個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2024-07-08 13:55:27 合同范文 我要投稿

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同[優(yōu)秀12篇]

  隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編整理的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 ,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同[優(yōu)秀12篇]

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  甲方(出賣(mài)人):________________ 電話(huà):_________ 地址:_________________

  身份證號:_________

  乙方(買(mǎi)受人):________________ 電話(huà):_________ 地址:_________________

  身份證號:________

  根據《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規定,甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_(kāi)________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________;該房屋內部附著(zhù)設施為_(kāi)________________________;(房屋所有權證號為_(kāi)________。

  第二條 土地使用權性質(zhì)

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)________。但未辦理分戶(hù)土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協(xié)助并按國家政策執行。

  第三條 價(jià)格

  按計算,該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整。

  第四條 付款方式

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。

  第五條 交付期限

  甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。

  第六條 違約責任

  乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權按下述約定,追究乙方的違約責任。

  (1)終止合同,乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

  (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  (3)同時(shí)適用定金條款處罰。

  甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權證書(shū)按上述條款對等原則承擔違約責任。

  丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

  第七條 關(guān)于產(chǎn)權登記的.約定

  在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

  第八條 保證

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第九條 稅費的交納

  因本房屋所有權轉移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。

  第十條 費用交接時(shí)間

  水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。

  第十一條 合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第十二條 補充

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

  本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

  甲方:___________ 乙方:___________

  簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  甲方:(賣(mài)方)__________________

  乙方:(買(mǎi)方)__________________

  根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買(mǎi)賣(mài)房屋達成以下條件:

  一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況

  1、房屋坐落:_______市_______。▍^)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。

  2、房屋結構:______________結構。

  3、房屋面積:共計_______平方米。

  4、房產(chǎn)證號:______________。

  二、房屋總售價(jià):大寫(xiě)人民幣______________元(小寫(xiě)_________元)。

  三、付款方式及期限

  本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元)。

  第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。

  第三次付款:在辦理乙方名下的相關(guān)手續后,乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。

  四、甲乙雙方責任

  1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權清晰無(wú)異議,絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當等與他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。

  2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權沒(méi)收乙方已付的購房款。

  五、雙方約定其他事項

  1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補充合同,補充合同與合同書(shū)具有同等法律效力。

  2、本合同書(shū)自雙方簽定合同之日生效。

  3、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  _______年_____月______日

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

  甲方(賣(mài)房人):

  乙方(購房人):

  丙方(房產(chǎn)中介):

  甲乙丙三方于年5月1日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),約定由乙方購買(mǎi)甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區某某街55—7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區某某街55—7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區域變更,由于洪區變更為皇姑區的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準。

  2、甲方的保證義務(wù)。

  第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉產(chǎn)權。

  第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)。

  第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續,甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

  4、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

  6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負責提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無(wú)效、解除當日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執一份。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  年月日

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

  賣(mài)方(甲方):

  買(mǎi)方(乙方):

  根據相關(guān)法律,就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:

  第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,為磚混結構商品房,面積為_(kāi)________平方米。

  第二條房屋所有權證編號:_______________________,房產(chǎn)證號:_________________,土地所有權號:____________________。

  第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。

  第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規定履行。

  第五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,房地產(chǎn)交易管理機構一份,房地產(chǎn)登記機構一份。

  甲方(公章):________

  乙方(公章):_________

  ________年____月____日

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同4

  出賣(mài)方:__________

  買(mǎi)受方:__________

  第一條房屋的基本情況。

  出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結構為_(kāi)_________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為_(kāi)_________。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

 。、買(mǎi)受方有權提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按__________利率付給利息。

 。、每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

  第三條土地使用權性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

  第五條付款方式。

  買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內,將該房屋付給買(mǎi)受方。

  第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責任。

  買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款,出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后,即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí),出賣(mài)方有權按下述第________種約定,追究買(mǎi)受方的違約責任。

 。、終止合同,買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。

 。、買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金,合同繼續履行。

  第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為出賣(mài)方不履行本合同,買(mǎi)受方有權按下列第__________種約定,追究出賣(mài)方的違約責任。

 。、終止合同,出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

 。、出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續履行。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

  在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),買(mǎi)受方有權提出退房,出須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。

  第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣(mài)方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納,契稅由買(mǎi)受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。

  出賣(mài)方(簽章):

  買(mǎi)受方(簽章):

  ______年______月______日

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同5

  甲方(出賣(mài)人):__________________

  乙方(買(mǎi)受人):__________________

  甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見(jiàn):甲方承諾并保證:擁有座落于的選房號。該房屋由開(kāi)發(fā)。甲方對上述選房號所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。

  1、雙方議定上述房號房屋每平米單價(jià)為_(kāi)_______/平米,出售價(jià)格為_(kāi)_______萬(wàn)圓整。此房號價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費用。

  2、本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買(mǎi)押金條、甲方已墊付預付房款________萬(wàn)圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經(jīng)墊付的購房款拾萬(wàn)圓整,共計萬(wàn)圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后,買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

  3、甲方負責乙方辦理房屋更名過(guò)戶(hù)手續至乙方名下,包括根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求

  乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產(chǎn)權無(wú)法更名情況,且非甲方主觀(guān)意愿時(shí)(即所有購買(mǎi)房號的都無(wú)法更名),在甲方取得房屋產(chǎn)權證后,將該房屋無(wú)償過(guò)戶(hù)到乙方名下,過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

  4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場(chǎng)價(jià)格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買(mǎi)此房屋產(chǎn)生的所有費用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號費。

  1、本合同書(shū)一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。

  2、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

  甲方(公章):_________________

  乙方(公章):_________________

  ______年____月_____日

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同6

  甲方(賣(mài)方):____________

  乙方(買(mǎi)方):____________

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權人同意,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權同時(shí)轉讓給乙方。該院落具體位置為:

  東鄰:

  西鄰:

  南鄰:

  北鄰:

  登記長(cháng)度為:______米、寬度為_(kāi)_____米,面積共______平米。

  二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>

  三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_______________;即人民幣小寫(xiě)______元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

  四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。

  五、本合同生效后,一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元違約金。

  六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

  七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續,甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  八、其它

  1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議。

  2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會(huì )簽字蓋章后生效。

  3、本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執一份。

  甲方(賣(mài)方):_______________

  乙方(買(mǎi)方):_______________

  ______年___月___日

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同7

  甲方:

  乙方:

  鑒于:

  1、甲方單位現準備在通過(guò)集資建設臨街商住樓房,甲方根據其單位的規定,具有參于建房的資格。

  2、甲方愿意將其單位本次建房的.資格轉讓于乙方。

  3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

  4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項,并以自身的名義向其單位繳納,若單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項。

  5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權屬于乙方所有。

  6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權人

  為明確雙方的權利和義務(wù),以達上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議:

  第一條:集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實(shí)際人約定

  1、甲方單位集資建設的房屋坐落于_____;甲方依據其單位的規定,可通過(guò)集資建房取得位于第_________層,房屋結構為_(kāi)________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權。

  2、自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權人。

  第二條:集資款項繳納

  1、甲方根據其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設款項,在收取每筆集資建房款時(shí)應向乙方出具相應數額的書(shū)面收據,并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后,應在繳納當日向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件。

  2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項,取得的交款憑證自行保存。

  3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時(shí),則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。

  第三條:集資建房手續辦理

  甲方應按本單位的要求,及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各種手續的辦理工作,及時(shí)提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。

  第四條:集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得

  一)房屋交付

  若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。

  二)產(chǎn)權證的辦理和取得

  1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權,則甲方有義務(wù),及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權予乙方名下的各種文件和資料。

  2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權辦理至乙方名下,則甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書(shū)后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權協(xié)助乙方轉讓過(guò)戶(hù)至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。

  3、無(wú)論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益,甲方不得就此主張任何異議。

  第五條:甲方報酬

  因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂45日內給付甲方相應報酬伍萬(wàn)元整(50000)元。

  第六條:除集資款外的費用承擔

  本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬萬(wàn)元整外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用,因辦理房屋產(chǎn)權而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔。

  第七條:違約責任

  1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外,還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協(xié)議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。

  2、協(xié)議簽訂后,乙方無(wú)故不履行協(xié)議,除有權取回其已交購房款外,無(wú)權要求甲方退還已收取的報酬。

  第八條:聲明及保證

  鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí),對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。

  第九條:協(xié)議的變更

  本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權變更本協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第十條:爭議的處理

  本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。

  第十一條:補充與附件

  本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  第十二條:協(xié)議的效力

  1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

  2、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  _________年____月____日

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  甲方(出賣(mài)人):身份證件號碼:

  乙方(買(mǎi)受人):身份證件號碼:

  委托代理人:身份證件號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:

  一、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 同時(shí)甲方交鑰匙交房,現場(chǎng)交接,房款兩清。

  三、甲方保證在交接前對該房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責賠償。

  四、室內外設施以看房時(shí)為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時(shí)也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

  五、甲方需結清交易之日前所欠的'一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費等。

  六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的相關(guān)手續,辦理過(guò)戶(hù)手續所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):委托代理人(簽字):

  現住址: 現住址:

  聯(lián)系電話(huà):

  聯(lián)系電話(huà):

  ___年___月___日 ___年___月___日

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  賣(mài)方:______________

  買(mǎi)方:_____________________

  賣(mài)方通過(guò)轉讓自家莊基使用權獲得單元房一套,因資金周轉困難現欲出售,經(jīng)中間人從中說(shuō)和,買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)具體事宜雙方自愿達成以下協(xié)議:

  一、標的:

  該單元房位于_____________________,該單元房系一梯一戶(hù);屬磚混結構,屬清楚,無(wú)任何糾葛。

  二、建筑面積:約___平方米(含公攤面積);雙方以現狀進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),雙方認可現狀;若單元房有質(zhì)量問(wèn)題,由賣(mài)方負責。

  三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:雙方議定該單元房的.賣(mài)價(jià)為_(kāi)_________元。

  四、交付辦法:雙方商定分三次付清房款。

  1、雙方于簽約之日買(mǎi)方用現金先付給賣(mài)方___________元作為定金;20__年5月1日前買(mǎi)方付給賣(mài)方_________元整,剩余的房款于___年__月底前付清。

  2、賣(mài)方收到買(mǎi)方第一次房款后,將該單元房及相關(guān)手續(身份證復印件、戶(hù)口本復印件、莊基使用證復印件及與開(kāi)發(fā)商張興旺的協(xié)議書(shū))交予買(mǎi)方;賣(mài)方不得拖延,并向買(mǎi)方出據收條。

  3、若買(mǎi)方未按約定交付房款,以前所交房款不退,單元房歸賣(mài)方所有。

  五、賣(mài)方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊,進(jìn)戶(hù)門(mén)為盜門(mén),室內墻面水泥粉刷,上、下水接通并必須進(jìn)戶(hù);

  六、買(mǎi)方在裝修期間,賣(mài)方不得無(wú)故干涉和阻攔;買(mǎi)方在居住期間,若有其他居住戶(hù)干涉其正常生活,賣(mài)方出面予以協(xié)調;單元房的公共院子、樓梯及公共設施買(mǎi)方必須愛(ài)護。

  七、賣(mài)方保證該單元房與第三人等無(wú)任何產(chǎn)權糾葛,否則,賠償買(mǎi)方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。

  八、若國家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續,賣(mài)方應予以積極協(xié)助買(mǎi)方辦理;若國家征用或拆遷該單元房,所得補償款歸買(mǎi)方所有。

  九、本合同經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方簽字并按指印后生效,任何一方均不得反悔。

  十、本合同一式三份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份,中間人一份,具有同等法律效力。

  賣(mài)方:

  中間人:

  買(mǎi)方:

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  出買(mǎi)方(甲方):____________________________________地址:____________郵碼:____________電話(huà):____________法定代表人:____________職務(wù):____________

  購買(mǎi)方(乙方):___________________________________地址:____________郵碼:____________電話(huà):____________法定代表人:____________職務(wù):____________

  根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方購買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為_(kāi)___平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費分擔

  ___.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

  ___.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的'____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

  第六條違約責任

  ___.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  ___.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  第七條本合同主體

  ___.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  ___.乙方是____________單位,代表人是____________。

  第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

  甲方:________________________

  代表:____________________

  ____年____月____日

  乙方:________________________

  代表:____________________

  ____年____月____日

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  本合同雙方當事人:

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  姓名: 國籍: (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):

  地址: 郵政編碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  委托代理人: 國籍:

  電話(huà):

  地址:

  郵政編碼:

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  姓名: 國籍: (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):

  地址: 郵政編碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  委托代理人: 國籍:

  電話(huà):

  地址:

  郵政編碼:

  第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 ;位于第 層,共 (套)(間),房屋結構為 ,建筑面積 平方米(其中實(shí)際建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米),房屋用途為 ;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為 。

  第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條 所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±3%(不包括±3%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的.±3%(包括±3%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第1種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起五日內將乙方已付款退還給乙方,并按月利率25%利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

  第三條 土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為 ;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條 價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售總金 額為( 幣) 億___千___百____拾__ _萬(wàn)___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

  第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定 金( 幣)___億___千___百__ 拾__ _萬(wàn)_ __千____百__ _拾___元整,并應于本合同生效之日起3日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起___3__日內,將該房屋付給乙方。

  第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條 規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條 規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按25%利率計算。逾期超過(guò)2個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第2種約定,追究甲方的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的30%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起3天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的30%賠償乙方損失。

  第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由甲方所在地有管轄權的人民法院管轄。

  第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共 頁(yè),一式 份,甲、乙雙方各執一份, 各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  簽于_______年______月____日 簽于 ______年______月____日

  (合同范本不適用于任何類(lèi)似實(shí)務(wù),建議在有類(lèi)似實(shí)務(wù)時(shí)咨詢(xún)律師)

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  出賣(mài)人:

  姓名:

  國籍:

  身份證號碼證號碼:

  名稱(chēng):

  法定代表人:

  地址:

  營(yíng)業(yè)執照號碼:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  委托代理人:

  姓名:

  國籍:

  身份證號碼證號碼:

  名稱(chēng):

  法定代表人:

  地址:

  營(yíng)業(yè)執照號碼:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  買(mǎi)受人:

  姓名:

  國籍:

  身份證號碼證號碼:

  名稱(chēng):

  法定代表人:

  地址:

  營(yíng)業(yè)執照號碼:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  委托代理人:

  姓名:

  國籍:

  身份證號碼證號碼:

  名稱(chēng):

  法定代表人:

  地址:

  營(yíng)業(yè)執照號碼:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

  第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落,產(chǎn)別,結構,建筑面積_____平方米。房屋所有權證號,所有權人房屋為共有的,其他共有權人,共有權證號,共有方式,共有權人同意出售證明見(jiàn)附件三。該房屋土地使用權證號,土地使用面積平方米,土地來(lái)源。以出讓方式取得土地使用權的.,土地使用年限為年,自_____至_____止。經(jīng)雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設施,符合雙方約定。房屋相關(guān)設施及平面圖見(jiàn)附件一。房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件二。

  第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)____元,計_____,其他價(jià)款為_(kāi)____元,計。乙方付款形式、付款時(shí)間為:_____

  第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實(shí)物狀況、權利狀況,符合有關(guān)規定和雙方約定的,方可交付不符合有關(guān)規定和雙方約定的,不得交付。甲方須于前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:上述相關(guān)證明包括:

  第四條產(chǎn)權轉移登記及其他相關(guān)設施登記協(xié)議訂立后,甲乙雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關(guān)辦理房屋所有權轉移登記手續。按照有關(guān)規定,其他相關(guān)設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權轉移登記、其他相關(guān)設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

  第五條違約責任

  1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,應承擔違約責任如下:

  2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應承擔違約責任如下:

  3、其他約定

  第六條產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí),無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第七條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第種方式處理:

  1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁2、向人民法院提起訴訟。

  第八條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第九條協(xié)議份數本協(xié)議連同附件共頁(yè),一式份。

  第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

  甲方:乙方:

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  委托代理人:委托代理人:

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  賣(mài)方:________________

  地址:___________________

  聯(lián)系電話(huà):________________

  買(mǎi)方:________________

  地址:___________________

  聯(lián)系電話(huà):________________

  鑒于

  1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人,且其對房屋的處分已征得該房

  屋相關(guān)權利人的同意

  2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣(mài)給乙方

  3、乙方愿意購買(mǎi)下述拆遷安置房房屋

  4、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿的`基礎上,

  為明確雙方權利義務(wù),就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂合同,雙方共同信守執行。

  第一條甲方保證對所出賣(mài)的拆遷安置房房屋享有完全的處分權,并保證符合國

  家有關(guān)規定,而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛。

  第二條房屋的坐落、面積情況。

  1本合同所稱(chēng)標的拆遷安置房房屋位于________________________。

  2該房屋拆遷安置房面積為_(kāi)___________平方米。

  第三條計價(jià)方式與價(jià)款。

  房屋的交易計價(jià)方式:每平米___________元,合計人民幣___________元整

  第四條付款方式及期限。

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

  第五條、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。

  1甲方應當在所取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)之日起法定工作日內,及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下

  2甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

  第六條、爭議的解決方法

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,

  依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第七條特別約定:合同簽訂后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

  第八條、陳述和承諾條款

  1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。

  2、乙方承諾:真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同拆遷安置房的房屋。

  第九條、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份具有同等法律效力,自雙方簽字生效。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十五條、雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)人:________________

  買(mǎi)受人:________________

  身份證號:________________

  見(jiàn)證人:________________

  其他權利人書(shū)面同意聲明:________________

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  丙方:__________________________

  甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買(mǎi)房屋一事,達成如下協(xié)議:

  一、房屋概況

  出賣(mài)房屋坐落于_______市_______路_______號,建筑面積約_______平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______________銀行______________支行辦理了按揭借貸(詳見(jiàn)房屋購買(mǎi)合同及借貸合同)

  二、甲方現同意將該房屋賣(mài)給乙方,轉讓價(jià)格暫定為_(kāi)______萬(wàn)元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元(包括轉讓價(jià)和所有其他費用)的范圍內對轉讓價(jià)作適當調整。

  三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金_______萬(wàn)元。

  四、在甲方辦好產(chǎn)權證和契證后,三方與工行之江支行簽定監督支付協(xié)議書(shū),乙方按該協(xié)議書(shū)的約定,將相應款項支付給銀行。

  五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

  六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續,乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭借貸手續。

  七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續,自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結算后由丙方支付給乙方。

  八、甲方保證新的.房屋租賃合同的租金為_(kāi)______萬(wàn)元,否則,甲方將返還乙方轉讓款_______萬(wàn)元。

  九、稅費

  1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協(xié)議簽訂后,甲方預付代理方稅費_______元,乙方預付代理方稅費_______元,交易完成后按實(shí)際結算。

  2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服務(wù)費。乙方交付代理方_______元服務(wù)費。

  十、甲乙雙方及代理方責任

  1.甲方確保房源可靠、手續合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面聲明。

  2.乙方應按協(xié)議履行責任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

  3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》,土地證在領(lǐng)取房屋所有權證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方。

  十一、違約責任

  1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應賠償乙方_______元,賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。

  2.在簽訂《xx市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。

  十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執一份。

  甲方:__________________乙方:__________________丙方:__________________

  聯(lián)系電話(huà):______________聯(lián)系電話(huà):______________聯(lián)系電話(huà):______________

  簽訂日期:______________

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

  甲方(出售方):_____

  身份證號:_____

  乙方(買(mǎi)受方):_____

  身份證號:_____

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:_____

  第一條 房屋基本情況

  1、甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為樓房/平房,坐落于:_____ 。該房屋所在樓層為 層,建筑面積共計 平方米。

  2、該房屋規劃設計用途為住宅/公寓/辦公/商業(yè)/其他:_____ 。

  第二條 房屋權屬情況

  1、該房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號為:_____ 。

  2、該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形。

  (1)商品房;

  (2)已購公有住房;

  (3)向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用房;

  (4)其他房屋。

  3、該房屋抵押情況為第 項:_____

  (1)該房屋未設定抵押。

  (2)該房屋已設定抵押,抵押權人為:_____ ,抵押登記日期為:_____ 年 月 日,他項權利證號為:_____ 。

  4、該房屋租賃情況為第 項:_____

  (1)甲方未將該房屋出租。

  (2)甲方已將該房屋出租,承租人為:_____ ,租賃期限為:_____ 年 月 日到 年 月 日,承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

  第三條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉方式

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:_____人民幣(大寫(xiě)) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,(¥ 元)。

  2、乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣(大寫(xiě)) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,(¥ 元)。

  3、關(guān)于購房款的支付,甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行:_____

  (1)一次性支付,在房屋所有權轉移登記手續辦理當日,乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

  (2)分兩次支付,乙方于 將首付款人民幣 元(含前期支付全部定金人民幣 元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣 元,乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。

  (3)關(guān)于貸款的約定:_____乙方向( 銀行/ 公積金管理中心)申辦抵押貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě)) 元(¥ 元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的,雙方同意按照第 方式解決。

  a、乙方自行籌齊剩余房?jì)r(jià)款,以現金形式支付給甲方。

  b、乙方繼續申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔。

  c、本合同終止,乙方支付的定金和房?jì)r(jià)款應如數返還,雙方互不承擔違約責任,在申辦貸款過(guò)程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔。

  第四條 房屋產(chǎn)權及具體情況的承諾

  1、甲方應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,甲方應當承擔相應責任。

  2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

  3、房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有線(xiàn)電視費、燃氣費、電信、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )費等所有費用由甲方承擔,交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至乙方名下。

  第五條 房屋的交付

  甲方應當在 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應當履行下列第 項手續:_____

  1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的度數,并交接相關(guān)物品;

  2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。

  第六條 違約責任

  1、逾期交房責任除不可抗力外,甲方未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理:_____

  按照逾期時(shí)間,分別處理(1)和(2),不作累加。

  (1)逾期在 日之內,自第五條約定的交付期限期滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計算向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起 日內向買(mǎi)受人支付違約金,合同繼續履行。

  (2)逾期超過(guò) 日(該日期應當與第(1)項的日期相同)后,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還已付款,并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付違約金。

  2、逾期付款責任

  乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:_____

  按照逾期時(shí)間,分別處理(1)和(2),不作累加。

  (1)逾期在 日之內,自約定的應付款期限之次日起至實(shí)際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之 的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起 日內向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  (2)逾期超過(guò) 日(該日期應當與第(1)項的日期相同)后,甲方有權解除合同,甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付房款。

  第七條 稅、費相關(guān)規定

  本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費的,由政策規定的一方繳納;政策中未明確規定繳納方的,由 方繳納。

  第八條 權屬轉移登記

  當事人雙方同意, 年 月 日,雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬登記手續。

  第九條 簽約承諾

  本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利,若因其無(wú)代理權或無(wú)權處分,致本合同無(wú)法成立、生效的,該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。

  第十條 不可抗力

  因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋 (所有權轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。

  第十一條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向 所在地人民法院起訴。

  第十二條 其他

  1、對本合同的解除,應當采用書(shū)面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式 份,合同各方各執 份。各份合同文本具有同等法律效力。

  3、本合同經(jīng)各方簽署后生效。

  4、簽署時(shí)間:_____ 年 月 日。

  甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

  聯(lián)系人:_____ 聯(lián)系人:_____

  聯(lián)系方式:_____ 聯(lián)系方式:_____

  地址:_____ 地址:_____

  賬戶(hù):_____ 賬戶(hù):_____

  簽訂地點(diǎn):_____

  本合同雙方當事人:_____

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):_____地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話(huà):_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話(huà):_____地址:_____

  郵政編碼:_____

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):_____地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話(huà):_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話(huà):_____地址:_____

  郵政編碼:_____

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第層,共(套)(間),房屋結構為,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±%(不包括±%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±%(包括±%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第種方式處理:_____

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

  第三條土地使用權性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自__________年_____月__________日至__________年__________月__________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元,總金額為(幣)億___千___百____拾___萬(wàn)____千____百____拾____元整。

  第五條 付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__拾__萬(wàn)__千____百__拾___元整,并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起______日內,將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按___計算。逾期超過(guò)__天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第種約定,追究乙方的違約責任。

  1.終止合同,乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

  2.乙方按累計應付款的`%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內按利率計算;自第__________個(gè)月起,月利息則按利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第種約定,追究甲方的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失。

  第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共頁(yè),一式份,甲、乙雙方各執一份,各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):_______

  甲方代理人(簽章):________乙方代理人(簽章):_______

  ___年___月____日___年_____月____日

  簽于__________簽于___

  郵政編碼:_____

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

  出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________

  買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________

  根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,訂立本合同:

  第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得___________市區(縣)的房屋所有權證書(shū),證書(shū)證號為字第_____號,房屋結構為_(kāi)___________,建筑面積為_(kāi)____________平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)。

  甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

  甲方保證所售房屋符合國家及________市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及______市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  第二條乙方聲明,乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

  第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))______佰_____拾______萬(wàn)______仟______佰______拾__元整(¥_________________元)

  第四條付款

  1、乙方應在簽訂本合同時(shí),即支付購房定金計人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(¥____________);

  2、乙方采用以下第________種方式

 、 .乙方為非貸款客戶(hù),應在簽定本合同后______個(gè)工作日內支付全部房款;

 、 .乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù),應在評估報告出具后______個(gè)工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

 、.乙方為公積金貸款客戶(hù),首付款應在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

  3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起_____個(gè)工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的`貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起_______個(gè)工作日內補足剩余房款。

  第五條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)

  1.乙方為非貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起______個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續;

  2.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起_______個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續

  第六條房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起______個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛,并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,甲方應承擔全部責任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

  4、甲方存有公共維修基金的,根據________市規定,在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用

  第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續,按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理,沒(méi)有書(shū)面約定的,依照國家規定繳納。

  第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據合同定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當_______倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之______的違約金。

  第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________

  身份證號:____________

  通信地址:_______________

  郵政編碼:_____________

  電話(huà):_________________

  簽訂日期:________年______月____日

  乙方:______________

  身份證號:____________

  通信地址:_______________

  郵政編碼:_____________

  電話(huà):_________________

  簽訂日期:________年______月____日

  個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

  甲方(賣(mài)房人):張惠,女,身份號:

  乙方(購房人):李華,女,身份證號:

  丙方(房產(chǎn)中介):沈陽(yáng)市于洪區某房產(chǎn)中介

  甲乙丙三方于20xx年5月1日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),約定由乙方購買(mǎi)甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區某某街55—7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區某某街55—7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區域變更,由于洪區變更為皇姑區的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準。

 。、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉產(chǎn)權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后 日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

 。、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續,甲方保證沒(méi)有兩套售房的'稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后 日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

 。、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。

 。、在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應于和同解除后 日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。

 。、丙方在甲乙交易過(guò)程中負責提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無(wú)效、解除當日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執一份。

  簽約地點(diǎn):

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  年 月 日

  年 月 日

  年 月 日

【個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 】相關(guān)文章:

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同(精選)03-04

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同08-06

【經(jīng)典】個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同09-11

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合集)08-29

農村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同10-30

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同【薦】01-25

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同【熱門(mén)】01-26

個(gè)人房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同12-12

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)04-03

個(gè)人房屋銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)06-06

99久久精品免费看国产一区二区三区|baoyu135国产精品t|40分钟97精品国产最大网站|久久综合丝袜日本网|欧美videosdesexo肥婆