簡(jiǎn)單廠(chǎng)房出租合同

時(shí)間:2024-01-16 09:01:33 合同范文 我要投稿

簡(jiǎn)單廠(chǎng)房出租合同范本

  隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編收集整理的簡(jiǎn)單廠(chǎng)房出租合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

簡(jiǎn)單廠(chǎng)房出租合同范本

  出租方(甲方)___________________________

  承租方(乙方)___________________________

  根據國家有關(guān)規定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠(chǎng)房情況

  甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在__________________,租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)_____________結構。

  二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限

  1、廠(chǎng)房租賃自______年____月____日起,至______年____月____日止。租賃期___年。

  2、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租廠(chǎng)房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的或合同租賃滿(mǎn)一年后提前終止的,應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠(chǎng)房租賃租金為每月人民幣______元。

  2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿(mǎn)前15日內支付。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔,并在受到收據或發(fā)票時(shí),應在三天內付款。電價(jià)由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費時(shí),每度電按國家標準加價(jià)人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米。

  2、租賃期間,乙方應按月激納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。

  五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí),乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書(shū)面同意,按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后,方可進(jìn)行。

  六、廠(chǎng)房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠(chǎng)房轉租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿(mǎn)后,該廠(chǎng)房歸還時(shí),應當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。

  3、租賃期間,廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、租賃期間,乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。

  6、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、租賃滿(mǎn)一年如乙方提前終止合同,乙方應提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內騰出房屋。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、租賃合同簽定后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿(mǎn)。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式四份,雙方各執兩份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方:

  承租方:

  授權代表人:

  授權代表人:

  簽約日期:____年____月____日

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