出租合同書(shū)(15篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的出租合同書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租合同書(shū)1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立本協(xié)議。
一、車(chē)輛出租：甲方自愿將其擁有的一個(gè)車(chē)隊（共計15輛貨車(chē)）出租給乙方做使用。甲方應當于本協(xié)議訂立之日起日內向乙方交付車(chē)輛，同時(shí)還應交付行駛證、購置稅繳納證、已付保險憑證、隨車(chē)工具、備胎一個(gè)。
二、租賃期限：自________年____月____日至201________年____月____日，共60個(gè)月。
三、租金及支付方式：租金數額為每年75萬(wàn)元，共計375萬(wàn)元。
乙方應于接車(chē)時(shí)向甲方支付前兩年租金150萬(wàn)元，以后租金采用先交后使用的'方式向甲方支付，即應在上年的____月____日前付清下年的租金。
四、甲方乙方的其他權利義務(wù)：
1、甲方應保證車(chē)輛手續齊全，包括行駛證、購置稅繳納證、養路費交付等等各種行車(chē)手續；如因甲方辦理手續不全導致使用車(chē)輛過(guò)程中被有關(guān)部門(mén)查處，相關(guān)責任由甲方承擔，如因此耽誤乙方使用車(chē)輛，應根據實(shí)際誤工時(shí)間按每天元向乙方承擔賠償責任。
2、乙方應按照本協(xié)議約定用途使用車(chē)輛。在乙方不按約定用途使用車(chē)輛時(shí)，甲方有權解除協(xié)議。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租合同書(shū)2
車(chē) 主： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了甲、乙雙方的經(jīng)濟利益，經(jīng)雙方協(xié)商，現甲方將東風(fēng)雪鐵龍出租車(chē)夜間承包給乙方經(jīng)營(yíng)，具體協(xié)議條款如下：
一、承包期限、經(jīng)營(yíng)起止時(shí)間及承包金額
1、承包期限暫定 個(gè)月，經(jīng)營(yíng)起止時(shí)間為每天晚18:00時(shí)至次日早 時(shí)，每天承包金額燒天然氣 元，燒汽油 元。
2、協(xié)議生效和終止及承包風(fēng)險保證金。
本協(xié)議書(shū)甲乙雙方簽字生效，在生效的同時(shí)乙方應上繳甲方駕駛證及營(yíng)運資格證的復印件和出租車(chē)承包風(fēng)險保證金人民幣 元。風(fēng)險保證金待乙方在承包期間電子警察記錄違章時(shí)間公布并處理后，甲方才能退還給乙方，然后終止協(xié)議。
3、承包期間如發(fā)生安全事故，除去保險公司賠償外，由乙方全部承擔(甲方概不墊錢(qián)。)但甲、乙雙方應互相協(xié)助盡早處理完事故。力將事故損失降低到最低標準，由乙方責任導致車(chē)輛不能營(yíng)運所帶來(lái)的損失，乙方每天應賠償給甲方 元。
4、車(chē)輛正常磨損及人為損壞責任劃分：
乙方承包期間車(chē)輛的正常磨損由甲方承擔，由于乙方人為造成的`損壞，應盡時(shí)修復或照價(jià)賠償(燈光系統除大燈泡外由甲方修理)。
5、承包期間的工休標準及違約賠償：甲、乙雙方在承包期間應互相體諒，尊重對方。為保障乙方在承包期間的身體健康，乙方每月享有三天的機動(dòng)工休時(shí)間，具體日期由乙方自己規定，但就提前一天通知甲方。承包期間甲方不得無(wú)故不交車(chē)(修車(chē)或事故時(shí)間及在外長(cháng)途不能按時(shí)回程交班除外)。
二、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方必須保證承包期間的車(chē)況良好、車(chē)容整潔，出租車(chē)的各種證件和稅、費齊全(由車(chē)輛的證件和稅費及裝備的原因導致罰款由甲方承擔)。
2、甲方每天按時(shí)交車(chē)，如要誤時(shí)，必須事先通知對方，并視情況減少當天的承包金，甲方每天早上接車(chē)時(shí)收取乙方的承包金。
三、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方在承包期間必須保證安全第一，合法經(jīng)營(yíng)，愛(ài)護車(chē)輛，每周洗車(chē)不得少于一次，由乙方不注意行車(chē)安全和法規導致罰款，由乙方承擔。乙方無(wú)權轉包車(chē)輛或將車(chē)輛交給他人駕駛和營(yíng)運，否則甲方有權收回，造成后果由乙方承擔一切。
2、乙方每天必須按時(shí)接交車(chē)，如要誤時(shí)，必須事先通知甲方(若延時(shí)交車(chē)按 元/小時(shí)上交甲方)。乙方每天在交車(chē)時(shí)不論出租車(chē)的經(jīng)營(yíng)是盈還是虧，都必須按時(shí)上交甲方出租車(chē)輛的承包金。
四、合同期間甲、乙雙方有一方無(wú)故終止合同，應向對方賠償伍佰元損失費(甲方賣(mài)車(chē)除外)。
五、其它事項
1、承包期間燃油補助歸甲方領(lǐng)。
2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，也可形成文字作本協(xié)議的附件，雙方簽字同樣有效。
3、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租合同書(shū)3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________
甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方同意將其所有的座落于本市小區____棟____號樓房及房?jì)炔糠菸锲?見(jiàn)房屋租賃合同附件)提供給乙方作為(住房或經(jīng)營(yíng))使用。
二、房屋租賃期限及房租支付方式：
1、房屋租賃期限為_(kāi)___年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、月租金為_(kāi)_________元，(大寫(xiě):______________元)，租金按季度/月/年支付，本合同簽訂之日，乙方向甲方交納租金____元，以后每____________號之前交付下一期房租。
3、乙方應在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納押金__________元(大寫(xiě):_______________元)。
三、違約責任約定：
1、因甲方違約導致本合同不能履行及房屋不能滿(mǎn)足約定使用之目的，需賠償乙方所遭受損失。
2、如乙方擅自轉租、在房?jì)葟氖逻`法犯罪活動(dòng)等，甲方有權解除合同，并有權要求乙方承違約金____元。
3、乙方若不經(jīng)甲方書(shū)面同意，對房屋進(jìn)行拆除、改變屋內設備、裝修，改變房屋結構等，需支付恢復原狀之費用，并按上述約定向甲方支付違約金。
4、乙方應按合同約定及時(shí)繳納租金，如無(wú)故推延支付，推延天以上者，甲方有權解除合同，并按該天數應支付租金的'收取滯納金(每天應付租金=約定租金÷租賃期限)。
5、租賃期滿(mǎn)乙方不再租用，且無(wú)違約行為的，有權要求退還押金。
6、乙方在使用承租房屋過(guò)程中應注意自身人身安全，應當安全使用電、水、暖、天燃氣，因自身原因產(chǎn)生的人身、財產(chǎn)損害自行承擔。
四、合同到期，乙方應將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方，甲方退還押金。
五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格遵守，其他未盡事宜，應協(xié)商解決。協(xié)商不成導致訴訟的，由乙方承擔訴訟費用及咨詢(xún)、取證、代理費用。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份，由雙方簽字時(shí)起生效。
甲方：___________
乙方：___________
____年____月____日
出租合同書(shū)4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______身份證號碼：_________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______身份證號碼：_________________
甲、乙雙方在平等自愿的`基礎上經(jīng)充分協(xié)調，就房屋租賃及相關(guān)事宜達成如下條款，共同遵守：
第一條 租賃房屋坐落、面積及附屬設施
租賃房屋座落于 ;房屋權屬性質(zhì) ，房型 ，建筑/計租面積 平方米。
該房屋的附屬設施見(jiàn)本合同附件―――附屬設施清單。
第二條 租賃用途
該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。
第三條 租賃期限
自______年____月____日起至______年____月____日止，共_____個(gè)月。
第四條(租金及支付方式)
該房屋年租金為 元人民幣(大寫(xiě)：______元)。租金按 結算，首付租金乙方于 交付給甲方，以后各期租金交付時(shí)間為 。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。
第五條 保證金
乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫(xiě)：____________元)。 合同期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金無(wú)息退還給乙方。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
甲方：______聯(lián)系電話(huà)：__________________
乙方：______聯(lián)系電話(huà)：__________________
日期：______年____月____日______年____月____日
出租合同書(shū)5
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同期限類(lèi)型為_(kāi)________期限合同。本合同生效日期_________年_________月_________日。其中試用期_________個(gè)月，本合同_________終止。
第二條乙方同意根據甲方工作需要從事出租汽車(chē)駕駛員崗位工作。乙方應按照營(yíng)運任務(wù)承包合同以及崗位責任制要求，按時(shí)完成規定的營(yíng)運任務(wù)。
第三條甲方為乙方提供符合北京市公安交通管理局和出租汽車(chē)管理局規定的營(yíng)運車(chē)輛，建立健全駕駛員服務(wù)規程、勞動(dòng)安全等有關(guān)規章制度。
第四條甲方負責對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、遵章守紀、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全及有關(guān)規章制度的教育和培訓。按國家和北京市的有關(guān)規定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。
第五條乙方應遵守勞動(dòng)紀律和甲方的規章制度，乙方違反勞動(dòng)紀律或規章制度，甲方可依據本單位的規章制度處理，直到解除本合同。
第六條甲方安排乙方執行不定時(shí)工作制，乙方在保證安全行車(chē)、完成甲任務(wù)的前提下，工作、休息和休假由乙方自行安排。
第七條乙方完成規定的工作任務(wù)，甲方每月_________日支付乙方工資，工資不低于_________元。其中試用期內工資_________元。乙方的其他勞動(dòng)報酬按駕駛員營(yíng)運任務(wù)承包合同辦理。因甲方原因造成車(chē)輛停運的，在停運期間甲方支付乙方的工資，不得低于北京市最低工資標準。
第八條甲乙雙方應按國家和北京市社會(huì )保險的規定繳納職工養老、失業(yè)、大病醫療統籌及其它社會(huì )保險費用。
第九條乙方因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規定執行。
第十條乙方患病或非因工負傷，其醫療和病假工資待遇按照國家有關(guān)規定執行。
第十一條甲方按照國家和北京市有關(guān)規定，保障女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的工資、保險和有關(guān)福利待遇。
第十二條乙方應保證完成甲方擔負的外事、搶險、主要客運集散點(diǎn)供車(chē)及其它特殊任務(wù)。
第十三條訂立本合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內容。
第十四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十五條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1、在試用期內，被證明不符合錄用條件的。
2、嚴重違反勞動(dòng)紀律或甲方規章制度的。
3、嚴重失職、營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的。
4、被有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)《機動(dòng)車(chē)駕駛證》、《出租汽車(chē)準駕證》、《出租汽車(chē)駕駛員監督卡》的。
5、被依法追究刑事責任的。
第十六條有下列情形之一，甲方可以解除本合同，但是應當提前三十日以書(shū)面形式通知乙方：
1、乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的。
3、符合本合同第十三條規定，雙方不能就變更合同達成協(xié)議的。
第十七條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的，應當提前三十日向工會(huì )或全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì )或職工的意見(jiàn)，并向勞動(dòng)行政部門(mén)報告后，可以解除本合同。
第十八條乙方有下列情形之一的，甲方不得依據本合同第十六條、第十七條的規定終止、解除勞動(dòng)合同：
1、因工負傷被確認喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的。
2、患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的。
3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的。
4、復員轉業(yè)軍人和國家建設征地農轉工人員初次參加工作未滿(mǎn)三年的。
5、義務(wù)服兵役期間的。
6、法律、法規和規章規定的其他情形。
第十九條乙方解除勞動(dòng)合同，應當提前三十日以局面形式通知甲方。乙方給甲方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或因其他問(wèn)題正在被審查或處理期間，乙方不得依據第一款解除勞動(dòng)合同。
第二十條有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同：
1、在試用期內的'。
2、甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動(dòng)的。
3、甲方不能按照本合同規定提供勞動(dòng)條件或者支付勞動(dòng)報酬的。
第二十一條本合同期限屆滿(mǎn)，勞動(dòng)合同即終止。在本合同工期滿(mǎn)前三十日甲方向乙方表明終止或續訂意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續訂勞動(dòng)合同。
第二十二條甲方違反本合同約定或依據本合同第十四條、第十六條解除勞動(dòng)合同，應按國家和北京市有關(guān)經(jīng)濟補償的規定，向乙方支付經(jīng)濟補償金。
第二十三條甲乙雙方當事人任何一方違反勞動(dòng)合同規定，給對方造成損失或損害的，應當說(shuō)依據國家和_________市有關(guān)規定承擔賠償責任。
第二十四條當事人約定的其他內容：_________、
第二十五條因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭議，當事人可以向本單位勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解，調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十日內向_________勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。當事人一方也可直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。對仲裁不服的，可以自收到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內，向人民法院提起訴訟。
第二十六條北京市出租汽車(chē)駕駛員營(yíng)運任務(wù)承包合同及甲方以下規章制度_________作為本合同附件。
第二十七條本合同未盡事宜，或與國家、北京市有關(guān)規定相悖的，按國家、北京市有關(guān)規定執行。
第二十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方（蓋章）_________乙方（簽字）_________
法定代表（簽字）_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租合同書(shū)6
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)住址
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址
根據雙方需要，同意將永舜公司 牌出租車(chē)魯下條款：
一、承租方必須兩證齊全(駕駛證、資格證)
二、租用期定為20xx年3月 日，自 年 月 日起至 年 月 日止，從合同生效起計費。雙方每天甲七點(diǎn)交接班，誤時(shí)費為每小時(shí)十五元，如一方誤時(shí)，必須向另一方支付誤時(shí)費。誤班費每天240元，如一方因故誤班，則向另一方交納誤一班費。
三、承租方與出租方交接班按24小時(shí)輪流交替制，每月各開(kāi)15開(kāi)。合同到期，押金貳萬(wàn)元退還給承租方，押金不利息，每月租金1500元，收回押金收據和車(chē)上所有手續。
四、承租方在租用期間負責對所租車(chē)輛進(jìn)行維護保養，所用燃料、二級維護、審車(chē)、公司規定費用、車(chē)輛自然換件由雙方承擔，交通違章罰款和一切交通事故均有承租方負責，出租方概不負責。
五、本合同到期，承租方給出租方車(chē)輛時(shí)，發(fā)動(dòng)機、輪胎、后橋，外表按原樣交回，如有不符，由中介人協(xié)商賠償解決。
六、違約責任：
出租方不得擅自將車(chē)調回，甲方如有特殊情況，如賣(mài)車(chē)，乙方須配合，租金按使用日期結算。承租方如中途退還車(chē)輛，租金概不退還。
七、承租方不得轉租，不得招聘司機，如發(fā)現上述情況，出租方有權收回車(chē)輛，押金概不退還。
本合同一式兩份，雙方各執一份，空口無(wú)憑，立字為據。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租合同書(shū)7
出租方（甲方）：__________
身份證號：___________________
承租方（乙方）：__________
身份證號：___________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，簽訂本合同。
第一條：此房坐落在____________小區____________棟_____樓_______室。
第二條：甲方?jīng)Q定把此房租賃給乙方使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉租此房屋。
第三條：租賃期限：________，從____________年______月____日至____________年______月____日止。
第四條：租金：____________元，每月租金：____________元，其中水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、暖氣費、有線(xiàn)收視費均由乙方承擔。
第五條：承租方在居住期間，發(fā)生一切治安、刑事、民事、經(jīng)濟糾紛及非法活動(dòng)，造成后果均由承租方自負。
第六條：如乙方不能在規定時(shí)間內繳納房租，需甲方打電話(huà)催費，扣除押金_______元，上門(mén)催費扣押金_______元，遲交三次自動(dòng)違約，合同作廢，扣除押金。
第七條：乙方在租賃期內，不得將無(wú)關(guān)人員帶入租賃房屋，如有影響或擾亂他人正常生活，使甲方受到牽連時(shí)的行為，乙方需即時(shí)搬出所租房屋，且所付房費及租房押金不予退還。
第八條：房屋內設施清單如下：電視一臺；油煙機、煤氣灶；沙發(fā)、大小床各一個(gè)；熱水器；洗衣機；冰箱；茶幾一個(gè)；方桌一張。
第九條：自合同生效日起房屋內一切設施由乙方負責維修。
備注：乙方交付甲方住房押金______________元，租賃期滿(mǎn)后經(jīng)甲方檢驗房屋設施無(wú)明顯毀損及丟失，乙方在交清所有費用時(shí)則把押金退還乙方。本合同一式兩份，出租方、承租方各執壹份。
甲方（簽章）：_________
聯(lián)系方式：___________________
日期：________年______月____日
乙方（簽章）：_________
聯(lián)系方式：___________________
日期：________年______月____日
出租合同書(shū)8
乙方：
乙方身份證號： 車(chē)輛牌照號：
車(chē)輛編號： 車(chē)輛發(fā)動(dòng)機號：
車(chē)輛底盤(pán)號：
甲方經(jīng)合山市人民政府批準，經(jīng)合山市及來(lái)賓市運管部門(mén)核定成立。為搞好出租車(chē)車(chē)輛的正常營(yíng)運，服務(wù)于社會(huì )，乙方自愿承包甲方車(chē)輛投入營(yíng)運，經(jīng)甲、方雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
第一章 總則
第一條 凡屬中華人民共和國合法公民均可參加承租經(jīng)營(yíng)。
第二條 凡持有《中華人民共和國機動(dòng)車(chē)駕駛證》并屬準駕范圍的中國公民，有關(guān)手續完備，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)培訓合格的，均駕駛甲方客運車(chē)輛。
第三條 合同期間，車(chē)輛經(jīng)營(yíng)權歸乙方使用，車(chē)輛財產(chǎn)權屬乙方所有。合同期滿(mǎn)后甲方收回經(jīng)營(yíng)權，車(chē)輛財產(chǎn)權屬乙方所有。
第四條 合同期限為八年，即從 年 月 日至 年 月 日止。八年經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)，同等條件下，乙方有優(yōu)先簽訂下一屆租賃承包經(jīng)營(yíng)合同的權利。
第二章 甲方責任
第五條 甲方統一組織車(chē)型（車(chē)型為吉利豪情JL6360EI），定購車(chē)輛及噴制標記，向乙方交新車(chē)時(shí)，負責將車(chē)輛檢驗合格。一經(jīng)乙方正式接收，即視為車(chē)輛質(zhì)量符合要求，乙方不得再提出任何異議（此條不含轉租車(chē)）。
第六條 甲方負責辦理車(chē)輛入戶(hù)、營(yíng)運等一切出租車(chē)的合法手續以及出租車(chē)的統一標志，費用由甲方承擔。并負責協(xié)調涉及政府、運管、公安、交警、物價(jià)、保險等部門(mén)的工作，為乙方的合法經(jīng)營(yíng)創(chuàng )造條件，提供服務(wù)。
第七條 合同期間，甲方不得無(wú)故終止合同，如因甲方原因造成乙方車(chē)輛無(wú)法正常營(yíng)運的，甲方須按當時(shí)的營(yíng)業(yè)額賠償乙方。
第八條 在承租期內，甲方應協(xié)助乙方辦理駕駛員的相關(guān)手續，其費用由乙方承擔，甲方可統一代收辦理。
第三章 乙方責任
第九條 乙方應在當時(shí)的市場(chǎng)行情下，認真考察出租行業(yè)市場(chǎng)和車(chē)輛現行市場(chǎng)價(jià)，車(chē)輛漲跌與公司無(wú)關(guān)。乙方必須具備駕駛營(yíng)運車(chē)輛合法手續。乙方應交費用：1、出租車(chē)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整，大寫(xiě) 元。2、合同期內乙方每月需公司交納規費 元整，大寫(xiě) 元（其中含營(yíng)業(yè)稅、所得稅、車(chē)船使用稅、養路費、交管費、城建附加費、教育附加費）。如在經(jīng)營(yíng)期內，國家收費有改變，導致公司規費變動(dòng)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后變動(dòng)。
第十條 規費繳納時(shí)間為每月20－25日。每延遲一日，甲方向乙方追加1%的滯納金。乙方連續二個(gè)月不繳滯納費，公司有權收回該車(chē)經(jīng)營(yíng)權或扣車(chē)整頓學(xué)習，直到交完全部的規費和滯納金。期間所造成的損失由乙方自行負責。
第十一條 乙方如發(fā)生交通事故必須通知保險公司，否則一切后果自負并承擔車(chē)輛發(fā)生事故的直接及間接經(jīng)濟損失和費用。發(fā)生事故的所有費用，除保險公司和他方給予的賠償外，其差額部分，由乙方自行承擔。
第十二條 新車(chē)在保修期內，乙方應按期在車(chē)輛生產(chǎn)廠(chǎng)家指定的修理單位或征得甲方同意的修理單位，對車(chē)輛定期保養和維修。保修范圍外的費用由乙方負責。
第十三條 乙方因修車(chē)、年審、年檢或其他各種原因造成車(chē)輛停駛，造成的一切損失由乙方自行負責，一切費用照交。
第十四條 按公司管理規章制度，乙方的每輛車(chē)須配備兩名駕駛員，經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)及甲方考核合格，辦理有關(guān)手續。乙方在運營(yíng)過(guò)程中（包括所聘請的駕駛員）如發(fā)生拒載，中途拋客行為，乘客投訴后，經(jīng)調查落實(shí)后確定以上行為成立，按與乘客發(fā)生的經(jīng)濟數額為準，以十倍的'處罰。
第十五條 合同期內，乙方如發(fā)生下列情況之一者除自己承擔經(jīng)濟和刑事責任外，由乙方自行決定車(chē)輛是否繼續經(jīng)營(yíng)，承租費不退。
1、乙方因交通事故造成刑事犯罪。
2、乙方因違紀、違法或經(jīng)營(yíng)車(chē)輛時(shí)為犯罪分子提供犯罪場(chǎng)所和犯罪犯罪交通工具，被有關(guān)部門(mén)收審、判刑、勞教、注銷(xiāo)駕駛執照。
3、乙方不接受甲方的監督檢查，連續三次不參加安全學(xué)習及其他嚴重違章行為。
第十六條 乙方所雇駕駛員發(fā)生本合同第十五條所列1－3項情況，乙方必須承擔由此帶來(lái)的全部經(jīng)濟損失及法律責任。
第十七條 乙方在合同期內，必須嚴格履行本合同，不得隨意變更和中止合同的履行。否則，甲方收回一切運營(yíng)手續承租費不退。
第四章 附則
第十八條 公司成立救急基金會(huì )，乙方自愿向甲方交納急救基金貳佰元人民幣（￥200元），賣(mài)車(chē)后退還，或由買(mǎi)車(chē)方延續基金會(huì )手續。乙方如不愿交納200元的救急基金費，今后如發(fā)生車(chē)禍產(chǎn)生傷亡事件，所需費用由乙方自行解決。最后該由保險公司賠償地除外，其余金額公司概不墊付。
第十九條 乙方如需將所承租車(chē)輛的經(jīng)營(yíng)轉讓給第三者，須向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方與第三者新簽訂合同，乙方向甲方繳納轉讓手續費伍佰元（￥500元），轉讓行為成立，本合同自行終止。若乙方掛靠甲方后又雇傭第三者駕車(chē)營(yíng)運，乙方與第三者的關(guān)系由乙方自行處理，并承擔相應的民事責任及刑事責任。
第二十條 合同期間，如由于車(chē)輛自身原因，造成車(chē)輛維護、保養、行駛費用過(guò)高，乙方提出書(shū)面申請，經(jīng)雙方協(xié)商后，可終止本合同，甲方收回車(chē)輛經(jīng)營(yíng)權，車(chē)輛屬乙方所有。
第二十一條 甲乙雙方都不得將車(chē)輛抵押給任何單位或個(gè)人，八年經(jīng)營(yíng)期中，如政府或職能部門(mén)根據國家政策所變動(dòng)的有關(guān)出租車(chē)經(jīng)營(yíng)權有償使用費，此費用由雙方協(xié)商解決。
第二十二條 合同期間，乙方不得擅自更改、更換或新增車(chē)輛上的各種設備，其所需費用，由乙方自負。
第二十三條 為保護乙方的合法權益，20xx年12月31日前，甲方保證合山市出租車(chē)總按量在50輛，乙方群體所購車(chē)輛未轉讓到80%，甲方不向市場(chǎng)投入新的車(chē)輛。
第二十四條 乙方在營(yíng)運中若與其他車(chē)輛發(fā)生糾紛，出現事故或其它治安問(wèn)題，在合法和合理的前提下，甲方應積極出面協(xié)調處理，維護乙方的權益。
第二十五條 對愛(ài)護車(chē)輛、遵守交通法規，維護出租車(chē)市場(chǎng)，一年內無(wú)較大交通事故，無(wú)乘客投訴，每月按時(shí)交納規費，公司給予50－200元的獎勵。違反此條款公司給予50－200元的處罰。
第二十六條 甲、方雙方必須嚴格執行本合同所定條款。如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由原告方所屬人民法院訴訟解決。
第二十七條 甲、乙雙方均不得無(wú)故中途終止合同，如有一方違約終止合同，違約方須一次性付給守約方人民幣壹萬(wàn)元的賠償金。
第二十八條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
第二十九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字之日起生效。
甲 方：
法定代表人：
地 址：
電 話(huà)：
二OO 年 月 日
乙 方：
身份證號碼：
二OO 年 月 日
出租合同書(shū)9
出租方(甲方)：_____________
身份證號碼______________________________
承租方(乙方)：_____________
身份證號碼______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在___________________________的'房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限租賃期共______個(gè)月，甲方從___________年________月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至___________年________月_______日收回。
第三條：租金與押金本房屋月租金為人民幣__________元，第一期租金一次性繳納______個(gè)月。以后每月繳納一次。押金為一個(gè)月租金。
第四條：交付房租期限乙方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋租金和押金交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說(shuō)明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。如乙方不再租賃，在滿(mǎn)足本合同第五條，第六條的條件下，甲方退還乙方押金。
第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實(shí)輕重，支付月度租金的______%到______%的違約金，房屋設施損壞的按實(shí)際損失支付。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁(yè)數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：________________
乙方(簽章)：________________
___________年________月_______日
___________年________月_______日
出租合同書(shū)10
出賣(mài)人_____
身份證號：_____
購買(mǎi)人_____身份證號：____
根據我國相關(guān)法律規定，經(jīng)甲乙雙方自愿、平等共同協(xié)商一致簽訂本合同，從便雙方共同遵守執行。
一、甲方自愿將自己所有的一輛_____出租車(chē)的經(jīng)營(yíng)權、所有權終身賣(mài)給乙方所有，車(chē)牌號為蒙_____，發(fā)動(dòng)機號_____車(chē)輛識別號為_(kāi)_________.
二、車(chē)輛賣(mài)價(jià)人民幣_____元整，終身賣(mài)給乙方所有。
三、付款方式：本合同簽字之日起，乙方向甲方一次性付清。四、車(chē)輛成交后，乙方付完車(chē)款，甲方必須辦理過(guò)戶(hù)手續，一切費用與甲方無(wú)關(guān)。在辦理過(guò)戶(hù)途中，甲方必須無(wú)條件提供與過(guò)戶(hù)相關(guān)的證件、手續，并積極配合，不得推諉。五、甲方收到乙方付款后，即將所有該車(chē)的維修工具、各種票據、行駛證、登記證及相關(guān)所有證件交給乙方所有和保存。
六、甲方交付車(chē)輛之前，因該車(chē)所發(fā)生一切事故和產(chǎn)生所有費用及糾紛由甲方負責和承擔，乙方接受車(chē)輛以后，因該車(chē)所發(fā)生的一切交通事故和新產(chǎn)生的`費用及糾紛由乙方負責和承擔。
七、燃油補助從簽定合同之后由乙方領(lǐng)取，甲方必須提供領(lǐng)取燃油補助的相關(guān)證件和簽字手續。
本合同經(jīng)甲乙雙方及中介人簽字后生效，應承擔相應的法律效益。
八、此合同一式三份，買(mǎi)主和賣(mài)主雙方及見(jiàn)證人各執一份，希雙方共同遵守此合同書(shū)，不得造成任何特殊借口違反此合同，雙方如有反悔給對方付違約金_____元
出賣(mài)人_____
購買(mǎi)人_____
見(jiàn)證人：_____
____年____月____日
出租合同書(shū)11
聘用方（甲方）
應聘方（乙方）
甲方有桑塔納出租汽車(chē)一臺，車(chē)號為 手續齊全，提供給乙方（ ）班營(yíng)運。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一．乙方必須向甲方交納風(fēng)險抵押金（ ）元。
二．乙方需按時(shí)交給甲方營(yíng)運收入，每天交（ ）元，班錢(qián)可以一周交一次。
三．乙方接到車(chē)后，必須愛(ài)護車(chē)輛，保持整潔，不得轉租．轉借．轉包他人。如有違約，造成一切損失由乙方承擔。
四．乙方營(yíng)運期間，必須遵守出租車(chē)有關(guān)管理條例，嚴格執行國家交通法規。因違章而導致車(chē)輛停運，所造成的一切損失由個(gè)人承擔。
五．車(chē)輛由于機件自然損壞，由甲方負責修理。由于乙方操作不當損壞，由乙方負責。
六．如乙方運營(yíng)中因治安．交通事故等所造成的一切經(jīng)濟損失，除保險公司補償外，其余由乙方賠償。事故處理當中一切費用由乙方墊付。造成停運，每天乙方需交給甲方停運費（ ）元。因事故增加保費由造成事故人承擔。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)事宜。
七．如有違反上述協(xié)議，由乙方個(gè)人承擔一切經(jīng)濟損失。
八．本合同甲乙雙方各持一份。雙方簽字日生效。
注：1.甲方聘用乙方期限暫定（ ）年，簽字日算起。
2.本車(chē)保險項目：交強險，第三者險，座位險。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
出租合同書(shū)12
出租方（甲方）：_______________
身份證號碼：_______________
承租方（乙方）：_______________
身份證號碼：_______________
根據_______及其實(shí)施細則的規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內容如下：
第一條甲方將自己位于xx市____的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋）出租給乙方作居住使用。該套房建筑面積共計平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限自______年_____月_____日至_____年______月_____日止。最短租期為一年，若乙方不再續租需提前一個(gè)月告之甲方。
第三條出租房屋的單位租金為每月人民幣_______________元（大寫(xiě)：_______________元整）。
第四條乙方同意，在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付2個(gè)月租金數額的租賃押金，即人民幣_______________元（大寫(xiě)：_______________元整），合同到期后，甲方應將押金返還乙方。
第五條乙方負責支付出租房屋的`水電費、燃氣費、衛生費、房屋管理費、數字電視費等因使用房屋所產(chǎn)生的費用。（水：、電：、煤氣：）
第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途、不得轉租，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。
第七條甲方對乙方正常、合理使用出租房屋不得進(jìn)行干擾、妨礙。
第八條出租房屋及其內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知后日內進(jìn)行維修。
第九條乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時(shí)維修或賠償。
第十條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同。
第十一條租賃期內，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。
第十二條本合同期滿(mǎn)終止（或因其它原因導致本合同終止）后，乙方應于終止后日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋，并向人民法院提起訴訟。
第十三條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調解或向人民法院起訴。
第十四條租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補充協(xié)議.本合同一式2份，甲方執1份、乙方執1份，本合同自簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租合同書(shū)13
甲方（出租方）：____________身份證號：_______________________________
乙方（承租方）：____________身份證號：_______________________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租房地點(diǎn)：
甲方同意把的房屋租給乙方，并保證該房的'合法出租性。
二、房屋用途：
乙方所租房屋僅為居住使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負。
三、租期：
自____________年________月____日起。
四、租金：
每月_______元人民幣，保證金
五、付款方式：
1、乙方每______個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規定的付款期限。
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。
基本費用：乙方承擔下列在租賃時(shí)所發(fā)生費用：水費□電費□有線(xiàn)電視月租費□
六、甲方義務(wù)：
1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；
2、室內外正常維修由甲方負責；
3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
七、乙方義務(wù)：
1、按照本合同規定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費用；
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；
3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；
4、若合同雙方當事人因房屋其他任何情況，造成房屋損壞，雙方不能協(xié)商一致，則找律師網(wǎng)上協(xié)商處理，協(xié)商不成在房屋所在地提起訴訟；
5、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)，后果自負。
八、違約處理：
1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應予以賠償；
2、如甲方違反本合同第六條，應按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；
九、補充條款：
�。骷毲鍐危┧碜x數_______度，電表總讀數_______度，門(mén)鑰匙1把，
十、本合同未盡事宜：
一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十一、不可抗因素：
如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算，多退少補。
十二、本合同一式兩份：
甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
甲：_____________________________乙：_____________________________
____________年_________月______日____________年_________月______日
出租合同書(shū)14
編 號：
委托人(下稱(chēng)甲方)： 姓名/ 公司名稱(chēng)： 地 址： 證件種類(lèi)及號碼： 電 話(huà)： 傳 真：
受托人(下稱(chēng)乙方)： 公司名稱(chēng)： 地 址： 電 話(huà)： 傳 真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(需以產(chǎn)權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：
(1 )租約年期：
(2 )租金：
(3 )租金支付：
(4 )按金：
(5 )其他：
3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的'一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7 日內繳付乙方。
5.當乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續。
6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權書(shū)中另行約定。
7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。
8.在委托期及委托期終止后6 個(gè)月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。
9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：
(1 )委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續約;
(2 )甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;
(3 )甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。
10. 甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內容泄露給任何第三方。
11. 本委托書(shū)依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì )仲裁解決。
12. 本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。
甲方： 乙方：北京房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
年 月 日
出租合同書(shū)15
住宅樓出租合同書(shū)的法律特征有三個(gè)。第一，房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。第二，房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。第三，房屋租賃合同具有臨時(shí)性。
簽訂住宅樓出租合同書(shū)時(shí)應該要注意以下幾個(gè)問(wèn)題。
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權人(如不是房產(chǎn)權人則至少應擁有房產(chǎn)權人的相應授權)，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權人簽約，造成了很多不必要的麻煩;
2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話(huà)之類(lèi)用品)應填寫(xiě)仔細，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛;
3、應對租房者是否有權轉租明確約定;
4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);
5、應約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號);
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過(guò)他自己和房東的租賃期;
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權;如有的話(huà)，抵押權人是否允許出租，萬(wàn)一抵押權實(shí)現，如何承擔責任等;在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來(lái)當時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來(lái)做，對雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出現矛盾時(shí)也有據可查，避免出現大的麻煩。
訂立房屋租賃合同注意事項：
根據我國《城市房地產(chǎn)管理法》第53條的規定，訂立房屋租賃合同應注意三個(gè)方面的問(wèn)題;
1、基于防止合同糾紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同。但根據我國合同法的基本精神，如果當事人沒(méi)有簽訂書(shū)面租賃合同，又確實(shí)發(fā)生了房屋租賃的事實(shí)，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，在發(fā)生合同糾紛時(shí)只要有證據可以證明，人民法院就個(gè)能以沒(méi)有書(shū)面合同為由而拒絕受理該合同糾紛。
2、房屋租賃合同，特別是較長(cháng)期限的具有商業(yè)行為的房屋租賃合同，除了合同的一般條款之外，一般而言應具有這樣一些條款：
(1)應約定房屋租賃的期限。具體包括房屋交付期限，租金交付期限以及租賃的起始時(shí)間。
(2)應約定房屋租賃的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。特別是不得利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
(3)應約定房屋租賃的價(jià)格。一般而言，房地產(chǎn)稅、土地使用費等應由房屋所有權人繳納。承租人代為交納的，應在租金中扣除。對于租賃雙方共用同一個(gè)水表、電表、煤氣表的`，雙方應在合同中明確約定分攤費用的方法或比例。
(4)應約定房屋租賃期間的修繕責任。就一般情況而言，房屋的外部結構部分及附屬設備的維修由出租人負責，房屋的內部裝修由承租人負責，但若有約定，也可以由出租人負責。
由于以上這些條款都是在房屋租賃中容易發(fā)生糾紛的事項，因而應當寫(xiě)明。
3、盡管房屋租賃行為是一種民事法律行為，但為了加強國家對房屋租賃行為的管理，我國《城市房地產(chǎn)管理法》第53條的規定，房屋租賃合同簽汀后應當向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。