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酒店房屋租賃協(xié)議書(shū)
在日新月異的現代社會(huì )中，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。我們該怎么擬定協(xié)議呢？以下是小編整理的酒店房屋租賃協(xié)議書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
酒店房屋租賃協(xié)議書(shū)1
出租方（甲方）
身份證號：
聯(lián)系方式：
承租方（乙方）
聯(lián)系方式：
根據>、>（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：>）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本協(xié)議。
一、出租或預租房屋基本情況
甲方出租給乙方的房屋位于 天中都市花園 小區 3 號樓 層 號房屋，該房屋合同約定面積為 平方米。
甲方購買(mǎi)該房的付款方式為： 【 】一次性 【 】分期
二、甲方同意乙方自行裝修（包括二次裝修）和增設附屬設施，但要在不破壞房屋主體框架結構和保障房屋安全的基礎上進(jìn)行。
三、租賃用途
1、乙方租賃該房屋作為快捷酒店使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
2、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準前，不擅自改變該房的使用用途。
四、租金、支付方式、期限與房屋交付日期
1、該房屋租賃期為 15 年，起始日以乙方第一次支付租金之日起計算。
2、租期為 20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日。
20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月31 日租金為房款 元的 6 %計算，即每月 元；
20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日租金為房款 元的 7 %計算，即每月 元；
20xx 年 2 月 1日至 20xx 年 1 月 31 日租金為房款 yyyy 元的 8 %計算，即每月 元。
3、租金支付方式為預先支付：乙方每 3 個(gè)月向甲方支付一次租金，第一次支付租金時(shí)間為 20xx 年 5 月 1 日，此后乙方每 3 個(gè)月向甲方支付一次租金。
4、甲方應于開(kāi)發(fā)商交房后即向乙方交付該房屋合同約定的雙方責任、權利和義務(wù)至房屋交付之日起生效。
五、房屋裝修改造事宜
1、乙方接收房屋后應對房間進(jìn)行裝修裝飾，并配置相應的設施設備。裝修及設施設備費用合并按照房間建筑面積計算，每平方米 300 元。
2、乙方接收房屋并進(jìn)行裝修裝飾后應配置相應的家具電器，配置的`家具電器的費用合并按照房間建筑面積計算，每平方米 300 元。乙方配置的家具電器家具電器主要包括：家具、床及床墊、沙發(fā)、液晶電視、熱水器、空調等。
六、房屋使用要求、維修責任和返還狀態(tài)
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理及租賃稅等費用由乙方承擔。
2、租賃期間，房屋及其附屬設施設備的維修保養費用由乙方承擔，乙方應保證該房屋及其附屬設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或增設附屬設施和設備時(shí)，不得對房屋主體結構進(jìn)行破壞性改造。
4、乙方返還該房屋時(shí)應當符合正常使用的狀態(tài)。中央空調等公共部分設施設備、裝飾裝修亦應符合正�？墒褂脿顟B(tài)。返還時(shí)應經(jīng)甲方驗收，并結清各自應承擔的費用。
七、違約責任與解除本協(xié)議的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內，該房屋因政府因素或城市建設需要被依法征用等不可抗力因素的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔責任。
2、甲、乙雙方同意，單方解除合同時(shí)，違反協(xié)議的一方，應向另一方按租期內平均年租金的 1.5 倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
3、租賃期間，甲方或乙方中途擅自退租的，違約方賠償無(wú)過(guò)錯方包干裝修費用（ 600 元/㎡）的 1.5 倍。
八、其它條款
1、租賃期間，甲方享有每年 7 天的免費入住權，節假日除外，甲方應當提前 3 天告知乙方安排入��；該入住權不可折抵現金，不累計計算，甲方每年 7 天之外的入住價(jià)格，享有優(yōu)惠權，優(yōu)惠幅度有乙方?jīng)Q定。
2、租賃期間，甲方對外出售或抵押該房屋，必須通知乙方，若出售給第三方，則甲方必須同意本協(xié)議法律效力隨產(chǎn)權一并轉移給購房者，且購房者繼續履行本協(xié)議；租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得經(jīng)任何理由解除本協(xié)議。
3、甲、乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
4、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按協(xié)議規定嚴格執行，如一方違反本協(xié)議，另一方有權按本協(xié)議規定索賠。
5、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款本協(xié)議及其補充條款具有同等效力，均視為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議一式 2 份，其中甲方 1 份，乙方 1 份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）
乙方（簽章）
年 月 日
年 月 日
酒店房屋租賃協(xié)議書(shū)2
出租方(甲方)：___________ 承租方(乙方)：___________
甲、乙雙方按政府有關(guān)法規，就甲方租賃給乙方___________綜合樓單元及相關(guān)部分的經(jīng)營(yíng)管理等事宜，在平等互利的基礎上，通過(guò)友好協(xié)商達成一致意見(jiàn)，特簽訂本協(xié)議書(shū)。
第1條 乙方租賃甲方位于___________時(shí)代綜合樓第 層第 單元及相關(guān)部分(簡(jiǎn)稱(chēng)“委托物業(yè)”)
第2條 租賃期限自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止，自甲方簽定并付清__________時(shí)代綜合樓開(kāi)發(fā)商(__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)房款及各種稅費時(shí)生效，如甲方未付清以上所指各項款項視同甲方違約，至甲方付清以上所指各項稅費款項并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致時(shí)生效。
第3條 甲方租賃物業(yè)由乙方日常經(jīng)營(yíng)及管理。
第4條 租賃費用：乙方每年向甲方支付房款總額的7.5%的租賃費，且必須于每月10 日前將上一月的租賃費__________元(稅后收益)轉到甲方指定的帳戶(hù)內(不足一個(gè)月的，按當月應付天數除以當月日歷天數乘以該收益計付)，如逾期則乙方必須每天另外按應付租賃費的20%向甲方支付滯納金。
第5條 本協(xié)議第4條中支付的租金所產(chǎn)生的現行各項稅費由乙方承擔并由乙方自行去稅務(wù)單位交納。
第6條 本協(xié)議書(shū)生效之日起，視為乙方已從甲方處獲得物業(yè)的完整使用權、并完成將委托物業(yè)的管理、使用、經(jīng)營(yíng)及收益權交付給乙方。
第7條 甲方在租賃期間不得占用委托物業(yè)，或以任何形式制止乙方對租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。
第8條 租賃期間，甲方無(wú)需另行向乙方交納租賃物業(yè)的物業(yè)管理費。
第9條 租賃期間，甲方及其任何相關(guān)方應遵守乙方制定的受?chē)曳煞ㄒ幈Ｗo的酒店管理的一切規章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營(yíng)、管理的行為。
第10條在租賃期間，酒店裝修、翻新、設備的更換、維修、購置費用由乙方承擔。
第11條 在租賃期間，乙方負責承擔酒店開(kāi)業(yè)所必須的水、電、線(xiàn)路分戶(hù)、改造的全部費用以及相關(guān)的全部稅費。
第12條 在租賃期間，乙方所租賃經(jīng)營(yíng)房間所產(chǎn)生的水、電、環(huán)衛費、垃圾清運費、電梯營(yíng)運費、通信費(包括電話(huà)費、上網(wǎng)費)均由乙方自行承擔。
第13條 在租賃期間，如甲方轉讓委托物業(yè)，應事先告知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權而甲方將物業(yè)轉讓給第三方的，甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續并保證受讓方接受本協(xié)議書(shū)的所有條款。乙方應按本協(xié)議書(shū)的約定對租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。
第14條 乙方應按本協(xié)議書(shū)的約定對租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。
第15條 乙方在對承租物業(yè)進(jìn)行裝修裝飾及設備添臵前應書(shū)面告知甲方，否則視為乙方未對甲方出租的物業(yè)進(jìn)行任何的裝修裝飾及設備添臵.
第16條 租賃期內，如甲方違反本協(xié)議書(shū)約定或單方解除協(xié)議的`，以本協(xié)議書(shū)約定的租賃期扣除已履行的協(xié)議期后的剩余租賃期的物業(yè)免費使用權歸乙方所有，作為甲方違約對乙方的賠償，乙方保留向委托物業(yè)停止的供應水、電、電梯及其他經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的權利，同時(shí)，甲方還應承擔如下義務(wù)：
(1)與乙方辦理委托物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議，并遵守酒店的受?chē)曳煞ㄒ幈Ｗo的所有規章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營(yíng)、管理的行為。
(2)向乙方支付物業(yè)單元水、電設施改造為獨立供應的全部費用，并向乙方交納按面積分攤相關(guān)水、電費用及物業(yè)維護費用(單獨水電表等)。
(3)每月應按2元/平方米建筑面積的收費標準向乙方交納酒店經(jīng)營(yíng)管理費(該收費標準經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準作調整的，甲方應按新的標準交納)。
(4)向乙方支付熱水供應費50元/立方米(該標準經(jīng)核定作調整的，甲方應按新的標準支付)。
協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同時(shí)，甲方不再承擔上述義務(wù)。 第17條 本合同到期后，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續約權，如在同等條件下甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議的，視為甲方同意乙方無(wú)償使用該物業(yè);如在同等條件下乙方不再與甲方續約的，則乙方必須在協(xié)議期滿(mǎn)30內將甲方的出租物業(yè)恢復原狀，且所發(fā)生的各項費用均由乙方自行承擔。
第18條 本合同到期后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議或甲乙雙方還未就協(xié)議履行達成一致意見(jiàn)的，在協(xié)商期間繼續履行協(xié)議。
第19條 乙方(或乙方入股的集團股份公司)在做上市ipo準備的適當時(shí)機，甲方同意在乙方進(jìn)行ipo準備時(shí)(證監會(huì )審批時(shí))按市場(chǎng)評估價(jià)(第三方資產(chǎn)管理評估公司評估價(jià))入股(委托托管股份)或市場(chǎng)評估價(jià)賣(mài)與乙方。
第20條 租賃期間，若發(fā)生戰爭、動(dòng)亂、地震、水災、火災(火災應承擔責任
)、疫情、政府行為等不可抗力事件，導致本協(xié)議書(shū)全部或部分無(wú)法執行的，則雙方均互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應當及時(shí)書(shū)面通知其它各方。
第21條 甲、乙雙方就本協(xié)議書(shū)執行中的一切爭議，都應首先通過(guò)協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決，任何一方均可向酒店所在地人民法院起訴。
第22條 本協(xié)議書(shū)有關(guān)的未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致后，另外簽訂補充協(xié)議書(shū)或協(xié)議并組成本協(xié)議書(shū)的有機部分，均具協(xié)議書(shū)同等效力。
第23條 本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，均具同等法律效力。
第24條乙方違約責任：
(1)為保證合同能正常履行，乙方先預付二年的租賃費給乙方作為履行合同的保證金。
(2)乙方超過(guò)當月10日支付上一月的租賃費的，每超過(guò)一天須另外加付月租賃費的20%的滯納金給甲方。
(3)在租賃期間，乙方單方解除合同或者經(jīng)營(yíng)不善造成酒店倒閉、停業(yè)、停產(chǎn)的，須支付年租賃費的五倍作為甲方的損失賠償。
(4)在租賃期間，第三方(旅客、房客、酒店工作人員)在房間內財物丟失、被搶、被盜、損壞和造成他們自己人身安全、傷害、死亡的，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任或連帶責任。
(5)在租賃期間，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國家法律、法規和地方政府行政規章被處理或要求承擔法律責任的，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任或連帶責任。
(6)酒店土地使用證使用權為四十年，乙方交付甲方的《土地使用證》必須是從乙方接手酒店時(shí)的使用權為四十年，土地使用權每減少一年，由乙方支付給甲方2年的收益作為土地使用權每減少一年對甲方的賠償。
(7)租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的，乙方負責將酒店甲方房間的水、電、線(xiàn)路分戶(hù)到戶(hù)(包括水表、電表、數字電視、寬帶網(wǎng)線(xiàn))，改造的全部費用由乙方承擔。
(8)租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的，乙方負責將酒店甲方房間交給甲方，房間應有(電視、床、柜、衛浴應寫(xiě)明廠(chǎng)牌、規格、標準)。
第25條 本協(xié)議書(shū)自簽字蓋章并經(jīng)國家公證機關(guān)公證之日起生效。
第26條 本協(xié)議書(shū)于__________年_____月_____日在___________簽署
酒店房屋租賃協(xié)議書(shū)3
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心（暫名xxxx）諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執行。
第一條：租賃范圍
1.1甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：
1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房（約300㎡）
1.1.2一層酒店大堂（不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門(mén)面房和辦公區域大堂部分）
1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分（客房部分）
1.1.4酒店所有的配套工程系統（包括配電、弱電、給排水、空調、消防、電梯、鍋爐、停車(chē)場(chǎng)）
1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)（包括頂樓部分的空間）
1.2甲方辦公區域的物業(yè)管理（包括安全、值班、衛生、辦公區電梯）等由甲方自行負責，不在租賃部分。
1.3酒店名稱(chēng)如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負責辦理酒店的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)手續，如由乙方另行確定酒店名稱(chēng)，則由乙方負責辦理工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)手續。
1.4無(wú)論酒店名稱(chēng)如何確定，上述酒店的手續應當最遲于20xx年 月 日日前辦理完畢。
第二條：乙方投資部分
2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分（客房部分）的裝修和配套設備，其標準達到或超過(guò)三星級酒店標準。
2.2上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應的補償，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規定的最低補償標準。
2.3開(kāi)業(yè)前和開(kāi)業(yè)期間的所有開(kāi)辦費用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應從租賃期間內乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權利。
第三條：資產(chǎn)所有權
3.1酒店的所有資產(chǎn)（包括乙方投入部分）的產(chǎn)權歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。
3.2如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________
3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權證號為：
土地證號為：
第四條：租賃期限
4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為xx年整。
4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當天開(kāi)始計算，但承租時(shí)間最遲應當_______________________________述承租時(shí)間開(kāi)始日期不一致時(shí)，以最晚屆滿(mǎn)的時(shí)間計算。
4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認的時(shí)間為準。如因一方原因不能如期及時(shí)確認以上時(shí)間的，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認最遲不得超過(guò)合同訂立之日起屆滿(mǎn)9個(gè)月。
4.4租賃期滿(mǎn)后，若甲方繼續出租上述酒店及設備和設施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
第五條：租金及支付辦法
5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬(wàn)元整。
5.2上述租金應當最遲于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬(wàn)分之二的滯納金。
5.3在酒店正式開(kāi)業(yè)后，如果存在6.1.11款所規定的甲方在酒店簽單消費的情況，在甲方與乙方實(shí)際結算相關(guān)消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。
5.4乙方根據本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款規定替甲方承擔或先行承擔的相關(guān)費用，__________________________________
第六條：甲乙雙方的責任
6.1甲方的責任：
6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設定任何形式的抵押或其它權利限制。
6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權屬清楚，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負責清理，若造成乙方損失，則由甲方承擔全部賠償責任，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規定的數額。
6.1.3乙方依法開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。
6.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項相關(guān)手續，相關(guān)費用由乙方承擔，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應當由甲方負擔。
6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，乙方向甲方提出申請后，甲方應及時(shí)修復，且相關(guān)的維修費用由甲方承擔。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，因此給乙方的經(jīng)營(yíng)造成的損失由甲方賠償。
6.1.6甲方應當最遲于乙方正式開(kāi)業(yè)前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開(kāi)業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能及時(shí)提供證照的原因致使乙方不能正常開(kāi)業(yè)的`，乙方的承租期間相應順延，甲方并應根據本合同8.1款的規定的標準向乙方支付違約金
6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統完好并能正常使用且隱蔽工程內不存在工程隱患。如工程中存在重大結構性問(wèn)題，由乙方提出申請后，甲方應予及時(shí)改正，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
6.1.7.2對于正式開(kāi)業(yè)后所發(fā)現的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營(yíng)造成嚴重影響造成乙方無(wú)法正式營(yíng)業(yè)的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規定承擔責任。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責任的承擔最低不得低于本合同8.1款所規定的標準。
6.1.8甲方應當保證所有的水、電、空調容量均按設計標準配置，如相關(guān)的水、電、空調等設備容量不足，則由甲方負責增容并承擔相關(guān)的所有費用。
6.1.9.1甲方必須向乙方提供項目有關(guān)的土建設計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關(guān)工作銜接。
6.1.9.2上述圖紙甲最遲應于合同訂立之后 日內提供給乙方，雙方應就相關(guān)圖紙的交接辦理書(shū)面交接手續。如果甲方在上述時(shí)間內未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規定的起算時(shí)間之最長(cháng)日期向后作相應順延。
6.1.10甲方保證所有的給水管、空調進(jìn)出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過(guò)規范的壓力試驗，保證不出現滲、漏、滴現象，如上述相關(guān)設施不合規范，則甲方應當及時(shí)進(jìn)行維修并應賠償乙方因此所造成的損失。
6.1.11甲方在酒店的所有消費（會(huì )議、餐飲、住宿、娛樂(lè )等）均享受最優(yōu)惠價(jià)格（具體條款由雙方另簽合同確定），甲方指定并經(jīng)乙方確認的負責人可在酒店簽單消費（具體條款由雙方另簽合同確定）
6.1.12裝修結束試營(yíng)業(yè)前，甲方出具所有設備的清單，并與乙方辦理交接手續，該交接作為合同結束后乙方交還的依據。
6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應，如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供應原因停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規定的起算時(shí)間之最長(cháng)日期向后作相應順延。
6.2乙方責任： 6.2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔保、出讓、轉移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方的相關(guān)損失。
6.2.2乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，誠信服務(wù)，并不斷塑造酒店的市場(chǎng)形象和品牌。
6.2.3乙方有權獨立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受甲方的干涉和制約。
6.2.4乙方有權將酒店的某些服務(wù)項目和場(chǎng)地交給第三方租賃或承包經(jīng)營(yíng)。
6.2.5乙方必須及時(shí)保養和維修酒店的各種設備、設施并保證其正常運轉，在合同結束時(shí)，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運轉，否則乙方應予以修復或折價(jià)賠償（低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列）
6.2.6乙方在租賃期間，可以根據市場(chǎng)情況，在不改變酒店主體結構的情況下對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當給甲方造成損失的，應當賠償甲方的相關(guān)損失。
6.2.7乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需改變酒店的結構和布局，應當報甲方批準后方可實(shí)施。
6.2.8乙方承諾在酒店正式開(kāi)業(yè)后二年內將酒店評上三星級酒店。
6.2.9乙方承諾按時(shí)向甲方交納租賃費，逾期則按合同第五條規定承擔違約責任。
6.2.10乙方正式開(kāi)業(yè)后，即承擔酒店及相關(guān)設施的消防安全責任，并應確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)安全，但因隱蔽工程等不易發(fā)現的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責任仍由甲方承擔。
6.2.11在承租期間，乙方自行購置的財產(chǎn)（甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購買(mǎi)但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列），所有權歸乙方，乙方有權自行處理。
6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設施進(jìn)行投保，保險費由乙方承擔，受益人為乙方。
第七條：特別約定事項
7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________
7.1.2甲方承諾在__________________________________
7.1.3甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認甲方的實(shí)際用水和用電數量�？照{費用按面積分攤，由雙方簽字確認。以上費用統一由乙方向水電部門(mén)繳納并據實(shí)沖抵乙方應付租金。
7.1.4共用設備的重大維修及更新應事先報預算給甲方，甲方應當根據面積比例承擔部分費用，乙方可以據實(shí)沖抵應付租金。
7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會(huì )議室的，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費（電、空調、茶水），各會(huì )議室成本價(jià)由雙方另行確定并根據市場(chǎng)價(jià)格的變化予以調整。但甲方使用大會(huì )議室時(shí)須提前三天通知乙方，如乙方已有預定，則應當保證預定方的權益。
7.1.6甲方同意在正式的停車(chē)場(chǎng)建成以前，對于乙方的臨時(shí)停車(chē)予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個(gè)臨時(shí)停車(chē)位。
第八條：違約責任
8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約，應_________________________________全部投資的數額最低按3.2款所規定的最低補償額計算。
8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。
8.3雙方根據本合同的相關(guān)規定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據本合同的有關(guān)規定請求解除合同的，按相關(guān)條款的具體規定辦理。
第九條：不可抗力
9.1由于地震、臺風(fēng)、火災、戰爭、罷工等天災人禍及其他不能預見(jiàn)并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應________________________明文件應由事故發(fā)生地區的公證機關(guān)出具。按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
9.2不可抗力的后果
9.2.1如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動(dòng)中止，并且其履行期限應自動(dòng)延長(cháng)，延長(cháng)期間為中止的期間，并無(wú)須為此承擔違約責任。
9.2.2 提出受不可抗力影響的一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴大。
9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時(shí)書(shū)面通知對方，__________________則不能免除其責任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴大以至給對方造成損失的，應依法承擔責任。
第十條：仲裁與訴訟
10.1本合同執行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，如雙方無(wú)法解決時(shí)，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。
第十一條：合同生效期
11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營(yíng)業(yè)后，據實(shí)沖抵租金。
11.2本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。
第十二條：其它約定
12.1 合同約束力的范圍
本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權利和義務(wù)，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行。
12.2 修改及效力
本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書(shū)面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。
12.3 通知
本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應當以書(shū)面方式，并且應當通過(guò)特快專(zhuān)遞方式送達或通過(guò)傳真或電子通訊設備發(fā)往當事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動(dòng)均應及時(shí)書(shū)面通知對方，未經(jīng)書(shū)面通知的，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出，無(wú)論是否實(shí)際到達均視為已經(jīng)實(shí)際送達：
致甲方：
地址：
收件人：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
致乙方：
地址：
收件人： 郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
第十三條：附件
附件一： 土建設計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙
附件二：相關(guān)的設備與設施清單
附件二：相關(guān)的紅線(xiàn)圖
甲方： 乙方：
法定代表人或授權代理人： 法定代表人或授權代理人：
年 月 日
酒店房屋租賃協(xié)議書(shū)4
甲方（出租人）
乙方（承租人）
根據《民法典》等相關(guān)法律規定，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，本著(zhù)平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。
一、出租房屋情況
1、甲方自愿將位于租賃給乙方，作為餐飲、住宿等項目經(jīng)營(yíng)使用。
2、乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為平方米（以實(shí)際測量為準）
二、房屋租賃期限
該房屋租賃期自__年______月______日（起租日）起至__年______月______日止共計年。甲方給予乙方免租金裝修期為個(gè)月。
三、租金標準數額
租金按元/年計算，乙方于每年______月______日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。
四、雙方權利和義務(wù)
1、甲方只提供房屋的出租，對乙方經(jīng)營(yíng)該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問(wèn)題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。
2、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關(guān)系，甲方應保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。
3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權、經(jīng)營(yíng)權。
4、乙方應按時(shí)繳納租金，逾期繳納則按應付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過(guò)一年未交租金的則視為乙方違約。
5、租賃期內如因市政規劃建設需要，甲方收回房屋的，乙方應服從。但有關(guān)拆遷建設部門(mén)支付給甲方的補償款，應按甲方建設該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約。
6、乙方應按政府有關(guān)規定解決好環(huán)境衛生和治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題，并承擔相關(guān)費用。
7、租賃期滿(mǎn)，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權證復印件等資料交乙方。
9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續（包括用章、用產(chǎn)權證等），相關(guān)費用由乙方負責。
五、違約責任
1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后按20年租賃期限進(jìn)行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。
2、如乙方違約，則甲方有權收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。
六、其它約定
在租賃期內，如遇不可抗力（包括設施設備運行出現的非管理不善的.故障或意外引發(fā)的災害）造成租賃物業(yè)受損，如乙方提出修復繼續經(jīng)營(yíng)，則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復（或乙方負責修復，費用由甲方承擔），經(jīng)營(yíng)的設施設備則由乙方修復。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經(jīng)營(yíng)的，雙方無(wú)條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。
七、綜合條款
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同自簽訂之日起生效。
甲方：___________乙方：____________
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日期：__日期：______
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