轉讓合同(熱)
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的轉讓合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
轉讓合同 篇1
甲方(賣(mài)方)： 身份證號：
乙方(買(mǎi)方)： 身份證號：
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將正在建設中的一套期房賣(mài)給乙方。雙方簽訂如下合同：該房屋由菏澤市財政局開(kāi)發(fā)建設，位于長(cháng)江路西段路北的.龍澤花園內，另有車(chē)位。
二、由于是期房，因甲方資金困難，無(wú)力繼續繳納房款，現將該房屋的所有權轉讓給乙方，乙方支付甲方轉讓費( )。
三、乙方支付甲方轉讓費用后，甲方將該房所有權轉讓為乙方，已交開(kāi)發(fā)商房款由乙方承擔，該房以后應繳房款由乙方承擔。甲方不再負責。
四、以上甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)的房屋如存在其他產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、甲乙雙方按照自愿協(xié)商的原則辦理有關(guān)手續，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。乙方如需辦理有關(guān)手續，甲方必須協(xié)助辦理。
六、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，中間介紹人一份。
七、合同簽訂日期： 年 月 日，本合同自簽訂自日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
轉讓合同 篇2
甲方（轉讓方）：身份證：
乙方（受讓方）：身份證：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就轉讓墓地達成如下協(xié)議：
一、墓地的基本情況
甲方轉讓的墓地位于________________________________的地，占地面積________平方(壹座墳墓用地________平方）。
二、轉讓使用期限為________________
三、轉讓資金及付款方式
乙方付給甲方墓地款共計人民幣________萬(wàn)元（￥________元）。當面一次性交付清。
四、雙方約定
1、甲方保證上述轉讓的墓地產(chǎn)權清楚。
2、甲方保證所轉讓的.墓地與村、組和其他村民沒(méi)有糾紛，如發(fā)生糾紛，一切責任與甲方負責解決，乙方不負任何責任。
3、乙方系替兄弟、兄嫂及本人夫婦購買(mǎi)墓地。
五、違約責任雙方必須信守合同，任何一方未能履行合同規定的條款，另一方有權解除合同，所造成的損失由違約責任方承擔。
六、終止合同規定如因國家征用、道路建設等因素導致合同終止，甲、乙雙方應根據實(shí)際政策辦理補償金額。
七、合同未盡事宜，甲、乙雙方另行議定其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
九、本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽字生效）：乙方（簽字生效):
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
年月日
轉讓合同 篇3
供方：____________________________________
需方：____________________________________
供需雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條商品名稱(chēng)、種類(lèi)、規格、單位、數量
品名
種類(lèi)
規格
單位
數量
備注
第二條商品質(zhì)量標準商品質(zhì)量標準可選擇下列第______項作標準：
1.附商品樣本，作為合同附件。
2.商品質(zhì)量，按照______標準執行。(副品不得超過(guò)______%)。
3.商品質(zhì)量由雙方議定。
第三條商品單價(jià)及合同總金額
1.商品定價(jià)，供需雙方同意按____________定價(jià)執行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動(dòng)價(jià)格時(shí)，應經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任。
2.單價(jià)和合同總金額：________________________.
第四條包裝方式及包裝品處理________________________.
(按照各種商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時(shí)間，或另作規定。)
第五條交貨方式
1.交貨時(shí)間：________________________.
2.交貨地點(diǎn)：________________________.
3.運輸方式：________________________.
第六條驗收方法________________________.
(按照交貨地點(diǎn)與時(shí)間，根據不同商品種類(lèi)，規定驗收的處理方法。)
第七條預付貨款(根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。)
第八條付款日期及結算方式________________________.
第九條運輸及保險________________________.
(根據實(shí)際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。)
第十條運輸費用負擔________________________.
第十一條違約責任
1.需方延付貨款或付款后供方無(wú)貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價(jià)______%的違約金。
2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值______%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值______%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經(jīng)濟責任。
3.供方所發(fā)貨品有不合規格、質(zhì)量或霉爛等情況，需方有權拒絕付款(如已付款，應訂明退款退貨辦法)，但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負責，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。
4.約定的'違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條當事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應當及時(shí)通知對方，并在合理期限內
提供有關(guān)機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第十三條本合同在執行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可向人民法院提出訴訟。(或申請______仲裁機構仲裁的解決)
第十四條合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
需方：________________________(蓋章)供方：________________________(蓋章)
法定代表人：____________(蓋章)法定代表人：____________(蓋章)
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：________________________開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：__________________
____________年月日
轉讓合同 篇4
立契約書(shū)人____工業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）___實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），雙方茲就工廠(chǎng)轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：
一、 轉讓標的：
乙方所有坐落___市___路_號廠(chǎng)房連同基地，暨全部生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊所載名稱(chēng)、數量為準。
二、 本件讓售價(jià)格及計算方法：
�。ㄒ唬� 廠(chǎng)房房地、生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品細目，總折價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元整。
�。ǘ� 上列原料，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計算；半成品如有超過(guò)或不足的，則視加工的程度 ，在百分之五十以?xún)鹊�，按原料成本價(jià)格計算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價(jià)計算；成品如有超過(guò)或不足之數，依成品市面批發(fā)價(jià)格計算，由雙方以現金給付或補足。
�。ㄈ� 生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。
�。ㄋ模� 乙方應收未收款約計____萬(wàn)元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠(chǎng)商，并于甲方收受帳款絡(luò )于一切必要的協(xié)助。
三、 付款辦法：
�。ㄒ唬� 前條第一項的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方___萬(wàn)元，余款___萬(wàn)元，俟原料、成品、廠(chǎng)房房地、生產(chǎn)設備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。
�。ǘ� 前條第四項應收帳款的價(jià)格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數；其余半數由甲方開(kāi)立一個(gè)日期的支票交付乙方。
四、 交收日期及地點(diǎn)：
雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于___市_路_號廠(chǎng)房現場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、 特約事項：
�。ㄒ唬� 交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。
�。ǘ� 本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無(wú)涉。
�。ㄈ� 本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話(huà)費用等概由乙方負擔。
�。ㄋ模� 廠(chǎng)房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書(shū)費及其他必要費用概由甲方負擔。
�。ㄎ澹� 乙方現有雇用的'職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。
�。� 乙方聲明本件盤(pán)讓?zhuān)瑯I(yè)經(jīng)其公司董事會(huì )及股東會(huì )證依法證明決通過(guò)，附件的會(huì )議記錄如有虛偽不實(shí)，應由乙方負責。
六、 違約處罰：
任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償；若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。
七、 為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。
八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
立契約書(shū)人
甲方：___工業(yè)股份有限公司 乙方：實(shí)業(yè)股份有限公司
代表人：______ 代代表人：______
保證人：______ 保證人：______
____年___月___日
轉讓合同 篇5
一、引言
近年來(lái)，城市化建設進(jìn)程不斷加快，隨之而來(lái)的城市房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起、房?jì)r(jià)飛漲，一些居民對昂貴的城市房?jì)r(jià)望而卻步，因此紛紛購買(mǎi)價(jià)格相對較低的小產(chǎn)權房。但是，由于法律對小產(chǎn)權房轉讓行為無(wú)明確的規定，導致在實(shí)務(wù)過(guò)程中學(xué)者們對轉讓合同效力與責任等問(wèn)題產(chǎn)生重大分歧。本文則是在通過(guò)對國家現有法律的有關(guān)規定及學(xué)者觀(guān)點(diǎn)進(jìn)行梳理的基礎上，對小產(chǎn)權房轉讓的合同效力與責任做一個(gè)比較全面的分析。
二、小產(chǎn)權房的概念
我國農村土地歸農村集體組織所有，但這種所有權是有限的，體現在農村土地的買(mǎi)賣(mài)必須經(jīng)過(guò)地方政府批準，這就限制了農村集體所有的土地的直接流轉。而地方政府通常為獲取高額的利潤將農村集體所有制土地高價(jià)拍賣(mài)給開(kāi)發(fā)商，而此時(shí)，作為相關(guān)利害關(guān)系人的農民不愿意利益只被政府壟斷，而是私下聯(lián)系開(kāi)發(fā)商在集體所有土地上蓋房進(jìn)行售賣(mài)，所得遠遠大于政府的征地補償。這就是小產(chǎn)權房出現的根源。而這種未經(jīng)規劃、也未繳納相關(guān)費用就在農村集體所有地上建造并銷(xiāo)售的房子，就是人們約定俗成的“小產(chǎn)權房”。由此也不難看出，“小產(chǎn)權房”并不是一個(gè)法律上的概念，內涵與外延十分模糊，并且它的存在還是對我國現行土地管理法的一種挑釁。國家出臺的相關(guān)政策對小產(chǎn)權房有相關(guān)定義，小產(chǎn)權房是指在未經(jīng)規劃、未有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證、未繳納土地出讓金等費用農村集體土地上建設的房屋，產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。僅由鄉政府或村委會(huì )頒發(fā)產(chǎn)權證書(shū)，其獲得產(chǎn)權不是完整合法的產(chǎn)權。[1]除此之外，該且該類(lèi)房屋的交易合同在房管局也不會(huì )備案。
通過(guò)以上分析，我們不難看出，小產(chǎn)權房雖然產(chǎn)權不完整，并且風(fēng)險隱患大，但它以低廉的價(jià)格迎合了工薪階層的現實(shí)生活需要，因此小產(chǎn)權房存在著(zhù)大量現實(shí)的購買(mǎi)群。此外，根據法律規定，農民在農村集體所有的宅基地自建的住房也是可以進(jìn)行交易的。這些模糊不清相互沖突的法律規定進(jìn)一步導致了小產(chǎn)權房建設的泛濫，小產(chǎn)權房也在合法與非法之間打擦邊球。
三、小產(chǎn)權房轉讓的合同效力
( 一) 向集體組織內部成員轉讓合同的效力
從目前學(xué)者對小產(chǎn)權房的理論研究來(lái)看，對于小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力，目前學(xué)界有三種觀(guān)點(diǎn): 有效說(shuō)、無(wú)效說(shuō)和部分有效說(shuō)。[2]筆者贊同認定轉讓合同為有效，理由如下:
第一，公平正義原則。國家規定農村土地由農村集體組織所有，體現了國家對弱勢群體的一種保護傾向。農村宅用地制度作為集體經(jīng)濟組織對其集體內部成員的一項福利性措施，向外流轉違反公平原則，造成集體資產(chǎn)的流失。但在集體組織內部成員之間轉讓?zhuān)⒉粫?huì )造成集體資產(chǎn)的一種流失，反而在一定程度上保護了農民處理自己合法有效財產(chǎn)的權利，既保障了交易自由，又沒(méi)有違背制度設計的初衷。
第 二，增加農民的收益。小產(chǎn)權房本身存在的產(chǎn)權不完整，交易風(fēng)險大等特點(diǎn)決定了要對小產(chǎn)權房的交易進(jìn)行嚴格管理。要有不慎，其無(wú)須交易會(huì )導致房地產(chǎn)交易的混亂及管理困難，各方利益保護處于失控狀態(tài)。但是，從另外一角度來(lái)看，禁止小產(chǎn)權房在集體組織內部之間的買(mǎi)賣(mài)違反了公平的原則，目前農民可以占有和使用土地，卻沒(méi)有相應的處分權，造成他們無(wú)法像城鎮居民那樣獲得房屋升值所帶來(lái)的利益，這勢必會(huì )造成農民利益的損失。因此，認定集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋交易行為有效，在農村集體組織內部成員之間進(jìn)行一種有序規范交易，這些成員都能收獲房產(chǎn)所帶來(lái)的利益，增加農民的收入，實(shí)現雙贏(yíng)。
( 二) 向集體組織成員以外的人轉讓合同的效力
對于向集體組織以外的人員出售小產(chǎn)權房的案例，在實(shí)踐中普遍認定合同無(wú)效。如李玉蘭訴馬海濤一案中，法院判決雙方所簽訂的小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其中一個(gè)理由為: 宅基地使用權是農村集體組織對其成員的一種福利，具有身份利益。非本集體經(jīng)濟組織成員無(wú)權取得或變相取得。[3]筆者持合同無(wú)效論，原因如下:
第一，我國“房隨地走、地隨房走”之原則的限制。若允許城鎮居民購買(mǎi)小產(chǎn)權房，根據“地隨房走”的原則，該城鎮居民同時(shí)也取得了宅基地的使用權。這就與我國禁止農村集體所有土地使用權不得轉讓的規定相違背與沖突。我國《物權法》第146 條規定說(shuō)明對房地產(chǎn)所有權進(jìn)行轉讓時(shí)，房產(chǎn)下的土地所有權同時(shí)轉讓?zhuān)斎�，集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)也適用此項規定。但是，對于小產(chǎn)權房的轉讓?zhuān)瑥姆山嵌葋?lái)看，城市居民根本就無(wú)法獲得完整的土地的所有權，這樣就會(huì )形成房地分離的狀態(tài)，比較容易產(chǎn)生法律糾紛。[4]
第二，《房屋登記辦法》第八十七條規定非農村集體經(jīng)濟組織成員不得申請農村村民住房所有權轉移登記。同時(shí)，根據城市房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規定禁止轉讓不具有完整權屬證書(shū)進(jìn)行轉移登記的住房。由此可以看出，轉讓的房產(chǎn)必須是依法登記且具備相關(guān)權利證書(shū)。而小產(chǎn)權房由于產(chǎn)權的不完整性，產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。僅由鄉政府或村委會(huì )頒發(fā)產(chǎn)權證書(shū)，所以不能進(jìn)行轉讓?zhuān)屎贤驗闃说牟荒芏鵁o(wú)效。[5]小產(chǎn)權房無(wú)法登記、無(wú)法轉讓?zhuān)贤哪康淖允贾两K無(wú)法實(shí)現，自然導致合同無(wú)效的法律后果。
第三，我國法律、行政法規并未對小產(chǎn)權房作出明確規定，在無(wú)法可依的情況下，應依據國家的政策和文件對小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同的效力進(jìn)行認定有無(wú)。為了保證集體土地上的房屋的有序管理，國務(wù)院相關(guān)政策規定不允許農村宅基地轉讓?zhuān)纱丝梢?jiàn)，國家明令禁止城鎮居民購買(mǎi)農村的宅基地，因此，對于集體組織以外的城鎮居民來(lái)說(shuō)，其小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。20xx 年12 月，北京市國土資源局發(fā)布通知堅決遏制違法建售“小產(chǎn)權房”行為，這是對小產(chǎn)權管制的最新政策出臺，也意味著(zhù)國家對向非農村集體組織成員轉讓的小產(chǎn)權房加強了管制，雖沒(méi)有具體的規定，我們可以預測未來(lái)小產(chǎn)權房的合法化之路困難重重。
四、小產(chǎn)權房轉讓合同之無(wú)效責任
實(shí)踐中，關(guān)于小產(chǎn)權房的交易層出不窮，小產(chǎn)權房合同或被確定為無(wú)效，那么，此類(lèi)合同一旦被確定為無(wú)效，雙方的利益如何協(xié)調，法律后果如何承擔，雙方的權利與義務(wù)如何恢復到原有狀態(tài)，都值得深入探討。
( 一) 對現存財產(chǎn)的處理
《合同法》相關(guān)規定合同被確認無(wú)效后，因合同發(fā)生的財產(chǎn)轉移應恢復到原有之狀態(tài)�；陔p方合同而為之給付應當予以返還。但是這里必須考慮到產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)的'特殊性有可能在合同被確定無(wú)效之前，房屋的原有之狀態(tài)就已經(jīng)發(fā)生了改變。
1. 作為合同標的的房屋仍然存在。根據合同法的相關(guān)規定，買(mǎi)受人歸還房屋，出賣(mài)人返還買(mǎi)受人支付的價(jià)款。關(guān)于房屋改造附加的開(kāi)支，雙方協(xié)議決定，由出賣(mài)人給予特定的經(jīng)濟補償或不影響使用價(jià)值的情況下由買(mǎi)受人拆除帶走。
2. 作為合同標的的房屋被拆除重建或添建。根據物權法相關(guān)規定因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設立或消滅物權的，自行為成就時(shí)生效。這就必然導致原來(lái)的房屋不存在，既合同標的滅失，而現行建造的房屋由于事實(shí)行為由現行物權人享有。那么，值得思考的是，現在合同在標的已滅失的情況下被確定為無(wú)效，買(mǎi)受人返還原有合同標的已經(jīng)為不可能，若此時(shí)對出賣(mài)人進(jìn)行補償，是否意味著(zhù)買(mǎi)受人可以取得重建的房屋及房屋附著(zhù)著(zhù)的土地使用權? 但這種補償的限額又是一個(gè)大難題，若買(mǎi)受人需要返還的是原有房屋的價(jià)款，但加上新建房屋的開(kāi)支，就已經(jīng)遠遠超過(guò)了返還財產(chǎn)的數額，違背了公平交易原則。筆者認為解決這個(gè)問(wèn)題，可以應當參照《合同法》規定的無(wú)權處分的合同經(jīng)追認后有效，意思就是說(shuō)，若賣(mài)方追認買(mǎi)方重建或新建行為的合法性，那么由賣(mài)方取得建筑物的所有權，并對買(mǎi)方給予合理補償。這就有效協(xié)調了買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。
( 二) 損失賠償
下面探討損失賠償的過(guò)錯責任。合同法將過(guò)錯分為雙方均有過(guò)錯及單方過(guò)錯的情況。
1. 雙方均有過(guò)錯
合同法明確規定，雙方都存在過(guò)錯的情況，按照各自的過(guò)錯責任向對方進(jìn)行賠償。在小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同中，一方明知不能買(mǎi)而買(mǎi)，另一方明知不能賣(mài)而賣(mài)，雙方都存在過(guò)錯。在實(shí)踐中，對小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)雙方的過(guò)錯認定上一般認為賣(mài)方承擔主要責任，買(mǎi)放承擔次要責任。原因在于，賣(mài)方一般為開(kāi)發(fā)商或者某組織，處于優(yōu)勢地位，在出賣(mài)前有義務(wù)熟知國家對小產(chǎn)權房的政策，明知政策不允許出賣(mài)但為了追求高額利益依然加以銷(xiāo)售出賣(mài)，后又由于拆遷等賠償款的利益驅動(dòng)主張合同無(wú)效; 而買(mǎi)方雖也應知國家政策不允許買(mǎi)賣(mài)，但他畢竟支付了全額價(jià)款，財產(chǎn)利益減少，在一定程度上可以認為其處于弱勢地位，所以認定其承擔次要責任。
小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)雙方承擔的賠償責任是締約過(guò)失責任。其成立要件包括義務(wù)的違反、存在利益損失、因果關(guān)系等。其賠償范圍主要包括直接損失和間接損失。買(mǎi)方的直接損失是籌房款的相關(guān)利息以及促使合同達成所支付的其他費用，間接損失主要是城市房?jì)r(jià)上漲的差額損失。而賣(mài)方的損失就遠遠低于買(mǎi)方的損失了，相對于賣(mài)方而言，由于房屋的自然屬性，其直接損失和間接損失都遠遠低于買(mǎi)方。并且賣(mài)方之所以在之后主張合同無(wú)效通常是由于高額的拆遷款，因此，通常在實(shí)踐中存在這樣一種不公平現象: 買(mǎi)方利益受損大，賣(mài)方受損小，反而還會(huì )由于自己的不誠信而獲利[6]。
買(mǎi)賣(mài)雙方都存在過(guò)錯，那么雙方均承擔賠償責任。確認小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后，應采取的措施為: 恢復原狀，即房款返還和房屋歸還。但是實(shí)踐中總是會(huì )出現難以真正恢復原狀的情況。
2. 單方過(guò)錯的情況
一方存在過(guò)錯時(shí)一般是由于賣(mài)方故意隱瞞事實(shí)真相使得買(mǎi)房陷入錯誤認識而購買(mǎi)房屋。根據相關(guān)規定在賣(mài)方提供虛假文件促進(jìn)合同達成的情況下，可要求雙倍賠償。適用雙倍賠償的條件如下: 第一，賣(mài)方是不具有農村集體組織形式的性質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè); 其次，買(mǎi)買(mǎi)方不知合同標的之房屋是集體組織性質(zhì); 第三，賣(mài)方故意隱瞞未取得或虛假提供虛假預售許可證明。最后，對該條款，法院的適用以當事人提出申請為前提，不得主動(dòng)適用。
五、結語(yǔ)
小產(chǎn)權房的存在目前難以得到法律認可，但卻有很多合理之處，因此屢禁不止。目前小產(chǎn)權房在全國范圍內大量出現。小產(chǎn)權房的出現有利有弊，一方面，它解決了一部分人的住房問(wèn)題，并且使得農民從自己的土地上獲得相應的權利。另一方面，它會(huì )造成我國土地資源更加緊張，擾亂房產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。在法律上明確小產(chǎn)權房轉讓合同的效力與責任，有利于有效解決實(shí)踐交易中的紛爭。
轉讓合同 篇6
轉讓方（下稱(chēng)甲方）：_______________
受讓方（下稱(chēng)乙方）：_______________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方接收甲方所擁有的位于______市______路______號的大酒樓的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 乙方同意以人民幣____________萬(wàn)元整轉讓甲方的____________大酒樓，本協(xié)議簽定后即付定金人民幣____________萬(wàn)元整，酒樓轉讓合同范本。
第二條 雙方?jīng)Q定于______年______月______日開(kāi)始移交。甲方應保證酒樓經(jīng)營(yíng)合法、手續齊備。
第三條 甲方已存的商品其中有倉庫的存貨（物料及食品）、吧臺的存貨及出品部、海鮮的存貨，乙方依據清點(diǎn)數量按雙方協(xié)商的價(jià)格，以人民幣（現金）支付。
第四條 乙方按甲方提供的.設備及財產(chǎn)清單清點(diǎn)（該清單上的財產(chǎn)歸屬____________公司所有，歸乙方使用，而不能流失），清單以外的財產(chǎn)屬乙方接收甲方的財產(chǎn)。
第五條 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方盡快辦理營(yíng)業(yè)執照的變更，法定代表人及股東的變更等手續（其變更費用由乙方負責），原法定代表人及原股東的所有股權一并轉給乙方或乙方指定人選（本條規定事項應在2個(gè)月內完成，否則視為違約）。
第六條 甲方須協(xié)同乙方辦理房屋租用合同的轉名手續，該手續辦完后，乙方在3日內支付______萬(wàn)元人民幣的押金，另乙方需備好簽租約所需用的房產(chǎn)證，合同范本《酒樓轉讓合同范本》。
第七條 乙方同產(chǎn)權單位簽約時(shí)如談及的減租條件成功的話(huà)與甲方無(wú)關(guān)。
第八條 甲方同意將現在員工留給乙方（除倉管及采購外），但乙方不用的員工需通知甲方留用。
第九條 雙方以移交完畢后的簽字日為生效時(shí)日，由此時(shí)起該酒樓的所有民事及法律責任均由乙方自行負責，由此時(shí)起，每月的______日前，乙方需按時(shí)支付租金及水電費。沒(méi)辦齊手續前由甲方代收代交，以出示票據為證。
第十條 與______公司簽訂合約租金，由甲方負責協(xié)商解決，爭取租金降至______元/月，至少在三年內控制在____________元/月以下。否則，乙方不同意轉讓甲方的____________大酒樓，甲方應在______日內退還乙方定金____________萬(wàn)元整。
第十一條 如各種移交手續，包括營(yíng)業(yè)執照、法人、股東變更，與______公司租約變更等手續在_____個(gè)月內無(wú)法辦齊，甲方應在______日內將定金人民幣______萬(wàn)元整退還乙方，乙方即移交場(chǎng)地，并清算債務(wù)，如______日內不退還定金，甲方將承擔雙倍返還定金的法律責任，本協(xié)議自動(dòng)解除。
第十二條 雙方當事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
甲方： ______________________ （公章）
地址： ______________________
法人代表： ___________________ （簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號： __________________________
年 月 日
乙方： ______________________ （公章）
地址： ______________________
法人代表： ___________________ （簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號： __________________________
年 月 日
酒樓物業(yè)所有人同意簽字：______________
年 月 日
轉讓合同 篇7
商標權轉讓方：______________________
(甲方)
商標權受讓方：______________________
(乙方)
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對商標權的轉讓達成如下協(xié)議：
一、轉讓的商標名稱(chēng)：______________________
二、商標圖樣(貼商標圖樣，并由轉讓方蓋騎縫章)
三、商標注冊號：______________________
四、該商標下次應續展的時(shí)間：______________________
五、該商標取得注冊所包括的商品或服務(wù)的類(lèi)別及商品或服務(wù)的具體名稱(chēng)：
1、核定使用商品類(lèi)別：第[ ]類(lèi)。
2、具體商品名稱(chēng)：
六、商標權轉讓方保證是上述商標的注冊所有人。
七、商標權轉讓后，受讓方的.權限：______________________
1.可以使用該商標的商品種類(lèi)(或服務(wù)的類(lèi)別及名稱(chēng))
2.可以使用該商標的地域范圍：______________________
八、商標權轉讓的性質(zhì)：______________________
永久性的商標權轉讓。
九、商標權轉讓的時(shí)間：
辦妥商標轉讓變更注冊手續后，該商標權正式轉歸受讓方。
十、商標轉讓合同生效后的變更手續：______________________
由甲方(或乙方)在商標權轉讓合同生效后，辦理變更注冊人的手續，變更注冊人所需費用由方承擔。
十一、商品質(zhì)量的保證：______________________
商標權轉讓方要求受讓方保證該商標所標示的產(chǎn)品配方不低于轉讓方原有水平，轉讓方在本合同簽訂時(shí)應向受讓方提供商品的樣品，提供生產(chǎn)該類(lèi)商品的技術(shù)指導或技術(shù)訣竅;還應提供配方說(shuō)明書(shū)、配料表、投料時(shí)間表，購買(mǎi)原輔料的客戶(hù)名單。
十二、雙方均承擔保守對方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況秘密的義務(wù);雙方在合同期內及合同期后，不得泄露雙方提供的相關(guān)技術(shù)秘密與商業(yè)秘密。
十三、轉讓方應保證被轉讓的商標為有效商標，并保證沒(méi)有第三方擁有該商標所有權。
十四、商標權轉讓的轉讓費與付款方式：______________________
1.轉讓費共 ______________________萬(wàn)元;
2.付款方式、時(shí)間：乙方于本合同簽訂時(shí)一次性支付。
十五、轉讓方保證在合同有效期內，不在該商標的注冊有效地域內經(jīng)營(yíng)帶有相同或相似商標的商品，也不得從事其他與該商品的產(chǎn)、銷(xiāo)相競爭的活動(dòng)。
十六、雙方的違約責任：
1.轉讓方在本合同生效后，違反合同約定，仍在生產(chǎn)的商品上繼續使用本商標，除應停止使用本商標外，還應按合同總金額的[ ]%支付違約金，承擔賠償責任;
2.受讓方在合同約定的時(shí)間內，未交付商標轉讓費用，轉讓方有權拒絕交付商標的所有權，并可以通知受讓方解除合同，應按本合同總金額的[ ]%支付違約金，同時(shí)歸還商標權。
十七、合同糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交北京仲裁委員會(huì )裁決。
十八、本合同自簽訂之日起生效。一式三份。但如果轉讓注冊商標申請未經(jīng)商標局核準的，本合同自然失效;責任由雙方自負。
合同簽訂地點(diǎn)：
轉讓方：______________________ 受讓方：_______________________
身份證地址：______________________ 身份證地址：______________________
身份證號碼：______________________ 身份證號碼：______________________
電話(huà)： ______________________ 電話(huà)：______________________
簽訂日期：年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
轉讓合同 篇8
賣(mài)方： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，就生產(chǎn)的型號為：塔式起重機 臺轉讓給乙方。出廠(chǎng)時(shí)間為：出廠(chǎng)編號為： 。經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守執行。
一、塔式起重機說(shuō)明：
轉讓的`塔式起重機自由安裝高度 米，標準節個(gè)，最大工作幅度 米，及相關(guān)的零部件。
二、轉讓費用：
甲、乙雙方確定塔式起重機轉讓價(jià)格為：人民幣 元。
三、產(chǎn)權說(shuō)明
甲方在收到乙方的全部轉讓費后，塔式起重機的產(chǎn)權歸乙方所有。
四、甲方責任
1、保證乙方購買(mǎi)塔式起重機時(shí)設備的完好和零部件的齊全，及設備購買(mǎi)發(fā)票。
2、將塔式起重機的說(shuō)明書(shū)及相關(guān)資料提供給乙方。
五、合同生效
本合同一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字后正式生效。
甲方：乙方：
負責人簽字： 負責人簽字：
簽署日期： 年月 日 簽署日期：年月 日
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