(精華)廠(chǎng)房租賃合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的廠(chǎng)房租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
廠(chǎng)房租賃合同1
一、合同雙方
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
負責人：身份證號碼：
地址：
租賃方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
負責人：身份證號碼：
二、租賃基本情況
租賃地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區金盞鄉黎各莊村—北京天潤星展覽展示有限公司
1、租賃廠(chǎng)房面積：700m2
2、租賃辦公室5間，總面積120m2
3、租賃空地面積：約750m2
三、合同期限
本合同有效期為_(kāi)___年，即20___年4月1日—20___年4月1日，合同期滿(mǎn)，甲方如有意出租，乙方有優(yōu)先承租的權利，但需重新簽訂合同。
四、租金期限及付款方式
廠(chǎng)房、辦公室、空地3項，年租金為6萬(wàn)元正。支付方式：年租金按每半年付款一次，須在未到期的前一星期之內付清款項。租金每?jì)赡赀f增3000元正。
五、雙方責任
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1、甲方出租給乙方的房屋、土地一經(jīng)確認后，不得隨意變更，占用。
2、甲方力所能及的為乙方提供各種便利，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續。（各種費用由乙方負責）
3、甲方為乙方提供生產(chǎn)、生活電源，其動(dòng)力電源為：乙方廠(chǎng)房電源，由乙方使用，未經(jīng)同意，乙方不得占用甲方電源。電費征收：
〈1〉電費按乙方所裝電表的度數，按供電局合計征收。
〈2〉征收辦法：在租賃期內每月底的電費，乙方在下月初5日前一次性交齊。
〈3〉若欠交電費超過(guò)5天，甲方有權停止供電。
4、甲方為乙方提供現有水源，乙方每月支付甲方（150元）水費。（隨乙方人員增加適量調整費用。）
5、合同期滿(mǎn)，乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(chǎn)（如倉庫、房屋等）甲方如有意繼續出租，則優(yōu)先考慮乙方。
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1、乙方要認真遵守國家的政策、法律、法規、保護環(huán)境，做到防火、防盜，嚴禁賭博，如違反上述規定，責任由乙方自負
2、乙方人員（包括雇傭人員）不得在庫內吸煙、動(dòng)用明火。
3、乙方在合同租賃期內，要注意安全生產(chǎn)，按規定配備足夠有效的消防器材；庫內留足防火通道；隨時(shí)檢查庫房線(xiàn)路，不得將電線(xiàn)頭直接入插座內；廢板、鋸末、下腳料及時(shí)清理；人員離開(kāi)時(shí)，須切斷電源，消除安全隱患。由于乙方管理疏漏或操作不當引起的火災、人員傷亡事故，一切損失、責任由乙方自負，與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權隨時(shí)對乙方進(jìn)行安全、消防的監督、檢查。
4、乙方要按國家規定合法經(jīng)營(yíng)
5、乙方不得留宿嬰、幼、兒童。出入本公司院內須嚴格執行甲方規定
6、防汛期間的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的經(jīng)濟損失，甲方不承擔責任。
7、對于租用的廠(chǎng)房等建筑結構和門(mén)窗、照明設備等乙方不得擅自變動(dòng)、處置。如確有需要應征得甲方同意方可實(shí)施，且費用由乙方承擔，退租時(shí)恢復原狀，合同終止后，乙方必須在3天之內將原租賃物歸還甲方
8、合同期滿(mǎn)前90天，乙方如有意續租，要向甲方提出書(shū)面申請。
六、免則條件
對于在合同履行中非人為發(fā)生的責任，應免除雙方責任（如：國家占地、鄉域和村域規劃，自然災害等）
七、合同的解除
有下列情形之一雙方可解除合同：
1、國家征用或其他不可抗力（如自然、人為災害）的'原因。
2、當事雙方協(xié)商一致可以同意解除合同。
3、法律規定的其他情況。
八、違約
本合同雙方簽字，即具備法律效率，雙方不得自行終止、解除合同，單方面終止、解除合同的屬于違約。
九、違約責任
違約責任由違約方負責，并支付適當數額的違約金（￥5。5萬(wàn)元正）
十、解決糾紛的方式
1、雙方協(xié)商解決
2、提請北京市朝陽(yáng)區仲裁委員會(huì )仲裁
3、向當地人民法院提請訴訟
十一、其他事項盡適宜協(xié)商解決
十二、本合同未作規定的按照〈中華人民共和國合同法〉的規定執行
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽字，即時(shí)生效，既具備法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同2
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：_________________
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為，結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。
2、廠(chǎng)房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的`書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話(huà)。如需門(mén)以上的電話(huà)，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
5、供電局向甲方收取電費時(shí)，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：_________________承租方：_________________
授權代表人：_________________授權代表人：_________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________
帳號：_________________帳號：_________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________
簽約地點(diǎn)：_________________
簽約日期：_________________
廠(chǎng)房租賃合同3
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_____住址：_____電話(huà)：_____
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_____住址：_____電話(huà)：_____
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方就租賃場(chǎng)地、廠(chǎng)房、轉讓機器設備的事宜經(jīng)自主自愿協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條、租賃物位置、面積、數量
甲方將位于_____租賃給乙方使用。廠(chǎng)區內未列入租賃物明細清單的甲方所有物品應由甲方妥善保管。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條、租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租賃期限屆滿(mǎn)前30日由乙方向甲方提出繼續承租的意向，乙方擁有優(yōu)先權承租。
第三條、設備轉讓
甲方現將與水晶、相框制作相關(guān)的機器設備以及配套設備及相關(guān)客戶(hù)信息與乙方一次清算（包含兩個(gè)鐵架），轉讓給乙方所有，共計_____萬(wàn)圓整人民幣，一次結清。
含清單列明的場(chǎng)地、倉庫、廠(chǎng)房。
第四條、甲方權利與義務(wù)
1、甲方將經(jīng)營(yíng)范圍內的工藝手藝傳授給乙方，并包學(xué)會(huì )掌握，乙方經(jīng)營(yíng)期間并給一定的幫助。甲方將經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)信息轉讓給乙方，不得再次轉讓給他人或自己使用，另配一次函授學(xué)習。
2、應按約定為乙方提供場(chǎng)地、相關(guān)配套設施、條件。
3、監督乙方對租賃物，場(chǎng)內附著(zhù)物的正確使用。
第五條、乙方權利和義務(wù)
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應按期支付租金。
3、應愛(ài)護并合理使用場(chǎng)內。
第六條、租賃場(chǎng)地
租賃期滿(mǎn)未能續約終止合同前，乙方應于租賃期滿(mǎn)日將租賃場(chǎng)地歸還給甲方。
第七條、合同的解除
乙方有下列情形之一的'甲方有權解除合同，乙方應按照年租金總額的10%支付違約金。
1、未按約定使用場(chǎng)地經(jīng)甲方2次書(shū)面通知未改正的。
2、若因有關(guān)法律法規的修改、或國家政策的調整及不可抗力，導致承租方無(wú)法繼續履行本協(xié)議時(shí)，承租方不承擔違約責任，租金以實(shí)際使用時(shí)間計算。
3、逾期10日未支付租金的。
4、違反本合同的約定，拒不接受甲方監督糾正。
第八條、爭議解決方式。
本合同以下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)調不成的依法向本地轄區人民法院起訴。
第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方—份，乙方一份。
第十條，本合同的附件由雙方簽字蓋章生效，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同4
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，共同遵守。
一、租賃場(chǎng)地及租金標準
房屋位置：
甲方提供武漢佳海工業(yè)園F22房屋一幢及院子，附屬建筑物整體合計20xx平米給乙方使用。
房屋設施現狀：
房屋現狀為空置廠(chǎng)房，已裝修(含消防設施，消防通道，安保監控，三樓辦公區及宿舍，一樓門(mén)衛，食堂，餐廳等相關(guān)電器)，廠(chǎng)房帶院子，有水電接口。
租金：
租期第一年租賃價(jià)為人民幣貳拾陸萬(wàn)元整(260000.00 元/年);租期第二年租賃價(jià)為人民幣貳拾陸萬(wàn)元整(260000.00元/年);租期第三年租賃價(jià)為人民幣貳拾捌萬(wàn)肆仟元整(284000.00元/年)，第四年租賃價(jià)為人民幣叁拾萬(wàn)捌仟元整(308000.00元/年)第五年租賃價(jià)為人民幣叁拾叁萬(wàn)貳仟元整(3320xx.00元/年)。五年過(guò)后的租賃價(jià)雙方再議，以上所說(shuō)的租金價(jià)格均不含稅。
二、租賃期限
租賃期限自20xx年1月8日起，至20xx年4月30日止，租期五年，合同期滿(mǎn)，乙方可優(yōu)先續簽(實(shí)際起租時(shí)間以20xx年5月1日起)。
三、租金和電費押金
租金支付方式：
乙方以年付的形式向甲方繳納廠(chǎng)房租金。
合同簽訂后乙方將第一年租房款一次性支付七個(gè)月房租給甲方。后續每年乙方須在到期日的前一個(gè)月，按每季度向甲方繳納租金，未按時(shí)交納租金，每日按當年租金的2%收取滯納金，如再超過(guò)十日以上甲方可單方面終止合同。
四、財產(chǎn)安全
乙方經(jīng)營(yíng)期間必須遵紀守法，合法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)維護日常生產(chǎn)生活安全，注意做好防火防盜等安全工作，如因乙方原因造成甲方及他人財產(chǎn)損失和人身傷害的.，乙方必須照價(jià)賠償，承擔一切后果。
五、雙方的責任與義務(wù)
甲方：
(1)應按期交房，保證現有水電通電、通水，并有完善的消防配套設施。
(2)若乙方需要對現有房屋進(jìn)行合理改造，甲方要積極配合協(xié)調，
乙方：
(1)在租賃期間內，不得將房屋轉租給第三方。
(2)必須遵紀守法、合法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)維護日常生產(chǎn)安全，注意 做好防火防盜等安全工作。如因乙方安全原因造成甲方及他人財產(chǎn)損失和人身傷害的，乙方必須照價(jià)賠償，承擔一切后果及責任。
(3)乙方有權根據生產(chǎn)和滿(mǎn)足生活的需要對房屋進(jìn)行裝修和改造，但是動(dòng)工前須向甲方出示設計圖紙，涉及房屋主體構造的，必須提供建筑安全保證書(shū)并征得甲方同意后方可動(dòng)工。因施工原因而造成房屋主體結構損壞的，乙方必須承擔賠償責任并且回復原狀。
(4)合同到期或因乙方原因單方面終止合同而搬離的，乙方不能破壞性地移動(dòng)或撤走該廠(chǎng)房?jì)鹊难b修設施、附屬設施和搭建物，保留裝修后的原狀。
(5)乙方特大負荷用水、用電必須考慮到該廠(chǎng)房管網(wǎng)的承受能力，乙方必須自行安裝合格的水表、電表，并按月按時(shí)交納水電費。
(6)物業(yè)管理費、衛生費、電信費等其他相關(guān)費用由乙方支付。
(7)合同期滿(mǎn)，乙方如不續租，乙方需繳清所有費用，如沒(méi)繳 清，甲方有權向乙方索要未繳款項。
(8)如乙方到期十日后拒不繳納房租也不搬遷的，甲方可采取強制措施在第三方見(jiàn)證之下將乙方物品異地封存，封存和搬遷的費用由乙方承擔，如3個(gè)月之后乙方仍然置之不理，甲方可自行處理乙方物品。
(9)乙方經(jīng)營(yíng)期間的工商、稅務(wù)登記等由乙方自行辦理，并自行繳納相關(guān)稅金，乙方在租賃期間內若與他人發(fā)生任何經(jīng)濟和法律糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。
(10)甲方若要變賣(mài)該廠(chǎng)房，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、違約責任
(1)乙方如不按期足額繳納租金，甲方有權單方終止合同。
七、其他
(1)本合同未盡事宜及違約情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效時(shí)，可向該房屋所在地人民法院提請訴訟。
(2)本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同5
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了促進(jìn)本地經(jīng)濟的發(fā)展，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規定，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，以資共同遵守執行。
一、經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商，將廠(chǎng)房（共3間，建筑面積約2300平方米）及辦公樓2棟（建筑面積約900平方米）出租給乙方使用。
二、廠(chǎng)房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自**年6月**日 到**年5月3 日止。
三、租金及租金遞增方式：
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四、付款方式：每年付款一次。租賃廠(chǎng)房辦公樓采用先付款后使用的原則，乙方必須提前 0日付款。
五、乙方在租賃期內因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對廠(chǎng)房（及空地）改造、辦公樓裝修，費用由乙方自理，租賃期內有使用權，合同期滿(mǎn)后歸甲方所有。
六、租賃期內甲方的責任：
1、提供乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供方便。
2、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨、內澇等。
3、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關(guān)手續。
4、協(xié)調處理周邊關(guān)系。
5、協(xié)助乙方辦理外來(lái)人員暫住證及其它相關(guān)手續。
七、租賃期內乙方的責任：
1、乙方改造、增加設備或改變地表狀況時(shí)，必須征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理。
2、乙方合法經(jīng)營(yíng)，必須符合國家行業(yè)政策、標準、環(huán)境污染指數、辦理外來(lái)人員的各項手續。
3、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的，乙方負責賠償、修復。
4、乙方所用水、電費用，由乙方按規定價(jià)格向相關(guān)部門(mén)繳納全部費用，如遇出現漏水、漏電，按實(shí)際用量分攤。
5、乙方應做好防火、防盜安全，如發(fā)生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔全部責任。
6、乙方必須積極配合甲方計生專(zhuān)干做好外來(lái)人員的`計劃生育工作，按照相關(guān)法律、法規服從管理。
7、未經(jīng)甲方同意不得轉租第三人。
八、乙方稅收轉后湖地稅所，具體事宜雙方協(xié)商解決。
九、租賃期內乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切債權、債務(wù)、安全責任事故及相關(guān)責任由乙方自行承擔，與甲方無(wú)涉。乙方不得將屬甲方的廠(chǎng)房及其它設施進(jìn)行抵押、變賣(mài)等。
十、如乙方超過(guò)合同約定時(shí)間未付租金，甲方有權收回廠(chǎng)房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止，并追究乙方的違約責任。
十一、如遇國家政策變動(dòng)或國家建設征用土地，雙方應服從國家建設需要，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補償搬遷費則甲方按相關(guān)規定支付乙方搬遷費。
十二、違約責任：任何一方未能履行本合同的規定條款或違反國家有關(guān)租賃的法律、法規，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。
十三、爭議解決方法：因本合同內容發(fā)生糾紛，向武漢高仲裁委員會(huì )申請仲裁。
十四、承租期內，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同，無(wú)其它任何理由終止合同，否則一切經(jīng)濟損失由解除合同方承擔。
十五、本合同一式叁份，雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
廠(chǎng)房租賃合同6
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。
一、機械設備及廠(chǎng)房概況：
1、機械設備見(jiàn)附件設備清單
2、甲方的廠(chǎng)房出租給乙方使用(平面圖見(jiàn)附件紅線(xiàn)部分)。
3、該廠(chǎng)房?jì)劝惭b有供加工設備的動(dòng)力裝置及照明、供水設施。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該廠(chǎng)房?jì)H作為機械加工廠(chǎng)房使用。
2、在租賃期限內，未事前征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該廠(chǎng)房的用途。
3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠(chǎng)房?jì)仁褂谩?/p>
三、租用設備的所有權和使用權：
1、甲方擁有租賃設備及廠(chǎng)房的所有權。
2、乙方僅在租賃期限內并在本合同規定的'范圍內擁有該租賃設備的使用權。
四、租賃期限及續租：
自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿(mǎn)，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿(mǎn)前15日內重新簽訂續租合同。
五、租金計算機結算方式：
1、設備租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)16小時(shí)，確因工作所需應通知甲方。
2、租賃費計費方式： 年租金 元(人民幣： 元整)，(其中機械設備租金 元，廠(chǎng)房租金 元)
3、若租賃在合同期內提前結束，租金按以下結算：每月15日前退租的，交半月租金;15日后退租的，交正月租金。
4、租金在每年的 月 日以 形式交付給甲方。
六、設備租賃的維修保養和費用：
1、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應做好日常維修、保養，保持設備良好，每月按照甲方有關(guān)規定進(jìn)行保修，維修費由乙方承擔。
2、在設備保修期(指新設備)發(fā)生故障，屬于制造廠(chǎng)商責任的，由甲方通知廠(chǎng)商解決。
3、租賃過(guò)程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。
七、雙方權利、義務(wù)：
(一)、甲方權利、義務(wù)：
1、在移交設備時(shí)甲方應保證機械設備的正常使用。
2、甲方保證廠(chǎng)房及機器設備的合法性，保證乙方能正常經(jīng)營(yíng)。
(二)、乙方權利、義務(wù)：
1、租賃期間，設備在廠(chǎng)房的安全由乙方負責，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)
2、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。
3、設備租賃期內，發(fā)生各類(lèi)機械事故，乙方均應即時(shí)如實(shí)填寫(xiě)事故報告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。
4、乙方在租賃期間應愛(ài)護并合理使用其所承租的設備廠(chǎng)房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經(jīng)濟賠償。
5、接受甲方設備管理和檢查，對于檢查出的問(wèn)題按照有關(guān)規定即時(shí)處理。
6、除廠(chǎng)房?jì)纫延性O施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書(shū)面同意，方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)，乙方拆除添置設備時(shí)，不得損壞廠(chǎng)房結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續，
7、乙方應保證廠(chǎng)房所屬設備(包括但不限于門(mén)窗、墻面燈具、照明線(xiàn)路等)的完整，損壞應即時(shí)更換或維修，費用由乙方承擔。
8、如因不可抗力原因，導致廠(chǎng)房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
八、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進(jìn)行出售、轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。
3、乙方在租賃期限內，不得將廠(chǎng)房(含附屬設施及土地)部分或全部轉租給他人。
九、爭議的解決：
有關(guān)本合同的一些爭議，甲、以雙方應根據《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設備所在地區有管轄權的法院提出訴訟解決，發(fā)生費用由敗訴方承擔。
十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決，作出的補充規定與本合同具有同等的法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本合同，至設備完全交還甲方并結算完租金后，本合同自動(dòng)廢止。
附：機器設備清單四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同7
出租人（下稱(chēng)甲方）： 承租人（下稱(chēng)乙方）：
聯(lián)系電話(huà) ： 聯(lián)系電話(huà) 乙方為開(kāi)辦工廠(chǎng)之需要租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于， 面積約為平方米的廠(chǎng)房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠(chǎng)房，保證在約定范圍內使用廠(chǎng)房，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的'期限為 ，自 年月日起至 年 月日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的年租金為元整（元/年），采取先付租金后使用的原則，按每年繳納。租金需提前10天內交納。租金以轉賬為準甲方卡號（戶(hù)名：）開(kāi)戶(hù)行：。如有征地及拆遷，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。
四、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得破壞房屋結構。
五、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續租用的，隨行就市按市場(chǎng)價(jià)，乙方有優(yōu)先承租權。
六、乙方不可私自轉租廠(chǎng)房，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、本協(xié)議書(shū)一式二份，雙方各執一份。
甲 方（簽字） ： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：
乙 方（簽字）： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：
年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同8
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在x，租賃建筑面積為x平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為xx結構。
二、工業(yè)廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房裝修日期x個(gè)月，自x月x日起，至x月x日止。裝修期間免收租費。
2、廠(chǎng)房租賃自20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日止。租賃期x年。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的.，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣x元。月租金為人民幣x元，年租金為x元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣x元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠(chǎng)房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、廠(chǎng)房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、廠(chǎng)房租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、廠(chǎng)房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償
6、廠(chǎng)房租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
7、廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠(chǎng)房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續，其費用由乙方承擔。
4、供電局向甲方收取電費時(shí)，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費x元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：_______________ 承租方：_______________
授權代表人：_______________ 授權代表人：_______________
開(kāi)戶(hù)銀行：_______________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_______________
帳號：_______________ 帳號：_______________
電話(huà)：_______________ 電話(huà)：_______________
簽約地點(diǎn)：_______________
簽約日期：20xx年xx月xx日
廠(chǎng)房租賃合同9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在_______，租賃建筑面積為_(kāi)______平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)______，_______結構。
二、廠(chǎng)房租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_(kāi)______元。
2、第一年年租金不變，第二年起在第一年的基礎上遞增3%-5%。
3、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方應向甲方預付一年廠(chǎng)房租金_______元。以后每年的同日預付下一年度的租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等一切費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票或者繳款通知時(shí)，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的'，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不得擅自中途轉租。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，按原貌歸還。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行裝修，但不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，合同期滿(mǎn)或者提前解除時(shí)，乙方不得要求甲方補償。
5、租賃期間，甲方向乙方提供 _______費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權解除本租賃協(xié)議。
7、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如乙方提前終止合同而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金的違約金。如甲方提前終止合同而違約，應免除乙方三個(gè)月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同10
廠(chǎng)房位置：
出租人：
承租人：
租賃期限：____年__月__日至____年__月__日
簽訂日期：____年__月__日
簽訂地點(diǎn)：
甲方（出租方）：
地址： 法定代表： 電話(huà) 傳真：
乙方（承租方）：
地址： 法定代表； 電話(huà)： 傳真：
鑒于：
1、甲方為坐落在**處的工業(yè)廠(chǎng)房的合法所有權人，有權全部或部分出租該工業(yè)廠(chǎng)房；
2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠(chǎng)房；
3、為此，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關(guān)法律的規定，甲乙雙方本著(zhù)公平、公開(kāi)、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠(chǎng)房租賃合同（下稱(chēng)“本合同”）。
第一條定義
1、本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)，除非另有所指，具有以下含義：
1）一方：指甲方或乙方。
2）雙方：指甲方和乙方的統稱(chēng)。
3）本合同：指本合同及其附件的統稱(chēng)。
4）租賃物業(yè)：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施，包括專(zhuān)用區域和地面停車(chē)場(chǎng)，具體位置和范圍見(jiàn)附件2所示的（紅）色部分。
5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍）色部分。詳見(jiàn)本合同約定。
6）專(zhuān)用區域：指甲方按本合同第條規定提供給乙方每日二十四小時(shí)專(zhuān)用的區域，其位置如附件2所示（紅）色部分。
7）公共區域：指該用地內租賃物業(yè)以外的停車(chē)場(chǎng)、綠地、市政通道等區域。
8）停車(chē)場(chǎng)：指本合同第條規定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車(chē)場(chǎng)，包括乙方指定的停車(chē)場(chǎng)范圍內的停車(chē)位。
9）物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。
10）交付標準：指甲方按本合同規定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。
11）交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿(mǎn)足交付標準的租賃物業(yè)的日期。
12）移交書(shū)：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí)，按本合同規定雙方共同簽署的移交確認文件。
13）后期裝修：指交場(chǎng)日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。
14）計租日：指開(kāi)始計算租金的日期。
15）租金：指乙方根據本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金，租金已包括專(zhuān)用區域和的使用費。
16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。
17）月：指日歷月。
18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。
第二條租賃物業(yè)狀況
1、租賃物業(yè)位置，建筑結構為，建筑面積為，計租面積為同建筑面積。
2、廠(chǎng)房?jì)葘儆诩追降脑O施、設備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱(chēng)附屬設施）與廠(chǎng)房一并出租給乙方使用。3、在簽署本合同前，乙方已委派專(zhuān)業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進(jìn)行現場(chǎng)查驗，對于涉及的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等問(wèn)題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現狀為準進(jìn)行出租。
第三條租賃物業(yè)用途
1、乙方承租的廠(chǎng)房用途為：未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠(chǎng)房的用途。
2、甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用。
3、在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠(chǎng)房，甲方不予干預。乙方在使用廠(chǎng)房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規的規定。
第四條租賃期限
1、物業(yè)租賃期限共計個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止，除雙方另有約定，租賃開(kāi)始日即為計租日。
2、如乙方在租期屆滿(mǎn)后續租，需在本租期結束前日內向甲方提出書(shū)面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿(mǎn)前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。
3、本合同租期屆滿(mǎn)，甲方繼續出租該廠(chǎng)房的，乙方在同等條件下有/無(wú)優(yōu)先承租權。
4、本合同期限屆滿(mǎn)前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿(mǎn)時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。
第五條租金及支付
1、租金標準為：
元/平方米計租面積/日。
2、上述租金標準，還包含所租賃廠(chǎng)房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設施使用費用。
3、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。
4、支付方式：
租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具體支付時(shí)間為：甲方在收到乙方的當期租金后，在五個(gè)工作日內向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。
5、前款規定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束后的次日。
第六條定金及保證金
1、乙方應當在本合同簽訂后日內向甲方交付保證金計人民幣元，本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。
2、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失，甲方扣劃后將及時(shí)以書(shū)面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過(guò)磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務(wù)。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無(wú)息退還乙方。
第七條租賃物業(yè)交接
1、甲方應于租期開(kāi)始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續。
2、雙方在交接時(shí)對租賃物業(yè)（含附屬設施）的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書(shū)、交付廠(chǎng)房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)（含附屬設施）的保管責任自交接之日起由乙方承擔。
3、甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過(guò)日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第八條廠(chǎng)房的裝修、改造及免租期
1、乙方如需對所租廠(chǎng)房進(jìn)行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方，在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔，有關(guān)消防驗收等手續由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規，服從甲方正常管理。
2、乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和妨礙第三人的'正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方過(guò)錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書(shū)面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任。
3、在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險，向保險公司購買(mǎi)中國法律所要求的保險。
4、如政府任何主管部門(mén)對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過(guò)錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。
5、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實(shí)際損失與責任。6、在后期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進(jìn)行測試、練習及試業(yè)，以準備作正式營(yíng)業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任。
7、甲方同意將自____年__月__日起至____年__月__日止的期限作為乙方的裝修免租期，無(wú)論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿(mǎn)后均開(kāi)始計算租金。
8、本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方對廠(chǎng)房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無(wú)償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應予以賠償。
第九條租賃物業(yè)的維修維護
1、租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結構、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》（附件4）確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工。
2、乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施（不含公用設施、設備）進(jìn)行日常維護。
3、在租賃物業(yè)使用過(guò)程中，出現應由甲方承擔維修責任的事項時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時(shí)間內通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開(kāi)始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實(shí)際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實(shí)際損失應由乙方承擔。
4、甲方對廠(chǎng)房及附屬設施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對廠(chǎng)房進(jìn)行搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí)：
1）營(yíng)業(yè)時(shí)間內，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營(yíng)業(yè)區域，乙方應給予協(xié)助及配合；
2）非營(yíng)業(yè)時(shí)間內，在無(wú)法聯(lián)絡(luò )到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或專(zhuān)用區域，但在過(guò)程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。
5、一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關(guān)設施、設備或其他原因進(jìn)入甲方承擔維修責任的設備/機房時(shí)，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。甲方應給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無(wú)法聯(lián)絡(luò )到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過(guò)程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內將情況向甲方予以書(shū)面說(shuō)明。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。
6、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過(guò)程中存有過(guò)錯，否則將不對因該等供應部門(mén)的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。
第十條物業(yè)管理及能源通訊費用
1、租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠(chǎng)房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關(guān)管理部門(mén)的規定按時(shí)如數交納。
2、乙方正式進(jìn)住廠(chǎng)租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關(guān)能源通訊等部門(mén)辦理繳費人的變更手續（如果允許的話(huà)），將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。
3、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關(guān)規定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠(chǎng)房及設施轉載自百分網(wǎng)http：
第十一條承租人限制
1、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應當合理使用廠(chǎng)房及附屬設施，作好廠(chǎng)房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠(chǎng)房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。
2、乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，還應注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時(shí)，對于租賃物業(yè)及周邊區域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠(chǎng)房所進(jìn)行的生產(chǎn)項目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。
3、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權轉讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。
4、租賃期間內，廠(chǎng)房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關(guān)部門(mén)的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監督，如因乙方拒絕監督或整改，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書(shū)》，作為本合同的附件5。
5、乙方應處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。
6、在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠(chǎng)房及附屬設施及其他財產(chǎn)，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。
7、本合同有效期內，甲方有權轉讓或出售租賃物業(yè)（或作價(jià)入股、抵押或以任何形式提供擔保的），但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人（乙方書(shū)面同意的除外）。甲方轉讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書(shū)，否則乙方有權無(wú)條件終止本合同，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，甲方出售物業(yè)時(shí)，無(wú)須通知乙方，但轉讓行為完成后應及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購買(mǎi)人仍按本合同約定條件繼續履行本合同，并承擔合同項下的權利及義務(wù)。
8、租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位（詳細位置及設計須由甲方最終審定）。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過(guò)程中，因乙方過(guò)錯引致甲方或任何第三人（負責安裝、修護或拆卸人員除外）的人身?yè)p害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部的法律責任。
9、在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設施及公共設施進(jìn)行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。
第十二條違約及賠償責任
1、在本合同有效期內，任何一方不得無(wú)故終止合同，否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。
2、在租賃期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動(dòng)，或在廠(chǎng)房?jì)入[匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時(shí)解除本合同，收回廠(chǎng)房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。
3、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過(guò)天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
4、在租賃期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
5、在租賃期限內，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關(guān)處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
6、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權轉讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。7、乙方在保證金通知扣減后7日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過(guò)天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
8、租期屆滿(mǎn)或無(wú)論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿(mǎn)前或租賃合同終止后日內將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金。
9、發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：
1）政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。
2）租期屆滿(mǎn)，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。
3）因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無(wú)法繼續租賃且在3個(gè)月內無(wú)法修復的。
4）雙方達成書(shū)面合同，一致同意提前終止本合同的。
10、任何一方出現違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。
11、由于不可抗力或其他雙方不能預見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時(shí)將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
12、任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用），并承擔賠償責任。
13、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。
第十三條保險
1、在租期內，乙方應對租賃物業(yè)內的乙方購置的設施、物品等購買(mǎi)相關(guān)保險并購買(mǎi)公眾責任險、財產(chǎn)一切險，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的，甲方須為其受益人之一。
第十四條不可抗力
1、不可抗力系指一方不能預見(jiàn)、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內書(shū)面通知另一方并提交相關(guān)的證據，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無(wú)需對因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應被視為違約。聲稱(chēng)遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時(shí)間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
3、在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)或不能使用專(zhuān)用區域，自發(fā)生該事情當日起，乙方無(wú)須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續正常、安全營(yíng)業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營(yíng)業(yè)，乙方應按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積繳納租金。
第十五條賠償限制
1、除本合同另有約定外，對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無(wú)法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽(yù)損失、無(wú)法磋商或機會(huì )損失，預期收益的損失，數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無(wú)論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關(guān)的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。
第十六條租賃登記及稅費承擔
1、與本合同有關(guān)的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關(guān)政府部門(mén)的規定各自負擔。如果法律沒(méi)有規定且雙方無(wú)約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔。
任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。
2、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。
第十七條爭議的解決及法律適用
1、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議，各方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時(shí)，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過(guò)程發(fā)生的費用（包括律師費等費用）除上述法院判決另有規定外，皆由敗訴方承擔。
2、在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。
3、本合同的執行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規。
第十八條通知送達
1、一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。
2、因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時(shí)通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。
3、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：
凡使用專(zhuān)人遞送方式提供者，實(shí)際收取或拒收之時(shí)；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七
�。�7）天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時(shí)，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。
第十九條保密
1、任何一方在依據本協(xié)議履行相應的義務(wù)時(shí)，可能會(huì )獲得對方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機密或專(zhuān)有信息（“保密信息”）。三方均確認保密信息的專(zhuān)有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：
�。�1）本協(xié)議本身及其條款和內容；
�。�2）在協(xié)議履行過(guò)程中————除非根據法律或司法程序要求披露外，在沒(méi)有對方事先書(shū)面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。
2、各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過(guò)程中，任何一方的員工、服務(wù)人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。
3、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類(lèi)似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應的保護。
4、本條約定在本合同無(wú)論何種原因終止后應仍然有效。
第二十條其他
1、任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù)，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。
2、如果本協(xié)議的任何條款或規定無(wú)效或不能履行，本協(xié)議其余的內容不應受此影響，而且本協(xié)議其余各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效并予以執行。
3、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。
4、本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書(shū)面形式修訂或補充；本合同沒(méi)有約定且雙方又沒(méi)有達成補充協(xié)議的，依照《合同法》的有關(guān)規定處理。
5、本合同一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等效力。
6、本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
____年__月__日
廠(chǎng)房租賃合同11
出租方：___________
授權代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________
電話(huà)：____________ 傳真：___________
承租方：___________
授權代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________
電話(huà)：____________ 傳真： ___________
根據有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。
本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān) 規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。
租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫(xiě)：___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________
帳 號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠 繳租金總額的__________。
5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。 逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的`_________。
5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方 支付有關(guān)費用。
第六條 租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人 繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條 專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用 設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故
障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。
8.3出租物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門(mén)批準。
8.4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲
廠(chǎng)房租賃合同12
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在_________電子有限公司廠(chǎng)區內，廠(chǎng)房結構為鋼結構，廠(chǎng)房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠(chǎng)紀廠(chǎng)規及有關(guān)國家規定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠(chǎng)房，并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠(chǎng)房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠(chǎng)房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠(chǎng)房租金，如乙方無(wú)故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠(chǎng)房外圍為止，廠(chǎng)房?jì)炔康碾姎庋b修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成。
2、租賃期間，廠(chǎng)房?jì)人l(fā)生的所有水、電、電話(huà)通訊等費用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納。
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門(mén)衛的薪資。
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的'損失或引起的相關(guān)行政部門(mén)處罰的，均由乙方自行承擔全部責任。
5、租賃期間，因租賃廠(chǎng)房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠(chǎng)房?jì)扔杉追阶孕刑碇玫乃F空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用。租賃期滿(mǎn)或中途中止時(shí)，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠(chǎng)房?jì)炔吭醒b潢、設備及電氣等附屬設施。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠(chǎng)房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，如按規定需有關(guān)部門(mén)審批的，應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租、轉讓?zhuān)瑒t甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠(chǎng)房，并不退還租金。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方應當保證該廠(chǎng)房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，租賃的廠(chǎng)房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時(shí)支付一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該廠(chǎng)房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權。如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠(chǎng)房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
授權代表人
授權代表人：
簽約日期：年月日
簽約日期：年月日
廠(chǎng)房租賃合同13
出租方（甲方）：_________________________
地址：____________________________________
電話(huà)：____________________________________
承租方（乙方）：_________________________
地址：____________________________________
電話(huà)：____________________________________
根據相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將______________________________________廠(chǎng)房宿舍租賃給乙方使用，面積約_________平方米。
二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為_(kāi)_____年，即自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。前______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)________年________月_______日。
三、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計為人民幣_______________元（￥________元）
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第__________個(gè)月的租金_____元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的`規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。
八、乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。
十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí)，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前__________個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿(mǎn)之前__________個(gè)月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章）：_____________________________
代表簽字：__________________________________
合同簽定時(shí)間：_______年_______月_______日
乙方（簽章）：_____________________________
代表簽字：__________________________________
合同簽定時(shí)間：_______年________月________日
廠(chǎng)房租賃合同14
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
根據相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
1、甲方將________________________________廠(chǎng)房宿舍租賃給乙方使用，面積約_______平方米。
2、乙方租用該廠(chǎng)房期限為_(kāi)_____年，即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)________年_______月______日。
3、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）
4、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
5、乙方應于每月______日前向甲方交付租金。
6、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的.規定辦理改變房屋用途手續。
7、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。
8、乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
9、合同期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。
10、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí)，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
11、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。
12、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
13、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
14、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
15、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
廠(chǎng)房租賃合同15
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_________
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_________
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1．1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠(chǎng)房_________平方米。
1．2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1．3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2．1租賃期限暫定_____年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，具體時(shí)間為乙方提前二個(gè)月通知退租時(shí)間為準。
2．2租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條租賃費用
3．1租金
租金為年租金。共計人民幣_________元，大寫(xiě)_________元。
3．2承租金額
第一個(gè)租賃期租金為_(kāi)________元/年（含甲方改造費用），第一個(gè)租賃期租金為_(kāi)________元/年，第一個(gè)租賃期租金為_(kāi)________元/年。
第四條租賃費用的支付
4．1乙方應于每年_________月_________日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式，第一次支付方式為：乙方交納定金_________元，甲方整改并清理完畢，甲乙雙方簽字確認后支付剩余年租金。
第五條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
5．1乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
5．2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
5．3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第六條防火安全
6．1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
6．2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將車(chē)間內消防設施用作其它用途。
第七條其他事項
7．1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
7．2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、法規以及甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第八條裝修條款
8．1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。
8．2如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
8．3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設施、設備所有權歸乙方所有。
第九條提前終止合同
9．1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過(guò)____個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的`一切損失。
9．2乙方在租賃期間應遵法經(jīng)營(yíng)、依法納稅。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔。
9．3如乙方確需提前解約，須提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a．向甲方交回租賃物；b．交清承租期的租金。
9．4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無(wú)故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方，且向乙方支付相當于當年租金2倍的款項作為賠償。
第十條免責條款
10．1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或其他導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，甲方可因此而免責。
10．2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十一條合同的生效與終止
本合同生效時(shí)具備以下條件
11．1甲方為乙方提供具備乙方使用標準的廠(chǎng)房，即為廠(chǎng)房?jì)炔扛魤Σ鸪约暗孛嬗不�，垃圾清運完畢且雙方簽字確認。
11．2合同終止時(shí)乙方交給甲方簽字確認的乙方使用標準的廠(chǎng)房，甲方對租賃時(shí)甲方改造做任何賠償。
第十二條通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行。
第十三條（附加條款）
13．1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設放廠(chǎng)名銅牌。但由此而引發(fā)的一切稅項及費用均由乙方承擔與甲方無(wú)關(guān)。
13．2甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用水電費按市場(chǎng)規定的供給價(jià)計費。
13．3乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。
第十四條附則
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式三份，雙方各持一份，仲裁委員會(huì )一份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
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