二手房買(mǎi)賣(mài)合同（優(yōu)）
在當今不斷發(fā)展的世界，很多場(chǎng)合都離不了合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編收集整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同1
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條【轉讓標的】賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。房地產(chǎn)證號為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě)：___________元)。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條【房地產(chǎn)租約現狀】該房地產(chǎn)所附租約現狀為_(kāi)____：1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號:_________,月租金___元整(小寫(xiě)_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于___________________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任�！�
第四條【附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。
第五條【轉讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě)：___________元)。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第六條【交易定金】房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě)：___________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě)：___________元)。本合同簽訂后________日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě)：___________元)。上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě)：________元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：1、交由居間方托管;2、其它：_________________________________________________________________。
第八條【付款方式】買(mǎi)方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě)：___________元)：1、一次性付款買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。2、買(mǎi)方向銀行抵押付款(1)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě)：___________元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù);(2)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：1、買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。2、合同解除，賣(mài)方應在解除合同之日起三日內全額退還買(mǎi)方已付______________等所有款項。3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：______________________________________________。上述款項建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。第九條【買(mǎi)方逾期付款的`違約責任】買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買(mǎi)方逾期付款的除外)，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：1、要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續履行。2、有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。
第十條【稅費承擔】按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買(mǎi)方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項由賣(mài)方支付。上述______________________________項由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納。3、其他：買(mǎi)方支付：______________%;賣(mài)方支付：______________%。以上按規定應由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十一條【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;3、_________________________________________________________。
第十二條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條【產(chǎn)權轉移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起_____日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條【合同附件】本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：1、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁;2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁;3、向人民法院起訴。
第二十條【合同數量及持有】本合同一式_____份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十一條【送達】當事人所填寫(xiě)確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條【合同生效】本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣(mài)方(簽章)：買(mǎi)方(簽章)：
賣(mài)方代理人(簽章)：買(mǎi)方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)
第二條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰 ____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第三條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第四條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第五條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第七條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第八條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)_________________ 購買(mǎi)方(乙方)__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話(huà)：___________________ 電話(huà)：____________________
二手房買(mǎi)賣(mài)合同3
申請人
姓名
身份證號
出賣(mài)人（甲方）
聯(lián)系電話(huà)
買(mǎi)受人（乙方）
聯(lián)系電話(huà)
房屋座落
房屋用途
所在城區
房產(chǎn)證號
共有證號
建筑面積（㎡）
套內面積（㎡）
聲
明
1、申請人保證沒(méi)有任何形式的委托經(jīng)紀機構買(mǎi)房賣(mài)房行為，自行成交達成交易、沒(méi)有支付任何中介服務(wù)費用。購房款如有名為自行交割，實(shí)為又到銀行申請購房貸款/擔保的不真實(shí)規避行為愿承擔法律責任。
2、申請人對所提供材料的真實(shí)性、合法性負責。
3、申請人對所填寫(xiě)合同內容的真實(shí)性負責，如有不實(shí)或存在違法違規行為，愿意接受相關(guān)處理并承擔由此引起的一切后果。
4、申請人自愿接受柳州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約的各項規定。
5、柳州市二手房買(mǎi)賣(mài)自行成交網(wǎng)上簽約服務(wù)點(diǎn)僅為自行成交的客戶(hù)提供錄入買(mǎi)賣(mài)合同信息的服務(wù)，非受托行為，不對簽約雙方的行為及材料的真實(shí)性、合法性承擔審核責任。
出賣(mài)人
或委托人：（簽字）
買(mǎi)受人
或委托人：（簽字）
特別提示：
1、買(mǎi)賣(mài)合同備案并打印后，不需辦理貸款手續的`應在5個(gè)工作日內，需辦理貸款手續的應在30個(gè)工作日內，到房屋登記機構提出申請辦理轉移登記手續。選擇自行交割購房款的，甲乙雙方須簽訂《柳州市二手房交易結算資金自行交付聲明》作為合同附件。
2、合同提交備案后，不得變更。在合同簽訂30個(gè)工作日內，交易雙方需撤銷(xiāo)備案合同的，須共同至柳州市房屋登記管理中心申請辦理。超過(guò)30個(gè)工作日的，可單方提出申請撤銷(xiāo)合同備案。
3、已在中介公司掛牌出售的房源，不能自行成交。如需成交產(chǎn)權人必須與中介公司撤銷(xiāo)出售掛牌或等出售掛牌期滿(mǎn)后才能自行成交。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方：
乙方（個(gè)人）：
根據有關(guān)法律法規的規定，甲乙三方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
第一條中介服務(wù)內容
甲方Ａ指派甲方Ｂ為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權證及其應有手續辦理的中介服務(wù)，服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權證書(shū)為止。
甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同至取得無(wú)瑕疵的房屋所有權之間的所有服務(wù)，包括但不限于：
1、開(kāi)具空戶(hù)證明：為更快地辦理房屋過(guò)戶(hù)、落戶(hù)手續，甲方應為乙方辦理空戶(hù)證明。
2、房產(chǎn)查檔：甲方根據《房屋權屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》對乙方房屋進(jìn)行房屋權屬登記信息查詢(xún)，并將結果告知乙方。
3、查詢(xún)買(mǎi)家（乙方資料）限購、納稅記錄、核稅：在辦理房產(chǎn)證前，甲方應盡職調查乙方與購買(mǎi)房屋相關(guān)的個(gè)人資料、資產(chǎn)證明、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購買(mǎi)該房屋的條件、是否有限購情況、以及該房屋買(mǎi)賣(mài)的納稅記錄，并根據所查詢(xún)的納稅記錄核算乙方是否已根據法律正確、完整繳納了購買(mǎi)房屋所需稅費。
若甲方發(fā)現乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的情況的，應及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方解決。
4、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買(mǎi)該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外，其余手續都由甲方負責辦理。
5、房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證：甲方為乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，若法規、政策需要乙方親自辦理，則甲方應為乙方做好前期調查，將所需材料列制成表，悉心指導乙方辦理。
6、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環(huán)節對房產(chǎn)進(jìn)行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實(shí)現的合理價(jià)格所作出的估計、推測與判斷，并出具專(zhuān)業(yè)評估報告。
7、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限于：登記發(fā)證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢(xún)費和證明費等。
8、遞交上述材料、領(lǐng)取房屋所有權證：甲方為乙方向有關(guān)部門(mén)遞交全部所需材料，使乙方順利領(lǐng)取房屋所有權證。
以上手續包括乙方獲得產(chǎn)權證所需全部前續查詢(xún)資料、證明、公證、評估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續的中介服務(wù)。乙方同意授權甲方Ａ代為辦理上述手續，并為甲方Ａ提供辦理手續所需材料。
第二條接受本合同服務(wù)的房屋的基本情況
為乙方應承擔稅費。
第三條甲方權利、義務(wù)
1、甲方根據誠實(shí)信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權證所需要的全部服務(wù)，有權向乙方收取中介服務(wù)費。
2、甲方根據合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方辦理購買(mǎi)房屋所需的一攬子手續辦理服務(wù)以及辦理手續所需的前續服務(wù)。
甲方為乙方提供的房產(chǎn)證辦理服務(wù)及前續服務(wù)主要指本合同第一條中的服務(wù)內容，包括但不限于代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續、查詢(xún)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的.所有稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評估手續、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續、解決乙方在房屋所在地購買(mǎi)房屋的政策限購問(wèn)題、乙方取得無(wú)瑕疵的房屋所有權所需的其他手續。
3、甲方應當核實(shí)將手續辦理進(jìn)展情況如實(shí)告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門(mén)出具的答復及證明資料，甲方應向政府相關(guān)部門(mén)申請辦理手續。
4、甲方應在簽訂合同后開(kāi)始辦理任一手續前，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準備信息資料。
5、為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的咨詢(xún)。
6、除非辦理手續需要并經(jīng)乙方同意，甲方不得影印、復制、掃描乙方提供資料。
7、甲方應妥善保管乙方的信息資料。
非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益。
第四條乙方權利、義務(wù)
1、乙方有權向甲方詢(xún)問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。
2、甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，若必須乙方親自辦理的手續，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。對于不需乙方親自辦理的手續，乙方應在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對于客觀(guān)無(wú)法獲取的信息資料，甲方應給出其他解決方案，使合同目的順利實(shí)現。
乙方不需親自到場(chǎng)，可以委托他人代為簽名、蓋章的文件或手續，委托甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項服務(wù)簽名、蓋章前向乙方出具書(shū)面申請授權文件，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導致任何糾紛，由甲方Ａ、Ｂ承擔連帶責任。
申請授權文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經(jīng)授權的甲方簽名、蓋章負責。
申請授權文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。
3、甲方根據誠實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應支付中介服務(wù)費。
第五條中介服務(wù)費給付：
1、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費用為外的其他所有費用。
2、本合同簽訂后，乙方應先向甲方支付中介服務(wù)費用的２０％作為合同定金。
3、甲方成功為乙方辦理所有手續，實(shí)現合同目的后，乙方支付甲方剩余的８０％中介服務(wù)費用。
第六條合同的解除和變更
甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。
若任何一方對合同內容有增加或刪減需要，經(jīng)其余兩方同意，可增加補充協(xié)議變更。
第七條法律責任
1、甲乙三方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為中介服務(wù)費的５０％；造成經(jīng)濟損失的，應當賠償損失及可期待利益。
2、若甲方Ａ或甲方Ｂ違反本合同第四條第二款約定，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的，甲方Ａ和甲方Ｂ承擔連帶責任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。
3、甲方Ａ或甲方Ｂ在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方Ａ、Ｂ均不得收取中介服務(wù)費，并應對乙方的損失和可期待利益承擔連帶責任。
4、保密條款：
雙方同意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第７款的義務(wù)的，應賠償乙方雙倍損失。
第八條糾紛解決方式
因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議各方同意進(jìn)一步協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟解決。
第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十條本合同連同附件共6頁(yè)，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方Ａ（簽章）：乙方（簽章）：
甲方Ｂ（簽章）：
委托代理人：委托代理人：
簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：
二手房買(mǎi)賣(mài)合同5
售房人:____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:__________________
購房人: ____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼: __________________
經(jīng)紀方：__________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲、乙、丙三方依據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規和宜昌市相關(guān)地方性法規規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋情況與房屋性質(zhì)
1.甲方自愿將坐落在______市______區(縣)______路(街、巷) ______號的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
2.該房屋基本情況如下：
房屋性質(zhì)：__________________
所有人：________________________
房產(chǎn)證編號：__________________
建筑面積：__________________
樓層：________________________
總層數：________________________
土地證編號：__________________
土地證性質(zhì)：__________________
第二條：成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商侯的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))__________________元整(￥________________________) ，該房屋產(chǎn)權、土地使用權過(guò)戶(hù)轉讓評估按揭等相關(guān)費用由______方承擔，(該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)格和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià))。
第三條：信息服務(wù)費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣￥__________________元(大寫(xiě)__________________) ，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣￥__________________元(大寫(xiě)________________________) 。
第四條：付款約定
交款約定(本條各款項均不計利息)
(1) 經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進(jìn)入甲方帳戶(hù)(或以丙方帳戶(hù)為房屋交易的資金交割處，其款項系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔，丙方應保證資金安全，待房屋全部手續辦理完畢，且甲乙雙方確認該房屋所有費用結清并在結款通知單簽字三個(gè)工作日內將全款打入甲方帳戶(hù))。
(2) 乙方于______年______月______日交購房定金人民幣￥__________________元(大寫(xiě)) 給甲方，收到乙方定金的同時(shí)，甲方不得將房屋再次出售給他人。
(3)甲乙雙方約定于 開(kāi)始辦理該房屋的相關(guān)手續，過(guò)戶(hù)所需資料交丙方保管。
第五條：相關(guān)事宜
1. 丙方為甲乙雙方提供交易機會(huì )，丙方應如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規進(jìn)行咨詢(xún)，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權、土地使用權過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方須提供相應的合法證件。
2. 甲方于合同簽訂之日將房屋權屬證明交與丙方，甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用，甲方無(wú)條件配合乙方辦理該房屋五通及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續。
第六條：違約責任
1. 甲方須保證該房屋權屬無(wú)爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2. 甲、乙雙方須保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責。
3. 甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：
(1) 甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續，以便乙方貸款的.順利辦理。
(2) 貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的貸款服務(wù)費不予退壞。
(3) 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。
(4) 乙方須按照約定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4.(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項上述1、2、3違約責任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進(jìn)一步要求賠償或強迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權再將該房屋轉讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進(jìn)一步要求賠償或強迫甲方履行本合同。
(2)無(wú)論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導致未能購入或出售該房屋，則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀方中介服務(wù)費，人民幣￥_______________元整(大寫(xiě)____________________)
第七條：免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔責任。
第八條：約定其它事項
第九條：其它
1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書(shū)面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書(shū)面同意，如發(fā)生爭議，受托人與委托人承擔連帶違約責任。
2.本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式______份，、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動(dòng)作廢。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：____________ 丙方(簽章)：______________
經(jīng)手人：__________________ 經(jīng)手人：_________________ 經(jīng)手人：__________________
聯(lián)系電話(huà)：________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
______年______月______日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方：_________
身份證號碼：________________
_____________________
買(mǎi)方：_________
身份證號碼：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區__擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：________________單價(jià)：________________人民幣___________________元/平方米，總價(jià)：________________人民幣元整。本合同簽定之______日，乙方向甲方支付人民幣_____________________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：________________
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當______日支付定金人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣
元整于辦理公證事宜后__________付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條產(chǎn)權辦理由于開(kāi)發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權證、國土使用證。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機成熟，甲方將在____內完成辦理工作并將證書(shū)的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔甲乙雙方之間房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續。特殊情況時(shí)應事先說(shuō)明，并委托他人前來(lái)代為辦理。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____________將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____________應以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________，代表人是____________。
2..乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：________________在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：________________
1、乙方向甲方完全支付房款后，買(mǎi)賣(mài)雙方均不應以房?jì)r(jià)漲跌理由反悔，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權證及國土證辦理下來(lái)并交給乙方，并繼續積極協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶(hù)手續。
2、甲方還應將煤氣、光纖等戶(hù)頭過(guò)戶(hù)到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶(hù)辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣(mài)方：___________
身份證號碼：___________
地址：___________________
郵編：___________________
電話(huà)：___________________
購買(mǎi)方：____________
身份證號碼：_____________
地址：____________________
郵編：____________________
電話(huà)：____________________
見(jiàn)證方：________________
鑒證機關(guān)：________________
地址：________________
郵編：________________
電話(huà)：________________
法人代表：________________
二手房買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：_____________________
賣(mài)方共有人：_______________身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 合同標的
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米（詳見(jiàn)房屋權證：______________）。
第二條 合同價(jià)款
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_￥_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_￥__________元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整（大寫(xiě)：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整），作為定金支付給甲方。
第三條 戶(hù)口
甲方房屋內若落有戶(hù)口，必須在房屋過(guò)戶(hù)前遷出（雙方在房屋過(guò)戶(hù)前一日到派出所查詢(xún)戶(hù)口是否已遷出）。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶(hù)口導致乙方購房后無(wú)法落戶(hù)，必須賠償乙方人民幣壹拾萬(wàn)元整作為違約金。
第四條 價(jià)款的支付辦法與時(shí)間
1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉讓價(jià)款實(shí)行監管，甲方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉讓價(jià)款監管當事人，乙方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉讓價(jià)款監管當事人；
2、在本合同簽訂款（含定金）人民幣￥__________元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）；
3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過(guò)戶(hù)手續。
第五條 房屋交付
1、甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方；若甲方不能在規定的時(shí)間內交房，乙方可以采取一切手段收房；
2、甲方將該房屋的.維修基金、有線(xiàn)電視、煤氣使用權無(wú)償轉讓給乙方使用；并將房屋內的 無(wú)償轉讓給乙方使用。
3、甲方應在交房前結清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。
第六條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_乙方承擔。
第七條 違約責任
1、合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時(shí)間內辦理房屋、土地證、維修基金過(guò)戶(hù)手續和交房，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費；甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人（配偶）同意、沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過(guò)戶(hù)或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用；
2、合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時(shí)間內辦理過(guò)戶(hù)手續并支付本合同約定價(jià)款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費；且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用；
第八條 本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院起訴。
第十條 本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
簽訂日期：
賣(mài)方共有人：
二手房買(mǎi)賣(mài)合同8
出賣(mài)人：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間，建筑面積____平方米售賣(mài)給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、廚房、地下室及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣____萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。
四、房屋價(jià)款由乙方在本合同簽訂之日起___日內一次性付清。
五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關(guān)證件點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、本合同簽訂生效后___日內，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。如因甲方延誤辦理，影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記等有關(guān)稅費由___方負擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應向乙方支付所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金。
九、乙方不履行本合同第四條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的.房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房的規定處理。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，甲方應于1個(gè)月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔。
十二、本合同一式4份，甲乙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_______乙方：_______
____年___月___日___年___月___日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
【身份證號】：
住所： 聯(lián)系電話(huà)：
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
【身份證號】：
住所： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律、法規的規定，經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，就該房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項達成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
第一條房屋基本概況
房屋坐落： 產(chǎn)別：
書(shū)證號地號：
房屋狀況： 幢 號 房 號 結構： 總層數： 所在樓層： 建筑面積： 設計用途：
第二條房屋現狀
買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產(chǎn)權現狀為：
1、該房屋已辦理房屋所有權證，賣(mài)方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。
2、該房屋抵押狀態(tài)：無(wú)。
3、該房屋存有租約狀態(tài)：無(wú)。
第三條房屋成交價(jià)格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥元(大寫(xiě)人民幣：)，該價(jià)格包括房屋的附屬設施設備、裝飾裝修等物品。
第四條房款交付
合同簽訂后，當事人各方同意按下列第(1)種方式支付房?jì)r(jià)款：
(1)一次性付款：
買(mǎi)方于 年 月 日前將房款￥元(大寫(xiě)人民幣：)交付賣(mài)方。
第五條逾期付款違約責任
除本合同第十條規定的`特殊情況外，買(mǎi)方如未按本合同規定的時(shí)間付款，按以下方式處理：
1、買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應付款項百分之的違約金。
第六條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)辦理
于 年 月 日收到買(mǎi)方支付的房款后，甲、乙雙方共同到房管部門(mén)辦理該房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續。
第七條稅、費支付
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及稅、費，甲、乙雙方約定按下列方式支付：
1、按照法律法規、政府有關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方需付的稅費有契稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及的所有稅費均由方承擔繳納。
第八條房屋交付：
賣(mài)方在 年 月 日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設施設備等物
品一并交付予買(mǎi)方。賣(mài)方移交房屋、裝飾裝修、設施設備等物品后，買(mǎi)方應自己負責管理維護。
第九條違約約定：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方均應按照本合同約定履行義務(wù)，否則，違約方應按照房屋成交價(jià)的20%作為違約金支付給守約方。
第十條如有下列情形之一的，當事人各方免責：
1、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的;
2、因法律、法規和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。
第十一條
因本合同發(fā)生爭議，由當事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院訴訟。
第十二條
本合同經(jīng)當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三份，當事人各方各執一份，交房屋交易管理部門(mén)存檔一份，各份具有同等法律效力。
甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)：
簽約地址：
簽約時(shí)間： 年 月 日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方(出賣(mài)人)：___________________________
身份證號碼：________________________________
乙方(買(mǎi)受人)：___________________________
身份證號碼：________________________________
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
第一條各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
第二條標的'物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
第三條價(jià)款
本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________。
各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準)。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：____________________________。
乙方簽名：____________________________。
______________年____________月_______日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同11
賣(mài)方姓名：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)二代身份證號：________________
地址：________________聯(lián)系電話(huà)：：________________
買(mǎi)方姓名：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)二代身份證號：________________
地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
(3)_________。
第三條土地使用權性質(zhì)
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須/無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格
按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的`全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第八條甲方逾期交房的違約責任
甲方按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付υ約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)15%的違約金。
第九條甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：____________________
______年____月____日________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方(房屋出售方)：
乙方(房屋購買(mǎi)方)：
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著(zhù)平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于遂昌縣 路(街) 樓(單位)，建筑面積 平方米;樓頂享有使用權;
(二)出售房屋的所有權證證號為 號 ;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，不存在抵押貸款、法院查封等情況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) (大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條 該房屋房?jì)r(jià)款為人民幣(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))人民幣______元。
房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付定金人民幣 萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付30%首付款 萬(wàn)元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據。乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)___天，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條 甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的`更名手續。甲方應在_____前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過(guò)___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之一支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：由雙方協(xié)商處理，并在補充協(xié)議中載明
第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方(賣(mài)方)：____________________
身份證號：____________________
乙方(買(mǎi)方)：____________________
身份證號：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)達成一致，特訂立如下協(xié)議：
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于南寧市。該房屋用途為住宅，建筑面積為_(kāi)_____平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關(guān)規定取得產(chǎn)權證書(shū)，所有權證號為字第______號，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買(mǎi)。
第二條房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣____________元，總價(jià)款合計為人民幣____________元(大寫(xiě)____________元整)。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和南寧市有關(guān)規定執行，由乙方承擔。
第四條定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣____________元(大寫(xiě)____________元整)。
第五條付款方式
甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：
1、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起三個(gè)工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫(xiě)____________元整)轉入該房屋的專(zhuān)用扣款賬戶(hù)用于結清該房屋貸款。
2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產(chǎn)權交易中心辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續當日將第二筆購房款人民幣____________元(大寫(xiě)____________元整)支付給甲方。
3、尾款人民幣____________元(大寫(xiě)____________元整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個(gè)工作日內由乙方直接轉付給甲方。
第六條房屋交付
(一)甲方應在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起______個(gè)工作日內將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：_____水、電、煤氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：_____水、電、煤氣、物業(yè)、有線(xiàn)等，由乙方承擔。該房屋交付時(shí)，甲方應提供上述費用交納的單據。
第七條甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1甲方應保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的.合法性、真實(shí)性和有效性負全責。
2甲方應保證該房屋交付時(shí)符合國家規定。
3甲方應及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印峻，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
(二)乙方義務(wù)
1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2 提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印峻，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
第八條違約責任
(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約，不購買(mǎi)該房屋，則無(wú)權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無(wú)異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理過(guò)戶(hù)和公積金貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
第九條合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十條解決爭議的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：_____
(一)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議
第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份。
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十四條補充條款
甲方：_________________________
身份證號：____________________
通信地址：____________________
乙方：_________________________
身份證號：____________________
通信地址：____________________
二手房買(mǎi)賣(mài)合同14
賣(mài)方：證件號碼：
買(mǎi)方：證件號碼：
交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過(guò)程中未委托任何經(jīng)紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續，自行承擔交易中的權屬風(fēng)險和交易風(fēng)險，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過(guò)司法途徑解決。
申明人：
日期：
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
根據國家有關(guān)法律、法規和本市相關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。
第一條房屋權屬狀況
1、甲方自愿將坐落于沈陽(yáng)區的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權證號為，丘權號為；
該房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止□劃撥取得；該房屋狀況詳見(jiàn)《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》（附件一）；
2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓?zhuān)?/p>
3、該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓?zhuān)?/p>
第二條房屋價(jià)款及支付
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價(jià)款為人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，其中含定金（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）
元。尾款（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）元；
2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方按照《沈陽(yáng)市存量房交易結算資金及經(jīng)紀服務(wù)傭金監管實(shí)施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價(jià)款解交沈陽(yáng)市房屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶(hù)。
□全額付款
�。�1） 年 月 日前將購房款人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，解交監管賬戶(hù)。
�。�2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。
□貸款
�。�1） 年 月 日前將首付款人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，解交監管賬戶(hù)。
�。�2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，用于支付房屋轉讓價(jià)款的余額。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽(yáng)市房屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶(hù)。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交監管賬戶(hù)。
�。�3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。
3、乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方無(wú)法以現金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉移登記申請，乙方□不承擔違約責任；□承擔違約責任并支付違約金元。
□乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。
□乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之的賠償金。
□
第三條房屋交付
1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續；
3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出；
4、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
5、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之支付賠償金。
□
6、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第四條房屋產(chǎn)權登記
1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方；
2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記；
3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《沈陽(yáng)市存量房網(wǎng)上交易實(shí)施細則》的規定，通過(guò)沈陽(yáng)市網(wǎng)上實(shí)施機構的網(wǎng)上操作服務(wù)進(jìn)行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權轉移登記申請書(shū)，并在15日內，持申請書(shū)及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記；
4、乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，甲乙雙方應按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續；
5、辦理以上手續應當繳納的稅費，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，
由甲方承擔的稅種為：；
由乙方承擔的'稅種為：；
第五條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向□人民法院起訴□提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁。
第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。
第七條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
代理人（簽章）：代理人（簽章）：
簽約日期：簽約日期：
面積誤差特別提示和補充約定
因國家房產(chǎn)測量規范的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，沈陽(yáng)市房屋權屬登記機關(guān)將于交易過(guò)戶(hù)前為買(mǎi)賣(mài)雙方免費復核面積（復核于二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口）。
甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見(jiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第種方法處理：
1、雙方買(mǎi)賣(mài)房屋按套計價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門(mén)的面積復核成果申請權屬登記，《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中約定的房?jì)r(jià)款不再調整。
2、房產(chǎn)面積測繪部門(mén)復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中約定的房?jì)r(jià)款調整為人民幣元，且以調整后的房?jì)r(jià)款作為提交房屋權屬登記機關(guān)的申報價(jià)格。
3、
甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：
日期：日期：
附件
房屋狀況說(shuō)明書(shū)
1、房屋基本信息
房屋坐落：沈陽(yáng)市區
權證號：產(chǎn)權號：
共有情況：□按份共有□共同共有：
房屋用途：產(chǎn)權來(lái)源：
登記時(shí)間：
2、房屋自然狀況
總層數：所在樓層：
房屋套型：建筑面積：
套內建筑面積：分攤面積：
建筑年代：
3、房屋權利狀況
抵押狀況：有□無(wú)
租賃狀況：□有□無(wú)
司法查封：□有□無(wú)
行政限制：□有□無(wú)
其它：
4、隨房屋一并轉讓的附屬設施及家電、家具：
(1)□管道煤氣□有線(xiàn)電視□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò )□以上均有
�。�2）□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調臺□熱水器
�。�3）□無(wú)家具□床張□衣柜□書(shū)桌□餐桌□沙發(fā)□其他：
5、房屋質(zhì)量瑕疵
滲水□有□無(wú)
白蟻□有□無(wú)
其它：
6、其它影響交易的不利因素
7、房屋裝修基本情況
裝修程度：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝
8、租賃、抵押、相鄰關(guān)系及其處理方法
甲方以上信息，自簽訂本合同前均真實(shí)、合法、有效。簽約時(shí)乙方負有查驗義務(wù)，如有不實(shí)，導致合同無(wú)法履行的，須由過(guò)錯方承擔相應責任。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
二手房買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方(售房人)：____________________身份證號碼：____________________________________
乙方(買(mǎi)房人)：____________________身份證號碼：____________________________________
第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將(房產(chǎn)證號___________________________)，房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，出售給乙方，房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;該房屋的.相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))_____________元整即_________元。
房?jì)r(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權證交易當時(shí)。
第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條、甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后_______日內，先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最后共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后終結協(xié)議。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。
第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì )仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第九條、與此房屋過(guò)戶(hù)變更的相關(guān)費用全部由乙方承擔。
第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執一份。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：__________________
電話(huà)：__________________________電話(huà)：__________________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
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