國有土地使用權信托合同

國有土地使用權信托合同必備2篇

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的國有土地使用權信托合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

國有土地使用權信托合同1

　　第一條訂立合同雙方當事人

　　轉讓方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　受讓方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　甲方根據《_________》的有關(guān)規定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買(mǎi)，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉讓事項，甲乙雙方本著(zhù)平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

　　第二條轉讓土地基本情況

　　1、國有土地使用證號：_________

　　2、國有土地使用權出讓合同書(shū)號：_________

　　3、地號：_________

　　4、土地所在位置：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面積：_________平方米

　　7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8、現狀：已三通一平，有_________套需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_(kāi)________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

　　9、抵押情況：_________

　　第三條公開(kāi)交易情況和結果

　　1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉讓國有土地使用權

　　2、公開(kāi)交易期限：_________

　　3、成交確認書(shū)編號：_________

　　4、轉讓份額：_________

　　5、成交價(jià)格：人民幣_________元，大寫(xiě)人民幣_________元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實(shí)，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓?xiě)�具備的條件。

　　第五條甲乙雙方完全認可公開(kāi)交易情況和交易結果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉讓份額將土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受。

　　第六條依照有關(guān)規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

　　第七條甲乙雙方應依照有關(guān)規定，在規定的時(shí)間內向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請土地權屬登記。

　　第八條除法律規定的`免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著(zhù)實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決方式予以解決。

　　第九條其他約定事項

　　1、土地轉讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人。

　　2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書(shū)》簽訂后5天內一次付清。

　　3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：

　　《國有土使用證》《建設用地批準書(shū)》《建設用地規劃許可證》《設計要點(diǎn)批文》回遷補償安置協(xié)議書(shū)

　　4、違約責任：

　　甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權轉移登記手續和交易成功后，辦妥產(chǎn)權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。

　　乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。

　　第十條本合同自甲乙雙方簽字后生效。

　　第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：____________

　　______年____月____日_________年____月____日

　　出讓方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　受讓方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

國有土地使用權信托合同2

　　委托人：___

　　法定代表人：___

　　住所地：___

　　受托人：_________省______信托投資股份有限公司

　　法定代表人：_________

　　住所地：

　　受益人：_______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　法定代表人：_________

　　住所地：___

　　為委托人擁有的國有土地使用權的信托事宜，委托人與受托人根據《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律、法規和規章，簽訂本合同，共同遵照執行。

　　第一條信托目的

　　委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的國有土地使用權（___市___區___街道___村___街北側地塊〈溫土資掛20______-1號宗地〉）信托給受托人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，獲取收益。

　　第二條受益人

　　委托人指定本信托的唯一受益人是___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　第三條信托生效及信托合同的登記

　　本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負責辦理。

　　第四條信托資產(chǎn)的交付

　　本信托項下的國有土地使用權在委托人取得《國有土地使用權證》之時(shí)起予以交付。

　　第五條信托期限

　　信托期限為_(kāi)__月，自委托人取得關(guān)于上述地塊的《國有土地使用權證》之時(shí)起計算。

　　第六條委托人的權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┪�托人的.權利

　　有權了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并有權要求受托人作出說(shuō)明。本合同及法律、行政法規規定的其他權利。

　�。ǘ�）委托人的義務(wù)

　　保證已就設立信托事項向債權人履行了告知義務(wù)，并保證設立信托未損害債權人利益；本合同及法律、行政法規規定的其他義務(wù)。

　　第七條受托人的權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┦芡腥说臋嗬�自信托期限開(kāi)始之日起，根據本合同全權管理、運用和處分信托財產(chǎn)，包括但不限于籌集建設資金、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、對開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的維護管理等。本合同及法律、行政法規規定的其他權利。

　�。ǘ�）受托人的義務(wù)

　　根據本合同的規定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)；對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。

　　第八條受益人的權利和義務(wù)

　　除根據法律、行政法規及本合同的其他條款享有權利、承擔義務(wù)外，受益人還享有下列權利、承擔下列義務(wù)：

　�。�1）自本信托生效之日起根據本合同享有信托受益權。

　�。�2）受益人的信托受益權可以根據本合同的規定轉讓和繼承。

　　第九條風(fēng)險揭示與風(fēng)險承擔

　　受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過(guò)程中，可能面臨各種風(fēng)險，包括投資對象和投資項目的風(fēng)險、法律與政策風(fēng)險、市場(chǎng)風(fēng)險、管理風(fēng)險等。受托人根據本合同的規定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔。

　　第十條信托的變更、解除與終止

　　本信托設立后，除本條下一款情形外，委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。

　　本信托在受益人同意解除的情況下，可以提前解除；本信托因信托期限屆滿(mǎn)而終止。

　　第十一條信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬

　　利益的分配：受托人按照本合同規定向受益人分配信托利益；信托解除之日或者期限屆滿(mǎn)后第十個(gè)工作日為信托利益分配日。

　　信托財產(chǎn)的歸屬：信托終止，信托財產(chǎn)歸屬于受益人。

　　第十二條其他事項

　　合同項下的任何爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權向受托方所在地人民法院提出訴訟。

　　本合同一式五份，每方各持一份，其余用于辦理審批、登記等。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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