建筑企業(yè)設立分公司辦事處的合作協(xié)議

建筑企業(yè)設立分公司辦事處的合作協(xié)議

　　在當下社會(huì )，男女老少都可能需要用到協(xié)議，協(xié)議的簽訂是雙方或數方之間權利義務(wù)的最好規范。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的建筑企業(yè)設立分公司辦事處的合作協(xié)議，希望對大家有所幫助。

　　甲方：______________________有限公司

　　乙方：___________

　　丙方：___________

　　依據《中華人民共和國民法典》、《建筑法》及相關(guān)法律法規規定，甲乙丙三方本著(zhù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方作為甲方旗下的分公司(辦事處)(_________________________有限公司分公司(辦事處))自主承包經(jīng)營(yíng)，拓展建設市場(chǎng)業(yè)務(wù)，丙方為乙方承包經(jīng)營(yíng)分公司(辦事處)約定的本協(xié)議提供不可撤銷(xiāo)連帶責任的保證擔保事宜，訂立本協(xié)議。

　　1、經(jīng)營(yíng)區域：________所有轄區及經(jīng)甲方同意的區域；分公司(辦事處)工商注冊或辦公所在地為。

　　2、經(jīng)營(yíng)項目的范圍：在________建設集團建筑業(yè)資質(zhì)證書(shū)許可范圍內，以當地建設行政主管部門(mén)備案確認范圍為準。

　　3、經(jīng)營(yíng)方式及保證擔保

　　3.1分公司(辦事處)經(jīng)營(yíng)方式：自主經(jīng)營(yíng)，獨立核算，自負盈虧，風(fēng)險承包。

　　3.2保證擔保：丙方同意乙方確認已經(jīng)完全了解和認可甲方與乙方簽訂的本協(xié)議，并確保乙方有能力履行在本協(xié)議中約定的屬于乙方的各項權利和義務(wù)，承擔本協(xié)議中的全部經(jīng)營(yíng)風(fēng)險和法律責任。

　　3.3在本協(xié)議簽訂后___________日內，乙方向甲方繳納20____萬(wàn)元(大寫(xiě)：_______貳____萬(wàn)元整)風(fēng)險抵押金。同時(shí)，乙方和丙方以其兩方在本協(xié)議履行期間轉入甲方公司用于投標的資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)風(fēng)險保證金)作為保證：如在履行本協(xié)議的過(guò)程中給甲方造成經(jīng)濟損失，則甲方扣留等額的風(fēng)險保證金用于彌補損失；如風(fēng)險保證金不足以彌補甲方損失，則甲方進(jìn)一步追究乙方的賠償責任。

　　3.4甲方根據乙方經(jīng)營(yíng)狀況可委派一名人員常駐分公司(辦事處)，代表甲方監管分公司(辦事處)工作，包括管理甲方證件、印章等。下派人員工資標準____元/月(川內7000元/月，川外8000元/月)，由乙方按月直接支付給甲方指定賬戶(hù)，再由甲方自行發(fā)放派駐人員的工資。甲方派駐人員的食宿、差旅(其中，川外派駐人員每年三次探親來(lái)回機票)等待遇全部由乙方承擔。

　　3.5甲方配合提供分公司(辦事處)投標所需的項目管理人員，乙方按甲方規定承擔人員費用；同時(shí)，乙方應積極完成項目經(jīng)理本地化工作。

　　4、任職期限：乙方在分公司(辦事處)的任期暫定為_(kāi)__________年(即___________年______月______日至__年______月______日)，任期結束后經(jīng)甲方評估乙方在任職期所做工作后，認定合格后可以進(jìn)行續簽協(xié)議。甲方每年度將對分公司(辦事處)的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行考核，若經(jīng)營(yíng)狀況不良，則甲方將撤銷(xiāo)乙方的職務(wù)。

　　5、經(jīng)營(yíng)目標

　　5.1自本協(xié)議簽訂之日起，甲方對分公司(辦事處)給予政策扶持，鼓勵分公司(辦事處)創(chuàng )造業(yè)績(jì)，擴大甲方在當地的影響力。

　　5.2在乙方任職期內以完成合同額、工程結算書(shū)、銀行進(jìn)賬單為依據，經(jīng)雙方協(xié)商確認交甲方管理費定額，定額一年一定。本次定額一定三年，第一承包年度5____萬(wàn)元，在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方繳5____萬(wàn)元。第二承包年度5____萬(wàn)元，在__年______月______日前一次性向甲方繳納，第三承包年度5____萬(wàn)元，在__年______月______日前一次性向甲方繳納。若在乙方任職期間甲方的資質(zhì)有升級或增項，則年度管理費根據市場(chǎng)行情上調。若乙方在任期內的承包年度產(chǎn)值達到5億元人民幣，且工程不出現問(wèn)題，不對公司造成不良影響，則甲方將以獎金的形式將該承包年度的管理費退還給乙方。

　　5.3對于乙方管理的要求開(kāi)設分(子)公司或要求將增值稅和所得稅全部繳納在工程所在地的項目，則甲方公司派專(zhuān)人管控分(子)公司賬戶(hù)、財務(wù)章、發(fā)票章、開(kāi)票系統，并負責分(子)公司的發(fā)票開(kāi)具和納稅申報，開(kāi)設分(子)公司及其日常維護運營(yíng)而產(chǎn)生的任何費用均由乙方承擔。為方便日常經(jīng)營(yíng)及管理項目，分(子)公司的證件、行政章、負責人(法定代表人)章，由乙方自行管控。同時(shí)，在乙方未按照本協(xié)議第3.3款足額交納風(fēng)險押金之前，禁止開(kāi)設分(子)公司。

　　5.4合約履約率: 100%。質(zhì)量、安全指標：工程竣工一次性合格率達100%;杜絕重大工程質(zhì)量、安全事故及群體職業(yè)病現象發(fā)生；安全輕傷事故率控制在0.1%以?xún)�，輕傷事故頻率控制在5‰以下。

　　6、甲方職責

　　6.1甲方負責向乙方提供在工商及相關(guān)部門(mén)注冊成立分公司(辦事處)所需要的資料，并配合辦理"建筑企業(yè)進(jìn)入備案"和項目施工備案合法手續。

　　6.2負責辦理分公司(辦事處)在市場(chǎng)投標、施工項目備案、與業(yè)主函件、驗收等所需要的蓋公司備案印章、營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、建造師證書(shū)、社保票據及施工業(yè)績(jì)等各種證件和相關(guān)資料，委托和授權分公司(辦事處)在經(jīng)營(yíng)區域內經(jīng)營(yíng)投標及施工管理。

　　6.3負責審查分公司(辦事處)報________集團總部審簽的施工合同，并提出風(fēng)險控制建議，及時(shí)督促分公司(辦事處)簽訂工程施工內部承包協(xié)議并辦理相關(guān)施工報批手續。

　　6.4分公司(辦事處)印章管理按附件一《印章保管使用管理協(xié)議》執行。

　　6.5甲方確保及時(shí)將乙方匯入甲方指定賬戶(hù)的投標保證金匯至招標業(yè)主的指定賬戶(hù)，業(yè)主退回投標保證金后及時(shí)退還給乙方原匯入賬戶(hù)。

　　6.6甲方應根據稅務(wù)機關(guān)要求填報《跨區域涉稅事項報告表》和《經(jīng)營(yíng)地涉稅事項反饋表》(乙方配合)。企業(yè)所得稅在甲方注冊所在地國稅局繳納，增值稅及附加按國家營(yíng)改增政策繳納。以上政策可根據各級稅務(wù)機關(guān)政策變化進(jìn)行調整，但各級稅務(wù)機關(guān)要求有矛盾時(shí)，以四川省稅務(wù)局要求為準。

　　6.7甲方負責組織協(xié)調乙方所需的建造師、九大員、工程技術(shù)人員的注冊、登記、培訓考試、到場(chǎng)投標等工作，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　6.8原則上甲方不在乙方所轄區域開(kāi)設銀行賬戶(hù)，若因項目業(yè)主要求必須設立銀行賬戶(hù)時(shí)，則甲方配合開(kāi)設相應銀行賬戶(hù)。所有甲方公司賬戶(hù)(包括四川XX_____建設集團有限公司賬戶(hù)及其子公司、分公司、項目部賬戶(hù))均由甲方管理，乙方配合開(kāi)戶(hù)、年檢、注銷(xiāo)等相關(guān)事宜。項目所在地開(kāi)設的銀行賬戶(hù)僅限于相應的項目使用，只允許接收業(yè)主拔款及以乙方的名義投入到本項目的生產(chǎn)資金，不允許接受任何第三方的資金流入(如有第三方資金流入，因此而產(chǎn)生的民事責任全部由乙方承擔)，項目全部完成后即注銷(xiāo)賬戶(hù)。

　　7、乙方職責

　　7.1自覺(jué)遵守國家和地方法律、法規，遵守甲方的關(guān)于分公司(辦事處)管理制度，充分發(fā)揮一切有利因素，積極參與市場(chǎng)競爭，抓好市場(chǎng)開(kāi)拓和施工任務(wù)的承接工作。

　　7.2負責做好工程所在地政府主管部門(mén)的溝通工作，負責分公司(辦事處)所轄區域內的各種證件、備案及每年的年檢工作。

　　7.3誠實(shí)守信，認真全面履行所轄區域甲方與業(yè)主簽訂的工程項目合同施工管理工作并承擔履約的全部責任。足額納稅、守法經(jīng)營(yíng)。負責認真貫徹執行甲方的安全、質(zhì)量、技術(shù)、財務(wù)、印章等管理制度，規避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，確保本協(xié)議經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現。

　　7.4遵守工程所在地政府頒發(fā)的有關(guān)城管、環(huán)保、消防、治安、勞動(dòng)管理、計劃生育等管理規定和甲方的有關(guān)制度，接受地方政府有關(guān)部門(mén)和甲方的監督、檢查、指導；承擔辦理上述范圍內有關(guān)手續費用支出，以及因違反其規定導致的經(jīng)濟、行政處罰與法律責任。

　　7.5負責按當地政府主管部門(mén)的規定發(fā)放勞務(wù)人員的工資，按國家和地方政府的規定為自有員工簽訂勞動(dòng)合同，辦理社會(huì )統籌及其他保險，并按照國務(wù)院375號《工傷保險條例》和工程所在地政府實(shí)施《工傷保險條例》辦法和細則的規定，為施工項目勞務(wù)人員辦理工傷保險，否則，乙方應承擔其經(jīng)濟損失與民事責任。發(fā)生質(zhì)量、安全事故，乙方承擔因事故所造成的一切損失。

　　乙方因未與分公司(辦事處)工作人員簽訂勞動(dòng)合同而引發(fā)的糾紛問(wèn)題，由乙方承擔一切經(jīng)濟和法律責任；乙方負責在與甲方的本協(xié)議期滿(mǎn)前妥善處理好員工的分流問(wèn)題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。

　　7.6分公司(辦事處)承接工程的施工合同，必須提交________集團總部按程序審核簽署意見(jiàn)后再由法定代表人簽字并加蓋備案印章。乙方需要建立健全合同管理制度，以乙方或乙方所轄項目部名義對外簽訂工程施工分包合同，均需交由甲方審核同意并備案后方可簽署。不論甲方是否同意簽署，由此發(fā)生的任何經(jīng)濟、法律責任均由乙方自行承擔，給甲方造成經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。

　　7.7乙方對所轄區域建筑市場(chǎng)有自主經(jīng)營(yíng)權力，但乙方不能零利潤或負利潤中標。

　　7.8乙方不得以甲方的名義或分公司(辦事處)及所轄項目部的名義對外進(jìn)行借(貸)款、擔保、開(kāi)具空頭支票、抵押、賒欠等合同，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和法律責任全部由乙方承擔。

　　7.9分公司(辦事處)與所轄項目部簽訂的《工程施工內部承包協(xié)議》按甲方要求執行，并報甲方備案。分公司(辦事處)所屬項目部資金拔付要嚴格按甲方財務(wù)管理制度規定辦理，每筆工程款要有分配單，乙方負責資金分配的審核和落實(shí)，隨時(shí)掌控所轄項目部拖欠材料、人工、機械費等費用情況，建立臺賬，并負責督促項目承包人還款，隨時(shí)接受甲方的檢查和監管。

　　7.10乙方對分公司(辦事處)按規定和需要配備相應的管理機構和管理人員，具有對分公司(辦事處)的人事任免權。制定各部門(mén)、各管理人員的責任、工作流程和管理制度，并將相關(guān)資料報甲方備案。積極培養引進(jìn)人才，特別是建造師、九大員等各類(lèi)工程技術(shù)管理人才。為使分公司(辦事處)發(fā)展正規化、制度化，乙方必須嚴格貫徹實(shí)施甲方的質(zhì)量安全職業(yè)健康認證體系規范要求，逐步實(shí)現工程施工管理和質(zhì)量安全職業(yè)健康體系標準化。

　　7.11乙方項目管理職責

　　7.11.1乙方需認真負責地全面管理好所轄項目的所有施工組織、施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)工作，依法依規進(jìn)行施工組織和施工管理，維護和樹(shù)立甲方公司的良好形象；

　　7.11.2乙方應及時(shí)妥善處理施工現場(chǎng)以及項目經(jīng)理部與第三方發(fā)生的各類(lèi)糾紛，并且最大限度地減少各類(lèi)糾紛，乙方負責承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失；

　　7.11.3乙方督促所轄項目部嚴格按照甲方與建設方簽訂的施工合同約定履行的各項義務(wù)，行使各項權利，避免出現違約行為；

　　7.11.4乙方督促所轄項目部認真做好工程施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補施工合同簽約時(shí)所存在的對甲方不利的因素，爭取創(chuàng )造最大經(jīng)濟效益，避免出現和發(fā)生虧損現象；

　　7.11.5乙方所轄項目部必須選擇有勞務(wù)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)場(chǎng)，并且簽訂勞務(wù)分包合同，避免勞資糾紛，并將所選擇的勞務(wù)公司相關(guān)材料報甲方備案。

　　7.12乙方所轄施工項目管理中，對已完工工程竣工驗收資料原件除自己保留一套外，必須上交一整套(中標通知書(shū)、施工合同、施工許可證、地基或樁基檢測報告、竣工驗收報告、竣工備案表、竣工圖、審計報告等)原件給甲方存檔備案。

　　7.13乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，按甲方要求上報月度、季度、年度報表(含投標、項目管理、財稅、工程款、農民工工資等)。重大事項及仲裁、訴訟案件要按規定及時(shí)上報，并積極處置。若因乙方遲報、瞞報而造成事態(tài)進(jìn)一步嚴重化，一切責任乙方全部承擔。

　　8、違約責任

　　8.1因乙方所轄施工項目發(fā)生重大安全或質(zhì)量事故，或未能守信如期發(fā)放農民工工資，或違反本協(xié)議不按時(shí)向甲方繳納管理費，或因乙方嚴重違反甲方管理制度，視為違約，甲方有權對其處罰或收回經(jīng)營(yíng)區域內部分地區經(jīng)營(yíng)權甚至終止合同，并要求賠償損失。造成甲方執照、資質(zhì)、安全等證照不能常態(tài)使用或損害聲譽(yù)(如被經(jīng)濟處罰、通報處理，及證照降級、扣留、吊銷(xiāo)等)，乙方負責承擔經(jīng)濟處罰、恢復證照正常及由此引起的所有費用，并補償由此給甲方造成的全部經(jīng)營(yíng)損失等。

　　8.2因甲方保障服務(wù)時(shí)效問(wèn)題影響到分公司(辦事處)信譽(yù)，例如甲方財務(wù)人員不能及時(shí)轉投標保證金等問(wèn)題，乙方有權終止合同，并要求賠償損失。

　　8.3在乙方負責承包經(jīng)營(yíng)期間，分公司(辦事處)及所轄項目部與建設單位等第三方發(fā)生的合同糾紛或債權債務(wù)糾紛而進(jìn)行的仲裁、訴訟，甲方為分公司(辦事處)提供相應的證件，授權委托分公司(辦事處)進(jìn)行仲裁、訴訟，甲方協(xié)助保護乙方的經(jīng)濟利益。

　　8.4乙方承包期間，其他第三方因乙方經(jīng)營(yíng)分公司(辦事處)或承包工程項目向甲方提起仲裁、訴訟的，乙方必須及時(shí)采取有效措施解決爭端。如果乙方無(wú)力解決爭端，造成司法部門(mén)凍結甲方銀行任何賬戶(hù)、凍結甲方銀行賬戶(hù)資金及其他資產(chǎn)，或者扣劃甲方銀行賬戶(hù)資金及處置甲方資產(chǎn)的，乙方應在司法部門(mén)采取強制措施之日起，三日內向甲方提供等值的資金做擔保(或補償);乙方不能提供等值的資金作擔保(或補償)的，由丙方負責提供。同時(shí)按凍結(或扣劃)資金額度或者處置資產(chǎn)價(jià)值的日千分之三向甲方支付自司法部門(mén)采取強制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金，甲方為仲裁、訴訟所另行支出的全部費用由乙方承擔。

　　8.5對于乙方所轄出現問(wèn)題及風(fēng)險給甲方帶來(lái)經(jīng)濟或名譽(yù)損失的項目，甲方有權接管，但項目在甲方接管之前所涉及的債權債務(wù)仍由乙方負責。當業(yè)主方的工程余款不足以完成接管后的剩余工程時(shí)，甲方有權向乙方追索剩余工程施工的實(shí)際虧損額，屆時(shí)將以甲方提供的成本依據為準來(lái)計算項目的實(shí)際虧損額。

　　9、協(xié)議擔保

　　9.1丙方為本協(xié)議提供擔保，擔保內容包括乙方在承包經(jīng)營(yíng)分公司(辦事處)過(guò)程中所發(fā)生的債權債務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)分公司(辦事處)上交甲方的管理費用，分公司(辦事處)所轄項目的各種稅費、專(zhuān)業(yè)分包工程款、材料、設備、租賃及民工工資等所有欠款，賠償金、違約金或給甲方造成的債務(wù)等所有費用。丙方為乙方向甲方提供的擔保為不可撤銷(xiāo)的連帶責任的保證擔保。

　　9.2丙方的擔保期限為自本協(xié)議簽訂之日起至甲乙雙方按本協(xié)議約定對分公司(辦事處)所轄項目結算完畢至工程保修完后之日止。

　　9.3丙方要提供具有擔保的有效證件及資產(chǎn)額度的復印件，并履行法律手續。

　　10、合同終止結算

　　10.1本協(xié)議書(shū)約定的承包期限滿(mǎn)前60日內，雙方協(xié)商續約事宜。乙方屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續簽協(xié)議，則視為本協(xié)議終止，但不影響本協(xié)議中結算和清理條款的效力。

　　10.2甲乙雙方任何一方按照本協(xié)議的約定提出解除本協(xié)議的，由擔保方接管分公司(辦事處)及其所轄項目，并履行本協(xié)議約定的全部條款，確保分公司(辦事處)所轄項目工程順利竣工驗收移交使用。

　　10.3如發(fā)生上述第10.2條情形，丙方在接管分公司(辦事處)后7個(gè)工作日內，應派專(zhuān)人與乙方進(jìn)行分公司(辦事處)交接，對所轄項目工程盤(pán)點(diǎn)及辦理結算業(yè)務(wù)，如果是乙方原因造成甲方解除本協(xié)議的，丙方要承擔乙方造成的后果，丙方同甲方商定分公司(辦事處)及其所轄項目經(jīng)營(yíng)及管理內容，同時(shí)甲方有義務(wù)繼續協(xié)助丙方完成乙方承包經(jīng)營(yíng)及所轄項目工程的竣工驗收移交使用等。

　　10.4本協(xié)議書(shū)終止之日起，乙方兩年內將債權、債務(wù)清算完畢。在清算期間為有利于清理債權債務(wù)，乙方可繼續使用甲方相關(guān)手續，但不得再從事經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。甲方對分公司(辦事處)及其所轄項目財務(wù)帳目進(jìn)行清算，清算費由乙方承擔，同時(shí)乙方和丙方負責對前期分公司(辦事處)及其所轄項目事務(wù)進(jìn)行了結并承擔與之相關(guān)的經(jīng)濟與法律責任。

　　10.5本協(xié)議終止后，乙方任職期間發(fā)生但尚未收取的債權由乙方享有，甲方應當對催收債權提供協(xié)助，由此產(chǎn)生的費用和責任由乙方承擔。乙方承包經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生應付但尚未支付的債務(wù)由乙方和丙方承擔，如甲方墊付，則有權向乙方和丙方進(jìn)行追償。

　　10.6若甲乙雙方不再續簽承包協(xié)議或提前解除協(xié)議，乙方必須在本協(xié)議書(shū)約定的承包期滿(mǎn)前或協(xié)議解除前10日內無(wú)條件向甲方辦理分公司(辦事處)的移交手續，將與甲方相關(guān)的所有資料和證章等全部移交給甲方。

　　10.7分公司(辦事處)一切投入均由乙方自行出資，甲方確認分公司(辦事處)名下的實(shí)有財產(chǎn)均屬乙方所有，甲方以無(wú)形資產(chǎn)為出資方式投資，實(shí)有投資均由乙方自行負責，本協(xié)議期滿(mǎn)后雙方結算時(shí)分公司(辦事處)實(shí)有財產(chǎn)由乙方自行處理。

　　10.8甲方確認在甲乙雙方結算之前，分公司(辦事處)及其所轄項目的工程款，及所購置的財產(chǎn)(包括賒賬購買(mǎi)的建材等財產(chǎn))均屬于分公司(辦事處)及項目部承包人所有。

　　10.9本協(xié)議書(shū)終止后，乙方承包的分公司(辦事處)所轄項目有未竣工或者未結算完畢的工程，甲方應配合乙方和丙方繼續承包組織施工至該工程竣工驗收交付使用或者開(kāi)展結算工作，直到乙方承包的分公司(辦事處)結清所有工程價(jià)款為止；未竣工或者未結算完畢工程的收益或者虧損均由乙方和丙方自行承擔。

　　11、附則

　　11.1本協(xié)議書(shū)是乙方承包分公司(辦事處)的主合同，其他圍繞本協(xié)議履行所涉及的相關(guān)補充合同、協(xié)議以及甲方的內部管理制度、文件決議、決定均構成本協(xié)議書(shū)的附件，對甲乙丙三方均具有約束力。

　　11.2未盡事項雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

　　11.3甲乙丙三方在履行本合同期間發(fā)生任何糾紛，三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方注冊所在地人民法院提起訴訟。

　　11.4本協(xié)議在甲乙丙三方簽字(蓋章)并在乙方向甲方按第三條要求繳納風(fēng)險保證金后生效，在乙方承包分公司(辦事處)所轄項目工程款項(含工程質(zhì)量保修金)結清后終止。協(xié)議終止后，XX公司(辦事處)(含所轄項目)出現法律糾紛，仍按本協(xié)議執行。

　　11.5本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

　　附件：____________

　　附件一：印章保管使用管理協(xié)議

　　附件二：乙方及丙方負責人身份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照等復印件

　　甲方(蓋公章)：_____乙方(簽字加指印)：____________

　　法定代表(簽字)：____電話(huà)：___________

　　電話(huà)：___________

　　丙方(蓋公章或簽字加指印)：____________

　　丙方代表(簽字加指印)：____________

　　電話(huà)：___________

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