鋪租賃協(xié)議

鋪租賃協(xié)議

　　在現實(shí)社會(huì )中，我們都跟協(xié)議有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編為大家收集的鋪租賃協(xié)議，歡迎大家分享。

鋪租賃協(xié)議1

　　出租方：_____(下稱(chēng)甲方)電話(huà)：__________

　　承租方：_____(下稱(chēng)乙方)電話(huà)：_______________

　　為了滿(mǎn)足_____人民的生活所需，農貿市場(chǎng)經(jīng)過(guò)升級改造后，重新招商簽約。市場(chǎng)必須規范管理，根據中國合同法與政府的相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，明確農貿市場(chǎng)檔(鋪)位的租賃及經(jīng)營(yíng)事項，現簽訂本合同內容如下：

　　一、租賃檔(鋪)

　　1、甲方同意將位於_____區金沙路邊(_____村1號廠(chǎng)房)一農貿市場(chǎng)類(lèi)，號檔鋪租給乙方做經(jīng)營(yíng)商品之用。未經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)營(yíng)項目。

　　2、在本合同簽訂時(shí)，乙方已到現場(chǎng)察看過(guò)該檔(鋪)，并且簽署《農貿市場(chǎng)檔位收費標準一覽表》及相關(guān)管理文件的確認意見(jiàn)。清楚了解該檔(鋪)的可供使用情況。同時(shí)也同意按相關(guān)內容執行。無(wú)他異議。

　　二、租賃期、租賃費用

　　1、租賃期，定為三年。即自20xx年4月日起至20xx年4月日止。該檔鋪交付使用日期為：20_____年4月日。

　　2、租金及管理費_____年

　　租賃期內每月租金為人民幣___元(大寫(xiě)：___);管理費每月為人民幣：___元(大寫(xiě)：___);合計人民幣___元(大寫(xiě)：___)。每月01日-05日為交租時(shí)間。

　　3、租賃合同押金及履約保證金：

　　自簽訂合同之當天，乙方一次性向甲方交納合同押金___元;履約保證金___元;合同期滿(mǎn)乙方按合約向甲方繳清所有費用且沒(méi)有違約記錄的后一個(gè)月內，甲方將押金與履約保證金無(wú)息如數退還乙方。若是乙方有違約記錄的，該押金與履約保證金，不予退還。

　　4、水電費：按供水供電部門(mén)核定的水、電價(jià)格。每月01日-05日準時(shí)向甲方繳交水電費。乙方水電費的計算按檔(鋪)里水電表的行數加公用部分按量推分度數的合計收取(公用水電，每月公布總表的行數)。

　　三、甲方的權利和義務(wù)

　　1、每月在01-05日收取乙方當月的租金、管理費與上月乙方自用水電費及公攤水電費(節假日不休息)。

　　2、依據《農貿市場(chǎng)的管理規定》為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，協(xié)助有關(guān)行政管理部門(mén)檢查制止市場(chǎng)內銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為。

　　3、負責日常的經(jīng)營(yíng)管理，接待業(yè)戶(hù)與消費者投訴。處理日常經(jīng)營(yíng)情況，檢查監督乙方的經(jīng)營(yíng)行為。制止場(chǎng)內外的亂擺亂賣(mài)，積極維護業(yè)戶(hù)的正常營(yíng)業(yè)。

　　4、負責日常環(huán)境衛生與公廁的保潔工作。

　　5、有權處理乙方違反市場(chǎng)管理規定的行為，對嚴重影響市場(chǎng)聲譽(yù)的業(yè)戶(hù)采取停業(yè)整頓措施。

　　6、在不影響正常經(jīng)營(yíng)和大部分業(yè)戶(hù)利益的情況下進(jìn)行場(chǎng)內布局調整及商品配套等工作。

　　7、甲方對農貿市場(chǎng)公共地方、公共設施、通道進(jìn)行管理、對設施維護和保養及提供物業(yè)管理服務(wù)。由于乙方原因導致公共設施損毀的，乙方要承擔賠償責任。

　　8、甲方在接到相關(guān)部門(mén)通知停水停電時(shí)，要及時(shí)通知乙方。由乙方安排應變措施。甲方對乙方因以上因素或其他不可預見(jiàn)的因素造成的.損失不承擔任何賠償責任。

　　9、甲方要以公平、公正、公開(kāi)的原則為乙方計算并代收水電費。

　　10、召集業(yè)戶(hù)參加相關(guān)會(huì )議，為經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)提供經(jīng)營(yíng)信息。

　　11、依照《農貿市場(chǎng)的管理規定》、《農貿市場(chǎng)的值班安全守則》、《金洲農貿市場(chǎng)防火、防暴、防盜治安管理守則》、《農貿市場(chǎng)計量?jì)r(jià)格管理守則》的有關(guān)條款對違規人員進(jìn)行清理出場(chǎng)，堅決維護市場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)。

　　12、甲方對市場(chǎng)臨建部分(星鐵棚)保留折建權，若遇上級要求或出現危房情況時(shí)，甲方有權折除重建。對乙方所產(chǎn)生的影響，甲方只能按乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)收取的建設費未用部分(三年平均計算后剩下比例時(shí)間部分)為計賠依據把剩余押金及保證金退還乙方做為給乙方的損失賠償。禮賠后，甲方有權向乙方終止原合同，重新招商簽約。

　　13、甲方負責市場(chǎng)內商品安全檢測工作，各類(lèi)食品若發(fā)生衛生安全問(wèn)題，乙方必須配合銷(xiāo)毀。造成糾紛經(jīng)有關(guān)部門(mén)證實(shí)屬乙方責任的，由乙方承擔賠償責任及相關(guān)法律責任，甲方不承擔任何責任。

　　四、乙方的權利和義務(wù)

　　1、按合同規定經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，自負稅費，自行承擔自己的債權債務(wù)，自行辦理申領(lǐng)開(kāi)業(yè)證照及年審。做到證照齊全，明碼標價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅(費)。

　　2、守法經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項管理制度。統一穿著(zhù)制服(費用自理)，服從市場(chǎng)管理，文明經(jīng)商，禮貌待客。

　　3、維護市場(chǎng)秩序，不亂倒污水，不亂扔垃圾，不準隨便在場(chǎng)內門(mén)口堆放雜物，不準亂停亂放車(chē)輛，不占用公共通道與消防通道。愛(ài)護市場(chǎng)設施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護市場(chǎng)的秩序和安全;乙方需使用用電器具，須經(jīng)甲方同意并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規定。

　　4、做好防火、防盜等治安防范工作，不參與黃賭毒等活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意不得使用明火，不在場(chǎng)內煮食，不亂拉電線(xiàn)，不準堆放易燃，易爆與有毒物品。

　　5、檔鋪內自備垃圾桶，門(mén)前的集水池與鋪位內外的垃圾要自行清理。如經(jīng)甲方發(fā)現乙方亂倒垃圾或不及時(shí)清理垃圾，甲方第一次是給予警告處理，第二次以書(shū)面形式送達處理意見(jiàn)且書(shū)面備檔以備下期擇優(yōu)錄用。

　　6、市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間：3:00-21:00，甲方按市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間統一開(kāi)關(guān)市場(chǎng)各大門(mén)以及接通或中斷公用電源。乙方應嚴格遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間規定統一進(jìn)場(chǎng)及清場(chǎng)。

　　7、乙方有義務(wù)確保租賃期間，有關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家及行業(yè)標準，做好與之相符的安全、消防、食物衛生等安全隱患的防范措施。購進(jìn)商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。牲畜、禽類(lèi)等按規定應當檢驗檢疫的農產(chǎn)品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。

　　8、聘請幫工需報甲方備案，并且承擔其疏忽或故意導致他人損害的法律責任及賠償責任，每月工資要付清。如有人投訴此類(lèi)問(wèn)題，甲方有權介入處理。

　　9、乙方由于經(jīng)營(yíng)不善而不能繼續經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方書(shū)面提出提前解除租賃合同，甲方需在七天內給予答復。

　　10、乙方有義務(wù)維持市場(chǎng)良好聲譽(yù)，舉報場(chǎng)內違規行為。

　　11、乙方須自備后備電源或發(fā)電機，如發(fā)生不可預見(jiàn)因素造成停電時(shí)，乙方應自行采取應急措施，甲方對乙方的損失無(wú)需負任何責任。

　　12、在租賃期間乙方對自己的所有貨物要承擔保管責任(如發(fā)生火災、盜竊等)。由于此類(lèi)事件造成的損失，應由乙方自行承擔。

　　13、不得銷(xiāo)售《食品安全法》第28條規定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包括假冒偽劣商品，"三無(wú)"商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的其他商品;自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門(mén)對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關(guān)管理部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理。

　　14、乙方有義務(wù)給甲方提供身份證、計生證、外來(lái)人口暫住證與居住地址，并配合有關(guān)部門(mén)的檢查監督。

　　15、合同期滿(mǎn)后不再續租時(shí)，經(jīng)甲方寫(xiě)出放行條，乙方有權自行清理自購的可移動(dòng)的設施和經(jīng)營(yíng)工具。但預埋入墻入地的東西不能損壞。

　　五、合同的變更、解除和違約責任

　　1、甲、乙雙方如需變更合同內容，須另行訂立書(shū)面補充協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　2、合同期內不得隨意改動(dòng)經(jīng)營(yíng)設施和經(jīng)營(yíng)范圍。否則視作違約，甲方有權立即單方面解除合同，收回該檔(鋪)且履約保證金不予退回。

　　3、乙方不得違反國家有關(guān)供應政策，不得參與串通哄抬商品價(jià)格等惡性競爭行為，否則視作違約，甲方有權立即單方面解除合同，收回該檔(鋪)且履約保證金不予退回。

　　4、乙方不得轉租，分租或變相轉讓經(jīng)營(yíng)檔(鋪)。不得將經(jīng)營(yíng)檔(鋪)設定信譽(yù)擔保，抵押。未經(jīng)甲方同意，擅自將攤位轉租他人的，甲方有權解除合同，的責任;

　　5、乙方必須依時(shí)繳納租金，管理費和水電費等其他相關(guān)費用。每逾期一天，按拖欠總金額的百分之五(5%)計收滯納金;逾期超過(guò)15天仍不繳費的，視乙方放棄經(jīng)營(yíng)權，甲方有權單方解除合同，收回乙方檔(鋪)并不予退回履約保證金。

　　6、如乙方原因需停(歇)業(yè)超過(guò)3天的，需報甲方市場(chǎng)辦公室審批，否則視作違約，甲方有權單方面解除合同收回乙方承租的檔(鋪)，履約保證金不予退回。

　　7、乙方在營(yíng)業(yè)期間，如發(fā)生嚴重損害甲方聲譽(yù)和合法利益的行為或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)證照，或拒不執行甲方正當管理要求的，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的;甲方有權單方面解除合同，收回該檔(鋪)，履約保證金不予退回，并保留追究乙方的法律責任與賠償責任。

　　8、乙方因經(jīng)營(yíng)不善，合同期內經(jīng)甲方同意停(歇)之時(shí)，乙方必須自行申報有關(guān)工商、稅務(wù)部門(mén)并且結算付清各項稅費和甲方的費用，才能解除合同。否則甲方有權單方面解除合同收回乙方承租的檔(鋪)，履約保證金不予退回。

　　9、合同期內，如遇不可抗力災害或國家政策或政府部門(mén)規劃要求改變，市場(chǎng)使用功能等因素致使合同不能繼續履行的，合同自然終止。損失各自承擔，雙方結清款項后甲方在一個(gè)月內無(wú)息退回乙方的押金及履約保證金。

　　10、乙方未按相關(guān)規定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現三次以上的，應向出租人支付租金_____%的違約金。出租人有權解除合同。

　　六、爭議解決方式

　　1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門(mén)

　　2、依法向人民法院起訴。

　　七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

鋪租賃協(xié)議2

　　甲方：____________（商品房出租方）

　　乙方：____________（租用方）

　　甲方將擁有房產(chǎn)權的嫩溪垅批發(fā)廣場(chǎng)一樓78號門(mén)面，出租給乙方經(jīng)營(yíng)針、棉類(lèi)或床上用品類(lèi)產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：

　　一、租用時(shí)間：從______年______月______日至______年______月______日止，租期______貳______年整到期，合同終止，甲方要收回此門(mén)面，乙方終止續租權。

　　二、租金：第一年租金為_(kāi)_____元（小計幣______），當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為_(kāi)_____元（小計幣______），必須在xx年三月二十七日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續租權，合同終止。

　　三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發(fā)現轉租，合同從發(fā)現日起終止，甲方收回此門(mén)面，甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。

　　四、門(mén)面到期后，甲方要收回門(mén)面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無(wú)條件退還門(mén)面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

　　五、在租用期間，本門(mén)面所發(fā)生的`一切費用（包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用）都由乙方支付。（包括本門(mén)面第二年上繳費用上漲）。

　　六、在租用期間，乙方要服從市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)規章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金______元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門(mén)面的一切設施和沒(méi)欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門(mén)面設施或欠繳費用，從押金中扣除。

　　七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營(yíng)，如門(mén)面發(fā)生人為事故、電、火災及其它意想不到的事故都與甲方無(wú)關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

　　乙方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

鋪租賃協(xié)議3

　　出租方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《民法典》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門(mén)面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共______平方米。

　　二、租賃門(mén)面用途

　　1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。（不得用于汽車(chē)修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè)）

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_(kāi)_年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　四、租金及支付方式

　　租金為￥______元每年（大寫(xiě)：____________圓整）租金按年以現金支付，下一年度租金應提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥______元（大寫(xiě)：______人民幣整），待租賃期滿(mǎn)且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權利與義務(wù)

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內房租加價(jià)。

　　3、在租賃期間，甲方應保證所出租門(mén)面權屬清楚，無(wú)共同人反對，無(wú)使用之糾紛。

　　4、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶(hù)，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿(mǎn)后____日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔門(mén)面自然損耗的.賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述門(mén)面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　七、門(mén)面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現該門(mén)面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛(ài)護門(mén)面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門(mén)面進(jìn)行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門(mén)面進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門(mén)面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續租

　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租門(mén)面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內應返還該門(mén)面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門(mén)面承租權轉讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。

　�。�2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃門(mén)面的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。

　�。�3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門(mén)面的。

　�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。

　�。�2）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉讓給第三方的。

　�。�3）租賃門(mén)面主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

　�。�2）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

　�。�3）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門(mén)面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。

　　在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

　　十二、違約責任及賠償

　　1、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　2、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該門(mén)面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失。

　　十三、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開(kāi)相應的收據。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________

　　簽約日期：_________簽約日期：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

鋪租賃協(xié)議4

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償的基礎上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。就格仔鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于 內( )號格仔租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法使用權。

　　二、甲租賃給乙方的格仔鋪規格為長(cháng)( )X寬( )X高( )。甲方同意乙方所租格仔鋪作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方要求為準。

　　三、甲方為乙方提供的房間內有：銷(xiāo)售人工﹑格仔及供配電等設備。

　　第二條 租賃期限

　　四、租賃期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　五、合同有效月度租金共計為 元(人民幣)。

　　六、每一個(gè)租賃月度按月計算。

　　七、雙方協(xié)商補充于本條款內。

　　第四條 雙方的'權利和義務(wù)

　　八、甲方

　　(一)甲方應保證乙方所售物品完好，如出現丟失,費用由甲方按進(jìn)貨價(jià)格的 %支付給乙方。

　　(二)對乙方所租賃的格仔鋪裝飾或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

　　(三)對乙方違反國家法律、法規、政策物品，有權停止其銷(xiāo)售。

　　(四)在合同期內，甲方再次引進(jìn)同類(lèi)商戶(hù)，有權在雙方協(xié)商下解決。

　　九、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內寄賣(mài)物品。

　　(二)合同有效期內，有對所租賃格仔鋪的合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時(shí)間

　　十、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方( )個(gè)月租金.

　　十一、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。

　　十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳或現金等方式。

　　第六條 續租

　　十三、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。

　　十四、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前10天向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條 其它

　　十五、甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。

　　第八條 違約

　　十六、甲、乙雙方簽訂的格仔鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交出租設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　十七、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十八、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前十天通知對方。

　　十九、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。在有通知乙方情況超過(guò)15日，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款10%的違約金，超過(guò)一個(gè)月，甲方有權處理乙方所售物品。

　　二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十一、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　第九條 合同生效、糾紛解決

　　二十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十三、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請所在地人民法院解決。

　　二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　附：乙方有效身份證明復印件

　　甲 方： 乙 方：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日