房產(chǎn)合同書(shū)范本
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關(guān)系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的房產(chǎn)合同書(shū)范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房產(chǎn)合同書(shū)范本1
出租方(下稱(chēng)甲方)：_________
承租方(下稱(chēng)乙方)：_________
為調劑_________經(jīng)濟特區房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在_________經(jīng)濟特區的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據_________經(jīng)濟特區有關(guān)房產(chǎn)管理規定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在_________市_________房產(chǎn)建筑面積計_________平方_________尺，租給乙方作_________使用，租期為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、乙方需繳納每月租金_________幣_________元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以_________支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_________。
三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金_________幣_________元整，甲方應發(fā)收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時(shí)，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正當理由拒收，乙方可到_________市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。
五、出租房產(chǎn)的.維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付
六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過(guò)失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關(guān)條例規定，遵守社會(huì )主義道德。
乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。
九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷(xiāo)租金。
十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應及時(shí)發(fā)掛號催租通知書(shū)，如拖欠租金達一個(gè)月，或欠交管理費、水電等費達兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續。
十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權會(huì )同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內，將乙方存放在房?jì)鹊奈锲非妩c(diǎn)拍賣(mài)，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費用，若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。
同時(shí)保證絕不會(huì )提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房?jì)鹊奈锲放馁u(mài)所得仍不能抵償租金、管理費和有關(guān)費用時(shí)，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿(mǎn)或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門(mén)派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿(mǎn)，如甲方的房產(chǎn)繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。
十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請_________人民法院裁決。
十七、本合同共_________頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執壹份，_________市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方(簽章)：_________
承租方(簽章)：_________
_________年____月____日
房產(chǎn)合同書(shū)范本2
甲方： （房產(chǎn)經(jīng)紀人）
乙方： （房產(chǎn)中介公司）
甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，明確責任，依據中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規定，本著(zhù)誠實(shí)信用，互惠互利原則，結合雙方實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
一、 確認與保證：
1、合同雙方確認已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。
2、合同雙方本著(zhù)真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場(chǎng)的變化而變化，成功須依據自身的商業(yè)能力和努力。
3、合同雙方鄭重聲明并保證：
1） 對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規定，亦不會(huì )在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規定的條款；
2）在獲得本合約所規定的有關(guān)權利時(shí)沒(méi)有隱瞞或偽造任何客觀(guān)事實(shí)；
4、合同雙方對本合同內容和通過(guò)本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)許可使用沒(méi)有任何誤解和歧義。
二、 雙方的權利和義務(wù)：
1、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)的合法擁有者。并保證本協(xié)議期間本經(jīng)紀人證不在其他機構任何場(chǎng)合使用。
2、甲方保證所提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)符合乙方使用要求。
3、甲方負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)的年檢。
3、關(guān)于房地產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執行，也無(wú)須在乙方辦公地點(diǎn)上班。本合同終止時(shí)，乙方應及時(shí)注銷(xiāo)注冊，不得以任何理由扣押或變相扣押。
4、甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)虧損及對任何客戶(hù)、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔。
5、乙方未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，不得從事下列行為：
�。ㄒ唬┰试S他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；
�。ǘ⿲⒓追降姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀資格證書(shū)借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構；
�。ㄈ┏銎浣�(jīng)營(yíng)范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。
6、甲方因以下情況沒(méi)有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)轉讓給乙方使用的，不承擔任何責任：
�。ㄒ唬┮曳轿丛诩s定的時(shí)間內成立的；
�。ǘ┘追轿窗凑占s定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)；
�。ㄈ┎豢煽沽蚱渌豢蓺w因于甲方的情況。
7、合同期限內，甲方須確保其提供乙方使用的證書(shū)的合法性及有效性；該證書(shū)除乙方按合同約定使用外，甲方不得擅自挪為他用。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書(shū)許可使用的時(shí)間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書(shū)正式轉歸給乙方使用。 房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書(shū)許可使用的.期限為壹年，自 20xx年x月xx日至 20xx年x月xx日。合同期滿(mǎn)，甲乙雙方合同關(guān)系終止。如乙方需繼續使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書(shū)的，需雙方另行協(xié)商。
四、合同的變更、解除及終止
1、在本合同有效期內，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。
2、因不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或部分無(wú)法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。
3、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書(shū)面文件表示同意。
五、特別約定
1、乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權收回相關(guān)資格證書(shū)，并有權追究一方的違約責任。
2、乙方在簽訂此合同時(shí)一次性向甲方支付本年度掛靠報酬貳萬(wàn)元整。
3、支付方式：現金一次性支付。
六、違約規定
1、合同雙方應嚴格信守合同，不得違約。
2、凡出現違反本合同規定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應向守約方支付違約金： ，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。
七、附則
1、本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件，與本合同具有同等效力。
2、本合同簽署正本一式貳份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執一份。
甲方：（簽名或蓋章） 乙方：（蓋公章）
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