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關(guān)于契稅的最新規定
關(guān)于契稅的最新規定
現行契稅政策規定，對個(gè)人購買(mǎi)住房行為施行差別化稅率，個(gè)人購買(mǎi)建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%;個(gè)人購買(mǎi)普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎上減半征收;個(gè)人購買(mǎi)非普通住房的，全額征收契稅。
普通住房標準：根據國務(wù)院辦公廳2005年下發(fā)的國辦發(fā)[2005]26號文件規定，普通住房的界定標準有三項內容：
一是住宅小區建筑容積率在1.0以上
二是單套建筑面積在120平方米以下
三是實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。
文件還明確，各省、自治區、直轄市可根據實(shí)際情況，制定本地區享受優(yōu)惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建筑面積和價(jià)格標準恰當浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標準的20%。
目前，大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實(shí)際執行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。
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