房屋合同（優(yōu)秀）
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家收集的房屋合同7篇，希望對大家有所幫助。
房屋合同 篇1
甲方（出租人）_________
乙方（承租人）_________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在_________區_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面積_________平方米；土地使用面積_________平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫(xiě)）_________、￥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止。租金按月（季）結算，由乙方在每月（季）的前_________日內交付給甲方。付款方式：_________、
三、上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內的土地使用權同時(shí)由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_(kāi)________用房使用。
五、房地產(chǎn)租賃期內，甲方保證并承擔下列責任。
1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2、負責對房屋及其附著(zhù)物的定期檢查并承擔正常劫房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個(gè)月通知乙方。
六、房地產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意。費用由乙方自理。
2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。
3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5、乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續承擔上述房地產(chǎn)，應提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
七、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁�；蛳蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、上述房地產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。
十三、本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。合同副本_________份，送_________房地產(chǎn)交易管理所（處）
十四、雙方約定的其他事項：_________、
甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
房屋合同 篇2
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于 )房屋出租給乙方辦公使用，租賃期限自 20____ 年 1 月 1 日至 20____ 年 1 月 1 日。
二、本房屋月租金為人民幣 壹拾萬(wàn)元，按年結算。每年年初 20 日內，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 貳千 元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 3年，從 20____ 年 1 月 1 日至 20____ 年 1 月 1 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金 貳千元的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的`其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇3
合同雙方當事人：_______________
甲方(賣(mài)方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________
郵編：_______________ 住 址：_______________
乙方(買(mǎi)方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________
郵編：_______________ 住 址：_______________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、銷(xiāo)售標的物
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)：
1、 座落地址：_______________
房屋所有權證號為：_______________
2、結構：_______________ 建筑面積：_______________
3、乙方購房用途：_______________
4、房屋所有權人：_______________
二、價(jià)格及付款方式
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權價(jià)：人民幣(大寫(xiě)) _______________元整;
付款方式：_______________
三、責任與權利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關(guān)法律文件;
4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權及使用權;
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、 及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。
五、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然災害除外 。
六、調解和仲裁
在執行合同的`過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調;協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向有管轄權的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續。
八、其他事宜
本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門(mén)一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準。
十、其他應說(shuō)明的有關(guān)事項：
甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________
身份證號碼：__________________________ 身份證號：____________________________
電話(huà)：________________________________ 電話(huà)：________________________________
______年____月 ____日 ______年______月______日
房屋合同 篇4
賣(mài)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積及附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號";
2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為_(kāi)_____結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權證上標明)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的`差別不超過(guò)暫測面積的±%(不包括±%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±%(包括±%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3.____________________________________________。
第三條房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由方負擔。
第四條付款方式：
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第六條違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書(shū)面通知對方，征得對方同意后在規定時(shí)間內(書(shū)面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：其他約定
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方：________乙方：________
身份證號：________身份證號：________
電話(huà)：________電話(huà)：________
現住址：________現住址：________
簽約日期：________簽約日期：________
房屋合同 篇5
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見(jiàn)后,租賃合同就成立了，住宅房屋租賃合同。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
(一) 合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經(jīng)抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的;(9)有關(guān)法律、法規規定禁止出租的`其他情形。
(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算，合同范本《住宅房屋租賃合同》。從法律來(lái)說(shuō),這種約定因滯納金過(guò)高有失公平,屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是,有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無(wú)效的,不受?chē)曳杀Ｗo,租金依法沒(méi)收。
(四) 是否進(jìn)行過(guò)登記備案�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定,租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續。在實(shí)踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀(guān)點(diǎn),一種認為合同是無(wú)效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。 房屋租賃合同出租人: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼: 簽定地點(diǎn): 承租人: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼: 根據有關(guān)法律規定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為 一年,從 20xx年 3月 4日至 20xx年 3月4 日止。
2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。
3、租賃期間,該住宅有線(xiàn)電視費、水電費、電話(huà)費/網(wǎng)絡(luò )費及小區管理費等應由乙方全部負責。
4、乙方應維護該房清潔衛生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房?jì)茸鋈魏芜`法行為,否則由此帶來(lái)的后果由乙方負責。
5、乙方在室內裝修時(shí)須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個(gè)月通知甲方。
7、如合同期滿(mǎn),乙方有權優(yōu)先租賃的權利;租賃期滿(mǎn)后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,租賃合同解除。
8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。
甲方:(代表簽字)
乙方:(代表簽字)
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà):
房屋合同 篇6
房屋租賃合同是指房屋所有人將房屋租給承租人使用，承租人定期給付租金，并在合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。那么房屋租賃合同糾紛管轄適用于專(zhuān)屬管轄嗎？出現房屋租賃合同糾紛應該怎么辦？
網(wǎng)友提問(wèn)：
請問(wèn)律師，房屋租賃合同糾紛管轄適用于專(zhuān)屬管轄嗎？
律師解答：
房屋租賃合同糾紛管轄不適用于專(zhuān)屬管轄。
房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭法律關(guān)系發(fā)生的`依據是當事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權糾紛，不應適用專(zhuān)屬管轄，而應適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。對此，最高人民法院在《關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問(wèn)題的批復》中已作明確規定：“凡在租賃關(guān)系存續期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶(hù)籍地或居所地法院管轄�！奔热辉擃�(lèi)糾紛仍屬于合同糾紛的范疇，根據我國民訴法第二十五條之規定，當事人當然也就可書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地即不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。
房屋合同 篇7
甲方：__________
身份證號碼：___________________
乙方：__________
身份證號碼：___________________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設施
1.租賃地址：___________；房型規格__________；居住面積__________平方米；
2.室內附屬設施：_____________________________
A：電器：___________________________________
B：家具：____________________________________
二、租用期限及其約定
1.租用期限：甲方同意乙方租用_____年；自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日；
2.房屋租金：每月_____元人民幣；
3.付款方式：按_____支付，另付押金_____元，租房終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計_____元人民幣；
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失：
�。�1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的`；
�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
�。�3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達_____天；
�。�4）連續三個(gè)月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務(wù)
1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話(huà)等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內房租加價(jià)；
4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續使用，應提前一個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6.乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。
四、其他事項
其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
甲方：__________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
乙方：__________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
簽約日期：_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
【房屋合同】相關(guān)文章：
房屋的合同03-10
房屋合同08-18
(精選)房屋合同08-27
【精選】房屋合同09-17
【經(jīng)典】房屋合同09-11
房屋合同（精選）09-29
房屋合同【經(jīng)典】09-25
(經(jīng)典)房屋合同09-24
房屋借用合同_房屋借用合同范本04-27
房屋續租/退租合同范本_房屋租賃合同04-16