農村承包土地出租合同

農村承包土地出租合同范本

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的農村承包土地出租合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

農村承包土地出租合同范本1

　　出租方： (村)民委員會(huì ) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的規定，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　一、出租面積

　　甲方將其受托的××街道××村××個(gè)組農戶(hù)約 ×××畝土地(具體以實(shí)際測量結果為準，其中不包括機耕路、水泥路、渠道、墩頭所占面積)(地名、四至、土地用途附后)出租給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租土地應屬于家庭承包土地，出租后不得改變農業(yè)用途。

　　二、出租期限

　　出租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、出租價(jià)格

　　出租價(jià)格為每年每畝 斤粳稻折算。粳稻價(jià)格按上年12月1日國家掛牌價(jià)計算為準。

　　四、租金支付方式和時(shí)間

　　租金按年分兩次支付，上半年 月 日前支付50%，下半年 月 日前支付50%，支付方式為轉賬支付。如乙方不能按期足額支付租金，甲方有權終止合同，由此造成的一切損失由乙方自負。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，乙方向甲方繳納合同履約保證金，金額

　　為 元/畝。履約保證金在合同簽訂后一周內一次性支付，出租期滿(mǎn)前，乙方無(wú)違約行為，轉為最后一年租金，多退少補。

　　五、土地交付時(shí)間

　　甲方應于 年 月 日之前將土地交付給乙方，甲方要積極做好矛盾協(xié)調工作，確保乙方能正常使用。

　　六、權利和義務(wù)的特別約定

　　1.甲方應該履行受托方的義務(wù)。如因乙方不向甲方履行出租合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，依據甲方與委托方的委托合同而導致甲方承擔的`責任和損失，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任，造成甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　2.甲方有權監督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

　　3.甲方有權在出租期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權。

　　4.出租期限內因自然災害上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)、核發(fā)的救災款以及國家政策性惠農補貼、保險等，相關(guān)手續及責任利益分攤按如下約定履行：良種、農機購補貼、以乙方為主體作為人的補貼歸乙方所有，農業(yè)綜合補貼、種植補貼等歸農戶(hù)所有。

　　5.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付出租土地,并要求甲方履行其他合同義務(wù)，同時(shí)因乙方經(jīng)營(yíng)等需要在承包期內轉租轉包的，必須經(jīng)甲方嚴格把關(guān)認可，否則乙方不得轉租轉包。

　　6.乙方不得改變租用土地的農業(yè)用途，否則甲方有權制止并解除合同。

　　7.乙方在不改變土地農業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和流轉期滿(mǎn)后保證復耕的前提下，對租用的土地有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權。

　　8.乙方必須管好、用好租用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性、破壞性經(jīng)營(yíng)。要積極做好環(huán)境保護工作，不得焚燒秸稈，不得丟棄農業(yè)投入品的包裝袋(瓶)以及其他違規排污行為等。

　　9.乙方有權在承包土地范圍內的機耕路兩旁種植綠化并對該綠化享有所有權，如乙方不能繼續承包，需在合同到期前6個(gè)月內自行處理完。乙方可根據農業(yè)生產(chǎn)需要，在承包區范圍內建設相應配套設施，但必須按照規定辦理有關(guān)審批手續后實(shí)施。

　　10.乙方在不改變土地用途，不打亂水系的前提下，乙方享有正常農業(yè)灌溉，其費用由乙方按當地同等價(jià)格支付。

　　11.乙方享有租賃土地范圍內水面的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，但不得影響農戶(hù)的生產(chǎn)、生活。

　　七、合同的變更或解除

　　1.國家、集體建設需要依法征收征用、使用出租土地的，應服從國家或集體需要。

　　2、乙方在出租期限內如將合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方書(shū)面同意，并簽訂補充協(xié)議。

　　3、承租期內，如遇國家政策、法律法規調整，雙方應按照新的政策、法律法規執行。

　　4、乙方具有下列行為時(shí)，甲方有權解除合同：

　　(1)不按時(shí)交納土地租金;

　　(2)改變土地用途;

　　(3)擅自轉讓、轉租土地經(jīng)營(yíng)權;

　　(4)其他嚴重違法、違約或損壞甲方(或委托方)利益的行為。

　　5、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前6個(gè)月通知另一方。

　　合同期滿(mǎn)如不繼續承包的，乙方在承包期內所投入的固定資產(chǎn)(包括苗木、附屬用房、拖拉機、播種機、收割機等)、水電設施(抽水、送電設施)需在合同到期前6個(gè)月自行處理，合同期滿(mǎn)乙方未做處理，無(wú)償歸甲方(或委托方)所有。

　　八、違約責任

　　1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。乙方違約按每畝500元保證金作為違約賠償。如甲方違約，除退還履約保證金外，還應承擔該保證金一年期的雙倍利息(以當年同期人行貸款利率計算)。

　　2、因一方違約造成對方經(jīng)濟損失，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數額依實(shí)際損失情況確定(依據中介機構定損)。

　　九、爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 2 、3 種方式解決。

　　1、提請村民委員會(huì )、鎮街農村土地流轉交易服務(wù)所調解。

　　2、提請當地農村土地承包糾紛仲裁委員會(huì )仲裁。

　　3、向標的物所在地人民法院提起訴訟。

　　十、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在地鄉鎮農村土地流轉交易服務(wù)所鑒證、備案后生效。

　　十一、其他條款

　　1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　2、本合同一式四份，甲、乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執一份。

　　甲方(公章)：　　　　　　　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：　　　　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日　　　　　　　年 月 日

農村承包土地出租合同范本2

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定，本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、出租地址及面積

　　甲方將其承包的土地 畝，出租給乙方從事農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)(含觀(guān)光、休閑、旅游、種養殖業(yè))附土地承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)姓名、流轉的土地面積。乙方在租賃期間行使土地經(jīng)營(yíng)權，可以在法律允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　二、出租期限

　　1、出租期限為30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后續租由乙方續租。

　　2、因國家土地承包期限只剩20xx年，20xx年后相關(guān)變動(dòng)按國家變動(dòng)條款變動(dòng)。

　　3、租用30年后，乙方需用按本合同條款繼續租用。

　　三、出租價(jià)格與支付方式

　　乙方采取以實(shí)物和現金形式支付租金。即水田按每年每畝普通稻谷 斤，并按當年 月 日潼南市場(chǎng)普通稻谷價(jià)格折算成現金，土每年每畝 元人民幣，委托村或社支付到社員各戶(hù)。

　　四、支付時(shí)間

　　甲方第一次收取三年租金，今后每年收取租金一次，乙方于當年的 月 日之前支付全年土地轉包金。

　　五、甲方承包地的竹樹(shù)木轉讓給乙方，乙方給予甲方一次性補償，具體數額另行商定。

　　六、甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。

　　七、權利和義務(wù)的特別約定

　　1、甲方有權按照合同規定收取土地承包金;按照合同約定的期限到期收回流轉土地。

　　2、甲方有權監督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

　　3、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉后，原國家有給予土地承包戶(hù)的糧食種植補貼仍歸甲方所有。從土地流轉合同生效后，國家給予土地新增的優(yōu)惠政策及資金補償歸乙方所有。

　　4、甲方應協(xié)助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協(xié)調本集體經(jīng)濟組織內與其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

　　6、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。

　　7、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規定按時(shí)足額支付土地轉包金。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　8、乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間如需要使用勞動(dòng)力，在同等條件下優(yōu)先使用甲方單位能勝任工作的勞動(dòng)力，并按時(shí)支付勞動(dòng)報酬。甲方人員在工作期間應服從乙方管理人員的安排和調配，如有出現怠工、損害乙方生產(chǎn)工具以及不服乙方管理人員安排等行為，乙方有權拒絕安排其工作。

　　八、流轉合同到期后地上附著(zhù)物及相關(guān)設施的處理

　　流轉合同到期后，乙方所建設的交通、水利設施歸甲方所有。所建設的房屋和配套設備等固定建筑物歸乙方所有。

　　九、合同的變更或解除

　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

　　2、一方違約，使合同無(wú)法履行的;

　　3、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

　　4、在租憑期限內，因國家政策因素致使雙方解除合同的，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。各項賠償按規定執行，地上附屬設施補償費及各種經(jīng)濟損失的'補償歸乙方所有;甲方收取當年的租金不再退還，雙方合同自動(dòng)終止。

　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。

　　1、不按合同規定用途使用土地的;

　　2、不按時(shí)限交納土地轉包金的。

　　十、違約責任

　　1、甲、乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為兩年土地出租金，同時(shí)，由違約方賠償守約方全部經(jīng)濟損失。

　　2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

　　十一、解決爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時(shí)，可直接向人民法院提起訴訟。

　　十二、生效條件

　　甲、乙雙方約定，本合同應當附社員委托書(shū)、社員分戶(hù)面積花名冊，經(jīng)雙方代表簽字后立即生效。

　　十三、其他條款

　　1、在本合同期滿(mǎn)后，若國家農村土地政策不變，甲方需繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

　　2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式五份，由甲、乙雙方各執一份;村、社、鎮各送一份存檔。

　　甲方(公章)：　　　　　　　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：　　　　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日　　　　　　　年 月 日