重慶市房地產(chǎn)抵押合同官方

重慶市房地產(chǎn)抵押合同官方范本

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的重慶市房地產(chǎn)抵押合同官方范本，希望能夠幫助到大家。

　　登記號：( 　　　　)抵押第(　　　　 )號

　　甲方(抵押人)：_____________

　　乙方(抵押權人)：___________

　　一、總則

　　甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為_(kāi)_______________________向乙方履行債務(wù)的擔保。

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　二、房地產(chǎn)狀況

　　座落______區(市)縣_____鎮_____路(街、巷)____號附____號

　　所有權人__________

　　共有人_______________

　　抵押期限__________抵押期至_____年_____月_____日

　　抵押物現值大寫(xiě)：_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整

　　備注

　　三、貸款金額和期限

　　1.貸款金額( )幣大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整

　　小寫(xiě)：_____________________

　　2.貸款期限：___________貸款期至_____年_____月_____日

　　3.債權人：______________________

　　4.債務(wù)人：______________________

　　四、權利義務(wù)

　　1.已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。

　　2.甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。

　　抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　3.抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。

　　抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。

　　4.債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權申請處分抵押的房地產(chǎn)。

　　五、抵押物的拆遷

　　因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償的，在房屋拆遷時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

　　六、違約責任

　　1.抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。

　　2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

　　3.由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損，甲方應及時(shí)告知有關(guān)當事人，在取得有關(guān)主管部門(mén)證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責任。

　　七、爭議的解決方式

　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第( )種方式解決。

　　1.向重慶仲裁委員會(huì )申請仲裁;

　　2.向人民法院起訴。

　　八、其他約定事項：____________________________

　　九、附則

　　1.本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。

　　2.本合同一式叁份，甲方雙方各執壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。

　　3.附件

　�、俜课菟�有權證及國有土地使用權證(復印件)

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　　甲方(簽章):________________乙方(簽章):______________

　　法定代表人(簽章)：__________法定代表人(簽章)：_______

　　委托代理人(簽章)：__________委托代理人(簽章)：_______

　　登記機關(guān)意見(jiàn)

　　經(jīng)辦人：______________

　　負責人：______________

　　登記機關(guān)(簽章)______

　　_______年_____月____日