寫(xiě)字樓租賃合同11篇【精選】
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的寫(xiě)字樓租賃合同，希望對大家有所幫助。
寫(xiě)字樓租賃合同 篇1
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于_____市_____路_____號_____大廈內，房號為_(kāi)____號，建筑面積為_(kāi)____平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實(shí)物為準。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。
四、租賃期限
租賃期共_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時(shí)間
1、租金費用按建筑面積以人民幣每月_____元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月_____元/平方米計算（該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規定的時(shí)間內開(kāi)放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話(huà)費和燈具等的損耗費）。
2、上述費用以每_____個(gè)月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿(mǎn)前的'五個(gè)工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時(shí)向甲方交納保證金_____元人民幣。租期屆滿(mǎn)，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價(jià)賠償的。
2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費等費用超過(guò)十個(gè)工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內，甲方應當履行下列義務(wù)：
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內，乙方應當履行下列義務(wù)：
1、乙方應按時(shí)足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛(ài)護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需變動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。
5、乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì )對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價(jià)賠償。
4、租賃期未滿(mǎn)，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿(mǎn)，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。
2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)管理相關(guān)規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會(huì )申請仲裁。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_______________乙方：________________
代表：_______________代表：________________
聯(lián)系電話(huà)：___________聯(lián)系電話(huà)：___________
合同簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
寫(xiě)字樓租賃合同 篇2
甲方(出租方)：
法定代表人;
地址：
乙方(承租方)：
法定代表人
地址：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、租賃房產(chǎn)：
甲方合法擁有坐落于____市 區 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。
二、租賃用途：
乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、租金
4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為_(kāi)___元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。
4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個(gè)工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行：
帳戶(hù)名稱(chēng)：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。
五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用
5.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元。
5.2 水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費用自行承擔。
5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規定為準。
六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫(xiě)：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。
6.2履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續時(shí)退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
七、交房標準及房屋裝修或改造
7.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復后，方可實(shí)施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續。
7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
7.3 乙方在辦理入住手續或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶(hù)手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進(jìn)行任何內部裝修、設備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
7.5乙方應確保其裝修工程不會(huì )對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會(huì )影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線(xiàn)路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
八、甲方的權利及義務(wù)
8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
8.3在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方,本合同繼續履行。
8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：
�、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
�、谝笠曳交謴驮瓲�。
�、奂追交謴驮瓲�，并向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
九、乙方的.權利及義務(wù)
9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。
9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
9.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權利和義務(wù)。
9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時(shí)，
乙方應積極配合。
9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權益。
9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
9.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
9.8.2乙方物業(yè)管理費、停車(chē)費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
9.9 租賃期屆滿(mǎn)或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。
十、合同的變更、解除與終止
10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
�、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉借的;
�、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
�、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);
�、芪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構的。
10.3租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
十一、違約責任
11.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。
11.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
11.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
11.4 租賃期內，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內容，給對方造成損失
或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。
十二、特別約定
12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計違約責任。
十三、爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十四、通知
14.1本合同項下的全部通知應為書(shū)面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專(zhuān)人遞送;(2)通過(guò)掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
14.2下列情況下通知應視為有效送達：(1)專(zhuān)人遞送到對方約定的地址;(2)通過(guò)郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。
十五、其他約定
15.1非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。
15.2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無(wú)效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。
15.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：
法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：
電 話(huà)： 電 話(huà);
日 期： 日 期：
寫(xiě)字樓租賃合同 篇3
租賃單位_____
經(jīng)過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)指導小組和答辯委員會(huì )的答辯審查，___（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）決定將____租賃給___（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
1、租賃期為_(kāi)_年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2、自本合同生效之日起，乙方為_(kāi)____廠(chǎng)長(cháng)，具有法人代表資格。
3、乙方需請兩名保證人，共同以個(gè)人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_(kāi)___元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣(mài)。
4、乙方的權利和義務(wù)：
�。� ）對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。
�。�2）依法有權從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。
�。�3）有權按照有關(guān)政策和規定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
�。�4）有權按政策規定招收租賃期內有關(guān)的臨時(shí)合同工。
�。�5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門(mén)的領(lǐng)導和綜合部門(mén)的指導、監督；自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì )的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會(huì )匯報工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。
�。�6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì )保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿(mǎn)，要按固定資產(chǎn)清單如數返還，并保證設備完好率達到____%以上。
�。�7）按規定交納個(gè)人所得稅。
5、甲方權利和義務(wù)；
�。� ）甲方有權對乙方的工作進(jìn)行監督和檢查。
�。�2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
6、租賃經(jīng)營(yíng)的分配：
�。� ）_______應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。
�。�2）乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠(chǎng)年實(shí)現利潤大于租賃的基數利潤時(shí)，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率=基數租金_____×_____=_____元
租賃年度實(shí)現利潤
租金=基數租金=———————————
租賃基數利潤
當_____年實(shí)現利潤小于租賃基數利潤時(shí)，按規定的基數租金 00元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補。
�。�3）甲方收到租金后，應按有關(guān)規定全部返給____作為企業(yè)留利。
�。�4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。
�。�5）______的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風(fēng)險基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。
�。�6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來(lái)工資和資金之和，但最高不得超過(guò)原工資和與獎金之和的二倍。
�。�7）乙方提留的風(fēng)險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿(mǎn)或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
�。�8）_____的租賃年度實(shí)現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數留利基金為_(kāi)_____萬(wàn)元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長(cháng)，如達不到基數留利基金____萬(wàn)元時(shí)，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%。
7、甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策：
�。� ）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。
�。�2）以企業(yè)_____年工資總額____萬(wàn)元，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入____萬(wàn)元（即百元銷(xiāo)售收入的工資含量____元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(cháng)幅度高于工資增長(cháng)幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實(shí)列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
�。�3）用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門(mén)批準還可適當延長(cháng)留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的`比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續用于技術(shù)改造。
�。�4）以前年度應該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來(lái)源應由增提的福利基金支付。
�。�5）因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國家有關(guān)規定，免征建筑稅。
�。�6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8、違約責任：
�。� ）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。
�。�2）乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。
9、合同的變更或解除：
�。� ）甲乙雙方無(wú)正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。
�。�2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規定執行時(shí)，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。
�。�3）因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
�。�4）如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執行合同時(shí)，甲方有權要求終止合同。
�。�5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
0、本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。
1、本合同公證費用由_____支付。
2、本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
3、本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_____區稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。
甲方：_______
甲方代表人：______
乙方：_______
保證人：______
____年__月__日
寫(xiě)字樓租賃合同 篇4
甲方:
乙方:
乙方在充分理解、認可《xx一期地下室車(chē)位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規約》及小區相關(guān)管理規定,并對xx一期地下車(chē)位現狀有充分了解的基礎上,在xx一期地下車(chē)位已經(jīng)達到交付使用的條件下,經(jīng)與甲方協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、乙方向甲方租賃xx一期地下室號車(chē)位,租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。因該車(chē)位是出售車(chē)位,故在租賃期間若有業(yè)主購買(mǎi)該車(chē)位,乙方須服從甲方安排,另行調整車(chē)位,但甲方應于一周前通知乙方。
二、車(chē)位月租金為人民幣元(大寫(xiě)佰元)(使用未滿(mǎn)一個(gè)月的按一個(gè)月計算租金),車(chē)位管理費為人民幣元(大寫(xiě)佰元),押金為人民幣元(大寫(xiě)佰元)。乙方在簽訂合同時(shí),須繳納一個(gè)月車(chē)位租金、管理費和押金(此項押金租賃期滿(mǎn)時(shí)退還),以后乙方按月向甲方繳納費用。如乙方不按時(shí)交納車(chē)位租金、管理費的',甲方有權收回車(chē)位轉租/出售給他人,并從押金中扣除所欠費用。
三、該車(chē)位由湛江市xx物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"物業(yè)公司")統一進(jìn)行管理,乙方使用車(chē)位必須遵守停車(chē)場(chǎng)管理規定,服從停車(chē)場(chǎng)管理人員管理,車(chē)輛入場(chǎng)憑證泊車(chē),出場(chǎng)驗證放行。違反規定者情節嚴重拒不服從的,甲方有權解除租賃合同。乙方必須愛(ài)護車(chē)場(chǎng)內公共設施,造成損壞的必須承擔修復和賠償責任。
四、本車(chē)場(chǎng)限高2.2米。在車(chē)位租賃合同期內,租賃車(chē)主合法擁有該車(chē)位平時(shí)之使用權,該使用權僅限于:小型車(chē)輛的停放用途。乙方所租用的車(chē)位只準乙方登記的車(chē)輛使用,乙方如更換車(chē)輛、車(chē)牌號、車(chē)型和車(chē)身顏色等,需事先到管理處登記備案。
五、停車(chē)場(chǎng)收取的租金及管理費用于車(chē)位日常保潔、出入交通管理、車(chē)場(chǎng)各種設施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護人員費用等。不包含車(chē)輛保管費,物業(yè)公司不承擔車(chē)輛及車(chē)內物品的保管責任,物業(yè)公司對本小區業(yè)主/業(yè)戶(hù)使用車(chē)位期間發(fā)生的車(chē)輛及其零配件、車(chē)內物品的遺失、損失概不負責。
六、車(chē)位租賃合同期滿(mǎn)后,經(jīng)乙方申請可以續訂合同,但乙方必須在合同期滿(mǎn)前十五天向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后續訂合同,否則將視為自動(dòng)終止租賃,該車(chē)位轉租/出售他人時(shí)不再另行通知。
七、如因物價(jià)變動(dòng)的因素影響,合同期內甲方有權根據政府有關(guān)部門(mén)規定調整車(chē)位租金及管理費,但須及時(shí)通知乙方。
八、合同在履行過(guò)程中如雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方均可向人民法院提起訴訟。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
十、本合同自雙方簽字之日起生效。
車(chē)輛車(chē)型:
車(chē)牌號碼:
車(chē)身顏色:
甲方:
乙方:
代表:
身份證號碼:
地址:
電話(huà):
電話(huà):
住宅房號:
簽訂日期:20xx年xx月xx日
寫(xiě)字樓租賃合同 篇5
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) _________________________ 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________________
公司名稱(chēng)： ____________________________________ 公司名稱(chēng)：____________________________________
公司地址： ____________________________________ 公司地址：____________________________________
法定代表人：___________________________________ 法定代表人：__________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于 市 區 號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計算。
八、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三) 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的.各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。
第七條 續租
十五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%
“店鋪商鋪租賃合同”版權歸作者所有。
的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他
三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執照復印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執照復印件
甲方： ________________________________________ 乙方：____________________________________
法人： ________________________________________ 法人：____________________________________
注冊地址：_____________________________________ 注冊地址：________________________________
寫(xiě)字樓租賃合同 篇6
甲方：
電話(huà)：
乙方：
電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；房屋面積為_(kāi)__ _平方米，該房屋屬于
第二條房屋用途
乙方租賃房屋作為日常辦公所用，不做其他用，如乙方需要改變房屋用途需提前10個(gè)工作日告知甲方。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自___年_月日至__ __年__ _月_ _日止。
第四條裝修事宜
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租賃房屋作為日常辦公用途，其房屋未作精裝修，乙方按照甲方要求精裝修房屋，其租賃期到后，乙方不再帶走精裝修后的裝修物品，乙方承擔精裝修費用，房屋精裝修費用不低于人民幣貳萬(wàn)元（200元）。
甲方負責精裝修期間的監督事宜，在房屋裝修完畢后，甲方將房屋無(wú)償租賃給乙方使用，作為乙方日常辦公場(chǎng)所。
第五條租金
自合同簽訂之日起，甲方按照人民幣/月（大寫(xiě)：壹仟元整）向乙方支付租金。每月1號支付當月租金。
第五條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起__ _日內，將該房屋交付給乙方。
第六條關(guān)于房屋租賃期間的'有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付。
1、水、電費；由乙方自行承擔
2、煤氣費；由乙方自行承擔
3、物業(yè)管理費；由乙方承擔
第七條終止合同的約定
在租賃期間內，甲乙雙方均不得無(wú)故終止租賃協(xié)議，如確實(shí)需要提前終止租賃協(xié)議，甲乙雙方必須提前4個(gè)工作日通知對方，再雙方認可下才可終止租賃協(xié)議。
甲方不得在租賃期間無(wú)故提出終止租賃事宜，如確實(shí)需要終止租賃，甲方要提前告知乙方，再乙方認可的條件下才可終止租賃，或另立補充協(xié)議。
乙方不得擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用、擅自拆改承租房屋結構、改變承租房屋用途。
第八條未盡事宜
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本協(xié)議共__ __頁(yè)，一式_ __份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
時(shí)間：時(shí)間：
寫(xiě)字樓租賃合同 篇7
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方在平等自愿誠實(shí)信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
第一條房屋的座落面積及裝修設施
1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
第二條租賃用途
2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2.2在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
第三條租賃期限
3.1該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的1個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。
第四條租金及支付方式
4.1該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫(xiě)：___________________)。
4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
第五條其他費用
5.1乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò )使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規定自行承擔。
5.2根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿(mǎn)結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關(guān)費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
第六條房屋修繕責任
6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6.2如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6.3室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
第七條轉租的約定
7.1除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的`房屋部分或全部轉租給他人。
7.2乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期。
(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外，還應繼續履行本合同規定的義務(wù)。
(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時(shí)，轉租合同也應隨之相應變更解除或終止。
第八條變更和解除本合同的條件
8.1在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過(guò)7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準運遷，或經(jīng)司法行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現因法律法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
第九條乙方的責任
9.1在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉租轉借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
(4)拖欠租金累計半個(gè)月以上的。
9.2在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十條甲方的責任
10.1甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.2在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第一款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.3乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據乙方實(shí)際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執行。
10.4甲方應保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
第十一條其他條款
11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11.2甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利義務(wù)責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11.3甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11.4本合同(正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十二條其他補充約定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話(huà)： 電話(huà)：
日期： 日期：
寫(xiě)字樓租賃合同 篇8
甲方（產(chǎn)權方）： 乙方（承租方）：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
一、茲有甲方對坐落于物業(yè)擁有完全產(chǎn)權。建筑面積 平方米（附屬面積/平方米）；現同意租賃給乙方作共場(chǎng)所辦公用途使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意以下租賃協(xié)議：甲方同意上述物業(yè)租金每月為人民幣大寫(xiě)：即（￥）。
二、物業(yè)管理費為： 元，由 負責每月向該物業(yè)管理處交納。
三、租賃期限為 個(gè)月，自 年月 日起至 年 月 日止。
四、乙方在租賃期間內所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費以及電話(huà)費（包含網(wǎng)絡(luò )使用費用）等一切乙方使用的費用將由乙方負責交付。
五、甲方同意乙方以第種方式支付租金：（1）現金（2）存款；帳號：
六、乙方于每月 日前向甲方支付租金；如乙方每推遲交租一天，甲方即收取乙方當月租金總額的10%的滯納金，超過(guò)15日未交，甲方有權解除合同沒(méi)收押金，要求乙方于限期內搬離并賠償因此造成的一切經(jīng)濟損失。
七、簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方支付租賃押金為2個(gè)月租金（人民幣大寫(xiě)）：即（￥）。押金需在合同簽定時(shí)付清，乙方如在租期未滿(mǎn)時(shí)退租，即為中途毀約，甲方?jīng)]收押金并收齊乙方在租賃期間內所產(chǎn)生的`水費、電費以及電話(huà)費（包含網(wǎng)絡(luò )使用費用）等一切規定的費用。在租期滿(mǎn)時(shí)，如無(wú)違反合同條例，甲方在租期滿(mǎn)后把上述押金（不計利息）憑收據退還給乙方。
八、甲方在租賃期間不得將該物業(yè)轉讓或轉租，不得違反合同條例，否則甲方應雙倍退還押金給乙方。
九、租期滿(mǎn)后，如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續租權。
十、甲方同意負責該物業(yè)在租賃期間的一切正常維護、維修、保養并承擔相關(guān)費用及向乙方提供相關(guān)租賃服務(wù)。
十一、租賃期間，乙方在未經(jīng)甲方同意不得轉租、轉借上述物業(yè)及租賃附屬物品，否則，甲方有權解除合同，要求乙方于限期內搬離該物業(yè)并向甲方賠償因此造成的一切經(jīng)濟損失。
十二、上述物業(yè)附屬隨同出租的物品計有：
十三、合同壹式三份，自簽定起生效，甲乙雙方各執一份，未來(lái)地產(chǎn)公司保存一份，均具同等法律效力。
十四、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂以下補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力：
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
日期： 日期：
寫(xiě)字樓租賃合同 篇9
甲方(出租方)：
法定代表人;
地址：
乙方(承租方)：
法定代表人
地址：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
第一、租賃房產(chǎn)：
甲方合法擁有坐落于____市 區 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。
第二、租賃用途：
乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
第三、租賃期限：
3. 本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
第四、租金
4. 該房屋首年租金按建筑面積計算為_(kāi)___元平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。
4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個(gè)工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行：
帳戶(hù)名稱(chēng)：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。
第五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用
5. 物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元。
5.2 水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費用自行承擔。
5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規定為準。
第六、履約保證金
6. 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫(xiě)：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。
6.2履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續時(shí)退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
第七、交房標準及房屋裝修或改造
7. 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復后，方可實(shí)施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續。
7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
7.3 乙方在辦理入住手續或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶(hù)手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進(jìn)行任何內部裝修、設備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
7.5乙方應確保其裝修工程不會(huì )對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會(huì )影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線(xiàn)路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內甲方權屬的`各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
第八、甲方的權利及義務(wù)
8. 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
8.3在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方,本合同繼續履行。
8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：
�、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
�、谝笠曳交謴驮瓲�。
�、奂追交謴驮瓲�，并向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
第九、乙方的權利及義務(wù)
9. 按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。
9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
9.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權利和義務(wù)。
9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時(shí)，
乙方應積極配合。
9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權益。
9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
9.8. 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
9.8.2乙方物業(yè)管理費、停車(chē)費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
9.9 租賃期屆滿(mǎn)或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。
第十、合同的變更、解除與終止
0. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
0.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
�、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉借的;
�、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
�、蹮o(wú)故拖欠租金 個(gè)月以上的(含 個(gè)月);
�、芪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構的。
0.3租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
第十一、違約責任
. 乙方未能向甲方按時(shí)支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。
.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
.4 租賃期內，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內容，給對方造成損失
或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。
第十二、特別約定
2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的不可抗力指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
2.2如發(fā)生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計違約責任。
第十三、爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
第十四、通知
4. 本合同項下的全部通知應為書(shū)面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：( )專(zhuān)人遞送;(2)通過(guò)掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
4.2下列情況下通知應視為有效送達：( )專(zhuān)人遞送到對方約定的地址;(2)通過(guò)郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。
第十五、其他約定
5. 非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。
5.2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無(wú)效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。
5.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
甲 方(蓋章): 乙方(蓋章)：
法定代表人簽字： 法定代表人簽字：
電話(huà)： 電話(huà);
日期： 日期：
寫(xiě)字樓租賃合同 篇10
甲方：
乙方：
中間人：
1、甲方租給乙方的商鋪坐落于新柳煤業(yè)高層樓________層_______號商鋪，面積_____平米。
2、租賃期限3年，租金一年一交，每年租金貳萬(wàn)元整。每年需提前一個(gè)月交付下一年的租金，如乙方經(jīng)營(yíng)不善或其它因素終止合同，需提前兩個(gè)月告知甲方，如乙方需要續租，甲方應在同等條件下優(yōu)先租給乙方。
3、協(xié)議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一年的租金貳萬(wàn)元整，甲方應于合同生效之前日起，三日內將商鋪交給乙方。
4、甲方保證交給乙方的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的使用權。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意轉租，否則，甲方有權終止合同，并處以乙方與租金同等數額的違約金。交付后如有產(chǎn)權糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
5、維護、養護責任
租賃期間，乙方承擔商鋪及其負責設施的.維護、修繕責任，乙方在租賃期滿(mǎn)后不再租賃甲方商鋪時(shí)，應給予甲方恢復其隔墻及大門(mén)的原有結構。
6、商鋪租賃期間，乙方支付物業(yè)費等相關(guān)費用，與甲方無(wú)關(guān)。
7、在租賃期間內，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)（嚴禁經(jīng)營(yíng)歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂(lè )場(chǎng)所），甲方應積極配合，但不參與乙方經(jīng)營(yíng)。
8、雙方在租期內，如單方終止合同，需加倍返還對方租金，并按年租的50%給予賠償。應不可抗力和政策性因素導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。
9、執行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
10、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份，三方各執一份。本協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
寫(xiě)字樓租賃合同 篇11
出租方(下稱(chēng)甲方)：
承租方(下稱(chēng)乙方) ：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱(chēng)大廈)的單元達成一致意見(jiàn)，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：
第一章 定義及釋義
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語(yǔ)所指意義如下：
承租單元指本合同附件一第2條所述的物業(yè);
承租期指本合同附件一第3條所述的期限;
免租期指本合同附件一第4條所述的期限;
租金指本合同附件一第5條所述的租金;
公共區域指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車(chē)道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶(hù)、用戶(hù)及其客戶(hù)、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業(yè)主、租戶(hù)、用戶(hù)擁有獨自使用權的地方;
公共設施指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線(xiàn)及種植的樹(shù)木、草坪、花卉等，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶(hù)、用戶(hù)使用的設施不包括在內;
管理機構指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機構;
管理費指本合同附件一第6條所述的費用;
物業(yè)管理規定指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據公約和大廈實(shí)際制訂的規章制度;
裝修守則指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規定及程序所制定的規則;
使用人指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來(lái)訪(fǎng)者和其他占用或使用承租單元的人士;
特定業(yè)務(wù)指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的特定營(yíng)業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。
第二章 承租單元
2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶(hù)和用戶(hù)共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的`規定。
第三章 租期
3.1 乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。
3.2 在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的物業(yè)管理費及各項公用設施費(不包括電和電話(huà)費)等其他費用。
第四章 租金
4.1 承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
4.2 租金不包含本合同所規定的各項公用設施費(包括電和電話(huà)費)等其他費用。
4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機構統一收取。
4.4 若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。
第五章 管理費及其他費用
5.1 甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區域及公共設施并按公約及相關(guān)規定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。
5.2 在承租期內，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。
5.3 管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應規定相同。
5.4 管理費的使用范圍詳見(jiàn)物業(yè)公約所定。
5.5 在承租期內，管理機構可因提供管理服務(wù)的運作成本的變動(dòng)以及根據市場(chǎng)情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說(shuō)明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。
5.6 若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。
第六章 押金
6.1 在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規定的保障。
6.2 如乙方在整個(gè)承租期內未違反本合同的主要相關(guān)規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無(wú)息退還將乙方所支付的押金。
6.3 在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書(shū)面通知乙方并隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書(shū)面通知后十個(gè)工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。
第七章 承租單元用途
7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門(mén)同意變更或增加經(jīng)營(yíng)范圍，乙方書(shū)面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶(hù)或用戶(hù)受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。
7.3 除甲方或管理機構統一設計所提供，或書(shū)面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見(jiàn)的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方除了用大廈名稱(chēng)為其營(yíng)業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱(chēng)或其標志。若乙方經(jīng)甲方批準在法定名稱(chēng)內使用大廈的名稱(chēng)，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門(mén)申請更換其法定名稱(chēng)。
7.5 甲方有權隨時(shí)更改大廈的名稱(chēng)或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱(chēng)和理由。
第八章 裝修或改建
8.1 乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說(shuō)明。
8.2 在未獲得甲方的書(shū)面同意及完成辦理有關(guān)手續前，乙方不得在承租單元內進(jìn)行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個(gè)工作日內予以答復，并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門(mén)正式批復。
8.3 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對電線(xiàn)、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門(mén)窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。
第九章 維護與修理
9.1 管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風(fēng)、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，并承擔有關(guān)的費用和責任。
9.2 承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關(guān)費用。
第十章 損壞
10.1 在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發(fā)生后的90日內，甲方有權選擇：
(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或
(2)修繕承租單元并書(shū)面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時(shí)，乙方有權經(jīng)書(shū)面預先通知甲方后終止本合同。
10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿(mǎn)足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時(shí)，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。
第十一章 續約
若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達成續約協(xié)議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準租戶(hù)進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續承租此物業(yè)，則雙方將參照當時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續約后的租金，甲方給予適當優(yōu)惠。
第十二章 法律費用
12.1 本合同的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關(guān)規定由雙方各自支付。
12.2 若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動(dòng)來(lái)維護其在本合同下的利益或強制執行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
第十三章 甲方責任及保證條款
甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：
13.1 中央空調及單元空氣
甲方應向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))提供承租單元的中央空調。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構并支付超時(shí)空調費。
13.2 公共區域、公共設施的檢查及維修
管理機構負責對大廈的公共區域、公共設施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修，使其連續處于良好、適用狀態(tài)。
13.3 保安、防火、環(huán)境、衛生
管理機構負責公共區域及其公共設施的保安、防火、環(huán)境、衛生等事項并承擔相應責任。
13.4 大廈配套
管理機構應使大廈配套之電力線(xiàn)路、機械設備(含電梯)、水管、通訊及線(xiàn)路、廢水排放系統和其他公共設施處于暢通適用狀態(tài)。
13.5 大廈水牌和標識
甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著(zhù)字體為乙方制作名稱(chēng)、標識和單元說(shuō)明，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。
13.6 大廈轉讓和糾紛
甲方承諾如發(fā)生房屋轉讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。
13.7 承租單元平靜使用權
甲方保證并責成管理機構依據公約及有關(guān)法規認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。
第十四章 乙方責任及保證條款
乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：
14.1 支付租金及有關(guān)費用
在承租單元達到正常使用條件下，依據本合同所規定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。
14.2 轉讓、分租
除非得到甲方的書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應由乙方向甲方統一承擔本合同所述責任。
14.3 物業(yè)管理規定及保安、保險條例
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業(yè)管理規定以及甲方或管理機構就大廈和公共區域的管理、使用、保安、保險等所制定的規定。
14.4 遵守防火及安全規則
在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規及甲方或管理機構所制定的安全規則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
第十五章 交還
15.1 在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時(shí)的原來(lái)狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。
15.2 在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方負責拆除其對承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。
15.3 在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。
第十六章 違約責任
16.1 本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
16.2 如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。
第十七章 終止租約
在不影響本合同其他規定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對方書(shū)面通知后七日內不予糾正時(shí)，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
第十八章 通知
18.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出，并由掛號或專(zhuān)人送至對方的法定地址或對方最后書(shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規定。
18.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
第十九章 仲裁
19.1 愚笨合同有關(guān)的一切爭議，應盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。
19.2 在解決爭議的期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應繼續遵守及履行本合同。
第二十章 其他規定
20.1 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
20.2 本合同項下的產(chǎn)權變更適用于民法房屋買(mǎi)賣(mài)合同不破租賃原則。
20.3 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
20.4 若本合同的規定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定為準。
20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
甲方(簽章)：____________________
乙方(簽章)：____________________
授權代表(簽字)：________________
授權代表(簽字)__________________
________年______月______日
________年______月______日
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