投資意向書(shū)【熱】
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，很多地方都會(huì )使用到意向書(shū)，除特殊說(shuō)明外，意向書(shū)不具有和合同一樣的法律效力，我敢肯定，大部分人都對擬定意向書(shū)很是頭疼的，下面是小編整理的投資意向書(shū)，希望能夠幫助到大家。
投資意向書(shū)1
甲方:_______________法定代表人：_______________乙方：_______________法定代表人：_______________
現就乙方在武陵區長(cháng)沙鎮萬(wàn)江村投資旅游村整體開(kāi)發(fā)項目相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特制定本意向書(shū)，供雙方共同遵守。
一、乙方意向及發(fā)展
(一)乙方意向
湖南康裕投資有限公司擬在武陵區長(cháng)沙鎮夭莊村投資旅游村整體開(kāi)發(fā)項目，擬成立旅游公司。
(二)乙方發(fā)展計劃
1、擬成立的公司其經(jīng)營(yíng)范圍是：項目一是以子午河和漢江引漢濟渭工程為依托，帶動(dòng)泛舟、漂流、攀巖、探險、農家樂(lè )、古道遺跡、科考等一系列旅游觀(guān)光服務(wù)。
2、項目總投資：6000萬(wàn)元人民幣。
3、建設內容：一期工程投資后，基礎設施初步建成，形成旅游接待能力，可以日接待137人;二期工程，酒店及附屬設施初步形成，旅游觀(guān)光設施基本到位后，達到日接待400人的能力。
4、項目產(chǎn)出規模：一期工程完成后，年產(chǎn)值達到1750萬(wàn)元，年創(chuàng )稅194萬(wàn)元，安置就業(yè)人員150人;全部建成后，年產(chǎn)值達到5250萬(wàn)元，年創(chuàng )稅632萬(wàn)元，安置人員300人。
5、建設總工期：
6、其它投資情況按乙方提供的項目投資計劃書(shū)準。
二、甲方的'要求和條件
(一)乙方擬成立的公司必須符合以下條件：
1、法定地址在武陵區區域內，依法進(jìn)行工商登記的獨立核算的企業(yè)法人;
2、依法繳交各項稅費。
3、其他要求。
(二)按時(shí)完成本意向計劃書(shū)規定的各項內容。
三、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方負責政策處理，征地協(xié)調;
2、甲方負責將水、電、路通至乙方項目實(shí)施地塊。
3、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的代辦服務(wù)，乙方提供相關(guān)資料及負責相關(guān)費用。
四、乙方的權利和義務(wù)
1、規范經(jīng)營(yíng)行為，服從當地主管部門(mén)的管理;按時(shí)上報企業(yè)財務(wù)報表;按有關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供各種資料。
2、按甲方辦證需要，及時(shí)配合并提供有關(guān)資料、證照。
五、違約責任
本意向書(shū)簽字生效后。雙方不得違反各項條款，如因政策性原因造成違約，由雙方自行協(xié)商;其他原因造成違約，違約方需承擔相應責任。
六、未盡事宜本著(zhù)有利于項目建設的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充意向條款。
七、本意向書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽章后生效，縣招商局一份。
甲方(簽章)代表：_______________
乙方(簽章)代表：_______________
_______________年_______________月_______________日
投資意向書(shū)2
_____政府領(lǐng)導：
中國_____控股集團有限公司創(chuàng )辦于20_____年，總部設在浙江省寧波市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，下轄二十五個(gè)子公司。集團以高星級酒店、旅游、農業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、綜合商業(yè)城、電子數碼、高檔幼兒園、汽車(chē)貿易、汽車(chē)零部件制造等為主題發(fā)展目標，博才眾長(cháng)、科技創(chuàng )新，開(kāi)拓國內國際義務(wù)，研發(fā)高科技產(chǎn)品。
自我公司在河北省多個(gè)地區投資建設大型商業(yè)綜合體項目以來(lái)，受到各級政府及各級職能部門(mén)的重視與幫助，為此更堅定了我們在整個(gè)河北省進(jìn)行大型商業(yè)投資的信心。
經(jīng)過(guò)對_____的`經(jīng)濟壞境、消費特征、區位交通、發(fā)展趨勢等系統專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)絡(luò )初步調查分析，我公司有意向將_____老菜市場(chǎng)、老汽車(chē)站、老綜合市場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)發(fā)改造投資建設。
項目名稱(chēng)：大型綜合商業(yè)城項目
1、項目地點(diǎn)：_____汽車(chē)站，后面空地以及部分民宅；
2、項目用地預計面積約：230畝以上
3、業(yè)態(tài)組合：5星級酒店（集吃、住、休閑娛樂(lè )、康樂(lè )為一體）、步行街、大型百貨購物廣場(chǎng)、大型超市、電器城、數碼城、大型家居精品商貿城、精品美食街、影院娛樂(lè )城、休閑健身運動(dòng)城等多功能復合型業(yè)態(tài)組合
4、總建筑面積：大約30萬(wàn)平方左右
5、投資金額：約50億元左右
6、入住品牌：2700個(gè)以上
7、納稅額：10000萬(wàn)元左右（每年）
8、就業(yè)人數：20000人左右
9、年銷(xiāo)售額：10億元左右
我們一定將此項目建設成_____地區最大的商貿流通平臺，成為_(kāi)____標志性工程！
請_____政府對此項目進(jìn)行調研、論證、批復為感！
_____控股集團有限公司
投資意向書(shū)3
項目投資意向書(shū)
甲方：福清融僑經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )
乙方：林忠武先生
乙方在福清融僑開(kāi)發(fā)區考察后，認為該開(kāi)發(fā)區的投資環(huán)境與企業(yè)發(fā)展前景良好，擬在該開(kāi)發(fā)區投資興辦企業(yè)，甲方表示歡迎。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下投資協(xié)議：
一、乙方擬投資7000萬(wàn)元人民幣，興辦金屬五金制造項目，生產(chǎn)沖壓件、華司xx、磁鐵等電子五金產(chǎn)品xx。
二、甲方全力幫助乙方協(xié)調解決投資過(guò)程中遇到的問(wèn)題與困難。
三、本意向書(shū)簽定后，乙方可繼續派員到融僑開(kāi)發(fā)區進(jìn)一步了解實(shí)情，甲方應積極配合并給予大力幫助，促進(jìn)本項目盡快升級轉化。
四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。
五、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。
甲方：xx區管理委員會(huì )
乙方：
代表：
代表：
時(shí)間：
地點(diǎn)：
投資意向書(shū)4
我們擬在霞浦工業(yè)園內設立“霞浦××工業(yè)氣體有限公司”，投資5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)工業(yè)氣體項目。該項目共需征地50畝。
一、項目必要性
(一)完善投資環(huán)境
隨著(zhù)海峽西岸經(jīng)濟區建設的全面推進(jìn)，寧德利用環(huán)三都澳區域的區位和資源優(yōu)勢，加大引進(jìn)臨海重化石油、船舶修造、能源等產(chǎn)業(yè)項目。以鋼鐵工業(yè)基地、倉儲物流、農產(chǎn)品加工為重點(diǎn)，培育壯大臨海產(chǎn)業(yè)。
霞浦工業(yè)園依托海洋資源優(yōu)勢，重點(diǎn)突破深水岸線(xiàn)開(kāi)發(fā)，致力發(fā)展石化、冶金等臨港重化工業(yè)，加強合作建設大型船舶制造基地，不斷延伸汽摩配件產(chǎn)業(yè)鏈。目前，為工業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展營(yíng)造良好環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是成為霞浦工業(yè)園的一項重要任務(wù)。而提供完善的基礎設施，整合園區資源，聚集產(chǎn)業(yè)群體，提高園區資源利用率，降低園區企業(yè)負擔，是園區提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的主要
(二)工業(yè)氣體是國民經(jīng)濟基礎工業(yè)的三大要素之一
工業(yè)氣體是指氧、氮、氬、氖、氦、氪、氙、氫、二氧化碳、乙炔、天然氣等。由于這些氣體具有固有的物理和化學(xué)特性，因此在國民經(jīng)濟中占有舉足輕重的地位。氣體產(chǎn)品作為現代工業(yè)重要的基礎原料，應用范圍十分廣泛，在冶金、鋼鐵、石油、化工、機械、電子、玻璃、陶瓷、建材、建筑、食品加工、醫藥醫療等部門(mén)，均被大量使用。因為氣體產(chǎn)品的應用覆蓋面大，一般將氣體的生產(chǎn)和供應與供電、供水一樣，作為工業(yè)投資環(huán)境的基礎設施，被視為國民經(jīng)濟“命脈”而列為公用事業(yè)行業(yè)。
全球氣體工業(yè)產(chǎn)值增長(cháng)率為12%，我國氣體產(chǎn)業(yè)增長(cháng)率為65%，據統計到20xx年中國工業(yè)氣體產(chǎn)值可達1000億元。今后工業(yè)氣體的運輸、貯存的方式將以沿海經(jīng)濟發(fā)達地區帶動(dòng)中西部地區發(fā)展逐步實(shí)現低溫液體的運送和貯存液體化。
二、項目概況
我們擬在霞浦工業(yè)園內設立“霞浦××工業(yè)氣體有限公司”，分兩期共投資5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)工業(yè)氣體項目。第一期擬投資3000萬(wàn)元，投產(chǎn)后，基本滿(mǎn)足霞浦工業(yè)園內相關(guān)企業(yè)對工業(yè)氣體的需求;第二期擬投資xx萬(wàn)元，投產(chǎn)后，基本滿(mǎn)足環(huán)三都澳區域相關(guān)企業(yè)的工業(yè)氣體需求。
(一)第一期規劃
第一期投資3000萬(wàn)元，征地50畝。用于建設相關(guān)工業(yè)氣體的生產(chǎn)區、貯槽區、充裝庫區、設備區、辦公區等。
主要設備:
三、項目效益分析
項目收入
工業(yè)氣體均價(jià)1000元/立方，年銷(xiāo)售量5萬(wàn)立方，年銷(xiāo)售額可達5000萬(wàn)元;
費用與成本
直接物料成本:
工業(yè)氣體的生產(chǎn)成本(不包括人力成本)平均為700元/立方，年銷(xiāo)售量5萬(wàn)立方，合計3500萬(wàn)元。
固定資產(chǎn)折舊等:
項目總投資5000萬(wàn)元。其中，土地1000萬(wàn)元，房產(chǎn)等固定資產(chǎn)3000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)1000萬(wàn)元。土地每年攤銷(xiāo)20萬(wàn)元，固定資產(chǎn)每年折舊300萬(wàn)元(折舊年限按xx年計)。
人力成本:
管理人員3名、銷(xiāo)售人員5名，操作人員25名，司機20名。工資(含福利)平均每人每年5萬(wàn)元，合計265萬(wàn)元。
三項費用及其他:
三項費用及其他不可預見(jiàn)的開(kāi)支，按銷(xiāo)售額的10%計，約500萬(wàn)元。
利潤
年銷(xiāo)售收入約415萬(wàn)元。
年銷(xiāo)售收入5000萬(wàn)元，扣除生產(chǎn)成本3500萬(wàn)元、固定資產(chǎn)折舊300萬(wàn)元、土地等無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)20萬(wàn)元、人力成本265萬(wàn)元和費用500萬(wàn)元，計稅前利潤415萬(wàn)元。
5000-3500-300-20-20-265-500=415萬(wàn)元
四、項目前景預測
隨著(zhù)海西西岸經(jīng)濟區規劃的落實(shí)和實(shí)施，隨著(zhù)環(huán)三都澳區域的開(kāi)發(fā)，尤其是大唐發(fā)電廠(chǎng)1、2期的'開(kāi)發(fā)、核電站的開(kāi)工、三都澳石化基地的引進(jìn)以及船舶基地的建設，工業(yè)氣體的需求量將大幅度、跳躍式提高。公司工業(yè)氣體項目的開(kāi)展不但進(jìn)一步完善了園區的內基礎設施，而且還將為環(huán)三都澳甚至海峽西岸經(jīng)濟區的發(fā)展奠定重要的基石。
[篇五:項目投資合作意向書(shū)]
甲方:_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
公司地址:_______
乙方:_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
公司地址:_______
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就______________________的建設項目投資合作事宜，達成共識如下:
一、公司名稱(chēng):(共同出資注冊)
二、公司注冊地址:
三、項目總投資______萬(wàn)，注冊資本______萬(wàn)。
四、甲方投資______萬(wàn)，占股份37%。
乙方投資______萬(wàn)，占股份63%。
五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現匯作為合作條件，甲方擬以項目的土地固定資產(chǎn)和未來(lái)收益作為合作條件。乙方所提供的投資建設資金進(jìn)入項目所在地的項目公司公共賬戶(hù)后，資金使用期為3年(暫定)，前兩年為建設期，建設期內免本息，從第三年底開(kāi)始，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方，支付期暫定為一年。(具體資金合作及股東分紅細則將在雙方簽訂的合同中細化)。
六、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負責在當地辦理申報、立項、注冊等一切相關(guān)手續。雙方保證提供給對方的材料是完整的、真實(shí)的、有效的。
七、公司合作成立后，甲方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不承擔合作公司的所有法律與經(jīng)濟責任，只負責資金的監督使用、調配并提取按股份比例分紅。合作期滿(mǎn)后，乙方無(wú)條件退出，合作公司及全部甲方所有。
八、合作項目由乙方承包開(kāi)發(fā)建設，每平方米建設開(kāi)發(fā)的包干成本(包括每平方米所含的國有土地使用權出讓金、地下室和地面建筑的建安成本、附屬工程、營(yíng)銷(xiāo)、稅費等的所有費用)為人民幣________元正(￥________元)。
九、甲、乙雙方在項目前期過(guò)程中所產(chǎn)生的有關(guān)費用，由甲方墊付，不計入建設成本。
十、由此合作意向書(shū)所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟關(guān)系及連帶責任關(guān)系，均與乙方無(wú)關(guān)。
十一、甲、乙雙方簽訂合作意向書(shū)后，三個(gè)工作日內，乙方需向共同成立公司的共關(guān)賬戶(hù)打入萬(wàn)保證金。
十二、乙方資金到位同時(shí)，應向項目投資咨詢(xún)方一次性支付項目咨詢(xún)服務(wù)費用。
十三、本合作意向書(shū)一式兩份，雙方各執一份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商
____年__月__日
投資意向書(shū)5
關(guān)于終止與北京博超時(shí)代軟件有限公司《投資意向書(shū)》的公告公司及董事會(huì )全體成員保證公告內容的真實(shí)、準確、完整，對公告的虛假記載、誤導性陳述和重大遺漏負連帶責任。
北京恒華偉業(yè)科技股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）與北京博超時(shí)代軟件有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“博超時(shí)代”）及其股東就展開(kāi)資本層面的合作事宜簽訂了《投資意向書(shū)》，詳情請見(jiàn)公司于20xx年12月18日在中國證監會(huì )指定信息披露媒體巨潮資訊網(wǎng)上公告的《關(guān)于簽署<投資意向書(shū)>的公告》（公告編號：20xx（057）號）�，F將交易進(jìn)展情況公告如下：
一、交易進(jìn)展情況
公司與博超時(shí)代已完成階段性的盡職調查工作，并就資本層面的合作即公司投資博超時(shí)代事宜進(jìn)行了磋商。但因未能就投資協(xié)議達成一致，因此終止投資意向。
二、終止合作的原因
公司與博超時(shí)代及其股東就股權投資及未來(lái)業(yè)務(wù)合作等事宜進(jìn)行了磋商，但鑒于各方若干投資條款未能達成一致，為尊重各方對各自業(yè)務(wù)未來(lái)發(fā)展的'布局，各方經(jīng)友好協(xié)商同意終止《投資意向書(shū)》約定的投資事宜。
三、對公司的影響
因《投資意向書(shū)》對各方不具備法律約束力，終止該意向書(shū)之前及之后均不會(huì )對公司產(chǎn)生任何負債、義務(wù)或潛在的義務(wù)，也不會(huì )對公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和利潤產(chǎn)生不利影響。
特此公告。
北京xxx股份有限公司董事會(huì )
20xx年2月27日
投資意向書(shū)6
甲方：xx縣xx鎮人民政府
乙方：xxxx服裝股份有限公司
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)誠信互利的原則，就乙方在xx鎮投資建設世界品牌服裝生產(chǎn)工廠(chǎng)項目一事，(擬投資總額為;5億元人民幣)訂立本意向書(shū)。
(一)擬建項目名稱(chēng)：xxxx服裝有限公司項目
(二)項目地址：xx縣xx鎮
(三)、1、項目占地：甲方同意乙方在西鄉鎮投資建設服裝產(chǎn)業(yè)項目，項目總占地100畝，分二期建設。
2、項目建設時(shí)間：本項目分兩期。第一期建設為6個(gè)月，即：自20xx年6月始20xx年12月竣工。第二期建設期為16個(gè)月，即：于20xx年3月開(kāi)始建設。從第一期開(kāi)工建設起3年內達到設計產(chǎn)量。
(四)土地、房屋：甲方先期負責土地手續及土地證(工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝)的辦理和房屋建設及房產(chǎn)證事宜。合同簽訂后，乙方交付保證金，金額：萬(wàn)元。乙方
按照合同規定進(jìn)行開(kāi)工生產(chǎn)后該保證金轉入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求負責建設，在建設中接受乙方的監督和指導，建設完工后，乙方采用先租后買(mǎi)的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產(chǎn)手續(證件戶(hù)名是乙方)、建設生產(chǎn)車(chē)間兩棟(約15000平方米)及配套設施(辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米)，租給乙方做為服裝生產(chǎn)工廠(chǎng)，每年租賃費萬(wàn)元。租賃費在乙方上繳稅收形成鎮財政收入可用財力部分承擔，如不足部分，由乙方補足。房產(chǎn)證辦理齊全后交與乙方，由乙方購回。
(五)、土地、房產(chǎn)：為減輕鎮財政的壓力、為乙方能長(cháng)期安心穩定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協(xié)商，土地、房產(chǎn)手續辦理完成后，由乙方購買(mǎi)。土地(工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝)每畝不超過(guò)1萬(wàn)，房產(chǎn)：車(chē)間每平方米不超過(guò)600元、職工公寓樓每平方米不超過(guò)700元。其他均按成本價(jià)計算。
(六)達到的'條件
合同期間甲方負責協(xié)調解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問(wèn)題，將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設施等引至院墻內，并不再收取乙方任何費用(包含配套費、開(kāi)口費等)，確保乙方投資項目的順利建設。
(七)稅收扶持：乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間上繳稅收，形成鎮財政收入可用財力部分，自鎮財政收回對乙方的房產(chǎn)租賃費扶持款后，剩余部分前4年有鎮財政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財政年度予以結算。
(八)配套費減免：免收乙方建設項目全部配套費。并由甲方負責協(xié)調解決。
(九)雙方責任和義務(wù)
1、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序;協(xié)調兌現本地出臺的招商引資各項優(yōu)惠和獎勵政策。
2、甲方負責協(xié)助乙方辦理立項、環(huán)評、工商注冊、稅務(wù)登記等手續，由乙方提供必需的資料及費用。并保證在1個(gè)月內完成。
3、甲方不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理。
4、甲方利用政府資源協(xié)助乙方招收工人，以便使乙方項目順利達產(chǎn).
5、本意向履行期間乙方應依法自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅、自負盈虧。獨立承擔一切民事責任。
6、本意向書(shū)簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴格按照本意向書(shū)條款履行，否則視為違約。如有違約，違約方應向對方賠付違約金為投資保證金。
(九)本意向經(jīng)雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂。
二、相關(guān)說(shuō)明
本意向書(shū)所載項目投資及其相關(guān)事項，系本公司與相關(guān)地方政府達成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項目條件成熟時(shí)，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。正式協(xié)議簽訂后本意向書(shū)自動(dòng)終止。
甲方：簽字(章)乙方：簽字(章)
XXXX年XX月XX日
投資意向書(shū)7
出租人(甲方)：_______________
承租人(乙方)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，雙方就租賃園區停車(chē)場(chǎng)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條標的物
第二條合作期限及費用
雙方一致同意，本合同簽訂后三日內，乙方須向甲方交付租賃意向金_______________元整(大寫(xiě)_______________元)。
乙方交付意向金后，甲方根據乙方提交的既定方案設計租賃方案，待租賃方案經(jīng)雙方認可后，雙方屆時(shí)再另行簽訂場(chǎng)地租賃合同，并具體再約定租賃期限及租金，意向金同時(shí)轉為租金(使用期間的租金直接從意向金中扣除,實(shí)行多退少補，租金暫按_______________元/平方米/月計算)。
第三條甲方權利義務(wù)
1、依法制定有關(guān)治安、消防、衛生、用電、用水等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
2、應按約定為乙方提供場(chǎng)地，保障乙方正常使用。
第四條乙方權利義務(wù)
1、自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項規章制度，服從甲方的.監督管理，按時(shí)交納意向金、租金以及其他相關(guān)款項、費用。
2、應承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅費;自行做好人員及財產(chǎn)的各項安全、消防工作，并承擔由此造成的責任。
3、若造成場(chǎng)地、房屋任何損壞的承擔修復或賠償責任。場(chǎng)地的自然損壞由乙方負責修復。
第五條違約責任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地，致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、乙方未按照約定支付意向金以及其他相關(guān)款項、費用的，或單方解除合同的，應每日向甲方支付意向金總額的3%的違約金，同時(shí)甲方并有權解除合同，不再退還已收款項。
第六條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，本合同自自動(dòng)終止，雙方互不承擔賠償和違約等責任。
第七條其它事項
1、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同履行地人民法院起訴。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自雙方簽訂正式合同后終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
授權代表(簽字)：_______________授權代表(簽字)：_______________
投資意向書(shū)8
編號：_______________簽約地點(diǎn)：_______________
合作雙方：_______________
出資方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)用資方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為進(jìn)一步繁榮革命老區市場(chǎng)經(jīng)濟，保證乙方山茶油項目順利實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就項目融資的相關(guān)事宜達成合作意向，具體如下。
一、項目概況：
1、項目名稱(chēng)：羚安偉業(yè)山茶油開(kāi)發(fā)項目
2、實(shí)施地點(diǎn)：河南省新縣
3、投資總額：1000萬(wàn)元
4、已投資數：400萬(wàn)元
二、合作事宜：
甲方投資人民幣萬(wàn)元，使用期限為_(kāi)______________年，乙方按實(shí)際利潤的百分之六十回報甲方。合同到期后，甲方可續約或收回本金。
三、甲方的權利及責任：
1、核查項目文件，對乙方及項目進(jìn)行實(shí)地考察;
2、保證資金真實(shí)性，且屬于清潔的、可自主支配的;
3、合同簽訂三日內，保證上述數額的款項按時(shí)到達乙方賬戶(hù);
4、資金到達乙方帳戶(hù)后，有權按時(shí)收取紅利。
四、乙方的權利及責任：
1、保證項目真實(shí)性，和項目順利開(kāi)展;
2、保證投資款無(wú)法律障礙及其它風(fēng)險;
3、在完善項目合同手續后，有權要求甲方資金如數如期到位;
4、資金到達后，如約支付紅利。
五、排他條款：
雙方約定，本次合作的相關(guān)事宜，除政府相關(guān)部門(mén)及辦理相關(guān)手續的單位外，應向其他任何無(wú)關(guān)單位或個(gè)人保密，如雙方的合作形式及合作年限，甲方收取的`紅利數額，乙方項目的實(shí)施步驟、知識產(chǎn)權及盈利前景等，均屬于保密范疇。
六、不可抗力：
雙方約定，因人力不可抗拒的因素(如國家政策變化、戰爭、地震、臺風(fēng)等)，造成本意向書(shū)須延遲或終止執行時(shí)，雙方均不承擔違約責任;但遭遇不可抗力因素影響的一方，應以書(shū)面形式向另一方說(shuō)明事態(tài)情況，并及時(shí)提交具有法律根據的證明文件。
七、未盡事宜：
雙方?jīng)Q定，意向書(shū)中的未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
八、糾紛的解決：
雙方約定，在合作過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好的態(tài)度協(xié)商解決;協(xié)商不能解決時(shí)，可訴諸于意向書(shū)簽約地人民法院。
九、其它約定：
1、本意向書(shū)雙方簽字蓋章后生效;
2、本意向書(shū)一式兩份，雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
代表(簽字)：_______________代表(簽字)：_______________
地址：_______________地址：_______________
電話(huà)：_______________電話(huà)：_______________
簽訂時(shí)間：_______________年_______________月_______________日
投資意向書(shū)9
甲方（投資方）：__________公司
乙方（項目方）：__________公司
美集團公司與中國公司，甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國中外合作企業(yè)法》及其他有關(guān)法律的規定，本著(zhù)平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中國省市，共同投資成立一家合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)（簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司），特簽署本意向書(shū)。
第一條 項目公司概況
1、公司名稱(chēng)：__________公司。
2、公司住所：______市____街____號。
3、法定代表：____女士/先生：
4、注冊資本：____萬(wàn)元人民幣。
5、公司類(lèi)型：________。
6、項目名稱(chēng)：________項目。
7、項目地點(diǎn)：____市____縣。
8、投資總額：____萬(wàn)元（美元/港幣）。
第二條 投資合作方式
1、甲方可采用全額投資的方式，將項目建成租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。
2、甲方可采用控股或參股的方式投放資金（投資比例雙方商定）。
3、甲方可采用固定回報的方式投入，定期收回投資本利。建設期設定為兩年，每年按8%收取年利息（年初收�。�。從第三年初起至第10年，按投資總額每年年末收取15%的股金，同時(shí)每年按凈利潤總額20％參加分配；連續收取8年。雙方終止合同。甲方不再收取投資本金，全部資產(chǎn)所屬權歸乙方所有。雙方終止合作公司合同。具體細則在合同中注明。
第三條 雙方合作條件
1、乙方負責國家、省、市各級政府部門(mén)對擬建項目審批手續辦理。
2、乙方負責辦理申報成立合作公司相關(guān)手續及領(lǐng)取證照。同時(shí)在辦理審批擬建項目手續及領(lǐng)取證照等相關(guān)費用，均由乙方支付。待合作公司成立后納入成本核算中列支。
3、乙方在簽署本投資合作意向書(shū)后_____天內，須將擬建項目的全部文件資料及可研報告等備齊（蓋章）遞交甲方。正式投資合同簽署后_____天內，須將合作公司相關(guān)申報手續辦完及領(lǐng)取證照。
4、甲方收齊文件資料經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后，擬建項目符合建設條件時(shí)，雙方即按照國際慣例正式簽署投資合同。
5、甲方在收到乙方遞交新登記注冊的合作公司全套證照手續后，十六個(gè)銀行工作日內按投資合同總額10/20%劃匯到合作公司帳戶(hù)。
第四條 合作雙方權利
一、甲方：
1、甲方在項目開(kāi)發(fā)、建設、運營(yíng)期間有知情權、監督權、審計權。
2、甲方在項目建設期間委派兩名財務(wù)人員，監督該資金的用途，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，鎖定項目委托銀行代收付，配合乙方協(xié)調好銀行關(guān)系。
3、甲方在合作期間，不參與經(jīng)營(yíng)管理、不承擔風(fēng)險、不承擔連帶責任。
4、甲方在項目建成運營(yíng)前，有權將合作公司全部資產(chǎn)評估抵押到甲方的名下（委托銀行托管）。同時(shí)對乙方拖欠“股金回報”款超出18個(gè)月時(shí)，有權對乙方中止合作，并有權處理合作公司全部資產(chǎn)。
二、乙方：
1、乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自我發(fā)展的獨立經(jīng)濟核算體系。
2、乙方在項目開(kāi)發(fā)、建設、運營(yíng)期間有人事招聘權和任免權、設備及原材料采購權、技術(shù)改造權和財務(wù)支配權。
3、乙方在正常生產(chǎn)管理運營(yíng)期間，有權處理經(jīng)濟及法律事務(wù)。
4、乙方在日常經(jīng)營(yíng)管理中，有權處理安全事故及重大事故權。
5、乙方在日常經(jīng)營(yíng)管理中，對重大決策問(wèn)題有建議權，并遞交董事會(huì )審核通過(guò)后實(shí)施。
6、乙方在正常生產(chǎn)運營(yíng)期間，經(jīng)濟效業(yè)顯著(zhù)，積極返還“股金回報”，管理好合作公司全部資產(chǎn)。
第五條 合作雙方責任
一、甲方：
1、在正式投資合同簽署后的（合作公司成立后）規定時(shí)間內，負責首期10/20%投資資金按時(shí)到位。
2、負責首期資金到位后，要及時(shí)投放給合作公司使用，若不能如期投放使用或后期資金不能及時(shí)到位，乙方有權中止合作及凍結投資款。
3、將對投入資金的'來(lái)源（不干凈、不清白、不良記錄等）負全部責任。
二、乙方：
1、乙方提供給甲方的國家、省、市各級政府部門(mén)對擬建項目立項、可研、環(huán)評、設計、土地、城建及公司背景資料等所有文件，應承擔文件真實(shí)、有效、可行性的法律責任。若在運作期間，因項目文件失真、失效或有偽造行為，致使本協(xié)議不能履行和正簽合同，乙方自負其責，并視為乙方違約。
2、投資款到位后乙方全權負責經(jīng)營(yíng)，按投資合同規定協(xié)調好銀行關(guān)系；按時(shí)支付“固定回報”。
3、合作公司成立后到投資合同期滿(mǎn)前，乙方不得將其合作公司的財產(chǎn)進(jìn)行典當、抵押或變賣(mài)，以保證甲方的權益不受侵。
第六條 本意向書(shū)生效及其他
1、甲方規定以現匯（美元／港幣）及全新配套設備作為出資。乙方規定以人民幣及土地使用權（評估作價(jià)）作為出資。
2、在本協(xié)議規定項下簽署的各項附屬協(xié)議及文件資料（合作公司合同、章程、可研、環(huán)評、圖紙設計、工程建筑、設備購置、技術(shù)轉讓、政府批復文件），均為本協(xié)議的組成部分。
3、甲、乙雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中。凡涉及到本意向書(shū)未能明確的事項，可參照中華人民共和國的法律、法令和有關(guān)條例規定執行�；蚪�(jīng)雙方協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與投資合同具同等法律效力。
4、本投資合作意向書(shū)壹式叁份雙方各執壹份，見(jiàn)證方執壹份。本意向書(shū)雙方代表人簽字后生效，雙方在履約過(guò)程中必須共同嚴守保密，不得向無(wú)關(guān)各方泄露本協(xié)議內容。同時(shí)與無(wú)關(guān)各方不起任何法律效果。
甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________
代表人（簽字）：__________ 代表人（簽字）：__________
二0___年___月____日
投資意向書(shū)10
尊敬的xx先生：
根據xx公司提供xx投資公司的信息和預測數據，xx投資公司與xx公司同意xx投資公司將在完全稀釋后的基礎上以八百萬(wàn)美元的中小企業(yè)融資后作價(jià)(或六百萬(wàn)美元的中小企業(yè)融資前作價(jià))投資xx公司的xx系列優(yōu)先股票。投資條件如下：
1.股票的購買(mǎi) 雙方同意xx投資公司投資二百萬(wàn)美元購買(mǎi)xx公司的xx系列優(yōu)先股，此項投資將換取xx公司 25%的的完全稀釋后的股權(“完全稀釋后”的.意思是已經(jīng)考慮計算了員工股票期權和其它認股權等可能性之后)。
2.四周的限制期 xx公司同意給xx投資公司四周的限制時(shí)間完成盡職調查，時(shí)間從本協(xié)議簽字之日起計算。如果在這段時(shí)間結束時(shí)xx投資公司對盡職調查的結果感到滿(mǎn)意并決定投資，xx公司將根據附件的條款清單所列條件出售xx系列優(yōu)先股給xx投資公司。本條款不限制其他投資公司在此同一期間內對xx公司做盡職調查。
3.投資前提條件
a) 雙方最后簽訂令xx投資公司滿(mǎn)意的投資合同;
b) 對xx公司的法律、公司業(yè)務(wù)和財務(wù)等方面盡職調查令xx投資公司滿(mǎn)意; c) 投資案最后得到xx投資公司投資決策委員會(huì )的批準; d) xx公司的業(yè)務(wù)沒(méi)有發(fā)生本質(zhì)變化;
e) xx公司在香港(或英屬維京群島或開(kāi)曼群島)重新注冊，本地的xx公司變成一個(gè)境外公司的子公司。
4.保密約定 在雙方認可(或否決)投資許諾之前，雙方有關(guān)人士及其代理人負有保密責任，不對外泄露談判內容及進(jìn)展。如果現行法律或法院認為確實(shí)有必要，披露信息的一方在此情況下需預先通知另一方，并盡可能把披露內容限制在最小范圍內。
5.免責聲明 雙方均放棄基于本條款清單和投資意向而向法院起訴的企圖和權力。
6.無(wú)約束力聲明 本投資意向書(shū)不是xx投資公司的許諾書(shū)。正式的投資承諾必須在簽訂投資合同之后才能生效。
7.適用法律 本投資意向書(shū)適用中華人民共和國法律。
本協(xié)議信件所附之條款清單只作為進(jìn)一步調查和談判的基礎，不是任何一方對所提及的投資交易的許諾。如果你同意以上條件及所附條款清單的投資條件，并愿意以此為基礎繼續往下做，那么請在下面適當的地方簽字，并遞交一份正式副本給xx投資公司。時(shí)間最遲不能超過(guò)本地時(shí)間20xx年10月31日，否則上述建議將自行終止。
同意并接受上述條件：
xx公司代表
____年_____月_____日
xx投資公司代表
____年_____月_____日
投資意向書(shū)11
尊敬的a先生：
根據xxx公司提供xxx投資公司的信息和預測數據，xxx投資公司與xxx公司同意xxx投資公司將在完全稀釋后的基礎上以八百萬(wàn)美元的中小企業(yè)融資后作價(jià)（或六百萬(wàn)美元的中小企業(yè)融資前作價(jià)）投資xxx公司的a系列優(yōu)先股票。投資條件如下：
1、股票的購買(mǎi)雙方同意xxx投資公司投資二百萬(wàn)美元購買(mǎi)xxx公司的a系列優(yōu)先股，此項投資將換取xxx公司25％的的完全稀釋后的股權（“完全稀釋后”的意思是已經(jīng)考慮計算了員工股票期權和其它認股權等可能性之后）。
2、四周的限制期xxx公司同意給xxx投資公司四周的限制時(shí)間完成盡職調查，時(shí)間從本協(xié)議簽字之日起計算。如果在這段時(shí)間結束時(shí)xxx投資公司對盡職調查的結果感到滿(mǎn)意并決定投資，xxx公司將根據附件的條款清單所列條件出售a系列優(yōu)先股給xxx投資公司。本條款不限制其他投資公司在此同一期間內對xxx公司做盡職調查。
3、投資前提條件
a）雙方最后簽訂令xxx投資公司滿(mǎn)意的投資合同；
b）對xxx公司的法律、公司業(yè)務(wù)和財務(wù)等方面盡職調查令xxx投資公司滿(mǎn)意；
c）投資案最后得到xxx投資公司投資決策委員會(huì )的批準；
d）xxx公司的業(yè)務(wù)沒(méi)有發(fā)生本質(zhì)變化；
e）xxx公司在香港（或英屬維京群島或開(kāi)曼群島）重新注冊，本地的xxx公司變成一個(gè)境外公司的子公司。
4、保密約定在雙方認可（或否決）投資許諾之前，雙方有關(guān)人士及其代理人負有保密責任，不對外泄露談判內容及進(jìn)展。如果現行法律或法院認為確實(shí)有必要，披露信息的.一方在此情況下需預先通知另一方，并盡可能把披露內容限制在最小范圍內。
5、免責聲明雙方均放棄基于本條款清單和投資意向而向法院起訴的企圖和權力。
6、無(wú)約束力聲明本投資意向書(shū)不是xxx投資公司的許諾書(shū)。正式的投資承諾必須在簽訂投資合同之后才能生效。
7、適用法律本投資意向書(shū)適用中華人民共和國法律。
本協(xié)議信件所附之條款清單只作為進(jìn)一步調查和談判的基礎，不是任何一方對所提及的投資交易的許諾。如果你同意以上條件及所附條款清單的投資條件，并愿意以此為基礎繼續往下做，那么請在下面適當的地方簽字，并遞交一份正式副本給xxx投資公司。時(shí)間最遲不能超過(guò)本地時(shí)間XX年10月31日，否則上述建議將自行終止。
同意并接受上述條件：
xxx公司代表
簽字：。日期：。
xxx投資公司代表
簽字：。日期：。
投資意向書(shū)12
甲方:__________
乙方:________
為了充分利用土地資源，加快___________________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，簽訂本項目投資意向合同。
第一部分項目基本情況
第一條本合同使用的土地主要用于建設“____________”生產(chǎn)項目。項目總投資為人民幣__________元。
第二條甲方擬將本合同項下的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目用地”)轉讓給乙方，用于上述項目的建設。
第三條本合同當事人的基本情況
甲方作為本協(xié)議的一方，承諾并保證其有權利和行為能力履行本協(xié)議各部分的權利和義務(wù)，其自身的責任范圍或其上級授權足以履行本協(xié)議。
作為本協(xié)議的另一方，乙方承諾并保證有能力履行其在本協(xié)議項下的權利和義務(wù)。
第二部分項目土地轉讓
第一個(gè)項目土地出讓范圍
項目用地位于______，地塊紅線(xiàn)面積約________畝(以實(shí)測為準)。具體四個(gè)方向和范圍請參考附圖。
第二項目土地出讓價(jià)格及出讓方式
(1)本項目土地采用“招標、拍賣(mài)、掛地”方式分兩部分出讓?zhuān)罢袠�、拍賣(mài)、掛地”起拍價(jià)為人民幣元/畝。
(2)自本合同生效之日起五個(gè)工作日內，乙方應向甲方支付人民幣元，作為乙方啟動(dòng)項目用地“招標、拍賣(mài)、掛牌”程序的首付款；
(3)甲方收到乙方上述保證金后_____個(gè)月內，甲方開(kāi)始辦理項目用地的“招標、拍賣(mài)、掛牌”手續。乙方應按照項目土地“招標、拍賣(mài)、掛牌”程序的要求向甲方支付定金(乙方已支付的定金折算為定金，定金可作為乙方的土地出讓金)。
(4)自成功退市并取得項目各部分土地交易確認之日起三日內，乙方向甲方支付土地總價(jià)款的`40%；乙方應在取得項目用地國有土地使用證之日起3日內一次性向甲方支付剩余土地價(jià)款。
第三條擬出讓土地的土地使用性質(zhì)和使用年限:項目用地為交付時(shí)符合建設用地規劃的工業(yè)用地。工業(yè)用地使用年限五十年，使用年限自國有土地使用權證批準之日起計算。
第三部分雙方的權利和義務(wù)
第一條甲方的權利和義務(wù)
(1)甲方負責擬出讓土地的“三供一平”及其費用，即供水、供電(公用線(xiàn)供電)和地塊紅線(xiàn)接入，地塊按現狀進(jìn)行平整；
(2)在本合同約定的時(shí)間內，為乙方辦理項目用地和國有土地使用證的過(guò)戶(hù)手續；
(3)協(xié)助乙方參與國有建設用地的“招標、拍賣(mài)、掛牌”，辦理項目審批、環(huán)境評估、土地審批發(fā)證、投產(chǎn)等相關(guān)手續，確保上述手續順利完成。
第二條乙方的權利和義務(wù)
(1)積極準備項目材料和資金，參與項目地塊國有建設用地的“招標、拍賣(mài)、掛牌”；
(2)建設用地的規劃建設必須符合《工業(yè)項目準入辦法(試行)》，落實(shí)當地工業(yè)園區總體規劃；
(3)項目用地正式出讓合同簽訂后三個(gè)月內報建，五個(gè)月內開(kāi)工，一年內投產(chǎn)；
(4)根據有關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)向甲方提交辦理國有土地使用證所需的有效許可證和資料。
第四部分補充規定
第一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方以補充合同的形式完成。
第二條本合同中甲乙雙方的授權委托人是雙方的授權代理人，有權出具相關(guān)文件，除非任何一方以書(shū)面形式做出變更。
第三條甲乙雙方確認以下為各方有效的服務(wù)地址:
甲方的有效地址:___________________________
乙方的有效地址:____________________________
在本合同履行期間，另一方上述地址的交付構成有效交付。如果任何一方更改上述地址，應書(shū)面通知另一方。
第四條甲乙雙方應認真全面履行本合同。因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方本著(zhù)誠信原則協(xié)商解決。
第五條因本合同引起的任何爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第六條本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。所有合同文本具有同等法律效力。
甲方:________授權代表:________
乙方:________授權代表:________
簽字地點(diǎn):_______________________________
合同簽訂日期:_________________
投資意向書(shū)13
一、項目名稱(chēng)：
二、謀劃范圍：
三、生產(chǎn)范圍：
四、總投資與注冊資本：
該項目總投資____萬(wàn)美元（折人民幣___萬(wàn)元，匯率按一：八。三，下同）。其中，固定資產(chǎn)____萬(wàn)美元，活動(dòng)資金____萬(wàn)美元。
項目注冊資本____萬(wàn)美元（折人民幣____萬(wàn)元）。其中，甲方出資____萬(wàn)美元（折人民幣____萬(wàn)元），占注冊資本的.__%，以________出資；乙方出資____萬(wàn)美元（折人民幣____萬(wàn)元），占注冊資本的__%，以________出資。
五、產(chǎn)品銷(xiāo)售：
合營(yíng)公司生產(chǎn)的產(chǎn)品__%。由__方賣(mài)力內銷(xiāo)。
六、技能、設置裝備擺設：
七、利潤分配：
甲、乙兩邊按注冊資本中的出資比例分配利潤和分管危害及盈余。
八、生產(chǎn)范圍：
九、合營(yíng)限期：
甲、乙兩邊的合營(yíng)限期為_(kāi)_年。
甲方：
代表簽字：
乙方：
代表簽字：
投資意向書(shū)14
一、背景介紹（項目介紹）
項目介紹因為康康公司在農產(chǎn)品深加工方面的突出作用，消化了當地大量的主要作物——玉米，并且產(chǎn)品在市場(chǎng)發(fā)展勢頭良好。____年初，康康公司申報的“特色玉米系列食品”加工擴建項目，已經(jīng)獲得國家計委首批“農副產(chǎn)品深加工食品工業(yè)工程糧油加工專(zhuān)項項目”的批復立項（計產(chǎn)業(yè)（____）312號），享受到國家對之相應的優(yōu)惠政策。一方面由貴州建設銀行承諾進(jìn)行6887萬(wàn)元貸款用于擴大在生產(chǎn)，另一方面還加大政策扶持力度，有980萬(wàn)元財政貸款貼息補貼。這樣，該項目一共可以爭取到7867萬(wàn)元的資金使用。
二、產(chǎn)品結構
擴建后的康康綠色食品公司擬生產(chǎn)以下幾種產(chǎn)品：1、玉米直型面（類(lèi)似于掛面）5000噸/年，2、玉米方便面10000噸/年，（以上面條產(chǎn)品都是已經(jīng)熟化的，可以開(kāi)水沖泡食用的）3、玉米粉3000噸/年（可以用作餃子皮、面條、蛋糕、點(diǎn)心等原料，通過(guò)添加谷朊粉也可以加工出面包）4、玉米膨化食品（類(lèi)似于國外的早餐谷物食品）或者玉米速凍食品、玉米烘焙食品、玉米飲料、玉米微波食品等其它玉米方便食品。副產(chǎn)品有玉米油1500噸/年，和混合飼料12500噸/年。
三、技術(shù)工藝介紹
�。�1）已經(jīng)生產(chǎn)出來(lái)的玉米方便面等產(chǎn)品，在國內玉米食品的加工方面處于絕對水平，也將豎內規模的玉米食品加工企業(yè)。擴建后的康康綠色食品公司定位于世界一流的玉米食品加工企業(yè)，生產(chǎn)玉米面條和玉米方便面的技術(shù)與設備擬從美國引進(jìn)，生產(chǎn)成本和產(chǎn)品質(zhì)量都很有競爭力，將居于世界先進(jìn)水平。
基本工藝流程如下：
玉米清理脫皮、脫胚、粉碎和面壓延擠出膨化整形切塊烘干包裝
�。�2）將來(lái)生產(chǎn)玉米粉的技術(shù)計劃采用中國農業(yè)科學(xué)研究院的超微粉碎技術(shù)，將玉米粉經(jīng)過(guò)生物發(fā)酵后，由粗糧變細糧，接近小麥粉的加工品質(zhì)，可以廣泛應用于面食制作，如用作餃子皮、面條、蛋糕、饅頭、點(diǎn)心等原料，通過(guò)添加谷朊粉也可以加工出玉米面包。
工藝流程如下：
玉米清理玉米脫皮脫胚加菌加霉生物發(fā)酵
玉米顆粒烘干微粉機械粉碎（加香）包裝
四、市場(chǎng)前景（附市場(chǎng)調查表目標市場(chǎng)和消費潛力）
玉米在五谷中的食用價(jià)值相當高，同時(shí)保健作用也很明顯（可以降血脂，減少肥胖），被世人稱(chēng)為黃金食品，在發(fā)達國家，玉米食品在主食中占有很大的比重。以美國為例，美國玉米產(chǎn)量占世界總量的40—45%，除部分供作飼料外，每年加工為食品、釀造、糖類(lèi)、化工淀粉、精細化工品、藥品的玉米數量即達650萬(wàn)噸之多，其中玉米通過(guò)深加工制成的食品有粉條、面條、燒麥皮、餅干、糕點(diǎn)、面包干、飲料及烘烤油炸小食品達到100多種，獲取了巨大的經(jīng)濟效益。法國也是發(fā)展玉食品生產(chǎn)獲益較多的又一典范，不僅畜牧業(yè)得到發(fā)展，人民的食品結構也得到明顯改善。隨著(zhù)物質(zhì)生活水平的提高，人們在飲食結構上追求“返樸歸真”、“均衡營(yíng)養”，象玉米方便食品這樣的營(yíng)養豐富、風(fēng)味獨特、食用方便的食品會(huì )越來(lái)越受到人們的喜愛(ài)。據____年6月8—9日在北京西單華潤超市、北京廣安門(mén)華普超市向購買(mǎi)方便面的顧客進(jìn)行玉米方便面購買(mǎi)意向調查，占有72。4%的人表示愿意購買(mǎi)玉米方便面進(jìn)行嘗試�？梢灶A測（正在委托專(zhuān)業(yè)調查公司進(jìn)行玉米方便食品的市場(chǎng)調查）玉米方便食品在今后將會(huì )成為大中城市居民方便食品的消費熱點(diǎn)。
�。�1）需求預測與目標市場(chǎng)
____年我國小麥方便面生產(chǎn)量達到369萬(wàn)噸，而且還在以每年20%多的速度增長(cháng)。玉米方便面以其營(yíng)養、休閑、天然特色等特點(diǎn)至少可以占有5%的方便面市場(chǎng)份額，目前國內只有幾家已經(jīng)投入生產(chǎn)，總的生產(chǎn)量還達不到兩萬(wàn)噸，而且這幾家生產(chǎn)企業(yè)都是因為規模不大和實(shí)力不強等原因沒(méi)有打開(kāi)市場(chǎng)，因此，每年至少還有二十萬(wàn)噸的市場(chǎng)需求空間。
對于玉米直型面，因為與小麥方便面加工工藝不同，情況另有不同。小麥掛面加工簡(jiǎn)單，生產(chǎn)多以作坊為主，主要是以地區性銷(xiāo)售為主，而玉米面條則不是一般的作坊式加工廠(chǎng)就可運用超微粉碎技術(shù)及專(zhuān)用設備進(jìn)行加工。因此，需要有實(shí)力的企業(yè)介入，建立完善的銷(xiāo)售渠道后才能走向全國，進(jìn)入家庭和餐館。
通過(guò)調查和分析，玉米特色系列食品目標市場(chǎng)定位在城市消費，特色玉米系列食品因其方便食用性完全符合城市消費者生活節奏，產(chǎn)品的價(jià)格定位可以分為高中低檔，通過(guò)調整輔料而調整價(jià)格。
�。�2）營(yíng)銷(xiāo)目標與銷(xiāo)售渠道
因為口感與小麥方便面接近，加上玉米獨有的特色，預期玉米方便面能夠占領(lǐng)目標市場(chǎng)，即完成年銷(xiāo)售量20多萬(wàn)噸（以整個(gè)玉米方便面占有方便面市場(chǎng)5%份額計算得出）。在已有的生產(chǎn)企業(yè)中，康康公司在技術(shù)、設備、原料、生產(chǎn)規模上都有相當的優(yōu)勢，將在玉米方便面市場(chǎng)上占有相當的市場(chǎng)份額。
目前，市場(chǎng)銷(xiāo)售是以貴州省為主要區域。下一步將以赤天化集團公司現有的北京、上海、深圳、重慶、成都、瀘州等辦事機構為基礎，建立康康公司的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )，開(kāi)成快速、靈活的市場(chǎng)反饋機制，以點(diǎn)帶面，進(jìn)入全國市場(chǎng)。
另一方面，希望將來(lái)的合作方是一食品生產(chǎn)企業(yè)，合作企業(yè)將通過(guò)雙方已有的'銷(xiāo)售渠道更快占有市場(chǎng)。
五、財務(wù)評價(jià)（詳情見(jiàn)財務(wù)報表）
1、產(chǎn)品總成本
生產(chǎn)期年平均銷(xiāo)售成本為16884.43萬(wàn)元。
2、銷(xiāo)售收入
正常年銷(xiāo)售收入20690萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅金及附加1042.45萬(wàn)元。
3、利潤
年平均銷(xiāo)售利潤總額為2763.12萬(wàn)元。
4、投資利潤指標
從正常生產(chǎn)期企業(yè)年平均利潤總額，可計算出以下投資利潤
指標：
投資利潤率：30.6%投資利稅率：42.1%
結果表明，投資利潤率30.6%和投資利稅率：42.1%均高于國內同行業(yè)項目評價(jià)指標。
5、貸款償還期
項目建成后企業(yè)以新增利潤及折舊償還貸款，貸款償還期（含建設期）為6.1年。
6、現金流量分析
通過(guò)現金流量（全部投資）的計算，可以得到以下指標：財務(wù)內部收益率為19.6%，投資回收期（含建設期）為6.8年
7、結論
該項目主要經(jīng)濟指標均達到并超過(guò)國內同行業(yè)基準收益水平，具有較強的抗風(fēng)險能力，項目可行。
六、康康公司情況介紹
優(yōu)勢：
1、產(chǎn)品的加工技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量在國內處于水平，
2、康康公司已經(jīng)為該玉米方便食品打下了堅實(shí)的基礎，目前產(chǎn)品的市場(chǎng)銷(xiāo)售情況良好，正在進(jìn)行玉米方便面的出口業(yè)務(wù)。
3、該項目得到國家計委的政策支持，是目前國內一家獲得政策扶持的玉米方便食品生產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)國家計委批準可以申請6887萬(wàn)元國家貸款和980萬(wàn)元的財政貼息，資金較為充足。
4、現階段已有土地、廠(chǎng)房足夠使用。
劣勢：
1、因為總公司赤天化集團豎有企業(yè)，康康公司的投資也絕大多數豎有法人股，因此在機制上，管理體制上都缺乏相應的靈活性，不適應市場(chǎng)運作靈活多變性。
2、因為以前是從事化工生產(chǎn)，介入到食品加工行業(yè)不久，對于食品生產(chǎn)自身的技術(shù)力量、研發(fā)力量、管理水平有待于加強，期望在食品生產(chǎn)銷(xiāo)售領(lǐng)域做的比較成功的企業(yè)加盟。
3、在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)上，也存在經(jīng)驗缺乏和開(kāi)發(fā)力量不足等。
七、國家政策的支持力度
投資該項目可以獲得多方面的國家政策扶持，
1、康康公司地處革命老區遵義，豎家西部開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)政策扶持地區，可以享受?chē)覍ξ鞑块_(kāi)發(fā)的優(yōu)惠政策。
2、該項目是獲得國家計委農產(chǎn)品深加工立項的十八個(gè)項目之一，可以享受?chē)以谵r產(chǎn)品深加工和農業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面優(yōu)惠政策。
3、近日，國家計委、國家經(jīng)貿委、農業(yè)部聯(lián)合發(fā)布了《食品工業(yè)“十五”發(fā)展規劃》，《規劃》將玉米加工業(yè)列為我國食品工業(yè)發(fā)展的主要任務(wù)之一。相關(guān)的優(yōu)惠也可以享受。
4、當地政府歡迎到遵義投資，辦事效率高，地方政府的支持力度也很大。
八、項目對合作方可以獲得的益處
1、可以共享國家對該玉米食品深加工項目的特殊優(yōu)惠政策支持，享受政府貸款和財政補貼以及減免稅收等優(yōu)惠政策。
2、可以在康康公司已經(jīng)打下的基礎上，享有現階段水平的玉米方便面生產(chǎn)技術(shù)和部分市場(chǎng)，搶先占領(lǐng)中國玉米食品市場(chǎng)，迅速成為國內玉米深加工企業(yè)的龍頭企業(yè)。
3、合資合作成功后，可以輕松擁有系列化玉米方便食品（如上所述）一塊新的朝陽(yáng)行產(chǎn)業(yè)，這無(wú)疑會(huì )大大增強企業(yè)的實(shí)力，也使企業(yè)的發(fā)展后勁增強。
4、主導產(chǎn)品玉米方便面的問(wèn)世，打破了多年來(lái)小麥方便面一統天下，營(yíng)養可口的玉米方便面必然會(huì )在廣大消費者中產(chǎn)生新的消費熱點(diǎn)，從而有效地擴大其在市場(chǎng)中的份額。
九、對合作方的要求與合作設想
對合作方的要求與合作設想有以下幾點(diǎn)：
1、雙方合資合作，共同創(chuàng )建“特色玉米系列食品”加工的股份制企業(yè)。
2、康康公司是現有的場(chǎng)地、廠(chǎng)房、設備等約20__萬(wàn)（以實(shí)際資產(chǎn)評估為準）入股。
3、合作方承擔該項目總投資（9073萬(wàn)）25%的企業(yè)自籌資金，出資2260萬(wàn)元入股，合作方可以是多家，入股方式不限（可以現有的銷(xiāo)售渠道等入投）。
4、總投資中其余部分由合資合作后的股份公司共同向中國建設銀行貸款解決。根據國家計委的立項批文，中國建設銀行已經(jīng)書(shū)面承諾，愿意向該項目提供貸款。
十、合作企業(yè)的運作和優(yōu)勢
合作成功后，最終的康康公司（假設名稱(chēng)不變）是一個(gè)合資合作股份制公司，根據出資的多少自由選擇控股數量和份額，合作方可以考慮完全控股，赤天化完全不會(huì )預以干涉。一方面擺脫了赤天化全部國有體制，另一方面也引入了先進(jìn)的管理體制和資金技術(shù)，對于康康今后的發(fā)展將非常有益。同時(shí)也可以帶動(dòng)經(jīng)濟和農民收入的提高。
合作后的康康公司今后的運作完全根據市場(chǎng)情況和合資合作公司的決策而運作，有靈活的體制和決策機制。產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和項目選擇由合資合作公司共同商議。
合作后企業(yè)的優(yōu)勢：
1、資金相對比較充足，有條件進(jìn)一步做大做好玉米方便食品。
2、雙方優(yōu)勢互補，利用康康原有的市場(chǎng)和生產(chǎn)條件，加以先進(jìn)的管理體制和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，可以很快地占領(lǐng)玉米方便食品市場(chǎng)。
3、有康康公司的母公司赤天化作為強有力的后盾。
4、充足的原料供應，康康公司已經(jīng)在遵義地區的各縣市建立了原料收購點(diǎn)，可以保證充足供應玉米方便食品的生產(chǎn)原料。
5、市場(chǎng)前景較為廣闊。
投資意向書(shū)15
投 資 合 同 書(shū)
甲 方：
地 址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙 方：
法人代表：
地 址：
聯(lián)系電話(huà)：
甲乙雙方本著(zhù)友好合作、平等互利、共謀發(fā)展的原則，就乙方在福建省XXX城西街道投資建設 項目事宜，為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方履行和遵守：
一、項目名稱(chēng)： 項目
二、投資規模及要求
項目總投資 萬(wàn)元，生產(chǎn) 項目，投資強度每畝達 萬(wàn)元以上，容積率達到 以上。新建生產(chǎn)車(chē)間、倉庫、廠(chǎng)房及其配套工程。項目生產(chǎn) 。建成投產(chǎn)時(shí)用地開(kāi)發(fā)強度應達到80%以上，投產(chǎn)滿(mǎn)一年內用地開(kāi)發(fā)強度應達到90%以上。年產(chǎn)值達 萬(wàn)元以上，稅收達 萬(wàn)元以上。
三、建設周期
項目簽約后，于20xx年 月 日正式開(kāi)工建設， 年 月底前建成投產(chǎn)。
四、項目位置及面積
項目建設位于XXX城西街道 區，規劃占地面積為 畝，具體位置及四至、面積以實(shí)際測量結果，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認為準。
五、土地性質(zhì)
本投資合同書(shū)下的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地出讓年限為 。
六、土地出讓方式及價(jià)格
1、本投資合同書(shū)下的土地實(shí)行“招、拍、掛”出讓?zhuān)I(yè)用
地掛牌出讓價(jià)格為每畝 萬(wàn)元(不低于工業(yè)基準地價(jià))，在20xx年 月 日之前乙方先預交付每畝 萬(wàn)元作為購買(mǎi)土地預約金(如在20xx年 月 日前未繳納每畝 萬(wàn)元的預約金，則出讓地款調為每畝 萬(wàn)元以上)。剩余土地價(jià)款在乙方競得土地后 月內一次性付清土地總價(jià)款。
七、注冊登記
乙方在正式簽訂合同 個(gè)月內必須在XXX境內注冊成立新公司，新公司應是獨立的法人企業(yè)，而非外地企業(yè)的分支機構，實(shí)行獨立核算，并將其工商、稅務(wù)注冊地登記在XXX境內。
八、優(yōu)惠政策
乙方達到合同第二條規定的投資強度、開(kāi)發(fā)強度時(shí)限度、稅收等要求，可享受中共XXX委、XXX人民政府出臺的《XXX一步加快工業(yè)發(fā)展的暫行規定》(XXXX[20xx]6號)文件規定的優(yōu)惠政策。
九、雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、甲方在完成一平工程后，即向乙方提供城西街道 區內土地，具體以甲方提供的紅線(xiàn)圖為準。
2、甲方負責該項目的土地地表附著(zhù)物的拆遷工作，并在甲方交地前，將乙方所需配套的供水、供電、道路接至該宗土地邊界處。甲方根據乙方建設、生產(chǎn)度需求完成該集中區配套工程，以上費用由甲方承擔。
3、甲方承諾在該項目籌建及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，全程一站式協(xié)助乙方辦理政府有關(guān)部門(mén)關(guān)于該項目的基礎設施建設所需的相關(guān)審批手續，相關(guān)費用由乙方承擔，并維護乙方企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活秩序。
4、甲方負責協(xié)助乙方辦理土地證，乙方繳清稅費并提交申請辦證報告后，甲方 個(gè)月內負責協(xié)助辦理土地證交給乙方，辦證費用由乙方承擔。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、在本投資合同書(shū)簽訂后，乙方將該項目的可行性研究交付甲方。
2、乙方項目建設必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策，所采用的'設備和工藝技術(shù)必須符合相關(guān)行業(yè)準入條件的規定，不得使用淘汰的設備和工藝。乙方項目投產(chǎn)前，必須完成環(huán)境影響評價(jià)、安全評估。確保項目竣工投入使用后其污水排放、噪音、煙塵等達到國家環(huán)保標準，并全面負責安全生產(chǎn)、安全施工等勞動(dòng)保護“三同時(shí)”工作
3、乙方的建設應符合甲方提供的場(chǎng)地總體規劃要求，并提供經(jīng)有資質(zhì)單位設計的該項目總體平面規劃設計圖紙和圖審機構審查合格的施工圖紙等材料，向相關(guān)部門(mén)辦理規劃許可證和施工許可證等相關(guān)手續。
4、乙方在國家批準的經(jīng)營(yíng)范圍內，根據國家有關(guān)法律法規，依法自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，自主用工，并自覺(jué)承擔在投資所在地的納稅義務(wù)。
5、乙方必須按合同規定的用途合理使用土地，不得改變土地用途。
十、違約責任
1、本投資合同書(shū)經(jīng)雙方簽字后共同遵守，甲乙雙方各自承擔責任和義務(wù)。如有違約，根據有關(guān)法律法規的規定，追究違約方的違約責任，并賠償受損方的經(jīng)濟損失。
2、乙方達不到合同第二條規定的投資強度、開(kāi)發(fā)強度時(shí)限度、稅收等要求，不享受中共XXX委、XXX人民政府出臺的XXXX[20xx]6號文件所規定的所有優(yōu)惠政策。
3、如乙方未按本合同約定的時(shí)間繳納土地預約金，甲方有權終止本合同。
4、如乙方未按競得土地合同約定的時(shí)間支付土地價(jià)款或未按本投資合同書(shū)約定的時(shí)間開(kāi)工、竣工，甲方將依法予以處罰。
5、乙方在取得土地所有權證2年內用地開(kāi)發(fā)強度未達到50%，甲方將依法無(wú)償收回閑置的那部分土地。
十一、其他規定
1、本投資合同書(shū)訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護。
2、因執行本投資合同書(shū)發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向XXX人民法院提起訴訟。
3、本投資合同書(shū)一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
4、本投資合同書(shū)未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本投資合同書(shū)具有同等的法律效力。
5、本投資合同書(shū)自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人：(簽字、蓋章) 法人代表：(簽字、蓋章)
或授權代表：(簽字) 或授權代表：(簽字)
年 月 日 年 月 日
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