土地流轉合同（熱）
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的土地流轉合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地流轉合同1
甲方(流出方)：
乙方(流入方)：
根據《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及其它有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于甘州區龍渠鄉頭頭閘村一社畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權出租給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定：乙方承包土地限于從事種植業(yè)，對土地進(jìn)行改造和建長(cháng)期建筑物，應征得甲方書(shū)面同意。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)__年，從____年___月___日起，至____年___月___日止，期限不得超過(guò)承包土地的期限。
四、流轉土地的種類(lèi)、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種，該土地位于甘州區龍渠鄉頭頭閘村一社。(詳見(jiàn)列表)。
序號土地名稱(chēng)面積四至
東南西北樹(shù)木棵樹(shù)
1、沿溝灣(支渠旁)1.2畝高坡高坡支渠宋文斌
2、沿溝灣(小溝旁)0.5畝水渠水渠高坡宋文斌
3、沿溝灣(水溝旁)0.9畝李福唐高坡水渠水渠
4、沿溝灣(張家地)0.8畝張漢有宋文斌田間道田間道
5、閘沿地(東)0.27畝吳珍水渠水渠康英
6、閘沿地(西)0.18畝田間道田間道李福唐水渠
7、沙棗樹(shù)下地0.45畝田間道宋龍吳波張漢福
8、石坡沿(水源村四社旁)0.9畝石坡水渠康英水渠
五、流轉價(jià)款支付方式、時(shí)間
乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當年本村制種玉米《合同》價(jià)格的30%計算)，合計________元流轉價(jià)款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時(shí)間與方式
甲方應于______年___月___日前將流轉土地交付乙方。
乙方應于______年___月___日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為(雙方由本社社長(cháng)鑒證，雙方以本《合同》依據)當面交接。
七、甲方的權利和義務(wù)
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的`用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務(wù)
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)營(yíng)決策權，產(chǎn)品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;
(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規定時(shí)間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金：租金的10%。
(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金：租金的10%。
(三)乙方不按合同規定時(shí)間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金：一年的租金。
(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著(zhù)物的;
3.不按時(shí)交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉過(guò)程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時(shí)，雙方應無(wú)條件服從，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著(zhù)構筑物，雙方同意按歸甲方所有，甲方不作補償。
(四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟組織、村委會(huì )收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟組織或村委會(huì )(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項：
1.乙方在經(jīng)營(yíng)土地期間一切費用由乙方承擔(包括水費、因地攤派的各種費用等)。
2.甲方土地原植的樹(shù)木，乙方不得砍伐，由甲方處理。
3.政府發(fā)放的糧食直補款等由甲方領(lǐng)取。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽約日期： 年 月 日
土地流轉合同2
甲方：
乙方：
一、根據有關(guān)法律法規、政策，經(jīng)雙方商定同意簽訂本合同。
二、承包地概況，承包地面積總計四荒地440公頃。
三、承包年限：
1、280公頃四荒地，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、160公頃荒灘地自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、承包費總計：大寫(xiě)： 小寫(xiě)：
1、280公頃四荒地：大寫(xiě)： 小寫(xiě)：
2、160公頃荒灘地：大寫(xiě)： 小寫(xiě)：
五、承包結束后，土地所有權歸村委會(huì )所有，村委會(huì )可以另行發(fā)包。
六、在承包期間內乙方有獨立的承包經(jīng)營(yíng)權可以拒絕任何單位和個(gè)人的非法要求，如有油田占地費，臨時(shí)占地補償費，歸乙方所有，永久性占地補償費歸統領(lǐng)村所有。
七、現該四荒地建有土房12間，屬于轉讓范圍。甲方在統領(lǐng)村建設磚路4.5公里，從七井子至老統領(lǐng)，該磚路屬于轉讓范圍。在承包期內，該磚路使用權及所有權歸乙方。路兩側甲方栽的.樹(shù)歸乙方。
八、乙方不許破壞原有地貌和附屬物，不許棄耕，荒蕪及掠奪性經(jīng)營(yíng)，可以按照依法、自愿、有償的原則轉包他人，但轉包時(shí)必須經(jīng)村委會(huì )和經(jīng)營(yíng)管理站同意并蓋章后，方可轉包。不得在承包地上建造固定建筑，賠償額度由合同管理部門(mén)裁定。
九、本合同一式三份，經(jīng)鄉農村合同管理站鑒證后，甲、乙雙方和鑒證機關(guān)持一份，三份具有同等法律效力。
甲方： ____(公章)
法寶代表人：___ (簽章)
乙方： ____(簽章)
簽定日期：
鑒證機關(guān)：_____ (公章)
經(jīng)辦人： _____(簽章)
鑒證日期：
土地流轉合同3
甲方（轉出方）：________
乙方（轉入方）：________
丙方（監管方）：________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農民專(zhuān)業(yè)合作社法》等有關(guān)政策、法規的相關(guān)規定，堅持自愿、有償、依法的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿訂立本合同：
一、經(jīng)營(yíng)形式及結算方式
甲方自愿將本村土地東至_______________西至_______南至_______北至_______土地_______畝交給乙方用于農業(yè)規�；�(jīng)營(yíng)，每畝每年價(jià)格為_(kāi)_____元，共計_______元。自簽訂合同起的每年的___月___日前乙方付給甲方。
二、經(jīng)營(yíng)期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權期限為五年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、權利和義務(wù)
1、甲方享有國家及有關(guān)部門(mén)發(fā)放的糧食綜合補貼和直補等惠農政策。
2、甲方必須尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方必須向乙方告知前茬作物品種、施用農藥的種類(lèi)，避免給乙方造成經(jīng)濟損失。
4、乙方須對入社土地依法有效保護、不得掠奪式經(jīng)營(yíng)、荒蕪。
5、丙方對甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監督，督促乙方按時(shí)兌現土地流轉費。對雙方的違約行為及時(shí)進(jìn)行糾正。丙方有權利代表甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監督。
四、合同的變更、解除和其他
1、有下列條件之一的，本合同可以變更或解除
�。�1）訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的。
�。�2）乙方不按時(shí)繳納土地流轉價(jià)款的。
�。�3）因不可抗拒的.自然災害和無(wú)法防止的外部因素，使合同部分或全部無(wú)法履行的。
2、其它
�。�1）本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
�。�2）在履行合同期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議時(shí)，首先提請丙方進(jìn)行協(xié)調解決，協(xié)調不了的，須報請合同仲裁委員會(huì )作出最終裁決。
�。�3）本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，違約方按照對方實(shí)際經(jīng)濟損失賠付，望雙方認真信守。
甲方：________
乙方：________
丙方：________
________年________月________日
土地流轉合同4
甲方(流出方)：地址：
乙方(流入方)：地址：
為保護農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉雙方當事人的合法權益，促進(jìn)雙方依法履行義務(wù)，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規的規定，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意訂立本合同。
一、流轉土地名稱(chēng)、坐落、面積及質(zhì)量等級土地名稱(chēng)、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表：
二、流轉期限
流轉期限為年，自年月日起至年月止。(流轉的期限不得超過(guò)該土地二輪土地承包期的剩余期限。)
三、流轉土地的用途：
四、甲乙雙方的'權利和義務(wù)
(一)甲方享有如下權利：
1、依法享有流轉土地的承包權，流轉的僅是土地使用權;
2、監督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為;
3、依照本合同約定獲得全部流轉收益;
4、法律、法規規定的其他權利。
(二)甲方承擔如下義務(wù)：
1、繼續履行原承包合同規定的法定義務(wù);
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù)。
(三)乙方享有下列權利：
1、依照法律和本合同約定，享有流轉土地的使用權，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;
2、流轉期內因投入而提高地力的，依照法律和本合同約定獲得相應的補償;
3、法律、行政法規規定的其他權利。
(四)乙方承擔下列義務(wù)：
1、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;
2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;
3、法律、行政法規規定的其他義務(wù)。
五、流轉價(jià)款及支付方式
1、土地流轉價(jià)款的保底流轉價(jià)，按港區和浮橋鎮政府的土地流轉費為標準進(jìn)行計算，由乙方在每年的月日之前結清;也可以現金方式支付給甲方。
2、土地流轉后，國家給予種地農民的糧食補貼、農資綜合補貼等各項補貼由享有。
六、違約責任
1、本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同規定的義務(wù)，應向對方支付違約金元。造成對方損失的，承擔賠償責任。賠償金為損失額的%。對方要求繼續履行合同的，應當繼續履行。
2、如遇自然災害等不可抗力因素，使本合同無(wú)法履行或不能完全履行時(shí)，不認為違約，依法可免除或減輕責任。
七、其他事項
1、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可向當地鄉(鎮)人民政府承包合同管理部門(mén)申請調解，調解不成的可向縣級人民政府農村土地承包仲裁機構申請仲裁。調解仲裁不成或不愿調解仲裁的，可直接向當地人民法院起訴。
2、其他未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意補充如下條款：以上補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。
3、本合同自簽訂之日起生效。合同在執行期間如有未盡事宜，可由甲方和乙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相等法律效力。
4、本合同一式四份，甲乙雙方、村民委員會(huì )、鄉(鎮)農村承包合同管理機關(guān)主管部門(mén)各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地流轉合同5
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮發(fā)展步伐，推進(jìn)城市化進(jìn)程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定，本著(zhù)自愿、平等、有償的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內全額支付乙方土地補償款;甲方按實(shí)際土地面積支付乙方補償款后，自動(dòng)收回該地塊的使用權;
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附著(zhù)物提出異議;
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執行，不得以任何理由違約。甲方必須在規定的期限內全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責任;
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執行;
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于年月簽訂的土地租賃協(xié)議自動(dòng)解除;
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;
十一、本協(xié)議一式三份，張灣鄉政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
二、土地租賃合同解除的情形有哪些?
土地使用權租賃合同解除的情形有以下幾種：
協(xié)議解除，即在合同履行過(guò)程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會(huì )公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權租賃合同。
當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當事人中的一方無(wú)故擅自違約，使得繼續履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無(wú)過(guò)錯方造成了嚴重的經(jīng)濟損失、且這種損失已無(wú)法彌補的，無(wú)過(guò)錯方有權解除。
情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發(fā)生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動(dòng)搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的`一個(gè)法定原因。
綜上所述，解除土地承包合同的情形很多，如承包方自愿放棄承包土地的、合同到期的等情形。但是無(wú)論是那種，有一份解除合同的文件在手才是最保險的。如果農民朋友在土地承包過(guò)程中遇到這樣情況，清楚了解解除土地流轉合同范本，這樣才能有效的避免不必要的糾紛。
土地流轉合同6
甲方(轉包方或出租方)：
法定代表人身份證號碼：
住所：
聯(lián)系方式：
乙方(接包方或承租方)：
法定代表人身份證號碼(或營(yíng)業(yè)執照號)：
住所：
聯(lián)系方式：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農村土地承包法》《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關(guān)經(jīng)濟政策的規定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包/出租事宜，訂立本合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于(鎮)或街道村或社區村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見(jiàn)附件)的承包經(jīng)營(yíng)權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為用途。
二、 出租期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包/出租期限為年，自 月 日起至 年 月 日止。
三、 出租價(jià)格與支付方式
(一)轉包/出租按下列第 中形式計價(jià)：
1、實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫(xiě)： )(稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付 公斤(大寫(xiě)： )(稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當年大宗上市時(shí)均價(jià)折算現金。
2、現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣(大寫(xiě)： )，共計每年支付人民幣 元(大寫(xiě)： )。
3、其他。
(二)轉包費/租金按下列第 種方式支付：
1、逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金。且每年遞增 %(約定不遞增的填寫(xiě)0)，或每隔 年增加 元。
2、其他方式。 。
四、甲方的權利和義務(wù)。
1、有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2、有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環(huán)境規劃、破壞水利等基礎或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。
4、流轉土地被依法征收、占用時(shí)，除按投資權屬明確為乙方或第三份的青苗補償和地上附著(zhù)物補償外的其他補償由甲方享受。
5、甲方于 年 月 日前將土地交付乙方。
6、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。 7、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務(wù)。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營(yíng)權和產(chǎn)品處置權。 2、符合有關(guān)法律、法規、規章和政策規定，并報經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。
3、依法享有國家和當地政府提供的規模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
4、流轉土地被依法征收、占用時(shí)，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償和投資明確歸己的地上附著(zhù)物補償及相關(guān)損失補償。
5、依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、合同期滿(mǎn)或中途終止合同，應及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼續接包/轉租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于接包/承租期滿(mǎn)前 個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
7、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務(wù)。
六、違約責任
1、因一方擅自變更或解除本合同，無(wú)過(guò)錯方依法可免除責任，有權要求過(guò)錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的，過(guò)錯方還應當依法承擔賠償責任。
2、 乙方逾期支付轉包費/租金。每日按當年應支付金額的' %承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的 %承擔違約金。
3、甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。
5、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰，全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
七、其他
1、簽訂合同時(shí)，對甲方留在轉包/出租土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著(zhù)物等的處理約定：合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設施及地上附著(zhù)物進(jìn)行補償的約定。
2、合同期滿(mǎn)或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設施外，對改變了土地使用用途的設施，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3、乙方對土地進(jìn)行在流轉，需征得甲方書(shū)面同意，再流轉期限不得超過(guò)本合同約定的流轉期限。
4本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等的法律效力。
5、其他需說(shuō)明的事項：
6、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民(居民)委員會(huì )、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解，不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，以及達成調解協(xié)議后又反悔的，可以向 縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以直接向 縣(市、區)人民法院起訴。
8、本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構各執一份，發(fā)包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
土地流轉合同7
轉讓方（甲方）：_________
受讓方（乙方）：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關(guān)的項目開(kāi)發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現根據我國現行土地轉讓及開(kāi)發(fā)的法律法規，結合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執行。
第一條轉讓土地使用權及其項目開(kāi)發(fā)權之狀況
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1．土地座落位置：_________
2．土地使用權面積：_________
3．已批準的容積率為：_________
4．已批準的建筑面積：_________
5．土地規劃用途：_________
6．土地使用期限：_________
7．土地現狀：_________
�。ǘ╉椖块_(kāi)發(fā)權狀況
1．甲方已領(lǐng)取了建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
2．甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開(kāi)發(fā)權，并領(lǐng)取了單項開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；
3．甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
�。ㄈ┢渌麢嗬麪顩r
1．甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；
2．承擔構成轉讓款的現狀所產(chǎn)生的債權債務(wù)及一切法律經(jīng)濟職責，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務(wù)爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。
第二條本協(xié)議之轉讓價(jià)格
1．甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價(jià)格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價(jià)面積，轉讓價(jià)每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；
2．上述轉讓價(jià)格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開(kāi)發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；
3．乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條轉讓價(jià)款之支付
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1．在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款_________％給甲方。
2．在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開(kāi)發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓農土地流轉合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點(diǎn)、設計圖紙、單項開(kāi)發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_________％給甲方；
3．在規劃國土部門(mén)根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開(kāi)發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_________％給甲方。
4．在乙方根據項目開(kāi)發(fā)需要，將原規劃的辦公、商場(chǎng)功能報批為商住功能后三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_________％給甲方。
5．在乙方獲準開(kāi)工后三十天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價(jià)款給甲方。
�。ǘ┘追绞杖”緟f(xié)議轉讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
�。ㄈ┘追绞杖∫曳娇铐�，應按規定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第四條資料的交付及土地使用權證的辦理
1．在本農土地流轉合同生效后十個(gè)工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓農土地流轉合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點(diǎn)、設計圖紙、單項開(kāi)發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2．在本協(xié)議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規劃國土部門(mén)申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開(kāi)發(fā)權的更名過(guò)戶(hù)手續。
第五條稅費之負擔
在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開(kāi)發(fā)權更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價(jià)款方式體此刻支付給甲方的價(jià)款中。
第六條土地使用權轉讓的法律狀況
1．甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓農土地流轉合同及登記文件中載明的權利和義務(wù)隨之轉移給乙方；
2．在土地使用權的轉讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風(fēng)險、職責，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和職責由乙方承擔。
3．甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務(wù)、職責，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第七條違約職責
�。ㄒ唬┘追降腵違約職責
1．在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2．因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權出現權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔職責。
3．甲方遲延履行本協(xié)議的規定義務(wù)未到達根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4．因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權設定或債務(wù)，影響乙方項目的開(kāi)展，乙方有權將應付甲方的轉讓價(jià)款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約職責。
�。ǘ┮曳降倪`約職責
1．在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；
2．乙方遲延支付轉讓價(jià)款給甲方，應按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3．出現上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。
第八條保密
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第九條補充與變更
本協(xié)議可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此構成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1．因不可抗力而使本農土地流轉合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當事人均無(wú)須承擔違約職責。
2．本條款所稱(chēng)不可抗力，系指不能預見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀(guān)狀況及國家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十一條管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應透過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選取下列方式第種方式進(jìn)行解決：
�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十三條送達方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務(wù)必在變更后3個(gè)工作日內書(shū)面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。
第十四條其他
本協(xié)議一式四份，雙方各執一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉合同8
甲方：________生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：________
為了加快我鎮生態(tài)旅游發(fā)展，根據x安區旅游發(fā)展總體規劃和當前林業(yè)政策，以及《________養生公園——________度假村規劃設計方案》，經(jīng)________店鎮人民政府及________平橋村委會(huì )同意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就山場(chǎng)土地流轉經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、山場(chǎng)土地流轉范圍及面積：________、________山場(chǎng)，具體四至邊界及面積由甲乙雙方現場(chǎng)勘界確定，村民山場(chǎng)內部具體確界及補償分配由村民小組具體自行負責。
二、流轉經(jīng)營(yíng)期限：自________年________月________日至________年________月________日，計________年。流轉到期，甲方按照同區位同類(lèi)別補償標準，優(yōu)先與乙方簽訂下一輪流轉經(jīng)營(yíng)協(xié)議。
三、流轉補償標準及兌付辦法
旱地、水面________月∕年·畝，荒地、林地及未利用土地________元/年·畝，考慮物價(jià)上漲因素，其補償標準每五年遞增8%。
流轉經(jīng)營(yíng)山場(chǎng)按實(shí)際面積支付補償費，每五年一次繳清，第一次繳納補償費問(wèn)________年春節前，后五年以此類(lèi)推。
四、雙方權利與責任
1、甲乙雙方共同履行依法保護生態(tài)林責任，保護動(dòng)植物資源和地質(zhì)景觀(guān)。
2、乙方擁有山場(chǎng)林木所有權，不得擅自砍伐生態(tài)林，竹林、杉木林確需間伐，需提前書(shū)面報請鎮村同意，并向甲方備案。
3、甲方擁有山場(chǎng)林木的管理權和更新權，確需按規劃設計更新林木,需提前書(shū)面報請鎮村同意，并通報乙方及時(shí)回收林木。跟新土地的林木所有權歸甲方
4、甲方使用乙方流轉土地從事經(jīng)營(yíng)性永久建筑，需辦理征地手續，按國家現行政策支付乙方征地補償費，并從現有土地流轉補償費中比除。若是公益性建筑(如游步道、亭榭、座位等)乙方不得要求支付征地補償費。
五、其他約定
1、甲方依據建設規劃需要，將來(lái)需擴大流轉經(jīng)營(yíng)范圍，甲乙雙方另作約定，其補償標準參照本協(xié)議第三項。
2、依據旅游規劃及今后林業(yè)政策，甲方確需對成片山林(一畝以上)經(jīng)行林地全懇改造，需辦理相關(guān)報批手續，甲方按現行補償標準增付一半土地流轉補償費。甲方就地補植林木和非成片(一畝以下)更新林種，乙方不得要求增加補償。
3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方當面商談，簽訂相關(guān)具體補充協(xié)議。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。此協(xié)議一式四份，甲乙雙方及鎮政府、村委會(huì )各一份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
土地流轉合同9
合同編號：____________
甲方戶(hù)主：____________
乙方戶(hù)主：____________
為方便各自的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方同意對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地進(jìn)行互換，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、互換土地情況
原屬甲方地塊名稱(chēng)為：____ ，長(cháng)____ 米，寬____ 米，總面積____ 畝，
四至界限為：________________________________________________
原屬乙方地塊名稱(chēng)為：____ ，長(cháng)____ 米，寬____ 米，總面積____ 畝，
四至界限為：
二、互換期限、交付方式和時(shí)間
互換承包土地期限為 年(注：不得超過(guò)土地承包期的剩余期限)，自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。雙方均于 ____年____ 月 ____日前向對方交付土地。
三、土地質(zhì)量、面積、位置差異處理辦法
(按雙方根據具體情況商定的處理辦法填寫(xiě))
四、雙方的權利義務(wù)
1.甲乙雙方互換土地后，均取得對方原承包地塊的承包經(jīng)營(yíng)權，喪失自己原承包地塊的承包經(jīng)營(yíng)權。
2.本合同雙方共同報發(fā)包方備案，任何一方不得單方面解除本合同。
3.互換期限為全部剩余承包期的，辦理變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權證按下列第 項處理：⑴申請辦理;⑵不辦理。
4.已經(jīng)變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權證的`，本合同自動(dòng)失效。
5.互換期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權證�；Q期間各自履行自己與發(fā)包方簽訂的土地承包合同。
五、違約責任
未變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權證的，任何一方提出變更或解除本合同，應向對方支付違約金 元，并承擔由此給對方造成的損失。
六、其他約定
1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可申請鄉村相關(guān)機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
2.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式 份，雙方各執一份，報發(fā)包方和鄉鎮農村土地承包管理機構備案各一份。
甲方(簽字)：____ 乙方(簽字)：____
簽約日期：____ 年____ 月____ 日
簽約地點(diǎn)：____________________
土地流轉合同10
流出方： 流出方代表：
流入方： 流入方代表：
為了發(fā)展農村經(jīng)濟，促進(jìn)農村土地經(jīng)營(yíng)權的合理流轉，根據《宿遷市農村集體資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉工作的實(shí)施意見(jiàn)》（宿辦發(fā)[ ]57號）的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、流轉土地面積、位置和用途：
流出方經(jīng) 村合作社同意，將擁有經(jīng)營(yíng)權的耕地 畝，流轉給流入方經(jīng)營(yíng)。到流入方：結轉方應按合同規定用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得違反有關(guān)土地管理的其他規定，按時(shí)交付流轉費和各種稅款，在土地流轉期間發(fā)生的`債權債務(wù)，由轉接方承擔。
三、流轉期限：
流轉期自 年 月 日起至 年 月 日止。 共（大寫(xiě)） 年。
四、流轉費金額交付辦法：
�。ㄒ唬┝鬓D金額： ； （二）流轉費交付辦法： 。
五、違約責任：
�。ㄒ唬┖贤p方當事人任何一方違反合同規定條款，違約方應向
�。ǘ┝鞒龇讲扇∮袃斵D讓?zhuān)窗棺庑问綄⑼恋亟?jīng)營(yíng)權流轉對方支付違約金 ，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實(shí)際損失賠償。二流轉方不按期繳納流轉費，每天按所欠流轉費的0.5‰向對方支付滯納金，超過(guò)30天的，承擔違約責任。
六、糾紛解決辦法：
發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決�；蛘堗l、村有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商調解無(wú)效時(shí)，可采取下列兩種方式解決。向縣（區）農村承包合同仲裁委員會(huì )申請仲裁。 向縣（區）人民法院提起訴訟。
七、雙方約定的其他事項：
1、流出方享有國家政策性補貼。
2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進(jìn)行核減。
3、協(xié)議到期后，流入方如不再續租，應當在協(xié)議到期前半年內提出，并負責平整土地，恢復原貌，并在協(xié)議到期20日前交付流出方。
本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉鎮農業(yè)承包合同管理部門(mén)簽證后生效。
本合同一式四份，雙方各執一份，村合作社和簽證機關(guān)各備案一份。
流出方（章）： 代表：
流入方（章）： 代表：
簽訂機關(guān)（章）： 簽證員：
年 月 日
土地流轉合同11
甲方（出讓方）：
身份證號：
住 所：
乙方（受讓方）：
身份證號：
住 所：
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》法律、規章的有關(guān)規定，本著(zhù)依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同。
一、流轉承包土地的種類(lèi)、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級
甲方將承包的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包地） 畝經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方，承包地座落于 。四至界限 。 （承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件）。
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式
甲方采用 方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉承包地用途
流轉承包地只能用作農業(yè)用途，具體用途為 。
五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉費用現金（實(shí)物）支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費 元（或實(shí)物 公斤）。付款方式 ，付款時(shí)間 。
2、流轉土地所享受?chē)一蒉r資金和其它補貼均由 方享受。
六、流轉雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務(wù)。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的`，甲方應當及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務(wù)。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
2、義務(wù)。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實(shí)行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；
�、谟喠⒑贤罁膰艺甙l(fā)生重大調整和變化的；
�、垡环竭`約，使合同無(wú)法履行的；
�、芤曳絾适Ы�(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
�、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著(zhù)物的；不按時(shí)交納土地流轉費的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會(huì )、鄉（鎮）人民政府調解；雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無(wú)效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書(shū)之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉鎮經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）簽名：
乙方（蓋章）簽名：
鑒證單位（蓋章） 鑒證人簽名：
年 月 日
土地流轉合同12
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下合同內容：
一、承包土地面積 畝。
二、承包土地年限： _________年____月____日起至20xx年12月3日。為期10(拾年)。
三、承包費交納明細表：
_________年____月____日止____月____日____公斤
_________年____月____日止___月____日____公斤
_________年____月____日止___月____日____公斤
_________年____月____日止___月____日____公斤
_________年____月____日止___月____日____公斤
_________年____月____日止___月____日____公斤
_________年____月____日止___月____日____公斤
_________年____月____日止___月____日____公斤
_________年____月____日止___月____日____公斤
_________年____月____日止___月____日____公斤
水費公攤雜費按農場(chǎng)規定計算由乙方承擔。
注：所上交棉花為長(cháng)絨棉，按甲方要求的日期賣(mài)棉花按當日的長(cháng)絨棉價(jià)格計算，水費及公攤費用另有乙方承擔。
四、當年上交的棉花數量，乙方在當年的l0月底前交清(如款交不清，立即終止合同)
五、乙方應在20xx年底交伍萬(wàn)元(50000元)押金，從20xx年至20xx年，向甲方每年每畝上交100元的押金。
六、甲方每年所征收乙方的水費，應在農場(chǎng)規定的價(jià)格和期限內征收。
七、在承包期內，甲方不能向乙方征收合同外無(wú)關(guān)的費用。(農場(chǎng)規定的除外、內部路、橋、涵、閘、引渠、排渠的維護由乙方承擔)
八、甲方應保證乙方的灌溉用水。(按農場(chǎng)用水規定執行)。
九、如遇不可抗拒的.自然災害，應按農場(chǎng)規定處理。
十、在承包期內，甲、乙雙方不得隨意終止合同，如有一方隨意終止合同按當年每畝棉花價(jià)格的5倍給予對方賠償。
十一、乙方在承包期內，所蓋的房子，在承包合同到期后權屬歸甲方所有。(此合同不許抵押和轉讓?zhuān)駝t視為無(wú)效)農場(chǎng)規定裝滴灌由乙方承擔一切費用，用電設施由甲方承擔
十二、乙方必須把每年的地膜清理干凈，并且甲方交給乙方的一切物品在合同到期后乙方必須完整的歸還甲方，如有損壞，乙方按市場(chǎng)價(jià)賠償或給甲方買(mǎi)新的。(如水利設施及用電設施、房子，太陽(yáng)能等)
十三、若甲、乙雙方的合同到期后，甲方如繼續承包，乙方有優(yōu)先承包權。
十四、甲、乙雙方合同期已滿(mǎn)時(shí)，甲方應及時(shí)退還本合同第五條中的和預先預交的押金給乙方。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽定之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
土地流轉合同13
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定代表人：____________________________________住址：__________________________________________身份證號碼：____________________________________經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達成如下協(xié)議
依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，甲、乙雙方就農村土地流轉事宜協(xié)商一致，制定本合同。
一、流轉土地的基本情況及用途
甲方愿意將位于________畝流轉給乙方。乙方從事常規作物農業(yè)生產(chǎn)種植等一系列涉農生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、土地流轉期限
土地流轉期限為年，自________年________月________日起至 ________月起將土地交付乙方。
三、土地流轉價(jià)格與付款方式
該塊土地流轉價(jià)格為每畝、每年人民幣（大寫(xiě) ________元整），土地流轉價(jià)款實(shí)行一次性支付，即一次性付齊元全款（大寫(xiě)________）
四、土地流轉和使用的約定
1、甲方應在以乙方交齊土地流轉款時(shí)，及時(shí)把土地交付給乙方使用。
2、乙方獲得該土地流轉經(jīng)營(yíng)權后，不得用于非農業(yè)建設，不得損壞原有耕地，乙方有權依法享有該土地的使用，經(jīng)營(yíng)種植和產(chǎn)品銷(xiāo)售權等。
3、甲方有權享受該土地的國家惠農政策（糧食直補、綜合直補、品種補貼等惠農政策），乙方享受?chē)壹罢疄槠涮峁┑幕蒉r政策和補貼及從事溫室大棚生產(chǎn)的各項補貼。
4、在土地流轉期間，甲方無(wú)權干預乙方的經(jīng)營(yíng)、管理、銷(xiāo)售等權力。
5、乙方在取得土地流轉經(jīng)營(yíng)權后，在土地流轉期內，有權將該土地轉讓、出租、抵押等事項。
6、一但該土地被征用，導致本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，土地的一切補償款都歸甲方所有，地面上建筑物的補償款都歸乙方所有。同時(shí)甲方應返還乙方未到期年限的流轉土地款及利息（按銀行定期存款利率計算）。
7、土地流轉到期后，乙方有優(yōu)先續包權，如不續包有權拆除地面建筑物和水、電設施，并按甲方要求，清除地面建筑物道路、垃圾等，把土地歸回原貌，若甲方不要求復耕，土地上的建筑物及附屬物都歸甲方所有。
8、因不可抗力因素影響本協(xié)議不能履行時(shí)，一方當事人應及時(shí)向另一方通報不能履行的`原因理由，提供相關(guān)證據及有關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。
9、甲方享受乙方用工優(yōu)先。
五、違約責任
1、本協(xié)議簽署后，任何一方不得違約，否則違約一方應向對方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失，間接損失以及守約方依本協(xié)議應當取得的預期收益。
2、任何一方的重大違約行為，致使本協(xié)議不能履行時(shí)，對方可以單方終止本協(xié)議，并要求違約方賠償，全部損失和承擔違約責任。
六、合同糾紛處理
甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮調解部門(mén)調解解決，調解不當的，可提交土地仲裁委員會(huì )或依法向當地人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，甲、乙雙方見(jiàn)證單位各一份。
甲方：
乙方：
見(jiàn)證方：
簽訂日期：________年________月________日
土地流轉合同14
訂立合同雙方：_____
甲方：_____
乙方：_____齊鮮瓜菜專(zhuān)業(yè)合作社
為提高土地利用效益根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關(guān)政策、法規的規定，本著(zhù)自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地用途
乙方流轉土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限和起止日期
土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)_____年，從____________年_____月____________日起，至____________年____________月____________日止。
四、流轉土地的種類(lèi)、位置、面積
甲方將承包的耕地____________畝流轉給乙方，該土地位于____________合計____________畝。
五、流轉價(jià)款及支付方式
土地流轉費以現金支付。自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止的______年內，每畝每年租金為_(kāi)___________元。此后每年的租金按____________斤小麥計算，按當年____________月____________日前后十天的市場(chǎng)均價(jià)計算，但基礎價(jià)格不得低于____________元。
第一年的租金于簽訂本合同時(shí)交付年租金的____________%為訂金，____________年的____________月____________日前交付______元（含訂金），____________年____________月____________日前交清下欠當、年租金，第二年合同、年即自____________年____________月____________日始于每年合同的`____________月____________日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。
六、雙方的權利和義務(wù)
1、甲方按本合同規定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數原狀交回該土地。
2、合同期內，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營(yíng)權，甲方不得干預。但可予以適當協(xié)助，并幫忙調解本村和其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。
3、合同期內，乙方必須依合同約定按時(shí)足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。
4、合同期內，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。
5、合同期內，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數繳納。
6、合同期內，如國家征用該土地，地上附著(zhù)物補償歸乙方，土地補償歸甲方。
7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：
1、合同到期自然終止；
2、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；
3、出現本合同第六條第6項情形的；
4、一方違約導致合同無(wú)法履行的；
5、訂立合同所依據國家政策發(fā)生重大調整變化，導致合同無(wú)法履行的。
八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。
本合同一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方（蓋章）簽名：____________________
乙方（蓋章）簽名：____________________
鑒證單位（蓋章）______________________
鑒證人簽名：____________
______年______月______日
土地流轉合同15
甲方(退伙人)：__________
身份證號：__________
聯(lián)系地址：__________
聯(lián)系方式：__________
乙方(合伙人)：__________
身份證號：__________
聯(lián)系地址：__________
聯(lián)系方式：__________
鑒于：__________
1、甲、乙雙方于 _____年 _____月 _____日與 簽訂《農村土地流轉合同書(shū)》，約定：__________" "。因此甲乙雙方系合伙關(guān)系。
2、現因" "，甲方提出退伙，乙方同意。
上述各方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎上，就甲方退伙事宜簽訂本協(xié)議。
一、退伙
1、各方確認，以 _____年 _____月 _____日為甲方正式退伙之日(退伙日);
2、甲乙雙方與 村委會(huì )簽訂《農村土地流轉合同書(shū)》中實(shí)際承包人由甲乙雙方變更為乙方一人。甲方應配合乙方于協(xié)議簽訂之日起______日與該村進(jìn)行示明或重新簽訂協(xié)議(如若需要)。
二、退伙安排
1.各方確認，退伙安排按下列第 種方式處理：__________
經(jīng)各方核算同意，本協(xié)議簽訂后 _____日內補償甲方退貨費人民幣￥ _____元(大寫(xiě)) 。該款項支付后，退伙人不再要求其它各方以及合伙企業(yè)支付其它款項或費用，視為合伙企業(yè)財產(chǎn)及利潤均已結算完畢退伙完成，退伙人不再享有合伙企業(yè)的其它任何權利。
其他約定：_______________________________________________。
2.甲方指定收款賬號：__________ 。
開(kāi)戶(hù)行：__________ 。
戶(hù)名：__________ 。
三、其它權利義務(wù)
1、甲方應于退伙前，將合伙期間的一切賬單、憑據、經(jīng)營(yíng)記錄等與本合伙有關(guān)的書(shū)面材料于______年______月______日交與乙方。合伙期間的一切委托授權行為均因甲方的退伙歸于無(wú)效。
2、甲方退伙后，合伙項目某些事項需要甲方予以協(xié)助完成的，甲方有義務(wù)予以配合，如變更有關(guān)登記事項、變更有關(guān)協(xié)議主體、履行未完結的合同等。
3、1)甲方于______年_____月_____日私自向_______________銀行貸款人民幣__________元(大寫(xiě)：_____________________________元)，該筆債務(wù)系甲方個(gè)人債務(wù)，與乙方及合伙項目均無(wú)關(guān)，甲方自行進(jìn)行償還。2)甲方承諾無(wú)其他有損乙方利益及合伙項目的債務(wù)，即使有，該債務(wù)均為甲方的個(gè)人債務(wù)，與乙方及合伙項目無(wú)關(guān)。若甲方未及時(shí)償還導致?lián)p害了乙方的利益，乙方有理由向甲方進(jìn)行追償或者要求甲方賠償損失。
4、甲方退伙后，合伙企業(yè)新產(chǎn)生的任何債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承擔償還責任。
5、甲方退伙后不得再以雙方合伙或者合作名義與他人進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，否則乙方有權要求甲方賠償損失。
四、違約責任
1、甲方雙方均應謹慎善意履行本協(xié)議，任何一方均不得有不利于對方或者原合伙項目的不利言論或行為(如：__________散布商業(yè)秘密被第三人知曉等)，違約方有權追究守約方的責任，要求對方賠償違約金________________元。
2、乙方未按本協(xié)議約定向甲方支付退貨費，則乙方應從應付之日起按同期銀行貸款利率的 倍以未付款總金額為基數計算利息至付清之日止。
3、甲乙雙方應秉持誠實(shí)守信原則履行義務(wù)，如有任何違反本協(xié)議第三條的`情形，守約方均有權要求違約方支付違約金___________元。
五、爭議解決
1、本合同的簽訂、解釋及其在履行過(guò)程中出現的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律約束。
2、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決：__________
提交位于 (地點(diǎn))的 仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;
依法向 所在地有管轄權的人民法院起訴。
五、附則
1、本協(xié)議自甲、乙簽字之日起生效。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字、捺印)：__________
簽署時(shí)間：__________年 _____月 _____日
乙方(簽字、捺印)：__________
簽署時(shí)間：__________年 _____月 _____日
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