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辦公樓室內精裝修工程施工技術(shù)組織措施
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，我們都跟措施有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，措施是指針對問(wèn)題的解決辦法、方式、方案、途徑，可以分為非常措施、應變措施、預防措施、強制措施、安全措施。那么措施應該怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編精心整理的辦公樓室內精裝修工程施工技術(shù)組織措施，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
辦公樓室內精裝修工程施工技術(shù)組織措施1
精裝修施工深化設計作業(yè)指導書(shū)
(A、投標階段)
一、圖紙分析及現場(chǎng)勘查
1.1、圖紙分析工作內容
1.1.1、平、立、剖及節點(diǎn)圖紙是否齊全;圖紙比例、尺寸標注是否準確。
1.1.2、工藝做法描述是否清楚;是否具備可操作性。
1.1.3、材料描述是否清楚;材料(材質(zhì)、品牌、規格)采購難易程度，有無(wú)替代品。
1.2、現場(chǎng)勘查工作內容
1.2.1、主體結構與圖紙，柱體、管道井、消防箱與圖紙有無(wú)差別。
1.2.2、現場(chǎng)尺寸與圖紙是否相符。
1.2.3、是否具備施工條件，有無(wú)施工障礙。
1.2.4、垂直運輸方式，垃圾清運方式及距離。
1.2.5、電源、水源是否到位。
1.3、分析與勘察應達到的效果[附《施工圖深化設計增減項變更分析表》]
1.3.1、確定實(shí)際工程量;確定施工順序;制定變更方案。
1.3.2、確定工藝做法及材質(zhì);確定深化設計內容。
1.3.3、確定臨建方案;確定大料堆放場(chǎng)地及辦公、生活和庫房場(chǎng)地。
1.4、圖紙分析及現場(chǎng)勘查工作程序
1.4.1、項目設計師負責圖紙分析及現場(chǎng)勘查工作的具體實(shí)施和執行，并對實(shí)施和執行結果負責(總責任的60%)。
1.4.2、項目經(jīng)理對圖紙分析及現場(chǎng)勘查工作的實(shí)施效果負管理、審核責任(總責任的30%)。
1.4.3、設計主管對圖紙分析及現場(chǎng)勘查工作的實(shí)施效果負審核責任(總責任的10%)。
1.5、圖紙分析及現場(chǎng)勘查工作時(shí)效
1.5.1、從收到投標圖紙的第二天開(kāi)始。
1.5.2、設計師進(jìn)行圖紙分析及現場(chǎng)勘查按實(shí)際情況臨時(shí)確定(5000萬(wàn)以上工程正常用時(shí)4個(gè)工作日計32小時(shí));項目經(jīng)理審核2個(gè)工作日(16小時(shí));設計主管審核2個(gè)工作日(16小時(shí))。
1.5.3、項目經(jīng)理與設計主管采取同時(shí)交叉審核，總用時(shí)不超過(guò)2.5個(gè)工作日(20小時(shí))。
(B、中標施工階段)
二、確定臨建場(chǎng)地
2.1、工作內容
2.1.1、確定臨建方案;繪制臨建圖紙。
2.2、工作程序
2.2.1、項目設計師負責根據現場(chǎng)勘查結果繪制臨建方案及施工圖紙，并對圖紙的準確、實(shí)用和可操作性負責(總責任的60%)。
2.2.2、項目經(jīng)理對臨建方案及施工圖紙的的準確、實(shí)用和可操作性負管理、審核責任(總責任的30%)。
2.2.3、設計主管對臨建方案及施工圖紙的的準確、實(shí)用和可操作性負審核責任(總責任的10%)。
2.3、工作時(shí)效
2.3.1、設計師具體實(shí)施、執行2個(gè)工作日(16小時(shí));項目經(jīng)理審核1個(gè)工作日(8小時(shí));設計主管審核1個(gè)工作日8小時(shí))。
三、繪制深化設計圖紙
3.1、工作內容
3.1.1、必須保持整體方案的完整性。
3.1.2、保證工藝做法具備施工可操作性。
3.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。
3.1.4、節點(diǎn)構造描述清楚;文字標示、尺寸標注清楚準確。
3.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。
3.1.6、燈具、潔具、小電器文字標示清楚。
3.1.7、電氣配管配線(xiàn)及給排水管道敷設繪制規范、標示清楚。
3.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節點(diǎn)圖繪制規范、標示清楚。
3.2、工作程序
3.2.1、設計師繪制-施工員初審--項目經(jīng)理審核-設計主管復審-業(yè)主單位(建設單位、監理公司、管理公司)確認
3.2.2、項目設計師負責根據投標方案圖(施工圖)繪制深化設計圖紙，并對圖紙的準確、實(shí)用和可操作性負責(總責任的60)。
3.2.3、項目施工員對深化設計圖紙的準確、實(shí)用和可操作性負初審責任，并對圖紙的準確、實(shí)用和可操作性負責(總責任的20%)。
3.2.3、項目經(jīng)理對深化設計圖紙的準確、實(shí)用和可操作性負管理、審核責任(總責任的10%)。
3.2.4、設計主管對深化設計圖紙的準確、實(shí)用和可操作性負審核責任(總責任的10%)。
3.3、深化設計工作必須遵循以下原則：
3.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設計”中的相關(guān)標準和規范。
3.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。
3.3.3、制作費用必須保持在預算范圍之內。
3.3.4、設計圖紙完成后，須按程序通過(guò)審核。
3.4、工作時(shí)效
3.4.1、項目設計師在圖紙使用10天前完成圖紙繪制;施工員初審1個(gè)工作日(8小時(shí));項目經(jīng)理審核1個(gè)工作日(8小時(shí));設計主管審核1個(gè)工作日8小時(shí));業(yè)主單位確認不超過(guò)2個(gè)工作日(16小時(shí))。
四、工程變更及增.減項設計
4.1、工作內容
4.1.1、必須保持整體方案的完整性。
4.1.2、保證工藝做法具備施工可操作性。
4.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。
4.1.4、節點(diǎn)構造描述清楚;文字標示、尺寸標注清楚準確。
4.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。
4.1.6、燈具、潔具、小電器文字標示清楚。
4.1.7、電氣配管配線(xiàn)及給排水管道敷設繪制規范、標示清楚。
4.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節點(diǎn)圖繪制規范、標示清楚。
4.2、工作程序
4.2.1、設計師繪制-施工員初審--項
目經(jīng)理審核-設計主管復審-業(yè)主單位(建設單位、監理公司、管理公司)確認
4.2.2、項目設計師負責根據投標方案圖(施工圖)繪制深化設計圖紙，并對圖紙的準確、實(shí)用和可操作性負責(總責任的60)。
4.2.3、項目施工員對深化設計圖紙的準確、實(shí)用和可操作性負初審責任，并對圖紙的'準確、實(shí)用和可操作性負責(總責任的20%)。
4.2.4、項目經(jīng)理對深化設計圖紙的準確、實(shí)用和可操作性負管理、審核責任(總責任的10%)。
4.2.5、設計主管對深化設計圖紙的準確、實(shí)用和可操作性負審核責任(總責任的10%)。
4.3、、變更及增.減項設計必須遵循以下原則：
4.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設計”中的相關(guān)標準和規范。
4.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。
4.3.3、制作費用必須保持在預算范圍之內。
4.3.4、設計圖紙完成后，須按程序通過(guò)審核。
4.3.5、設計圖紙必須在甲方或甲方委派的專(zhuān)業(yè)部門(mén)或人員簽字認可后方可施工。
4.3.6、圖紙制作必須在項目部要求的時(shí)間內完成。
4.4、工作時(shí)效
4.4.1、項目設計師制作1個(gè)工作日(8小時(shí));施工員初審0.5個(gè)工作日(4小時(shí));項目經(jīng)理審批0.5個(gè)工作日(4小時(shí));設計主管審核0.5個(gè)工作日(4小時(shí));業(yè)主單位確認不超過(guò)2個(gè)工作日(16小時(shí))。
(C、工程竣工階段)
五、竣工圖制作
5.1、工作內容
5.1.1、資料整理
5.1.1.1、工程施工圖紙;施工過(guò)程中經(jīng)甲方確認的深化設計圖紙;施工過(guò)程中已簽署的“工程簽證單”;施工過(guò)程中經(jīng)甲方確認的變更及增減項施工圖紙;施工過(guò)程中與工程量和造價(jià)有關(guān)的其他文件。
5.1.2、資料分析
5.1.2.1、施工圖紙變化位置;施工圖紙原設計材質(zhì)、工藝及工程量;施工圖變化后的材質(zhì)、工藝及工程量;“工程簽證單”是否完整有效;簽證工程量與現場(chǎng)是否相符;其他相關(guān)資料分析[附《工程量變化情況分析表》]。
5.1.3、現場(chǎng)測量核實(shí)
5.1.3.1、面層材料與圖紙是否相符;現場(chǎng)尺寸與圖紙是否相符;燈位、燈具品牌規格、燈待與圖紙是否相符;小電器數量、品牌規格與圖紙是否相符;潔具五金位置、數量、品牌與圖紙是否相符;基層及隱蔽工程與圖紙是否相符。
5.1.4、資料分析與現場(chǎng)測量的比對結果
5.1.4.1、施工圖紙與現場(chǎng)必須一致;圖紙材質(zhì)、工藝、效果與現場(chǎng)必須一致;圖紙工程量與現場(chǎng)是否一致;工程簽證單結果與現場(chǎng)是否一致;經(jīng)甲方確認的變更及增減項圖紙是否齊全;安裝工程量現場(chǎng)與圖紙是否一致。
5.1.5、圖紙繪制
5.1.5.1、封面、目錄、設計說(shuō)明、防火專(zhuān)篇、圖例說(shuō)明齊全、規范;平、立、剖及節點(diǎn)繪制齊全、規范;文字標示及尺寸標注清楚、準確;材質(zhì)及工藝做法描述清楚;燈具、潔具、小電器文字說(shuō)明標示清楚;電氣配管配線(xiàn)及給排水管道敷設繪制規范、標示清楚;基層及隱蔽工程剖面及節點(diǎn)繪制規范、標示清楚。
5.1.6、竣工圖“四必須”原則
5.1.6.1、①、必須能夠支持結算;②、必須能夠反映真實(shí)成本;③、必須能夠支持后期維修;④、必須能夠體現企業(yè)嚴謹、認真、求實(shí)的態(tài)度和設計實(shí)力。
5.2、工作程序
5.2.1、、設計師繪制-施工員初審--項目經(jīng)理審核-設計主管復審-總工程師審批
5.2.2、設計師負責竣工圖繪制工作的具體實(shí)施和執行，并對圖紙的準確性、規范性和 “四必須”原則的實(shí)現負實(shí)施、執行責任(總責任的50)。
5.2.3、施工員對竣工圖紙的準確性、規范性和 “四必須”原則的實(shí)現負初審責任(總責任的20%)。
5.2.4、項目經(jīng)理對竣工圖紙的準確性、規范性和 “四必須”原則的實(shí)現負管理、審核責任(總責任的15%)。
5.2.5、設計主管對竣工圖紙的準確性、規范性和 “四必須”原則的實(shí)現負審核責任(總責任的10%)。
5.2.6、總工程師對竣工圖紙的準確性、規范性和 “四必須”原則的實(shí)現負審批責任(總責任的5%)。
5.3、工作時(shí)效
1.1.1.1、從工程總驗收第二天開(kāi)始。
1.5.2、設計師進(jìn)行圖紙分析及現場(chǎng)勘查按實(shí)際情況臨時(shí)確定(5000萬(wàn)以上工程正常用時(shí)15個(gè)工作日，計120小時(shí));施工員初審5個(gè)工作日(40小時(shí));項目經(jīng)理審核5個(gè)工作日(40小時(shí));設計主管審核5個(gè)工作日(40小時(shí));總工程師審批2個(gè)工作日(16小時(shí))。
辦公樓室內精裝修工程施工技術(shù)組織措施2
毛坯房交樓標準及精裝修交樓土建施工范圍
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1毛坯房交樓標準
1.1土建:
外墻、戶(hù)內墻均掛網(wǎng)批蕩。
1.1.1 廳、房、過(guò)道：
天花、內墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。
地面：混凝土結構層處理平整，埋管處用水泥砂漿保護。
1.1.2 廚房：
天花：砂漿找平層完成。
內墻：砂漿找平層完成。
地面：混凝土結構層處理平整，埋管處用水泥砂漿保護。
1.1.3 衛生間：
天花：砂漿找平層完成。
地面： 沉箱不回填，防水保護層完成。
墻身：水泥砂漿找平。
1.1.4 陽(yáng)臺：
天花：油白色外墻漆。
地面：砂漿找平層完成。
擋水和欄板頂面及內側面、 頂棚封口梁：按圖完成。
1.1.5 戶(hù)內門(mén)：預留門(mén)洞。
1.1.6 入戶(hù)門(mén)及門(mén)檻石：按圖完成。
1.2 電氣：
1.2.1 強、弱電箱
�。�1）強電：戶(hù)內配電箱箱體、配電箱內主、分開(kāi)關(guān)均安裝到位。
�。�2）弱電：戶(hù)內弱電箱箱體安裝到位，箱內模塊不安裝。
1.2.2 從管井到住戶(hù)的管、線(xiàn)施工范圍：
(1)強電：從電表箱到戶(hù)內配電箱的管線(xiàn)及過(guò)線(xiàn)盒安裝到位，過(guò)線(xiàn)盒封蓋。
(2)弱電：從管井到戶(hù)內弱電箱僅預埋線(xiàn)管及過(guò)線(xiàn)盒，不穿導線(xiàn)，但要穿鐵絲。
1.2.3 住戶(hù)內管、線(xiàn)施工范圍：
(1)強電：僅預埋管及過(guò)線(xiàn)盒，不穿導線(xiàn)，但要穿鐵絲。燈具、插座、開(kāi)關(guān)、過(guò)線(xiàn)盒僅預埋底盒，不安裝面板。
(2)弱電：僅預埋管及過(guò)線(xiàn)盒，不穿導線(xiàn)，但要穿鐵絲。弱電插座、過(guò)線(xiàn)盒、緊急按鈕、門(mén)鈴按鈕、紅外探頭、可視對講室內機僅預埋底盒，不安裝面板；門(mén)磁埋管到位，不留底盒。
1.2.4 鐵絲的規格為16號鍍鋅鐵絲。
1.2.5衛生間按設計要求預留等電位端子箱，并與樓板鋼筋作好聯(lián)結。
1.3 給排水:
1.3.1衛生間：
給水：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：沉箱不回填，衛生間排水管伸入沉箱，露出200mm，采用管堵封住，沉箱地漏安裝到位。
1.3.2 廚房：
給水：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：預留排水管且出墻面200mm，采用管堵封住。
1.3.3 其他：
�。�1）燃氣：管道安裝到位，采用管堵封住。
�。�2）清潔給水龍頭：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
�。�3）陽(yáng)臺：洗衣機龍頭安裝到位，陽(yáng)臺排水地漏安裝到位。
�。�4）排水：露臺陽(yáng)臺地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。
1.4 暖通、空調
�。�1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預留到位。
�。�2）冷凝水立管安裝到位，出管井預留200mm支管接頭，采用管堵封住。
2精裝修交樓土建施工范圍
2.1 土建:
外墻、戶(hù)內墻均掛網(wǎng)批蕩。
2.1.1廳、房、過(guò)道、復式戶(hù)型室內樓梯：
天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
內墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
地面：結構層處理平整。
2.1.2 廚房：
天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
內墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
地面：結構層處理平整。
2.1.3 衛生間：
天花：水泥石灰砂漿找平。
內墻：砂漿找平層完成。
地面：沉箱陶�；靥�，防水保護層完成，找平層完成。
門(mén)廊：室外臺階、平臺、飾面完成。
2.1.4 陽(yáng)臺：
天花：油白色外墻漆。
地面：砂漿找平層完成。
擋水和欄板頂面及內側面、頂棚封口梁：按圖完成。
2.1.5 露臺：
天花：油白色外墻漆。
地面：沉箱不回填，防水保護層做完（無(wú)沉箱時(shí)砂漿找平層完成）。
擋水和欄板頂面及內側面、頂棚封口梁：按圖完成。
2.1.6 戶(hù)內門(mén)：預留門(mén)洞。
2.1.7 室內樓梯：簡(jiǎn)易圍欄完成（另詳圖）。
2.2 電氣：
2.2.1 強、弱電箱
(1)強電：戶(hù)內配電箱箱體、配電箱內主、分開(kāi)關(guān)均安裝到位。
(2)弱電：戶(hù)內弱電箱箱體安裝到位，箱內模塊不安裝。
2.2.2 從管井到住戶(hù)的管、線(xiàn)施工范圍：
(1)強電：從電表箱到戶(hù)內配電箱的管線(xiàn)及過(guò)線(xiàn)盒安裝到位，過(guò)線(xiàn)盒封蓋。
(2)弱電：從管井到戶(hù)內弱電箱僅預埋線(xiàn)管及過(guò)線(xiàn)盒，導線(xiàn)到位，過(guò)線(xiàn)盒封蓋。
2.2.3 戶(hù)內管、線(xiàn)施工范圍：
(1)強電：僅預埋管及過(guò)線(xiàn)盒，不穿導線(xiàn)，但要穿鐵絲。燈具、插座、開(kāi)關(guān)、過(guò)線(xiàn)盒僅預埋底盒，不安裝面板。
(2)弱電：預埋管及過(guò)線(xiàn)盒，合同約定的電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )底盒安裝面板及導線(xiàn)到位；合同約定外的.電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )底盒安裝白蓋板，不穿導線(xiàn)，但要穿鐵絲。過(guò)線(xiàn)盒、緊急按鈕、門(mén)鈴按鈕、紅外探頭、可視對講室內機僅預埋底盒，不安裝面板；門(mén)磁埋管到位，不留底盒。
2.2.4 鐵絲的規格為16號鍍鋅鐵絲。
2.2.5 衛生間按設計要求預留等電位端子箱，并與樓板鋼筋作好聯(lián)結。
2.3 給排水：
2.3.1衛生間：
給水：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：衛生間沉箱回填，排水管預留且出沉箱回填面200mm，衛生間地漏預留接口，接口高出地面100mm，采用管堵封住。沉箱地漏安裝到位。
2.3.2 廚房：
給水：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：預留排水管且出墻面200mm，采用管堵封住。
2.3.3 其他：
�。�1）燃氣：管道安裝到位，采用管堵封住。
�。�2）清潔給水龍頭：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
�。�3）陽(yáng)臺：洗衣機龍頭安裝到位，陽(yáng)臺排水地漏安裝到位。
�。�4）排水：露臺陽(yáng)臺地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。
2.4 暖通、空調
�。�1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預留到位。
�。�2）冷凝水立管安裝到位，出管井預留200mm支管接頭，采用管堵封住。
(二) 別墅
1毛坯房交樓標準
1.1土建:
1.1.1廳、房、過(guò)道、室內樓梯：
天花、內墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。
地面：混凝土結構層處理平整，埋管處用水泥砂漿保護。
1.1.2 廚房：
天花：砂漿找平層完成。
內墻：砂漿找平層完成。
地面：混凝土結構層處理平整，埋管處用水泥砂漿保護。
1.1.3 衛生間：
天花：砂漿找平層完成。
地面：沉箱不回填，防水保護層完成。
墻身：水泥砂漿找平。
1.1.4 陽(yáng)臺：
天花：油白色外墻漆。
地面：砂漿找平層完成。
擋水和欄板頂面及內側面、 頂棚封口梁：按圖完成。
1.1.5 戶(hù)內門(mén)：預留門(mén)洞。
1.1.6 入戶(hù)門(mén)及門(mén)檻石：按圖完成。
1.2 電氣
1.2.1 戶(hù)內配電箱及箱內開(kāi)關(guān)按設計圖安裝到位。
1.2.2 從管井到住戶(hù)的管、線(xiàn)施工范圍：
(1)強電：從戶(hù)外管井到戶(hù)內總配電箱的管和線(xiàn)及過(guò)線(xiàn)盒要敷設好，預埋從戶(hù)內總箱到其他分箱的出線(xiàn)管，并穿好線(xiàn)。
(2)弱電：從戶(hù)外管井到住戶(hù)的弱電箱僅預埋線(xiàn)管及過(guò)線(xiàn)盒，不穿導線(xiàn)。戶(hù)內弱電箱體安裝到位，箱內模塊不安裝，不出線(xiàn)。
1.2.3 住戶(hù)
內管、線(xiàn)施工范圍：
(1)強電：潛水泵、電梯、車(chē)庫自動(dòng)卷閘門(mén)等用電按圖施工到位；花園用電、空調主機用電、門(mén)廊陽(yáng)臺和露臺燈具按圖預埋線(xiàn)管及接線(xiàn)盒，不穿電線(xiàn)，但要穿鐵絲，接線(xiàn)盒安裝面板。
(2)弱電：管、線(xiàn)均不預埋。
1.2.4 鐵絲的規格為16號鍍鋅鐵絲。
1.2.5 防雷接地施工到位。
1.3 給排水
�。�1）給水：管道進(jìn)入廚房200mm,采用管堵封住。
首層室外DN15綠化給水龍頭（北方嚴寒及寒冷地區除外）安裝到位。
�。�2）排水：露臺陽(yáng)臺地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。
�。�3）燃氣：管道安裝到位，采用管堵封住。
1.4 暖通、空調
�。�1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預留到位。
�。�2）冷凝水立管安裝到位，出管井預留200mm支管接頭，采用管堵封住。
2精裝修交樓土建施工范圍
2.1土建:
2.1.1廳、房、過(guò)道、室內樓梯：
天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
內墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
地面：結構層處理平整。
2.1.2 廚房：
天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
內墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
地面：結構層處理平整。
2.1.3 衛生間：
天花：水泥石灰砂漿找平。
內墻：砂漿找平。
地面：沉箱陶�；靥�，防水保護層完成，找平層完成。
門(mén)廊：室外臺階、平臺、飾面完成
2.1.4 陽(yáng)臺：
天花：油白色外墻漆。
地面：砂漿找平層完成。
擋水和欄板頂面及內側面、頂棚封口梁：按圖完成。
2.1.5 露臺：
天花：油白色外墻漆；
地面：沉箱不回填，防水保護層做完（無(wú)沉箱時(shí)砂漿找平層完成）。
擋水和欄板頂面及內側面、頂棚封口梁：按圖完成。
2.1.6 戶(hù)內門(mén)：預留門(mén)洞。
2.1.7 室內樓梯：簡(jiǎn)易圍欄完成（另詳圖）。
2.2 電氣
2.2.1 強、弱電箱
(1)強電：戶(hù)內配電箱箱體、配電箱內主、分開(kāi)關(guān)均安裝到位。
(2)弱電：戶(hù)內弱電箱箱體安裝到位，箱內模塊不安裝。
2.2.2 從管井到住戶(hù)的管、線(xiàn)施工范圍：
(1)強電：從電表箱到戶(hù)內配電箱的管線(xiàn)及過(guò)線(xiàn)盒安裝到位，過(guò)線(xiàn)盒封蓋。
(2)弱電：從管井到住戶(hù)內弱電箱僅預埋線(xiàn)管及過(guò)線(xiàn)盒，導線(xiàn)到位，過(guò)線(xiàn)盒封蓋。
2.2.3 住戶(hù)內管、線(xiàn)施工范圍：
(1)強電：僅預埋管及過(guò)線(xiàn)盒，不穿導線(xiàn)，但要穿鐵絲。燈具、插座、開(kāi)關(guān)、過(guò)線(xiàn)盒僅預埋底盒，不安裝面板。
(2)弱電：預埋管及過(guò)線(xiàn)盒，合同約定的電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )底盒安裝面板及導線(xiàn)到位；合同約定外的電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )底盒安裝白蓋板，不穿導線(xiàn)，但要穿鐵絲。過(guò)線(xiàn)盒、緊急按鈕、門(mén)鈴按鈕、紅外探頭、可視對講室內機僅預埋底盒，不安裝面板；門(mén)磁埋管到位，不留底盒。
2.2.4 鐵絲的規格為16號鍍鋅鐵絲。
2.2.5 衛生間按設計要求預留等電位端子箱，并與樓板鋼筋作好聯(lián)結。
2.3 給排水
2.3.1衛生間：
給水：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：衛生間沉箱回填，排水管預留且出沉箱回填面200mm，衛生間地漏預留接口，接口高出地面100mm，采用管堵封住。沉箱地漏安裝到位。
2.3.2 廚房：
給水：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：預留排水管且出墻面200mm，采用管堵封住。
2.3.3 其他：
(1)燃氣:管道安裝到位，采用管堵封住。
(2)清潔給水龍頭：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
(3)陽(yáng)臺：洗衣機龍頭安裝到位，陽(yáng)臺排水地漏安裝到位。
(4)排水：露臺陽(yáng)臺地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。
2.4 暖通、空調
2.4.1 冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預留到位。
2.4.2 冷凝水立管安裝到位，出管井預留200mm支管接頭，采用管堵封住。
(三) 商鋪及公建配套設施用房室內毛坯交樓標準
1商鋪
1.1土建
1.1.1 室內：
天花：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。
內墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。
地面：結構面平整。
1.1.2衛生間：衛生間間墻不砌。
1.2 電氣：
強電：室內設置總開(kāi)關(guān)箱（僅設總開(kāi)關(guān)，不設開(kāi)關(guān)），總開(kāi)關(guān)箱施工到位，不出線(xiàn)。
弱電：電視、電話(huà)敷設線(xiàn)管（或線(xiàn)槽）到位插座位，預留插座底盒及蓋板。
1.3 給排水：
給水：水表安裝到位，表后安裝一個(gè)水龍頭；
排水：衛生間預留衛生器具排水接口，地漏預留接口，接口均高出地面200mm，采用管堵封住。
1.4 暖通、空調
�。�1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預留到位。
�。�2）冷凝水立管安裝到位，出管井預留200mm支管接頭，采用管堵封住。
2居委會(huì )、文化活動(dòng)中心、社區服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心、
新華書(shū)店、郵電所、衛生站、電訊營(yíng)業(yè)所、農貿市場(chǎng)
室內天花、內墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。
地面：結構面平整。
(四）公建配套設施用房土建施工范圍
1設備用房
1.1 設備管井：
內壁：隨砌隨抹平,安裝完后水泥封堵孔洞(達到與樓板相同的耐火等級)。
1.2 電房（高低壓配電房、變壓器房、開(kāi)關(guān)房）：
(1)由外電公司出圖施工的電房:
天花、地面：為結構板，不砌間墻。
(2)不需外電公司出圖施工的電房：
天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
墻身：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
地面：采用高標號水泥抹面壓光，面刷普通地坪漆，做好電纜溝及構件等預留預埋。
1.3 發(fā)電機房(面層由專(zhuān)業(yè)公司施工) ：
天花：為結構板。
墻身：水泥砂漿抹平。
地面：鋪300×300防滑耐磨磚。
踢腳線(xiàn)：貼100高同地面防滑耐磨磚。
1.4消防監控中心：
天花：吊600*600鋁扣板。
墻面：油白色乳膠漆。
地面：采用防靜電地板。
1.5電信網(wǎng)絡(luò )機房：
(1) 有機房協(xié)議時(shí)，按協(xié)議施工。
(2) 無(wú)機房協(xié)議時(shí)：天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
墻面：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
地面：水泥砂漿找平。
1.6 弱電間、電表間、配電小間：
天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
墻身：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
地面：采用高標號水泥抹平，面刷普通地坪漆。
1.7水泵房、熱水機組房、報警閥間：
天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
墻面：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
地面：鋪300×300防滑耐磨磚。
踢腳線(xiàn)：貼100高同地面防滑耐磨磚。
1.8 水池：
采用混凝土生活水池時(shí)，水池內壁需貼150×150瓷磚(符合衛生防疫部門(mén)要求)。
2 自行車(chē)庫、工具房
2.1 天花：水泥石灰砂漿找平、刮膩子，掃乳膠漆。
內墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子，掃乳膠漆。
地面：結構面平整。
2.2 天花：水泥石灰砂漿找平、刮膩子，掃乳膠漆。
內墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子，掃乳膠漆。
地面：結構面平整。
3 公廁
按裝修施工圖施工完成。
辦公樓室內精裝修工程施工技術(shù)組織措施3
辦公樓室內精裝修工程施工技術(shù)組織措施
一、工期保證措施
1、按照《施工組織設計》計劃的人力配備，工具裝備，工程用料等。一切準備工作，保證精裝修施工隊伍按期進(jìn)入施工現場(chǎng)。
2、明確施工任務(wù)：熟悉施工圖紙加強與主業(yè)的溝通工作，保證施工順利進(jìn)行。
3、根據本裝飾施工進(jìn)度和業(yè)主單位要求的日歷工期，編制可行的施工進(jìn)度計劃，嚴格控制關(guān)鍵工序的工期，分段分層組織交叉流水作業(yè)，施工進(jìn)入中期時(shí)增加作業(yè)班組數量以保證工期。
4、能夠進(jìn)行場(chǎng)加工的分項盡量在場(chǎng)加工。
5、針對工程特點(diǎn)，采用分段流水作業(yè)法施工，減少技術(shù)間歇，集中力量突出重點(diǎn)，加快施工進(jìn)度。
6、利用微機推行全面計劃管理，配合控制總工程進(jìn)度，運用網(wǎng)絡(luò )計劃跟蹤技術(shù)和動(dòng)態(tài)管理方法做到月保旬、旬保周，堅持月平衡，周調度，確�？傔M(jìn)度計劃實(shí)現。
二、質(zhì)量保證措施
1、本項目質(zhì)量保證體系圖框見(jiàn)附表：7質(zhì)量控制小組：組長(cháng)：魏國輝組員：彭麗芳、劉永喜
2、加強全面質(zhì)量管理教育：實(shí)施"三全"管理樹(shù)立"質(zhì)量第一，服務(wù)用戶(hù)"的質(zhì)量意識，并實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，獎懲分明實(shí)行質(zhì)量問(wèn)題一票否決制。
3、嚴格按施工圖工藝規程以及操作規程進(jìn)行操作，并實(shí)行三級質(zhì)量檢查制，工序交接必須進(jìn)行自檢、互檢記錄，施工隱蔽工程分項由專(zhuān)職質(zhì)檢人員和業(yè)主單位代表的臨時(shí)簽證方可進(jìn)入下道工序。
4、做好材料半成品、成品材料的檢驗工作，所用材料均有合格證，不合格材料不得進(jìn)入施工現場(chǎng)，材料保管人員拒絕三無(wú)產(chǎn)品。
5、經(jīng)常深入現場(chǎng)掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，發(fā)現問(wèn)題，分析原因，分清責任及時(shí)處理，把質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)。
6、服從質(zhì)檢人員、業(yè)主單位的管理與檢查，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良。
7、嚴格執行自檢及填寫(xiě)資料準確的試驗報告，保證完整的資料檔案，以便隨時(shí)檢查核對。
三、降低工程成本措施
1、加強對職工教育，提高降低成本的意識，合理安排工序避免窩工現象。
2、合理組織和合理使用材料，室內精裝修工程，材料費用占工程造價(jià)的60％左右，合理組織和使用材料是降低成本的重要因素。從選材采購運輸倉儲安裝就位，每一步都要嚴格遵照工作標準進(jìn)行。
3、選材：在滿(mǎn)足設計要求和安全指標的前提下，選用物美價(jià)廉的材料。
4、采購：在選定了材料的品牌和規格后，對供應商進(jìn)行多家比較考察，做到貨比三家。
5、運輸：根據材料的性能，合理包裝選擇運輸工具，以降低運輸損耗。
6、倉儲：根據施工進(jìn)度，合理組織材料進(jìn)場(chǎng)，以減少倉儲面積和存放時(shí)間，根據材料性質(zhì)進(jìn)行堆放。
7、安裝：材料安裝前對多個(gè)施工方案進(jìn)行比較，已達到合理使用材料之目的。
8、大力推行技術(shù)新工藝，以降低工費，節約材料。
四、安全施工技術(shù)措施
1、安全質(zhì)量保證體系圖框見(jiàn)附表：8安全管理小組：組長(cháng)：魏國輝組員：蔡鳳菊、劉永喜
2.格執行各項安全管理制度和國家及有關(guān)部門(mén)頒布的安全生產(chǎn)法律、法規。
3.嚴把對職工的"安全三級教育"關(guān)，制定完善的安全生產(chǎn)責任制和檢查值班制度，貫徹"以防為主，防治結合"的方針。
4.加強安全設施建設，提供足夠的安全防護用品和消防器材。
5.工作前必須檢查所用的工具、機械和防護用品，是否安全可靠有效。
6.每天收工前必須檢查所用機械及照明的電源閘箱是否鎖好以防發(fā)生意外。
7.搞好施工現場(chǎng)用電安全管理，要嚴格按規范JGJ46-88的'規定要求使用五芯電纜、鐵制配電箱、漏電操作裝置等設施，執行"一機一閘，一機一保護"。配電開(kāi)關(guān)箱加鎖，使用、移動(dòng)電動(dòng)工具者穿絕緣鞋，帶絕緣手套，采用36V安全電壓照明，使施工用電安全防護達到規范化。
8.抓好安全生產(chǎn)目標現任制管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責任制，建立健全安全生產(chǎn)保證體系，成立以項目經(jīng)理為首，項目技術(shù)負責人領(lǐng)導下的安全保證體系，班組設兼職安全員，落實(shí)安全生產(chǎn)責任制，負責現場(chǎng)的綜合管理，做到常備不懈一抓到底。
五、境保護措施
1、材料隨進(jìn)隨卸，按規定堆放，保護現場(chǎng)整潔。
2、對油漆作業(yè)現場(chǎng)多灑水，防止灰塵污染。
3、禁止隨地大小便。
4、在工程施工中應隨時(shí)清除施工垃圾，應及時(shí)裝袋運送到指定地點(diǎn)，不得從窗口拋扔，造成空氣污染。
5、防止施工噪音污染，盡量減少施工噪音，對電刨、電鋸等噪音大的設備，盡量安裝在避音的地方或避開(kāi)住戶(hù)休息時(shí)間操作。
六、文明施工管理措施
1、嚴格按施工現場(chǎng)平面圖，布置材料、設備、埋設臨時(shí)管線(xiàn)和線(xiàn)路，未經(jīng)審批不得任意變更。
2、嚴格按程序施工，協(xié)調和平衡精裝修與安裝，內部與外部關(guān)系，保證工程緊張有序的順利進(jìn)行。
3、安排專(zhuān)人負責現場(chǎng)管理，確保場(chǎng)地整潔，入場(chǎng)道路及現場(chǎng)排水設施暢通。
4、與工程施工無(wú)關(guān)的人員不得進(jìn)入施工現場(chǎng)，以免發(fā)生意外事故。
5、做好成品保護，采取圍擋防護，設專(zhuān)人看守，嚴格按《山東省建筑施工安全文明衛生工地管理規定》執行現場(chǎng)管理。
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