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地市級銷(xiāo)售代理協(xié)議
在當今社會(huì )生活中，協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧，下面是小編為大家整理的地市級銷(xiāo)售代理協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
地市級銷(xiāo)售代理協(xié)議1
甲方(被代理人)：_______法定住址：_______________法定代表人：_____________委托代理人：_____________職務(wù)：___________________身份證號碼：電話(huà):
乙方(代理人)：_________法定住址：_______________法定代表人：_____________委托代理人：_____________職務(wù)：___________________身份證號碼：電話(huà)
為推廣“氏”品牌，實(shí)現雙方共同的目標和利益，在雙方平等、自愿、協(xié)商一致原則下進(jìn)行合作，就乙方代理產(chǎn)品進(jìn)行銷(xiāo)售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下條款：
一、代理產(chǎn)品：
1.乙方代理銷(xiāo)售甲方的產(chǎn)品為：“氏”系列產(chǎn)品。
2.代理商品種類(lèi)增減的條件及方法：
3.約定新產(chǎn)品(是/否)包括在內：
二、代理區域
1、乙方的代理區域為：________地區。授權經(jīng)銷(xiāo)及授權托管區域：_甲方授權乙方為“氏”產(chǎn)品在(建議不用)
2、代理區域擴大或縮小的條件及方法：_________
三、甲方向乙方收取管理費___萬(wàn)元人民幣每年(包括商標使用費、換貨折舊費、贈送促銷(xiāo)用品、每年廣告費分攤、設計費)，不退還。
四、所有銷(xiāo)售店每合同收取___萬(wàn)元保證金，合同到期無(wú)息退還。
五、單店獨家銷(xiāo)售保護范圍為1000米距離，必須有三家以上或10萬(wàn)每月(出廠(chǎng)金額)貨款方可申請自然市(不包括未連接之行政區、縣)獨家經(jīng)銷(xiāo)，批準后收取獨家經(jīng)銷(xiāo)管理費___萬(wàn)元/年，不予退還。
六、銷(xiāo)售價(jià)格：嚴格按照產(chǎn)品價(jià)格體系執行。對實(shí)際銷(xiāo)售低于五折以上的處1000元罰款，五折至六折屬促銷(xiāo)期，須書(shū)面向總部備案，鼓勵銷(xiāo)售價(jià)六八折以上。
七、合同有效期：
1、自合同生效之日起至_______________年_______月_______日。
2、甲乙雙方在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內向另一方提出延長(cháng)合同的書(shū)面申請，經(jīng)雙方同意后續簽合同。
3、如乙方完全按照合同規定操作市場(chǎng)并完成各項額度，并準備繼續加大投入，甲方不得以各種非市場(chǎng)理由終止續簽合同。
4、在合同期內，如乙方違反本合同，甲方有權單方面終止或提前中止本合同。同時(shí)撤掉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的“氏”形象。
5、凡被拍照查證有在授權氏品牌店內賣(mài)非品牌產(chǎn)品的以及將本品牌吊牌掛在別人貨物上的情況一律自拍照日起合同自動(dòng)作廢，如需賣(mài)非氏產(chǎn)品必須向總部書(shū)面備案并同意后方可。
6、本合同簽定之前的在乙方附近的甲方舊客戶(hù)請諒解，雙方協(xié)商公平競爭。
7、甲乙雙方協(xié)定，單店每月進(jìn)貨額___元，獨家市級銷(xiāo)售代理每月進(jìn)貨額___元。凡連續三個(gè)月未從工廠(chǎng)總部時(shí)貨視為自動(dòng)中止合同并放棄區域內獨占權。
八、甲方義務(wù)：
1、向乙方出具地區加盟授權證書(shū)，維護乙方區域加盟的權益，不在授權區域內另設加盟商/經(jīng)銷(xiāo)商，以專(zhuān)賣(mài)店為圓心直徑1000米為授權區域。
2、對于乙方定貨，甲方應根據定貨清單及甲方的實(shí)際庫存情況按序發(fā)貨。
九、甲方權利：
1、有對乙方違反合同與銷(xiāo)售政策情況進(jìn)行處罰的權利。
2、有審核乙方宣傳材料的權利。
3、有核定地區零售指導價(jià)的權利。
4、有進(jìn)行對乙方工作進(jìn)行考核與督促的權利。
5、本公司不允許做批發(fā)，不做網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售，發(fā)現第一次警告，第二次罰款兩千，第三次自動(dòng)終止合同。凡跨區域竄貨行為責令由客戶(hù)自行收回，如甲方收回，甲方有權向乙方處金額與收回總金額兩倍的罰款，并有權即時(shí)終止合同，不作任何這還和補償。
6、凡查證泄氏氏商業(yè)秘密，款式、工藝、客戶(hù)資料，以及接單后拿氏款式去第三方工廠(chǎng)以及自己工廠(chǎng)生產(chǎn)，均可由甲方處壹萬(wàn)以上罰款，并有權單方面即時(shí)終止合同，不作任何退還和補償。
7、凡店內氛圍不夠瞧，裝修過(guò)于簡(jiǎn)陋低檔的，又不愿服從更改的，甲方有權單方面即時(shí)終止合同，不作任何退還各補償。
8、凡被終止合同后，如乙方仍不撤除氏標識者，或惡意低價(jià)攪亂市場(chǎng)者，甲方有權配合工商予以查封。
十、乙方義務(wù)：
1、自覺(jué)維護“氏”品牌形象，做好三包工作。
2、乙方在補貨時(shí)應按甲方提供的產(chǎn)品品種、規格、顏色制定定貨清單并報送甲方。
3、不得在非授權區域內銷(xiāo)售氏產(chǎn)品。
4、不得用其他廠(chǎng)商的產(chǎn)品換氏的商標或包裝銷(xiāo)售，嚴禁在氏的`專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)柜擺放、銷(xiāo)售非氏牌的產(chǎn)品。
5、乙方必須在合同簽定后，按氏裝修風(fēng)格，進(jìn)行裝修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
6、庫存數量應在甲方備案，每月向甲方提供準確的進(jìn)出庫數量、顏色。準確、及時(shí)的向甲方傳達包括銷(xiāo)量、網(wǎng)點(diǎn)及競爭對手動(dòng)態(tài)等相關(guān)市場(chǎng)信息。
7、按甲方制定的零售指導價(jià)制定地區零售價(jià)，不得參與低價(jià)競銷(xiāo)活動(dòng)，遇到市場(chǎng)打折、促銷(xiāo)活動(dòng)，若降價(jià)幅度大于六折以下需事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。
8、合法尊守當地工商管理規范，未經(jīng)授權不得在任何場(chǎng)合以任何形式冒用氏的名義進(jìn)行非本合同范圍內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
9、乙方在合同有效期內或合同期終止后，不得以任何形式泄露氏的商業(yè)機密。
10、如乙方在合同到期后兩年內銷(xiāo)售與甲方品牌同風(fēng)格的產(chǎn)品，或利用甲方的客戶(hù)、員工、商業(yè)秘密用于自己產(chǎn)品和品牌，及在廣州開(kāi)設同風(fēng)格產(chǎn)品批發(fā)，零售檔口，甲方有權要求乙方賠償十萬(wàn)元經(jīng)濟損失，并追究侵權損失及法律責任。
11、甲方每季度將在全國同步作壹次以上促銷(xiāo)如不參與請及早書(shū)面提出來(lái)，零售客退貨必須有合理解釋并通知總部，并再三協(xié)調努力后方可，否則自負。
十一、乙方的權利
1、享有在授權區域內的銷(xiāo)售獨占權及發(fā)展和管理授權區域內經(jīng)銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)的權利。
2、享有按定貨清單約定的要求供貨的權利。
3、享有甲方免費提供的市場(chǎng)指導和相關(guān)資料的權利
4、所有合同之銷(xiāo)售店享受提貨日后三個(gè)月期自由換貨(必須包裝完好，未經(jīng)使用過(guò))。凡連續十五個(gè)月未換過(guò)貨的客戶(hù)贈送門(mén)頭招牌一幅。
5、凡獨家經(jīng)銷(xiāo)商每月必須提供十款以上暢銷(xiāo)產(chǎn)品之相片或實(shí)物，累積三十款贈送門(mén)頭招牌一幅。
6、歡迎客戶(hù)訂貨，優(yōu)先排單優(yōu)先供應，現貨先來(lái)先得。
十二、交貨方式與運輸
1、甲方只負擔在廣州工廠(chǎng)和倉庫交貨。貨物付訖出廠(chǎng)后皆屬乙方。
2、乙方可自提，否則默認由甲方代送乙方指定的貨運站，運費及保價(jià)單由乙方承擔。交托運站后發(fā)生的遺失被盜風(fēng)險由乙方承擔.甲方提供相應證據，箱內附裝箱清單，及隨貨同行單。
3、甲方協(xié)助的調貨運費由申請調貨方承擔。
十三、付款方式：
1、合同簽定日內，乙方須繳納合同第三、四條規定的款項。本合同終止或解除后，經(jīng)甲方確認無(wú)違反本合同行為。
2、乙方在甲方確認定貨清單后，在二天內將定貨總額30%匯至甲方指定的帳戶(hù)，在當天提貨前付清剩余款項。
十四、違約責任
1、乙方承諾不將氏產(chǎn)品在互聯(lián)網(wǎng)上銷(xiāo)售,一經(jīng)發(fā)現甲方將取消乙方加盟店資格.不再供貨給乙方.不做任何補償。
2、如乙方違反合同第三條規定，查證銷(xiāo)售非氏商標品牌商品，該合同可即時(shí)終止，并沒(méi)收保證金，不作任何補償。
3、若因不可預測因素需要調整市場(chǎng)價(jià)格，雙方可協(xié)商決定。
十五、本合同在履行過(guò)程中引起爭議，由雙方友好協(xié)商解決，解決不成由簽訂地所在法院受理。
十六、本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方：______________________乙方：______________________
簽字：______________________簽字：______________________
簽定時(shí)間：______________________
簽定地點(diǎn)：______________________
地市級銷(xiāo)售代理協(xié)議2
開(kāi)發(fā)商(甲方)：______________________
地址：______________________
電話(huà)：______________________
代理商(乙方)：______________________
地址：______________________
電話(huà)：______________________
傳真：______________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
銀行帳號：______________________
鑒于：______________________
1、甲方是一家依法注冊并致力于房地產(chǎn)、商業(yè)運營(yíng)等領(lǐng)域投資的公司法人，并擁有較高的品牌知名度及商業(yè)運營(yíng)能力;
2、乙方是一家依法注冊從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的公司法人，并在商業(yè)地產(chǎn)代理銷(xiāo)售及策劃方面擁有較成熟的樓盤(pán)操作經(jīng)驗，并能滿(mǎn)足甲方項目代理銷(xiāo)售工作要求;基于以上情況，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，本著(zhù)誠實(shí)信用、互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)建設的項目一期委托乙方代理銷(xiāo)售事宜簽署本合同，并同意項目?jì)杉掖砉韭?lián)合代理，并承諾共同遵守。
第一條委托項目
1、項目名稱(chēng)：______________________項目一期
2、項目位置：______________________
第二條代理銷(xiāo)售范圍
代理范圍：“總體可售建筑面積約188645.22平方米。(代理面積以最終實(shí)際開(kāi)發(fā)面積為準)
2、如實(shí)際交付乙方的銷(xiāo)售面積不足本合同所約定的年度銷(xiāo)售考核面積，則按原約定年度考核面積與年實(shí)際交付銷(xiāo)售面積的比例，結合原考核標準確定實(shí)際銷(xiāo)售任務(wù)及考核標準。
3、委托內容：營(yíng)銷(xiāo)策劃、代理銷(xiāo)售(詳見(jiàn)合同附件一)。
第三條委托權限
1、甲方委托乙方代理項目一期的營(yíng)銷(xiāo)策劃及項目中本合同約定部分面積的代理銷(xiāo)售。
2、在乙方代理期間內，如甲方需對乙方代理銷(xiāo)售的物業(yè)銷(xiāo)售范圍進(jìn)行調整，甲方應提前7個(gè)工作日以書(shū)面形式告之乙方后再行調整，并作為合同附件，與合同正本具有同等法律效應。
3、在乙方代理期間內，乙方對合同約定代理范圍內的物業(yè)享有代理銷(xiāo)售權，根據市場(chǎng)情況，向甲方提供對外銷(xiāo)售的信息依據。
4、乙方同時(shí)作為項目一期營(yíng)銷(xiāo)策劃機構，全程負責該項目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作。
(1)服務(wù)內容包括：項目委托銷(xiāo)售部分的年度、月度營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、活動(dòng)策劃方案、廣告方案建議(平面廣告、電視廣告腳本建議、電臺廣告腳本建議)、宣傳資料(軟
文策略與框架等)、產(chǎn)品定位策劃，網(wǎng)站建設建議及宣傳推廣(含主體推廣系統建議、階段性主體推廣建議)、SP及公關(guān)活動(dòng)策劃方案等乙方受甲方委托所應完成的服務(wù)內容。(包括但不限于本合同附件一、附件二、附件三、附件四所列內容)
(2)以上服務(wù)內容，甲方每月向乙方下達月度工作任務(wù)或專(zhuān)項工作任務(wù)，乙方需在甲方要求時(shí)限內完成，并保證服務(wù)質(zhì)量。如乙方未能按時(shí)完成工作任務(wù)或未能達到質(zhì)量要求，甲方可單方解除合同。
備注：
1、以上工作內容涉及建議書(shū)、策劃書(shū)等均提供電子文檔、書(shū)面形式，以上工作內容涉及的設計專(zhuān)案，均提供電子文檔及彩色樣稿;(由推廣代理公司等第三方提供設計方案并打樣稿，乙方提出相關(guān)建議);
2、如涉及樣本調查及相關(guān)統計數據分析，乙方應將調查樣本資料原件及統計數據資料連同相關(guān)文件資料，一并交付甲方，并對其真實(shí)性、準確性負責。
第四條委托期限及銷(xiāo)售考核標準
1、委托期限自本合同簽訂之日起12個(gè)月，即自20_年1月1日起至20_年12月31日止。
2、銷(xiāo)售定義：
客戶(hù)已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并足額交納購房款(含以銀行按揭方式放款)的房屋銷(xiāo)售面積;
3、銷(xiāo)售任務(wù)：
雙方約定：乙方應在進(jìn)場(chǎng)之后完成每月甲方下達的銷(xiāo)售任務(wù)。詳見(jiàn)附件《20_年銷(xiāo)售任務(wù)書(shū)》。
乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內制訂出完成《20_年銷(xiāo)售任務(wù)書(shū)》的《營(yíng)銷(xiāo)方案》;
并制訂出各月、季度的《銷(xiāo)售計劃表》，報甲方審核，甲方根據乙方提供的銷(xiāo)售計劃及市場(chǎng)情況、自身商業(yè)運營(yíng)需求，向乙方下達月度及季度銷(xiāo)售任務(wù)，并作為甲方督促考核乙方完成銷(xiāo)售工作的依據，乙方《銷(xiāo)售計劃表》及甲方月度、季度銷(xiāo)售任務(wù)、每月?tīng)I銷(xiāo)方案及費用表為本合同附件。
如遇甲方工程進(jìn)度或《預售(銷(xiāo)售)許可證》的影響，此項工作時(shí)間做相應調整。
第五條乙方傭金費用標準
一、乙方代理傭金：
銷(xiāo)售代理費：按總銷(xiāo)售額的1% —2%收取。
二、傭金結算條件：
1、該項目“最低傭金”為已售房屋成交全額回款總價(jià)的1%，“最高傭金”不高于已售房屋成交全額回款總價(jià)的2%(含)，以甲方實(shí)際到帳金額為結傭條件。
2、乙方應按照甲方確定的《20_年銷(xiāo)售任務(wù)書(shū)》制定銷(xiāo)售計劃、按甲方確定考核指標執行。每階段的傭金支付比例根據乙方該階段已售物業(yè)銷(xiāo)售考核指標的完成情況，在“最低傭金”與“最高傭金”之間按下列約定計算：
若乙方月銷(xiāo)售考核指標完成率<60%，乙方銷(xiāo)售并成功到達甲方帳戶(hù)中可計入傭金提取范圍的總金額的1%支付乙方該階段傭金。
若60%≤乙方月銷(xiāo)售考核指標完成率<80%，乙方銷(xiāo)售并成功到達甲方帳戶(hù)中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.2%支付乙方該階段傭金。
若80%≤乙方月銷(xiāo)售考核指標完成率<100%，乙方銷(xiāo)售并成功到達甲方帳戶(hù)中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.5%支付乙方該階段傭金。
若100%≤乙方月銷(xiāo)售考核指標完成率<120%，乙方銷(xiāo)售并成功到達甲方帳戶(hù)中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.8%支付乙方該階段傭金。
若120%≤乙方月銷(xiāo)售考核指標完成率，乙方銷(xiāo)售并成功到達甲方帳戶(hù)中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的2%支付乙方該階段傭金。
3、為鼓勵乙方實(shí)現更高的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，雙方約定將最終合同金額中超出銷(xiāo)售底價(jià)部分的10%作為乙方獎勵。獎勵部分每三個(gè)月結算一次。
4、結傭條件：
4.1一次性客戶(hù)指購房人簽訂<<商品房買(mǎi)賣(mài)合同>>并交付所購買(mǎi)房源全款到達甲方指定帳戶(hù)，乙方即具備領(lǐng)取代理傭金的條件;
4.2商業(yè)貸款或公積金客戶(hù)指購房人簽訂<<商品房買(mǎi)賣(mài)合同>>，并已繳納首付款而且銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全，乙方即具備領(lǐng)取首付款的代理傭金的條件;剩余傭金應在商業(yè)貸款或公積金貸款到達甲方帳戶(hù)時(shí)，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件;如因甲方或銀行原因，商業(yè)貸款或公積金貸款不能如期(手續齊全銀行受理后三個(gè)月內)到達甲方賬戶(hù)，在銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全且銀行受理三個(gè)月后，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件。
4.3分期付款的客戶(hù)指購房人簽訂<<商品房買(mǎi)賣(mài)合同>>，并在一年內繳納完該套房源的全部款項，(分期付款客戶(hù)以客戶(hù)實(shí)際到達甲方帳戶(hù)金額為乙方領(lǐng)取代理傭金的條件如超過(guò)一年，將在客戶(hù)繳納首付款之日起的一年內計算全部剩余傭金);
4.4首付分期付款的客戶(hù)首付分期按揭貸款的客戶(hù)，當客戶(hù)首付款到達甲方帳戶(hù)時(shí)，即具備結傭之完全條件，剩余傭金應在銀行貸款到達甲方之日完全具備結傭之完全條件。
4.5在代理期內客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的房屋，在代理期屆滿(mǎn)后房款全款到賬的，甲方應在該部分房屋全款到賬后次月傭金結算日，按本合同約定的標準向乙方支付該部分房屋的全部銷(xiāo)售代理傭金，需乙方按甲方要求配合甲方辦理簽約、按揭、交房、資料整理等工作為前提、否則無(wú)權獲取該部分傭金。
5、發(fā)生以下情況甲方有權即刻終止合同：
(1)每批推售物業(yè)的月度及階段性銷(xiāo)售考核指標(每一個(gè)月為一考核階段)，由乙方提請任務(wù)書(shū)，由甲方修改并簽章后生效。如乙方連續2個(gè)考核階段未能完成50%的銷(xiāo)售考核指標完成率或未完成甲方設定的關(guān)鍵節點(diǎn)考核指標，則甲方有權解除本合同。
(2)乙方連續2個(gè)月銷(xiāo)售低于月度銷(xiāo)售計劃的50 %(含50 %)時(shí);
(3)乙方連續3月銷(xiāo)售低于月度銷(xiāo)售計劃的(含%)時(shí);
(4)乙方連續兩個(gè)季度低于季度銷(xiāo)售計劃的70 %(含70 %)時(shí)。
在代理銷(xiāo)售活動(dòng)中甲方書(shū)面同意打折銷(xiāo)售或低于均價(jià)銷(xiāo)售的部分，按實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格計算傭金。有關(guān)價(jià)格折扣具體事宜雙方另行確定。
6、在本合同期限內，如提前解除代理合同的，甲方應準時(shí)結清銷(xiāo)售傭金。具體約定如下：
6.1核對乙方銷(xiāo)售的已認購已簽約未結款明細，及已認購未簽約明細。以上兩個(gè)明細雙方負責人應簽字蓋章，雙方確認完以上明細，乙方應移交客戶(hù)資料給甲方。
6.2已認購已簽約的：在解除合同簽定當日，乙方銷(xiāo)售房源認購已簽約的客戶(hù)，按照雙方約定條款，按月以到帳回款額給乙方結傭;
6.3已認購未簽約的：在解除代理合同簽定當日，乙方銷(xiāo)售房源已認購未簽約的，甲方應給乙方30天簽約期(在甲方房源具備簽約條件的情況下)，由乙方履行完簽約手續后，按照雙方約定條款，按月到賬回款額結算;
第六條銷(xiāo)售完成確認標準
1、銀行按揭：客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交納首期款，乙方負責協(xié)助辦理銀行按揭并至銀行放款，客戶(hù)的貸款全額到甲方賬戶(hù)后，視作銷(xiāo)售完成，乙方結算傭金的標準參
照本合同第五條。
2、一次性付款：購房客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并一次性支付購房款，其購房資金全額到甲方賬戶(hù)后，視作銷(xiāo)售完成，方可進(jìn)行傭金結算。
第七條費用結算說(shuō)明
1、雙方按月結算銷(xiāo)售傭金。
2、每月28日前(遇節假日順延)，甲方按本合同第五條、第六條的約定支付上一個(gè)月的費用給乙方，乙方開(kāi)具發(fā)票給甲方，雙方各自的稅費自理。
3、甲方支付乙方每月傭金的80%，剩余20%留存于甲方，每季度初甲方支付上季度乙方應得傭金的10%;剩余10%作為交房保證金，待交房手續完成后，甲方全額支付剩余10%傭金。
4、甲方支付傭金時(shí)，乙方需提供等額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付傭金。
5、其他條款：
(1)如因非甲方原因導致客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后又退房，乙方不得提取傭金，如乙方已提取應退還甲方或在乙方傭金中扣除。
(2)合同期間，在房源可簽約的情況下已簽訂認購協(xié)議但未簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或未付齊房款的合同，不計入當月銷(xiāo)售完成任務(wù)，在付清房款完善手續后，計入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。
6、甲方與客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，如非甲方原因造成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》終止或客戶(hù)退房時(shí)，甲方從次月應支付的代理費內扣除該部分已結代理費。由甲方造成退房的，算入乙方任務(wù)點(diǎn)數，不計提傭金。
第八條雙方權利和義務(wù)
一、甲方權利及義務(wù)
1、甲方保證委托給乙方代理銷(xiāo)售項目的合法性和真實(shí)性。
2、甲方保證按照本合同規定與乙方及時(shí)結算并向乙方支付有關(guān)款項。
3、甲方向乙方提供房屋銷(xiāo)售必須的相關(guān)資料復印件，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、《國有土地使用許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房(預售)銷(xiāo)售許可證》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、紅線(xiàn)圖、規劃圖、戶(hù)型平面展示圖、鳥(niǎo)瞰圖、效果圖等資料。
4、甲方向乙方提供項目裝修標準、配套設施、物業(yè)管理協(xié)議等資料(甲方蓋章)，并按承諾的`內容提供真實(shí)的設施和服務(wù)，負責交房等事宜。
5、甲方有檢查、監督、建議乙方代理工作的權力，但不干涉乙方正常工作。
6、甲方承擔該項目銷(xiāo)售的廣告推廣費用。乙方可建議推廣方案預算，甲方根據具體情況制定投放計劃。如遇特殊情況雙方另行協(xié)商確定。
7、甲方安排財務(wù)人員在銷(xiāo)售現場(chǎng)組織收取購房款，乙方應積極配合。
8、甲方如發(fā)現乙方有收取客戶(hù)購房款等款項的行為，或發(fā)生乙方以自身名義與客戶(hù)簽訂購房協(xié)議的行為，視同乙方嚴重違約侵犯甲方利益，甲方有權單方無(wú)條件解除合同。
9、甲方有權根據乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)完成情況調整乙方代理銷(xiāo)售面積及其代理銷(xiāo)售的期限。
10、甲方負責承擔有關(guān)銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、辦公耗材、通訊、網(wǎng)絡(luò )、水電等運營(yíng)費用，并配備保潔、保安人員。確保各銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)具備接待功能。
11、甲方負責承擔項目地營(yíng)銷(xiāo)中心的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、固定電話(huà)通訊、有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )、水電等運營(yíng)費用，并配備保潔、保安人員。
12、甲方負責承擔項目地外有關(guān)銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、固定電話(huà)通訊、有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )等運營(yíng)費用。確保各銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)具備接待功能。
二、乙方權利和義務(wù)：
1、乙方需由專(zhuān)業(yè)人員組成項目工作小組，制定工作流程，并保證項目小組成員穩定，如需更換需報甲方同意。乙方承擔參加本項目銷(xiāo)售工作的總監、策劃、案場(chǎng)銷(xiāo)售人員的工裝費、工資、銷(xiāo)售傭金，甲方免費給乙方工作人員提供班車(chē);
2、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流。合同履行期間每周乙方與甲方舉行一次基本工作溝通會(huì )，如因專(zhuān)案特殊需求，乙方將視情增加工作溝通會(huì )。同時(shí)乙方需確保硬件及網(wǎng)絡(luò )設備，以便與甲方順利溝通。乙方應積極主動(dòng)與第三方協(xié)作單位進(jìn)行溝通與協(xié)調。
3、乙方負責草擬：(1)營(yíng)銷(xiāo)推廣策略：入市前市場(chǎng)競爭分析;入市前營(yíng)銷(xiāo)推廣總體思路;銷(xiāo)售價(jià)格策略;分階段銷(xiāo)售計劃;(2)乙方負責進(jìn)行現場(chǎng)銷(xiāo)售管理：銷(xiāo)售組織與控制;銷(xiāo)售培訓;銷(xiāo)售執行，追蹤客戶(hù)簽約;銷(xiāo)售控管;客戶(hù)反應檢討;修正銷(xiāo)售策略。
(3)乙方負責在項目宣傳推廣過(guò)程中監控相關(guān)的平面設計(戶(hù)外廣告、報紙廣告、DM、車(chē)體廣告等)、現場(chǎng)包裝設計(圍墻、展板、看樓通道、導視系統等)、銷(xiāo)售物料設計(樓書(shū)、折頁(yè)、戶(hù)型單張、認購書(shū)等)等工作;
4、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議應以書(shū)面及電子文檔形式向甲方匯報，并向甲方提交相關(guān)資料，包括營(yíng)銷(xiāo)程序及營(yíng)銷(xiāo)人員配備、項目銷(xiāo)售策劃、宣傳推廣計劃、及落實(shí)發(fā)布情況、不同樓棟樓層戶(hù)型的房屋銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠措施、乙方工作人員的作息時(shí)間表及加班計劃。乙方根據市場(chǎng)情況，配合推廣代理公司制定廣告推廣及執行計劃，計劃方案經(jīng)甲方審核確認后，乙方方可執行。
5、乙方在雙方合作期間不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員，一經(jīng)發(fā)現甲方有權無(wú)條件終止本合同，并不支付傭金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。
6、乙方保證其提供給甲方的任何文件不會(huì )侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權和其它權利;
如對第三方造成侵害的，乙方負責承擔全部侵權責任，其侵權賠償責任與甲方無(wú)關(guān);如給甲方帶來(lái)?yè)p害的(包括影響甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售工作等)，甲方有權單方面解除合同并停止支付傭金，乙方還應承擔違約責任，并賠償甲方的損失。
7、承諾自身及派駐現場(chǎng)的銷(xiāo)售人員具備相關(guān)工作經(jīng)驗及專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，合同簽訂后，乙方提供本項目總負責人1名(不駐場(chǎng))，策劃經(jīng)理1名、銷(xiāo)售經(jīng)理1名、案場(chǎng)內勤1名以及銷(xiāo)售人員10人，并根據項目銷(xiāo)售進(jìn)度及甲方要求及時(shí)增加銷(xiāo)售人員。乙方應保持團隊穩定，并將名單報甲方備案。
8、承擔銷(xiāo)售工作，并按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，并負責協(xié)助辦理已售物業(yè)的銀行按揭，合同備案等手續。
9、乙方必須勤勉盡責的履行工作職責，如發(fā)生一房?jì)少u(mài)或未詳細向購房者介紹房屋情況等過(guò)錯，導致甲方遭受損失及承擔賠償責任，則由乙方承擔甲方因此所遭受的一切損失，甲方可在乙方為領(lǐng)取的傭金中予以直接扣除。
10、協(xié)助甲方同客戶(hù)簽訂《認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并及時(shí)將合同等其他文件資料交付甲方，否則無(wú)權要求甲方結算傭金。
11、乙方提供銷(xiāo)售報表給甲方，客戶(hù)所繳定金和購房款全部由甲方收取。乙方負責客戶(hù)按揭材料的催收、審核和收繳，在合同約定期限內向一次性付款及分期付款的客戶(hù)催收各期房款;負責通知按揭貸款客戶(hù)按照貸款機構的要求提交申請貸款所需的有關(guān)資料;負責在客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，收齊客戶(hù)辦理按揭及產(chǎn)權等手續的所有資料;做好與相關(guān)部門(mén)(如按揭機構、律師事務(wù)所、保險公司等)的協(xié)調工作;負責與甲方配合，共同完成客戶(hù)簽約、結算等工作，協(xié)助辦理交房手續等。
12、乙方不得以自己名義與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，所有合同由甲方與客戶(hù)簽訂，否則甲方可單方解除本合同，對該部分乙方簽訂合同不計算乙方業(yè)績(jì)，因此造成甲方及第三方損失由乙方承擔。
13、乙方必須嚴格按照甲方的書(shū)面授權委托內容進(jìn)行銷(xiāo)售工作，不得違背相關(guān)合同條款及乙方承諾，乙方不得從事侵犯甲方合法權益及有損甲方企業(yè)形象的活動(dòng)，保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶(hù)資料，否則由乙方承擔全部的經(jīng)濟及法律責任。
14、乙方應遵守甲方售樓現場(chǎng)管理規定及公司的其他管理制度。
15、乙方不包含本項目所有廣告設計及相關(guān)平面設計方面工作，僅對推廣方面提出專(zhuān)業(yè)建議。
16、自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起3個(gè)月內，甲方不給乙方制定考核任務(wù)，3個(gè)月后經(jīng)雙方協(xié)商，制定符合市場(chǎng)客觀(guān)現狀，公平、合理可行的銷(xiāo)售任務(wù)。此階段銷(xiāo)售的房源傭金結算點(diǎn)數按完成任務(wù)點(diǎn)數來(lái)結算。
三、補充說(shuō)明：
1、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。否則由此給甲方造成損失由乙方承擔，甲方并可視情解除合同。
2、乙方應信守甲方所制定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的書(shū)面授權，不得低于銷(xiāo)售單個(gè)物業(yè)底價(jià)銷(xiāo)售，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式與客戶(hù)簽訂合同并協(xié)助甲方收款。
3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代理事項以外的任何其他活動(dòng)，否則甲方有權單方面解除本合同并要求乙方承擔所有給甲方及第三方造成的損失。
4、如甲方實(shí)際建筑完成面積與預售許可證等政府文件面積不符，以政府審批的面積為準。
5、乙方在本合同簽訂后兩個(gè)月內提交附件一所列的相關(guān)成果;在項目開(kāi)工前及預
計發(fā)售前1個(gè)月提交附件二中所列與工地及售樓場(chǎng)所有關(guān)的相關(guān)成果;并按甲方項目推進(jìn)要求提交附件三、附件四所列的相關(guān)成果;
6、若當地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現不可抗拒的銷(xiāo)售危機，導致本合同約定的銷(xiāo)售基價(jià)和銷(xiāo)售任務(wù)在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中無(wú)法實(shí)現時(shí)，雙方應當友好協(xié)商，根據實(shí)際情況，另行簽訂補充協(xié)議。
第九條違約責任
本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，合作期間，任何一方如出現單方無(wú)告知情況下終止或解除本合同，嚴重違約致使本合同無(wú)法繼續履行等違約事項，須按人民幣伍拾萬(wàn)元向對方支付違約金，守約方保留取得其依據本合同本應取得，但由于違約方違約而無(wú)法取得其相應收益的權利。
一、甲方違約責任
1、合同履行期間，若甲方無(wú)故單方面終止或者變更本合同，甲方應當賠償乙方損失。
2、如甲方逾期支付乙方銷(xiāo)售傭金、銷(xiāo)售溢價(jià)提成，自甲方超過(guò)本合同約定時(shí)間起至實(shí)際支付之日止，甲方應按每日應付款項的萬(wàn)分之一的標準向乙方支付逾期滯納金。
3、如甲方違約導致合同無(wú)法履行，乙方有權解除《代理銷(xiāo)售合同》，甲方在收到乙方解除合同通知書(shū)之日起三十個(gè)工作日內，按乙方實(shí)際完成的銷(xiāo)售面積計算傭金。
二、乙方違約責任：
1、若乙方單方面終止或變更本合同，甲方有權取消乙方的銷(xiāo)售代理權.乙方已產(chǎn)生的銷(xiāo)售傭金，甲方須據實(shí)結付。
2、由于乙方自身的原因，未按合同約定及甲乙雙方會(huì )議或其它書(shū)面形式約定的時(shí)間完成工作內容、提交工作成果的，逾期超過(guò)三天，甲方有權以書(shū)面通知形式單方解除合同，并由乙方承擔此給甲方造成的損失。
3、如乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案或其他方案經(jīng)反復調整3次后仍然得不到甲方的書(shū)面確認，則甲方有權單方面終止合同。
4、乙方出現下列情形之一的，視為乙方嚴重違約：
(1)隱瞞、夸大或者縮小代理項目銷(xiāo)售情況，向甲方提供虛假的銷(xiāo)售報表;
(2)利用委托代理工作便利，泄露甲方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密(包括但不限于客戶(hù)資料、銷(xiāo)售底價(jià)等);
(3)不按合同約定配置相關(guān)銷(xiāo)售人員或乙方相關(guān)工作人員嚴重懈怠，玩忽職守，嚴重影響甲方對外形象;發(fā)生上述行為，經(jīng)甲方督促仍不改正，甲方有權單方解除合同，并有權追究因乙方違約給甲方造成的其他損失。
5、如乙方在銷(xiāo)售期間，擅自調整價(jià)格，擾亂市場(chǎng)秩序，對甲方造成惡劣影響的，甲方可根據合同約定單方解除合同，乙方應在接甲方通知3日起退出銷(xiāo)售場(chǎng)地，并交付全部相關(guān)資料，所造成損失由乙方全部承擔，乙方應得收益將不予支付。
6、乙方未經(jīng)甲方同意私自收取客戶(hù)所繳定金、購房款或私自以自身名義與客戶(hù)簽訂合同，或私自留存合同文件，甲方可單方解除合同，乙方應在接甲方通知3日內退出銷(xiāo)售場(chǎng)地，并交付全部相關(guān)資料及錢(qián)款，乙方應得收益將不予支持。
第十條爭議的解決方式
凡因執行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應盡協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方均有權向本合同委托項目所在地人民法院提出訴訟。
第十一條合同生效
1、本合同書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同所有附件，一并由雙方簽字、蓋章確認，本合同與本合同之附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂補充協(xié)議。
4、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： ______________________乙方(蓋章)：______________________
法定代表委托人：______________________
簽約時(shí)間：_______________年_______月_______日法定代表委托人：______________________簽約時(shí)間：_____________________________________年_______月_______日
地市級銷(xiāo)售代理協(xié)議3
立合同雙方：
委托方：____________________（下稱(chēng)甲方）
住所地：____________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
法定代表人：________________
受托方：____________________（下稱(chēng)乙方）
住所地：____________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
法定代表人：________________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》和_____的有關(guān)規定，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的座落于____________________的房產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條?項目基本情況
1、項目概況
甲方系____________________項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目）的開(kāi)發(fā)建設單位，本項目位于____________________，項目一期總建筑面積≥____________________㎡，其中可銷(xiāo)售面積為：商業(yè)用房建筑面積≥____________________㎡，住宅≥____________________㎡。本項目推廣名和實(shí)際名稱(chēng)的改變不影響本協(xié)議的履行。
2、項目建設批文
甲方作為產(chǎn)權方已取得本項目以下開(kāi)發(fā)手續和批文：
�。�1）國有土地使用證：編號：____________________；
�。�2）土地規劃許可證編號：____________________；
�。�3）建筑規劃許可證：編號：____________________
3、協(xié)議基礎條件
本項目在抵押權上等涉及第三方權益的事項由甲方負責處理，如出現有損第三方權益的事項，甲方須書(shū)面告知乙方。
第二條?委托期限
1、乙方代理期限從本協(xié)議簽訂之日起至項目住宅銷(xiāo)售面積達95%，商業(yè)用房銷(xiāo)售達90%以上。合作期限到期前15個(gè)工作日內雙方未提出續約的，雙方在到期日后七日內交接完畢，協(xié)議自然終止。
2、在本協(xié)議有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本協(xié)議。
3、在本協(xié)議有效代理期內，甲方不得另行指定其他代理商。
第三條?銷(xiāo)售準備及推廣費用承擔
1、銷(xiāo)售準備
�。�1）預售許可證：甲方負責于______年______月______日之前取得本項目預售許可證，將預售許可證復件交乙方對外公示。
�。�2）營(yíng)銷(xiāo)中心：甲方負責建造、裝修、布置營(yíng)銷(xiāo)中心（含購置家具及辦公物具），確保______年______月______日之前交付使用。
�。�3）樣板房：甲方負責樣板房、銷(xiāo)售通道建造及雙方商定部位的建造和裝修并承擔費用。
�。�4）開(kāi)盤(pán)：代理房屋取得預售許可證后，乙方即可進(jìn)行銷(xiāo)售，一期開(kāi)盤(pán)不晚于______年______月______日，最終正式開(kāi)盤(pán)日期以報紙公示之日為準。
2、費用負擔
�。�2）本項目住宅部分營(yíng)銷(xiāo)推廣費用應不低于住宅銷(xiāo)售總金額的百分之一點(diǎn)五（1.5%）；商業(yè)部分營(yíng)銷(xiāo)推廣費用應不低于商業(yè)銷(xiāo)售總金額的百分之二（2%）。
第四條?代理銷(xiāo)售權、成功銷(xiāo)售及其它
1、代理銷(xiāo)售權
除經(jīng)乙方書(shū)面同意或協(xié)議另有約定，甲方不得委托第三方銷(xiāo)售，亦不能在本協(xié)議履行完畢之前撤銷(xiāo)對乙方的委托。在代理期限內，甲方違反本條約定委托第三方銷(xiāo)售的房屋，視作乙方成功銷(xiāo)售的房屋。
2、成功銷(xiāo)售
�。�1）成功銷(xiāo)售：購房者簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》支付了首期購房款，該套物業(yè)視為成功銷(xiāo)售。
�。�2）計算單位：成功銷(xiāo)售并結算的物業(yè)以套或預售標識面積（銷(xiāo)售總價(jià)）為單位計算。
�。�3）計算成功銷(xiāo)售（銷(xiāo)售代理費）的住宅、商業(yè)用房、車(chē)位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項目住宅、商業(yè)用房、車(chē)位。
3、銷(xiāo)售合同樣本
甲方與乙方在開(kāi)盤(pán)前共同確定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》樣本，乙方應按雙方確認樣本與購房者簽訂合同，最終正式協(xié)議由甲方簽章。
第五條?銷(xiāo)售代理費與結算
1、甲方支付乙方的“銷(xiāo)售代理費”含“前期顧問(wèn)費”、“銷(xiāo)售傭金”和本項目銷(xiāo)售超出銷(xiāo)售底價(jià)部分的“溢價(jià)分成”，具體結算如下：
�。�1）前期顧問(wèn)費
______萬(wàn)元∕月，在本協(xié)議生效且項目前期服務(wù)后開(kāi)始收取，前期顧問(wèn)費收取時(shí)間為_(kāi)_____個(gè)月（截止開(kāi)盤(pán)當月）。
�。�2）銷(xiāo)售傭金
甲、乙雙方商定，本項目首期住宅、商業(yè)用房、車(chē)位的銷(xiāo)售傭金為本項目住宅、商業(yè)用房、商業(yè)用房、車(chē)位銷(xiāo)售總價(jià)款的.______
�。�3）溢價(jià)分成
住宅：乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲、乙雙方按七三比例分成；
商業(yè)用房：乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲、乙雙方按七三比例分成。
2、銷(xiāo)售代理費（銷(xiāo)售傭金與溢價(jià)分成）結算
�。�1）客戶(hù)簽訂正式合同全款到位或首期購房款到甲方賬戶(hù)后乙方即可與甲方結算銷(xiāo)售代理費。
�。�2）計算銷(xiāo)售代理費的住宅商業(yè)用房車(chē)位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項目住宅、商業(yè)用房及車(chē)位。
�。�3）以乙方向甲方提交的《銷(xiāo)售代理費明細單》作為初步結算依據。甲方若對《銷(xiāo)售代理費明細單》所述內容無(wú)異議，應對該確認書(shū)簽字或蓋章予以確認并生效。甲方若對《銷(xiāo)售代理費明細單》所述內容有異議，應在乙方提交日起三日內書(shū)面提出。逾期，視為甲方對《客戶(hù)確認單》所述內容的認同；
3、退換商品房費用結算
本合同約定的委托期內，如發(fā)生客戶(hù)要求換商品房，經(jīng)甲方同意并與客戶(hù)另行訂立的新《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，以采取多退少補的原則按約支付銷(xiāo)售傭金，原商品房由乙方重新銷(xiāo)售。
第六條?銷(xiāo)售代理費的支付
1、至本合同簽訂生效之日且乙方提供市場(chǎng)前期服務(wù)之日起，甲方每月10日向乙方支付前期顧問(wèn)費人民幣______萬(wàn)元整（￥______元）；
2、乙方每月與甲方結算銷(xiāo)售代理費（傭金與溢價(jià)分成）一次；乙方在每個(gè)結算月三十日前提供甲方該月《銷(xiāo)售代理費明細單》，甲方若無(wú)異議，應乙方提交當日簽字或蓋章確認。甲方若有異議，應在乙方提交日起三日內書(shū)面提出。逾期，視為甲方對《銷(xiāo)售代理費明細單》所述內容的確認。
3、甲方應于前述《銷(xiāo)售代理費明細單》發(fā)生效力后的五日內據此全額支付乙方相應銷(xiāo)售代理費。
4、本合同所涉各項費用均以人民幣結算。
第七條?甲方責任與義務(wù)
1、按本合同約定支付乙方相關(guān)代理費及其他費用。
2、保證其具備真實(shí)、合法、有效的將本合同項下銷(xiāo)售代理事項委托給乙方的權限及已取得本合同項下委托銷(xiāo)售物業(yè)為可合法銷(xiāo)售之商品房的相應證明文件。
3、對因“本項目”本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔責任。
4、按本合同約定，自行承擔乙方銷(xiāo)售時(shí)所需之銷(xiāo)售資料及宣傳推廣等全部費用，甲方應提供銷(xiāo)售所需的有關(guān)資料圖紙、建材設備、裝修標準、統一標識及銷(xiāo)售面積等。
5、及時(shí)以書(shū)面形式與乙方溝通施工進(jìn)度或設計變更等建設中出現的可能影響銷(xiāo)售工作的相關(guān)問(wèn)題。
6、提供樓盤(pán)銷(xiāo)售場(chǎng)所，提供售樓部銷(xiāo)售所需辦公硬件，含復印機、電腦、打印機、傳真機、電話(huà)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同及日常銷(xiāo)售辦公費用（含電話(huà)費、水電費、辦公用品費用、售樓部運作產(chǎn)生的水電費及售樓部保安、保潔及客戶(hù)服務(wù)人員的薪資費用）的支出。
7、銷(xiāo)售過(guò)程中的所涉及客戶(hù)交納的所有款項均由甲方收取，并由甲方指定財務(wù)人員辦理相關(guān)手續，甲方財務(wù)人員應于當日將該日收款憑證的復印件（并附財務(wù)人員簽名）交付乙方。
8、甲方提供（預）售房屋相關(guān)的文件和證書(shū)及詳細數量表，并對提供的文件和證書(shū)的真實(shí)性負責；
9、甲方應于本合同訂立同時(shí)，向乙方出具銷(xiāo)售代理授權委托書(shū)，以便乙方出示給購房者；甲方同意乙方在相關(guān)推廣宣傳中署名宣傳。
第八條?乙方責任與義務(wù)
1、營(yíng)銷(xiāo)策略
�。�1）乙方負責完成本項目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
�。�2）乙方負責制定本項目年度廣告計劃及階段性廣告方案。
2、銷(xiāo)售執行
�。�1）根據階段性銷(xiāo)售需要，派駐專(zhuān)案企劃、銷(xiāo)售經(jīng)理及銷(xiāo)售人員執行代理范圍內的管理及銷(xiāo)售工作。
�。�2）負責乙方營(yíng)銷(xiāo)團隊的工資、傭金、福利的支付。
�。�3）負責乙方營(yíng)銷(xiāo)團隊的服裝統一，如因甲方對著(zhù)裝有特殊要求，則超出乙方標準部分的費用由甲方支付。
3、其它
�。�1）在訂立本合同時(shí)出具其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證等相關(guān)文件。
�。�2）按雙方確認的計劃提交本項目銷(xiāo)售及推廣方案，并根據雙方最后確定的執行計劃進(jìn)行實(shí)施。
�。�3）雙方共同確定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》樣本，乙方應嚴格按該樣本與客戶(hù)簽訂合同，與該合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方日常負責人（以書(shū)面授權委托書(shū)為準）簽字確認。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自與客戶(hù)簽訂與合同樣本不一致的條款，并因此發(fā)生的糾紛，由乙方承擔責任。
�。�4）本合同約定的委托期內，乙方有負責客戶(hù)首期款及尾款催收及以及協(xié)助甲方交房工作。
�。�5）不得以任何方式向第三方轉讓本合同的權責，由此發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛由乙方承擔。
�。�6）乙方在履行本合同過(guò)程中所產(chǎn)生的市場(chǎng)調研、項目策劃、工作人員（含策劃人員、現場(chǎng)銷(xiāo)售人員等）工資、福利、獎金、旅差費用等均由乙方負責承擔。
�。�7）乙方無(wú)權在甲方未授權下隨意對購房者做出與本合同無(wú)關(guān)的任何物業(yè)承諾。
�。�8）非乙方原因造成的甲方與購房者之間的糾紛，包括但不限于所有權、商品房銷(xiāo)售價(jià)格、物業(yè)條件等，均與乙方無(wú)關(guān)，除本合同約定應承擔的義務(wù)和責任外，乙方不承擔法律責任。
�。�9）因乙方違反本合同進(jìn)行宣傳、承諾、折扣等行為或簽訂合同過(guò)程中的失誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任并賠償損失。
第九條?工作開(kāi)展
甲方委派______為本項目銷(xiāo)售物業(yè)的日常負責人，乙方委派______為本項目銷(xiāo)售物業(yè)的日常負責人。甲、乙雙方負責人擔任雙方文件簽收和傳達工作。
第十條?_____
1、本協(xié)議有效期內，甲方不得另得委托第三方從事本協(xié)議下的銷(xiāo)售代理事務(wù)。
2、本協(xié)議有效期內，乙方享有在本項目廣告載體的專(zhuān)有營(yíng)銷(xiāo)代理署名權。
第十一條?知識產(chǎn)權
1、乙方提交的所有關(guān)于本項目宣傳資料，乙方可用于自身的宣傳及參加各類(lèi)評展活動(dòng)。
2、甲方提交給乙方的所有方案文本、圖紙、文件等資料，甲方享有所有權，僅供乙方用于本項目的營(yíng)銷(xiāo)推廣使用，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得用于其他任何用途。
第十二條?通知及送達
1、本合同任何通知、主張、要求、請求或其他聯(lián)系均應采取書(shū)面形式方為有效。書(shū)面文件可面呈予相關(guān)日常負責人，也可以傳真、掛號信或特快專(zhuān)遞進(jìn)行遞送。
2、通知按以下方式送達：
甲方送達地址及收件人：________________________________________
乙方送達地址及收件人：________________________________________
第十三條?責任與制約
1、未經(jīng)甲、乙雙方同意不得單方終止本協(xié)議。甲方單方終止本協(xié)議的，應在七日內結算已售物業(yè)銷(xiāo)售代理費，并向乙方支付人民幣______萬(wàn)元的違約金；乙方若單方解除本協(xié)議的，甲方有權要求乙方返還已收取的銷(xiāo)售代理費用并支付人民幣______萬(wàn)元的違約金。
2、甲方應按約向乙方支付銷(xiāo)售代理費；若超時(shí)未支付，甲方需按公式“欠款額_________仟分之一_________欠款天數”計算出的金額支付乙方滯納金，如超過(guò)三十天仍未支付的，視為甲方單方終止協(xié)議。
第十四條?調解及訴訟
本協(xié)議簽訂后雙方如有爭議，應以物業(yè)所在地之有關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調，調解不成，則以物業(yè)所在地法院或_____委員會(huì )為訴訟單位。
第十五條?協(xié)議的終止和變更
1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作做妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，結清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜；
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十六條?附則
1、本合同中相關(guān)費用的稅費，由甲、乙雙方根據國家法律、行政法規的規定各自承擔。
2、本合同若有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，另行訂立補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同壹式肆份，雙方各執貳份，雙方簽字或蓋章后生效。
4、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權代表（簽章）：__________授權代表（簽章）：__________
簽訂日期：______年______月______日
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