房屋委托出租合同

房屋委托出租合同

　　隨著(zhù)法律知識的普及，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的房屋委托出租合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　委托人（甲方）：

　　經(jīng)紀人（乙方）：

　　依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，以武漢市房屋管理局和國土資源管理局制定的《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》為樣本，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上就委托房屋出租一事，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：

　　甲方提供：

　　1、產(chǎn)權證明書(shū)

　　2、其它必備相關(guān)證件

　　乙方出示：

　　1、經(jīng)紀機構“資質(zhì)證書(shū)”

　　2、營(yíng)業(yè)執照。

　　2、戶(hù)口本

　　3、房主身份證

　　雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不全或不實(shí)，而導致乙方遭受損失的，甲方負責向乙方賠償，乙方并有權終止合同，甲方并有權終止合同。

　　第二條甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：

　　甲方將座落在武漢市合計面積為平方米之房屋委托給乙方向外出租。

　　1、委托授權內容：

　�。�1）甲方全權委托乙方進(jìn)行房屋出租事宜，并代理簽署相關(guān)合同，乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可且甲方不得無(wú)故干涉乙方在委托權限內所進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。

　�。�2）甲方委托乙方在委托期內向承租人代收房屋租金。

　　2、委托租賃期：自_____年_____月_______日至_____年_____月_______日止共計_____年_____月_______日。其中自_____年_____月_______日至_____年_____月_______日為_(kāi)________期。

　　3、房租及付款方式：

　�。�1）天后（_____年_____月_______日）開(kāi)始計算租金。

　�。�2）房屋租金包含物業(yè)費，房屋租金為元/月；在合同期內，乙方不得低于此價(jià)格付款，超出部分歸乙方所有，低于部分由乙方承擔。

　�。�3）房屋租金付款方式為。

　�。�4）如房屋需要重新裝修或增加設施設備，則相關(guān)事宜由甲乙雙方協(xié)商如下：

　　4、雙方責任與權利

　　甲方提供的房屋及設施應完好無(wú)損（在本合同簽訂前，經(jīng)甲、乙雙方確認簽字）乙方負責監督承租人妥善管理并安全使用房屋，愛(ài)惜屋內所留家俱、電器及設施，如屬人為損壞，乙方負責監督承租人修理或賠償。如屬自然損壞，影響承租人正常使用，甲方應在15天修理好并交付承租人使用。若超過(guò)上述期限，免租期自動(dòng)順延相應時(shí)間。

　�。�1）如房屋存在隱患，影響正常居住或使用的（如設施嚴重老化、供電供氣不足、鄰居關(guān)系嚴重不和、周邊環(huán)境極差等）應在合同簽署前如實(shí)告乙方，并和乙方簽定相關(guān)補充協(xié)議；否則由此產(chǎn)生的糾紛及賠償責任均由甲方承擔。如房屋內所留家俱電器等過(guò)于陳舊或已超過(guò)使用年限，經(jīng)乙方要求甲方應將該物品搬離此房，否則自然損壞后不得據此索賠。

　�。�2）合同期滿(mǎn)如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對等，本合同將自動(dòng)順延最多不超過(guò)三個(gè)月，甲方無(wú)任何異議，順延期間房屋租金價(jià)格不變，如需順延乙方繼續付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續租，否則視為甲方違約，甲方應賠償乙方不少于2個(gè)月的租金。

　�。�3）如因不可抗拒因素導致合同無(wú)法順延執行，則本合同自然終止，雙方均不承擔責任，乙方結清各項費用，甲方退還剩余租金。

　�。�4）由于承租方原因導致本合同無(wú)法履行，則甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　5、違約及違約責任

　　甲乙雙方簽字，合同即刻生效，甲乙雙方均應遵守本合同，如需解除合同，應提前一個(gè)月通知對方，并支付兩個(gè)月房租作為違約金，如乙方對房屋進(jìn)行了裝修裝飾，則甲方還應賠償乙方裝修裝飾費用元。

　　6、爭議解決：

　�。�1）甲乙雙方以相互諒解的原則協(xié)商解決爭議。

　�。�2）甲乙雙方協(xié)商不成可向甲方注冊地的人民法院提起訴訟。

　　7、補充協(xié)議：

　　本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字生效，各執一份。如有補充協(xié)議，確認書(shū)、授權書(shū)、委托書(shū)等附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　_____年_____月_______日

　　_____年_____月_______日