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按揭貸款合同15篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的按揭貸款合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
按揭貸款合同1
甲方：____________
乙方：________________________________________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方購買(mǎi)______經(jīng)銷(xiāo)商__品牌車(chē)輛并通過(guò)甲方辦理按揭貸款事宜，簽訂本汽車(chē)按揭貸款服務(wù)合同，雙方共同遵照執行。
第一條 按揭車(chē)輛基本情況
乙方?jīng)Q定購置汽車(chē)壹輛，并已自己選定上述供貨商和車(chē)輛品牌型號(以下簡(jiǎn)稱(chēng)此車(chē)輛)。乙方就此委托甲方對附表一中的車(chē)輛辦理按揭貸款，按揭車(chē)輛的合法手續和文件由乙方提供。對于車(chē)輛本身的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行負責，與甲方無(wú)關(guān)且不影響本合同的正常履行。
第二條 按揭代辦的申請、擔保、抵押和使用
1、甲方向乙方推薦甲方認可的______申請貸款，按揭貸款的手續由甲方協(xié)助乙方辦理，貸款______、貸款年限、首付比例、貸款金額詳見(jiàn)附表二。
2、甲方同意為乙方的上述貸款提供連帶責任擔保，乙方同意將所購的車(chē)輛抵押給貸款______。
3、乙方同意上述貸款用以支付本合同第一條約定的車(chē)輛的部分購車(chē)款項，并同意及授權貸款______直接將上述貸款轉入甲方帳戶(hù)，用于償還已由甲方先期墊付給汽車(chē)供應商的相應款項。
第三條 按揭貸款辦理費用及代收規費
鑒于甲方為乙方的按揭貸款提供連帶責任擔保并代辦了按揭手續，乙方同意向甲方支付擔保服務(wù)費、按揭服務(wù)費、資信調查費及有關(guān)代收代付相關(guān)的費用，并繳納相應的履約保證金，具體項目及金額詳見(jiàn)附表二，上述款項在簽訂本合同時(shí)付清。
第四條 按揭貸款的資信審查
1、乙方同意并自愿接受和配合甲方和貸款______對其進(jìn)行的與償還貸款能力有關(guān)的資信調查。
2、乙方承諾向甲方及貸款______提供的按揭貸款資料及在調查時(shí)描述的情況完全真實(shí)、有效，沒(méi)有隱瞞或虛構事實(shí)。否則，由此而產(chǎn)生的一切法律后果和損失由乙方承擔。
3、按揭貸款的金額、貸款年限、還款方式、還款時(shí)間及利息以貸款______的規定和實(shí)際發(fā)放為準。
4、因乙方的資信未能通過(guò)貸款______的審查，導致貸款______不同意發(fā)放貸款的，乙方自行解決未付車(chē)款事宜。如甲方已收取了擔保服務(wù)費、按揭服務(wù)費及有關(guān)代收費用的，扣除甲方為乙方代辦按揭服務(wù)而已經(jīng)發(fā)生的費用和成本后返還乙方。履約保證金按實(shí)際收取的金額退還。
5、在______未發(fā)放貸款前，因乙方需要提前提車(chē)由甲方代乙方墊付車(chē)輛貸款的，在甲方未收到______貸款前，該車(chē)的所有權屬于甲方;甲方收到______貸款后，該車(chē)的所有權歸貸款發(fā)放______所有。
6、甲方墊付車(chē)價(jià)款后，因乙方的情況未能通過(guò)貸款______的審查，導致貸款______不同意發(fā)放貸款的，乙方應在收到甲方正式通知后的三個(gè)工作日內，將甲方先期代為支付的車(chē)輛全部款項返還甲方。如乙方未按時(shí)支付的，乙方應將此車(chē)輛交給甲方或甲方有權采取相關(guān)方式收回此車(chē)輛，甲方有權對此車(chē)輛進(jìn)行變賣(mài)或其他方式的處理。如此車(chē)輛變賣(mài)所得金額高于甲方先期墊付款項的，高出部分扣除甲方為乙方代辦按揭所產(chǎn)生的服務(wù)和收回車(chē)輛、變賣(mài)車(chē)輛所產(chǎn)生的費用及成本等所有費用后多余部分款項由甲方退還乙方;如變賣(mài)價(jià)格低于甲方先期墊付款項的，扣除甲方為乙方代辦按揭所產(chǎn)生的服務(wù)和收回車(chē)輛、變賣(mài)車(chē)輛所產(chǎn)生的費用及成本等所有費用，不足部分甲方保留向乙方繼續追償的權利。
第五條 按揭車(chē)輛的上牌和抵押登記
1、乙方按揭車(chē)輛必須以個(gè)人名義注冊登記。乙方同意由甲方協(xié)助辦理上牌和抵押登記手續，辦理上述手續的所有費用由乙方承擔，雙方約定在辦理過(guò)程中由甲方持有購車(chē)發(fā)票、車(chē)輛合格證、海關(guān)商檢單、擔保等所有車(chē)輛相關(guān)資料。
2、鑒于甲方為乙方的按揭車(chē)輛協(xié)助辦理上牌和抵押登記手續，由甲方代為支付的乙方車(chē)輛上牌抵押費及有關(guān)代收代付的費用(具體項目及金額詳見(jiàn)附表二)，乙方在簽訂本合同時(shí)全額支付給甲方。
3、乙方承諾協(xié)助甲方在以下時(shí)間內(國產(chǎn)車(chē)：____________自放貸提車(chē)之日起7個(gè)工作日;進(jìn)口車(chē)：____________自提車(chē)之日起1個(gè)月內。)辦妥所購車(chē)輛的上牌和抵押登記手續，并將車(chē)輛發(fā)票、《機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》原件、車(chē)輛保險單原件及《機動(dòng)車(chē)行駛證》復印件等相關(guān)資料交予甲方，并由甲方轉交至貸款______。
乙方若在上述規定時(shí)間內，未辦妥所購車(chē)車(chē)輛的上牌和抵押登記手續及未將相關(guān)資料全部交予甲方的，乙方須向甲方支付此車(chē)輛貸款金額每日千分之三的違約金。
4、乙方自提車(chē)之日起，如在本條第3款規定時(shí)間內未完成所購車(chē)輛的上牌和抵押登記手續，并未將車(chē)輛發(fā)票、《機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》原件、車(chē)輛保險單原件及《機動(dòng)車(chē)行駛證》復印件交予甲方的，即視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按本合同中第十一條第3款規定進(jìn)行處理。
5、乙方明確，自乙方提車(chē)之日起至完成辦理此車(chē)輛抵押登記之日止，該車(chē)輛的所有權屬于甲方;完成辦理此車(chē)輛抵押登記后，該車(chē)輛的所有權屬于貸款______;在此期間，乙方未經(jīng)甲方和抵押權人同意，不得擅自改變車(chē)輛的所有權。
第六條 履約保證金
1、履約保證金作為履行本合同及其他與本合同項下之______按揭購車(chē)的相關(guān)的合同、補充協(xié)議的履約保證。乙方完全履行本合同及其他與本合同項下之按揭購車(chē)相關(guān)的合同、補充協(xié)議的義務(wù)后，該保證金沖抵乙方應支付甲方的應付費用后，多余部分返還乙方。合同期內，因乙方未能按______借款合同履行還款義務(wù)的，乙方對此履約保證金放棄收回權利。因乙方原因導致甲方扣罰履約保證金，造成履約保證金不足的，甲方有權要求乙方在接到甲方通知后三日內補足。如能在規定時(shí)間內補足的履約保證金不計利息。
2、乙方承諾放棄在此車(chē)輛償還貸款期間對履約保證金利息所屬的權利。(履約保證金數額見(jiàn)附表二)。
第七條 車(chē)輛的保險及事故處理
1、本合同履約期間(按揭期間)，乙方每年必須足額投保車(chē)輛保險，其中第三者責任險必須投報保50萬(wàn)元以上，投保項目及投保金額詳見(jiàn)附表三。
2、本合同履約期間，保險費用由乙方承擔，保險第一受益人為貸款______，保險單原件交貸款______保管。
3、本合同履約期間，乙方同意由甲方推薦的保險公司對此車(chē)輛進(jìn)行投保，保險費在每期保險到期前15天內由乙方把保險費交于甲方，由甲方向保險公司支付相應保險費，如未交足部分須從履約保證金中扣除，并造成履約保證金余額不足的，甲方有權要求乙方在接到甲方通知后三日內補足。
4、本合同履約期間，發(fā)生保險責任事故，乙方應按保險有關(guān)規定立即向保險公司報案，同時(shí)迅速通知甲方，并提供出險原因報告及有關(guān)資料，甲方應積極協(xié)助乙方向保險公司辦理索賠事宜。
5、本合同履約期間，任何保險責任和非保險責任事故的賠付結果，由乙方負責，與甲方無(wú)涉。
6、本合同履約期間，因乙方未及時(shí)足額支付保險費造成車(chē)輛脫�；蚱渌蛟斐杀ｋU公司拒賠的，所有責任由乙方承擔。
第八條 按揭還款、墊付和逾期催繳費用
1、乙方必須按照與貸款______簽訂的貸款合同的要求及時(shí)歸還______貸款。因乙方未按時(shí)向貸款______歸還貸款導致甲方保證金或其他款項被貸款______扣劃造成墊付的，乙方應向甲方支付墊付金額每日千分之一的資金占用費。
2、因乙方未按時(shí)向貸款______歸還貸款，導致甲方人員上門(mén)催討的，上門(mén)催討的交通費用和人員工資由乙方承擔。上門(mén)催收的費用每次最少為200元，如實(shí)際發(fā)生的費用和人員工資合計超過(guò)200元的，按實(shí)際發(fā)生的金額收取。
3、因乙方未按時(shí)向貸款______歸還貸款導致甲方墊付達到兩期的，乙方每次應向甲方支付相當于履約保證金額50%的違約金，乙方在三日內未支付的，視為同意甲方直接扣罰履約保證金。
4、因乙方未按時(shí)向貸款______歸還貸款，導致甲方承擔連帶擔保責任而造成損失的，乙方須承擔甲方的損失及甲方為挽回損失而通過(guò)訴訟或其它途徑所產(chǎn)生的所有費用。
5、本條所述的所有費用，乙方承諾在費用發(fā)生后三日內支付給甲方，乙方未及時(shí)支付的，甲方有權從履約保證金中扣除，如履約保證金余額不足以扣除相應費用的，甲方有權在合同終止清算時(shí)向乙方進(jìn)行主張。
第九條 合同的終止和清算
1、本合同如按約定條件履行完畢，本合同自動(dòng)終止。
2、本合同履約期間內，如車(chē)輛發(fā)生滅失的，乙方向貸款______及甲方賠償完畢，本合同終止。
3、如乙方提前還清______貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。
4、合同終止時(shí)，必須進(jìn)行如下清算：____________
○1乙方應向貸款______償還全部貸款，包含本金、利息和罰息等。
○2乙方應向甲方支付墊付資金、資金占用費、違約金、上門(mén)催收費及其它應付的所有費用。
○3甲方應向乙方返還本合同約定內應扣除的款項后的.剩余金額。
○4合同終止清算時(shí)，甲方不予返還所有已經(jīng)收取的費用(除履約保證金和本合同第四條第4款約定的情形外)。
5、清算完畢后，甲方將按揭車(chē)輛的購車(chē)發(fā)票和《機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》原件交還給乙方或出具證明由乙方直接向貸款______領(lǐng)取。
第十條 合同期限
本合同期限自簽訂之日起至乙方還清______貸款和甲方的所有債務(wù)之日止。
第十一條 違約處理
1、乙方在向甲方支付履約保證金后，擅自解除合同，甲方所收取的履約保證金不予退還;甲方向乙方收取履約保證金后，無(wú)故解除合同的，應將履約保證金雙倍返還乙方。
2、出現下列情況之一，則視為乙方違約：____________
○1乙方連續在二個(gè)付款期內或在累計四個(gè)付款期內，未按時(shí)向貸款______償還貸款本息的;
○2乙方未按本合同第五條規定辦理車(chē)輛上牌和抵押登記手續的;
○3乙方未按貸款______和本合同約定的要求辦理按揭車(chē)輛續保手續的;
○4按揭車(chē)輛因乙方原因被查封、凍結、扣押或者非法轉讓、變賣(mài)的;
○5乙方有其它違約行為有可能給甲方或貸款______造成較大的損失的。
3、出現本條第2款中的任何一種情形的，甲方有權單方面解除合同，不退還履約保證金，并要求乙方一次性?xún)斶�______的所有貸款和甲方為乙方服務(wù)而產(chǎn)生的所有費用。如因乙方未能一次性還清______的所有貸款導致甲方向貸款______承擔代償責任的(不論是否通過(guò)訴訟、申請公證執行等法律手段)，甲方的所有損失和為挽回損失而采取必要的措施所發(fā)生的費用由乙方承擔，包括甲方以收回此車(chē)輛用以抵償的措施。甲方為收回車(chē)輛和追償債務(wù)產(chǎn)生的所有費用(包括不限于律師費、差旅費、人力費等)，由乙方承擔，費用的金額按貸款余額的10%收取，但最低不低于一萬(wàn)元整。
4、因乙方違約導致貸款______通過(guò)法律途徑處理車(chē)輛的，乙方特別授權給甲方代為拿回存放在貸款______的機動(dòng)車(chē)輛登記證書(shū)及相關(guān)的憑證。如乙方未按貸款合同按時(shí)還款的，同意并授權甲方對乙方的通信工具實(shí)行定位跟蹤，由此放棄抗辯權。乙方自愿授權如車(chē)輛的評估等于或小于乙方的債務(wù)的，乙方特別授權甲方代為放棄和變更執行、和解、同意變賣(mài)車(chē)輛的權利;車(chē)輛評估價(jià)高于乙方債務(wù)的，以人民法院的裁定為準;雙方協(xié)商以車(chē)抵債的，由雙方另行協(xié)商，乙方必須配合辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續。車(chē)輛不足抵償債務(wù)的，甲方保留繼續追償的權利。
第十二條 爭議的解決
有關(guān)本合同的一切爭議，包括應甲方承擔擔保責任后向乙方追償，及乙方拖欠甲方相關(guān)費用引起的糾紛等，雙方應遵照國家有關(guān)法律、法規解決;如協(xié)商不成;時(shí)提請甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十三條 其他
1、本合同附件：____________乙方向甲方出具的《抵押登記承諾書(shū)》、乙方與貸款______所簽訂的《汽車(chē)借貸合同》、《抵押合同》等，甲方與貸款______簽訂的《抵押合同》、《保證合同、函》等，是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。
2、甲、乙雙方若發(fā)生聯(lián)系方式地址、電話(huà)、手機等的變更，必須在變更后一周內書(shū)面通知對方(甲方通過(guò)媒體公告視為有效通知)。否則，造成聯(lián)系中斷所產(chǎn)生的后果由責任方承擔。
3、本合同的履行地為甲方所在地。
第十四條 合同生效
1、本合同經(jīng)甲方單位蓋章、授權代表簽名和乙方簽名后即行生效。
2、本合同一式三份，甲、乙雙方及貸款______各執一份。
甲方：____________
授權代表(簽名)：____________
乙方(簽名)：____________
簽訂日期：____________
按揭貸款合同2
抵押權人(貸方)：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
抵押人(借方)：_____
身份證號碼：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____
擔保人(發(fā)展商)_____
地址：_____
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____
第一條總則
合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱(chēng)“本合同”)抵押人(即借方)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預售契約”(編號為_(kāi)________)之全部權益抵押給抵押權人，并同意該“商品房預售契約”項下之房產(chǎn)向當地房地產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續，以該房產(chǎn)抵押給抵押權人，賦予抵押權人以?xún)?yōu)先第一位抵押權，并愿意履行本合同全部條款。抵押權人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見(jiàn)附表)，并接受擔保人承擔合同項下貸款的連帶擔保責任。抵押權人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買(mǎi)抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權人為其指定本合同的擔保人。
第二條釋義
在本合同內，除合同內另行定義外，下列名詞的定義如下：
1、“營(yíng)業(yè)日”指抵押權人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
2、“供款”指抵押人所欠抵押權人之貸款本金利息。
3、“欠款”指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續費及其他費用。
4、“商品房預售契約之全部權益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預售契約”內所應擁有的全部權益。
5、“擔保人”指與抵押人簽訂“商品房預售契約”的賣(mài)方。
第三條貸款
一、貸款金額：人民幣_________(大寫(xiě))
二、期限_________年，由抵押權人貸出款項之日起計(借款日以借據日期為準)
三、貸款年利率為_(kāi)________%.在合同期內，如抵押權人按有關(guān)規定調整貸款利率時(shí)，應書(shū)面通知抵押人并按通知的規定進(jìn)行調整。
四、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，轉入抵押權人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶(hù)。
第四條供款
一、供款按貸款期限以第一個(gè)月為一期，采用定額月金償還方式，共_________期;
二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當月;貸款日期在貸款日當月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個(gè)月;供款日為每月十五日。
三、月供款的計算：月供貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)還款期數=_________款額(1十貸款期月利率)-1
依上式計算的每期供款金額按抵押權人簽發(fā)的《按揭供款通知書(shū)》執行。
四、抵押人必須在抵押權人指定之行所開(kāi)立活期存款賬戶(hù)，在每月的十四日之前將當月供款足額存人或匯抵該賬戶(hù)。抵押人并特此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人從該賬戶(hù)扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費用。如有變更賬號，須書(shū)面通知抵押權人。
第五條逾期利息及罰息
每月分期供款應繳收之金額，按本合同第四條第四點(diǎn)的規定辦理。如逾期未能足額交付當月供款，抵押人必須盡快補足，并同時(shí)向抵押權人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬(wàn)分之_________復利計算直至付清。
第六條提前還款之規定
一、抵押人可在本合同執行期內任何一個(gè)營(yíng)業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個(gè)月以書(shū)面通知抵押權人，抵押權人不收取任何無(wú)關(guān)的費用。
二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。
三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權人之有關(guān)規定。
四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書(shū)面通知抵押權人。
第七條手續費及其他費用
一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押物案/登記/注銷(xiāo)費、律師費、保險費、手續費等費用，概由抵押人負責支付。
二、抵押人如不依照本合同之規定付清一切欠款，抵押權人進(jìn)行追索而引起的一切費用，概由抵押人負責支付。
三、抵押人需負責繳付當地政府部門(mén)對抵押房產(chǎn)所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權人為保障其本身權益而先支付者，抵押權人可將已墊付的費用并人抵押人欠款內，向抵押人進(jìn)行追索。
第八條房產(chǎn)抵押之規定
一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指：
1、地產(chǎn)之權益抵押：即抵押人簽訂“商品房預售契約”經(jīng)監證之后，由抵押人將該商品房預售契約所應擁有之全部權益以?xún)?yōu)先第一位抵押給抵押權人。
2、房產(chǎn)抵押：即抵押人將其所簽訂“商品房預售契約”項下以抵押人名義購買(mǎi)之房產(chǎn)以?xún)?yōu)先第一位抵押給抵押權人作為本合同貸款之抵押物。
二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預售契約”交給抵押權人或抵押權人指定的律師事務(wù)所保管。抵押期間，對抵押物進(jìn)行確權，申領(lǐng)產(chǎn)權證時(shí)，須同時(shí)辦理抵押登記，有關(guān)購房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權人保管，并作為本合同抵押物之憑據。
三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無(wú)論顯著(zhù)或隱藏)引致?lián)p失或損傷，與抵押權人無(wú)關(guān)，抵押權人不負任何責任。
第九條房產(chǎn)保險之規定
一、抵押人在與抵押權人簽訂本合同時(shí)，必須向抵押權人指定或代理的保險公司一次性為該房屋投保，保險額不小于購買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款額，投保期不得短于借款期，如果利率調整而抵押人選擇延長(cháng)供款期數，原房屋保險到期后需補辦保險。
二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險單據正本交給抵押權人保管并任命抵押權人為其代表人，接受該房產(chǎn)之保險賠償金及任命抵押權人為該項賠償金之支配人(即抵押權人為第一受益人)
三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟原則，則該房產(chǎn)保險單項下之賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
四、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足清付抵押權人應收之欠款時(shí)，不足之款應由抵押人負責清付。
五、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款后，抵押權人應將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉為抵押人名下，同時(shí)將該房產(chǎn)之保險單據交還抵押人收執。
第十條房產(chǎn)抵押之解除
抵押人還清抵押權人應收之全部欠款(不論屆期滿(mǎn)與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當地房地產(chǎn)管理局辦理注銷(xiāo)抵押備案或抵押登記。
第十一條抵押房產(chǎn)之處理條件和權利：
一、抵押權人可于下列情形之一發(fā)生時(shí)依法處置該房產(chǎn)并通知擔保人履行連帶擔保職責：
1、抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規定之任何應付欠款。抵押權人給予抵押人一個(gè)月催收應付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權人。
2、抵押人自欠繳之日起連續滿(mǎn)60天仍未清繳全部應付欠款(包括各期供款和應計罰息)
3、抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)。
4、抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收。
5、抵押人舍棄該房產(chǎn)。
6、抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當地政府對該抵押房產(chǎn)可能進(jìn)行沒(méi)收或處理。
7、抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責任。
8、抵押人未征得抵押權人書(shū)面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、轉借、托管或其他方式處分。
9、抵押人不按時(shí)繳交有關(guān)購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關(guān)政府部門(mén)所征收的其他稅項)或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費用。
10、為公民個(gè)人的抵押人_________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。
二、抵押權人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權利時(shí)，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣(mài)時(shí)，擔保人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)該房產(chǎn)之權利。
第十二條抵押房產(chǎn)的處分及所得款項之規定
一、抵押人如不支付本合同規定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規定的條款或發(fā)生任何違約事項時(shí)，抵押權人應以書(shū)面形式給予抵押人要求還款的通知。若通知書(shū)之還款期屆滿(mǎn)，抵押人仍未能遵照該通知將有關(guān)欠款五條件地償還予抵押權人，抵押權人即可依法認定：在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當方式處分抵押物，包括但不限于以下任何一種方式處分抵押物：
1、以抵押權人認為合適的售價(jià)出售本合同項下的部分或全部抵押房產(chǎn);
2、以抵押權人認為合適的.租金及年期出租部分或全部的抵押房產(chǎn)及收取租金和其他收益;
3、經(jīng)有關(guān)房產(chǎn)部門(mén)同意的任何其他處分方式。
二、抵押權人依據自本條第一款規定處分抵押物時(shí)，有權代表抵押簽署有關(guān)抵押的買(mǎi)賣(mài)、出租這文件及合約，有權出具收據或租單。
三、抵押權人按本合同規定處分抵押物，抵押人不得為此向抵押權人提出任何損失賠償要求。
四、抵押人不遵守本合同規定之條款或發(fā)生任何違約的事項，而擔保人又未按時(shí)履行擔保職責時(shí)，抵押人須將由出租或拍賣(mài)或變賣(mài)該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：
1、第一用于償付因出租或拍賣(mài)或變賣(mài)該房產(chǎn)而支出之一切費用;
2、第二用于償還抵押權人應收之欠款;
五、抵押權人處理該房產(chǎn)所得款項，余數不足以?xún)斶�押權人應收之欠款，抵押權人有權向抵押人繼續追究或由擔保人負連帶責任。
六、抵押權人處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用及償還抵押權人應收之欠款外，還有剩余，抵押權人應將余款交給抵押人收訖。
第十三條抵押人之責任及權利
一、在本合同有效期內，抵押人必須：
1、向抵押權人提供詳實(shí)之一切有關(guān)文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無(wú)任何偽造和隱瞞之處。
2、主動(dòng)依期清還本合同內所有欠款，則抵押人有權繼續享用該房產(chǎn)。
3、按照抵押權人指定之利息率繳付未付欠款，直至該欠款結清為止。
4、向有關(guān)部門(mén)繳交該房產(chǎn)之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及法律訴訟。
5、準許抵押權人及其授權人，在合理的時(shí)間內依法進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗。
6、維持該房產(chǎn)之原狀、整齊或完好。
7、在更改住址、通訊地址或聯(lián)系電話(huà)時(shí)，立即通知抵押權人和擔保人，并以書(shū)面形式加以確認，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。
8、在掛失或更改委托抵押權人扣款之活期賬戶(hù)時(shí)，立即以書(shū)面通知抵押權人，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。
二、抵押人出具委托書(shū)委托抵押權人或其代理人代其向當地房地產(chǎn)管理局申領(lǐng)《房地產(chǎn)證》(及)《房地產(chǎn)共有證》)和《房屋他項權證》并辦理該房產(chǎn)抵押備案或抵押登記手續。抵押人之《房地產(chǎn)證》(及《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項權證》)由抵押權人收執。
三、抵押人如需要較長(cháng)一段時(shí)間離開(kāi)現有通訊地址，而不能親自履行本合同之各條有關(guān)規定時(shí)，必須委托代理人代其執行本合同項下各抵押人自負。
四、未征得抵押權人書(shū)面同意，抵押人絕對不得擅自將房產(chǎn)出售、轉讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以任何方式處置該房產(chǎn)。
五、抵押人將該房產(chǎn)出租必須與承租人訂立租約，并征得抵押權人之書(shū)面同意，否則該租約無(wú)效，且租約內必須訂明：抵押人違;反本合同時(shí)，由抵押權人發(fā)函日起計30天內，租客即須遷出。
六、如抵押人有任何法律訴訟、仲裁，或法院傳訊，抵押人保證及時(shí)書(shū)面通知抵押權人和擔保人。
七、抵押權人或擔保人在處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用外，余款不足以?xún)斶�抵押權人應收之欠款、抵押人必須向抵押權人或擔保人清付不足之款。還有剩余，抵押人有權要求將余款收訖。
八、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足額清付抵押權人應收之欠款時(shí)抵押人必須向抵押權人清付不足之款，如還有剩余，抵押人有權要求將該筆余款收訖。
九、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款并履行本合同之全部條款后，抵押人有權要求抵押權人將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉為抵押人名下并將該房產(chǎn)之保險單據交還抵押人收執。
十、如擔保人代抵押人償還抵押權人應收全部欠款，抵押人無(wú)條件同意抵押權人將該房產(chǎn)之抵押權益轉給擔保人。
第十四條抵押權人之責任及權利
一、抵押權人在抵押人辦妥抵押備案手續之后，以抵押人購樓款之名義轉入抵押權人指定購樓房之發(fā)展商之賬戶(hù)。由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權人概不負責且有關(guān)各項費用恕不退還。
二、抵押權人必須依照本合同之規定向抵押人收取供款。
三、依照本合同有關(guān)條款，抵押權人要求抵押人提前繳交部分或全部應付欠款時(shí)，必須知會(huì )抵押人。
四、抵押權人處分該房產(chǎn)所得款項，除必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用外，如果余數不足以?xún)斶�抵押權人應收之欠款，抵押權人有權問(wèn)抵押人追索賠償或向擔保人追索。如有剩余，應將余款交給抵押人收訖。
第十五條擔保人之責任、權利
一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是該合同項下抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方(即售房單位)，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔保責任如下：
1、擔保額度;以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)費用為限，保證額度并不從抵押物的擔保額中抵扣。
2、擔保期限：從合同生效日起至本合同項下貸款本息、罰息和其他費用全部還清為止。
二、擔保人責任
1、在擔保期限內自愿承擔本合同項下貸款的連帶擔保責任。
2、如抵押人未能按時(shí)履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即可直接從擔保方在抵押權人下屬之行、所開(kāi)立之結算賬戶(hù)內扣收抵押人所欠抵押權人之欠款。
3、保證按“商品房預售契約”所列售房單位之責任，準時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，并交付使用，抵押權人對此不負任何責任。
4、同意抵押人將其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償合同項下貸款全部貸款本息及欠款之前，擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。
5、保證與抵押權人緊密合作，使本合同各項條款得以順序履行，協(xié)助辦理該抵押物業(yè)登記備案等有關(guān)手續，以保障抵押權人利益。
6、在本合同執行期間，抵押人要求將所抵押之物業(yè)退還或調換并經(jīng)擔保人同意后，擔保人必須征得抵押權人的書(shū)面同意，并代抵押人償還全部欠款。
三、當擔保人接到抵押權人以書(shū)面形式發(fā)出的履行擔保通知之日起15天之內(以抵押權人發(fā)出通知的郵戳為準)不予答復即視同認可抵押權人可直接從擔保人結算賬戶(hù)內扣收此筆擔保之有關(guān)款項，擔保人不得有異議。
四、如擔保人代抵押人償還抵押權人應收之全部欠款，抵押權人無(wú)條件同意將該房產(chǎn)之抵押權益轉給擔保人。
五、如擔保人合并或分立，擔保人在此聲明：原擔保責任無(wú)條件地由合并后存續的公司或新設立的公司承擔及由分立后的公司承擔。
第十六條其他
一、本合同規定之權利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積，本合同規定之權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定之其他賠償辦法。
二、抵押權人、抵押人、擔保人與本合同有關(guān)之通知、要求，均應以書(shū)面形式表達為準。抵押權人向抵押人發(fā)出書(shū)面通知，抵押人之郵送地址按抵押人填寫(xiě)的《個(gè)人按揭貸款申請表》中的郵送地址，如有變更須及時(shí)通知抵押權人。信件在投郵7天后，及任何以人手傳遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送對方。
三、在本合同有效期內，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產(chǎn)之日起計30天內，持有效證件與抵押權人或其代理人到原登記機關(guān)辦理有關(guān)該房產(chǎn)之變更手續及繼接抵押人履行本合同之全部條款。
四、在辦理抵押物案、登記或注銷(xiāo)及出租、出售抵押物時(shí)，抵押權人有權指定代理人(包括律師)代為辦理上述各項事宜，抵押人不得提出異議，并應承擔由此而產(chǎn)生的全部責任和費用。
五、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關(guān)法律規定的債權人應享有之一切權益和權力。
六、抵押權人向抵押人和擔保人索還欠款時(shí)，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠確數證據，抵押人和擔保人如有置疑，需提供有關(guān)書(shū)面還款憑據，否則不得異議。
第十七條適用法律及糾紛的解決
一、本合同適用中華人民共和國法律。
二、在爭議發(fā)生時(shí)，各方均有權選擇以調解、仲裁、訴訟等方式解決。
三、如抵押人來(lái)自海外或港澳或臺灣地區，或為該等地區居民，抵押權人有權在抵押人之來(lái)處或居住地執行本合同內抵押權人之權利，以及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)。抵押人必須承認本合同同時(shí)受該等地區之法律保障，不得提出異議，如本合同內任何規定，在該地區之法律上被認為無(wú)效，并不影響其他規定之效力。
四、本合同適有當地房產(chǎn)管理部門(mén)等有關(guān)規定。
五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第十八條附則
一、本合同須由三方代表簽字，經(jīng)公證處公證，并辦妥抵押人所購樓宇的抵押備案或抵押登記后生效。
二、本合同內所述之“附表”、“商品房預售契約”及“借據”，為本合同不可分割之一部分。
三、本合同用中文書(shū)寫(xiě)、一式_________份，均具有同等效力，抵押權人執_________份，抵押人、擔保人、公證處各執_________份。
抵押權人(蓋章)_________抵押人(簽章)_________
法定代表人(簽字)_________
擔保人(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
按揭貸款合同3
20xx年5月，A小姐購買(mǎi)了位于杭州市的一個(gè)商品房，并與房產(chǎn)公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定A小姐需支付房屋全額的30%作為首付款，余款采取按揭貸款方式支付。合同生效后，A小姐到房產(chǎn)公司指定的銀行辦理了房屋按揭貸款手續，并且簽訂了《房屋按揭貸款合同》。
20xx年7月，該樓盤(pán)交付，A小姐至現場(chǎng)勘驗，發(fā)現房屋的結構及面積都發(fā)生了變化，于是，與房產(chǎn)公司協(xié)商要求解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。房產(chǎn)公司同意A小姐的要求，但告知需要貸款銀行予以配合。
【律師點(diǎn)評】：
隨著(zhù)現金房產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，要求退房的現象越來(lái)越多，A小姐的情況具有一定的典型性，律師認為可以從下面二個(gè)方面進(jìn)行分析：
一、A小姐與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并非主合同與從合同的'關(guān)系，不會(huì )因為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效或者解除直接導致《房屋按揭貸款合同》無(wú)效或解除。但是兩者又不是單獨的可以分割的兩份獨立合同，因為A小姐與銀行簽訂《房屋按揭貸款合同》的前提是簽訂有有效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，同時(shí)A小姐需要將其購買(mǎi)的房屋作為擔保物抵押給銀行。且辦理按揭的唯一條件是因為需要購買(mǎi)房屋，如果購買(mǎi)房屋這個(gè)根本目的不能實(shí)現的，則按揭貸款已無(wú)意義。
二、《最高人民法院商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第二十四條規定：因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔保貸款合同目的無(wú)法實(shí)現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持�！逗贤ā返�94條規定：因不可抗力導致不能實(shí)現合同目的的，當事人可以解除合同。而《商品房買(mǎi)賣(mài)額合同》的解除即為基于商品房按揭貸款合同不能實(shí)現的特殊條件。所以說(shuō)，法律賦予了購房人與銀行同樣的解除合同的權利，并且能妥善保護各方的利益。
按揭貸款合同4
1、到與銀行有合作資格的經(jīng)銷(xiāo)商處購車(chē)并簽訂購車(chē)合同，在合同中要注明你所要求的車(chē)價(jià)、稅費、保險費的支付方式，以及百分之幾的余款按揭。不能讓經(jīng)銷(xiāo)商在價(jià)格中籠統的寫(xiě)一句車(chē)輛價(jià)格多少。
2、在經(jīng)銷(xiāo)商處(也可以銀行處）填寫(xiě)貸款申請書(shū)，注意貸款金額和期限。
3、帶上相關(guān)證件（一般是身份證、婚約證明、收入證明、駕駛證--可以是別人的、行駛證、車(chē)輛注冊登記證）以及你的配偶（如果有）和經(jīng)銷(xiāo)商一起到銀行。
4、在銀行里在貸款合同、動(dòng)產(chǎn)抵押清單及其他相關(guān)文書(shū)上簽字（銀行一般要求當面簽字，以防作假，對你來(lái)說(shuō)也最好去一下），再次同銀行工作人員核對貸款額，并根據所貸金額計算每期按揭款以及履約保證保險（此保險計算方法：每月按揭款_貸款總月數_貸款年份的%），此險在你提前還貸后可以部分退回（提前回貸的朋友到時(shí)別忘了索要，一般銀行會(huì )出證明讓你到指定的保險公司去領(lǐng)�。�。在此注意：如果你小心一點(diǎn)的話(huà)可以要求銀行工作人員在合同上也寫(xiě)上貸款金額后再簽字；如果你有時(shí)間的話(huà)可以等銀行工作人員把合同全部寫(xiě)好核對無(wú)誤后再簽字，但這樣你可能要跑幾次銀行。合同是不能涂改的，一經(jīng)涂改你可以要求重新填寫(xiě)。
5、開(kāi)上車(chē)子和經(jīng)銷(xiāo)商一起到車(chē)管所辦理汽車(chē)抵押登記手續，相關(guān)資料當然要帶全，不過(guò)這時(shí)不用你操心，銀行和經(jīng)銷(xiāo)商一般會(huì )為你準備好的，如合同、抵押清單、車(chē)輛發(fā)動(dòng)機號及車(chē)架號、車(chē)輛注冊登記證。辦理完畢，車(chē)管所會(huì )在車(chē)輛注冊登記證上打印上你的抵押貸款金額及受益銀行。
6、以下程序你可以不必再到銀行了，可由經(jīng)銷(xiāo)商去做。讓他帶上車(chē)輛注冊登記證的原件或復印件去交給銀行，銀行據此會(huì )按合同約定發(fā)放相應的金額到經(jīng)銷(xiāo)商帳戶(hù)或你的帳戶(hù)后再自動(dòng)轉入經(jīng)銷(xiāo)商帳戶(hù)。
7、在合同約定的每月還款日期前足額存入按揭款到指定的帳戶(hù)（一般銀行會(huì )要求你開(kāi)立一個(gè)信用卡帳戶(hù)，不能透支的那種，方便你存款也方便他扣款），延期是要吃罰期的。如果你延期交款，要在交款后及時(shí)通知銀行扣劃，否則有可能銀行會(huì )在下期再行扣除，這樣你的罰息是會(huì )增加的。注意如果延期了你交款要比平時(shí)多交點(diǎn)，以便銀行足額扣除，少一分銀行也不會(huì )扣的。
8、如果你丟了信用卡或忘了那帳戶(hù)，要及時(shí)到銀行重新辦理，并且通知他們你最新的信用卡或帳戶(hù)的'帳號，讓他們及時(shí)修改電腦資料，否則有可能被銀行作延期處理，加吃罰息。
9、如果你出險后向保險公司索賠時(shí)，保險公司會(huì )要求你到銀行去開(kāi)一張你還款資信的證明，如果你是按時(shí)還款的，保險公司會(huì )將保費全額支付給你。如果你沒(méi)有及時(shí)還款的，保險公司將把賠款支付給銀行以抵按揭款，當然銀行也不會(huì )出證明給你了。所以你在注意自己的還款信用。
10、全部貸款還清后，向銀行索取相關(guān)證明，并帶上車(chē)輛注冊登記證到車(chē)管所辦理車(chē)輛抵押注銷(xiāo)手續，這時(shí)這車(chē)才能算是你自己的了。如果你提前還款，還有部分履約保險費可退，也可能還有當初保險公司預收的次年的車(chē)輛保險費。
按揭貸款合同5
賣(mài)方：________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號碼：____________________________
買(mǎi)方：________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號碼：____________________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第__________號）
第二條上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式_______份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方（甲方）_________________身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話(huà)：___________________
代理人（甲方）_________________身份證號碼：___________________
見(jiàn)證方：____________________
地址：____________________
郵編：____________________
電話(huà)：____________________
法人代表：____________________
代表：____________________
日期：_______年____月____日
購買(mǎi)方（乙方）__________________身份證號碼：___________________
地址：____________________郵編：____________________
電話(huà)：____________________
代理人（乙方）_________________身份證號碼：___________________
鑒證機關(guān)：____________________
經(jīng)辦人：____________________
鑒證日期：_______年____月____日
按揭貸款合同6
甲方(買(mǎi)方)：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：
手機：
乙方(賣(mài)方)：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：
手機：
丙方：
法定代表人：
地址：
電話(huà)：
傳真：
鑒于：
1、甲方自愿購買(mǎi)乙方所有的位于_________市房產(chǎn)，房地產(chǎn)證號(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易房產(chǎn))，甲乙雙方已簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。
2、乙方已將交易房產(chǎn)在銀行_________分行支行(簡(jiǎn)稱(chēng)原貸款銀行)設貸款抵押，貸款金額為人民幣(小寫(xiě))￥_________元(簡(jiǎn)稱(chēng)原貸款)，目前尚有貸款余額約(小寫(xiě))_________元(具體以還款當天原貸款的剩余本息金額為準)。
3、甲方已向銀行_________分行支行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)按揭銀行)申請購買(mǎi)上述交易房產(chǎn)的按揭貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)按揭貸款),已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關(guān)按揭借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)�，F甲乙雙方約定以甲方向按揭銀行申請的按揭貸款償還乙方的原貸款。乙方清償原貸款后，解除原抵押登記，將交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方，甲方以交易房產(chǎn)為按揭銀行設定抵押。
4、丙方與按揭銀行簽署了相關(guān)業(yè)務(wù)合作協(xié)議。
因此，甲方請求丙方為其與按揭銀行簽署的借款合同項下的借款提供階段性擔保，乙方為出售交易房產(chǎn)，委托丙方辦理相關(guān)事項，為保證各方切實(shí)履行本協(xié)議及保障各方的權益，各方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以遵照執行。
第一條擔保事項
1、如具備本合同第二條所列的條件，丙方同意依照《中華人民共和國擔保法》之規定，為甲方向按揭銀行申請的按揭貸款提供階段性連帶責任保證擔保。
2、丙方為甲方擔保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項下(全部/部分)按揭貸款本金人民幣(大寫(xiě))_________元(￥)(以按揭銀行實(shí)際發(fā)放用于贖樓的款項金額為準)、利息、罰息及復利、實(shí)現債權的費用(包括但不限于訴訟費用、公證費用、執行費用等)；具體詳見(jiàn)丙方向按揭銀行出具的擔保函。
3、擔保期間為自借款合同項下按揭銀行貸款發(fā)放之日起至交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方并辦妥以按揭銀行為抵押權人的抵押登記之日止；最長(cháng)不超過(guò)_________個(gè)月。
4、在擔保期間內，甲方應當依據其與按揭銀行簽訂的借款合同等文件，每月按期向按揭銀行足額供款；若因甲方未按時(shí)足額供款或其他甲方原因而導致丙方向按揭銀行代償的，丙方有權按照本合同第十一條約定向甲方追償并向甲方收取違約金。
第二條擔保條件
丙方同意在具備以下條件時(shí)為甲方向按揭銀行提供擔保：
(1)甲乙各方已向丙方提交所需資料，并保證資料真實(shí)完整；
(2)甲方已與按揭銀行簽訂借款合同；
(3)原貸款銀行已同意乙方提前還款；
(4)丙方根據業(yè)務(wù)具體情況要求辦理的其他手續或提供的資料。
第三條擔保費用
1、本合同項下的擔保費為_(kāi)________人民幣元，手續費為_(kāi)________人民幣元，合計_________人民幣元。甲方須在本合同訂立時(shí)向丙方支付。
2、如丙方的擔保保證責任在上述保證期限內未解除而繼續承擔保證責任的，經(jīng)按揭銀行和丙方同意，可適當延期，每延期一個(gè)月(不足一個(gè)月按一個(gè)月計)，丙方有權另按擔保金額的'_________%加收擔保費。如在延期期限屆滿(mǎn)后無(wú)論何種原因仍未能解除丙方擔保責任的，甲方須在三個(gè)工作日內償還丙方擔保的按揭貸款以解除丙方擔保責任，否則，丙方有權按擔保金額的每日千分之四向甲方收取罰金。
3、甲方同意，一旦丙方根據本合同的約定，受理甲方的擔保申請，并已經(jīng)對甲方的擔保申請予以審查或調查，只要丙方向按揭銀行出具擔保書(shū)且/或擔�？铐椧寻l(fā)放，無(wú)論何方原因出現何種情況，丙方均有權收取全部的擔保費用，甲方無(wú)權要求返還或減免。
第四條委托公證
1、甲、乙各方同意委托丙方業(yè)務(wù)代表免費全權代理交易房產(chǎn)贖樓、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、抵押登記及其它有關(guān)事項(具體代理事項及代理權限由經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書(shū)中約定)。甲、乙各方同意承擔辦理公證及代理事項所發(fā)生的一切費用，包括但不限于公證費、查檔費、匯劃手續費、稅費、抵押登記費、評估報告費等其他費用，并同意根據具體情況預先支付或在收到丙方或相關(guān)部門(mén)、機構的繳付通知后及時(shí)繳付。
2、甲、乙各方承諾一旦辦理了公證委托書(shū)后，不擅自撤銷(xiāo)委托書(shū)。否則，丙方有權要求甲方提前償還按揭銀行的貸款，解除丙方的擔保責任�；蛞匀魏魏戏ǚ绞教幹媒灰追慨a(chǎn)，以所得價(jià)款提前償還按揭銀行的貸款，以解除丙方擔保責任。
第五條甲方貸款的劃轉和贖樓
1、為確保甲方取得的按揭貸款用于償還乙方原貸款，立約三方一致同意，甲方授權按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶(hù)(戶(hù)名：_________，賬號：_________，開(kāi)戶(hù)行：_________)，并由丙方委派的受托人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款，以解除交易房產(chǎn)的抵押登記，甲方不得以任何理由要求自行領(lǐng)取按揭貸款。
2、丙方收到按揭銀行劃轉的按揭貸款后，應當確保以該款項償還乙方向原貸款銀行的借款，并代乙方辦理原抵押登記的注銷(xiāo)手續。在辦理交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下前，乙方的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件由丙方保管。
第六條結算退款
1、甲、乙雙方知曉劃至丙方賬戶(hù)的按揭貸款是專(zhuān)用于清償乙方的原貸款。如有剩余，丙方應在解除按揭銀行擔保責任后3個(gè)工作日內將余款劃至乙方指定的以下賬戶(hù)：
戶(hù)名：_________開(kāi)戶(hù)行：_________賬號：_________
2、如劃至丙方帳戶(hù)的按揭貸款不足以?xún)斶�乙方原貸款銀行全部借款本息的，乙方應按丙方要求及時(shí)補足差額。
第七條甲乙各方保證
1、甲乙各方具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔民事責任。
2、簽署和履行本合同是甲、乙各方真實(shí)、自愿的意思表示。
3、甲乙各方在向丙方申請擔保、簽署和履行本合同過(guò)程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準確、完整和合法有效的，未隱瞞房產(chǎn)交易的真實(shí)背景或特殊情況，如因提供資料虛假或失效或無(wú)效等原因造成丙方損失的，應向丙方賠償由此帶來(lái)的一切損失。
4、甲乙雙方保證積極配合丙方辦理贖樓、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記、繳納相關(guān)稅費及銀行劃款等手續，以順利解除丙方擔保責任，保證不因市場(chǎng)價(jià)格、稅收政策等變化或與交易相對方及第三方的任何爭議而拒絕履行、變更履行、延誤履行。如買(mǎi)賣(mài)交易不能正常進(jìn)行，或甲乙雙方虛假買(mǎi)賣(mài)交易，或甲乙方隱瞞相關(guān)事實(shí)誤導丙方擔保的，丙方有權根據第十一條違約責任追究違約方承擔賠償損失的責任。
5、乙方對交易房產(chǎn)享有充分的處分權，若交易房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得共有人的同意并授權。
6、乙方保證交易房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議、被禁止或限制轉讓/抵押等情況。
7、甲方申明并保證：不存在任何可能影響到交易房產(chǎn)的債務(wù)糾紛或其它糾紛。
8、在委托事項辦理期間，甲方或乙方如發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方辦理受托事項仍然有效。
第八條反擔保約定
乙方同意為本合同項下丙方為甲方向按揭銀行提供的保證擔保向丙方提供連帶責任保證反擔保；
乙方反擔保范圍為丙方向按揭銀行覆行保證責任的擔保范圍加上依本合同約定的擔保費、手續費、違約金、代償款項利息等；
乙方反擔保保證期間自丙方承擔保證責任之日起至丙方保證責任解除之日止或丙方代償款項獲得清償之日止。
第九條合同解除
當出現以下情況時(shí)，丙方有權解除本合同，如丙方受到損失的，過(guò)錯方必須承擔相應的賠償責任：
1、甲、乙各方與各銀行解除借款合同或者借款合同未得以履行的；
2、甲、乙各方違反本合同第七條的保證；
3、本合同第二條約定的擔保條件未成就；
4、若因甲、乙方的信譽(yù)或信用記錄存在瑕疵或其它任何可能影響丙方是否接受擔保申請的判斷不明因素。
5、法律規定的其他情形。
第十條征信
甲乙雙方同意并授權丙方有權依據《_________市個(gè)人信用征信及信用評級管理辦法》等法規，向經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)確定的信用征信機構提供本人及本人信用信息；有權向征信機構查詢(xún)本人的信用信息，征信查詢(xún)費由本人承擔。
第十一條違約責任
1、甲乙雙方必須全面履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同以及本合同。無(wú)論何種原因導致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或解除、交易房產(chǎn)被查封、不能完成過(guò)戶(hù)、不能設定以按揭銀行為抵押權人之抵押登記或其他可能危及按揭貸款債權安全等情形的，甲方應提前償還按揭銀行的貸款或向按揭銀行提供其他擔保以解除丙方的擔保責任，或者按照丙方的要求提供足值的反擔保。
2、因甲乙任一方原因未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方損失的，在丙方替甲方代償按揭銀行貸款本息及有關(guān)費用后，丙方即取代按揭銀行成為甲方債權人，有權采取包括折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)交易房產(chǎn)等一切合法有效措施向甲方進(jìn)行追償；同時(shí)丙方有權要求乙方覆行反擔保責任。
此外，丙方有權自代償之日起，除按代償總額的日息千分之四向甲方收取利息外，還有權要求甲方支付相當于代償總額_________%的違約金。甲方必須在收到丙方追償通知書(shū)后的七日內，無(wú)條件地向丙方償清全部代償款項、利息及應付違約金等。丙方行使追償權的所有費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、保全費、鑒定費、執行費、評估費、公告費、拍賣(mài)費、催收費、律師費、差旅費等)均由甲方全部承擔。
3、在丙方代甲乙各方保管房地產(chǎn)證和其他文件或證件或憑證期間，甲乙各方不得謊報遺失和辦理掛失手續。否則，給丙方造成損失的，將按雙倍賠付丙方損失。
第十二條爭議與解決
因本合同及其履行發(fā)生任何爭議，各方首先應協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法達成一致時(shí)，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條補充條款
第十四條甲乙方簽約聲明
1、丙方已對本合同條款內容履行了說(shuō)明義務(wù)，甲、乙雙方已經(jīng)認真閱讀并充分理解本合同條款、相關(guān)配套文件的含義及相應法律后果，并特別注意了其中有關(guān)收費標準、責任承擔、以及黑體部分的內容，并愿意接受這些條款的約束。
2、甲乙雙方自由協(xié)商確定交易房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜(包括但不限于定金、成交/過(guò)戶(hù)價(jià)格、按揭銀行、稅費、評估費及擔保費等相關(guān)費用承擔等)且對具體環(huán)節及交易風(fēng)險有充分了解，如在交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何經(jīng)濟責任及法律風(fēng)險等均由甲乙雙方自行承擔，一切概與丙方無(wú)關(guān)。
3、如因包含但不限于甲乙任一方的個(gè)人資信、不良還款記錄、虛假交易狀況/背景等原因，導致業(yè)務(wù)申請未獲批準，甲乙方同意取消相關(guān)委托，因此產(chǎn)生的一切費用，甲乙方不得以任何理由追究丙方相關(guān)責任。
第十五條附則
本合同一式肆份，甲乙方各執壹份，丙方執貳份，經(jīng)丙方有權簽字人簽字并蓋章、甲乙方簽字之日起生效。
甲方(買(mǎi)方)：_________
乙方(賣(mài)方)：_________
丙方(蓋章)：_________
丙方有權簽字人(簽名)：_________
簽約地址：
簽約日期：_________年_________月_________日
按揭貸款合同7
合同編號：_________
借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________ 貸款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達成以下協(xié)議，共同遵守。
一、合同當事人
借款人(全稱(chēng))：_________________________
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照號碼(借款人身份證號碼)__________________________
地址：___________________________________ 借款人住址：_____________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________
辦公電話(huà)：________________
家庭電話(huà)：________________
開(kāi)立基本存款賬戶(hù)銀行：___________________ 賬號：___________________________________ 貸款人(全稱(chēng))：_________________________ 地址：___________________________________ ：
信貸業(yè)務(wù)電話(huà)：___________________________
會(huì )議業(yè)務(wù)電話(huà)：____________________________
二、借款幣種、金額
本合同項下借款為人民幣，金額(大寫(xiě))__________________ _________元，(小寫(xiě))：____________________________。
三、借款期限
借款期限自_____年____月____日至_____年____月____日。
四、借款用途
用于__________________________________________。
五、用款
本合同項下借款有效期為本合同生效之日起_______天，在有效提款期內，借款人一次提用。超過(guò)有效提期，借款人未提用被視為自動(dòng)取消。本合同的借款金額以實(shí)際提款金額為準。提款是指從貸款賬戶(hù)劃款到借款人賬戶(hù)。
六、借款利息
月利率_______%，如遇人民銀行調整，則按調整后的利率執行。
七、利息和利息支付
借款利息從借款轉入借款人賬戶(hù)之日起按實(shí)際使用天數計算，實(shí)行按季付息，借款人均須在每一付款日(每季末20日)如數支付該期價(jià)款利息，貸款人有權從其任何賬戶(hù)中直接扣收。
八、還款
借款人必須按本合同約定的分期付款日，將全部借款償清，分期付款采用遞減償還法，計算公式為：
每期還款額=貸款本金/還款期數+(本金-已歸還本金累計)______利率(月利率)
分期付款以月為計算單位.具體分期還款計劃為：
1. _____年____月____日 2. _____年____月____日
3. _____年____月____日 4. _____年____月____日
5. _____年____月____日 6. _____年____月____日
7. _____年____月____日 8. _____年____月____日
9. _____年____月____日 10. _____年____月____日 借款人可部分或全部提前歸還借款本息，但須提前通知貸款人。借款到期日起，貸款人有權從借款人任何賬戶(hù)按先利息后本金的順序直接扣收。
九、合同的變更和解除
1. 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更和解除合同。
2. 借款人如將本合同項下的權利和義務(wù)轉讓給第三方，應事先經(jīng)貸款人書(shū)面同意，其轉讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。
3. 借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并、分立、股份制改造等轉制變更時(shí)，由變更后當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務(wù)和享有應有的權利。
十、借款擔保
1. 對于本合同項下的借款本息及費用，借款人應選擇下述一種或兩種方式提供擔保，并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質(zhì)押合同》作為本合同的從合同。
(1)第三方保證方式擔保;
(2)抵押方式擔保;
(3)質(zhì)押方式擔保。
2. 以第三方保證人方式提供擔保的，保證人應負連帶責任。
3. 借款人以所購汽車(chē)向貸款人設定抵押的，借款人需辦理汽車(chē)抵押登記及保險手續，并應當在保險合同中明確貸款人為該項保險的第一受益人。在抵押期間，借款人不得以任何理由中斷撤銷(xiāo)保險;在保險期內，如發(fā)生保險責任范圍內外的毀損，均由借款人負全部責任;如果保險中斷，貸款人有權代為保險，所需一切費用由借款人承擔。
4. 借款人死亡或經(jīng)有權部門(mén)宣布失蹤，借款人財產(chǎn)的合法繼承人應繼續履行借款合同約定的還款義務(wù)。
十一、借款人和貸款人主要的權利和義務(wù)
1. 借款人有權要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款。
2. 借款人應在合同約定的期限內歸還全部貸款本息。
3. 借款人按合同約定用途使用貸款，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將貸款挪作他用。
4. 借款人應按貸款人要求提供有關(guān)資料，并對有關(guān)資料的真實(shí)性負責。
5. 貸款人有權對貸款的使用情況繼續檢查。
6. 貸款人有權對借款人的資金及經(jīng)營(yíng)情況繼續監督。
7. 貸款人應按合同規定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
十二、違約及其違約處理
1. 借款人發(fā)生下列任一情況，均構成違約：
(1)借款人不按本合同規定按時(shí)償還借款本息。
(2)保證人不履行保證責任。
(3)借款人的財產(chǎn)或質(zhì)物被占用、征用、查封、凍結、沒(méi)收、轉移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。
(4)借款人違反本合同的任何條款。
2. 違約發(fā)生后，貸款人有權對借款采取下列一項或多項措施：
(1)限期糾正違約。
(2)停止借款人提款。
(3)宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償。
(4)處分質(zhì)押財產(chǎn)，實(shí)現質(zhì)權。
(5)從借款人和(或)保證人任何賬戶(hù)扣收全部貸款。如果賬戶(hù)中款項的貨幣與貸款貨幣不同幣種，貸款人有權按當日外匯掛牌價(jià)折換成貸款貨幣清償貸款。
(6)以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)所引起的一切費用由借款人承擔。
(7)借款人未按本合同規定歸還借款，貸款人從逾期之日起每日按日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一計收利息。借款人未在本合同規定的付息日支付利息，貸款人對該部分利息按月計算復利。
(8)借款人挪用貸款，貸款人對挪用部分從挪用之日起每日按日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一計收利息。
(9)借款人未按本合同規定歸還借款，貸款人從逾期之日起向借款人按每日萬(wàn)分之四收取違約金。
十三、其他約定事項______________
十四、通知
本合同項下任一當事人的通知須按第一條所列的地址進(jìn)行。任一當事人變更地址、電話(huà)或傳真號碼須事先通知其他當事人。
十五、適用法律
本合同適用中華人民共和國法律。
十六、合同爭議的解決方式
1. 因本合同引起的.或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請西安仲裁委商洛分會(huì )委員會(huì )按照該會(huì )仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
2. 合同生效后，甲、乙雙方于_____年____月____日前至西安仲裁委商洛分會(huì )委員會(huì )辦理合同確認事宜，認同本合同各條款所列義務(wù)并載明一旦違約應接受強制執行。辦理前述手續的費用由(甲方/乙方)承擔。
十七、合同生效及其他約定
本合同自雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章后生效。
本合同一式三份，借款人一份，貸款人兩份，具同等法律效力。
十八、合同附件
借款人的價(jià)款申請書(shū)、提款通知書(shū)和其他貸款人認為應成為合同附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分。
甲方：______________________
代表：______________________
電話(huà)：______________________
乙方：______________________
代表：______________________
電話(huà)：______________________
簽約日期：_____年____月____日
簽約地點(diǎn)：___________________
按揭貸款合同8
甲 方:
乙 方:
根據甲乙雙方于20________年____月就齋堂鎮整體產(chǎn)業(yè)轉型及區域開(kāi)發(fā)建設事宜簽訂的《戰略合作框架協(xié)議》，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮鎮區整體規劃、旅游資源整合、土地開(kāi)發(fā)、商業(yè)項目運營(yíng)、舊村改造、新農村建設等方面聘請乙方作為常年咨詢(xún)顧問(wèn)，乙方同意擔任甲方的常年顧問(wèn)。為此，甲乙雙方在“平等自愿、誠實(shí)守信、互惠互利、長(cháng)期合作”的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。
第一條 乙方的服務(wù)范圍
乙方提供的常年咨詢(xún)顧問(wèn)分為日常咨詢(xún)服務(wù)和專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)兩類(lèi)。
一、日常咨詢(xún)服務(wù)：
日常咨詢(xún)服務(wù)為基本服務(wù)，乙方的服務(wù)內容為協(xié)助甲方在齋堂鎮整體產(chǎn)業(yè)轉型及區域開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中涉及的相關(guān)事項，包括：
1、應甲方要求，為甲方齋堂鎮鎮域整體規劃、旅游集散鎮建設、鎮區旅游資源整合等事項提出相應建議：
2、應甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與
第三方就齋堂鎮旅游集散鎮建設事宜進(jìn)行磋商和談判，并作為評審顧問(wèn)對
第三方的資質(zhì)、能力、方案等提出評價(jià)意見(jiàn);
3、應甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮旅游集散鎮建設相關(guān)的法律、法規、政策咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方正確理解與運用;
4、應甲方要求，向甲方提供項目建設、運營(yíng)及企業(yè)管理、運營(yíng)等一般的管理咨詢(xún)服務(wù);
5、在甲方需要進(jìn)行項目投資與重大資金運用時(shí)，應甲方要求，為甲方提供資本運作、投融資等相關(guān)的基本財務(wù)咨詢(xún)服務(wù)。
二、專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)
專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢(xún)服務(wù)的基礎上，乙方根據甲方需要，就特定事項或特定項目提供的深入顧問(wèn)服務(wù)，包括：
1、項目診斷：為甲方旅游集散鎮整體或具體項目進(jìn)行分析、評價(jià)，并提出相應建議和實(shí)施手段;
2、項目策劃：為甲方旅游集散鎮整體或具體項目進(jìn)行全程或階段性策劃、包裝等;
3、評審服務(wù)：為甲方項目選擇高水平、高規格的咨詢(xún)、策劃、運營(yíng)單位，并提出相應的評審報告;
4、管理分析：依據甲方需求，為甲方企業(yè)可持續發(fā)展提供長(cháng)期戰略規劃和管理咨詢(xún);協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結構、完善內部管理。
5、其他：依據甲方需求，利用自身專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢，提供其他相關(guān)事項的深度服務(wù)。
第二條 服務(wù)方式
1、甲方通過(guò)向乙方書(shū)面或口頭提出顧問(wèn)咨詢(xún)需求，乙方以電話(huà)、郵件、會(huì )晤或書(shū)面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢(xún)意見(jiàn)。
2、雙方根據實(shí)際需要，亦可采用實(shí)地調研考察、定期舉辦研討會(huì )等方式進(jìn)行交流。
3、專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)的方式，由雙方根據實(shí)際需要另行簽署協(xié)議確定。
第三條 服務(wù)費用及付款方式
1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢(xún)顧問(wèn)，按年度向甲方收取日常咨詢(xún)服務(wù)費用共計人民幣萬(wàn)元整。甲方應在本協(xié)議簽定生效后____日內向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉帳。乙方帳號： ;戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)銀行：
2、雙方認為需要進(jìn)行實(shí)地調研、定期培訓或雙方會(huì )晤等交流方式，由甲方負擔實(shí)際發(fā)生的費用。
3、甲方需要乙方提供專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)時(shí)，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)的'具體內容和收費金額。
第四條 雙方義務(wù)
一、甲方義務(wù)：
1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。
2、向乙方提供有關(guān)甲方進(jìn)行顧問(wèn)咨詢(xún)所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實(shí)、準確、完整。
3、按雙方協(xié)定及時(shí)向乙方支付常年咨詢(xún)顧問(wèn)費和相關(guān)費用。
4、甲方應承擔保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向
第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。
二、乙方義務(wù)：
1、乙方保證按照本協(xié)議的規定全面、及時(shí)地履行本協(xié)議。
2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務(wù)委托，并將盡最大努力維護甲方的利益。
3、乙方謀求與甲方進(jìn)行長(cháng)期穩定的業(yè)務(wù)合作。
4、乙方應承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向
第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。
第五條 爭議的解決
1、本協(xié)議履行過(guò)程中，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的，任何一方均有權向____區人民法院提起訴訟。
第六條 協(xié)議的效力與違約責任
1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。
2、協(xié)議履行期間，無(wú)法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計算甲方應付款項，乙方應退還甲方已付剩余款項，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。
3、任何一方不履行本協(xié)議規定的義務(wù)，均須依法承擔相應的違約責任。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補充協(xié)議，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢(xún)服務(wù)年費后，乙方即開(kāi)始為甲方提供常年咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)。
6、本協(xié)議有效期________年。________年期滿(mǎn)，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動(dòng)順延________年。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
按揭貸款合同9
甲方：_____________身份證號：_______________
乙方：_______________身份證號：____________________
根據其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
現甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣(mài)給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂條約如下：
一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為平方米。
二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為"號"，與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》編號為：_______________，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：_______________.
三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣(mài)給乙方，雙方商定總轉讓價(jià)格為人民幣元。
四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬(wàn)元作為甲方之前償還銀行利息的.補償。
五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時(shí)轉讓。
六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開(kāi)始對房屋占有使用，所有權即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。
七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同。甲方在沒(méi)有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無(wú)權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金萬(wàn)元。
八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續，甲方應積極辦理產(chǎn)權證照，待甲方辦理完產(chǎn)權證照后應在十日內為乙方辦理過(guò)戶(hù)手續。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，乙方也可選擇暫不過(guò)戶(hù)至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至自己名下。無(wú)論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金萬(wàn)元。
九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。
十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清晰無(wú)爭議，除銀行按揭外無(wú)任何擔保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過(guò)戶(hù)之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。
十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風(fēng)險，甲方不得從中干涉。
十三、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的費用由方承擔，甲方應當無(wú)條件協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶(hù)有關(guān)的相關(guān)手續。
十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：__________
地址：_______________
聯(lián)系電話(huà)：__________
乙方：__________
地址：_______________
聯(lián)系電話(huà)：__________
_____年_____月_____日
按揭貸款合同10
甲方(買(mǎi)方)：
身份證號碼： 住址：
電話(huà)： 手機：
乙方(賣(mài)方) 身份證號碼： 住址：
電話(huà)： 手機：
丙方：深圳盛澤擔保有限公司 法定代表人：羅守坤
地址：深圳市福田區福華一路免稅商務(wù)大廈四樓 電話(huà)：0755-82763688 傳真：0755-82763412
鑒于：
1、甲方自愿購買(mǎi)乙方所有的位于深圳市 房產(chǎn)，房地產(chǎn)證號 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易房產(chǎn))，甲乙雙方已簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。 2、乙方已將交易房產(chǎn)在 銀行深圳分行 支行(簡(jiǎn)稱(chēng)原貸款銀行)設貸款抵押，貸款金額為人民幣(小寫(xiě))￥ 元(簡(jiǎn)稱(chēng) 原貸款)，目前尚有貸款余額約(小寫(xiě)) 元(具體以還款當天原貸款的剩余本息金額為準)。
3、甲方已向 銀行深圳分行 支行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)按揭銀行)申請購買(mǎi)上述交易房產(chǎn)的按揭貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)按揭貸款),已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關(guān)按揭借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)�，F甲乙雙方約定以甲方向按揭銀行申請的按揭貸款償還乙方的原貸款。乙方清償原貸款后，解除原抵押登記，將交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方，甲方以交易房產(chǎn)為按揭銀行設定抵押。
4、丙方與按揭銀行簽署了相關(guān)業(yè)務(wù)合作協(xié)議。
因此，甲方請求丙方為其與按揭銀行簽署的借款合同項下的借款提供階段性擔保，乙方為出售交易房產(chǎn)，委 托丙方辦理相關(guān)事項，為保證各方切實(shí)履行本協(xié)議及保障各方的權益，各方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以遵照執行。
第一條 擔保事項
1、如具備本合同第二條所列的條件，丙方同意依照《中華人民共和國擔保法》之規定，為甲方向按揭銀行申請的按揭貸款提供階段性連帶責任保證擔保。
2、丙方為甲方擔保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項下 (全部/部分)按揭貸款本金人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(￥ )(以按揭銀行實(shí)際發(fā)放用于贖樓的款項金額為準)、利息、罰息及復利、實(shí)現債權的費用(包括但不限于訴訟費用、公證費用、執行費用等);具體詳見(jiàn)丙方向按揭銀行出具的擔保函。 3、擔保期間為自借款合同項下按揭銀行貸款發(fā)放之日起至交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方并辦妥以按揭銀行為抵押權人的抵押登記之日止;最長(cháng)不超過(guò)3個(gè)月。
4、在擔保期間內，甲方應當依據其與按揭銀行簽訂的借款合同等文件，每月按期向按揭銀行足額供款;若因甲方未按時(shí)足額供款或其他甲方原因而導致丙方向按揭銀行代償的，丙方有權按照本合同第十一條約定向甲方追償并向甲方收取違約金。
第二條 擔保條件
丙方同意在具備以下條件時(shí)為甲方向按揭銀行提供擔保：
(1)甲乙各方已向丙方提交所需資料，并保證資料真實(shí)完整; (2)甲方已與按揭銀行簽訂借款合同; (3)原貸款銀行已同意乙方提前還款;
(4)丙方根據業(yè)務(wù)具體情況要求辦理的其他手續或提供的資料。 第三條 擔保費用
1、本合同項下的擔保費為人民幣 元，手續費為人民幣 元，合計人民幣 元。甲方須在本合同訂立時(shí)向丙方支付。
2、如丙方的擔保保證責任在上述保證期限內未解除而繼續承擔保證責任的，經(jīng)按揭銀行和丙方同意，可適當延期，每延期一個(gè)月(不足一個(gè)月按一個(gè)月計)，丙方有權另按擔保金額的 0.3%加收擔保費。如在延期期限屆滿(mǎn)后無(wú)論何種原因仍未能解除丙方擔保責任的，甲方須在三個(gè)工作日內償還丙方擔保的按揭貸款以解除丙方擔保責任，否則，丙方有權按擔保金額的每日千分之四向甲方收取罰金。
3、甲方同意，一旦丙方根據本合同的約定，受理甲方的擔保申請，并已經(jīng)對甲方的擔保申請予以審查或調查，只要丙方向按揭銀行出具擔保書(shū)且/或擔�？铐椧寻l(fā)放，無(wú)論何方原因出現何種情況，丙方均有權收取全部的擔保費用，甲方無(wú)權要求返還或減免。
第四條 委托公證
1、甲、乙各方同意委托丙方業(yè)務(wù)代表免費全權代理交易房產(chǎn)贖樓、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、抵押登記及其它有關(guān)事項(具體代理事項及代理權限由經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書(shū)中約定)。甲、乙各方同意承擔辦理公證及代理事項所發(fā)生的一切費用，包括但不限于公證費、查檔費、匯劃手續費、稅費、抵押登記費、評估報告費等其他費用，并同意根據具體情況預先支付或在收到丙方或相關(guān)部門(mén)、機構的繳付通知后及時(shí)繳付。
2、甲、乙各方承諾一旦辦理了公證委托書(shū)后，不擅自撤銷(xiāo)委托書(shū)。否則，丙方有權要求甲方提前償還按揭銀行的貸款，解除丙方的擔保責任�；蛞匀魏魏戏ǚ绞教幹媒灰追慨a(chǎn)，以所得價(jià)款提前償還按揭銀行的貸款，以解除丙方擔保責任。
第五條 甲方貸款的劃轉和贖樓
1、為確保甲方取得的按揭貸款用于償還乙方原貸款，立約三方一致同意，甲方授權按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶(hù)(戶(hù)名：深圳盛澤擔保有限公司 ，賬號： ，開(kāi)戶(hù)行： )，并由丙方委派的受托人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款，以解除交易房產(chǎn)的抵押登記，甲方不得以任何理由要求自行領(lǐng)取按揭貸款。
2、丙方收到按揭銀行劃轉的按揭貸款后，應當確保以該款項償還乙方向原貸款銀行的'借款，并代乙方辦理原抵押登記的注銷(xiāo)手續。在辦理交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下前，乙方的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件由丙方保管。
第六條 結算退款
1、甲、乙雙方知曉劃至丙方賬戶(hù)的按揭貸款是專(zhuān)用于清償乙方的原貸款。如有剩余，丙方應在解除按揭銀行擔保責任后3個(gè)工作日內將余款劃至乙方指定的以下賬戶(hù)：
戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 賬號： 2、如劃至丙方帳戶(hù)的按揭貸款不足以?xún)斶�乙方原貸款銀行全部借款本息的，乙方應按丙方要求及時(shí)補足差額。 第七條 甲乙各方保證
1、甲乙各方具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔民事責任。 2、簽署和履行本合同是甲、乙各方真實(shí)、自愿的意思表示。
3、甲乙各方在向丙方申請擔保、簽署和履行本合同過(guò)程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準確、完整和合法有效的，未隱瞞房產(chǎn)交易的真實(shí)背景或特殊情況，如因提供資料虛假或失效或無(wú)效等原因造成丙方損失的，應向丙方賠償由此帶來(lái)的一切損失。
4、甲乙雙方保證積極配合丙方辦理贖樓、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記、繳納相關(guān)稅費及銀行劃款等手續，以順利解除丙方擔保責任，保證不因市場(chǎng)價(jià)格、稅收政策等變化或與交易相對方及第三方的任何爭議而拒絕履行、變更履行、延誤履行。如買(mǎi)賣(mài)交易不能正常進(jìn)行，或甲乙雙方虛假買(mǎi)賣(mài)交易，或甲乙方隱瞞相關(guān)事實(shí)誤導丙方擔保的，丙方有權根據第十一條違約責任追究違約方承擔賠償損失的責任。
5、乙方對交易房產(chǎn)享有充分的處分權，若交易房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得共有人的同意并授權。
6、乙方保證交易房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議、被禁止或限制轉讓/抵押等情況。
7、甲方申明并保證：不存在任何可能影響到交易房產(chǎn)的債務(wù)糾紛或其它糾紛。 8、在委托事項辦理期間，甲方或乙方如發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方辦理受托事項仍然有效。 第八條 反擔保約定
乙方同意為本合同項下丙方為甲方向按揭銀行提供的保證擔保向丙方提供連帶責任保證反擔保;
乙方反擔保范圍為丙方向按揭銀行覆行保證責任的擔保范圍加上依本合同約定的擔保費、手續費、違約金、代償款項利息等;
乙方反擔保保證期間自丙方承擔保證責任之日起至丙方保證責任解除之日止或丙方代償款項獲得清償之日止。
第九條 合同解除
當出現以下情況時(shí)，丙方有權解除本合同，如丙方受到損失的，過(guò)錯方必須承擔相應的賠償責任： 1、甲、乙各方與各銀行解除借款合同或者借款合同未得以履行的; 2、甲、乙各方違反本合同第七條的保證; 3、本合同第二條約定的擔保條件未成就;
4、若因甲、乙方的信譽(yù)或信用記錄存在瑕疵或其它任何可能影響丙方是否接受擔保申請的判斷不明因素。
5、法律規定的其他情形。
第十條 征信
甲乙雙方同意并授權丙方有權依據《深圳市個(gè)人信用征信及信用評級管理辦法》等法規，向經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)確定的信用征信機構提供本人及本人信用信息;有權向征信機構查詢(xún)本人的信用信息，征信查詢(xún)費由本人承擔。
第十一條 違約責任 1、甲乙雙方必須全面履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同以及本合同。無(wú)論何種原因導致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或解除、交易房產(chǎn)被查封、不能完成過(guò)戶(hù)、不能設定以按揭銀行為抵押權人之抵押登記或其他可能危及按揭貸款債權安全等情形的，甲方應提前償還按揭銀行的貸款或向按揭銀行提供其他擔保以解除丙方的擔保責任，或者按照丙方的要求提供足值的反擔保。
2、因甲乙任一方原因未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方損失的，在丙方替甲方代償按揭銀行貸款本息及有關(guān)費用后，丙方即取代按揭銀行成為甲方債權人，有權采取包括折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)交易房產(chǎn)等一切合法有效措施向甲方進(jìn)行追償;同時(shí)丙方有權要求乙方覆行反擔保責任。
此外，丙方有權自代償之日起，除按代償總額的日息千分之四向甲方收取利息外，還有權要求甲方支付相當于代償總額20%的違約金。甲方必須在收到丙方追償通知書(shū)后的七日內，無(wú)條件地向丙方償清全部代償款項、利息及應付違約金等。丙方行使追償權的所有費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、保全費、鑒定費、執行費、評估費、公告費、拍賣(mài)費、催收費、律師費、差旅費等)均由甲方全部承擔。
3、在丙方代甲乙各方保管房地產(chǎn)證和其他文件或證件或憑證期間，甲乙各方不得謊報遺失和辦理掛失手續。否則，給丙方造成損失的，將按雙倍賠付丙方損失。
第十二條 爭議與解決
因本合同及其履行發(fā)生任何爭議，各方首先應協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法達成一致時(shí)，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條 補充條款
第十四條 甲乙方簽約聲明
1、丙方已對本合同條款內容履行了說(shuō)明義務(wù)，甲、乙雙方已經(jīng)認真閱讀并充分理解本合同條款、相關(guān)配套文件的含義及相應法律后果，并特別注意了其中有關(guān)收費標準、責任承擔、以及黑體部分的內容，并愿意接受這些條款的約束。
2、甲乙雙方自由協(xié)商確定交易房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜(包括但不限于定金、成交/過(guò)戶(hù)價(jià)格、按揭銀行、稅費、評估費及擔保費等相關(guān)費用承擔等)且對具體環(huán)節及交易風(fēng)險有充分了解，如在交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何經(jīng)濟責任及法律風(fēng)險等均由甲乙雙方自行承擔，一切概與丙方無(wú)關(guān)。
3、如因包含但不限于甲乙任一方的個(gè)人資信、不良還款記錄、虛假交易狀況/背景等原因，導致業(yè)務(wù)申請未獲批準，甲乙方同意取消相關(guān)委托，因此產(chǎn)生的一切費用，甲乙方不得以任何理由追究丙方相關(guān)責任。
第十五條 附則
本合同一式 肆 份，甲乙方各執 壹 份，丙方執 貳 份，經(jīng)丙方有權簽字人簽字并蓋章、甲乙方簽字之日起生效。
甲方(買(mǎi)方)： 乙方(賣(mài)方)： 丙方(蓋章)：深圳盛澤擔保有限公司有權簽字人(簽名)：
簽約地址：深圳市福田區福華一路免稅商務(wù)大廈4樓 簽約日期： 年 月 日
按揭貸款合同11
借款單位：_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
貸款銀行：_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
簽訂日期：_____________年_月_日
甲方為_(kāi)需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_，保證用于_。借款期限為_(kāi)年_個(gè)月，即從_年_月_日至_年_月_日。
乙方保證按以下用款計劃供應資金：
_年_月_日_元;
_年_月_日_元。
甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_____________年_月_日_元;_年_月_日_元。
貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶(hù)數額按月利率_‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_%，不按規定用途使用貸款，加收利息_%。
乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權從甲方帳戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的'貸款利率計算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔保單位。
借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶(hù)中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護自身的權益。
在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會(huì )計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
甲方法人變更時(shí)，應提前_天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務(wù)。
甲方填報的借款申請書(shū)，抵押或擔保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。
本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jì)斍搴笫А?/p>
本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本_份，送_。
補充條款：_____________。
借款單位(蓋章)：_____________貸款銀行(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________
擔保單位(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_____________
簽訂地點(diǎn)：_____________
按揭貸款合同12
抵押權人：_______________ （貸款人）
抵押人：_________________ （借款人）
擔保人：_________________ （擔保人）
第一條 總 則
抵押權人與抵押人于____年___月___日會(huì )同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱(chēng)“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執行。
第二條 貸款內容
一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶(hù)。
二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。
三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條 還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_______每期應繳付本____息____（不包括利率調整帶來(lái)之應繳金額變動(dòng)），首期還款日_______。
二、抵押人必須在抵押權人處開(kāi)立存款賬戶(hù)。抵押人并不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條 提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個(gè)月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及／或立即追討擔保人。
1．抵押人及／或擔保人違反本合同之任何條款。
2．抵押人及／或擔保人有不正當或違法經(jīng)營(yíng)。
3. 抵押人及／或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4．抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
第五條 手續費及其他費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及／或擔保人的原因引致抵押人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及／或擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條 房產(chǎn)抵押
一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內抵押人全部權益抵押，包括：
1．房產(chǎn)物業(yè)建筑期內（售房單位發(fā)出人伙通知書(shū)日期之前）抵押人之權益抵押。
2．售房單位發(fā)出人伙通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見(jiàn)附表）。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
1．物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權人收執和保管。
2．物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書(shū)》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險
1．抵押人須在規定時(shí)間內，到抵押權人指定的.保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
2．保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經(jīng)抵押權人書(shū)面同意），保單正本由抵押權人執管。
3．若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時(shí)，抵押權人有權向抵押人及／或擔保人追償，直到全部收回。
4．倘該房產(chǎn)在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
四、抵押之解除：
該抵押人依時(shí)清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，另具函市房產(chǎn)地權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo)。
五、抵押物之處分：
1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權人即可通過(guò)拍賣(mài)、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
2．抵押權人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及／擔保人。
3．抵押權人于運用其權力及權利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第七條 抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人書(shū)面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權人發(fā)函日起計1個(gè)月內，租客即須遷出。
四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒(méi)有反索權。
五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權人之合法權益。
第八條 擔保及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔保責任如下：
1．擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。
2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條
抵押權人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。
第十條 其他
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關(guān)法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
五、未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規執行。
第十一條
本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
第十二條 附則
一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。
二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。
三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書(shū)，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：
抵押人：_______（公章） 抵押權人：________ 擔保人：_________
代表： ______________ 代表： ________ 代表： _________
登記機關(guān)：___________________________________________________
抵押登記編號：____________________
抵押登記日期：______年____月____日
附表一：
抵 押 人 資 料
抵押人（業(yè)主）姓名：（中文）_________________
�。ㄓ⑽模________________
性別：_____ 年齡：______ 身份證號碼：________________________
工作單位：________________ 電話(huà)：______________________________
配偶姓名：________________ 年齡：______身份證號碼：________________________
工作單位：________________ 電話(huà)：______________________________
家庭住址：________________ 電話(huà)：______________________________
附表二：
抵 押 物 詳 情
房產(chǎn)地址：______________________________________________________
大廈名稱(chēng)：__________ 樓宇座別：_______ 樓數：__________________
年期：______________ 面積（建筑）：______________________________________
用途：______________ 購入價(jià)：____________________________________________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證編號：（ ） 證房售字第_________號
按揭貸款合同13
借 款 人：________________________________________________________________________
住 所：______________________________電 話(huà)：__________________________________
法定代表人：______________________________電 話(huà)：__________________________________
貸 款 人：溫州銀行股份有限公司____________________________________________________
保 證 人：________________________________________________________________________
地 址：____________________________________電 話(huà)：____________________________
法定代表人：____________________________________電 話(huà)：_____________________________
鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規及其他有關(guān)規定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條、貸 款
1、幣種：人民幣。
2、金額（大寫(xiě)金額）______________________________________________________。
3、期限自______年______月______日至______年______月______日。
4、貸款用途：用于向_________________________________（出售人）購買(mǎi)__________________（買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)附件）借款人不得挪用貸款。
第二條、利率及計息方法
1、月利率：__________________ ‰。
2、一年期（含一年）以?xún)鹊亩唐谫J款，遇中國人民銀行調整利率時(shí)，本合同利率不作調整。
3、一年期以上的中長(cháng)期貸款，遇中國人民銀行調整利率時(shí)，根據基準利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調整本合同利率。
第三條、貸款的發(fā)放
1、貸款人在放款前有權審查下列事項：
�。�1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準、登記等法定手續及貸款人要求辦理的其他手續；
�。�2）本合同中有關(guān)擔保條款是否已生效。
2、借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)中，用于購買(mǎi)本合同第一條所列之商品。貸款人有權監督貸款的使用。
�。ㄒ唬_____年______月______日金額____________元
�。ǘ_____年______月______日金額____________元
�。ㄈ_____年______月______日金額____________元
不夠填寫(xiě)可以粘貼附件
�。ㄕ� 單 處）
__________________________________________________________
3、放款日和放款金額以《借款借據》等會(huì )計憑證的記載為準；如實(shí)際放款日與借款合同和《借款借據》等會(huì )計憑證不一致時(shí)，以實(shí)際放款日為準。
第四條、還款
1、貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：
�。�1）等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=（借款總額—已還本金額）×日利率×本期實(shí)際天數；
借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為_(kāi)_____年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。
�。�2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元；
每月等額償還本息=貸款本金×月利率×（1+月利利率）貸款期限/[（1+月利率）貸款期限—1]
�。ü街匈J款期限按月計算）
借款人共分______ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為_(kāi)_____ 年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。
�。�3）其他還款法：_________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
2、借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。
第五條、陳述與承諾
1、借款人承認和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規程。
2、借款人承諾：
�。�1）借款人為自然人的，保證配合貸款人調查、審查個(gè)人經(jīng)濟收入、開(kāi)支、負債等情況，及時(shí)、完整、真實(shí)、準確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料；
�。�2）借款人為非自然人的，保證配合貸款人對貸款的使用情況和借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監督檢查，及時(shí)向貸款人提供貸款人所需的一切財務(wù)報表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)、完整、準確。
3、借款人必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內書(shū)面通知貸款人：
�。�1）借款人為自然人的：
�、俳杩钊嘶蚱浼彝コ蓡T的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。
�、诮杩钊说募彝グl(fā)生重大變故；
�、鄣郑ㄙ|(zhì)）押物發(fā)生毀損或價(jià)值明顯減少；
�、苜|(zhì)押的權利價(jià)值明顯減少；
�、荼ＷC人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的貸款本息；
�、薨l(fā)生其他影響借款人償債能力的事件；
�、呓杩钊送ㄓ嵉刂�、電話(huà)號碼變更的。
�。�2）借款人為非自然人的：
�、俳杩钊说慕�(jīng)營(yíng)體制或產(chǎn)權組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實(shí)施承包、租賃經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、合并（兼并）合資（合作）分立、設立子公司、產(chǎn)權轉讓、減資、解散、申請破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照等行為；
�、诮杩钊诵薷恼鲁�、更換法定代表人，減少注冊資金或對財務(wù)、人事作出重大決策；
�、劢杩钊顺鍪�、出租、轉移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分；
�、芙杩钊讼虻谌教峁⿹�，對其財務(wù)狀況或履行本合同項下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響；
�、萁杩钊松婕爸卮笤V訟案件，或主要財產(chǎn)被采取了財產(chǎn)保全等強制措施；
�、藿杩钊说呢攧�(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機構的貸款本息或擔保物的價(jià)值明顯減少；
�、呓杩钊税l(fā)生對其財務(wù)狀況或償債能力產(chǎn)生重大不利影響的其他事件。
第六條、債權擔保
�。�1）抵押條款
1、借款人（本合同抵押條款中的借款人即為抵押人）承諾以其所購買(mǎi)的本合同第一條中所列商品____________________________________的全部?jì)r(jià)值為本合同提供抵押擔保。抵押物情況如下：______抵押物的面積/數量______，評估/協(xié)議價(jià)值______，保險單號______，權利憑證及編號______________________________________________________。
2、抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實(shí)現債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費、過(guò)戶(hù)費、違約金等。
3、本合同辦理抵押登記完畢之日，借款人將該抵押物的權利憑證、他項權利證書(shū)、抵押證明等交存于抵押權人保管。
4、借款人在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受貸款人的監督檢查。
5、抵押物抵押期間由于借款人的過(guò)錯或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，應由借款人承擔責任，借款人應在五個(gè)法定工作日或貸款人確定的.期限內向貸款人提供與減少的價(jià)值相當的擔保；不提供的，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承擔抵押擔保責任。
6、抵押物抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將該抵押物出租、變賣(mài)、重復抵押、抵債、饋贈等，否則，貸款人可依法撤銷(xiāo)上述行為，并宣布借款提前到期，主張抵押權。
7、抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新評估，借款人必須予以配合。重新估價(jià)后，貸款人認為抵押物價(jià)值不足以擔保其債權時(shí)，借款人應補充新的抵押物作為擔保。
8、設定抵押需要到相關(guān)登記主管部門(mén)辦理抵押登記的，借款人、貸款人應相互給予積極配合。辦理登記手續發(fā)生的費用及與抵押有關(guān)的評估、保險、鑒定、保管等費用由借款人連帶承擔，并授權貸款人從借款人開(kāi)立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶(hù)內扣收。
9、借款人須根據貸款人的要求辦理有關(guān)保險。保險單的第一受益人須為貸款人。保險單不得附有任何損害或影響貸款人權益的限制條件，或任何不負賠償責任的條款。保險期限應至貸款全部到期之日止；貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務(wù)，借款人應繼續購買(mǎi)保險，直至貸款本息全部還清為止。
�。�2）保 證 條 款
保證人承諾遵守本合同的如下條款：
1、保證人自愿為本合同項下的貸款提供連帶責任保證，在借款人沒(méi)有按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)，或對本合同第一條中借款人所購商品進(jìn)行收購，收購款交貸款人，優(yōu)先用于償還貸款本息。
2、保證擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實(shí)現債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費、過(guò)戶(hù)費、違約金等。
3、保證期間自本合同“保證條款”生效之日起，至本合同借款人不履行債務(wù)之日后兩年止。如果保證人為本合同1。4條的房屋出售人的，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權證》辦妥正式抵押登記手續之日止。
4、若保證人不按合同履行保證責任，貸款人有權從保證人開(kāi)立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一帳戶(hù)中直接扣劃相應款項用于償還借款人應償還的貸款本息。
5、保證人承諾負責督促借款人按時(shí)歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人催收債務(wù)。
6、貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認為必要的情況下，貸款人可以不經(jīng)借款人同意，將債權轉讓給保證人或任何第三人，但貸款人應當通知相關(guān)當事人。
7、由于國家利率政策調整而執行新利率的，無(wú)須征得保證人的同意，對增加的利息部分保證人應承擔保證責任。
8、因“借款條款”部分或全部無(wú)效導致本合同無(wú)效的，借款人對貸款人應承擔法律責任，保證人自愿承擔連帶賠償責任。
�。�3）其他擔保事項
本合同另由以下?lián)Ｈ颂峁⿹＃〒：贤硇泻炗啠?/p>
�。�1）由______________________________（保證人）提供保證擔保；保證合同[編號為溫銀（ ）______年（ ）______保字______號]；
�。�2）由______________________________（抵押人）提供抵押擔保；抵押合同[編號為溫銀（ ）______年（ ）______抵字______號]；
�。�3）由______________________________（出質(zhì)人）提供質(zhì)押擔保；質(zhì)押合同[編號為溫銀（ ）______年（ ）______質(zhì)字______號]。
第七條、違約事件
1、下列任一事件均可構成本條所稱(chēng)的違約事件：
�。�1）借款人有挪用貸款的行為；
�。�2）借款人有拖欠本金或利息的行為；
�。�3）借款人或擔保人拒不接受貸款人正常的財務(wù)監督及經(jīng)營(yíng)監督，或者借款人提供虛假材料（包括但不限于財務(wù)報表及驗資報告）；
�。�4） 借款人或擔保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪，借款人或擔保人為非自然人的，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的；
�。�5） 借款人發(fā)生第5。3條所列的應通知的任何事項之一，影響借款人的償債能力的。
�。�6） 借款人經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴重虧損或不能按時(shí)歸還任一金融機構的貸款本息的；
�。�7） 抵（質(zhì)）押財產(chǎn)發(fā)生毀損，借款人沒(méi)有提供新的有效擔保措施的；
�。�8） 借款人或擔保人下落不明或無(wú)法聯(lián)系，借款人或擔保人為非自然人的其主要負責人下落不明或無(wú)法聯(lián)系的。
2、發(fā)生違約事件或根據另行簽訂的擔保合同的約定提前行使擔保權利時(shí)，貸款人有權采取下列措施：
�。�1）停止發(fā)放貸款；
�。�2）單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息，擔保人提前履行擔保責任；
�。�3）采取法律、法規規定及本合同約定的其他救濟措施。
第八條、違約責任
1、貸款到期（含提前到期），借款人未按時(shí)足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復利。
2、借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復利。
3、對借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利及其他費用，借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人從其開(kāi)立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何帳戶(hù)內扣收。
4、借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現債權的，借款人應當承擔貸款人為此支付的訴訟費、仲裁費、通知費、催告費、律師費、查詢(xún)費、差旅費等實(shí)現債權的費用。
第九條、其他約定事項
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第十條、其他條款
1、本合同在履行中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則按下列第__________種方式解決：
�。�1）向貸款人（包括溫州銀行股份有限公司總行）所在地的人民法院起訴；
�。�2）申請______________________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、借款人、擔保人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人向中國人民銀行信用信息基礎數據庫查詢(xún)其信用報告，用于審核貸款申請或擔保能力，并將本次信用信息向中國人民銀行信用信息基礎數據庫報送。
3、本合同項下的《借款借據》等會(huì )計憑證以及雙方確認的相關(guān)文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。
4、本合同自借款人、擔保人和貸款人各方簽字或蓋章（包括按指印等）之日起生效。抵押權自合同生效時(shí)設立，依法應當辦理抵押登記的，抵押權自登記時(shí)設立。
5、本合同正本一式__________份，簽約__________方各執一份，副本數份備查。
6、請借款人、擔保人認真閱讀本合同，尤其是帶有符號的條款，在確認無(wú)異議后簽署本合同。
借款人 （公章/簽字）
�。ù颂幒炞只蛏w章系借款和抵押兩種意思表示）
法定代表人或授權代理人：
簽署日期：__________年__________月__________日
貸款人（公章）
負責人：
簽署日期：__________年__________月__________日
保證人（公章/簽字）
法定代表人或授權代理人：
簽署日期：__________年__________月__________日
按揭貸款合同14
一、保險財產(chǎn)
購房人通過(guò)銀行按揭所購買(mǎi)的房屋。
二、責任范圍
由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負責賠償：
1．火災；
2．爆炸；
3．雷電；
4．颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)；
5．風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線(xiàn)以下的排水和滲漏；
6．冰雹；
7．地崩、山崩；
8．火山爆發(fā)；
9．地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；
10．空中運行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌；
11．水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。
三、除外責任本公司對下列各項不負責賠償：
1．投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費用；
2．地震、海嘯引起的損失和費用；
3．貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失；
4．戰爭、類(lèi)似戰爭行為、敵對行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用；
5．政府命令或任何公共當局的沒(méi)收、征用、銷(xiāo)毀和毀壞；
6．核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；
7．大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風(fēng)險；
8．本保險單明細表有關(guān)條款中規定的應由被保險人自行負擔的免賠額；
9．其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。
四、保險期限
與購房貸款期限相同。
五、保險金額
為所購房屋全部的實(shí)際價(jià)值。
六、賠償處理
1．如果發(fā)生本保險責任范圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：
�。�1）按受損財產(chǎn)的價(jià)值賠償；
�。�2）賠付受損財產(chǎn)基本恢復原狀的修理、修復費用；
�。�3）修理、恢復受損財產(chǎn)，使之達到與同類(lèi)財產(chǎn)基本一致的狀況。
2．受損財產(chǎn)的賠償損失按當時(shí)的市價(jià)計算。市價(jià)低于保險金額時(shí)，賠償按市價(jià)計算；市價(jià)高于保險金額時(shí)，賠償按保險金額與市價(jià)的比例計算。如本保險所載項目不止一項時(shí)，賠款按本規定逐項計算。
3．保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。
4．任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過(guò)該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。
5．發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。
6．本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的.保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。
7．被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。
七、被保險人義務(wù)
被保險人及其代表應嚴格履行下列義務(wù)：
1．在投保時(shí)，被保險人及其代表應對投保申請書(shū)中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述；
2．被保險人投保時(shí)一次交清保險費；
3．保險期限內，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人承擔；
4．在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時(shí)，被保險人及其代表應：
�。�1）立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(cháng)的期限內以書(shū)面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因和損失程度；
�。�2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴大并將損失減少到最低程度；
�。�3）在本公司的代表或檢驗師進(jìn)行勘查之前，保留事故現場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據；
�。�4）根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據。
八、特別約定在保險期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續負責本保單項下的保險責任。
九、爭議處理
被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項辦法解決：
�。�1）向仲裁機關(guān)申請仲裁；
�。�2）向法院提出訴訟。
按揭貸款合同15
抵押權人(貸方)：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
郵政編碼：
抵押人(借方)：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
擔保人(發(fā)展商)：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
第一條 總則
合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于 年 月 日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同 (下稱(chēng)“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔保人于 年 月 日簽訂之“商品房預售契約”(編號為 )之全部權益抵押給抵押權人，并同意該“商品房預售契約”項下之房產(chǎn)向當地房地產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續，以該房產(chǎn)抵押給抵押權人，賦予抵押權人以?xún)?yōu)先第一位抵押權，并愿意履行本合同全部條款。抵押權人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見(jiàn)附表)，并接受擔保人承擔本合同項下貸款的連帶擔保責任。抵押權人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買(mǎi)抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權人為其指定本合同的擔保人。
第二條 釋義
在本合同內，除合同內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”______________指抵押權人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“供款”______________指抵押人所欠抵押權人之貸款本金利息。
“欠款”______________指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續費及其他費用。
“商品房預售契約之全部權益”______________指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預售契約”內所應擁有的全部權益。
“擔保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預售契約”的賣(mài)方。
第三條 貸款
一、貸款金額：______________(大寫(xiě))人民幣______________。
二、期限______________年，由抵押權人貸出款項之日起計(借款日以借據日期為準)。
三、貸款年利率為_(kāi)_____________％。在合同期內，如抵押權人按有關(guān)規定調整貸款利率時(shí)，應書(shū)面通知抵押人并按通知的規定進(jìn)行調整。
四、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，轉入抵押權人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶(hù)。
第四條 供款
一、供款按貸款期限以第一個(gè)月為一期，采用定額月金償還方式，共______________期；
二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當月；貸款日期在貸款日當月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個(gè)月；供款日為每月十五日。
三、月供款的計算：
還款期數
貸款金額×貸款期月利率×(1＋貸款期月利率)
月供款額=----------------------------------------------------
還款期數
(1＋貸款期月利率) －1
依上式計算的每期供款金額按抵押權人簽發(fā)的'《按揭供款通知書(shū)》執行。
四、抵押人必須在抵押權人指定之行所開(kāi)立活期存款賬戶(hù)，在每月的十四日之前將當月供款足額存入或匯抵該賬戶(hù)。抵押人并特此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人從該賬戶(hù)扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費用。如有變更賬號，須書(shū)面通知抵押權人。
第五條 逾期利息及罰息
每月分期供款應繳收之金額，按本合同第四條第四點(diǎn)的規定辦理。如逾期未能足額交付當月供款，抵押人必須盡快補足，并同時(shí)向抵押權人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬(wàn)分之______________復利計算直至付清。
第六條 提前還款之規定
一、抵押人可在本合同執行期內任何一個(gè)營(yíng)業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個(gè)月以書(shū)面通知抵押權人，抵押權人不收取任何無(wú)關(guān)的費用。
二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。
三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權人之有關(guān)規定。
四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書(shū)面通知抵押權人。
第七條 手續費及其他費用
一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押務(wù)案／登記／注銷(xiāo)費、律師費、保險費、手續費等費用，概由抵押人負責支付。
二、抵押人如不依照本合同之規定付清一切欠款，抵押權人進(jìn)行追索而引起的一切費用，概由抵押人負責支付。
三、抵押人需負責繳付當地政府部門(mén)對抵押房產(chǎn)所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權人為保障其本身權益而先支付者，抵押權人可將已墊付的費用并入抵押人欠款內，向抵押人進(jìn)行追索。
第八條 房產(chǎn)抵押之規定
一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指：
1．即地產(chǎn)之權益抵押
即抵押人簽訂“商品房預售契約”經(jīng)監證之后，由抵押人將該商品房預售契約所應擁有之全部權益以?xún)?yōu)先第一位抵押給抵押權人。
2．房產(chǎn)抵押
即抵押人將其所簽訂“商品房預售契約”項下以抵押人名義購買(mǎi)之房產(chǎn)以?xún)?yōu)先第一位抵押給抵押權人作為本合同貸款之抵押物。
二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預售契約”交給抵押權人或抵押權人指定的律師事務(wù)所保管。抵押期間，對抵押物進(jìn)行確權，申領(lǐng)產(chǎn)權證時(shí)，須同時(shí)辦理抵押登記，有關(guān)購房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權人保管，并作為本合同抵押物之憑據。
三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無(wú)論顯著(zhù)或隱藏)引致?lián)p失或損傷，與抵押權人無(wú)關(guān)，抵押權人不負任何責任。
第九條 房產(chǎn)保險之規定
一、抵押人在與抵押權人簽訂本合同時(shí)，必須向抵押權人指定或代理的保險公司一次性為該房屋投保，保險額不小于購買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款額，投保期不得短于借款期，如果利率調整而抵押人選擇延長(cháng)供款期數，原房屋保險到期后需補辦保險。
二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險單據正本交給抵押權人保管并任命抵押權人為其代表人，接受該房產(chǎn)之保險賠償金及任命抵押權人為該項賠償金之支配人(即抵押權人為第一受益人)。
三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟原則，則該房產(chǎn)保險單項下之賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
四、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足清付抵押權人應收之欠款時(shí)，不足之款應由抵押人負責清付。
五、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款后，抵押權人應將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉為抵押人名下，同時(shí)將該房產(chǎn)之保險單據交還抵押人收執。
第十條 房產(chǎn)抵押之解除
一俟抵押人還清抵押權人應收之全部欠款(不論屆期滿(mǎn)與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當地房地產(chǎn)管理局辦理注銷(xiāo)抵押備案或抵押登記。
第十一條 抵押房產(chǎn)之處理條件和權利
一、抵押權人可于下列情形之一依法處置該房產(chǎn)：
1．抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規定之任何應付欠款。抵押權人給予抵押人一個(gè)月催收應付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權人。
2．抵押人自欠繳之日起連續滿(mǎn)60天仍未清繳全部應付欠款(包括各期供款和應計罰息)。
3．抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)。
4．抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收。
5．抵押人舍棄該房產(chǎn)。
6．抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當地政府對該抵押房產(chǎn)可能進(jìn)行沒(méi)收或處理。
7．抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責任。
8．抵押人未征得抵押權人書(shū)面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、轉借、托管或其他方式處分。
9．抵押人不按時(shí)繳交有關(guān)購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關(guān)政府部門(mén)所征收的其他稅項)或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費用。
10．為公民個(gè)人的抵押人______________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。
當上述任何情形之一發(fā)生時(shí)，抵押權人即通知擔保人履行連帶擔保職責。
二、抵押權人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權利時(shí)，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣(mài)時(shí)，擔保人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)該房產(chǎn)之權利。
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