

5、工商執照：免費

6、刻章：600-900元

7、代碼證：148元(以當地收費標準為準)

8、稅務(wù)證：免費

9、開(kāi)基本戶(hù)：800-1500元(每個(gè)銀行收費不一樣)

10、注冊地址(商務(wù)掛靠地址)：1000-1500元/年。不等(自己有地址的可省略)

2014年3月1日，實(shí)行注冊資本認繳登記制，放寬注冊資本登記條件;由公司股東(發(fā)起人)自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，記載于公司章程，并承擔繳納出資不全的法律責任，注冊公司不占用資金，不需驗資費用。

【注冊公司的租房合同要求】相關(guān)文章：

注冊公司租房合同07-07

注冊公司租房合同6篇07-07

2018年注冊公司,租房合同半年模板07-02

注冊公司合同03-04

注冊公司租賃合同08-19

公司注冊合同通用12-16

注冊天貓有什么要求07-03

注冊公司房屋租賃合同07-03

注冊公司房屋租賃合同10-25

公司注冊房屋租賃合同10-11