店鋪轉租合同(15篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的店鋪轉租合同，希望對大家有所幫助。
店鋪轉租合同1
出租方：
甲方：
承租方：
乙方：
次承租方：
丙方：
年20xx年，現經(jīng)甲方同意，乙方將其租憑的商場(chǎng)負一層轉租于丙方，用于經(jīng)營(yíng)床品、棉百生意，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，本著(zhù)明確權責互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙丙三方達成如下協(xié)議：
第一條
1、本合同租賃物為山陰縣大自然購物中心負一層，附屬設備設施和附屬場(chǎng)地。乙方有義務(wù)為丙方提供上述權證復印件及甲乙雙方租賃合同復印件。
2、本合同附屬設備包括正常使用的消防系統，合格并正常使用的水電暖系統等。
3、乙方在月日前將本合同租憑物交付丙方，乙丙雙方在交付時(shí)應答清單，證明本合同租賃物的祥細狀態(tài)。乙方保證丙方能安全正常有效的使用。
第二條租憑期限
1、本合同租期為月日至年月
2、甲方與乙方提前解除營(yíng)業(yè)租賃合同，即乙方不再承租商場(chǎng)，不能影響丙方的租賃行為，丙方可以續簽租賃負一層直至租賃期限滿(mǎn)。
3、丙方應在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，書(shū)面通知甲方雙方是否繼續租賃該負一層，丙方如決定繼續租賃在同等條件下，丙方有優(yōu)先承租的權力，屆時(shí)乙方是否承租不影響丙方的優(yōu)先承租權力，繼續租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。
第三條附屬設備設施及維護保養責任
1、乙方在移交時(shí)應確保先有照明，水暖設備，處于正�；氖褂脿顟B(tài)。
2、在丙方支付的租金內，乙方包含乙方提供的基本設施租賃費及乙方提供的水費，暖氣費，消防設施供丙方使用。
第四條租賃費用押金及其支付
1、租賃費用本條所定的租賃費用包括除照明電費外的租賃房屋附屬設備設施費用。維修維護費用，水、暖、稅務(wù)、消防等一切費用租賃費為萬(wàn)元∕年，按年支付。丙方于每年合同到期日前一個(gè)月至乙方繳納下年租賃費用。乙方在收到租賃費用后為丙方出具收據等相關(guān)證明。若乙方提前與甲方終止合同，丙方繼續與甲方履行租賃合同，并不再重復支付五年的租賃費用，第二年直接向甲方支付租賃費即可。
2、水、電、暖費、稅費、一次照明費、取暖費乙方承擔，二次照明丙方承擔。
第五條各方權利和義務(wù)
1、甲方保證出租給乙方租賃物的`產(chǎn)權關(guān)系清晰沒(méi)有爭議，甲方有權出租。在租賃期內甲方任何產(chǎn)權方面的變動(dòng)勻不得影響本合同的執行，否則是甲方違約。
2、甲方同意乙方將商場(chǎng)負一層轉租于丙方，且如若甲乙雙方的租賃合同提前終止，不影響丙方對負一層的租賃，甲丙雙方應按照本合同的約定內容執行租賃事項。
3、租賃期內，租憑特產(chǎn)權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人，受本合同約束，繼續履行本合同。
4、租賃期內甲乙雙方不得在租賃商場(chǎng)其它樓層自營(yíng)或招租與丙方項目相同項目。否則是甲乙雙方違約。
5、租賃期間，丙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)格局作出合理調整，并進(jìn)行內部裝修
甲方：
乙方：
日期：
店鋪轉租合同2
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
丙方： 身份證：
甲乙丙三方友好協(xié)商，就店鋪轉租事宜達成協(xié)議：
一、甲方將自己租賃位于 的店鋪(原為：)轉租給乙方使用。建筑面積為 ，乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、房屋租賃期為 止，月租金為 元人民幣(大寫(xiě)：)租金為每三個(gè)月交付一次，店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的.條款，并每季度定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方使用。甲方根據原租賃合同向丙方支付的按金： (大寫(xiě)：)歸乙方所有。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉租費人民幣： (大寫(xiě)： )上述費用已包括第三條所有租賃按金及其他相關(guān)費用，此外甲方不得向乙方索取任何其他費用。
五、轉租合同簽訂后，轉租店鋪的一切事務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
六、本合同一式三份，三方各執一份，由三方簽字之日起即時(shí)生效。
甲方簽字：
日期：
丙方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期：
店鋪轉租合同3
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于20__年__月__日前將位于__號的店鋪(面積為_(kāi)_平方米)轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權證號碼為，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到20__年X月__日止，月租為_(kāi)_元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。
第四條乙方在20__年__月__日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)__元整(￥__元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的.營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的
千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲
不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失元，并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)�；蚣追皆诿磕隊I(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失元，并支付轉讓費的15%的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：乙方：
丙方(簽字)
20__年__月__日
店鋪轉租合同4
示例
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條 甲方于xx年8月3 日前將位于的店鋪(面積為80平方米)轉讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權證號碼為 ，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到xx年7月3 日止，月租為 500元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括 )全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。
第四條 乙方在xx年8月30日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)貳萬(wàn)壹仟元整(￥2 000元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的
千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的 5%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任。
第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失 元，并支付轉讓費的 5%的'違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)�；蚣追皆诿磕隊I(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失 元，并支付轉讓費的 5%的違約金。
第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：
日期：
乙方：
日期：________年______月______日
店鋪轉租合同5
轉讓方(甲方)：
身份證號：
頂讓方(乙方)：
身份證號：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、 甲方將自己位于_______________________________號的.店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積：________平方米，并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權利義務(wù)。
二、 甲方與乙方簽訂租賃合同，租期到_______年____月____日止，年租金為：人民幣_______元，租金為每半年交付一次，并與約定日期一個(gè)月交至甲方，店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、 乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費(含甲方已交房租)共計人民幣大寫(xiě)：_______________________元上述費用已包括裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)簽定后生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽字日期：
年 月 日
簽字日期：
年 月 日
店鋪轉租合同6
甲方(轉租方)：
身份證號：
住址：
電話(huà)：
乙方(受讓方)：
身份證號：
住址：
電話(huà)：
丙方(出租方)：
身份證號
住址：
電話(huà)：
根據我國《合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店鋪轉租事宜達成如下協(xié)議：
一、轉租店鋪情況
1、甲方將位于第號的店鋪轉租給乙方使用，使用面積為平方米。
2、丙方為上述轉租店鋪的所有權人和出租方，店鋪產(chǎn)權證號：�，F對甲、乙雙方根據本合同約定轉租上述店鋪承租權的行為，丙方同意并且丙方保證該轉租店鋪為其合法所有，享有店鋪的出租權。
3、原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權利與義務(wù)轉由乙方、甲方雙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。
二、租金的結算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣。店鋪轉租乙方后，乙方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，甲、丙雙方原門(mén)面租賃
合同中所約定的租金、水電費、物業(yè)費等其他各項費用轉由乙方向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。
三、權利義務(wù)
(寫(xiě)明)
四、店鋪設施、設備的歸屬
轉租店鋪現有的裝修、裝飾、設施及其他貨物在轉租后歸乙方所有。轉租店鋪賃期屆滿(mǎn)后，該店鋪裝修設施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。丙方同意乙方在接收該店鋪后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四、店鋪轉租費的支付
1、店鋪轉租費共計人民幣元(大寫(xiě)元)。
2、年月日前，甲方向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙。乙方在甲方交付鑰匙之日向甲方支付轉租費。上述轉租費用已包括本合同第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權債務(wù)的'處理
該店鋪交付前(即年月日前)的一切債務(wù)，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、甲方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)等由甲方負責，由此引起的一切糾紛由甲方負責承擔。
乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
六、違約責任
1、甲方保證按時(shí)交付店鋪，逾期一天按元的標準向甲方支付違約金;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉租店鋪時(shí)，乙方有權單方告知甲方解除合同，甲方應承擔轉租費%的違約金。
2、乙方應該按時(shí)接收店鋪，逾期一天，按每天元的標準向甲方支付違約金，超過(guò)30天乙方仍不能接受店鋪的，甲方有權解除合同。
3、丙方保證對轉租的店鋪享有合法完整的所有權，該店鋪為丙方個(gè)人財產(chǎn)/夫妻共同財產(chǎn)，丙方已取得共有人的同意，(?注意：由共有人在本合同上丙方欄簽字或者親眼見(jiàn)證丙方出具同意轉租證明)。因產(chǎn)權不明或者未經(jīng)合法共有人同意，出現對乙方經(jīng)營(yíng)不利的情形，丙方愿意承擔元的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失(包括但不限于由此造成的直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等)。
七、爭議的解決
三方在履行本合同過(guò)程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能協(xié)商一致，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。
八、合同的生效
1、本合同自三方簽字蓋章之日起生效，店鋪交付完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權利義務(wù)自行解除。
2、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方：
乙方：
丙方：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
店鋪轉租合同7
合同雙方當事人：
轉租方(甲方)：
受轉租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為_(kāi)___，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為_(kāi)_個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉租合同)的租期。
3-2 轉租期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿(mǎn)前__個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計為(__幣)___元。(大寫(xiě)：___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整)。
該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：_________________________。
五、其它費用
5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用，均由____(甲方/乙方)承擔。
5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：_______________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2 乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的__日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
8-2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9-1 在轉租期間，租賃合同被解除的`，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
電話(huà)： 電話(huà)：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
店鋪轉租合同8
轉讓方(甲方)：身份證號碼：
頂讓方(乙方)：身份證號碼：
一、甲方同意將自己位于知春街180號的店鋪，(原為：昆明市官渡區東華小區冬青里6號附3號)轉讓給乙方使用，建筑面積為48平方米;并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年10月15日止，年租金為31200元人民幣(大寫(xiě)：叁萬(wàn)壹千兩百元整)租金為每年交付一次，并定于約定日期前一個(gè)月交至房東。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的.劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方在年月日前一次性支付甲方轉讓費共計人民幣68000元，(大寫(xiě)：陸萬(wàn)八千元整)，上述費用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用(包含至月20xx年10月15日前所有房租費)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面，甲方退償全部轉讓費，并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿(mǎn)前政府明令拆遷鋪面，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的租金。
七、如乙方需要辦理營(yíng)業(yè)執照要求甲方協(xié)助，甲方應盡量協(xié)助辦理。
八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：日期：
店鋪轉租合同9
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
就中國重慶市______商場(chǎng)商鋪租賃經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜,本著(zhù)誠實(shí)守信、合作共贏(yíng)的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
一、甲方同意將中國重慶_____________號商鋪,其套內_______平方米,建筑面積_______平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自221___年___月___日起于221___年___月___日。租賃期內,若乙方愿意繼續租賃,應提前于租賃期滿(mǎn)前45日書(shū)面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。至期滿(mǎn)前前45日乙方未提出書(shū)面申請,,甲方將進(jìn)行重新租賃的準備工作。
三、合同期滿(mǎn)或因乙方原因中止合同,乙方須無(wú)條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、租金:
第一年度租金內租金標準為人民幣_______元月平方米,合計年租金_______元年。
租金支付方式：____________元,。
租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為_(kāi)______元。第三年度租金標準為_(kāi)______元必須在執行年度合同期滿(mǎn)前45天,每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金
租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金,數額小寫(xiě)：____________;乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過(guò)程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場(chǎng)管理制度、導致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)混亂及停業(yè)、嚴重損害商場(chǎng)商譽(yù)等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒(méi)收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿(mǎn)后如乙方無(wú)任何違約行為,且沒(méi)有拖商場(chǎng)物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。
商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續入場(chǎng)前應向商場(chǎng)內商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位甲方委托代理人：____________重慶______物業(yè)管理有限公司,以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司商管繳納21___元戶(hù)經(jīng)營(yíng)保證金,并簽字遵守《_________商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書(shū)》,乙方如違反經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權按經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議的規定進(jìn)行處理。經(jīng)營(yíng)保證金不計利息。
六、其它費用:租賃期內的有關(guān)物業(yè)費、空調費、水電費、電話(huà)及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關(guān)手續,與甲方無(wú)關(guān)。凡不按規定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔。
八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應注意經(jīng)營(yíng)安全,關(guān)于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開(kāi)支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔。
九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間:應與本大廈XXX商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間同步。甲方及委托代理人有權根據實(shí)際情況調整執行。
十、滯納金及違約責任:
若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
乙方拖欠租金超過(guò)15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒(méi)收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理:
乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經(jīng)營(yíng)、類(lèi)、品牌商品。在本合同有效期內,乙方若想更換經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品種類(lèi)、品牌,需提前15日以書(shū)面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng),不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營(yíng)品牌。
乙方如降低經(jīng)營(yíng)品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同,乙方無(wú)條件服從。
未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書(shū)面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍,以及改造商鋪結構。否則視為違約。
本商場(chǎng)的現物業(yè)管理單位為_(kāi)________大廈的物業(yè)公司現為_(kāi)________融科物業(yè)管理有限公司重慶分公司,商場(chǎng)內的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為:甲方委托代理人：____________重慶______物業(yè)管理有限公司。
乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執行本合同及附件。
乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營(yíng)業(yè)狀態(tài)。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過(guò)3日,甲方有權終止合同,沒(méi)收乙方的租賃保證金,無(wú)條件收回乙方承租商鋪。
因一方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租轉讓、產(chǎn)權轉移等,物業(yè)公司商管將收取5元次的變更登記手續費,該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的`管理規定,先完善手續后裝修。
乙方提前終止合同應保持商鋪的完好無(wú)損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場(chǎng),將商鋪恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒(méi)收全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書(shū)面通知同意,乙方不得擅自轉租轉讓分租轉借給第三方,否則甲方有權終止本合同,乙方無(wú)條件撤出,沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場(chǎng),由甲方和委托代理人重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉租轉讓的,應提前3日向甲方和委托代理提出書(shū)面申請,物業(yè)公司商管根據甲方要求和商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)結構有權對接租人所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查,在取得甲方書(shū)面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續。
十五、履約期間如遇不可抗力或政府行和有關(guān)職能管理部門(mén)行為致使合同無(wú)法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān),其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映,與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。
十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書(shū)面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容產(chǎn)為商業(yè)機密,雙方對本合同內容有保密義務(wù)不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
二十三、本合同的附件:《_______________商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》《治安、消防責任書(shū)》
甲方：____________乙方:
委托代理人：____________委托代理人:
地址：____________地址:
聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà):
店鋪轉租合同10
出租人(甲方)________身份證號碼________________________
承租人(乙方)________身份證號碼________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲乙雙方就店鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。
第一條基本情況
1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號店鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”)出租給乙方。
2、該店鋪建筑面積合計為_(kāi)_______㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權證登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，產(chǎn)權證號：_________________。
3、乙方確認甲方已告知該店鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對該店鋪狀況進(jìn)行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租該店鋪。
4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。
5、甲方應于_________年_______月______日前將該店鋪交付乙方。該店鋪交付使用時(shí)，雙方應依該店鋪及屋內設施清單進(jìn)行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方
第二條租賃形式
甲方提供店面、現有設備，乙方在營(yíng)業(yè)執照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準的范圍內自主經(jīng)營(yíng)，支付承租費用后，盈虧自負。
第三條租金及保證金的支付
1、甲方給予乙方_______個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿(mǎn)次日開(kāi)始計付租金。
2、租金按照該店鋪的建筑面積計算，租金單價(jià)為_(kāi)_______元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫(xiě)：______________)。
3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)
甲方銀行賬戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)行：__________________________________
賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________________
賬號：____________________________________
甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內以書(shū)面方式通知乙方。
第四條租賃保證金
1、保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個(gè)月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。
2、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該店鋪后，保證金應在歸還該店鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。
第五條店鋪的使用及維護
1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的全部權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。
2、在租賃期限內，甲方保證該店鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。
3、甲方提出進(jìn)行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協(xié)助配合;乙方認為該店鋪及設備需要維護的，應當提前_____日告知甲方，甲方超過(guò)_____日不予回復的.，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。
第六條裝修和改建
1、乙方可以根據實(shí)際需要對該店鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統稱(chēng)裝修)，相關(guān)費用由乙方承擔。
2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理。
3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費用由乙方承擔。
4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。
5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到店鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任。
6、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該店鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。
7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。
8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。
第七條轉租
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方_________(可以/不得)轉租該店鋪的所有或者部分。
經(jīng)甲方書(shū)面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉承租人行為負責。
第八條雙方權利義務(wù)
(一)甲方權利義務(wù)
1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。
2、合同期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
3、甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準的水、電設施。
4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該店鋪。
5、若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該店鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協(xié)助。
(二)乙方權利義務(wù)
1、乙方有權按本合同約定使用該店鋪，依法經(jīng)營(yíng);不得在該店鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。
2、乙方經(jīng)營(yíng)應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無(wú)照經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng)。
3、乙方自行承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責任。
4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該店鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原由須臨時(shí)搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第九條合同的變更、解除和終止
1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書(shū)面合同。
2、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除合同。
3、租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。
第十條違約責任
1、甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金___________元。
2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過(guò)______日，乙方有權解除協(xié)議。
3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過(guò)________日，甲方有權要求解除合同。
第十一條爭議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交慶陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁。
第十二條其他約定事項
1、___________________________________________。
2、___________________________________________。
3、________________________________________。
第十三條本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。
第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)__________承租方(蓋章)__________
聯(lián)系電話(huà)_________________聯(lián)系電話(huà)__________________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
店鋪轉租合同11
出租人(甲方)：__________________________身份證號碼：________________________
承租人(乙方)：__________________________身份證號碼：________________________
雙方商定，甲方將自己____________________________________所租賃的店面轉租給乙方使用，為明確雙方的權利義務(wù)，本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，訂立協(xié)議如下，以便共同遵守：
第一條、店面的坐落、面積等概況
1、甲方出租給乙方的店面座落在_____________________________________________________。
2、出租店面寬______米，長(cháng)______米，面積為_(kāi)_______平方米。
第二條、租賃證件
甲方應提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復印件等證明文件，乙方應提供身份證復印件。所有復印文件僅供本次租賃使用。
第三條、租賃期限、用途
1、該店面租賃期為_(kāi)_______年。自________年______月______日始至________年______月______日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租店面，乙方應如期將店面完好無(wú)損交還給甲方并應繳清所有已發(fā)生的應當由乙方繳納的費用，如水、電費等。
3、乙方如需拆除裝修(甲方不負拆價(jià)賠償責任)。則乙方應負責將店屋恢復至承租時(shí)的原狀。如店面有實(shí)質(zhì)性損壞，乙方應負責修復或按修復所需資金照價(jià)賠償。
4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所。
第四條、租金及支付方式
1、乙方向甲方承租的店面月租金______________元整。
2、租金每______年付款一次，第壹個(gè)年度的租賃金在簽定合同時(shí)繳交;第二租賃年度始在每年______月______日前繳清給甲方。
3、甲方收款后應提供給乙方收款憑證。
第五條、保證金
1、乙方承租該店面，應在簽約之日以______個(gè)月租金____________元整一次性繳交給甲方，作為履約保證金。
2、保證金在本合同正常履行完畢，甲方如數退還給乙方(不計息)。
3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應負擔的金額，經(jīng)甲、乙雙方核對無(wú)誤后，甲方將剩余履約保證金退還乙方，如履約保證金不足抵扣，則乙方應自覺(jué)地交納不足部分。
第六條、租賃期間的相關(guān)費用
1、租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。
2、乙方在租賃期間，因使用該租賃場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需要的費用(包括裝修費、水電費、物業(yè)費等)均由______負責承擔;
第七條、店面的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的店面，轉讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續有效;
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租該店面。如征得甲方同意轉租第三方，應與甲方重新訂立合同，或對本合同簽章認可。
第八條、合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不能提供店面給乙方使用的;
(2)租賃店面的`產(chǎn)權、使用權糾紛，甲方無(wú)法解決的。
3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租店面。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租該店面;
(2)利用承租店面存放危險物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);
(3)拖欠房租累計______個(gè)月以上。
4、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
第九條、違約責任
1、合同生效后，如甲方無(wú)正當理由中途收回店面應負責賠償乙方履約保證金同等數額的補償款，并賠償乙方裝修費等所有的經(jīng)濟損失。
2、乙方如逾期交付租金，應按逾期交付租金部份月________________向甲方加付違約金。
3、合同履行期間，乙方應按時(shí)向甲方繳交租賃費及水、電費，如逾期繳交，甲方將加收該期應繳金額的______________違約金。逾期一個(gè)月，甲方有權解除合同。
4、因乙方原因造成店面損壞應及時(shí)負責修復或賠償。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方如逾期交還店面除應向甲方補交租金外，還應向甲方償付租金的____________的違約金。
第十條、其他約定事項
1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營(yíng)期間，應遵守國家有關(guān)政策法令，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。
2、如因乙方違法經(jīng)營(yíng)或因延期繳交稅費等所產(chǎn)生的一切后果，由乙方自負。
3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，只享有承租店面內部的使用權，外部只提供乙方懸掛店牌。
4、租賃期間，乙方應當負責做好各項安全工作，否則，應自負法律責任。
5、甲方應保證租賃店面的出租權，如發(fā)生產(chǎn)權、出租權糾紛，甲方應及時(shí)負責解決。如因產(chǎn)權糾紛對乙方造成損失，甲方應當負責賠償。
6、乙方可以按照經(jīng)營(yíng)所需對店面進(jìn)行裝修，并不得破壞店面的安全結構和損壞相鄰店面的利益，其裝修費用乙方自行負責。如違反該條款，甲方有權解除合同收回店面。
7、乙方在簽訂本合同時(shí)，并認可甲方與原出租人所簽訂安全責任狀。乙方必須遵守安全責任狀中的所有條款，并接受甲方工作人員的管理與監督。如因乙方人為原因造成安全事故，應負責賠償甲方的財產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的，移送有關(guān)部門(mén)處理。
8、本合同履行期間，如遇國家政策性需要，甲方有權收回店面，但甲方必須提前一個(gè)月通知乙方做好搬遷工作。
9、甲方應當負責與原出租人(連江縣市場(chǎng)服務(wù)中心)理順各方面關(guān)系，履行其應當由甲方履行的相關(guān)義務(wù)，包括及時(shí)交清相關(guān)費用，否則，因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面，而造成的經(jīng)濟損失，甲方應當負責賠償。
第十一條、免責條件
1、因不可抗力的自然災害以及戰爭等因素致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災害�！�
第十二條、爭議的解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條、附則
1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定執行，或經(jīng)雙方協(xié)商同意補充、修訂。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;
3、本合同一式______份，甲、乙雙方各執____份為據。
甲方(簽章)：__________________________乙方(簽章)：__________________________
簽訂時(shí)間：____________年______月______日簽訂時(shí)間：____________年______月______日
店鋪轉租合同12
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)友好協(xié)商，雙方本著(zhù)平等自愿的原則，就轉租店面達成如下協(xié)議:
1.甲方同意將位于__________________的'門(mén)面轉租給乙方經(jīng)營(yíng)。租期半年，______年______月______日至______年______月______日。
2.雙方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，乙方應在簽訂合同之日支付租金、水電費押金。本協(xié)議到期或合同中途終止時(shí)，乙方應在支付租金、水電后返還定金。門(mén)面月租人民幣______元，每?jì)蓚�(gè)月收取一次，即一次性收取人民幣____________元。簽訂協(xié)議時(shí)，甲方應支付前兩個(gè)月的租金。如有違約，甲方有權收回門(mén)面并扣除押金。水、電、環(huán)衛費用由乙方按進(jìn)度支付給部門(mén)，不得拖欠。在此期間，如果美爾雅地產(chǎn)出現門(mén)面租金上漲的情況，我們會(huì )按照其上漲標準增加租金。
1.租賃期滿(mǎn)后，甲方應優(yōu)先考慮乙方的租賃外觀(guān)，如乙方想繼續租賃，可續簽合同。租賃期內，如美樂(lè )雅因規劃問(wèn)題拆除門(mén)面，即雙方解除合同，甲方不承擔乙方的任何補償費用..
4.乙方負責門(mén)面裝修，租賃期滿(mǎn)后乙方裝修費用由甲方承擔。運營(yíng)期內，乙方不得擅自改變房屋結構，不得轉讓或轉租給他人。如發(fā)現，甲方有權無(wú)償收回門(mén)面，押金不予退還。
5.乙方應服從甲方的管理，按時(shí)支付租金和水電費。如果安發(fā)生了，
整個(gè)事故及經(jīng)濟糾紛造成的一切后果與甲方無(wú)關(guān)，一切責任由乙方承擔。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應加強防火防盜措施，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔..
本協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效。雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋章）：
乙方（簽字蓋章）：
日期：
店鋪轉租合同13
轉讓方(甲方)：__________________
身份證號碼：__________________
頂讓方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________
房東(丙方)：____________________
身份證號碼：__________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下合同：
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門(mén)面轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)，在甲方轉讓租期滿(mǎn)后，租期按照原租賃合同順延______年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到___________年______月______日止，月租金為_(kāi)______元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門(mén)面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)
乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___________元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，(大寫(xiě)：_________________________)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的`債權、債務(wù)由乙方負責。
七、違約責任：
(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧摪磿r(shí)交付門(mén)面，逾期一天按__________的標準向乙方支付違約金，超過(guò)______天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按時(shí)接收門(mén)面，逾期一天按________的標準向甲方支付違約金，超過(guò)______天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進(jìn)行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式______份，三方各執________份，自三方簽字之日起生效。
簽訂日期：__________年_____月______日
簽訂地點(diǎn)：_______________
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
丙方簽字：_________________
店鋪轉租合同14
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的店鋪（面積為80平方米）轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權證號碼為，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_________日止，月租為1500元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現有裝修、裝飾、設備（包括）全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行）。
第四條乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫(xiě)貳萬(wàn)壹仟元整（￥21000元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的
千分之一的'違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失元，并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）�；蚣追皆诿磕隊I(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失元，并支付轉讓費的15%的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：_________
日期：_________
乙方：_________
日期：_________
店鋪轉租合同15
出租方（以下稱(chēng)甲方）：____________
承租方（以下稱(chēng)乙方）：____________
甲方愿意將房屋轉租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方轉租的商鋪坐落地址：____________市____________廣場(chǎng)____________樓____________號店面（掛面除外）
第二條租賃期限
租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為_(kāi)_______人民幣，大寫(xiě)______________________________________圓整。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人轉租給第三方必須在合同期內，并告知第三方與甲方，如沒(méi)有告知，則轉讓不被認同，所產(chǎn)生的糾紛和損失由承租方承擔。
2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權和優(yōu)先轉讓權。若店面房租漲價(jià)甲方則按照相應的漲幅轉租給乙方。
第三條租金和租金交納期限：額約定如下：
1、乙方每3月繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。
2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的.寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠月租金5‰加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，承租方方在不破壞房屋結構的前提下有自主裝修的權利。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；
3、租憑期間，乙方所產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔。
第六條出租方與承租方的變更：
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租，轉讓給第三方使用，乙方須事先通知甲方，獲得甲方許可后才能轉讓給第三方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
甲方（簽字）：____________
乙方（簽字）：____________
簽字日期：____________年____________月____________日
簽字日期：____________年____________月____________日