房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同15篇【必備】
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的地位越來(lái)越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同1
委托方(甲方)：__________
受托方(乙方)：__________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方代理銷(xiāo)售甲方所開(kāi)發(fā)建設的有關(guān)房產(chǎn)事宜達成一致協(xié)議。
一、甲方責任
1、 提供有關(guān)營(yíng)業(yè)證明文件。
2、 提供相應售樓所用收據、發(fā)票等。
3、 提供所委托銷(xiāo)售項目的有關(guān)批文、圖紙等。
4、 提供售樓場(chǎng)所。
5、 提供有關(guān)其它方便。
二、乙方責任
1、 根據市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售計劃。
2、 在甲方幫助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹有關(guān)情況。
3、 安排客戶(hù)與甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助收款。
4、 制定并執行銷(xiāo)售計劃、廣告計劃、促銷(xiāo)計劃等。
三、有關(guān)約定
1、 乙方不承擔甲方所委托銷(xiāo)售房產(chǎn)的有關(guān)質(zhì)量，債權債務(wù)，合法性等責任。
2、 為維護正常的銷(xiāo)售秩序，在委托銷(xiāo)售期間，甲方不得擅自降低價(jià)格自行銷(xiāo)售，特殊情況需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意銷(xiāo)售。
四、銷(xiāo)售價(jià)格
各物業(yè)委托銷(xiāo)售期間價(jià)格約定價(jià)為：__________
1、 __________為每平方米___________元;
2、 __________為每平方米___________元;
3、 __________為每平方米___________元;
4、 __________為每平方米___________元;
5、 __________為每平方米___________元。
五、代理期限
甲方同意乙方的'代理期限為_(kāi)__月，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。
六、代理傭金
1、 按約定價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售的，乙方按房?jì)r(jià)的___結算傭金。
2、 高于約定銷(xiāo)售，除按約定價(jià)標準以房?jì)r(jià)的____結算傭金外，另按溢價(jià)總額的____獲得提成。
3、 傭金及提成在客戶(hù)與甲方正式簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，房款付清時(shí)全部支付給乙方。
七、有關(guān)費用
有關(guān)營(yíng)銷(xiāo)費用由乙方承擔。
八、爭議解決
雙方一切糾紛采用友好協(xié)商的方法予給解決，如協(xié)商不成可予以仲裁。
九、此協(xié)議一式兩份，簽字之日起生效。
甲方：__________
乙方：__________
______年______月_____日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同2
委托方： (甲方)
地 址：
受托方： (乙方)
地 址：
甲方為乙方為甲方自有銷(xiāo)售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷(xiāo)售" 房地產(chǎn)項目"，達成以下協(xié)議：
一、委托內容
1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的"房地產(chǎn)項目"(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。
2、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。
二、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒(méi)有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無(wú)嚴重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對版現象。
3、負責辦理該項目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。
4、承擔該項目營(yíng)銷(xiāo)推廣費用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費用為可售總額的%。
5、負責在現場(chǎng)收取該項目的銷(xiāo)售款項，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現場(chǎng)設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷(xiāo)售前7、甲方應積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實(shí)性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責任由甲方負責。
8、甲方所提供的所有數據、書(shū)面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執行。
9、負責辦理銀行按揭手續。
10、保證于該項目入戶(hù)前完成社區整體基礎設施和園林建設。
11、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。
12、為了更好地銷(xiāo)售該項目，甲方同意負責乙方部門(mén)前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷(xiāo)售部人員工資。
(二)乙方權利和職責
1、本合同簽定之日起
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶(hù)型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報銷(xiāo)售情況明細報表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
5、負責該項目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。
6、該項目住宅、車(chē)庫和商服的銷(xiāo)售價(jià)格嚴格執行乙方呈報甲方批準的"價(jià)格執行方案"。
7、負責代甲方與客戶(hù)簽定《認購書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶(hù)將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶(hù)。
8、負責客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴。
9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
10、負責公司銷(xiāo)售部前期籌備具體工作，負責銷(xiāo)售部日常管理、銷(xiāo)售、人員招聘等。
(三)共同責任
1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設計上的修改應及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準的"價(jià)格執行方案"為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以"價(jià)格執行方案"為準)給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績(jì)， 并按下述第三條規定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)費用。
(四)、雙方應達到的工作目標
1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述"甲方權利與職責"中規定的工作。
2、乙方銷(xiāo)售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項目可售總金額的 %。
第二階段：于該項目完全達到進(jìn)戶(hù)標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時(shí)，累計完成該項目可售總金額的 %。
第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的 %。
3、如該項目建設進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標也應相應調整，雙方可另行約定。
三、營(yíng)銷(xiāo)代理費的.計算、支付及獎罰方式
(一)策劃費
乙方為該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費人民幣 元整(大寫(xiě)： )。如后期如需繼續進(jìn)行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。
(二)代理服務(wù)費
1、計算及支付方式
(1)雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實(shí)際成交額的 %收取，并按月結算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實(shí)際成交額結算代理服務(wù)費。
(4)每月25日，乙方按當月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務(wù)費。*(甲方財務(wù)應當將所有交款收據提供給乙方一份)
2、甲方未能按時(shí)支付代理費，乙方有權向甲方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)，乙方發(fā)出通知之日起七日內，必須結算;若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算。
四、違約責任
合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來(lái)?yè)p失的，違約方需承擔賠償責任。
五、爭議的解決
在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。
六、合同的附件：由乙方呈甲方批準的該項目的"價(jià)格執行方案"，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人(負責人)代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同3
合同編號：委托人：被委托人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：
甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限公司乙方：
經(jīng)雙方友好商談，就甲方委托乙方非獨家外場(chǎng)銷(xiāo)售招商江灣城在售房源，具體事宜達成以下協(xié)議：
一．代理項目
名稱(chēng)：招商江灣城地址：江北區北濱一路363號
二．代理期限
委托有效期限：自銷(xiāo)售代理合同簽訂之日起至項目委托房源銷(xiāo)售終止。
三．代理內容及標準
1.委托銷(xiāo)售房源
委托的房源：招商江灣城一期商業(yè)、二期住宅，截止本合同簽訂日期未被認購的房源。
2.客戶(hù)確認方式
1）乙方在向甲方推薦意向客戶(hù)時(shí)，應向甲方出具《場(chǎng)外推薦客戶(hù)確認書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)確認書(shū)）�！洞_認書(shū)》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認，其作為結算銷(xiāo)售代理傭金的依據之一�？蛻�(hù)確認書(shū)一式兩份，雙方各執一份。
2）在甲方收到乙方出具的《確認書(shū)》之日前，如乙方向甲方推薦的購房客戶(hù)或直系親屬（包含配偶、父母和子女），在1個(gè)月內從未現場(chǎng)到訪(fǎng)與甲方取得聯(lián)系并咨詢(xún)本項目的情況（以甲方《CRM系統》最后一次登記時(shí)間為準，且最后一次跟蹤記錄表達意思為“無(wú)購房意向”內容），甲方應確認該客戶(hù)為乙方所推薦，并在該確認書(shū)上簽字、蓋章；若乙方推薦之客戶(hù)
在出具給甲方的《確認書(shū)》后2個(gè)月內認購甲方產(chǎn)品，均視為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)；2個(gè)月后仍未認購甲方之物業(yè)，則《確認書(shū)》自動(dòng)失效，甲方無(wú)須為此客戶(hù)付給乙方任何費用。
3.銷(xiāo)售價(jià)格的確認
1)乙方應以甲方提供并加蓋財務(wù)章或者銷(xiāo)售合同章確認的銷(xiāo)售價(jià)格向客戶(hù)推薦本項目，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給購房客戶(hù)任何形式的折扣承諾。
2)甲方同意提供給乙方的銷(xiāo)售價(jià)格與甲方同期銷(xiāo)售價(jià)格一致。如有價(jià)格促銷(xiāo)，甲方必須通
知乙方并給予其推薦客戶(hù)同等優(yōu)惠。
四．甲方權利及責任
1.甲方自本合作開(kāi)始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細資料，包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)
執照、開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)審查、銷(xiāo)售5證、戶(hù)型圖、合同范本、交房配置標準、項目位置圖、園林設計、設計師及物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介等。
2.甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷(xiāo)售之商品房的相應證明文件。
3.甲方承諾本項目的產(chǎn)權及相關(guān)文件及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權所致
瑕疵（包括但不限于抵押擔保等）、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》履行過(guò)程中產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權負責。
4.甲方應認真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續之責任。 5.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付傭金。
6.甲方應向乙方提供最新準確銷(xiāo)售價(jià)格、現行及將要進(jìn)行的促銷(xiāo)計劃。
五．乙方權利與責任
1.乙方須指定專(zhuān)人對本項目進(jìn)行相應宣傳以及對客戶(hù)進(jìn)行接待講解。
2.乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價(jià)格、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行
銷(xiāo)售，乙方工作人員不得隨意向客戶(hù)承諾銷(xiāo)售資料、合同之外的內容，如有此類(lèi)事情發(fā)生，一經(jīng)查實(shí)，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并追究其相關(guān)責任；
3.乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規定的合作范圍以外的任何其他活動(dòng)，如有查實(shí)，甲方將追究其相關(guān)責任。
4.合作期內，乙方將項目銷(xiāo)售的具體情況，作登記和統計，定期及時(shí)向開(kāi)發(fā)商匯報工作
進(jìn)展情況。
六．傭金結算及支付方式
1.乙方計提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶(hù)簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)
合同》，一次性付款客戶(hù)已支付完全部房款；按揭客戶(hù)已支付首期房款并辦理完畢按揭手續。
2.乙方計提傭金的�；鶖担阂曳剿榻B的購房客戶(hù)（必須經(jīng)甲方確認）與甲方簽訂正式的
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所確認的房款總額。
3.合同服務(wù)期內，以乙方實(shí)際銷(xiāo)售套數為準，每月銷(xiāo)售1-4套物業(yè)，按照銷(xiāo)售傭金提取比
例（總金額）1.5%計提；每月銷(xiāo)售5套及以上物業(yè)，按照銷(xiāo)售傭金提取比例（總金額）2.0%計提。銷(xiāo)售套數不論住宅、商業(yè)均有效。
4.銷(xiāo)售代理傭金結算時(shí)間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷(xiāo)售結算清單；，乙方核對及確認，并出具合法的'發(fā)票，甲方于每月25日前支付上月銷(xiāo)售傭金。 5.若甲方未能按時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售傭金，甲方需按照應付未付金額每天千分之五向乙方
支付滯納金。乙方可書(shū)面請求甲方在20天內給予調整，若期滿(mǎn)甲方仍未調整，則乙方有權單方終止合約，并書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方書(shū)面解約通知的10個(gè)工作日內，須支付于合同期間乙方已完成的代理服務(wù)費，并支付伍萬(wàn)元違約金。 6.合同簽訂后退房的處理原則
1)退房：若發(fā)生客戶(hù)簽訂合同后退房，該筆交易視為無(wú)效，傭金提成不應結算；若傭金提
成已經(jīng)發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除；
2)換房：若發(fā)生客戶(hù)簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結算按多退少補的原則執行。 3)其他銷(xiāo)售政策（包括認購定房、簽定合同等）與甲方銷(xiāo)售政策同等執行。
七．違約責任
1.因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務(wù)，在提前7
個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
2.合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無(wú)法抗拒、
不能預料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認定后不視為違約。
八．合同的解除
1.甲方有權利根據銷(xiāo)售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書(shū)面形式通知乙方；但
自通知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶(hù)，在通知發(fā)出之日前，乙方推薦客戶(hù)均有效。
2.如出現如下任何一種情況，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟損失：1)未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽(yù)或經(jīng)濟損失；2)在甲方授權范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動(dòng)；3)乙方單方面收取客戶(hù)定金；4)乙方涉及刑事訴訟。
3.如出現如下任何一種情況，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟損失：1)甲方未能在乙方推薦客戶(hù)簽約時(shí)提供合法銷(xiāo)售手續；2)甲方涉及刑事訴訟。
九．其他約定
本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同于雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方再行協(xié)商，可另簽補充協(xié)議。（本頁(yè)無(wú)正文）
甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)行：
銀行帳號：
日期：_年_月_日日期：_年_月_日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同4
甲方:__________
地址:__________
乙方:房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。
地址:__________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方(獨家)銷(xiāo)售_____________________________________________________________________________
第一種合作方式和范圍
甲方指定乙方為(該地區)獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的、由甲方在______________建設的______________項目，該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，總銷(xiāo)售面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條合作期限
1。本合同的代理期限為_(kāi)_______個(gè)月，從________至________止。本合同期滿(mǎn)前________日內，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同的代理期限將自動(dòng)延長(cháng)________個(gè)月。合同期滿(mǎn)后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的.合同解除條款辦理。
2。在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人。
第3條成本負擔
本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷(xiāo)售手冊、制作沙盤(pán)等。)由甲方支付..費用在發(fā)生前一次性支付。乙方負責支付具體銷(xiāo)售人員的費用和日常開(kāi)支。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(代理項目每層均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方根據市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，征得甲方同意后，有權靈活浮動(dòng)。甲方提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)格表是本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1。乙方的代理傭金為所售商品價(jià)格單營(yíng)業(yè)額的%。如果乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)銷(xiāo)售基價(jià)，甲乙雙方按50-50的比例分攤。代理傭金由甲方以人民幣支付。
2。甲方同意按以下方式支付代理傭金。
甲方簽訂正式的銷(xiāo)售合同并拿到定金后，乙方將完成銷(xiāo)售合同中規定的房地產(chǎn)的委托責任，并獲得本合同中規定的所有代理傭金。甲方應在收到定金后3天內向乙方支付全部代理傭金，乙方應在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后開(kāi)具收據..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的傭金后，剩余部分返還給甲方..
3。乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；分期付款的，房款每?jì)蓚�(gè)月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房?jì)r(jià)款。
甲方:
乙方:
地址:
電話(huà):
電話(huà):
簽署日期:年 月 日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同5
委托方：__________
地址：____________________
受托方：__________
地址：____________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷(xiāo)售物業(yè)的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方在深圳市____區_____路開(kāi)發(fā)___層住宅____棟，命名為_(kāi)____。房地產(chǎn)證號為：
二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷(xiāo)售。（委托清單附后）。
三、委托方式
乙方負責全部的策劃及銷(xiāo)售工作。甲方承擔相關(guān)的宣傳推廣費用。
四、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。
在委托期限內，所委托的物業(yè)都須通過(guò)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方不再自行銷(xiāo)售或委托他人銷(xiāo)售。在委托期限內成交的委托清單內的物業(yè)，甲方均應支付乙方代理費。在委托期限屆滿(mǎn)后三日內，乙方從現場(chǎng)接待中心撤離，并將有關(guān)銷(xiāo)售資料全部移交給甲方。
五、費用
雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。
�。ㄒ唬┎邉澷M
雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣_________元整。在簽訂合同之日起三天內，甲方即向乙方支付_____萬(wàn)元，在乙方達到70%的銷(xiāo)售率后三月內，甲方向乙方支付另外
____萬(wàn)元。如果在代理期限內乙方不能完成70%的銷(xiāo)售率，則乙方退回已收取的策劃費用。
�。ǘ╀N(xiāo)售代理費
1、在委托期限內，
如果乙方的銷(xiāo)售率在50%以下，則甲方按銷(xiāo)售總額的1%支付代理費給乙方；（銷(xiāo)售率=銷(xiāo)售成交面積/委托面積）
如果乙方的銷(xiāo)售率在50%-60%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.2%支付代理費給乙方；
如果乙方的銷(xiāo)售率在60%-70%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.3%支付代理費給乙方；
如果乙方的銷(xiāo)售率在70%-80%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.5%支付代理費給乙方；
如果乙方的銷(xiāo)售率在80%-90%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.6%支付代理費給乙方；
如果乙方的銷(xiāo)售率在90%以上，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.7%支付代理費給乙方；
上述代理費率均是按結算時(shí)所達到的銷(xiāo)售率全程計費。
正式發(fā)售的條件為：取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規劃建設完畢，其它銷(xiāo)售工具準備完畢。
2、代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內銷(xiāo)售成交的房號。結算時(shí)先按總銷(xiāo)售額的1.2%結付銷(xiāo)售代理費。委托期限結束時(shí)，根據最終的銷(xiāo)售率，按本合同規定的相應的銷(xiāo)售代理費的比例，進(jìn)行最終結算，多退少補。甲方應按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應追加應付銷(xiāo)售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。
3、銷(xiāo)售成交標準為：客戶(hù)已交來(lái)規定的足額定金并簽訂認購書(shū)。
4、乙方收到甲方付來(lái)的銷(xiāo)售代理費后，應向甲方開(kāi)據票據并自行交納有關(guān)稅費，甲方不代扣稅費。
六、買(mǎi)賣(mài)合約簽訂及款項收取
1、在委托期限內，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對外銷(xiāo)售。
2、雙方同意認購書(shū)由甲方和客戶(hù)直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶(hù)開(kāi)據收據。
3、正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同由甲方與客戶(hù)簽訂，房款也由甲方直接向客戶(hù)收取并開(kāi)據票據。
4、客戶(hù)已交定金后要求退訂的，視客戶(hù)退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒(méi)收。若有未退或沒(méi)收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費，退訂的情況不計入代理業(yè)績(jì)。
七、廣告、策劃及銷(xiāo)售人數
1、本項目廣告推廣預算（指報紙電視等媒體廣告的設計、發(fā)布費用及有關(guān)的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用）為總銷(xiāo)售額的'2%-3%。，即約人民幣萬(wàn)元。
2、乙方負責編制廣告計劃并委托專(zhuān)業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng )意設計，廣告稿經(jīng)甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。
3、乙方派駐現場(chǎng)銷(xiāo)售人員不低于5人，其中包括銷(xiāo)售經(jīng)理1人、營(yíng)業(yè)代表4人；另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。
4、乙方所派銷(xiāo)售人員于進(jìn)駐現場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認可。
八、雙方權利及義務(wù)
�。ㄒ唬┘追搅x務(wù)
1、甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的有關(guān)規定，并應向乙方提供相應證明文件（復印件）。
2、在本合同簽訂后，甲方應向乙方開(kāi)具完善的銷(xiāo)售代理委托文件。
3、甲方與購房客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。
4、如甲方不能按本合同第七條第一款規定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷(xiāo)售進(jìn)程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。
�。ǘ┮曳搅x務(wù)
1、乙方保證對本項目代理銷(xiāo)售工作盡善盡責，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調和溝通。每周舉行一次銷(xiāo)售工作會(huì )議，定期向甲方提供詳盡的銷(xiāo)售情況分析報告。
2、負責項目的銷(xiāo)售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。
3、協(xié)助甲方做好現場(chǎng)包裝及其相關(guān)工作。
4、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。
5、充分利用原有客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售。
6、安排優(yōu)秀銷(xiāo)售人員進(jìn)駐銷(xiāo)售現場(chǎng)。
7、安排客戶(hù)與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。
8、負責向客戶(hù)催交房款。
9、協(xié)助客戶(hù)辦理入伙手續。
九、本合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守，如有違約，須承擔相應責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應損失。
十、本合同在執行過(guò)程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著(zhù)平等互利的原則，進(jìn)行友好協(xié)商，如最終無(wú)法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會(huì )仲裁。
十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。
十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等效力。
十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十四、附件：
1、雙方營(yíng)業(yè)執照復印件及法人代表證明書(shū)。
2、委托房號清單。
甲方：__________乙方：__________
代表：__________代表：__________
________年_______月______日________年_______月______日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同6
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_______________
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_______________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
�。ㄒ唬┎粍�(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于市區單元第____層，共（套），房屋結構為_(kāi)___，建筑面積____平方米，戶(hù)型___；房屋所有權證號：___，屬于：_____附房屋狀況表。
�。ǘ╀N(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得___%、乙方得___%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
�。ㄈ┘追酵庖曳娇蛻�(hù)的以下幾種付款方式：_______________
�。ㄋ模┙Y算方式：
雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方賬戶(hù)；
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
3、為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的`，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
�。ㄎ澹┐砥谙藜按頇嘞�
本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮____%出售。
�。┐碣M的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計_____元。
�。ㄆ撸╇p方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。
3）原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明）
4）房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面
甲方蓋章
乙方蓋章
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同7
委 托 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地 址：
電 話(huà)： 傳 真：
受 托 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地 址：
電 話(huà)： 傳 真：
甲方為“ ”項目之發(fā)展商，并同意乙方為本合同約定的標的物業(yè)提供銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 標的物業(yè)
1.1 項目名稱(chēng)： 項目（以下稱(chēng)本項目）；
1.2 項目位置：位于 �？傉嫉孛娣e： ㎡。項目地塊編號為：
1.3 項目類(lèi)型：住宅；
1.4 銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍：標的物業(yè)為本項目預售許可證經(jīng)批準的部分可售住宅，建筑面積共約40000平方米，具體銷(xiāo)售服務(wù)區域、單位、面積由甲方在項目正式公開(kāi)發(fā)售前書(shū)面確定。
1.5 甲方可直接向自身關(guān)系客戶(hù)銷(xiāo)售標的物業(yè)。甲方關(guān)系客戶(hù)購買(mǎi)標的物業(yè)可售單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“關(guān)系成交單位”）的：
�。�1）在不超出全部標的物業(yè)總面積5% 的范圍內，甲方無(wú)需就這些關(guān)系成交單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“免傭成交單位”）向乙方支付銷(xiāo)售代理服務(wù)費；
�。�2）在全部標的物業(yè)總面積5%以外的關(guān)系成交單位，甲方仍需向乙方支付銷(xiāo)售代理服務(wù)費。甲方應在客戶(hù)簽署認購書(shū)的同時(shí)或之前，以書(shū)面形式確認該成交單位是否為關(guān)系成交單位。免傭成交單位的物業(yè)面積僅在計算乙方銷(xiāo)售率的情況下計入乙方可服務(wù)銷(xiāo)售之總面積/總套數，不參與代理銷(xiāo)售服務(wù)費用的結算。乙方須對甲方所有關(guān)系客戶(hù)進(jìn)行全程接待，不得怠于履行相關(guān)客戶(hù)服務(wù)及推售之義務(wù)，不得提供低于接待其他客戶(hù)的服務(wù)標準，否則影響甲方銷(xiāo)售的，甲方有權要求乙方賠償所有損失。
1.6 除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷(xiāo)售或委托其它公司在本合同銷(xiāo)售代理服務(wù)期限內為標的物業(yè)提供銷(xiāo)售代理服務(wù)。
第二條 本合同服務(wù)期限
由簽訂本合同之日起至項目首次正式公開(kāi)發(fā)售后三個(gè)月止。
合同期滿(mǎn)，后續合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認。在甲乙雙方未以書(shū)面方式明確終止服務(wù)合同之前，乙方有權繼續為本項目提供銷(xiāo)售代理服務(wù)，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權利和義務(wù)繼續履行合同直至甲乙雙方簽署補充協(xié)議或甲方另行書(shū)面指定的終止履行合同之日止，此期間銷(xiāo)售代理服務(wù)費率按雙方已結算的最高銷(xiāo)售代理服務(wù)費率計算。
第三條 工作內容
本合同訂立后，乙方組成專(zhuān)項工作小組參加甲方的營(yíng)銷(xiāo)工作，提供前期策劃服務(wù)，指導整個(gè)銷(xiāo)售工作。
3.1 前期策劃工作包括但不限于：
3.1.1 完成市場(chǎng)調研、物業(yè)定位、營(yíng)銷(xiāo)推廣；
3.1.2 提供競爭項目案例分析及推薦意見(jiàn)書(shū)，根據甲方需要按時(shí)派遣相關(guān)工作人員配合甲方與設計單位進(jìn)行工作溝通和交流；
3.1.3 向甲方提供項目區域市場(chǎng)調研、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及分析，當出現突發(fā)的政策調整及市場(chǎng)急速激變的情況，及時(shí)提供專(zhuān)業(yè)分析及對策建議；
3.1.4 根據甲方需要推薦物業(yè)管理、設計單位等相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司；
3.2 銷(xiāo)售服務(wù)工作包括但不限于：
3.2.1 項目公開(kāi)發(fā)售準備期內（以甲、乙雙方書(shū)面確認的公開(kāi)發(fā)售計劃時(shí)間為準）完成標的物業(yè)銷(xiāo)售的各項籌備工作，包括標的物業(yè)的銷(xiāo)售管理制度、銷(xiāo)售團隊的組建、完善公開(kāi)銷(xiāo)售期各種銷(xiāo)售情況應對預案等，并獲得甲方的確認；
3.2.2 標的物業(yè)銷(xiāo)售期內定期提交銷(xiāo)售報告及下階段銷(xiāo)售對策分析，嚴格做好客戶(hù)資料的保密，協(xié)助督促回籠銷(xiāo)售資金，杜絕內部的各類(lèi)炒籌、炒樓行為，配合做好樓盤(pán)銷(xiāo)售各項的后期服務(wù)工作。
第四條 雙方聲明和保證
4.1 甲方向乙方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內：
4.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍內行事的法律能力；
4.1.2 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
4.1.3 甲方保證甲方是本項目預售許可證中載明的唯一權利人，對本項目享有完全所有權。如本項目預售許可證中載明有其它權利人，則甲方應當保證于預售許可證經(jīng)批準之日起五個(gè)工作日內向乙方提交其它權利人認可本合同并同意甲方將預售許可證經(jīng)批準的標的物業(yè)交由乙方提供銷(xiāo)售代理服務(wù)的書(shū)面文件。甲方保證本項目不存在與合作方、出資方、土地權益分享方等主體的'任何糾紛，并保證上述主體不會(huì )就本合同約定之任何事項提出任何異議。甲方承諾，將嚴格按照本合同約定之銷(xiāo)售代理服務(wù)費率由甲方向乙方支付乙方標的物業(yè)之銷(xiāo)售代理服務(wù)費及本合同約定的其他費用，并不得因本項目存在其它合作方而對銷(xiāo)售代理服務(wù)費及本合同約定的其他費用之給付義務(wù)提出任何異議。如因甲方保證之事項不能實(shí)現，導致本合同無(wú)法履行、乙方未能為標的物業(yè)提供銷(xiāo)售代理服務(wù)的或乙方其它主體享有權利的物業(yè)提供了銷(xiāo)售代理服務(wù)而無(wú)法收取銷(xiāo)售代理服務(wù)費及本合同約定的其他費用，則甲方應向乙方賠償相應的損失。
4.1.4 甲方對因標的物業(yè)本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。
4.2 乙方向甲方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內：
4.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍內行事的法律能力；
4.2.2 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
第五條 雙方權責
5.1 甲方權責：
5.1.1 合同簽訂后，甲方應向乙方提供書(shū)面項目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售服務(wù)所需要的有關(guān)規劃設計的圖紙、數據等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等；在本項目公開(kāi)發(fā)售日前，甲方必須提供本項目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的各項文件數據：《土地使用權出讓合同書(shū)》和補充協(xié)議書(shū)、《國有土地使用權證書(shū)》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房預售許可證》、《建設施工許可證》以及經(jīng)甲方書(shū)面蓋章確定的可售單位清單及價(jià)格表，盡可能提供房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結構、房屋裝修、建材配套、設備標準的說(shuō)明書(shū)、所有綠化環(huán)境的設計施工、小區智能化設計施工標準的說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度計劃、對外《銷(xiāo)售服務(wù)證明》資料或文件等，以確保本項目策劃和銷(xiāo)售服務(wù)工作的順利展開(kāi)。甲方保證上述數據真實(shí)并承擔上述數據所產(chǎn)生的法律責任。若本項目甲方須提交的相關(guān)文件資料分期分批取得，則甲方應分別提交。
5.1.1.1 甲方須在每個(gè)客戶(hù)簽署《認購書(shū)》當日，將甲方加蓋公章的該《認購書(shū)》原件一份交給乙方，作為乙方服務(wù)工作的確認。
5.1.1.2 標的物業(yè)之銷(xiāo)售代理服務(wù)權具有排他性，甲方在未征得乙方書(shū)面認可的前提下不得就標的物業(yè)自行銷(xiāo)售，也不得另行讓其它主體提供銷(xiāo)售代理服務(wù)。
5.1.2 甲方享有如下合同權利:
5.1.2.1 甲方根據乙方在各階段提供的分析報告及相關(guān)建議，最終確定本項目在不同階段的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施方案，乙方需根據甲方書(shū)面蓋章確認的實(shí)施方案完成方案中應當由乙方完成之工作。
5.1.2.2 甲方有權對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷(xiāo)售的相關(guān)工作要求，并對乙方工作表現提出意見(jiàn)。甲方可要求乙方對銷(xiāo)售人員的不當行為進(jìn)行處理并對不符合甲方要求的策劃及銷(xiāo)售人員進(jìn)行更換。
5.1.2.3 甲方指定專(zhuān)門(mén)人員參與乙方策劃項目小組，配合乙方工作。
5.1.2.4 甲方有權隨時(shí)向乙方工作人員了解項目進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應在第一時(shí)間內以包括但不限于電話(huà)、書(shū)面文字、向甲方現場(chǎng)負責人口頭通知等方式告知甲方。
5.1.2.5 甲方對與購房客戶(hù)簽訂的《認購書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預售）》、補充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同8
甲方：_________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：河北紅狐房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的位于衡水市棗強縣和平路東側（人民路南側）的住宅樓“學(xué)府苑”（暫定名）項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為本項目在棗強地區的獨家銷(xiāo)售代理服務(wù)商，銷(xiāo)售面積以最終房管局核定面積為準。
第二條甲方的責任
1、甲方正式委托乙方為該項目獨家銷(xiāo)售代理。
2、甲方負責提供已裝修銷(xiāo)售場(chǎng)地（門(mén)頭、圍檔等）。
3、所有對外市場(chǎng)推廣方案、銷(xiāo)售計劃、宣傳資料的最終決定權以甲方的最終意見(jiàn)為準。對乙方提出的方案和資料甲方應在24小時(shí)內提出修改意見(jiàn)或審核批準本項目的市場(chǎng)推廣方案，并在三個(gè)工作日內提出修改意見(jiàn)或審核批準乙方提交的月度銷(xiāo)售計劃。
4、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）項目銷(xiāo)售所需的有關(guān)批準文件；
�。�2）關(guān)于代售該項目所需的有關(guān)資料：
●立面圖、平面圖、規劃圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的'估算及標準等；
●本項目整體工程進(jìn)度表，包括不限于結構工程、道路工程、景觀(guān)工程、物業(yè)進(jìn)場(chǎng)及各項工作到位時(shí)間、交房時(shí)間、電話(huà)、煤氣、正式用電開(kāi)通時(shí)間等；
●本項目的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)管理的提供方式及收費標準。
�。�3）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需銷(xiāo)售合同、交房?jì)蓵?shū)由甲方免費提供，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方。
�。�4）以上文件和資料，甲方應于正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前向乙方交付齊全。
�。�5）如因甲方原因引發(fā)客戶(hù)糾紛、工程進(jìn)度無(wú)法完成等足以造成銷(xiāo)售限制，責任由甲方承擔，乙方免責。
5、甲方指定工作人員負責銷(xiāo)售現場(chǎng)收取房屋定金、房款。
6、甲方按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第三條乙方的責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作；
�。�1）提出銷(xiāo)售方案，設計銷(xiāo)售推廣資料，制定銷(xiāo)售計劃；
�。�2）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以甲方的身份簽署房屋認購書(shū)和簽約意向書(shū)。
�。�3）負責代理期間配合的項目營(yíng)銷(xiāo)推廣及廣告費用（大型廣告及圍擋等由甲方負責）、銷(xiāo)售人員的工資福利和提成、銷(xiāo)售管理費用及銷(xiāo)售現場(chǎng)所發(fā)生的日常費用。
�。�4）負責辦理業(yè)主確權手續并辦理房產(chǎn)證，由此產(chǎn)生的一切費用除業(yè)主自理費用以外由甲方負責。
2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供該項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3、乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售底價(jià)，項目銷(xiāo)售價(jià)格不低于銷(xiāo)售底價(jià)。
4、乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)提出任何承諾，否則應承擔相應的民事責任。
5、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第四條合作期限及銷(xiāo)售目標
乙方承諾代理銷(xiāo)售期限自甲方工程達到正負零時(shí)開(kāi)始，準備期1個(gè)月，銷(xiāo)售期限為_(kāi)__個(gè)月，收尾期___個(gè)月，完成全部房屋95%的房屋銷(xiāo)售。乙方提供月度銷(xiāo)售計劃，雙方認可后執行。
第五條銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售確認
銷(xiāo)售底價(jià)為該項目按建筑面積計價(jià)的每平米的平均價(jià)格（以下稱(chēng)為銷(xiāo)售底價(jià)）。
1、地上部分建筑面積（住宅部分）為，銷(xiāo)售底價(jià)為：/平方米（詳見(jiàn)附表1）；商業(yè)銷(xiāo)售雙方另行約定。
2、乙方在銷(xiāo)售房屋時(shí)銷(xiāo)售價(jià)格不低于雙方約定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)時(shí)，可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況報經(jīng)甲方認可后，靈活浮動(dòng)銷(xiāo)售價(jià)格。
3、由于甲方建設內容變更造成銷(xiāo)售價(jià)格低于銷(xiāo)售底價(jià)時(shí)，雙方另行商定銷(xiāo)售底價(jià)。
4、房屋銷(xiāo)售的確認以該套房屋簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并繳足應繳購房款為準（貸款為不低于30%的首付款，一次性付款為全款到帳）。
5、房屋售出后，如因甲方原因造成客戶(hù)退房，則該房屋的銷(xiāo)售代理服務(wù)費應正常提取，該房屋再次銷(xiāo)售時(shí)仍繼續提取銷(xiāo)售代理服務(wù)費；如因非甲方原因造成客戶(hù)退房，則該房屋的銷(xiāo)售代理服務(wù)費應予扣除。
第六條代理服務(wù)費及支付
1、乙方的代理服務(wù)費由以下兩部分組成：
�。�1）代理服務(wù)費一：銷(xiāo)售底價(jià)部分按1.5%計算。
�。�2）代理服務(wù)費二：銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售底價(jià)部分（以下簡(jiǎn)稱(chēng)超價(jià)部分），雙方同意超價(jià)部分按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分成。
2、甲方同意按下列方式支付代理服務(wù)費：
�。�1）支付方式
乙方在已售房屋簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并繳納房款（貸款為不低于20%的首付款，一次性付款為全款到帳）后即可提取相應的代理服務(wù)費，甲方應按套即時(shí)結算乙方的代理服務(wù)費。
�。�2）支付時(shí)間
甲方應即時(shí)結算乙方的代理服務(wù)費，約定于每月的1日作為結算日向乙方結算上個(gè)月應計提的代理服務(wù)費。乙方收到甲方支付的代理代理服務(wù)費后應開(kāi)具收據。
第七條合同的終止
1、在本合同有效期內，甲、乙雙方任何一方要求解除本合同時(shí)而無(wú)正當理由，則應賠償對方因此所造成之經(jīng)濟損失。
2、乙方按期完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方足額給付乙方代理費用并按約定全額退還保證金后，合同終止。
3、按照乙方的銷(xiāo)售計劃，月末累計銷(xiāo)售任務(wù)完成情況不足原計劃的50%時(shí)，甲方有權解除合同，另行組織銷(xiāo)售；在本合同有效期內，甲方擅自委托他人代理銷(xiāo)售或自身原因項目停建超過(guò)一年，乙方可單方面解除本合同。
第八條違約責任
1、如甲方未能按照雙方約定向乙方支付代理服務(wù)費，由甲方承擔乙方相關(guān)的經(jīng)濟損失。
2、按照乙方的銷(xiāo)售計劃，月末累計銷(xiāo)售任務(wù)完成情況不足原計劃的50%時(shí)，甲方有權解除合同，另行組織銷(xiāo)售。
3、在本合同有效期內，甲方擅自委托他人代理銷(xiāo)售或自身原因項目停建超過(guò)一年，乙方可單方面解除本合同。
4、由于乙方市場(chǎng)調查失誤，造成銷(xiāo)售價(jià)格低于銷(xiāo)售底價(jià)時(shí)，乙方補償甲方低于銷(xiāo)售底價(jià)部分的損失。
第九條其他事項
1、鑒于甲方在本案中所對應的物業(yè)的產(chǎn)權手續正在辦理之中，甲方保證產(chǎn)權登記的任何變更都不會(huì )影響本合同的有效性。
2、由于不可抗力因素，致使合同履約受限或不能履行合同時(shí)，甲、乙雙方免責。
3、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同之一部分，與本合同具有同等法律效力。
4、合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭議，均應由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提出訴訟，尋求司法解決。
5、本合同一式四份，甲方雙方各執兩份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。
甲方：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人：__________
______年______月______日
乙方：河北紅狐房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
法定代表人：__________
______年______月______日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同9
委托方：(甲方)
地址：
受托方：(乙方)
地址：
甲方為_(kāi)___房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項目”的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：
一、委托內容及期限
1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的“房地產(chǎn)項目”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售代理。
2、委托期限兩年，暫定自__年__月__日起至__年__月__日止;由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續延，另行簽定補充協(xié)議。
二、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續完整、合法。
2、保證該項目工程建設無(wú)嚴重的質(zhì)量問(wèn)題。
3、負責辦理該項目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。
4、負責在現場(chǎng)收取該項目的銷(xiāo)售款項，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
5、負責在現場(chǎng)設立售樓部，負責設立費用，并于該項目對外銷(xiāo)售前可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源。
6、辦理由甲方負責的銀行按揭手續。
(二)乙方權利和職責
1、本合同簽定之日起15個(gè)工作日內完成該項目的策劃總案。
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶(hù)型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報銷(xiāo)售情況明細報表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
5、負責該項目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作。
6、保證該項目住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報甲方批準的“價(jià)格執行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià)。
7、負責代甲方與客戶(hù)簽定《認購書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶(hù)將購房款交付甲方帳戶(hù)。
8、負責客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶(hù)資料調查統計工作。
9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
10、獨立承擔房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理所產(chǎn)生的法律責任，該法律責任與甲方無(wú)關(guān)。
11、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支、日常支出由乙方負責。
12、乙方應盡心盡責，不得作出有損甲方商業(yè)信譽(yù)、利益和形象的不當行為。
(三)共同責任
1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設計上的修改應及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準的.“價(jià)格執行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以“價(jià)格執行方案”為準)給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績(jì)，并按下述第三條規定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費。
(四)、乙方應達到的工作目標
第一階段：20__年月日前，須完成房產(chǎn)銷(xiāo)售____套，面積不低于____平方米。
第二階段：20__年月日前，須完成房產(chǎn)銷(xiāo)售____套，面積不低于____平方米。
第三階段：20__年月日前，須完成房產(chǎn)銷(xiāo)售____套，面積不低于____平方米。
如該項目建設進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標也應相應調整，雙方可另行商定。
三、營(yíng)銷(xiāo)代理費的計算、支付及獎罰方式
1、計算及支付方式
(1)雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實(shí)際成交額的2.5%收取，并按套結算。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條(1)款結算代理服務(wù)費。
2、獎勵方式
(1)合同代理期內，若該項目已售面積實(shí)際成交均價(jià)比“價(jià)格執行方案”確定已售面積的成交均價(jià)有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。
(2)獎勵金額=(乙方完成的已售面積的銷(xiāo)售總金額-價(jià)格執行方案規定已售面積的銷(xiāo)售總金額)×50%.
(3)獎勵提成支付方式與代理服務(wù)費支付方式相同。
四、合同終止事由
本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：
1、甲方未能按時(shí)支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。
2、乙方因自身原因不能按階段完成銷(xiāo)售目標，甲方有權發(fā)出書(shū)面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效，在此期間已完成的銷(xiāo)售目標，甲方無(wú)需付給乙方代理服務(wù)費，并有權向乙方追索違約金。
五、爭議的解決
在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提出訴訟。
六、由乙方呈甲方批準的該項目的“價(jià)格執行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方：
法人代表：
乙方：
法人代表：__年__月__日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同10
甲方：_____________聯(lián)系地址：______________________代表：_____________聯(lián)系電話(huà)：____________________
乙方：_______________地址：_____________________________代表：________________聯(lián)系電話(huà)：____________________
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
一、代理期限及代理權限：
本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮___________%出售。
二、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元。
三、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。
3）、原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明）
4）、房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的'損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
四、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
五、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
六、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
八、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方：_____________乙方：_______________
代表：______________代表：______________
聯(lián)系地址：______________________________
地址：________________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
開(kāi)戶(hù)行：________________________________
帳號：________________________________
簽約日期：__________年_______月_______日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同11
甲 方：***公司
地 址：
電 話(huà)：
法 人：
委托代理人：
乙 方：***地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
地 址：
電 話(huà)：
法 人：
委托代理人：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)***項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 銷(xiāo)售定義
為了正確理解本合同內容，雙方有必要在合同的開(kāi)端確定銷(xiāo)售的真正定義，銷(xiāo)售行為定義不僅為在沒(méi)有法律糾紛的情況下，完成銷(xiāo)售前的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、手續辦理和合同簽訂，還包括銷(xiāo)售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問(wèn)題。
第二條 合作內容和范圍
甲方指定乙方獨家銷(xiāo)售代理的由甲方所屬的項目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項目。具體可售單位按附件執行。
第三條 合作期限
本合同代理期限共10個(gè)月，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達成的工作任務(wù)止。本合同期限屆滿(mǎn)，自動(dòng)終止，如果甲方有進(jìn)一步合作意向，將以書(shū)面形式通知乙方。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
1、銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲方商定后給出銷(xiāo)售均價(jià)，乙方所提供并經(jīng)甲方確認的`銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件，并按此作為計算代理傭金及其他費用。
2、乙方應按照甲方確定的基價(jià)制定銷(xiāo)售價(jià)格方案，在經(jīng)甲方書(shū)面批準后再實(shí)施。一般來(lái)說(shuō)，甲方不鼓勵項目開(kāi)盤(pán)后的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格調整。
3、根據銷(xiāo)售的實(shí)際情況，需采取提價(jià)或促銷(xiāo)行為時(shí)，由雙方商定銷(xiāo)售方案后，簽定補充協(xié)議后再執行。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自改變銷(xiāo)售價(jià)格。
第五條 傭金和支付
1、乙方的銷(xiāo)售代理傭金為項目?jì)r(jià)目表成交額的8%。 在經(jīng)甲方書(shū)面同意提價(jià)，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、本合同的銷(xiāo)售代理傭金劃分和所占份額：
銷(xiāo)售交易傭金?? 80%
銷(xiāo)售考核傭金?? 10%
銷(xiāo)售保證傭金?? 10%
3、凡以下情況均認定乙方完成銷(xiāo)售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個(gè)月前5個(gè)工作日內支付乙方，作為乙方依法獲得的銷(xiāo)售交易傭金。
A客戶(hù)與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；
B客戶(hù)與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；
C分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；
D按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%。
4、根據第八條第三款確定的銷(xiāo)售指標體系考核乙方月度銷(xiāo)售績(jì)效，以此作為甲方在下個(gè)銷(xiāo)售月度前15個(gè)工作日內支付乙方銷(xiāo)售考核傭金的標準。
5、銷(xiāo)售保證傭金待項目銷(xiāo)售完結后，扣除乙方相應的賠償外一次性支付乙方。
6、甲方需依照合同說(shuō)明按時(shí)支付乙方傭金，乙方應遵照國家規定提供有效發(fā)票。
7、甲方的預留房源也計入乙方的銷(xiāo)售計劃總量，甲方應事先確定比例并在銷(xiāo)售前期以書(shū)面形式通知乙方。
8、因甲方原因造成客戶(hù)的退房行為，甲方需支付乙方傭金的70%。同樣，如果因乙方原因造成客戶(hù)的退房行為，乙方要承擔相應損失的經(jīng)濟責任。
第六條? 費用分擔
1、本項目的推廣費用(包括報紙、電視、車(chē)體、路牌等廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、辦公耗材等)由乙方負責向第三方支付。
2、若異地銷(xiāo)售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負擔。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔。
3、甲方負擔售樓處的新建或租賃、裝修、空調、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費用。售樓處內部的水、電、暖、電話(huà)等產(chǎn)生的其他費用則由乙方承擔。
4、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
5、費用一律以轉帳或支票形式支付。
第七條 銷(xiāo)售合同審批和房款收繳
甲乙雙方嚴格執行銷(xiāo)售合同審批和房款收繳程序：
1、乙方對外與客戶(hù)簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補充協(xié)議、說(shuō)明等必須經(jīng)甲方書(shū)面批準同意后，乙方方可據此與客戶(hù)簽定合同。
2、乙方與客戶(hù)達成意向，客戶(hù)在銷(xiāo)售合同簽字蓋章。
3、客戶(hù)憑借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財務(wù)單位繳納購房款項；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存。
4、甲方在1個(gè)工作日內完成合同審批，蓋章生效后，將客戶(hù)的合同及復印件轉交乙方銷(xiāo)售部門(mén)1份作為銷(xiāo)售依據。
5、客戶(hù)在合同簽字蓋章的第3個(gè)工作日后，憑繳款收據到售樓處領(lǐng)取合同原件。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同12
甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
鑒于甲方是房地產(chǎn)項目的合法所有人，乙方是專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：_________
2、項目地址：_________
3、產(chǎn)權狀況：_________
4、面積：_________
二、委托內容
1、甲方委托乙方在指定區域內進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，包括但不限于銷(xiāo)售、推廣、合同簽訂等。
2、乙方有權根據市場(chǎng)情況制定相應的銷(xiāo)售策略，包括但不限于價(jià)格、促銷(xiāo)方式等。
3、乙方有權根據銷(xiāo)售情況向甲方提出付款申請。
三、合作期限
1、本協(xié)議自雙方簽字生效，有效期為_(kāi)_年。
2、協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如需繼續合作，可協(xié)商續簽。
四、費用分攤
1、甲方承擔房地產(chǎn)銷(xiāo)售所需的各項稅費。
2、乙方代理費用按照實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。
五、違約責任
1、雙方應遵守本協(xié)議約定的`義務(wù)，如有一方違反協(xié)議，應承擔相應的違約責任。
2、若甲方未按時(shí)支付代理費用，應按照未支付金額的日萬(wàn)分之二向乙方支付滯納金。
六、其他事項
1、雙方在協(xié)議履行過(guò)程中如有疑問(wèn)，可隨時(shí)協(xié)商解決。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
日期：_________
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同13
甲方：
乙方：
本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區大智路號（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè)），項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬(wàn)平方米,總建筑面積約____________萬(wàn)平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規劃設計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著(zhù)優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理合同”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）。
第一條 ：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為_(kāi)_______________________項目的獨家全權銷(xiāo)售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿(mǎn)足銷(xiāo)售條件（見(jiàn)本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預售許可證及開(kāi)盤(pán)廣告刊登之日起計, 開(kāi)盤(pán)廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內，特殊情況確需調整的須經(jīng)甲方書(shū)面認可）。
第二條：甲方的責任及權利
1、負責保證本項目銷(xiāo)售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項目銷(xiāo)售之法律批文副本資料，包括：
A．武漢市商品房預/銷(xiāo)售許可證；
B．發(fā)展商營(yíng)業(yè)執照；
C．小區總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥(niǎo)瞰圖、室內廚衛設施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。
D．武漢市樓盤(pán)銷(xiāo)售窗口表；
E．商品房預/銷(xiāo)售合同、房屋訂購書(shū)；
F．與銀行簽訂的按揭協(xié)議。
G．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無(wú)誤并加注“銷(xiāo)售專(zhuān)用”字樣后蓋章。
02、全權委托乙方安排本項目銷(xiāo)售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷(xiāo)售過(guò)程中的有關(guān)成本費用，其中包括：
�。�1）各種廣告、宣傳及有關(guān)銷(xiāo)售資料之設計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用；
�。�2）與本項目銷(xiāo)售直接相關(guān)的市場(chǎng)調研、客戶(hù)座談等費用；
�。�3）售樓處、展銷(xiāo)會(huì )場(chǎng)地及有關(guān)設備的設計、建設、裝修、租用、布置等一切費用；
�。�4）提供電話(huà)、空調、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設備；
�。�5）有關(guān)銷(xiāo)售促銷(xiāo)活動(dòng)費用。
上述費用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可發(fā)生。
2、根據乙方的建議負責確定本項目銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售報價(jià)、付款方式、按揭辦理、 物業(yè)管理內容及收費標準等。
3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷(xiāo)售合同》，并負責接受客戶(hù)各類(lèi)房款、契約蓋章、客戶(hù)催款、銀行按揭、產(chǎn)權辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專(zhuān)門(mén)負責收取，甲方人員必須配合乙方銷(xiāo)售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致。
4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶(hù)看房時(shí)提供幫助。
5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷(xiāo)售代理的溢價(jià)分成、傭金。
第三條：乙方責任
1、在本項目的銷(xiāo)售代理過(guò)程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規，不損害甲方品牌形象。
2、負責對本項目的銷(xiāo)售工作進(jìn)行總體策劃，包括銷(xiāo)售價(jià)格定位、付款方式設計、銷(xiāo)售對象、時(shí)間、付款方式及各種租售渠道等。
3、負責在現場(chǎng)組建售樓班子，負責本案的現場(chǎng)銷(xiāo)控，本部設立項目專(zhuān)案組負責市場(chǎng)信息分析、銷(xiāo)售跟蹤、巡視及督導。
4、負責計劃、監督制作與銷(xiāo)售有關(guān)的售樓書(shū)、推廣宣傳單、展覽板、認購書(shū)、認購須知及其它一切有關(guān)銷(xiāo)售之資料，以及有關(guān)的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作。
5、各種銷(xiāo)售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。
6、承擔銷(xiāo)售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。
7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷(xiāo)售認購書(shū)，協(xié)助甲方統一收取認購者臨時(shí)定金。
8、安排有關(guān)之售后跟進(jìn)，如協(xié)助甲方客戶(hù)催款、提交詳細之租售報告、客戶(hù)統計分析、媒介分析、策劃及銷(xiāo)售方面之檢討分析報告。
第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金事宜
1、項目銷(xiāo)售價(jià)格
雙方約定本項目銷(xiāo)售均價(jià)為元/平米，以此基準價(jià)格為基礎，經(jīng)甲、乙雙方確認，根據幢差、樓層、朝向等做成一房一價(jià)表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷(xiāo)售底價(jià)必須達到此價(jià)格表標準。
2、銷(xiāo)售完成時(shí)間
雙方約定本項目的銷(xiāo)售完成時(shí)間為_(kāi)___個(gè)月，乙方須在此時(shí)間段內完成對本項目的全部銷(xiāo)售。
3、固定代理傭金
甲方同意在委托期內委托乙方代理銷(xiāo)售的本項目在達到上一條規定的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)現銷(xiāo)售時(shí)，甲方按實(shí)際銷(xiāo)售回款額的百分之一點(diǎn)五（1.5％）給予乙方作為銷(xiāo)售代理傭金。
4、溢價(jià)提成
以一房一價(jià)價(jià)表為基礎，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。
5、結算方式
租售傭金結算方式為月結，結付標準以客戶(hù)正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應開(kāi)具有效發(fā)票。
6、若甲方于委托期內自行銷(xiāo)售給買(mǎi)家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績(jì)之內，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。
6、如遇認購者簽署認購書(shū)后違約，認購者所付定金歸乙方所有。
第五條、違約責任及合同終止
1、委托期的延續或終止須于委托期限完結前30天內由甲、乙雙方代表書(shū)面決定。
2、如由甲方工程進(jìn)度、銷(xiāo)售手續等原因，造成乙方無(wú)法按時(shí)完成各項銷(xiāo)售工作，則乙方有權單方面終止合同，甲方應按已實(shí)際達成的.銷(xiāo)售無(wú)條件結付全部乙方應得的傭金（含廣告費）、溢價(jià)提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因導致客戶(hù)退房，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績(jì)。
3、在本合同規定的委托期內，乙方完成本合同所指的銷(xiāo)售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切代理費用后，本合同終止。
4、若于本合同第一條規定的全程策劃代理期內，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬(wàn)元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。
5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問(wèn)題。
第六條、其它
1、本協(xié)議所涉及的項目案名及開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)（甲方）以最終正式文件為準
2、本協(xié)議所涉及的項目數據，以項目-最終的測估為準并相應調整。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律約束力。
4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書(shū)面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，與本合同具有同等法律效力。
5、合同內容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。
附件一：本項目可售房源表
附件二：本項目銷(xiāo)售計劃
附件三：項目房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格表
附件四：本項目宣傳推廣費用預算表（分階段提供）
甲方（蓋章）：
代表人
地址：
乙方（蓋章）：
代表人：：
地址
簽署本合同時(shí)間：年月日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同14
甲方：____________________________________地址：____________________________________郵碼：_______________電話(huà)：_______________法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：_________________房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：____________________________________郵碼：_______________電話(huà)：_______________法定代表人：____________職務(wù)：____________
第一部分協(xié)議書(shū)甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計________平方米。
第二條合作期限本合同代理期限為_(kāi)_個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。
在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)____個(gè)月。
合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負責支付。
該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。
甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的'附件。
第五條代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的____________項目?jì)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。
代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。
甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。
乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶(hù)；屬分期付款的，每?jì)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。
乙方不得擅自挪用代收的房款。
因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任甲方應向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行賬戶(hù)；
�。�2）新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售_______項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。
�。�3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等；
�。�4）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
�。�5）甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項目銷(xiāo)售（的獨家）代理的委托書(shū)；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤訂。
甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責任在合同期內，乙方應做以下工作：
�。�1）制定推廣計劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等）；
�。�2）根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；
�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
�。�4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；
�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
�。�6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
�。�7）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金；
�。�8）乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。
在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。
若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。
本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _______年____月____日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同15
甲方名稱(chēng)：____________________
注冊時(shí)間：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
乙方名稱(chēng)：____________________
注冊地址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
南陽(yáng)辦事處地址：____________________
南陽(yáng)辦事處電話(huà)：____________________
甲乙雙方本著(zhù)友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎上就該項目之全案策劃、銷(xiāo)售代理事宜共同達成如下協(xié)議：
第一條：項目名稱(chēng)及地址
1、項目名稱(chēng)：___________________________________
2、地址：____________路______號，占地面積約為_(kāi)______萬(wàn)平方米，規劃總建筑面積約______________萬(wàn)平方米，可銷(xiāo)售面積約為
____________萬(wàn)平方米（以有關(guān)部門(mén)許可或批準的內容為準）。
第二條：代理權限
1、甲方委托乙方就該項目進(jìn)行全案營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理工作。
2、雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷(xiāo)售或交第三方銷(xiāo)售。
3、乙方有權利在基礎價(jià)格上提高價(jià)格，形成每套房源的銷(xiāo)售表現價(jià)格，并可以給予客戶(hù)一定程度的優(yōu)惠（但優(yōu)惠價(jià)格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎銷(xiāo)售價(jià)格）。
4、甲方在實(shí)際銷(xiāo)售中不可單方面提高銷(xiāo)售價(jià)格，否則，在乙方未完成銷(xiāo)售任務(wù)的情況下負責承擔項目銷(xiāo)售人員的工資。
第三條：合同期限
1、本合同代理期限為_(kāi)_______個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。
2、合同期限結束時(shí)，
雙方可再次洽談延長(cháng)合同期限事宜，并根據具體情況另行簽約。
第四條：甲方責任及權利
1、甲方須根據本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用。
2、甲方在“正式銷(xiāo)售”前，按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷(xiāo)售（預售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥(niǎo)瞰、效果圖等，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃、整合工作提供方便。
3、甲方指定專(zhuān)人負責與乙方進(jìn)行工作對接，加強溝通。對乙方提供之報告進(jìn)行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營(yíng)銷(xiāo)計劃。
4、對乙方建議的招商、銷(xiāo)售價(jià)格表、付款方式、銷(xiāo)控方案、策劃及宣傳推廣方案及時(shí)提出修改意見(jiàn)，并經(jīng)甲方確認后執行。
5、合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書(shū)面形式向乙方提出，乙方則根據其服務(wù)內容及工作量向甲方收取相應費用。
6、甲方負責辦理該項目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)駐案場(chǎng)2個(gè)月內取得銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)權的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬(wàn)元基本運營(yíng)費用。
7、有關(guān)現場(chǎng)售樓處、樣板間、戶(hù)外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車(chē)身廣告燈）、模型、效果圖、樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM、海報、展銷(xiāo)會(huì )包裝、推廣活動(dòng)（含銷(xiāo)售人員派單）、電臺廣告、電視廣告、報紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費及發(fā)布費等與本項目招商、銷(xiāo)售有關(guān)的第三方費用均由甲方負責，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。
8、自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內入場(chǎng)，甲方需在合同生效90日內完成售樓處的裝修及其他配套設施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場(chǎng)人員工資，直至入場(chǎng)工作。
9、本項目需引入外埠之商戶(hù)，乙方應將目標意向客戶(hù)列出以書(shū)面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生各項差旅費用（即乙方及目標商戶(hù)所發(fā)生的）則由甲方支付。
10、甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷(xiāo)售任務(wù)量，并按照房源數量向乙方支付基礎代理費。
11、甲方負責銷(xiāo)售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財務(wù)人員在售樓部負責收取樓房銷(xiāo)售款項。
12、甲方負責項目后期運營(yíng)中的經(jīng)營(yíng)管理工作及前期相關(guān)準備。
第五條：乙方負責及權利
1、乙方須根據本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費用。
2、乙方將組成4——5人的項目核心小組進(jìn)行本項目的全程服務(wù)工作（輔助人員不計在內），與甲方密切聯(lián)系，加強溝通。
3、甲乙雙方合作簽訂后，乙方應立即開(kāi)展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內首付款仍未到賬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應損失，乙方不予負責。
4、乙方應本著(zhù)客觀(guān)的原則，按附件一（商業(yè)項目全案策劃剛要）的規定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。
5、自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項目整合推廣營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
6、乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會(huì )、雙方經(jīng)理級人員參加。
7、乙方應制定詳細的營(yíng)銷(xiāo)策劃執行方案，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案。
8、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執行，乙方應負責設計、執行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。
9、在合同履行期間所有客戶(hù)乙方有義務(wù)負責簽約，甲方應予以配合。
10、甲方同意在所有該項目的VI印刷上，乙方為全案營(yíng)銷(xiāo)代理公司，并且乙方有權標注乙方公司名稱(chēng)和商標識別。
11、乙方在完成合同銷(xiāo)售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權撤場(chǎng)。
12、本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品（電腦、打印機、復印機、電話(huà)、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車(chē)等）由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責。如果需要在外地設置招商部（銷(xiāo)售部），其人員所產(chǎn)生費用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。
第六條：銷(xiāo)售任務(wù)的'確定
�。ńY合工程情況以及廣告投入費用情況，雙方再行商定）。
第七條：代理服務(wù)費用及結算方式
1、前期項目啟動(dòng)資金
本合同簽訂之日起________日內甲方向乙方支付前期項目啟動(dòng)資金________萬(wàn)元整。
2、代理服務(wù)費及支付
雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務(wù)費，分為基本代理費和溢價(jià)分成、銷(xiāo)售獎勵三個(gè)部分：
2、1基本代理費
雙方約定按套計提，乙方每銷(xiāo)售一套房源應提銷(xiāo)售房款額_______%的基本代理費。凡簽定預定房協(xié)議或商品房買(mǎi)賣(mài)合同即視為成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費。商業(yè)部分統一按_______%計提，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續。
2、2溢價(jià)分成
雙方約定本項目的平均價(jià)格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎價(jià)格，銷(xiāo)售中超過(guò)基礎價(jià)格部分的房款視為溢價(jià)部分，分成比例為_(kāi)___：____，即甲方得_____%，乙方得_____%。
2、3銷(xiāo)售獎勵
乙方在每期項目推廣、整合銷(xiāo)售過(guò)程中，如成績(jì)突出，甲方應在每期銷(xiāo)售完畢后、給予乙方公司獎勵，第一期______________萬(wàn)元，第二期_______萬(wàn)元、第三期_______萬(wàn)元，項目全部銷(xiāo)售完畢后給予乙方總獎勵_______萬(wàn)元。
3、結算方式
甲方須每月5日前以現金或轉賬的（人民幣）形式向乙方統一結算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費。
4、補充
1、若客戶(hù)在簽署合約后毀約，客戶(hù)所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____：____比例雙方分配。
2、甲方確認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷(xiāo)售該項目，甲方不得隨意自行銷(xiāo)售或委托第三方銷(xiāo)售。
3、在本合同期內，如甲方原因（工程質(zhì)量、交付標準、交付延期、承諾未能兌現等）造成客戶(hù)退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)不予扣減。
4、本項目推廣名和實(shí)際名稱(chēng)的改變不影響本合同的履行。
第八條：保密條款
1、在項目服務(wù)過(guò)程中，涉及甲方公司和項目的商業(yè)秘密，乙方負有保密義務(wù)，不得向外界泄露。
2、甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認可，并在合同履行期間沒(méi)有采用，不得將其創(chuàng )意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現，乙方有權向甲方收取相關(guān)費用。
第九條：知識產(chǎn)權的約定
乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設計方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著(zhù)作權。
第十條：不可抗力和免責條款
1、不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時(shí)不能預見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災害（如地震）、惡劣天氣（如臺風(fēng)）、戰爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進(jìn)度的延誤。
2、因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔違約責任。
3、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，知情方應及時(shí)通知另一方。雙方應合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時(shí)雙方應立即協(xié)商，決定將合同延期執行或者解除合同。
第十一條：違約責任
甲乙雙方應全面、嚴格履行本合同。如任何一方責任造成合同無(wú)法履行或違約，應承擔責任并支付另一方違約金：五十萬(wàn)元。
第十二條：爭議的解決方式
凡因執行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應本著(zhù)友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力；如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。
甲方：____________________
�。ê炞郑�
甲方：____________________
�。ê炞郑�
代表簽字：____________________
代表簽字：____________________
簽署日期：__________年__________月__________日
簽署日期：__________年__________月__________日
簽約地點(diǎn)：____________________
簽約地點(diǎn)：____________________
【房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同】相關(guān)文章：
代理合同：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同02-27