投資策劃書(shū)

投資策劃書(shū)范文

　　時(shí)光如箭，轉眼一劃而過(guò)，一段時(shí)間的工作已經(jīng)結束了，你有制定過(guò)下階段的工作目標嗎？是時(shí)候抽出時(shí)間寫(xiě)寫(xiě)策劃書(shū)了。那么如何把策劃書(shū)做到重點(diǎn)突出呢？下面是小編為大家整理的投資策劃書(shū)范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　一、項目概述

　　項目名稱(chēng)：某某地塊開(kāi)發(fā)項目

　　項目類(lèi)型：住宅地產(chǎn)

　　預計總投資額：1億元

　　預計建設周期：2年

　　二、市場(chǎng)分析

　　1. 行業(yè)現狀分析

　　目前，本地區房地產(chǎn)市場(chǎng)表現穩定，各大房企均有涉足，市場(chǎng)競爭激烈。

　　2. 市場(chǎng)需求分析

　　經(jīng)過(guò)對本地區居民的調查，發(fā)現該地區人口流動(dòng)性較大，市場(chǎng)對住房需求量較大，尤其是中小戶(hù)型的需求量更大。

　　3. 競爭對手分析

　　本地區的競爭對手主要包括地產(chǎn)龍頭企業(yè)以及其他小型房企。其中，地產(chǎn)龍頭企業(yè)規模較大，品牌影響力強，但開(kāi)發(fā)周期較長(cháng)；小型房企開(kāi)發(fā)速度更快，但規模較小，品牌影響力有限。

　　三、項目建設方案

　　1. 技術(shù)方案

　　本項目采用先進(jìn)的建筑技術(shù)，結合可再生能源，打造綠色住宅。

　　2. 建設規劃方案

　　本項目計劃建設兩棟高層住宅樓，共計200套戶(hù)型，其中80%為中小型戶(hù)型，20%為大型戶(hù)型。同時(shí)，規劃建設商業(yè)配套設施。

　　3. 財務(wù)方案

　　本項目預計總投資額為1億元，其中土地成本為8000萬(wàn)元，建設成本為20xx萬(wàn)元。預計銷(xiāo)售收入為1.5億元。預計投資回報率為15%

　　四、潛在風(fēng)險及對策

　　1. 內部風(fēng)險

　�。�1）開(kāi)發(fā)周期過(guò)長(cháng)，導致資金緊張：加快項目進(jìn)度，控制成本，確保持續籌措資金。

　�。�2）項目建設技術(shù)跟不上市場(chǎng)需求：與市場(chǎng)緊密聯(lián)系，及時(shí)了解市場(chǎng)需求。

　　2. 外部風(fēng)險

　�。�1）政策不穩定：做好政策風(fēng)險評估，及時(shí)調整建設方案。

　�。�2）市場(chǎng)需求不足：掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，靈活調整銷(xiāo)售策略。

　　五、投資回報預測

　　1. 投資回報周期預測：2年

　　2. 投資收益率預測：15%

　　六、投資方案

　　1. 投資方式：股權投資

　　2. 資金來(lái)源：自有資金

　　3. 投資金額：8000萬(wàn)元

　　4. 投資回報分配方案：投資人獲得投資額15%的收益，公司獲得85%的收益。

　　七、項目推進(jìn)計劃

　　1. 項目啟動(dòng)時(shí)間：1月1日

　　2. 項目實(shí)施時(shí)間表：

　　1月-3月：準備階段

　　4月-6月：建設階段

　　7月-6月：售賣(mài)階段

　　3. 項目進(jìn)度風(fēng)險預警：定期召開(kāi)項目進(jìn)度會(huì )議，分析項目進(jìn)展情況，及時(shí)發(fā)現并解決問(wèn)題。

【投資策劃書(shū)】相關(guān)文章：

投資項目策劃書(shū)03-21

投資項目策劃書(shū)11-04

投資項目策劃書(shū)8篇11-12

投資項目策劃書(shū)(8篇)11-12

投資項目策劃書(shū)通用8篇11-12

商鋪投資要注意投資的形式12-17

投資的語(yǔ)錄11-18

關(guān)于投資的04-10

給投資商的投資合同03-15