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土地出讓金的最新規定
土地出讓金的最新規定
受基準地價(jià)更新影響，2014年5月1日起市區劃撥土地轉讓將按新標準補交土地出讓金。因此，5月1日后辦理“二手房”土地證將按新規定執行。
據介紹，此次更新的基準地價(jià)標準將從今年5月1日起開(kāi)始執行，其中市區商業(yè)、住宅的基準地價(jià)按所處地段不同分為8個(gè)級別，不同片區的基準地價(jià)調整幅度不同。
從總體上來(lái)看，老城區與邊遠區的增幅較小，新城區的增幅較大。由于劃撥房地產(chǎn)在轉讓辦土地證時(shí)，繳納出讓金的標準與基準地價(jià)有關(guān)，所以5月1日后，申請轉讓變更登記的劃撥土地需繳納的出讓金與目前相比，也將有不同程度幅度的提高。例如：鹿城區錦繡路片區，現住宅用地繳納土地出讓金為222.4元/平方米，更新后需繳納土地出讓金為2399.4元/平方米。甌海區西山東路片區，現住宅用地繳納土地出讓金為74.9元/平方米，更新后需繳納土地出讓金為1936.6元/平方米。
據悉，5月1日以后申請轉讓變更登記，國有劃撥的商業(yè)、工業(yè)用地等收取出讓金普遍增幅在3到5倍之間，住宅類(lèi)稍高，平均增幅達到10多倍。據市地產(chǎn)交易所統計，市區初步統計大部分“二手房”交易的市民已進(jìn)行了土地轉讓登記。凡是今年5月1日前已登記收件的，只要符合條件的，不管何時(shí)辦結，均按原來(lái)的標準收費，請市民不必擔憂(yōu)。同時(shí)，提醒還未前來(lái)登記的市民請抓緊去辦理手續。該所為了方便群眾，從今天起至4月30日上午，提前到8時(shí)上班，中午也不休息。
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