正規的借款合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的正規的借款合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
正規的借款合同1
甲方：______________
乙方：______________
甲乙雙方本著(zhù)平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，以證共同遵守。
一、本合同的借款期限為12個(gè)月。自________年____月日起至________年____月日。實(shí)際放款日與到期日以借款借據或銀行轉賬記錄為準，借款借據與銀行轉賬記錄為本合同的.組成部分，與本合同具有同等法律效力。
二、本合同項目下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）________元整，（小寫(xiě)）________元整。大小寫(xiě)不一致的，以大寫(xiě)為準。
三、乙方在本合同生效后，將借款直接劃入甲方下列指定帳戶(hù)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同以銀行轉賬方式交付借款的，甲方認可銀行轉賬記錄為甲方收到借款的憑據。
四、甲方承諾：保證不因任何第三方糾紛為理由拒絕履行還款義務(wù)；保證承擔因本合同發(fā)生爭議引起的訴訟費、律師費、鑒定費、公證費等費用；甲方同意接受電話(huà)、快遞方式進(jìn)行的提醒和催收，對所預留的電話(huà)號碼和聯(lián)系地址的真實(shí)性負責。
五、本合同在甲方和乙方簽字之日起生效，本合同空格處手寫(xiě)部分雙方均認可具有法律效力。
六、本合同履行中發(fā)生爭議的，甲乙雙方一致約定由乙方所在地人民法院管轄。
七、本合同項下所有附件以及與履行合同有關(guān)協(xié)議均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同能源管理甲方請附身份證復印件一份。
甲方：______________
乙方：______________
正規的借款合同2
甲方（借款人）：________ 身份證號：________
乙方（貸款人）：________ 身份證號：________
為明確責任，恪守信用，在雙方自愿、平等協(xié)商情況下，特訂立本合同，以期共同遵守。
一、借款金額（大寫(xiě)）：________元人民幣，小寫(xiě)________元人民幣。
二、借款用途：借款人因________需要，急需一筆資金。
三、借款利率：________，利隨本清。如遇國家調整利率，按新規定計算。
四、借款期限為_(kāi)_______年，即從合同簽訂之日至________年____月____日止。
五、借款方式：簽訂本合同后，乙方應在____日之內將借款放出，轉入甲方提供的銀行賬戶(hù)。甲方銀行賬戶(hù)為：________，開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)_______，開(kāi)戶(hù)人為_(kāi)_______。
五、還款方式：
1、甲方應在合同規定的時(shí)間內還款，并轉入乙方提供的銀行賬戶(hù)。___銀行賬戶(hù)為：____________，開(kāi)戶(hù)銀行為，________，開(kāi)戶(hù)人為_(kāi)_______。
2、甲方可以在借款期限內一次性還款，也可以在借款期限內分批還款。
3、銀行賬戶(hù)如有變更，應及時(shí)告知甲方。
六、保證條款：
1、甲方應按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方不按照合同規定的用途使用借款，乙方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行當期規定的________年以上貸款利率加收罰息。
2、甲方必須按合同規定的期限還本付息。如到期不能歸還貸款，乙方有權對甲方的不動(dòng)產(chǎn)、銀行資產(chǎn)等進(jìn)行處理，并按銀行當期規定的________年以上貸款利率加收罰息（如經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意延期還款的除外）。
3、雙方不再另行簽訂借據和收據，以銀行轉賬的.記錄作為借款、還款到賬的依據。
七、爭議解決方式：協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。
八、合同份數及生效：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同共壹頁(yè)，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽名）___________ 乙方：（簽名）_________
日期：____ 日期：________
正規的借款合同3
貸款人：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
借款人：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
保證人：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）
鑒于乙方購買(mǎi)房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款；丙方為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國農業(yè)銀行有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條釋義
在本借款合同中，除合同內另行定義外，下列名詞定義如下：
1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關(guān)費用。
2、購房合同：乙方與賣(mài)方簽訂的，購買(mǎi)本合同抵押房屋的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房預售合同》或其他購房協(xié)議。
3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權益的統稱(chēng)。
4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。
第二條乙方所購房屋
1、房屋座落____________________________________________
2、房屋類(lèi)型____________________________________________
3、房屋結構____________________________________________
4、建筑面積____________________________________________
5、房屋所有權證編號______________字第____________________
6、國有土地使用證編號___________________字第_____________
7、房屋評估價(jià)值_________________________________________
8、房屋交易價(jià)值_________________________________________
第三條借款用途
本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書(shū)》中購買(mǎi)的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。
第四條借款金額
借款金額為人民幣（金額大寫(xiě)）______________________，即乙方所購房屋價(jià)款的___________%
第五條價(jià)款期限
借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分期歸還。
第六條借款利率
1、借款利率按月利率‰執行。
2、借款利息按月計付，結息日為每月第20日。
3、借款期限一年以?xún)龋ê荒辏┑�，�?shí)行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日按相應利率檔次執行新的規定利率。
第七條借款劃撥
在辦妥本合同抵押登記，取得他項權利證后的7個(gè)工作日內，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(hù)（帳號）內；甲方同時(shí)根據乙方預先簽署的《委托付款授權書(shū)》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的售房存款帳戶(hù)（帳號）內。
丙方同意為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間內提供連帶責任保證，并作為全權代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣(mài)契后7個(gè)工作日內，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶(hù)內；丙方根據乙方預先簽署的《付款授權書(shū)》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(hù)（賬號：）內。
第八條借款償還
1、乙方應按期足額償還甲方貸款本息。
2、借款期限在一年以?xún)龋ê荒辏┑�，�?shí)行到期一次還本付息，利隨本清。
3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。
4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開(kāi)立存款帳戶(hù)（帳號__________________）或辦理銀行卡（卡號_______________），每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶(hù)內存入不少于一期的應還借款本息。甲方于每期還款日根據乙方預先簽署的《付款授權書(shū)》直接從該存款帳戶(hù)中扣收與本合同項下借款有關(guān)的款項。如果款項不足扣劃時(shí)，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿(mǎn)帳戶(hù)存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。
�。�1）等額還款法：每月還款金額=貸款本金X月利率X每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫(xiě)金額）
�。�2）遞減還款法：月還款額=+（貸款本金_已歸還貸款本金累計額）X月利率
6、提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規定辦理：
�。�1）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。
�。�2）乙方須在預定提前還款日的一個(gè)月前，以書(shū)面形式向甲方提出申請。
�。�3）乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。
�。�4）提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。
�。�5）若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內，丙方的保證責任自動(dòng)終止。
7、逾期還款
對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還：
�。�1）乙方在上述存款帳戶(hù)內存足款項，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。
�。�2）乙方到甲方的信貸部門(mén)領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營(yíng)業(yè)柜臺交付現金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關(guān)費用的'按期償付及保證責任的承擔。
第九條甲方義務(wù)
1、在合同約定的期限內，將借款足額提供給乙方。
2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權證、他項權利證和其他所需文件。
3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續，并將抵押物所有權證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。
4、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉交給丙方處理。
第十條乙方義務(wù)
1、按時(shí)足額還本付息。
2、在甲方處開(kāi)立存款帳戶(hù)，并存入不低于30%的購房首付款，同時(shí)授權甲方從此帳戶(hù)內劃付與借款有關(guān)的款項。
3、對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無(wú)論何種原因及何人的過(guò)失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。
4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。
5、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方。
6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。
7、在變更通訊地址時(shí)立即以書(shū)面通知甲方。
第十一條丙方義務(wù)
1、丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣(mài)契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費用。
2、丙方接受乙方委托在月之內辦理完畢以下事項：
�。�1）代乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，代收代繳土地出讓金。
�。�2）代乙方辦理正式產(chǎn)權證，并保證將其移交給甲方收押。
�。�3）代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續，并在收到他項權利證書(shū)之日起5日內將該證書(shū)交與甲方。
第十二條違約責任
1、乙方在合同期內，未按月償還借款本息，甲方按規定對其逾期還款按實(shí)際天數每日計收萬(wàn)分之罰息，并對逾期支付的利息計收復利。
2、本借款發(fā)放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項抵押物，以?xún)斶�乙方欠款。
3、本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內辦理房屋過(guò)戶(hù)、抵押登記手續的，甲方有權從其保證金帳戶(hù)中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續辦理過(guò)戶(hù)、抵押登記手續，直至將產(chǎn)權證、他項權利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。
第十三條房屋抵押
1、抵押期限
抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。
2、抵押率___________
3、抵押擔保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過(guò)戶(hù)費等甲方及丙方實(shí)現抵押權的一切費用。
4、抵押登記
�。�1）乙方出具《授權委托書(shū)》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續。
�。�2）低壓物的所有權證明文件、抵押登記的《他項權利證書(shū)》及其他有關(guān)文件須交予甲方收執和保管。
貸款人：__________簽訂日期：_____年_____月_____日
借款人：__________簽訂日期：_____年_____月_____日
保證人：__________簽訂日期：_____年_____月_____日
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