工程項目合同15篇
隨著(zhù)法律知識的普及，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的工程項目合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
工程項目合同1
一、建設項目工程管理特點(diǎn)
�。ㄒ唬┕芾碇芷陂L(cháng)建筑工程項目具有工程周期長(cháng)的特點(diǎn)，建筑工程是一個(gè)循序漸進(jìn)過(guò)程，其中工程承包合同最為明顯。在合同管理工作進(jìn)行時(shí)，工程準備階段到結束階段，合同管理需要具備連續性與不間斷性。
�。ǘ﹥r(jià)格高建筑工程工程量大，具有重大價(jià)值。這就使得合同存在價(jià)值高，對工程效益具有重大影響。
�。ㄈ┳兏l繁建筑工程都屬于較大工程，在簽訂合同時(shí)，擬定的合同款項達到上千項，而變更項目可能達到幾百項。工程建筑合同需要按照實(shí)際情況對自身條例進(jìn)行不斷調整，這就說(shuō)明合同管理是動(dòng)態(tài)的，必須加強變更管理與合同控制工作。建筑合同作為雙方順利履行義務(wù)的保障，具有精細度高、高度準確、嚴密的特點(diǎn)。
�。ㄋ模╉椖匡L(fēng)險大項目工程中合同具有涉及面廣的特點(diǎn)，并且建筑項目施工周期長(cháng)，所以在實(shí)施過(guò)程中容易受到外來(lái)因素影響，比如法律、社會(huì )、經(jīng)濟、自然等，這就需要承包商與業(yè)主自覺(jué)承擔不同風(fēng)險。
二、合同歸檔與管理現狀
�。ㄒ唬┓梢庾R淡薄
1.合同本文不規范合同項目如果缺乏嚴謹性，很容易產(chǎn)生誤解與歧義，導致合同引發(fā)歧義。準確、明晰的文字能夠正確反映出雙方意圖，保證合同有效訂立。但是由于一些客觀(guān)原因，導致一些條款中存在模糊不清的語(yǔ)句，對日后造成嚴重影響。
2.合同有失公允從建筑項目施工文本角度來(lái)看，其中很大部分的條例是由發(fā)包方指定的，在簽訂合同時(shí)業(yè)主就會(huì )強加不平等條約，使業(yè)主具備不應有的權利。但是從承包商角度來(lái)看，多數情況下只強調應當履行的義務(wù)，卻沒(méi)有準確提及應當享有的權利。
3.存在嚴重違約現象在工程建設過(guò)程中，常出現違約或者隨意修改合同現象。常見(jiàn)違約行為有：業(yè)主不按照合同約定支付進(jìn)度款；拖欠驗收合格工程的工程款等。
4.違法簽訂分包合同許多承包商為獲得承包資格，用低價(jià)方式競標。在中標后將工程肢解給其他非法且不具備施工資格的隊伍，這就會(huì )給工程質(zhì)量與進(jìn)度造成嚴重影響。
�。ǘ┎恢匾曋贫冉ㄔO與合同管理由于分級、授權管理等多種制度缺乏健全的規范機制，這就導致建設中存在問(wèn)題，通常表現為程序不明確、缺少執行制度等。
�。ㄈ┤狈�(zhuān)業(yè)人才我國經(jīng)濟發(fā)達地區，工程歸檔與管理任務(wù)都是由專(zhuān)業(yè)人員負責，因為合同歸檔與管理具有一定技術(shù)性，必須由具備高素質(zhì)、高修養的專(zhuān)業(yè)人才擔任。相關(guān)從業(yè)者需要通曉法律，還應熟知項目運作規律。
�。ㄋ模┤狈w檔管理重視度很多項目合同在管理時(shí)較為分散，對合同的歸檔也沒(méi)有具體規定，導致合同履行缺乏嚴格控制，未能對履行具體情況進(jìn)行總結與評估，導致合同管理過(guò)于粗獷。
三、解決建筑企業(yè)合同歸檔與管理具體措施
�。ㄒ唬┘訌姾贤庾R合同是項目管理核心。在每個(gè)工程項目實(shí)施過(guò)程中，都需要承發(fā)包雙發(fā)簽訂合同作為保障。合同內容包括工期、質(zhì)量、價(jià)款、范圍、內容等，要求雙方必須自覺(jué)履行與遵守，并且承包商與業(yè)主能夠在合同約束下調控運行狀態(tài)。對管理目標責任進(jìn)行分解，規范項目機構內部職能，緊繞合同內容開(kāi)展各項工作。所以，無(wú)論承發(fā)包哪一方的管理，合同始終都是整個(gè)管理的核心。只有具備一定合同意識，才能減少與避免合同糾紛情況。很多承包商缺乏法律意識，這就導致他們所簽訂的合同條款經(jīng)不起推敲，在違約責任方面，未能進(jìn)行具體約定，導致工程糾紛的產(chǎn)生。所以，在合同簽訂過(guò)程中，承包商應當認真檢查合同的嚴密性與合法性，減少糾紛因素，保證合同能夠全面履行。
�。ǘ┨岣吖芾砣藛T素質(zhì)首先，需要選定好工作人員，在選擇中企業(yè)領(lǐng)導可以根據合同管理人員應當具備的基本素養進(jìn)行選擇，通過(guò)競爭招聘或公開(kāi)考評方式等，并且在使用中采用優(yōu)勝劣汰原則，將優(yōu)秀人才放在崗位上。其次，組織培訓工作，可以根據市場(chǎng)與企業(yè)實(shí)際需求，組織管理人員進(jìn)行培訓，可以采用多種學(xué)習方式，比如聽(tīng)電視講座、參加短期培訓等。最后，選送人員進(jìn)行深造，企業(yè)可以選擇熱愛(ài)社會(huì )主義且具有發(fā)展前途的管理人員進(jìn)行深造。
�。ㄈ⿲贤芾砬闆r進(jìn)行檢查應當不定時(shí)對企業(yè)執行情況進(jìn)行突擊檢查，及時(shí)糾正違反合同行為，嚴格貫徹落實(shí)相關(guān)規定。并且還應當對合同中提到的管理制度進(jìn)行檢查，對發(fā)現的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，保證合同管理有序進(jìn)行。保證雙方履行義務(wù)，明確承發(fā)包具體的責任、權利、義務(wù)，是保證工程順利進(jìn)行的前提。在合同中應當明確指出雙方的責任風(fēng)險，明確權責關(guān)系，分攤項目責任。并且對合同中涉及到的權利與義務(wù)進(jìn)行合理劃分，是雙方享有權利、履行義務(wù)的基礎。需要正確處理糾紛，建筑由于建設項目工程周期長(cháng)、工程量大、參與單位多以及項目接口復雜的`特點(diǎn)，在工程建設過(guò)程中，能夠對不同承包商、業(yè)主等多種關(guān)系之間的糾紛與爭執進(jìn)行協(xié)調。糾紛與爭執協(xié)調尺度與依據是雙方事先在合同中作出的承諾，比如不可抗力條款、索賠與反索賠條款等。
四、結束語(yǔ)
綜上所述，建筑施工項目合同管理工作屬于工程管理中的重要組成部分，同時(shí)也是工程建筑的核心部分。加強合同管理能夠保障承發(fā)包商自覺(jué)履行義務(wù)，確保建設目標正常實(shí)現。
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工程項目合同2
甲方：
乙方：
為了強化工程管理，高標準、高質(zhì)量、 100%安全、慢進(jìn)度順利完成xx縣小農水利xx年度重點(diǎn)縣工程項目第五標段各項工程任務(wù)的前提下，甲乙雙方本著(zhù)公平協(xié)商一致的原則，并在甲方所規定的制度范圍內，經(jīng)過(guò)乙方對施工現場(chǎng)展開(kāi)多次勘測并與工程量清章錄入有誤的.前提下雙方達成一致如下協(xié)議：
一、甲方將本標段石佛寺高效節能灌區工程，即該灌區給水井工程以單價(jià) 元個(gè)，總價(jià)以實(shí)際計量為標準，采用全包工施工方式承包給乙方施工。
二、施工工期為 30 天，乙方必須保質(zhì)保量順利完成工程量目錄中的各項任務(wù)，嚴禁以任何理由和借口延期工期（除地震災害或戰爭外），如果逾期所導致的經(jīng)濟損失乙方應當全部分擔。
三、施工范圍
以本標段所承攬業(yè)務(wù)下發(fā)工程量目錄為依據，參見(jiàn)附表，乙方必須按設施圖紙建議的各項尺寸施工，在進(jìn)場(chǎng)過(guò)程中三通（便道、水、電）由乙方自行解決，甲方概不分擔施工費用。
四、恢復問(wèn)題，工程完成后的道路、農田、混凝土等因施工造成的損壞，恢復由乙方全部負責完成，甲方不存在另外追加任何費用。
五、乙方向甲方提供更多6人以上的團體安全保險，向甲方遞加保險發(fā)票，費用由乙方自己負責管理。
六、驗收標準，以國家現行驗收標準，由縣水利局驗收認可為準。
七、退款方式 ：每月25日為交驗工程量進(jìn)度計價(jià)日，次月5日前甲方將上月實(shí)際合格工程量的70%劃撥給乙方，每月余下的30%總計至乙方所承攬的全部工程量交驗合格后，甲方在 5個(gè)工作日內據實(shí)一次性交納乙方95%，余下5%一年質(zhì)量合格后再交納乙方。
八、甲方有權監督乙方文明生產(chǎn)，要保證無(wú)施工安全上的經(jīng)濟糾紛，并且民工工資要足月到位，不準拖欠民工工資，否則甲方將最后付款中強制扣出付給當地農民工。
九、乙方應當無(wú)條件順從甲方管理人員的恰當指導和建議（施工人員必須拎安全帽及手套），否則，甲方將按情節酌定即于罰款，在施工過(guò)程中如果發(fā)生任何大小安全事故和森林火災等，其經(jīng)濟損失全部由乙方自行分擔，甲方概不負責。
以上條款經(jīng)雙方簽字生效，并具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
工程項目合同3
a國的一家業(yè)主和b國的一家國際建筑工程承包公司之間，就在a國的一座學(xué)校的施工建設，簽訂了工程承包合同�，F將合同全文介紹如下：
合同
日期：1983年3月30日
地點(diǎn)：__________市
本合同經(jīng)下述雙方簽署：
1．______________市衛生局局長(cháng)____________先生（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
2．______________建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理______________先生（1983年3月20日由____________建筑工程承包公司授權）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
出生地：______________（國家）
國籍：______________（國家）
總部：______________（國）______________市
在a國的通訊地址：______________________信箱
鑒于甲方要興建的____________學(xué)校10000㎡的教學(xué)樓，乙方提交報價(jià)已于1983年2月10日被__________市衛生局招標委員會(huì )接受并已中標。根據______國______部1983年2月5日第318號決議，雙方締約于下：
（一）合同內容
乙方要完全、準確地按照該合同條款、技術(shù)規范、設計圖紙、工程量表、價(jià)格表及與合同條款有關(guān)的書(shū)面協(xié)議，在____________市對__________學(xué)校10000㎡的教學(xué)樓（該工程為樓房，包括全套家俱、設備、空調）進(jìn)行施工。
乙方承認自己對合同的正文和附件，已有正確的理解，在此基礎上同意締約，按合同施工。
所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的組成部分。
（二）合同金額
本合同總金額為_(kāi)_____________第納爾。兌換美元的比例為70％。
這個(gè)金額是用單價(jià)乘實(shí)際工程量的方法計算出來(lái)的，這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據臨時(shí)報表進(jìn)行支付。臨時(shí)報表的書(shū)寫(xiě)方法應是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據合同及其附件的規定。
合同價(jià)格是固定的，它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開(kāi)支、義務(wù)、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內規定的保修、保養費。乙方無(wú)權以任何理由要求增加合同價(jià)格，如市場(chǎng)物價(jià)上漲，貨幣價(jià)格浮動(dòng)，生活費用提高，工資的基限提高，調整稅法、關(guān)稅及稅務(wù)，在a國國內或國外新增加賦稅。
（三）工期
乙方必須根據本合同第______號附件的說(shuō)明，在自移交場(chǎng)地之日起的380天之內完成全部合同工程的施工。正式的節假日包括在工期之內。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認為不可能按期完工的話(huà)，可書(shū)面通知甲方，說(shuō)明原因，并提出要求增加期限。如果乙方證實(shí)這些原因存在，合同期限可以適當延長(cháng)。
（四）移交場(chǎng)地
根據甲方向乙方發(fā)出的通知，進(jìn)行工地交接，交接時(shí)須簽訂紀要，雙方各持一份。如果乙方或其接收場(chǎng)地的代表在通知中規定的期限內缺席，甲方可照常起草紀要，并將紀要的復印件寄給乙方。起草紀要之日等于乙方接收場(chǎng)地之時(shí)。
（五）查看工地
乙方承認在簽訂合同之前已查看了土地及周?chē)沫h(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或對施工有影響的情況，如地質(zhì)土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負責。
（六）履約保證金
乙方應自被通知中標的第2天起的30天內，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同總額的20％，或在指定期限將以前寄存的投標保證金補充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之后才對甲方產(chǎn)生義務(wù)。
用現金、信用支票，或按合同第十條規定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規定，保函須在合同整個(gè)執行期中都有效，直到最后交付工程為止。
該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完美施工和履行甲方權利的保證。乙方應在甲方發(fā)出掛號函件后，最多在一個(gè)月內，按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補足保證金。否則，甲方有權沒(méi)收保證金的余額，或者從乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承擔費用。甲方有權索賠，只要用掛號函件通知乙方即可，無(wú)須訴諸法院或采取其它措施。
甲方有權從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。
（七）圖紙和規范完整無(wú)缺
甲方提交的任何技術(shù)說(shuō)明、設計、繪圖中的所有錯誤或疏忽，隨時(shí)可以更正。乙方應親自審查規范、設計、圖紙的有效程度，并在適當的時(shí)候把自己的意見(jiàn)告訴甲方。在甲方接受這些意見(jiàn)的情況下，甲方就要對這些意見(jiàn)負責，就如同是其自己提出來(lái)的一樣。
（八）施工進(jìn)度計劃表
乙方自接收工地起，15天內向甲方遞交一份施工計劃，闡明為完成本合同工程所采用的方法、施工進(jìn)度、施工安排、運進(jìn)施工現場(chǎng)的設備，以及建立臨時(shí)設施等。乙方應根據甲方意見(jiàn)和施工進(jìn)展情況，對自己的施工計劃進(jìn)行調整。
（九）合同內容的變更
甲方有權調整合同內容，但增加或減少的工程量不得超過(guò)合同金額的15％。實(shí)際工程量的增加或減少在合同金額的15％之內，乙方無(wú)權要求任何補償。
上述調整金額，要用業(yè)已議定的單價(jià)計算。如果沒(méi)有這種單價(jià)，則在責成乙方進(jìn)行調整時(shí)的當地市場(chǎng)價(jià)格或世界市場(chǎng)價(jià)格的基礎上進(jìn)行計算。
根據本條款的規定，如果乙方認為提出的調整會(huì )導致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知進(jìn)行調整之日起最多兩個(gè)星期內向甲方提出延長(cháng)工期的要求。否則，等于放棄權利。這樣，乙方就要在原工期內完成包括調整部分在內的工程，并交付使用。
甲方在收到乙方呈交的延期要求時(shí)，可將工期延長(cháng)到其認為是適當的時(shí)候。
（十）支付條件
1．在乙方接收工地、提交履約保函并辦完合同注冊登記付稅手續之后，甲方根據乙方的要求，向乙方支付合同金額______％的預付款。支付預付款應在乙方提交與預付款等值的保函之后，該保函應該在施工期間始終有效，且應開(kāi)自一家a國的銀行，或是經(jīng)過(guò)這家銀行認證，同時(shí)不許附加任何條件，也不得被作廢。上述銀行須承認有一筆與保函等值的款項由甲方支配，并承認可全部支付甲方，無(wú)須提醒，無(wú)須訴諸司法部門(mén)，也無(wú)須辦理其他手續，同時(shí)也不管乙方或第三者提出的異議。預付款應從支付給乙方的月工程進(jìn)度款中按預付款在合同總價(jià)中所占的比例扣除，直到扣完為止。保函額度也可以按預付款收回的金額遞減。
2．乙方運到工地而又是工程實(shí)際需要并被甲方接受的材料，其費用中的____％應付給乙方。條件是乙方提供的材料應是優(yōu)質(zhì)、適用、符合規定，為甲方工程師所接受，并須妥善儲存在倉庫里。上述規定同樣適用于乙方運到工地的機器設備，這些機器設備是工程的組成部分，在安裝時(shí)應是完好無(wú)損的。但屬乙方所有的機械則不包括在內，因為這些機械并非是工程的組成部分，只不過(guò)是為了施工而引進(jìn)到現場(chǎng)。
上述預付款要首先從乙方用庫存材料所完成的工程的進(jìn)度款中扣除，直到全部收回為止。
3．對符合條件與規范而且是實(shí)際上完成了的工程，甲方在雙方確定的單價(jià)基礎上，向乙方支付其造價(jià)的____％。這些支付款項的應根據本合同第二十五條的規定和每月完成的工程量報表而定。這些款項要在扣除本條第一款所述的預付款比例和先前業(yè)已支付的入庫材料費后才能支付，每月支付金額不少于____第納爾。甲方支付本條規定的月工程進(jìn)度款，要在工程報表得到甲方認可的45日之內進(jìn)行。條件是完成的工程應全部符合本合同所規定的條件。
支付要在審查報表、支付申請單、并證實(shí)無(wú)誤后進(jìn)行。支付遲于45天時(shí)，乙方可按________銀行規定的利息率索取利息。由于乙方對工程量的統計欠及時(shí)，或者在制作工程量表時(shí)乙方（或其代表）外出，或甲方認定工程的進(jìn)度差、乙方（或其代表，或其分包人）的表現差，甲方對其逾期支付不負責支付利息。同樣，由于報表出現缺陷、疏忽和錯誤－－不管是被甲方發(fā)現還是在支付前被a國任何稽核、監督單位發(fā)現－－甲方對其逾期支付也不承擔支付利息的責任。在這種情況下，可將支付（月進(jìn)度）款的時(shí)限適當推遲，以便對報表進(jìn)行校正。本文規定的因遲付而享受利息的規定不適用予預付款、合同決算款、過(guò)期退回保證金，以及材料款。一言以蔽之，這個(gè)規定只適于月工程進(jìn)度款。
4．乙方應向a國有關(guān)方面交的款項，可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。
5．甲方從每月的月工程進(jìn)度款中扣除5％的金額，作為保證施工完好的保留金。在工程竣工和按第五十四條規定進(jìn)行初步驗收后，遂將這個(gè)比例金額付還乙方。也可以依據一份符合本條規定且與上述比例等值的保函，把這個(gè)比例的金額付給乙方，該保函自初步驗收之日起30日內開(kāi)出有效。
6．在遵守貨幣管理法及有關(guān)規定的情況下，乙方可以把用于工程而從國外購來(lái)的進(jìn)口材料款、機械設備款匯往國外。也可根據現行規定和狀況，把本合同的盈余款額匯往國外。
（十一）信用證
為本合同施工而需要從國外進(jìn)口的材料費、設備費，乙方可以用一家a國的銀行所開(kāi)的信用證兌換外匯。
這個(gè)金額的確定要根據乙方開(kāi)信用證前向甲方提供的材料、設備單子總價(jià)而定。
信用證可以分著(zhù)開(kāi)。根據乙方向甲方提供的須進(jìn)口的每一批施工材料、設備的時(shí)間表而確定支付金額和日期。同時(shí)根據該表確定信用證的有效期。
在確定受益人之后，開(kāi)給乙方的信用證，非經(jīng)甲方同意，不得轉讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過(guò)下列方式進(jìn)行：
1．每次裝運支付75％金額時(shí)，要提供下列憑證：
�。�1）五份認證的原始帳單。
�。�2）一套貨運單據，證實(shí)已按正常的海運價(jià)付過(guò)運費。
�。�3）由a國一家保險公司為甲方開(kāi)的為之承擔一切風(fēng)險的保險文件，從制造廠(chǎng)到a國項目現場(chǎng)均在保險范圍。
�。�4）裝運清單。
�。�5）根據本合同的規定，由甲方承認和批準的檢查證明。
�。�6）制造廠(chǎng)家的證明和a國駐國外使館或領(lǐng)事館在原
件上認證。
2．當這些材料和設備根據工藝要求和技術(shù)規范安裝完畢后，甲方通知銀行并支付15％比例的信用證金額。
3．信用證金額的10％保存到全部合同工程初步驗收結束時(shí)為止。上述支付比例，由甲方通知銀行支付。
（十二）甲方有權檢查材料及其種類(lèi)，只有甲方開(kāi)了證明以后才允許啟運。
海關(guān)稅收以及所有儲存費，運往現場(chǎng)的開(kāi)支，裝卸費，只要沒(méi)有得到有關(guān)方面豁免，都由乙方根據法律交付。
為辦理信用證及付款手續上的需要，乙方負責向其在a國國內外的開(kāi)戶(hù)銀行提交一份合同副本。
（十三）完美施工
乙方應根據工程圖紙、技術(shù)規范和施工計劃及專(zhuān)業(yè)技術(shù)規定的要求認真地進(jìn)行施工。在施工中要使用優(yōu)質(zhì)材料、設備、機械，在投入使用之前，要給甲方工程師提供所有樣品，并給予充分時(shí)間進(jìn)行認可。
因材料有瑕疵，或制造粗糙，或施工錯誤而致使甲方拒收的任何工程部分，需對之進(jìn)行修理或拆除時(shí)，一切費用均由乙方負責。
（十四）第三方保險
乙方應在一家保險公司對因施工而使第三者及其財產(chǎn)蒙受損失的責任進(jìn)行保險。不論什么情況，保險金額均為_(kāi)_______第納爾。為避免可能發(fā)生的工人和其他人員傷亡，避免給社會(huì )和個(gè)人造成損失，乙方須采取必要的措施，其中包括按交通規定設置白天與夜晚的路標（用標記和指示燈）。由于施工，由于乙方或其代理人，或其承包人，或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷，乙方要負直接責任，并獨自承擔由此而引起的索賠和補償。
（十五）工程保險
乙方應在一家保險公司交納保險金，對現場(chǎng)已完成的工程、材料和器具遭到破壞、失火或被竊進(jìn)行保險。保險文件要為承包商承擔一切風(fēng)險。根據本合同第五十四條，到工程初步接收時(shí)此項保險才可結束。
（十六）乙方未盡保險義務(wù)
乙方在開(kāi)工時(shí)，要為其前兩條所規定的保險義務(wù)提出已履行的證據。如對保險未盡義務(wù)，或沒(méi)有支付這筆款項，甲方可以代為保險，承擔這筆費用，可將這些費用從乙方應得的款項中扣除。在所有情況下，甲方都應停止向乙方支付任何款項直至乙方確實(shí)已經(jīng)承擔此項保險義務(wù)并支付這筆款項。
（十七）分包合同
不允許乙方將合同中規定的工程分包出去，但經(jīng)甲方的書(shū)面同意后，允許乙方和那些有能力和經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)施工公司，就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同。在所在情況下，把部分工程分包出去的乙方，始終都要和他的分包人一起對執行本合同共同負責。
（十八）轉讓合同
不允許乙方向他人轉讓整個(gè)或部分合同，如乙方違反這一條規定，合同就被廢除，履約保險金就被沒(méi)收。這無(wú)須經(jīng)過(guò)任保法律手續，也不影響甲方要求賠償損失的權利，如有必要，甲方還有權向乙方索取因物價(jià)上漲所增加的費用。但允許簽約人將其應得款的全部或局部轉讓給a國的一家銀行，條件如下：
1．針對甲方的轉讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意不能成立。
2．這種轉讓不影響甲方對乙方的權利。
3．一旦乙方向某銀行轉讓?zhuān)筒荒芊椿�，除非得到銀行的同意。
（十九）施工監督
對簽約工程的施工監督和對乙方施工的檢查，由甲方工程師或管理機構授權的職員承擔。如甲方工程師認為工程進(jìn)展緩慢，可以向乙方提出書(shū)面警告，要求增加工人，增加機器設備，加班以及采取其他以保證工程順利進(jìn)行和按時(shí)竣工的措施。所有這些費用均由乙方承擔。
甲方工程師和他的職員有權在任何時(shí)候進(jìn)入現場(chǎng)，對施工的工程進(jìn)行檢查、管理，乃至發(fā)布旨在使施工順利進(jìn)行的命令和指示；這些指令應書(shū)面通知乙方并記入現場(chǎng)記錄；乙方和他的工人、分包者應執行這些指令，而且不使用那些甲方工程師認為不符合合同條件或附件條件的材料。為了保證按技術(shù)規范和合同條件進(jìn)行施工，在甲方工程師認為有必要時(shí)，他們有權書(shū)面通知停工，或者不接受不符合議定的材料和工程；同時(shí)允許在不影響工程造價(jià)、不違反合同宗旨的情況下，根據技術(shù)規范要求進(jìn)行細小的調整和修改。對于那些需要增加費用的工程應經(jīng)甲方批準。甲方工程師有權要求乙方做材料試驗、材料分析、檢查材料強度和提交各工期的照片，這些費用均由乙方承擔。只有甲方要求再次對這些材料進(jìn)行檢查和試驗，而且兩次試驗結果都符合技術(shù)規范要求時(shí)，甲方才承擔這筆費用。
為繼續施工起見(jiàn)，乙方也可以要求甲方工程師進(jìn)行任何一項必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書(shū)面報告，由后者在報告的復印件上作收訖簽字。在這種情況下，甲方工程師應作必要的檢查，并盡快提出意見(jiàn)，把檢查結果記入工地記錄。
（二十）甲方工程師辦公室
乙方應在現場(chǎng)為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應完全符合條件，包括全套設備。建立辦公室、供電、安裝設備的費用全部由乙方承擔。
（二十一）乙方的現場(chǎng)代表
乙方應指定現場(chǎng)代表，負責接收并執行甲方工程師的指令，同時(shí)應為他設立一個(gè)具有同等施工經(jīng)驗、有高度技術(shù)水平的技術(shù)機構，該機構成員在整個(gè)工作期間均應在現場(chǎng)。
對于現場(chǎng)代表和
技術(shù)機構成員的選配和更換，應事先經(jīng)甲方同意。必要時(shí)甲方有權要求更換人選，這不影響乙方完美施工的責任。
（二十二）為管理工作和其他承包人提供方便
乙方和他所屬的工地負責人、代表、職工，要為甲方工程師提供必要的方便，包括到現場(chǎng)進(jìn)行檢查、測量、試驗及其他工作，同時(shí)還應照顧到其他承包人在現場(chǎng)及其附近地方的施工，并為他們的施工創(chuàng )造有利條件。
（二十三）維護工地秩序
乙方負責維護現場(chǎng)秩序，對那些玩忽職守，拒絕執行工程師指示，或者技術(shù)能力差，或有關(guān)當局要求解雇的職工，乙方應在接到甲方書(shū)面命令后的24小時(shí)內把他們送出現場(chǎng)；對任何擾亂工地治安的行為應馬上報警。
（二十四）合同文件應保存在工地
乙方現場(chǎng)至少應保存兩套合同文本、技術(shù)規范、工程圖紙及其他與本工程有關(guān)的文件，以便在甲方工程師或他的代表需要時(shí)參閱。
（二十五）已完工程的計算
每月底在甲方代表同意的情況下，乙方出資對完工部分進(jìn)行計算，同時(shí)應由甲方代表參加。工程計算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計算，他就要服從甲方的算法并承擔計算費用。工程量表中的工程量只是一種估算，用上述計算方式計算出來(lái)的實(shí)際完成的工程，才是實(shí)際工程量。
乙方應保存專(zhuān)門(mén)的記錄，把由雙方簽字的月統計表中反映出來(lái)的工程量記錄在案。
（二十六）設備處理
未經(jīng)甲方同意不允許乙方將他運入現場(chǎng)的材料、工具、機械、設備、臨時(shí)設施運走和處理，直至工程初步交工時(shí)為止。上述材料設備丟失、損壞、被竊等，甲方概不負責。
（二十七）保險公共設施
如果在現場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中，發(fā)現電線(xiàn)、水管管道，或者其他東西，乙方應立即停止挖掘工作，并及時(shí)報告甲方或專(zhuān)門(mén)機構。乙方根據有關(guān)指示，負責修理那些被破壞的公共設施，并恢復原狀，費用由乙方承擔。
（二十八）文物和有價(jià)值的物品
在施工過(guò)程中發(fā)現文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞、打碎的措施的同時(shí)，應立即告訴甲方、文物局和警察局，如果這些文物不易搬動(dòng)，應就地停工，并通知甲方代表和專(zhuān)門(mén)機構或警察局。
（二十九）停工
只有根據甲方的書(shū)面命令，才允許乙方停工。在停工期間，乙方負責保護工程。
如果停工的原因不是屬于乙方，那么甲方應向乙方補足相當于停工時(shí)間的工期，如果停工時(shí)間超過(guò)6個(gè)月而原因又歸結于甲方，那么乙方有權要求終止合同。
在這樣的情況下，乙方有權要求索取他已經(jīng)施工的工程費用和停工期間的實(shí)際損失，但不許要求其他方面的賠償。
�。ㄈ┱`期罰款
如果乙方不能按照合同中規定的期限，或在其他業(yè)已議定的期限內完成施工，他應承擔誤期罰款。比例如下：
如果甲方認為可以從已經(jīng)完成的工程中獲益的話(huà)，每誤期一天的罰款占延期工程總價(jià)的1％，如果甲方認為不能從已經(jīng)完成的工程中獲得收益的話(huà)，每誤期一天的罰款占工程總價(jià)的0．1％。
在所有的情況下，罰款均不應超過(guò)合同總價(jià)的5％。即使未因延誤工期而造成損害，誤期也要罰款，無(wú)須提醒，不用警告，不用提交仲裁或采取任何其他措施，也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償的權利。
如果甲方證實(shí)乙方誤期是由于意外原因所致，那么誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應得款項或者從其在任何其他的公共機構的應得款項中扣除。任何罰款的扣除并不意味著(zhù)免除乙方承擔施工以及完成議定工程的責任。
在乙方于甲方處還有足夠款項償還延期罰款的情況下，甲方根據自己的全面估計，可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請，并闡明延期交納罰款的詳細理由和延遲期限。
（三十一）廢除合同
在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權利的條件下，在遇到下列情況時(shí)，甲方有權廢除合同，沒(méi)收保證金。
1．乙方延期開(kāi)工，或施工很慢，雖然給予書(shū)面提醒，甲方仍認為他不可能按期完成合同工程。
2．如果乙方停工15天以上，停工理由不被甲方接受。
3．如果乙方撤離工地，或放棄工程，或證明他沒(méi)有施工，或者他被證實(shí)施工混亂，而又指望不著(zhù)他完美施工。
4．如果乙方?jīng)]有按合同規定的期限施工，甲方認為沒(méi)有必要給他一個(gè)寬限期，或者在給他的寬限期之內未能完成施工。
5．在執行合同或同甲方在施工交往中，如甲方自己或通過(guò)他人直接或間接地采用欺騙或營(yíng)私舞弊的手法。
6．如果乙方被證實(shí)通過(guò)自己或他人直接或間接地賄賂甲方的官員或工人，或監工代表，或伙同上述人員相勾結搞有損于甲方和有損于公益的事。
7．如果乙方破產(chǎn)，或宣布破產(chǎn)，或陷于與債權人調停狀態(tài)。
8．如果乙方對合同的執行嚴重敷衍了事，或者忽視履行合同中實(shí)質(zhì)性義務(wù)，而且從書(shū)面要求其改正之日起十五日之內仍無(wú)動(dòng)于衷。
對取消合同和沒(méi)收保證金，甲方用備忘錄形式通知乙方即可，無(wú)須訴諸司法和采取其他措施。
（三十二）收回工程由乙方出資施工
在甲方可以廢除合同的情
況下，他可不廢除合同，只要用掛號函件通知乙方，就可以收回工程，這無(wú)須訴諸法院，也無(wú)須辦理什么手續。甲方可親自動(dòng)手施工，也可通過(guò)投標議價(jià)、締約方式讓任何締約者對未完工程的全部或局部進(jìn)行施工。其費用、責任由乙方承擔。甲方可以從乙方存在甲方的保險金或乙方在甲方或其他任何部門(mén)的應得款項中扣除合同金額外他所花費的一切開(kāi)支和損失。因工程造價(jià)比原議定的價(jià)格下降而出現的盈余，乙方無(wú)權要求分享。甲方可以查封工地的臨時(shí)設施，機具設備和材料，用以保證自己的權利。上述機具設備、材料，甲方可以無(wú)償用于施工。對其損壞、短缺，甲方對乙方不承擔責任。甲方還可以變賣(mài)這些物品，用以補償自己的權益，由于變賣(mài)上述機具、設備，而給乙方造成的損失，甲方不承擔責任。
除了合同金額外，甲方有權索取誤期罰款，有權要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失。
（三十三）終止合同
如果出于公益需要，甲方可在乙方?jīng)]有任何過(guò)錯的情況下結束合同，條件是在必要時(shí)可向乙方賠償。
（三十四）工程清點(diǎn)
特別是在第三十一、三十二、三十三條中所指的那些情況下，由甲方確定檢查現場(chǎng)的時(shí)間，清點(diǎn)已經(jīng)完成的工程，清點(diǎn)乙方運到現場(chǎng)的機械、材料、設備。甲方至少在7天之前用掛號函件將已確定的時(shí)間告訴乙方，讓其參加清點(diǎn)并簽署紀要。如果乙方或他的代表在規定的時(shí)間缺席，那么甲方就在乙方缺席的情況下進(jìn)行清點(diǎn)，并記入清點(diǎn)紀要，甲方代表在紀要上簽字，將該紀要用掛號函件寄一份給乙方，讓乙方對紀要發(fā)表意見(jiàn)。如果乙方在紀要送去7天當中沒(méi)有發(fā)表意見(jiàn)，就說(shuō)明他承認紀要中的內容正確無(wú)誤，并接受了清點(diǎn)。
本條規定的工程量計算和清點(diǎn)費用由乙方負擔。
在因執行法令而結束合同的情況下，本條款有效。
（三十五）喪失能力
1．如果乙方喪失能力，那么甲方有權在終止合同和允許乙方的繼承人繼續施工二者之間作出選擇，如果乙方這樣要求，甲方也證實(shí)乙方的繼承人有繼續施工的財務(wù)和技術(shù)能力的話(huà)。
2．如果乙方多于一人，當其中的一人喪失能力，甲方可以在終止合同和委托乙方的其他人繼續施工二者之間進(jìn)行選擇。
3．如果乙方只是擁有人員，或只有資金的公司而且已經(jīng)散伙，而散伙的目的不是為了重新組合，甲方就結束合同。
4．在所有可以結束合同的情況下，用掛號函件將甲方的意見(jiàn)通知乙方即可，無(wú)須采取任何其他措施或通知訴訟。
（三十六）乙方遇到不可抗拒的情況
如果遇到不可抗拒和無(wú)法預料的情況，使施工任務(wù)繁重，乙方受到重大損失的威脅，而施工并非不可能進(jìn)行，乙方可以用合理提高合同金額的方法向甲方索取賠償。如果這種情況繼續存在，而又不能消除，那就終止合同。如果出現使施工無(wú)法進(jìn)行的不可抗拒的力量，乙方履行施工的義務(wù)就被免除。
（三十七）支付印花稅
乙方應在a國稅務(wù)局辦理合同登記手續，要在簽訂合同15天內交印花稅，對誤期交納此稅要承擔各種費用和罰款。乙方還應交納為執行合同應交的其他印花稅，并向甲方遞交他已交完稅收的正式文件。
（三十八）所得稅
根據a國所得稅法和依此法公布的其他條例，乙方應交所得稅和本合同利潤附加稅。
（三十九）海關(guān)稅
根據海關(guān)法及有關(guān)制度和規定，乙方負責交納進(jìn)口貨物和與執行合同有關(guān)的理應交納的海關(guān)稅和其他稅收。
（四十）享受臨時(shí)免稅制度
根據a國海關(guān)法及海關(guān)制度和規定，對于為了完成合同工程而進(jìn)口到a國的施工機械、設備和器具，在提交竣工后將上述機械、設備、器具重新外運的保證書(shū)提交后，乙方可享受海關(guān)臨時(shí)免稅制度。
（四十一）當地材料
只要在a國市場(chǎng)上有建筑材料、設備、機械、器具等國內產(chǎn)品，乙方必須盡可能使用。
（四十二）組織施工和使用當地工人
乙方負責技術(shù)工人和非技術(shù)工人、設備、機械、器具及其他與施工、完美施工有關(guān)事宜的組織工作，甲方向a國的有關(guān)當局提交文件，以便在該合同工程需要雇工時(shí)，為之提供方便。
（四十三）工人花名冊
在開(kāi)工時(shí)，人員增加或變動(dòng)時(shí)，乙方應向甲方提供花名冊，用以反映工人、職員、技術(shù)人員的姓名和工地管理人員的不同職務(wù)。乙方還要向甲方提供有關(guān)乙方運入現場(chǎng)的機械、設備、儀器的說(shuō)明和資料。
（四十四）安排工人居住，提供現場(chǎng)公共設施
乙方負責向其工人、職工提供住房，并負擔現場(chǎng)居住費用；還要負責提供這些住房的照明、飲水十四）安排工人居住，提供現場(chǎng)公共設施
乙方負責向其工人、職工提供住房，并負擔現場(chǎng)居住費用；還要負責提供這些住房的照明、飲水及必要的公共設施。如果乙方為其工人建臨時(shí)住房時(shí)，應得到甲方的'同意；在這種情況下，乙方負責所有建房費用、維修費，并負責提供必要的服務(wù)。工程竣工之后，乙方還要負責拆除臨時(shí)住房，并恢復原狀；如甲方需要，可按雙方協(xié)商的價(jià)格進(jìn)行轉讓。甲方提供必要的電源、水源，但乙方要承擔內部的臨時(shí)管線(xiàn)安裝費、照明費；用于工程施工的發(fā)電機、機械等所
用水、電和燃料消耗費，由乙方承擔；乙方還應負責處理廢水和廢渣。
（四十五）違禁物品
不允許乙方以任何方式進(jìn)口、出售、從事交換任何酒精飲料和麻醉品，以及其他法律所禁止的物品。乙方也不得允許他的分包人、代表、職工和工人飲用、進(jìn)口、出售及從事交換上述違禁物品的任何活動(dòng)。也不允許交換外幣（在貨幣管理法和a國中央銀行許可的情況下在a國銀行進(jìn)行兌換者例外）。除非經(jīng)專(zhuān)門(mén)的機構批準，不允許乙方和任何人交換、使用任何一種武器、炸藥。同時(shí)未經(jīng)甲方工程師批準，不許乙方在施工中使用炸藥或爆炸物。
（四十六）禁止政治活動(dòng)
乙方及其合作者、分包人、代理人、外國雇工以及他們的家屬在a國境內居住期間，不能以任何形式參與任何政治活動(dòng)。
（四十七）周假和法定假
乙方應讓他的外國工人和職工在星期天和a國法定假日休息。根據現行法律、條例的規定，因工作需要工人們在假日工作時(shí)應給予補償。
（四十八）工人的工資和獎金
乙方負擔工人的工資、獎金和補償。按勞動(dòng)法、社會(huì )保險法、工資最低基限法及現有和將來(lái)要制定的其他法律和制度，均由乙方獨自承擔業(yè)主（對工人）應盡的所有義務(wù)。
（四十九）合同機密
未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不允許乙方披露合同的細節，也不允許乙方在商業(yè)印刷品、專(zhuān)業(yè)印刷品或其他場(chǎng)合中披露這些細節。
在施工期間直至合同結束和維修期終止后，乙方均應保密，未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，不允許傳播表報中的全部或局部?jì)热荨?/p>
（五十）遵守法律條款和條例
乙方在執行合同過(guò)程中，應遵守a國的有效法律，特別是有關(guān)工程、工資、社會(huì )保障、工程保險、物資保險、運輸工具保險的法律，和有關(guān)文物、海關(guān)、稅收及其它諸如此類(lèi)的法律。對于為施工而取得的任何一種許可所花費用，均應由乙方承擔。
在遵守合同條款的同時(shí)，在執行本合同中所產(chǎn)生的各種賦稅，其中包括海關(guān)稅和海關(guān)附加稅均由乙方負擔。除了法定的和合同條件中規定可豁免的以外，任何一項稅收均不能免除。
（五十一）專(zhuān)利權和發(fā)明權
乙方應尊重他人的專(zhuān)利權、發(fā)明權和壟斷權－－對于因乙方不尊重他人的這種權利，其中包括a國境內外項目的技術(shù)說(shuō)明和圖紙－－他人向甲方提出的任何要求而因之造成的任何損失，乙方應給予賠償。
（五十二）a國的司法權限
有關(guān)合同的所有解釋和執行必須服從a國的現行法律和法規，a國的司法部門(mén)負責審理由合同引起的糾紛。
任何一方訴諸法律都不能中止合同的執行，都不影響雙方的義務(wù)和權利，直到對爭執的問(wèn)題有了必須執行的判決為止。
（五十三）初步驗收
當乙方完成了合同的主體工程和附屬工程以后，應馬上用掛號函通知甲方，并要求甲方確定初步驗收日期。同時(shí)乙方應清理現場(chǎng)所有雜物。否則，甲方在用掛號函件通知乙方并給10天以?xún)鹊膶捪拗�，乙方仍未清理現場(chǎng)，甲方就進(jìn)行這項清理工作，乙方應負責此項費用。甲方應將確定好的驗收日期書(shū)面通知乙方，此驗收日期不得超過(guò)接到乙方通知日的一個(gè)月。驗收應在既定日期進(jìn)行，應起草一式3份的初步驗收紀要，由雙方或雙方代表簽字，其中一份交給乙方或其代表。如果乙方或他的代表未出席檢查，即進(jìn)行乙方缺席檢查，應將情況記入紀要，并用掛號函件將一份紀要寄給乙方。如果檢查證實(shí)已完工程符合合同總條款的要求，那么，乙方通知甲方完工的日期就作為竣工日期；同時(shí)也作為維修期的開(kāi)始日期。
如果在檢查中發(fā)現沒(méi)有按照合同施工，那么，應在紀要中注明，并責成乙方按合同修補和糾正錯誤、完善工程。維修期就從完善施工后的最后一次檢查時(shí)開(kāi)始。
乙方在甲方的全面監督下，從初步驗收之日起三個(gè)月內，自費對合同中所有的主體工程和附屬工程進(jìn)行計算，對所有實(shí)際完成的工程編制最終報表，并交甲方審查和認可。甲方向乙方支付一切應得款項，并扣除預付款、罰款、賠償金等。但是乙方寄存在甲方的保證金額不得少于合同中規定的比例。否則，甲方可扣下一筆款項，用以補足上述比例。
如果需要的話(huà)，允許甲方對一部分已經(jīng)完成的工程，根據本條款中規定的內容和條件進(jìn)行局部、臨時(shí)性的驗收，條件是局部交付的工程應能使用。在驗收工程之前，乙方應出資在工地提供必要的工具、設備、儀器，供甲方或其代表在檢查、試驗時(shí)使用。如果在檢查、試驗當中，發(fā)現毛病和錯誤，但在本質(zhì)上并不影響工程也不妨礙受益，那么當甲方認為可以時(shí)就接收，也可以給乙方一段修理和補缺的時(shí)限。這筆費用可從乙方在甲方手中的應得款中扣除，只要這些毛病和錯誤不影響工程的質(zhì)量，并能按照要求受益。到工程缺陷修補完善后，再將扣除款項退回乙方。
（五十四）維修期
乙方要保證本合同規定的工程無(wú)瑕疵，施工良好，全部工程使用時(shí)要達到預期的目的。自甲方初步驗收之日起，維修保證期為一年，如果在這期間發(fā)現缺點(diǎn)和不足，那么乙方應在收到甲方通知之日后一個(gè)星期內進(jìn)行修理和完善。否則，甲方代為修理，費用由乙方負擔，甲方有權在
甲方所交的保證金中扣除此項費用。本條規定的維修保證期與a國民法中規定的保修期是一致的。
（五十五）最終驗收
在維修期結束前的適當時(shí)間，乙方須通知甲方，要求其確定檢查和最終接收的日期。甲方自接到乙方的通知之日起兩星期內，應確定檢查和驗收的日期，并通知乙方親自到場(chǎng)或派代表參加。在乙方或其代表參加的情況下，在確定的日期內進(jìn)行檢查，同時(shí)要就此起草一式4份由雙方在場(chǎng)人員簽字的紀要，并將其中的一份交給乙方。如果乙方或其代表缺席，可在既定日期進(jìn)行缺席檢查，把情況記入紀要，并寄乙方一份。
甲方有權組成一個(gè)自己認為合適的接收技術(shù)組全權進(jìn)行各種檢查、試驗，或采取任何旨在查看工程質(zhì)量的措施。
乙方應在現場(chǎng)自費提供必要的材料、設備，供該接收技術(shù)組按其意愿進(jìn)行檢查、試驗，直到通過(guò)檢驗，證明工程完美無(wú)缺并符合條件和規范時(shí)才進(jìn)行最后接收。如果從檢驗中發(fā)現乙方未履行其義務(wù)，那么就把接收日期推遲，維修期相應順延。如果乙方未在接收技術(shù)組于接收紀要中規定的時(shí)限內完成，甲方可直接從乙方的收益中扣除其認為與上述工程相稱(chēng)的金額，或由甲方出資自行施工，其款項從乙方收益中扣除。對乙方施工中出現的錯誤、缺陷和不足還要索取賠償，未項可從乙方履約保證金或其他收益中扣除，這無(wú)須辦理什么手續�？弁赀@筆款后，維修期就結束。在最后驗收后，甲方對乙方進(jìn)行最終結算，并從驗收之后起的一個(gè)月內，把乙方在維修期內拖欠的款項扣除后，就將保證金或其他金額退還乙方。
（五十六）試驗費用
乙方承擔在a國國內外用于樣品和試驗的全部費用，根據本合同條款、技術(shù)規范和工程量表，只要所用的材料不符合合同規定，在任何情況下，乙方須負擔樣品、試驗費用，并有義務(wù)將工程（或局部）拆開(kāi)，以便檢驗其質(zhì)量，然后再恢復原狀，此項費用也由乙方承擔。
（五十七）乙方易址
本合同開(kāi)頭填寫(xiě)的乙方地址變動(dòng)時(shí)，乙方要保證通報。否則，可按原址與乙方通信和發(fā)通知，責任由乙方承擔。
凡是涉及合同條款的書(shū)面通知，可以面呈，但在影印件上要簽字，也可用掛號函件寄送，這種通知一經(jīng)遞交，就具有完全的法律效力。
（五十八）合同文本
本合同用____語(yǔ)書(shū)寫(xiě)8份。甲方2份，乙方2份。乙方自己保存1份，另1份用以交稅；并分送財政部計劃司、會(huì )計司和稅務(wù)總局各1份。
工程項目合同4
甲方(委托人)：
地址： 電話(huà)：
法定代表人：
乙方(居間人)：
地址： 電話(huà)：
法定代表人：
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償的原則，達成如下協(xié)議：
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托，負責就秦俑館綜合服務(wù)樓改造項目標段1—建筑改造施工標段工程項目(以下稱(chēng)該工程項目)，引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的專(zhuān)業(yè)承包施工合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項:甲方與建設單位未簽訂書(shū)面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。
二、乙方的義務(wù)
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的信息，內容包括但不限于中標通知書(shū)、合同條件、工程量清單總價(jià)、工程量子目單價(jià)、建設單位供應材料品種及單價(jià)等與工程相關(guān)的信息及資料。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對該工程項目進(jìn)行實(shí)地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的上述信息真實(shí)可靠。如果乙方提供的信息不真實(shí)，乙方無(wú)權取得居間報酬，并同意向甲方支付違約金 萬(wàn)元。
3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單，業(yè)主提供的各種材料單價(jià)，必須完全能夠成為甲方與建設單位所簽訂施工合同的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項，無(wú)權取得居間報酬，并且賠償甲方因此而遭受的損失。
4、乙方應保證該工程項目真實(shí)可靠、資金到位、各種施工手續齊全，并能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合同第二條第2款執行。
5、乙方在甲方與建設單位進(jìn)行合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實(shí)義務(wù)。如果能夠達成施工合同，那么在甲方的工程施工過(guò)程中，乙方仍有義務(wù)負責協(xié)調好甲方與建設單位的關(guān)系。
三、甲方義務(wù)
1、甲方負責提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)資料；負責和建設單位進(jìn)行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專(zhuān)業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。
3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時(shí)支付，則按未按時(shí)支付金額的.3%向乙方承擔違約金。
四、居間報酬的計算方法、支付時(shí)間和支付方式
1、本項目居間費用為工程施工合同金額的15%。
2、居間成功后，在甲方簽訂合同時(shí)向乙方支付 整，正常施工的一個(gè)月內，應向乙方支付 元整；在正常施工的兩個(gè)月內，應支付 ；剩余施工合同金額從正常施工的第三個(gè)月開(kāi)始，根據甲方每月取得的驗工計價(jià)款，按 %的比例支付；竣工結算完畢，甲方取得全部工程款后五日內全部結清。
3、甲方可以轉帳或現金的方式支付。
五、居間費用的承擔
居間費用是指乙方為完成委托事項實(shí)際支出的必要費用。乙方無(wú)論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動(dòng)費用。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。
3、乙方違反保密義務(wù)的，應向甲支支付 元違約金；如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失，乙方應負責賠償。
七、合同終止
1、本合同簽字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時(shí)，本合同終止。
八、爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院依法解決。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進(jìn)行轉委托。
2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日________年____月____日
工程項目合同5
發(fā)包人（全稱(chēng)）：______
承包人（全稱(chēng)）：______
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
合同文件組成及解釋順序為：
�。�1）本合同
�。�2）招標文件
�。�3）發(fā)包人提供的預算報價(jià)書(shū)
�。�4）建筑工程國家標準合同文本通用條款
�。�5）工程聯(lián)系單及有關(guān)紀要
�。�6）標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
�。�7）施工圖紙
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：______
2、工程地點(diǎn)：______
3、工程內容：______
二、合同工期：
1、開(kāi)工日期：______年______月______日
2、竣工日期：______年______月______日
三、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：符合國家施工驗收規范規定的精裝修合格標準。
四、合同價(jià)款及付款方式
1、金額（大寫(xiě)）：______
2、合同價(jià)款及調整
2.1本合同采用固定單價(jià)合同，有關(guān)固定單價(jià)的確定遵從招標文件及發(fā)包人提供的預算報價(jià)規定。
2.2發(fā)包人在招標文件中提供的工程量作為招標報價(jià)的基準工程量，竣工結算以實(shí)際完成并經(jīng)審計通過(guò)的工程量為準。
2.3施工過(guò)程中因設計變更或工程量清單漏項而引起新的工程項目，工程量按實(shí)計算。其價(jià)格，發(fā)包人提供的預算報價(jià)書(shū)中有相同項目的，按相同項目的價(jià)格；有相似項目的，按相似項目換算后的價(jià)格；無(wú)相同或相似項目的，則根據《浙江省建筑工程預算定額》（______年）、《全國統一安裝工程預算定額浙江省單估表》（______年）、《浙江省建筑、安裝、市政補充定額》（______）及省市有關(guān)計價(jià)文件進(jìn)行組價(jià)（取費標準和優(yōu)惠幅度與投標書(shū)相同），并經(jīng)發(fā)包人審核認可后作為結算依據，其中材料價(jià)格，發(fā)包人提供的預算報價(jià)書(shū)中有相同材料的按原投標價(jià)格，無(wú)相同材料的價(jià)格則根據市場(chǎng)情況發(fā)包人簽證認可后作為結算依據。
2.4施工過(guò)程中因設計變更等原因，相同項目發(fā)生的材料品牌、品種、規格、型號、質(zhì)量等級改變，除材料價(jià)格允許根據市場(chǎng)情況經(jīng)發(fā)包人簽證認可代換價(jià)格外，其余費率比例不予調整。
2.5招標時(shí)發(fā)包人提供暫定價(jià)的項目或材料，工程結算時(shí)，根據發(fā)包人簽訂的實(shí)際價(jià)格代換暫定價(jià)，按投標文件計費總價(jià)下浮。
2.6因承包人管理不善或方便施工而增加的費用由承包人自負。
2.7工程所需措施項目費和其他項目費用按投標報價(jià)一次包干使用，結算時(shí)不作任何調整（增加部分按比例調整）。
2.8本工程竣工結算以發(fā)包人提供的預算報價(jià)為計費依據，并在按發(fā)包人提供的預算報價(jià)基礎上確定的工程總價(jià)下浮7%作為雙方結算的最終款額。發(fā)包人提供的預算報價(jià)作為本合同的重要附件。
3、付款方式
本工程不支付備料款，按每月實(shí)際完成的工程量支付工程款，支付辦法如下：承包人必須在每月25日前向發(fā)包人提交當月實(shí)際完成工程量的報表，經(jīng)發(fā)包人和監理審核后，于下月5日前按已核完成工程量的80%支付當期工程進(jìn)度款；工程竣工驗收合格后七天內付至合同價(jià)的85%；工程結算審計后七天內付至審定造價(jià)的95%，余款5%作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保修金在竣工驗收通過(guò)滿(mǎn)一年后返還3%，滿(mǎn)二年后返還2%。
五、適用法律和法規
《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及國家現行有關(guān)法律法規。
適用標準、規范：
1、建筑安全施工檢查標準（JGJ59—99）
2、 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50209—______
3、 《住宅裝飾裝修工程施工規范》 GB50327—______
4、 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》 GB50210—______
5、 《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》 GB50325—______
6、 《建筑內部裝修設計防火規范》 GB50222—95
7、 《建筑設計防水規范》 GBJ16—87
8、 《建筑內部裝修設計防水規范》 GB50222—95
9、 《工程建施施工現場(chǎng)焊接目視檢驗規范》 CECS71：94
10、 《施工現場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規范》 JGJ46—88
11、 《民用建筑隔聲設計規范》 GBJ118—88
12、 《民用建筑照明設計標準》 GBJ133—90
13、其它國家、地方和行業(yè)現行有關(guān)規范、規程和標準。
六、雙方一般權利和義務(wù)
1、發(fā)包人派駐的工程師：
發(fā)包人派駐的工程師。負責現場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、設計銜接、施工現場(chǎng)與各參與施工單位及外圍協(xié)調等管理工作。
2、發(fā)包人工作
2、1辦理本工程施工的有關(guān)政府報建手續。
2、2合同承包人進(jìn)行現場(chǎng)交驗。
2、3組織承包人和設計單位進(jìn)行圖紙會(huì )審和設計交底。
2、4在承包人進(jìn)場(chǎng)前設置于工地內的施工用水、電的接口，并保證接口的通暢；線(xiàn)路布設、接線(xiàn)和裝表等由承包人自行與總包單位協(xié)商解決。
2、5發(fā)包人在合同簽訂5天內向承包人提供完整圖紙三套。承包人需要增加圖紙套數的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。
2、6因發(fā)包人原因造成的工期延誤須經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師簽訂后予以調整；但費用不予簽證。
2、7組織A區展示中心各施工單位的技術(shù)銜接，施工協(xié)商，保證本工程施工的政策有序進(jìn)行。
2、8發(fā)包人未能履行上述各項義務(wù)，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。
3、承包人工作
3、1承包人委派的項目經(jīng)理：
3、2交驗完成并經(jīng)發(fā)包人工程師簽字認可后，將交驗結果以書(shū)面形式送發(fā)包人備案。
3、3承包人在進(jìn)場(chǎng)3天內需提供符合發(fā)包人要求的施工組織設計和專(zhuān)項施工方案；
3、4承包人在進(jìn)場(chǎng)3天內提供總體進(jìn)度計劃表（含勞動(dòng)力、機械設備進(jìn)場(chǎng)計劃）、材料采購進(jìn)場(chǎng)計劃表及工程總體時(shí)標網(wǎng)絡(luò )圖：每旬提供工程簡(jiǎn)報、下旬工程進(jìn)度計劃表和材料采購進(jìn)行計劃表。
3、5施工項目部主要管理人員，含項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員德到崗率在100%，機械設備的到位率在100%，如未達到經(jīng)發(fā)包人批準的施工方案的要求，其中項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員未到位，甲方將按1000員每天進(jìn)行扣罰；其他管理人員或機械設備未到位按500員每天進(jìn)行扣罰。
3、6未經(jīng)發(fā)包人同意，承包方在施工期間不得將圖紙燈工程文件資料透露給第三方。
3、7承包人在施工過(guò)程中應嚴格遵守發(fā)包人的有關(guān)規章制度；每道工序施工前須做樣板，經(jīng)監理工程師、甲方工程師檢驗合格后方可鋪開(kāi)施工。
3、8由承包人承擔其施工范圍內和材料、設備堆放場(chǎng)地內的安全保衛工作并保證該區域施工和施工相關(guān)的環(huán)保、城管、市政等管理部門(mén)出承包人自行協(xié)商解決并承擔相應的一切費用。
3、10對完工工程成品按照發(fā)包人要求采取相應保護措施費用由承包人自行承擔。已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按通用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人予以修復，并承擔相應費用。
3、11承包人應認真執行有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和規定及發(fā)包人另行要求的安全文明施工的有關(guān)規定，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生。發(fā)生安全事故，一切責任均由承包人自行承擔。
3、12承包人應保證每日工完場(chǎng)清，費用由承包人自行承擔。
3、13施工過(guò)程中產(chǎn)生的水、電費用由承包人自行承擔，并與發(fā)包人的施工總承包商進(jìn)行結算。
3、14因審圖不細致造成返工而導致的一切經(jīng)濟損失，由承包人負責承擔。
3、15承包人應按國家和地方法律法規的規定和要求辦理自有人員、機械設備等的保險，費用由承包人自行承擔。
3、16承包人已充分考慮施工期間因場(chǎng)內道路不通暢引起的材料搬運、存放、人員進(jìn)出、辦公場(chǎng)所等出現困難的情況及應對措施，并不會(huì )因出現上述情況而提出工期延長(cháng)要求。
3、17隱蔽工程和中間驗收必須經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師在相應文件中簽字蓋章后承包人放方能進(jìn)入下道工序的施工。
3、18合同履行過(guò)程中，承包人不得拖欠民工工資，由此給發(fā)包人造成的一切損失均由承包人承擔。
3、19承包人未能履行上述各項工作，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。
3、20在合同實(shí)施過(guò)程中，如承包人施工隊伍素質(zhì)、力量、機械設備、現場(chǎng)文明施工投入和管理不符合投標書(shū)的承諾，造成現場(chǎng)管理、工程質(zhì)量、進(jìn)度和現場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)達不到預定計劃，發(fā)包人有權要求其調整充實(shí)力量，承包人必須無(wú)條件接受。當上述措施仍無(wú)效時(shí)，按違約進(jìn)行經(jīng)濟處罰，直至解除合同，由此引起的工期及經(jīng)濟損失由承包人負責。
七、材料供應
1、承包人不能只根據工程量清單所述工程量及圖紙尺寸進(jìn)行訂貨，而應參照上述要求進(jìn)行實(shí)地測量來(lái)訂購貨物或開(kāi)始施工，如不采取這些步驟而導致的錯誤或損失，其責任和相應費用由承包人自行承擔。
2、承包人采購材料
2、1發(fā)包人指定品牌的材料：承包人應按照發(fā)包人要求進(jìn)行采購，并與發(fā)包人所選定樣品相符合。如因承包人未按指定要求采購，不論是否出現質(zhì)量問(wèn)題，均應無(wú)條件更換正整改，并承擔由此引起的一切責任。
2、2發(fā)包人沒(méi)有指定的材料：應按要求提供樣板經(jīng)發(fā)包人確認后方可訂購。
2、3承包人自行采購的材料應報經(jīng)發(fā)包人確認后方能使用。承包人自行采購的材料應有合格證、質(zhì)保單等相關(guān)證明，輔助材料品種要求與主材品質(zhì)相匹配。
2、4對花崗巖、大理石材料的`要求
由發(fā)包人提供本工程主設計師確認的樣板，承包人根據此樣板提供本工程所需的石材樣板，在訂購前，須提交材料供應商的資料及材料樣板，經(jīng)發(fā)包人審核同意后，才能訂購；大理石板材應在工廠(chǎng)內按圖紙規格加工成型，對每塊石材進(jìn)行篩選、排版及編號，每塊石材應采用唯一編號以保證每塊石材的位置與圖紙符合。工程施工前，承包人應在現場(chǎng)按房間進(jìn)行排版，避免較大色差的板材鋪貼在相近位置，排版后須按戶(hù)經(jīng)監理和發(fā)包人認可后方能鋪貼。發(fā)包人有權因色差問(wèn)題提出更好要求，費用由承包人承擔。
八、工程變更
發(fā)包人對本工程有更改或增減的權利，在施工過(guò)程中，認為工程有變更的必要時(shí)，以書(shū)面通知承包人，承包人應即遵照辦理，不得推諉或任何形式的變相不執行，如因承包人為方便工程施工或質(zhì)量評杯要求而進(jìn)行更改，應經(jīng)發(fā)包人同意，由此產(chǎn)生的費用，由承包人為方便工程施工或質(zhì)量評杯要求而進(jìn)行更改，應經(jīng)發(fā)包人同意，由此產(chǎn)生的費用，由承包人自行承擔。
九、竣工驗收及結算
1、承包人承建的工程全部完工并具備竣工驗收條件后，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規定，向發(fā)包人提供完整的進(jìn)攻資料壹式肆份及竣工驗收報告。
2、發(fā)包人認為符合驗收條件的，在收到竣工驗收報告3天內，組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，并在驗收后3天內給予認可或提出修改意見(jiàn)，承包人按要求修改，并承擔由于自身原因造成的修改費用。
3、發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后3天內不組織驗收，或驗收后3天內不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗收報告已被認可。
4、工程竣工驗收通過(guò)，承包人送交竣工驗收報告的日期為時(shí)間竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
5、因特殊原因，發(fā)包人要求部分工程甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價(jià)款的支付方法。
6、工程竣工后，承包人應如實(shí)編制工程結算，工程結算審核費用，按照浙價(jià)服【20______】262號文件《浙江省建設工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費管理辦法》的規定：基本費由發(fā)包人承擔，核減追加按核減額超過(guò)送審造價(jià)的5%的幅度以外的核減額為基數乘5%費率計算，費用由承包人承擔；核增部分按核增額的5%計算審核費用，費用由承包人承擔。由承包人承擔的費用由發(fā)包人從應付承包人的工程款中扣除。無(wú)論預、結算、清單核對、發(fā)
十、保修
1、保修期限二年，保修期自工程完成并通過(guò)竣工驗收之日算起。
2、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應在接到保修通知之日起24小時(shí)內派人保修。
3、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當在6小時(shí)內到達事故現場(chǎng)搶修，若未能及時(shí)到達則發(fā)包人可以委托他人進(jìn)行搶修，費用（含管理費15%）由承包人全部承擔。
4、由于承包人責任造成的結構安全質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修；
5、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
6、保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
十一、獎罰
1、承包人因提出工程改進(jìn)合理化建議且被發(fā)包人采納，并為承包人節省了工程成本，按照節省成本的10%予以獎勵，在工程款結付時(shí)支付。
2、若在施工中發(fā)現乙供施工材料的質(zhì)量等級、環(huán)保性能不符合要求（國家驗收標準）或以次充好，不論任何原因，也不論是否已經(jīng)對本工程造成影響，承包人必須立即停工并清除所有不符合要求的材料，并承擔相應的責任和一切經(jīng)濟損失。處罰額度按照造成經(jīng)濟損失的兩倍進(jìn)行處罰并不低于人民幣貳萬(wàn)元整，第二次發(fā)生時(shí)處罰金額不低于人民幣肆萬(wàn)元，以此類(lèi)推，罰款在每月的工程進(jìn)度款支付時(shí)扣除。發(fā)包人可視情節的嚴重程度提前終止合同，承包人應承擔由此造成的一切責任和經(jīng)濟損失。
3、承包人應按發(fā)包人和監理的要求技術(shù)參加各類(lèi)工程會(huì )議，無(wú)故遲到或缺席的按照500員/人次進(jìn)行處罰，在工程進(jìn)度款中扣除。
4、承包人應按承諾的工程進(jìn)度計劃和材料采購計劃安排備料和施工，若發(fā)包人在施工過(guò)程中發(fā)現與進(jìn)度計劃相比有明顯延誤，且延誤時(shí)間超過(guò)5天的，發(fā)包人有權對承包人的工程進(jìn)度進(jìn)行督促，并有權對承包人處以相應的經(jīng)濟處罰，額度不低于人民幣壹萬(wàn)元。當延誤時(shí)間超過(guò)10天時(shí)，發(fā)包人有權終止工程合同，承包人應承擔因此造成的一切責任和經(jīng)濟損失。
5、承包人按工期要求提前完工，按人民幣貳仟元每天進(jìn)行獎勵；承包人未按工期要求按時(shí)完工，按人民幣伍仟元每天進(jìn)行處罰。完工日期以工程竣工驗收合格之日為準；獎勵額或罰款額在工程款結付時(shí)予以?xún)冬F。
6、承包人在施工過(guò)程中不論遇到何種困難（不可抗力除外），均不得以任何理由（如甲方未及時(shí)簽證設計變更費用、材料漲價(jià)等）擅自或變相停工，否則由此造成的一切責任和經(jīng)濟損失均由承包人承擔，發(fā)包人有權按照工期處罰條例進(jìn)行相應的經(jīng)濟處罰，在月進(jìn)度工程款支付時(shí)予以扣除。
7、承包人在工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生四級以上重大安全事故，或者因質(zhì)量、安全事故等原因被媒體曝光的，發(fā)包人有權對承包人處以20萬(wàn)元的經(jīng)濟處罰；
十二、擔保
承包人在本合同簽訂后三天內，向發(fā)包人提交金額為萬(wàn)元的履約保證金。履約保證金中的40%為工程質(zhì)量履約保證金，20%為工期履約保證金，20%為安全文明施工履約保證，20%為管理人員和繼續設備到位履約保證金。發(fā)包人不提供支付擔保。履約保證金在工程竣工驗收通過(guò)、資料齊全滿(mǎn)十五天后，如無(wú)違約行為為全數退還，不計利息；如有違約行為，發(fā)包人將根據違約性質(zhì)及約定比例進(jìn)行扣罰處理后退還。
十三、擔保
1、本合同為明確之處，執行建筑工程國家標準合同文本通用條款；本合同和通用條款均未涉及的，雙方在確保工程正常進(jìn)行情況下協(xié)商解決。
2、本工程承包范圍包括6F多功能廳部分的裝修施工，此部分由發(fā)包人涉及確認后實(shí)施。其工程款計取執行本合同計價(jià)原則。
3、發(fā)包人不允許承包人任何形式的工程分包和變相分包。承包人一經(jīng)被發(fā)現有類(lèi)似行為，發(fā)包人有權取消合約。
4、對于聯(lián)系單簽證、工程結算等時(shí)間及流程應按發(fā)包人有關(guān)程序規定辦理。
5、不可抗力遵照國家有關(guān)文件規定。不可抗力事件的發(fā)生確系導致工程無(wú)法進(jìn)行的（招標文件明確要求考慮的因素除外），可以給予工期延誤簽證，費用不予補償。
十四、合同爭議及生效
雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方在不影響工程正常進(jìn)行情況下協(xié)商解決。若雙方不能達成一致，可向滕州市人民法院起訴。
本合同約定雙方簽字蓋章，并在承包人繳清履約保證金后生效。本合同一式六份，發(fā)包人承包人各執三份。
發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：______
______年______月______日______年______月______日
工程項目合同6
工程項目建設需要，現委托 落實(shí)并促成委托人 簽訂該項目承包合同，一旦委托方及其指定的中標公司簽訂該項目承包合同，并收到工程造價(jià)總額10%預付時(shí)，即視為居間成功生效。
根據《合同法》有關(guān)規定，本著(zhù)有償服務(wù)的原則，一旦簽訂項目承包合同，委托人同意按如下方式向居間人支付居間費。
一、支付金額：按承包該項目結算時(shí)的`總工程量總額7%計算。
二、支付方式：委托人在收到甲方預付款當日付居間人工程量總額2%。其后每期收取工程進(jìn)度款時(shí)付給居間5%，并扣除每筆款稅金。
三、本《居間協(xié)議》不可撤銷(xiāo)、不受時(shí)間限制而失效，不受委托人簽訂協(xié)議中締約雙方的違約糾紛影響，委托人對該居間費負有全部的法律責任，居間方不承擔任何與項目承包合同相關(guān)的連帶責任，委托人對此《居間協(xié)議》以及居間項目?jì)热葚撚斜Ｃ艿牧x務(wù)。
四、此《居間合同》具有勞務(wù)合同的同等法律效力，居間成功后，委托人如不履行本協(xié)議約定的支付報酬義務(wù)，需承擔違約責任，違約金為1.1億元人民幣（壹億壹仟萬(wàn)元人民幣）。居間人可向委托人的協(xié)議通過(guò)甲方從工程款中直接扣除居間費給居間人，對此委托人無(wú)異議，居間人可向有管轄權人民法院提出強制執行等措施。
五、中標方與委托人簽訂工程施工分包合同，委托人收到工程總造價(jià)金額10%預付款時(shí)，居間合同有效，不收到工程預付款項居間合同無(wú)效。
六、工程量總額計算方式：按委托人竣工結算完成工程量計算總造價(jià)。
七、在辦理承包工程合同期間，委托人與居間人各自負擔自己費用。
八、工程竣工結算標準：按最新國家高鐵鐵路工程預算定額結算不下浮，簽約時(shí)若下浮，居間費按工程總量7%計算無(wú)效，雙方另簽訂補充協(xié)議執行。
九、本《協(xié)議書(shū)》一式兩份，委托人、居間人各執一份；作為向委托人領(lǐng)取居間費憑證。
十、本《居間合同》自雙方簽字之日起生效法律效力，至居間費支付完畢后失效。
十一、未盡事宜，居間合同執行過(guò)程中出現新問(wèn)題，雙方再簽訂補充協(xié)議執行。
委托人： 居間人：
身份證號： 身份證號：
20 年 月 日 20 年 月 日
工程項目合同7
項目名稱(chēng)：________________________
項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì )
項目代建人：______________________
項目使用人：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱(chēng)：__________________
項目總投資：________________(萬(wàn)元)(以批準的投資概算為準)
建設地點(diǎn)：__________________
建設規模：__________________
建設內容：__________________
二、代建項目管理范圍和內容：__________________
三、代建項目管理目標
投資控制金額：__________________(萬(wàn)元)(以代建人投標報價(jià)為準)
工程質(zhì)量標準：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四、代建管理費
金額(大寫(xiě))：__________________元人民幣
�。ぃ篲_________________元
五、本合同由以下文件組成
1.三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書(shū)
3.專(zhuān)用合同條款
4.通用合同條款
5.中標通知書(shū)
6.投標書(shū)及其附件
7.招標文件及其附件(或描述代建項目的`技術(shù)性文件)
8.初步設計文件及其審查批復文件
9.標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執____份。
委托人：(簽章)____________ 代建人：(簽章)____________ 使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________
地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________
電話(huà)：______________________ 電話(huà)：______________________ 電話(huà)：______________________
本合同簽于________年____月____日
工程項目合同8
甲方：
乙方：
鑒于：
1、項目
大廈項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”)系地處某某路的一個(gè)大型綜合房產(chǎn)項目，總建筑面積約3.45萬(wàn)平方米。該項目已竣工，但尚未取得房屋所有權證，影響產(chǎn)證取得的主要障礙有：第一、實(shí)際建筑面積超出規劃4000多平方米，第二、尚有11戶(hù)回遷戶(hù)沒(méi)有落實(shí)具體的安置方案。
2、項目公司
某房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目公司”)系開(kāi)發(fā)該大廈項目的項目公司，其性質(zhì)為國有獨資企業(yè)，注冊資本1200萬(wàn)元。
3、項目公司的股東結構
某某公司專(zhuān)為該項目開(kāi)發(fā)而投資設立的，公司持有該項目公司100%股權。
“該股權”即指廣晟公司持有的項目公司100%股權。
4、項目?jì)r(jià)值初估
該項目經(jīng)乙方初估市場(chǎng)價(jià)值超過(guò)5億元，項目公司負有對股東廣晟公司的債務(wù)2.42億元。
5、融資合作目標
廣晟公司欲將項目公司100%股權在廣州產(chǎn)權交易中心按國有產(chǎn)權交易程序掛牌出售，乙方承諾參與該項目公司股權的競買(mǎi)爭取以2.72億元-3億元的價(jià)格摘牌，從而取得項目公司名下的全部資產(chǎn)。
“成功摘牌”即乙方在上述競買(mǎi)程序中中標，成為該股權的受讓人。
“未成功摘牌”即乙方在上述競買(mǎi)程序中未中標，而由第三方中標，成為該股權的受讓人。
甲方為一家實(shí)力雄厚的投資公司，乙方與項目公司有良好的'溝通合作渠道，并且具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗。為更好地發(fā)揮甲乙雙方的各自?xún)?yōu)勢，甲方有意給予乙方資金支持，協(xié)助乙方完成項目公司100%股權的收購。在此基礎上，合同各方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下框架協(xié)議：
第一條 融資方式
1.1融資方式。甲方愿意為乙方完成項目公司100%股權的收購提供總額為人民幣2.5億元的融資并收取固定的融資回報。乙方獨立參與項目公司股權收購，通過(guò)競買(mǎi)程序成為項目公司的唯一股東，并負責該項目的后期經(jīng)營(yíng)運作的策劃與實(shí)施，享受和承擔該項目的全部收益和風(fēng)險。
1.2融資總額：人民幣2.5億元。
1.3融資用途。乙方從甲方所獲取的2.5億元融資專(zhuān)項用于項目公司100%股權的收購，不得挪作他用。
1.4共管帳戶(hù)。本協(xié)議生效后30日內，甲乙雙方共同設立一共管銀行帳戶(hù)，以作為該項目融資的專(zhuān)用帳戶(hù)，由甲乙雙方共同監管使用。
1.5融資回報。乙方同意按固定融資回報率向甲方支付融資回報。具體計算方式為：融資額×融資回報率×實(shí)際融資時(shí)間=融資回報
如融資款項分期支付，則分期分段計算融資回報。
1.6融資回報率：月息
如乙方未能成功摘牌，則按本協(xié)議第二條約定計算第一期融款項的融資回報;
如乙方成功摘牌，則按本條約定的融資回報率計算融資回報。
1.6實(shí)際融資時(shí)間。實(shí)際融資時(shí)間從甲方資金劃入共管帳戶(hù)之日起至資金劃出共管帳戶(hù)之日。
1.7融資計劃。融資計劃根據乙方的項目收購進(jìn)程分兩期進(jìn)行。
第二條 第一期融資
2.1第一期融資額：甲方提供的第一期融資額為人民幣0.9億元
2.2第一期融資時(shí)間：初定60日。
2.3第一期融資回報率：月息 。
2.4第一期融資回報。如乙方成功摘牌，則第一期融資額轉為融資總額部分，按1.6條約定的融資回報率計算融資回報。
如乙方未成功摘牌，則按2.3條約定的融資回報率計算第一期融資的融資回報。
2.5第一期融資劃入方式。在乙方與廣晟公司達成合作框架協(xié)議后 日內，甲方向共管帳戶(hù)劃入九千萬(wàn)元人民幣，乙方向共管帳戶(hù)劃入一千萬(wàn)人民幣。
2.6第一期融資使用方式。根據乙方與廣晟公司達成的合作框架協(xié)議約定，乙方須向廣晟公司支付一億元保證金時(shí)，甲乙雙方即無(wú)條件地從共管帳戶(hù)劃款一億元給廣晟公司。
2.7融資返還。如乙方未成功摘牌，應在 日內返還甲方的第一期融資額與相應的融資回報。
2.8融資安全保證。為保證甲方第一期融資款項的資金安全及融資回報的取得，乙方同意向甲方提供如下方式的擔保：
擔保一：廣晟公司將對項目公司2.42億元債權中的1億元債權轉讓給乙方，以作為乙方向廣晟公司支付1億元保證金的對價(jià)。乙方摘牌失敗，第三方所支付的項目公司股權受讓款應優(yōu)先清償該1億元債務(wù)。
擔保二：廣晟公司及其上級集團公司再對該1億元債權承擔連帶擔保責任。
第三條 第二期融資
3.1 乙方成功摘牌，則啟動(dòng)第二期融資計劃。
3.2第二期融資額：甲方提供的第二期融資額為人民幣1.6億
3.3第二期融資時(shí)間：初定120日。
3.4第二期融資回報率=1.6條約定的融資回報率。
3.5第二期融資劃入方式。根據乙方成功摘牌時(shí)與廣晟公司達成的產(chǎn)權交易合同的相關(guān)約定，由甲方根據乙方指令向共管帳戶(hù)劃入第二期融資款項，乙方可以分期下達第二期融資的劃款指令。
3.6第二期融資使用方式。根據乙方與廣晟公司達成的產(chǎn)權交易合同約定的付款條件，甲乙雙方無(wú)條件地從共管帳戶(hù)劃款給廣晟公司。
3.7 融資返還日期。乙方在第二期融資額全部到位之日起120日屆滿(mǎn)之日返還甲方融資總額及融資總回報。
3.8融資返還方式：乙方可按以下任意一種方式返還融資：
方式一：在融資返還日期一次性全額返還
方式二：根據實(shí)際情況分期歸還甲方融資總額，但最晚一期融資額返還不超過(guò)融資返還日期。
3.9融資寬限期。如乙方不能在3.7條約定的返還日期返還甲方融資總額，則甲方同意給予乙方90天寬限期。寬限期間的融資回報率按月息 計算。
3.10融資安全保證。為保證甲方融資總額2.5億元的資金安全及融資回報的取得，乙方同意向甲方提供如下方式的擔保(由甲方選擇)：
擔保一：乙方成功摘牌后辦理完工商股權變更登記后10日內，乙方將項目公司的部分股權質(zhì)押給甲方作擔保。
質(zhì)押股權比例=甲方融資總額/雙方認可的該項目市場(chǎng)價(jià)值
擔保二：該項目的房屋銷(xiāo)售許可證取得之后的10日內，乙方將部分項目房產(chǎn)預登記在甲方名下，作為甲方融資額的擔保。
預登記房產(chǎn)的數量×房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格× %=甲方融資總額
第四條 其他條款
4.1 由雙方另行補充
4.2本協(xié)議一式三份，由各方蓋章后生效，各方各執一份。
甲方： (蓋章)
法定代表人：
(可授權代表)
工程項目合同9
甲方：____________________________
乙方：____________________________
為了確保本工程項目施工（安裝）安全，保質(zhì)保量、按時(shí)完成，杜絕施工（安裝）過(guò)程中發(fā)生各類(lèi)事故，保護人民生命和國家財產(chǎn)安全，按照“誰(shuí)管理，誰(shuí)負責”的原則，根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國民法典》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等相關(guān)法律法規，經(jīng)雙方友好協(xié)商，對本工程雙方的安全生產(chǎn)責任、權利、義務(wù)規定如下：
1．甲方的權利、義務(wù)、責任
1.1權利：
1.1.1有權審查乙方相應的施工（安裝）資格證書(shū)。
1.1.2有權對乙方的分包商資格進(jìn)行審查。
1.1.3有權對乙方施工（安裝）現場(chǎng)的現有設備、設施、建（構）筑物安全狀況進(jìn)行安全檢查，對現場(chǎng)存在的安全隱患提出整改意見(jiàn)。
1.1.4對在現場(chǎng)安全工作不稱(chēng)職的乙方項目經(jīng)理、安全管理負責人，有權提出撤換意見(jiàn)。
1.1.5甲方對乙方施工（安裝）現場(chǎng)的“三違”現象，有權處理。
1.2義務(wù)：
1.2.1甲方有義務(wù)向乙方提供與施工（安裝）現場(chǎng)相關(guān)的地面設備、設施、建（構）筑物及地下管線(xiàn)（網(wǎng)）資料。
1.2.2施工（安裝）現場(chǎng)有兩個(gè)以上單位交叉作業(yè)有可能危及對方安全或影響施工（安裝）進(jìn)度時(shí)，甲方有義務(wù)統一協(xié)調管理，督促雙方簽訂安全管理協(xié)議。
1.3責任：
甲方負責向乙方如實(shí)告知作業(yè)場(chǎng)所和崗位存在的危險因素，要求乙方制訂防范措施以及事故應急預案。
2．乙方的權利、義務(wù)、責任
2.1權利：
乙方有權要求甲方提供與施工（安裝）現場(chǎng)相關(guān)的技術(shù)資料。
2.2義務(wù)：
2.2.1乙方對甲方所提供的技術(shù)資料必須保密，非經(jīng)甲方書(shū)面同意不能向外透露，施工（安裝）完畢后，應及時(shí)退還甲方。
2.2.2乙方有義務(wù)配合、服從甲方對施工（安裝）現場(chǎng)的安全檢查，對檢查發(fā)現的安全隱患無(wú)條件進(jìn)行整改。
2.3責任：
2.3.1按照國家安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規，建立健全施工（安裝）現場(chǎng)安全管理制度，配備專(zhuān)職安全管理人員，落實(shí)安全生產(chǎn)責任制。
2.3.2在編制施工方案和網(wǎng)絡(luò )進(jìn)度時(shí)，安全措施和事故預案必須同時(shí)制定。
2.3.3在工程項目開(kāi)工前必須對參加施工人員進(jìn)行安全教育，并建立相應臺帳。
2.3.4乙方與甲方簽訂合同生效進(jìn)入施工現場(chǎng)前，必須將開(kāi)工時(shí)間、工程量、安全措施、施工方案、安全責任人報告甲方安全管理部門(mén)，并向甲方安全管理部門(mén)繳納合同總額的1～2％風(fēng)險抵押金（_______元）。
2.3.5接受甲方安全管理部門(mén)的監督管理和考核，工程結束經(jīng)驗收合格后，甲方按有關(guān)規定返還乙方安全風(fēng)險抵押金。若乙方施工現場(chǎng)發(fā)生重傷一人事故，甲方扣罰該項目風(fēng)險抵押金總額的20％；若乙方施工現場(chǎng)發(fā)生死亡一人及以上事故，甲方扣罰該項目全部風(fēng)險抵押金；若乙方施工現場(chǎng)發(fā)生其他重大事故，甲方扣罰該項目風(fēng)險抵押金總額的50％－100％；若乙方施工現場(chǎng)發(fā)生其他特大事故，甲方扣罰該項目全部風(fēng)險抵押金。
2.3.6對本單位的.施工（安裝）區域現場(chǎng)設備設施及作業(yè)人員的安全負責，對施工（安裝）區域的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護狀況負責，并負責事故處理和統計上報。
2.3.7非乙方施工（安裝）人員在乙方施工（安裝）區域內發(fā)生任何事故，均由乙方自行負責，并按國家的法律法規進(jìn)行事故處理。甲方不承擔任何責任。
2.3.8乙方對施工（安裝）區域現場(chǎng)現有或毗鄰建（構）筑物、設備、設施、地下管線(xiàn)（網(wǎng)）或特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，須采取相應的安全防護措施，并承擔損壞賠償責任。
2.3.9乙方不得將工程拆包給不具備相應資質(zhì)等級的施工（安裝）單位或個(gè)人。
2.3.10乙方經(jīng)甲方同意將工程分包后，須與分包單位簽訂安全專(zhuān)項合同，對分包單位的施工（安裝）安全負責。
2.3.11乙方與相鄰的單位同時(shí)施工（安裝）或交叉作業(yè)，有可能相互危及對方施工（安裝）時(shí)，應簽訂安全管理協(xié)議，明確各自的安全管理職責和應采取的安全措施及責任劃分，配專(zhuān)人進(jìn)行安全檢查與協(xié)調。
2.3.12乙方施工（安裝）區域的施工（安裝）設備、臨時(shí)用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、危險有害氣體或液體存放處等危險部位，設置明顯的安全警示標志，危險警示標志符合國家標準。
2.3.13施工（安裝）現場(chǎng)暫時(shí)停工的，乙方須做好現場(chǎng)安全防護工作。
2.3.14乙方必須服從本工程項目監理和甲方對安全施工的監督管理。
2.3.15乙方施工現場(chǎng)發(fā)生事故，應立即報告監理和甲方。若發(fā)生重、特大事故，乙方應按程序報告當地政府。
2.3.16乙方施工過(guò)程中違反國家有關(guān)法律法規，受到政府經(jīng)濟、刑事處罰的，一律由乙方自行承擔解決。
以上內容是甲、乙雙方在施工（安裝）過(guò)程依據工程合同約定的安全職責，未盡事宜，雙方再另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。
3．此協(xié)議（合同）為主協(xié)議（合同）的附件，有效期與主合同一致。
4．本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_____________________
法人/委托代理人(簽字)：_______法人/委托代理人（簽字）：__________
日期：________________________日期：_____________________________
工程項目合同10
甲方：
乙方：
為了加快廣元市城市新區開(kāi)發(fā)建設步伐，適應經(jīng)濟快速發(fā) 展的需要，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就廣元市081產(chǎn)業(yè)新城安舲房工程融資建設合作事宜達成如下原則協(xié)議：
一、合作模式及規模
1、合作模式：采用融資建設合作模式。即乙方融入部分資金與甲方共同建設拆遷安舲房，建設完工后甲方分期支付甲方融入全部資金并支付資金占用費。
2、建設規模：廣元市081
建設期為 20xx年至20xx年,人民幣。
3、廣元市081產(chǎn)業(yè)新城拆遷安舲房工程建設項目須由乙方 在甲方組織的融資建設人公開(kāi)招標中依法取得融資建設合作伙伴資格和施工總承包資格。
二、合作方式
1、甲方負責項目可行性研究報告的編制及審批、勘察設計等前期工作，并依法確定工程監理單位，對項目實(shí)施質(zhì)量監督。
2、甲方確定的建設項目具備開(kāi)工條件，在乙方依法取得項目融資建設人資格和施工總承包資格后，甲乙雙方在不違背本協(xié)議條款前提下簽定具體項目施工合同。
3、合作建設出資比例為：拆遷安舲房建設項目總投資中甲方出資35%，中標項目總投資65%由乙方融資解決，乙方實(shí)際融入資金甲方分段支付資金占用費。乙方具體出資比例以融資建設人公開(kāi)招標中投標文件為準。
4、為確保工程項目按期交付使用，乙方依法取得融資建設人中標(中選)資格后，甲、乙雙方簽訂具體項目施工總承包合同前，乙方必須向甲方指定賬戶(hù)打入3000萬(wàn)-5000萬(wàn)的首期建設資金，待施工總承包合同正式簽訂后轉入雙方共管賬戶(hù)專(zhuān)項用于中標項目建設。同時(shí)，乙方必須保證雙方共管賬戶(hù)余額不低于500萬(wàn)的保證金。如乙方后續建設資金不足導致工程停工，甲方有權單方終止合同，乙方無(wú)條件先行退場(chǎng)再進(jìn)行清算。
5、項目開(kāi)工后，雙方同意按以下工程完成節點(diǎn)退付乙方向共管賬戶(hù)繳納資金用于工程建設�；A土方完成退付500萬(wàn)元，基礎底板完成退付1000萬(wàn)元，地下室主體完成退付1000萬(wàn)元，地上二層完成退付1000萬(wàn)元，主體結構完成退付500萬(wàn)元。
6、乙方融資甲方不提供任何抵押或擔保。
三、工程價(jià)格計算
1、工程施工前，施工圖預算編制完成后甲方所在地財評中心審核，審核依據按按《建設工程工程量清單計價(jià)規范》(GB50500-20xx)及各專(zhuān)業(yè)配套計量規范、20xx《四川省建設工程工程量清單計價(jià)定額》及相關(guān)配套文件的套用相應定額后不下浮確定該項目綜合單價(jià);其中材料價(jià)格按廣元市造價(jià)部門(mén)發(fā)布的同期工程材料市場(chǎng)信息價(jià)格執行，沒(méi)有發(fā)布的材料價(jià)格由雙方另行簽定協(xié)議確定。并經(jīng)甲乙雙方共同確認，作為工程價(jià)款依據。
2、項目施工中因圖紙會(huì )審、設計變更、技術(shù)核定、現場(chǎng)簽證等圖紙的變更導致工程量增減或項目綜合單價(jià)調整的，由甲方會(huì )同設計、監理、乙方共同簽證認可，進(jìn)入工程結算。調整原則為已有適用財評文件中此工程項目的綜合單價(jià)按已有執行;沒(méi)有適用財評文件中此工程項目的'綜合單價(jià)按《建設工程工程量清單計價(jià)規范》(GB50500-20xx)及各專(zhuān)業(yè)配套計量規范、20xx《四川省建設工程工程量清單計價(jià)定額》及相關(guān)配套文件的相關(guān)規定套用相應定額后不下浮確定該項目綜合單價(jià);其中材料價(jià)格按廣元市造價(jià)部門(mén)發(fā)布的同期工程材料市場(chǎng)信息價(jià)格執行，沒(méi)有發(fā)布的材料價(jià)格由雙方另行簽定協(xié)議確定。
3、甲、乙雙方同意本協(xié)議內各項目工程驗收后，由乙方編制工程結算書(shū)，決算編制執行現行的相關(guān)定額、取費標準。 材料價(jià)格按廣元市造價(jià)部門(mén)發(fā)布的同期工程材料市場(chǎng)信息價(jià)格執行，沒(méi)有發(fā)布的材料價(jià)格由雙方另行簽定協(xié)議確定。
4、工程交工后，由乙方編制工程結算報甲方，甲方委托具有法定審核資質(zhì)并經(jīng)審計部門(mén)認可的審計機構進(jìn)行工程造價(jià)結算審計，審計結論作為工程款的結算依據。
四、工程價(jià)款的支付
乙方每月25日將當月完成的工程量上報甲方計量，甲方在次月5日前按核定計量的35%向乙方支付工程款。
五、建設項目交工后的回購
1、工程計量剩余65% 由乙方墊資的工程款項，從項目交工之日起，由甲方分 36個(gè)月回購;回購款支付的時(shí)間和比例如下：
2、如甲方建設資金到位，可進(jìn)行提前回購，資金占用費計算的止點(diǎn)時(shí)間為：乙方的墊資款項(含資金占用費)結清之日。
六、工程建設管理
1、乙方負責總承包的項目，不得分包。如需分包，需經(jīng)甲方同意。
2、甲方負責工程的征地、拆遷、桿線(xiàn)遷移、土源、臨時(shí)用地等工作，臨時(shí)用電、用水接駁點(diǎn)提供至用地紅線(xiàn)內。甲方協(xié)助乙方辦理其在當地施工所需要的手續，在工程施工前提供施工設計圖紙及有關(guān)設計文件。上述工作中產(chǎn)生的除施工產(chǎn)生的水、電費用以及進(jìn)入預算內的費用由乙方支付外，其他費用均由甲方承擔。
3、甲方在工程開(kāi)工前選擇符合資質(zhì)條件的監理單位進(jìn)駐施工現場(chǎng)，監理費用由甲方承擔。
4、甲方負責協(xié)調解決項目施工中的各有關(guān)地方矛盾。同時(shí)為保障工程的順利進(jìn)行，甲方應在工程開(kāi)工前為乙方準備好施工所需的各種相關(guān)手續并承擔相關(guān)費用。
5、乙方應按照巳審批的施工圖紙進(jìn)行施工，并嚴格按相關(guān)施工規范施工，自覺(jué)接受甲方和監理單位的管理和監督，確保工程質(zhì)量達到設計標準并符合施工規范。
6、乙方施工期間要抓好現場(chǎng)文明施工和安全生產(chǎn)工作，樹(shù)立良好的企業(yè)形象。
7、在每個(gè)項目工程完成施工合同約定內容的十五日內，甲方組織參建各方進(jìn)行工程驗收。在工程交工后保質(zhì)期內，如存在施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方負責無(wú)條件修復或返工，并承擔由此造成的費用。
8、乙方在施工期間如發(fā)現需變更設計，應及時(shí)以書(shū)面形式通知駐地監理工程師，經(jīng)監理和業(yè)主確認后，甲方在七天內組織有關(guān)部門(mén)做出書(shū)面答復，如因答復不及時(shí)影響乙方施工，乙方工期順延，并由甲方承擔由此造成的損失。
七、安全生產(chǎn)與質(zhì)量保證
1、在工程施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，概由乙方承擔。
2、工程質(zhì)量符合國家合格質(zhì)量等級標準。
八、違約責任
1、甲、乙雙方約定嚴格執行協(xié)議各項條款，并在本框架協(xié)議內簽訂單項施工合同。
2、若乙方非因不可抗力原因拖延工期，乙方同意按雙方約定的合同工期，每拖延一天向甲方支付單項工程總價(jià)款的千分之一的違約賠償金。
3、若因甲方原因造成乙方延誤工期，甲方同意按雙方約定的合同工期，每拖延一天向乙方支付單項工程總價(jià)款的千分之一的違約賠償金。
4、甲方未按時(shí)向乙方支付工程款、保證金、回購款和資金占用費，甲方每拖延一天按應付款項的千分之一向乙方支付違約賠償金。
九、爭議解決
在本協(xié)議履行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好協(xié)商的態(tài)度 解決，協(xié)商不成時(shí)可向項目所在地人民法院提起訴訟。
十、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決，訂立補充協(xié)議。
十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。具體執行在不違背本協(xié)議主要原則下以單項工程項目協(xié)議為準。
甲方：廣元市投資(控股)集團有限公司 (蓋章) 法定代表人(或授權人)簽字：
乙方： (蓋章) 法定代表人(或授權人)簽字：
工程項目合同11
甲 方：___________________________
乙 方：___________________________
簽訂日期：_______年______月______日
〈以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〉
工程項目經(jīng)理承包人 〈以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〉
一、經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商后，乙方為我方公司現場(chǎng)項目管理人員，全權指揮文明施工方案，質(zhì)量管理，與客戶(hù)溝通等在施工中要解決存在的問(wèn)題，在合同期內保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。
二、工程時(shí)間 年 月 日至 年 月 日零時(shí)止。
三、工程地址：
四、工程性質(zhì)：
五、工程總價(jià)：
六、工程質(zhì)量保證金：
七、項目經(jīng)理崗位職責
1、項目經(jīng)理必須在全套施工項目中起有較強的組織能力，能團結員工必需時(shí)與客戶(hù)進(jìn)行溝通交流;乙方在外與公司在行動(dòng)上必須保持高度一致，定期向公司有關(guān)領(lǐng)導全面匯報工程進(jìn)度、質(zhì)量及客戶(hù)意見(jiàn)。
2、項目經(jīng)理在本合同簽字日起，切實(shí)擔負起領(lǐng)導職責，在外所接裝飾業(yè)務(wù)，不能擅自施工，在同一個(gè)小區內所接業(yè)務(wù)歸公司。公司視實(shí)際情況給一定業(yè)務(wù)費用。如背著(zhù)公司在外接業(yè)務(wù)而影響公司在施工管理質(zhì)量時(shí)間等問(wèn)題的發(fā)生，公司將從實(shí)際出發(fā)，給予一定經(jīng)濟處罰，處罰程度由是否影響到公司損失程度而定。
3、項目經(jīng)理必須遵守法律、法規，遵守公司規章制度，服從公司統一領(lǐng)導，統一調度，牢固樹(shù)立質(zhì)量第一、安會(huì )第一，牢記安全施工重于泰山。嚴格遵守小區物業(yè)管理規章制度，及時(shí)辦理出入證手續，及著(zhù)公司工作服上崗。
八、項目經(jīng)理分類(lèi)項目管理職責
1、乙方接到甲方施工令后，依照設計圖紙、施工合同時(shí)間，按項目?jì)确诸?lèi)明確，現場(chǎng)交接打水平線(xiàn);每項施工在質(zhì)量上執行裝飾標準條例，進(jìn)行嚴格操作;有序施工，分類(lèi)驗收，并做到現場(chǎng)臨時(shí)電線(xiàn)設施、衛生設施安裝;下班后必須打掃裝飾垃圾，并及時(shí)清場(chǎng)把紡織袋垃圾送至物業(yè)管理指定地方堆放，沒(méi)有物業(yè)指定地方應及時(shí)用專(zhuān)業(yè)垃圾清理掉，并關(guān)閉水、電閘門(mén)，檢查安全關(guān)好門(mén)，才能下班。施工中不得高空拋物，做到文明施工。項目經(jīng)理手機24小時(shí)始終暢通。
2、項目經(jīng)理從簽字日起，公司已給予一切權利及經(jīng)濟上的分配權力。如在施工時(shí)間內發(fā)生一切事故均由項目經(jīng)理承擔一切經(jīng)濟責任及法律責任，含拖欠工資款。
3、結構改造除設計原因外，項目經(jīng)理原則上承擔在結構改造是否安全;如設計與安全不一致時(shí)，以安全為主，安全重于泰山;除設計及時(shí)調整外，要盡快與客戶(hù)溝通安全重要性，并合理解決設計調整后，安全因素帶來(lái)好處，使客戶(hù)相信公司積極負責的態(tài)度，為下一步施工帶來(lái)基礎，留下好的影響。
4、管道類(lèi)項目：主材及配件必須由公司定點(diǎn)品牌采購，PPR管及配件必須采用熱水管(詳見(jiàn)項目單)，管道水原則上從頂上走，水管施工完畢要進(jìn)行試壓，壓力必須達到6-8公斤。試壓前必須通知客戶(hù)到現場(chǎng)，48小時(shí)后再通知客戶(hù)到場(chǎng)驗收，PVC下水管按使用尺寸大小必須暢通，潔具淋浴房毛巾架、手紙盒 、龍頭、臺盆安裝完畢，除成品保護外，一律進(jìn)行有序調試，對調試中出現的問(wèn)題應馬上進(jìn)行合理修正，不得留下任何隱患。(上述成品什物必須與客戶(hù)定位一致方能安裝)。
5、電工類(lèi)：主材及配件必須由公司定點(diǎn)品牌采購(詳見(jiàn)項目單)。電線(xiàn)管走向必須與強電、弱電分開(kāi)施工，做到先鋪管后穿線(xiàn)，規格上要嚴格把關(guān)，同方向強弱電間距保持在15CM左右，開(kāi)關(guān)插座、電視線(xiàn)路、電腦、電話(huà)插座定位正確，配置明確到位，水平線(xiàn)按照不同要求高低，目測必須一致，并連開(kāi)頭插座安裝中間不得有0.5mm裂縫，PVC等線(xiàn)管及開(kāi)線(xiàn)槽直度與彎度在施工時(shí)須達到標準要求并用不同規格抱攀錯位固定。
6、泥工類(lèi)：主材客戶(hù)自備，但在數量上質(zhì)量上嚴格把關(guān)，對客戶(hù)采購的主材如有質(zhì)量問(wèn)題，原則上不應接手，應與客戶(hù)及時(shí)溝通，輔料水泥漿要按比例嚴格配置施工。防水必須嚴格施工，并在防水項目完工，積水試驗24小時(shí)后檢查是否漏水跡象，才能進(jìn)入下道工序施工。貼鋪地面磚，紋理排列清晰，施工時(shí)將地面磚控制用水浸泡時(shí)間，并干燥，如遇墻面有石灰必須刮掉，方能鋪貼，內不能有空灌。每平方米內平面不得超過(guò)0.5mm，橫直線(xiàn)不得超過(guò)0.5mm，嚴禁凹凸不平磚，掉角角磚進(jìn)行施工，鋪地面磚時(shí)不能有積水，不得有污水，不能向地漏口排流，施工完畢交客戶(hù)驗收，并做好成品保護工作。
7、木工類(lèi)：木工主材必須由公司定點(diǎn)品牌采購(詳見(jiàn)預算單)。吊頂工程，彈出吊頂標高水平線(xiàn)保持施工一致，木材必須干燥，濕度必須達到15，做到定位，尺寸正確飾面板材質(zhì)紋理色彩一致，地攏固定必須牢固，固定釘間距不得超過(guò)標準規定，定做木門(mén)飾面必須與門(mén)套一致;門(mén)貼線(xiàn)厚度與踢腳線(xiàn)收口不得有凹凸跡象，門(mén)鎖、合頁(yè)、門(mén)吸、大衣廚吊桿拉手必須按標準施工。(未經(jīng)客戶(hù)同意，不能擅自改變施工及用材項目)
8、油漆類(lèi)：主材必須由公司定點(diǎn)品牌采購(詳見(jiàn)預算單)。打磨砂漿應順木紋砂磨，對有的部位如橫向砂磨后順木紋砂磨平整，各道膩子面上打磨要掌握“磨去殘存”表面平整;“輕磨慢打”線(xiàn)角分明。要掌握嵌批不同要求膩子稠稀和需要的硬度，應做到批刮嵌實(shí)飽滿(mǎn);殘余膩子要收凈，配料要掌握有余而不多“先淺而后得”“可加而次多”操作要領(lǐng)。刷油要掌握先上后下，先難后易，先左后右，先外后里(指外開(kāi)門(mén)窗)，要掌握多蕉次多，少蕉油，開(kāi)油——橫油——斜油——順油的涂刷操作要領(lǐng)，清色油漆的上色要做到“快勻凈潔”四要求，達到色澤均勻，不準在配好的油漆上參和回稀釋劑，在罩面漆中嚴禁參和稀釋劑。
9、乳膠漆類(lèi)：主材必須由公司定點(diǎn)品牌采購(詳見(jiàn)預算單)。施工時(shí)頂、墻面必須干燥平整，并彈陰陽(yáng)角線(xiàn)垂直線(xiàn)刮除原墻面底子，批一定比例的水泥老粉膠水等膩子，平行度一定要均勻，要厚薄一致，待干燥后進(jìn)入第二道底子施工，完畢后符合質(zhì)量要求后方可進(jìn)主乳膠漆刷面，紋理一致，顏色一致。涂料均勻表面平整。
九、乙方在施工時(shí)事先必須按操作規定管理施工，有新的補充按新的.調整補充條例辦。
十、今后項目經(jīng)理每套施工(或每項)完畢，客戶(hù)驗收合格簽字，工程款到位付清，公司一次性給項目經(jīng)理結清款子。(扣除每套1000元，依次類(lèi)推直至10000元作為質(zhì)量保質(zhì)金。如乙方不遵守合同條款內的承諾，或多次違反公司規章制度(例：經(jīng)查發(fā)現工地上不穿工作服的每人每次扣50元，客戶(hù)投訴一次的扣100元，依次類(lèi)推)，公司有權解除乙方合同，并視實(shí)際情況扣除押金。造成嚴重后果或有意破壞施工項目，公司有權追究乙方民事責任，及刑事責任。如乙方要自愿解除合同，須在三個(gè)月前打書(shū)面報告，視實(shí)際情況，公司作出答復，未作答復前要維持原狀繼續施工。原工程須全面完工交付客戶(hù)，從交付最后一套日起計算一年內一次性清還押金，一年內由乙方質(zhì)量引起問(wèn)題，公司通知乙方日起24小時(shí)內必須修復或解決。如電話(huà)不通不能按時(shí)解決客戶(hù)要求，一切損失從押金中扣。具體復雜情況可適當放寬解決時(shí)間，但必須有解決問(wèn)題的時(shí)間表，不得無(wú)故借口拖延。
十一、工程款付款方式列下表
十二、上述合同，簽字后希雙方遵守，而此引起糾紛可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可由仲裁機構仲裁，仲裁不成可提請法院受理解決。
甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：_______________
________年________月________日________年________月________日
工程項目合同12
編號：_________
甲方：
乙方：
第一條合同定義與合同項目
1、甲方為拓展商務(wù)活動(dòng)、擴大市場(chǎng)影響力，委托乙方進(jìn)行文化傳播管理咨詢(xún)服務(wù)。
2、服務(wù)范圍：乙方針對甲方提出的相關(guān)事項的咨詢(xún)，就其可能涉及到的可行性、實(shí)際操作程序、風(fēng)險性等，通過(guò)電話(huà)、郵件或傳真等形式提供咨詢(xún)服務(wù)。
第二條雙方的權利和義務(wù)
甲方的權利和義務(wù)
1、甲方應高度重視本項目的調整與實(shí)施，對乙方的工作提供支持，負責協(xié)調內部各部門(mén)的關(guān)系，調動(dòng)公司已有資源、提供公司行業(yè)數據、經(jīng)營(yíng)數據、管理制度、重要會(huì )議紀要等相關(guān)材料。
2、甲方為乙方提供在為甲方工作時(shí)必要的辦公條件，因工作需要進(jìn)行地域以外的調研時(shí)，由甲方承擔相關(guān)的交通、食宿等差旅費用。
3、如工作中涉及與甲方業(yè)務(wù)或管理相關(guān)的第三方，由甲方負責與該第三方進(jìn)行協(xié)調，以保證項目的順利進(jìn)行。
4、作為項目所有者，甲方管理并監控項目進(jìn)展。派出成員加入項目組，參與咨詢(xún)、討論，負責項目文檔資料準備，相關(guān)數據準備，以及過(guò)程監督的工作。
5、甲方指定專(zhuān)人負責與乙方的聯(lián)系與協(xié)調，組織內部工作人員與乙方落實(shí)相關(guān)項目工作，將項目的相關(guān)信息及時(shí)通知到指定成員。
6、甲方應按照本合同的約定及時(shí)向乙方付款，以保證乙方工作的正常進(jìn)行。
乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應按照合同規定的內容為甲方提供項目方案的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。
2、乙方應按照本合同規定的時(shí)間、進(jìn)度保質(zhì)保量完成工作，并保證所提供的方案能夠實(shí)際實(shí)施。
3、乙方應盡力配合甲方與項目有關(guān)的第三方進(jìn)行協(xié)調。
4、乙方應對甲方在方案執行過(guò)程中提出的與本咨詢(xún)項目有相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行跟蹤分析，并予以解決，直到整個(gè)方案全面完善。
5、若甲方未能按本合同約定的時(shí)間內支付有關(guān)款項，乙方保留暫停相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)工作的權利，乙方不承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。
第三條合同金額及付款方式（本條內容依甲方所租用主機的'類(lèi)型而不同）
1、本合同所涉及的費用包括一次性費用。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。
2、服務(wù)費用總額為人民幣_________元。（大寫(xiě)：_________）
3、為便于乙方工作的順利進(jìn)行，甲方將于合同簽訂當日，向乙方支付總服務(wù)費的40%，即人民幣_________元。（大寫(xiě)：_________）作為預付款，乙方同意在雙方簽署合同后即開(kāi)始啟動(dòng)項目，該預付款將從總服務(wù)費中扣除。
第四條合同期限
1、合同有效期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、在合同到期時(shí)，雙方如需要繼續合作并對本合同無(wú)異議，則本合同自動(dòng)順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時(shí)雙方另簽合同。如果在合同期間或期滿(mǎn)之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另簽合同。
第五條合同中止及違約責任
1、雙方在合同期內，未經(jīng)協(xié)商同意，不得單方面解除合同，任何一方單方面終止合同，應向對方支付人民幣_________元，作為合同違約金。
2、乙方需對項目?jì)热輫栏癖Ｃ�，不得以任何方式向任何第三方泄露合作情況，以及甲方向乙方提供的相關(guān)。
3、乙方出現嚴重失職，致使甲方遭受損失，甲方有權要求乙方就相關(guān)損失承擔賠償責任。
4、合同履行過(guò)程中，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，可解除本合同。
5、由于一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，或嚴重違反本合同約定的義務(wù)，造成本合同無(wú)法履行或履行不必要時(shí)，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。
第六條責任限制
2、在履行本合同時(shí)，乙方對因第三方的過(guò)錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負責任。乙方對通過(guò)甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負責任。
第七條爭議解決
在合同執行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交______________委員會(huì )進(jìn)行_____。
第八條不可抗力
1、任何一方遇有不能預見(jiàn)，不能避免或不能克服的客觀(guān)事件（包括但不限于自然災害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、_____、政府管制、國家政策的突然變動(dòng)和_____等。）而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2、遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
第九條保密義務(wù)
任何一方對在本合同履行過(guò)程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負有保密義務(wù)，并有義務(wù)盡快通知對方，并協(xié)助對方采取適當的補救措施，不得向任何第三方透露或泄露，但中國現行法律，法規另有規定或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十條其他
本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。
本合同簽訂后，雙方如需修改，經(jīng)雙方協(xié)商后，可以增加補充條款。
甲方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
工程項目合同13
發(fā)包人（全稱(chēng)）
承包人（全稱(chēng)）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程承包范圍：
二、主要技術(shù)來(lái)源
三、主要日期
合同期限(絕對日期或相對日期)：
施工期限(絕對日期或相對日期)：
�。ㄆ渲校嚎⒐と掌�(絕對日期或相對日期)： ）
四、工程質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：
五、合同價(jià)格和付款貨幣
合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）： 元。
除根據合同約定的`在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項外，合同價(jià)格不作調整。
六、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。
七、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同在以下條件滿(mǎn)足之后生效：____________ _________
發(fā)包人： 承包人：
�。ü禄蚝贤瑢�(zhuān)用章） （公章或合同專(zhuān)用章）
法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表：
�。ê炞郑� （簽字）
工商注冊住所： 工商注冊住所：
企業(yè)代碼： 企業(yè)代碼：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
授權代表： 授權代表：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
傳 真： 傳 真：
電子郵箱： 電子郵箱：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬 號： 賬 號：
工程項目合同14
工程項目名稱(chēng)：WTO研究中心樓和外籍教師招待所
委托人：上海XXXXX學(xué)院
管理人：上海XXXXX咨詢(xún)有限公司
簽定地點(diǎn)：上海市
簽訂日期：年月日
建設工程委托項目管理服務(wù)合同
委托人上海對外貿易學(xué)院與項目管理人上海建科建設監理咨詢(xún)有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：WTO研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號
工程規模： 建筑面積8，000平方米二、 項目管理服務(wù)內容：
1、 前期管理：
�、� 辦理建設工程規劃許可證；
�、� 負責項目各個(gè)階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續，并辦理相關(guān)的施工許可證；
�、� 配合學(xué)校做好設計、施工、監理等招標的監督、協(xié)調，并提供相關(guān)服務(wù)；
�、� 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設計工作的協(xié)調，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；
�、� 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；
�、� 項目的其他前期管理工作；
2、 全過(guò)程項目協(xié)調
�、� 編制項目管理的工作內容和控制方法；
�、� 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；
�、� 負責協(xié)調投資監理工程監理之間的工作；
�、� 其他項目管理工作。
3、 合同管理
�、� 負責施工監理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查；
�、� 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；
�、� 負責所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權利的行使；
�、� 負責合同糾紛的處理；
�、� 負責與本項目有關(guān)的合同管理工作。
4、后期管理：
�、� 負責組織工程竣工驗收
�、� 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；
�、� 負責各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗收手續的辦理；
�、� 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；
�、� 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門(mén)的移交；
�、� 負責工程項目使用說(shuō)明書(shū)的編制；
�、� 負責項目的固定資產(chǎn)的.登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交；
�、� 其他有關(guān)的后期管理工作。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
1、項目管理建議書(shū)（投標書(shū)）；
2、本合同標準條件；
3、本合同專(zhuān)用條件；
4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務(wù)轉讓給第三方。
五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。
六、 項目管理費用
1、 計算依據
�、� 根據財政部《基礎建設財務(wù)管理若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務(wù)問(wèn)題補充規定》等有關(guān)規定；
�、� 借鑒浦東新區財政局的浦財城（20xx）11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本項目的管理費。
2、 建安投資額及管理費費率3、 支付方式
�、� 合同簽訂后七天內預付管理費20%；
�、� 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；
�、� 支付時(shí)間：按月支付；
�、� 委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數﹡200元/人日）。
七、 履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。
本合同自年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至年 月 日完成。
本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執叁份。
委托人：（簽章） 委托人：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
本合同簽訂于年 月 日
工程項目合同15
編號：_____
甲方：_____
乙方：_____
根據合作建房合同《編號：_____》，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，由甲方以總價(jià)_____萬(wàn)_____元包干價(jià)將自動(dòng)化科學(xué)技術(shù)大樓整體項目及現狀(已完成基礎工程、主體框架一層和二層框架柱),建筑面積約_____平方米轉讓給乙方(含現施工現場(chǎng)鋼筋、模板、機械設備等)，乙方不再支付下述費用(原有班組工人工資發(fā)放、退場(chǎng)及工地已施工所剩余模板、木方、鋼筋和其它現有原材料所欠的貨款由甲方支付)，甲方同時(shí)將該項目原來(lái)所有的60%股權全部轉讓給乙方。
1總價(jià)及付款方式
乙方支付甲方費用按總價(jià)比例支付(簽訂協(xié)議后7日內支付總價(jià)的40%計350萬(wàn)元、竣工后待廣東省科學(xué)院自動(dòng)化工程研制中心支付700萬(wàn)工程款時(shí)再支付余款的30%計120萬(wàn)元、竣工驗收后收回廣東省科學(xué)院自動(dòng)化工程研制中心支付全部工程款后付清余款計90萬(wàn)元)，以上款相均不計息。
2工期
甲方應辦理工期順延手續180天，按原合作建房合同《編號：_____》中工期順延(如果因為亞運延期則相應推遲)。
3責權
1)乙方應保證充足開(kāi)發(fā)資金、負責本項目±00以上部分的建筑工程款的.投入資金,負責指派工程部項目負責人三名(工程部經(jīng)理一人、財務(wù)會(huì )計一人、工程部副經(jīng)理一人)參與項目公司開(kāi)發(fā)建設，所有項目受益歸乙方。
2)甲方對上述項目沒(méi)有向乙方交底的外債負有永久責任，如果發(fā)現在甲方清單外還有欠債，與乙方?jīng)]有任何關(guān)系，絕不在乙方轉包的總金額內支出。
3)甲方在乙方支付350萬(wàn)元時(shí)將工地場(chǎng)地、材料及四證文件、施工許可證、技術(shù)資料、圖紙、設備設施移交乙方，清退現場(chǎng)工人及材料商，由乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。但甲方自始至終有協(xié)助乙方收回工程款的義務(wù)。乙方也有向甲方提供工程相關(guān)進(jìn)展情況的義務(wù)。
4免責
1)如果乙方?jīng)]有按合同規定收回投資，則乙方給甲方的還款順延。
2)甲方退場(chǎng)后，如果有任何原來(lái)該項目的管理人員或者工人在工地鬧事，全部責任歸甲方。
5其它
本協(xié)議書(shū)違約金_____元。
本協(xié)議書(shū)一式四份，雙方各執二份，自首筆資金到位之日起生效。
甲方：_____乙方：_____簽約人：_____簽約人：_____
身份證：_____身份證：_____
電話(huà)：_____電話(huà)：_____
日期：20_____年_____月_____日
日期：20_____年_____月_____日
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