我對裝飾監理的認識及看法

我對裝飾監理的認識及看法

我對裝飾監理的認識及看法

(一)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量監理的主要工作內容

一、建筑裝飾裝修工程對設計的基本要求

1.建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設計，并出具完整的施工圖設計文件。

2.承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。由于設計原因造成的質(zhì)量問(wèn)題應由設計單位負責。

3。建筑裝飾裝修設計應符合城市規劃、消防、環(huán)保、節能等有關(guān)規定。

4。承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應對建筑物進(jìn)行必要的了解和實(shí)地勘察，設計深度應滿(mǎn)足施工要求。

5。建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結構設計單位或具備相應資質(zhì)的設計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結構的安全性進(jìn)行核驗、確認。

6。建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震設計應符合現行國家標準的規定。

7，當墻體或吊頂內的管線(xiàn)可能產(chǎn)生冰凍或結露時(shí)，應進(jìn)行防凍或防結露設計。

二、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量監理對施工管理的基本要求

1。承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。施工單位要根據設計圖紙進(jìn)行施工組織設計，該施工組織設計要由施工承包單位公司級相關(guān)部門(mén)審核批準，報施工監理單位和業(yè)主認可，有的應報主體結構設計單位或裝飾裝修設計單位認可，或有關(guān)主管部門(mén)認可方可準備施工♂施工單位應按有關(guān)的施工工藝標準或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應對施工全過(guò)程實(shí)行質(zhì)量控制。

2。承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書(shū)c

3。建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應符合設計要求和《建筑裝飾裝修工程貢量驗收規范》(GB50210-2001)的規定。由于違反設計文件和規范規定施工造成曲質(zhì)量問(wèn)題由施工單位負責。

4…建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動(dòng)建筑主體、姜重結構或主要使用功能;嚴禁未經(jīng)設計確認和有關(guān)部門(mén)批準擅自拆改水、暖、電、擰△逼下羊酉二套設施。

5.施工單位應遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規，并應采取有效宿兌痙融覓工現場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對周?chē)�環(huán)境造成的污染和危害：

6。施工單位應遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護、防火和防毒的法傣搔氓。丘建立相應的管理制度，并應配備必要的設備、器具和標識。

7。建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質(zhì)量驗收合格雷年下∵「n琵育蓬筑進(jìn)行裝飾裝修前，應對基層進(jìn)行處理并達到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量整僅a茈飆b巳扔210-2001)的要求。

8.建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或貨棒設日瞞僻。蘋(píng)重經(jīng)有關(guān)各方確認�！�

9。墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類(lèi)型、品種、規格及施工工藝應符合設計要求。

10。管道、設備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進(jìn)行時(shí)，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規定。

11。建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和圄家現行標準的規定。嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)。

12.室內外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿(mǎn)足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應低于5℃。當必須在低于5℃氣溫下施工時(shí)，應采取保證工程質(zhì)量的有效措施。

13。建筑裝飾裝修工程施工過(guò)程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。

14。建筑裝飾裝修工程驗收前應將施工現場(chǎng)清理干凈.

三、建筑裝飾裝修工程對監理工作的要求

1。監理人員對工程所需的原材料、半成品、成品(構配件)等的質(zhì)量控制

建筑裝飾工程材料是建筑裝飾工程的物質(zhì)基礎。裝飾工程的'總體效果、功能的實(shí)現，無(wú)不通過(guò)運用建筑裝飾材料及其室內配套產(chǎn)品的質(zhì)感、形體、圖案、色彩、性能等體現出來(lái)。另一方面，建筑裝飾工程材料在建筑裝飾工程總造價(jià)中占60%～70%，是一個(gè)很大的比重。因此，建筑裝飾裝修工程設計人員、施工人員和監理人員，都必須熟悉裝飾材料的種類(lèi)、性能和特點(diǎn)以及價(jià)格，掌握各類(lèi)材料的變化規律，善于在不同陶工程和使用條件下，正確地選用不同的材料。專(zhuān)業(yè)監理工程師應要求承包單位報送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認。當承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備時(shí)，專(zhuān)業(yè)監理工程師應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專(zhuān)題論證，經(jīng)審查后由總監予以簽認。

專(zhuān)業(yè)監理人員應對承包單位報送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構配件和設備的工程材料構配件、設備報審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核;所有裝飾裝修材料進(jìn)場(chǎng)前，施工單位應提前通知監理單位對材料的品種、規格、外觀(guān)和尺寸等進(jìn)行驗收，應將產(chǎn)品的合格證明書(shū)、中文說(shuō)明書(shū)及相關(guān)性能的檢W$報告對照設計文件和規范標準的要求進(jìn)行檢查。

規范和標準有規定要求對進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照業(yè)主要求或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規定的比例采用平行檢驗或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行的抽檢，費用由業(yè)主承擔，其中不合格的材料檢驗費用由材料采購單位負責。抽樣檢驗的必須在監理人員見(jiàn)證下隨機抽樣送有資質(zhì)的測試單位進(jìn)行檢測。在得到合格的檢測結果后方可正式使用。由于建筑裝飾裝修工程的特殊性，應建設單位或質(zhì)量監督機構要求，對工程使用的材料進(jìn)行現場(chǎng)取樣送專(zhuān)門(mén)機構進(jìn)行檢驗或現場(chǎng)進(jìn)行試驗，材料取樣時(shí)，監理人員應現場(chǎng)見(jiàn)證，并和施工單位一起這樣，對試樣的代表性和真實(shí)性負責，試驗時(shí)監理人員應現場(chǎng)旁站G對未經(jīng)監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監理工程師通知單，書(shū)面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現場(chǎng)。

2.建筑裝飾裝修工程施工監理巡視和旁站檢查的基本要求總監理工程師應安排監理人員對施工過(guò)程進(jìn)行巡視和旁站檢查。在巡視前，監理工程師應熟悉圖紙，作好巡視計劃，抓住重`點(diǎn)、難'點(diǎn)。在巡視時(shí)做到心中有數，勤看、勤量、認真對照設計要求，采取旁站形式進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題、糾正問(wèn)題。對隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專(zhuān)業(yè)監理工程師應安排監理員進(jìn)行旁站。專(zhuān)業(yè)監理工程師應根據承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進(jìn)行現場(chǎng)檢查，符合要求的予以簽認。對未經(jīng)監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員應拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進(jìn)行卞一道工序的施工。監理工程師在日常的巡視中，應進(jìn)行以下的工作，建筑裝飾裝修工程材料質(zhì)量檢查、施工安裝質(zhì)量的檢查，尤其對關(guān)鍵材料的平行檢驗或見(jiàn)證。關(guān)鍵節點(diǎn)部位的施工，應加大檢查力度。

3。建筑裝飾裝修工程驗收

專(zhuān)業(yè)監理工程師應對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認;總監理工程師組織監理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認。

當建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應按下列規定進(jìn)行處理：

(1)經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進(jìn)行驗收。

(2)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。

(3)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經(jīng)原設計單位核算認可能夠滿(mǎn)足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

(4)經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿(mǎn)足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗收。

(5)通過(guò)返修或加固處理仍不能滿(mǎn)足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。監理單位安排監理人員對建設單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復的工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格后予以簽認。

監理人員應對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監理人員應核實(shí)修復工程的費用和簽署工程款支付證書(shū)，并報建設單位。

四、建筑裝飾裝修工程應用的相關(guān)標準和規范

(1)《建設工程監理規范》(GB50319-2000)

(2)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》(GB50300-2001)

(3)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》(GB50210-20o1)

(4)《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-2001)

(5)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規范》(GB50209-2002)

(6)《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》(GB50325-2001)

(7)《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》(GB50205-2001)

(8)《玻璃幕墻工程技術(shù)規范》(∫㈤102-96)

(9)《建筑設計防火規范》(GBJ16-87)

(10)《建筑內部裝修設計防火規范》(GB50222)

(11)《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045)

(13)《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規范》(JGJ133-2001，J113-2001)

(14)《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準》(jCJ/T139-2001，j139-2001)

(15)《木結構試驗方法標準》(GB/T503Z9-2002)

(16)《房屋建筑制圖統一標準》(GB/T50001-2001)

(17)《屋面工程質(zhì)量驗收規范》(GB50207-2002)

其他建筑裝飾裝修工程及其材料的相關(guān)規范、標準、文件等.

(二)裝修的原則是什么?

1、 安全原則：裝修不能破壞房屋承重結構和建筑結構;在材料使用上必須環(huán)保，防止裝修污染;對于水電材料和水電施工項目，應比建筑行業(yè)高一至兩個(gè)檔次;總之家裝安全系數要求遠大于其他建筑工程。

2、 實(shí)用原則：要最大限度的滿(mǎn)足客戶(hù)的使用功能，任何一個(gè)裝修項目如果失去了使用功能，也就失去了其存在的意義。裝修必須滿(mǎn)足人們生活、工作、學(xué)習、娛樂(lè )的環(huán)境空間的需要和物品儲存的需要。

3、 美觀(guān)原則：家裝的美觀(guān)原則就是要有藝術(shù)性。美觀(guān)應與您的性格、審美標準、文化修養、個(gè)人愛(ài)好等因素綜合考慮，力求做到裝修個(gè)性化;在公共裝修項目上應與大眾的審美觀(guān)念相一致，即也要講求共性化;美觀(guān)應做到個(gè)性美與共性美協(xié)調統一。

4、 經(jīng)濟原則：用盡量少的錢(qián)達到滿(mǎn)意的裝