房屋合同

時(shí)間:2023-09-30 07:25:25 合同范文 我要投稿

實(shí)用的房屋合同[精選4篇]

  隨著(zhù)法律知識的普及,合同的地位越來(lái)越不容忽視,它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編幫大家整理的房屋合同4篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

實(shí)用的房屋合同[精選4篇]

房屋合同 篇1

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,對該房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的具體細節問(wèn)題進(jìn)行詳細說(shuō)明,特簽署本補充協(xié)議,本協(xié)議與主合同具有同等的法律效力。

  甲方所售房屋的基礎狀況:

  該房屋坐落在長(cháng)春市

  丘地號:

  權屬證書(shū)號:

  結構:

  建筑面積:

  用途:

  單元,樓層,門(mén)號:

  甲方承諾該房屋產(chǎn)權清晰,權屬無(wú)異議,無(wú)抵押,無(wú)查封,無(wú)翻建、礦建、改建,無(wú)產(chǎn)權債務(wù)糾紛,無(wú)正在租賃,房屋狀況與房屋登記薄記載相符。甲方承諾該房不是房改房,不是繼承與贈與的。無(wú)隱瞞誤導乙方。該房屋符合政府規定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。否則,由甲方負責承擔相應法律責任,和賠償給乙方造成的.經(jīng)濟損失。

  房屋轉讓價(jià)格

  該房屋成交價(jià)格為總價(jià)(大寫(xiě))¥ x元,(小寫(xiě))¥ x元。

  付款方式與房屋交接

  采用下列方式付款方式與房屋交接:1或2 。

  1、采用惠民E時(shí)貸。甲方收到90%房款時(shí),進(jìn)行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成,甲方結清交接前所欠水,電,燃氣,電話(huà),電視,網(wǎng)絡(luò ),取暖,物業(yè)管理費等費用,并配合乙方辦理完水,電,燃氣,電話(huà),電視,網(wǎng)絡(luò ),取暖,物業(yè)管理費,土地使用證等過(guò)戶(hù)手續,甲方戶(hù)籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

  2、全部房款委托銀行監管支付。分期付款:乙方先支付給甲方購房款30%(大寫(xiě))¥元,存入委托銀行監管賬戶(hù)。在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完成時(shí)劃轉給甲方。余款通過(guò)銀行按揭貸款付清。甲方收到90%房款時(shí),進(jìn)行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成,甲方結清交接前所欠水,電,燃氣,電話(huà),電視,網(wǎng)絡(luò ),取暖,物業(yè)管理費等費用,并配合乙方辦理完水,電,燃氣,電話(huà),電視,網(wǎng)絡(luò ),取暖,物業(yè)管理費,土地使用證等過(guò)戶(hù)手續,甲方戶(hù)籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

  甲乙雙方約定

  甲乙雙方約定在契約協(xié)定后產(chǎn)權過(guò)戶(hù)未完成時(shí)政府頒布新的法規和原來(lái)不同,造成過(guò)戶(hù)費用增加等,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),買(mǎi)賣(mài)契約可因此解除;甲乙雙方約定乙方貸款不成時(shí)買(mǎi)賣(mài)契約可因此解除,賣(mài)方所收的定金,首付款應在三日內予退還給買(mǎi)方。逾期不返還,自本合同規定的返還付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應返還款之日止,賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付逾期應付款3%的違約金。

  甲乙雙方在商談?wù)胶贤瑫r(shí),如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署,所收的定金應在三日內予退還給買(mǎi)方。逾期不返還,自本合同規定的返還付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應返還款之日止,賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付逾期應付款3%的違約金。

  違約責任

  1、甲方違約,甲方應將已收房款退還給乙方,并付給乙方違約金

 。ぴù髮(xiě))。

  2、乙方違約,乙方將房屋退還給甲方,并付給甲方違約金

 。ぴù髮(xiě))。

  產(chǎn)權過(guò)戶(hù)

  按揭貸款銀行出承諾函后辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。

  過(guò)戶(hù)費用:

  過(guò)戶(hù)費用可采用下列方式:

  1、或2或3

  1、過(guò)戶(hù)費用由甲乙雙方各自負責自己的部分(見(jiàn)附表)。

  2、甲方全部承擔。

  3、乙方全部承擔。

  如果原業(yè)主是按揭貸款的樓,賣(mài)家自己負責贖樓,且贖樓產(chǎn)生的一切費用均由賣(mài)家負責。

  附屬設施

  附屬設施設備及家具用具不另行收費,含在總房款之內。另附明細表。

  爭議解決

  本合同在履行中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以通過(guò)長(cháng)春市仲裁委員會(huì )仲裁或通過(guò)法院裁決的方式解決。

  賣(mài)方:

  電話(huà):

  身份證號:

  單位與住址:

  買(mǎi)方:

  電話(huà):

  身份證號:

  單位與住址:

  20xx年月日

房屋合同 篇2

  合同編號:民宅版第______號

  出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________________

  承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________________________

  依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。

  第二條租賃房屋狀況

  租賃房屋坐落于XX市________區________街(路)________號,門(mén)牌號為_(kāi)_________,樓房為_(kāi)___室____廳____衛____廚,建筑面積為_(kāi)_______平方米,使用面積為_(kāi)___________平方米,朝向為_(kāi)___________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎條件:____________________________________,屋內設施有:__________________________(盡可能詳細),有其它條件可設附頁(yè)。

  甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由甲方承擔。

  第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份

  證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃用途與租賃期限

  租賃用途:___________________________________。

  該房屋租賃期共__________個(gè)月。自_______年___月___日起至________年___月___日止;租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付

  租金標準:_____元人民幣/月(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月); 租金總額為_(kāi)____元人民幣(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_(kāi)__________________。

  第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

  1.甲方應承擔的費用:

 。1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔。

 。2)其他費用:__________________________________________________________。

  2.乙方交納以下費用:

 。1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

 。5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________

  乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條房屋修繕與使用

  在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時(shí)提供維修服務(wù),并提前通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

  甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:________;租賃期限屆滿(mǎn)后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:_______________________ 。

  第八條房屋的轉讓與轉租

  1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續問(wèn)題。

  2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

 。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

 。2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。

  3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

 。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉租、轉借承租房屋。

 。2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結構。

 。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

 。4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

 。5)

  逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

 。6)拖欠房租累計_____日以上。

  4.租賃期滿(mǎn)前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

  5.租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

  6.因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗收

  1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2.驗收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。

  3.乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條甲方違約責任

  1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的',應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

  2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

  5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí),甲方應賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責任

  1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

 。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

 。2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋;

 。3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

 。4)拖欠房租累計____個(gè)月以上的。

  2.在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

  3.在租賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

  5.租賃期滿(mǎn),乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責條件

  1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3.因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4.不可抗力系指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

  第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

  1.提請仲裁委員會(huì )仲裁;

  2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項

  1.________________________________;

  2.________________________________ 。

  第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

  第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

  甲方:_____________________

  身份證號:_________________

  電話(huà)/傳真:________________

  簽約日期:_________________

  乙方:_____________________

  身份證號:_________________

  電話(huà)/傳真:________________

  簽約日期:_________________

  房產(chǎn)證號:_________________

  簽約地點(diǎn):_________________

  使用說(shuō)明:對于租賃雙方都認同的本協(xié)議中無(wú)須填寫(xiě)的條款或內容,可以劃掉或填“無(wú)”,但必須保證每份協(xié)議的一致性,否則容

  易發(fā)生爭議

房屋合同 篇3

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

  (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話(huà):_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話(huà):_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

  (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話(huà):_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話(huà):_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

 。保曳接袡嗵岢鐾朔,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

 。玻科椒矫變r(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

 。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸。

  第三條土地使用權性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

  第五條付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的.違約責任。

 。保K止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

 。玻曳桨蠢塾嫅犊畹模撸撸撸撸撸ハ蚣追街Ц哆`約金,合同繼續履行。

 。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

  甲方:_________________乙方:_________________

  地址:_________________地址:_________________

  電話(huà):_________________電話(huà):_________________

  代表:_________________代表:_________________

  簽約日期:_____________簽約日期:_____________

房屋合同 篇4

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ,出租商鋪面積 平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。

  二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即: 年),租金為每年 元(大寫(xiě): 元整)不變,其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元,大寫(xiě) 元整; 年 月支付 年全年度租金元,大寫(xiě) 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大寫(xiě) 元整; 年 月支付年全年度租金 元,大寫(xiě) 元整;年 月 年全年度支付租金 元,大寫(xiě)元整。每年乙方必須按時(shí)支付租金。

  三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費用由乙方承擔。期滿(mǎn)若要續租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。

  四、在租賃期內,因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電費按照部門(mén)收取的.基本費用進(jìn)行核算,由甲方收取。

  五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內違約,則甲方只退本年度全額租金的50%.

  六、乙方在承租期間,認真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責,甲方不承擔連帶責任。

  七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規定,補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

  甲方簽字: 乙方簽字

  (代理人簽字) (代理人簽字)

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