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項目承包合同書(shū)
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的項目承包合同書(shū)，希望能夠幫助到大家。
項目承包合同書(shū)1
借款方：________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
貸款方：中國人民建設銀行______行（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方為承包____國（地區）____________工程項目所需人民幣周轉資金，經(jīng)乙方審查，同意在中國人民建設銀行總行________號文件核定的貸款指標范圍內發(fā)放貸款。
雙方除遵守《中國人民建設銀行關(guān)于中央級對外承包工程公司貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）的規定外，協(xié)商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。
一、乙方同意根據批準的貸款申請書(shū)，貸給甲方人民幣（大寫(xiě)）__________元。
二、乙方憑甲方報送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時(shí)審核依據，并作為本合同的附件。
三、乙方提供貸款的`期限是________年________個(gè)月。甲方保證從簽訂合同之日起至________年______月______日止，還清全部本息，并附分次還款具體計劃作為本合同的附件。
四、貸款利息在合同規定還款期內，按月息______‰計算。超過(guò)還款期限，逾期部分加收______％利息；貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收______％利息。
貸款利息每季計收一次。
五、乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方，并還清貸款本息。
六、甲方擔保人是______________。甲方到期不能如數歸還時(shí)，由甲方的擔保人負連帶清償責任。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔保單位簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式3份，上述三方各執1份。
甲方：（公章）_____________________
地址：_____________________________
法人代表：（簽章）_________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：___________________乙方：中國人民建設銀行___行（公章）
地址：_____________________________
法人代表：（簽章）_________________擔保單位：（公章）_________________
地址：_____________________________
法人代表：（簽章）_________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：___________________簽約日期：________年______月_____日
簽約地點(diǎn)：_________________________
項目承包合同書(shū)2
發(fā)包方：________建筑安裝工程公司
承包方：____________1#施工項目部
包保方：____________(集團)公司
為充分調動(dòng)施工項目部全體職工的自主性、能動(dòng)性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲1#樓工程項目按預期的目標完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責任承包協(xié)議：
一、承(發(fā))包范圍、內容及各項指標：
(一)基本概況
1、工程概況：本工程位于________，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結構住宅樓;
2、承(發(fā))包內容：
�、侔词┕D要求的全部建安工程及配套工程;
�、谥黧w內、外裝修為室內毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石;
(二)技術(shù)、經(jīng)濟指標：
1、質(zhì)量指標：一次性驗收合格率100%;
2、安全指標：重傷以上事故為 ，(按國家有關(guān)政策、規定執行);
3、成本費用指標：1)按工程預值97%控制成本;2)工程用料按綜合預算量的97%控制;3)周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定。
4、現場(chǎng)管理：達到文明施工要求;
5、工程進(jìn)度：有效工期26個(gè)月
1)XX年10月底前打樁完，XX年底筏板基礎完;
2)XX年底主體驗收完;
3)XX年6月底前內、外裝修及安裝工程完工，XX年8月底前具備交鑰匙條件
4)整個(gè)小區在XX年5月底前全部交付使用;
二、承(發(fā))包方式及條件：
(一)承包方式：
1、施工隊由承(發(fā))包方共同協(xié)商確定，原則上采取清包工的方式;
2、建安材料、周轉材料、機具設備按預算和施工組織方案由發(fā)包方供應;
3、在責任范圍內，以工資費用包干的形式進(jìn)行責任承包，每月按公司工資標準，按項目部實(shí)際人數發(fā)工資;
(二)承包條件：
1、配備必要的施工管理人員，共 人，具體配備：
主承包人(兼項目經(jīng)理) 人
總工長(cháng)或技術(shù)負責人 人
鋼筋工長(cháng)(兼安全員) 人
木工工長(cháng)(兼安全員) 人
管道安裝工長(cháng) 人
電氣安裝工長(cháng) 人
混凝土工長(cháng) 人
技術(shù)員(兼資料員) 人
技術(shù)員(兼預算員) 人
質(zhì)檢員 人
庫管員 人
材料核算員 人
門(mén) 衛 人
巡 夜 工 人
廚 房 人
以上人員按標準計發(fā)工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬(wàn)元，由項目包干使用;
2、承包人有權調劑項目管理人員的工作內容，可以加班、加點(diǎn)、兼職的方式實(shí)現減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補助，工程完工后結清。但庫管員、材料核算員、門(mén)衛、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排;
3、包工隊工程費按進(jìn)度付至60%～70%，其余辦理竣工驗收結算后付款;
4、業(yè)務(wù)招待費_____萬(wàn)元，包括全部對外接待和信息咨詢(xún)費(含質(zhì)檢站)按時(shí)間均衡使用;
5、創(chuàng )建安全文明工地費和文明施工措施費用以實(shí)結算。
三、風(fēng)險抵押、獎懲條件：
(一)風(fēng)險抵押：
1、協(xié)議生效時(shí)，承包方交納風(fēng)險金抵押_____萬(wàn)元;
2、承包期滿(mǎn)或項目告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。
(二)獎勵條件：
1、完成承包指標，按階段結算浮動(dòng)工資;
2、除個(gè)人浮動(dòng)工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余積累部分的'60%，其余部分造表分配，報公司財務(wù)。
3、工程材料節約獎勵：按預算量的97%控制，節約部分按20%提成，主體工程完工，結算主體工程材料的節約部分，工程具備交工條件，結算裝修、安裝工程的材料節約部分;
4、周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定，節約部分按30%提成;
5、安全指標達標，項目交工后獎勵______萬(wàn)元;
6、被評為《安全文明工地》或優(yōu)質(zhì)樣板工地，項目交工后獎勵______萬(wàn)元;
7、如業(yè)務(wù)招待費在規定范圍內，節約按40%提成;
8、如XX年8月底前具備交鑰匙條件和XX年5月底前全部交付使用，提前一個(gè)月都分別獎勵全部項目人員二個(gè)月的工資(不含浮動(dòng)工資)
(三)懲罰條件：
1、承包方按階段完不成指標，浮動(dòng)工資不預計算，并否決單項獎，累計完成總進(jìn)度指標補發(fā)浮動(dòng)工資;
2、承包方XX年底完不到進(jìn)度的80%自動(dòng)離職，并以差額的百分比從_____萬(wàn)元抵押金中減虧;
3、如發(fā)生重大人身、設備事故，所發(fā)生的費用，除包工隊應承擔的部分外，承、發(fā)包方按4：6分攤;
4、工程材料浪費：按預算量的97%控制，超耗部分按10%罰款;
5、周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定，超耗部分按15%罰款;
6、如XX年8月底前未具備交鑰匙條件和XX年5月底前不能全部交付使用，推后一個(gè)月都分別罰全部項目人員一個(gè)月工資(不含浮動(dòng)工資)
四、雙方責任：
(一)發(fā)包方責任：
1、負責協(xié)調材料供應部門(mén)按計劃，保質(zhì)、保量將材料供應到指定現場(chǎng);
2、負責指導承包方開(kāi)展項目?jì)炔抗芾砉ぷ?
3、負責對項目安全、質(zhì)量、進(jìn)度等施工組織進(jìn)行監督管理;
4、負責配合承包方開(kāi)展對外的協(xié)調工作;
5、負責對項目技術(shù)工作進(jìn)行指導，并對施工技術(shù)進(jìn)行把關(guān);
6、負責在對包工隊管理中給項目管理創(chuàng )造條件，以確保項目施工管理中，政令暢通;
7、負責審批及協(xié)調有關(guān)部門(mén)及時(shí)給包工隊撥付工程進(jìn)度款及生活費。
(二)承包方責任：
1、負責編制施工組織方案，經(jīng)發(fā)包方審定后組織實(shí)施;
2、負責編制材料、周轉材料、機具設備使用計劃;
3、負責對包工隊進(jìn)行管理，及時(shí)處理和解決發(fā)生的各種矛盾和糾紛;
4、負責整個(gè)項目的施工組織，確保項目保質(zhì)、安全、按期交工;
5、負責調劑解決施工中停水、停電、待料所引起的施工組織;
6、負責對項目全部管理人員的組織管理;
7、負責對項目全部員工進(jìn)行安全交底，安全教育和宣傳，嚴格執行安全技術(shù)標準;
8、負責對項目工地現場(chǎng)的材料、周轉材料及機具設備進(jìn)行管理;
9、負責申報創(chuàng )優(yōu)計劃或創(chuàng )《安全文明工地》計劃。
八、其它：
1、承包人要積極與公司其它相關(guān)部門(mén)配合工作，要想辦法降低施工成本;
2、公司有關(guān)部門(mén)要積極支持工作;
3、承包人要認真協(xié)調外部關(guān)系，接待好外來(lái)檢查人員。
發(fā)包方：___________ 承包方：___________ 包保方：____________
聯(lián)系方式：_________ 聯(lián)系方式：_________ 聯(lián)系方式：__________
項目承包合同書(shū)3
為貫徹落實(shí)“安全第一，預防為主”的方針，堅持安全生產(chǎn)，文明施工，努力實(shí)現 20xx 年度安全生產(chǎn)無(wú)事故，現由項目經(jīng)理部安全生產(chǎn)第一責任人和直接責任人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），代表項目經(jīng)理部與班組安全生產(chǎn)第一責任人即班組長(cháng)（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）代表班組簽定 20xx年至20xx年度，安全生產(chǎn)目標管理系統承包責任書(shū)，內容如下：
一、承包范圍：
凡乙方承建的工程項目中職工人身安全和生產(chǎn)設施，生活設施，機電設備及施工安全等。
二、目標管理承包內容：
1、堅持實(shí)現“五無(wú)”，即全年無(wú)死亡事故，無(wú)重傷事故，無(wú)重大設備事故，無(wú)重大生產(chǎn)性火災事故，無(wú)中毒、倒塌等事故的發(fā)生。
2、減少輕傷事故，輕傷事故頻率控制在1.2‰以?xún)取?/p>
3、堅持“安全生產(chǎn)制度”，施工現場(chǎng)自檢合格率100％，并積極創(chuàng )建安全標準化樣板工地。
三、合同執行時(shí)間：
自 20xx 年10月 1日至20xx年本工程結束為止。
四、雙方責任：
甲方：南通宏華（鄭州金馬凱旋家居CBD項目部）
1、堅持貫徹“安全第一，預防為主”的方針，把安全工作放在一切的首位來(lái)抓，認真貫徹國家和地方頒布的各項安全法規、標準、條例、決定等，并幫助督促付諸實(shí)施。
2、定期、不定期的組織全體人員進(jìn)行安全教育和安全學(xué)習，針對現場(chǎng)安全管理、設施等方面存在的問(wèn)題及時(shí)落實(shí)、整改，實(shí)現“三定”整改措施，發(fā)現重大隱患立即停工整改，并給予經(jīng)濟處罰等。
3、項目部組織各班組組長(cháng)每周召開(kāi)生產(chǎn)安全例會(huì )，布置下周安全事項和通報上周安全生產(chǎn)情況。
4、組織每半個(gè)月安全生產(chǎn)大檢查，公布檢查結果，落實(shí)整改。
5、保證各項安全措施費用的落實(shí)，確保施工安全可靠性。
6、健全組織、完善制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責任制，做到橫到邊、豎到底，并按需要配備專(zhuān)兼職安全員，做到專(zhuān)管成線(xiàn)，群管成網(wǎng)。
7、經(jīng)常性對職工進(jìn)行安全意識教育、行為教育、紀律教育、嚴格執行安全法規和安全紀律、按章辦事，按章指揮，不斷提高管理水平。
8、關(guān)心職工，不斷改善作業(yè)環(huán)境和生活環(huán)境，減輕勞動(dòng)強度，降低噪音，減少塵毒危害。
9、認真貫徹安全生產(chǎn)的“五同時(shí)”，組織好各項安全活動(dòng)的開(kāi)展。
10、負責輕傷以上事故的調查處理工作，按照“四不放過(guò)”的原則，嚴格處理，并落實(shí)防范措施，教育職工吸取教訓，杜絕類(lèi)似事故再次發(fā)生。
11、項目部安全生產(chǎn)組對本合同進(jìn)行檢查實(shí)施。
乙方:
1、堅持貫徹“安全第一，預防為主”的'方針，把安全工作放在一切工作的首位來(lái)抓，認真貫徹國家和地方的各項安全法規、標準條例、決定等，認真貫徹安全生產(chǎn)“五同時(shí)”，按項目經(jīng)理部統一布置，組織好各項安全活動(dòng)。
2、經(jīng)常性對職工進(jìn)行安全意識教育、行為教育、紀律教育、嚴格執行安全法規和安全紀律、按章辦事，按章指揮，按章操作，不斷提高職工的自我防范意識和自我保護能力。
3、班組組長(cháng)積極參加每周項目部召開(kāi)生產(chǎn)安全例會(huì )，匯報本班組上周安全生產(chǎn)情況。
4、開(kāi)展好每天的針對性班前會(huì )和安全技術(shù)交底，并認真做好詳細記錄，每周一次執行規章制度分析會(huì )，每月一次學(xué)習安全操作規程、總結工作的安全日活動(dòng)。
5、施工必須做到先防護后施工，如有隱患做到先排除后施工，不違章指揮，做到一遵、兩反、三嚴、四防、五把關(guān)、十不準等有關(guān)規定。做到跟班作業(yè)，發(fā)現隱患及時(shí)消除，確保施工的安全。
6、堅持事故報告制度，發(fā)生事故及時(shí)報告，不隱瞞；要認真進(jìn)行調查，分析，查明原因，分清責任，按照“四不放過(guò)”的原則，嚴肅處理，并落實(shí)防范措施，教育職工吸取教訓，杜絕類(lèi)似事故的再次發(fā)生。
項目經(jīng)理部（簽章） 班組
項目經(jīng)理（簽名） 組長(cháng)（簽名）
年 月 日 年 月 日
項目承包合同書(shū)4
甲方(借款單位)：________________________________
法定代表人：________
職務(wù)：____
地址：________
郵碼：____
電話(huà)：________
乙方(貸款行)____________________________________
法定代表人：________
職務(wù)：____
地址：________
郵碼：____
電話(huà)：________
丙方擔保方：________________________________
甲方為承包____國(地區)____工程項目所需人民幣周轉資金，經(jīng)乙方審查，同意在核定的貸款范圍發(fā)放貸款。雙方經(jīng)協(xié)商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。
第一條乙方同意根據批準的貸款申請書(shū)，貸給甲方人民幣(大寫(xiě))________________元。
第二條乙方憑甲方提送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時(shí)審核依據，并作為本合同的附件。
第三條乙方提供的'貸款，期限為_(kāi)___年____個(gè)月。甲方保證從簽證合同之日起至____年____月____日止，還清全部本息。并附分次還款具體計劃為本合同的附件(略)。
第四條貸款利息在合同規定還款期內，按年息____ %計算……超過(guò)還款期限，逾期部分加收20% 利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收50% 利息。貸款利息每季計收一次。
第五條乙方提供本貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方并還清貸款本息。
第六條甲方應按期歸還貸款。到期不能如數歸還時(shí)，應由甲方的擔保單位負責從____(單位)____資金中清償。
第七條本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔保單位三方簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份，上述三方各執一份。
甲方：?jiǎn)挝幻Q(chēng)________(公章)
乙方：?jiǎn)挝幻Q(chēng)________行(公章)
代表人____________________
代表人____________________
日期____________________
日期____________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號____________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號____________
甲方的擔保單位名稱(chēng)____________(公章)
代表人____________________
日期____________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號____________
項目承包合同書(shū)5
甲方：__________________
負責人：__________________
乙方：__________________
負責人：__________________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以?xún)炔控熑蔚男问匠邪o乙方施工，現就承包內容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。
（一）工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)
3、工程內容：綜合大樓1棟，建筑面積約㎡
（二）承包范圍
1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約㎡，具體內容按項目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內容按設計圖紙施工。
2、裝飾標準約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線(xiàn)子為真石漆，室內墻面天棚為現澆板面，地面為現澆板面。
3、梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內外墻不做內外保溫、不做門(mén)窗。地下車(chē)庫不負責擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計算。
4、水電工程為：現澆板設置暗管底盒，梯間預留穿線(xiàn)管道，戶(hù)外排水及給水按圖紙施工，戶(hù)外污水溝井、排水溝、管構從常規至化糞池出口打止。
（三）承包方式
按平方米造價(jià)包工包料費用包稅金的方式包干承包。
(四)工程工期
1、工程總施工工期為_(kāi)_____ 日歷天，工程開(kāi)工工期以開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的《開(kāi)工通知書(shū)》時(shí)間為準，開(kāi)始計算施工工期。
2、竣工時(shí)間以開(kāi)工日期起至第 ______天為止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內。
（五）工程驗收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規定向監理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的.竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，分項工程由乙方負責。
（六）工程質(zhì)量
質(zhì)量要求：乙方在施工過(guò)程中嚴格按照國家有并《建筑施工規范操作規范》省市的有關(guān)規定和設計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格。
二、簽訂建設工程施工合同時(shí)該注意哪些問(wèn)題
1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規規定
目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專(zhuān)用條款”，更重要的是當“專(zhuān)用條款”中某一條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中的對應條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。
有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》、《建設工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規定》等。
2、嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用
施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時(shí)，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門(mén)之外，將導致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險隱患排除在外，為將來(lái)合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎。
根據我國法律規定，從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質(zhì)等級，承包人承包的項目應當經(jīng)依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無(wú)效。因此，在訂立合同時(shí)，應先審查建設單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，取得相應的經(jīng)營(yíng)資格和等級證書(shū)，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查。
項目承包合同書(shū)6
甲方：浙江省××廳
乙方：中國××公司
為順利實(shí)現××年美術(shù)館建成開(kāi)館的目標，提高工程建設管理水平，有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資效益，規范建筑市場(chǎng)秩序，根據國家建設部(關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導意見(jiàn))大力推進(jìn)項目管理的要求，在深入調研分析政府投資公益性項目各種組織實(shí)施模式的基礎上，結合本項目特點(diǎn)，就本工程項目采用項目管理模式問(wèn)題浙江美術(shù)館工程建設招標領(lǐng)導小組通過(guò)邀請議標并報省委省政府主要領(lǐng)導批示同意，省美術(shù)館建設協(xié)調小組專(zhuān)題會(huì )議研究，決定中國××公司為浙江美術(shù)館建設項目(以下稱(chēng)本項目)項目管理承包實(shí)施單位。為明確浙江省××廳(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)和中國××公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)雙方的權利義務(wù)關(guān)系，本著(zhù)平等互利，公平公正，誠實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、本項目概況
1．1項目名稱(chēng)：浙江美術(shù)館
1．2項目地點(diǎn)：位于玉皇山北麓、南山路的東段、萬(wàn)松嶺隧道的西北部。
1．3項目規模
1．3．1用地面積：××m2
1．3．2建筑面積：××m2，其中地下部分建筑面積××平方米，地上部分建筑面積××平方米。
1．3．3綠化率：×× %
二、項目管理范圍及要求
1．工作模式
本項目采用委托管理的方式實(shí)施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行，乙方按合同約定成立專(zhuān)業(yè)的項目管理組(名單見(jiàn)附件一)，承擔項目報批、招標代理、設計管理、采購管理、施工管理、設備及系統試運行管理、組織竣工驗收等服務(wù)，代表業(yè)主對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費用、合同、信息等的管理和控制，承擔相應的管理責任。
本項目所涉及的施工、采購等招投標決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由浙江美術(shù)館工程建設招標領(lǐng)導小組研究決定，特別重大的事項由招標領(lǐng)導小組提請省美術(shù)館建設協(xié)調小組審定。
2．工程范圍
本項目工程范圍：項目建設用地范圍內除二次裝修及布展以外的所有建設工程(以最后審定的設計圖紙為準)。
3．工作內容
3．1施工前期及施工中除項目立項、用地手續以外所有審批手續的辦理。
3．2設計管理，組織初步設計、和施工圖設計的管理及外部審查、修改、會(huì )審、批準等管理工作。設計的詳細內容詳見(jiàn)附件二(建設工程設計合同)。
3．3施工全過(guò)程的管理，協(xié)調設計、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系，并對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負責。
3．4負責施工、采購的招投標組織實(shí)施工作。
3．5在項目實(shí)施過(guò)程中，編制工程資金使用計劃，按工程的進(jìn)度依據相關(guān)合同進(jìn)行資金支付管理。
3．6其他與本項目工程有關(guān)的管理工作。
4．工作要求
4．1工程進(jìn)度控制：本項目工程自甲方移交立項、規劃用地手續、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗收合格日止，期限為個(gè)月，即：個(gè)日歷天， 年月竣工驗收。具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件三。
4．2質(zhì)量要求：按照現行(建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準)和國家、地方驗收標準有關(guān)規定，確保所有分項工程質(zhì)量驗收一次性驗收合格，確保"錢(qián)江杯"、爭創(chuàng )"魯班獎"。
4．3安全要求：嚴格遵守國家和地方有關(guān)的安全規定，按照安全規范作業(yè)，對整個(gè)工程安全負責，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機械設備損壞事故及負主要職責的重大交通事故，杜絕重大火災事故。
4．4投資控制：要從優(yōu)化設計。招標采購及加強施工管理等各方面著(zhù)手，嚴格將本項目總投資控制在投資預算范圍內。
4．5人員配備要求：乙方必須根據工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作，乙方承諾將充分調動(dòng)公司綜合力量，利用公司資源，創(chuàng )出浙江省政府投資項目管理品牌。具體人員名單需經(jīng)甲方認可，工期內未經(jīng)甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時(shí)到位，因工程需要增加管理人員時(shí)，乙方必須保證。
三、雙方的權利和義務(wù)
1．甲方的權利和義務(wù)
1．1權利
(1)決策權：甲方對工程規模、設計標準、采購(含招投標)、工程款項支付以及建設過(guò)程中的重大事項享有決策權及調整決策權。
(2)監督權：甲方享有美術(shù)館建設過(guò)程的監督權，可隨時(shí)派員檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、物資數量和費用使用等項目有關(guān)的所有情況并有權對乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)。
1．2義務(wù)
(1)指派現場(chǎng)代表作為聯(lián)絡(luò )協(xié)調人，按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準。
(2)按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位。
(3)協(xié)助乙方協(xié)調外部關(guān)系，為項目順利實(shí)施提供條件。
(4)甲方應當按合同規定就乙方書(shū)面提交應由甲方?jīng)Q定的本項目一切事宜作出書(shū)面決定。
(5)甲方應當在合同約定的時(shí)間內參加工程驗收、辦理移交手續。
(6)向乙方提供2-3間現場(chǎng)辦公用房和三路電話(huà)。
(7)甲方所有工程指令，必須通過(guò)乙方發(fā)布。
2．乙方的權利和義務(wù)
2．1權利
乙方在甲方委托的工程范圍內，代表甲方進(jìn)行工程管理，享有以下權利：
(1)選擇工程分包人的建議權；
(2)對本項目建設有關(guān)事項包括工程規模、設計標準、規劃設計和使用功能要求，向甲方的建議權；
(3)按照甲方的授權以及國家的規定，完成施工、安裝、材料、設備采購的招標工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對合同進(jìn)行管理。
(4)核查工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書(shū)面報告。
(5)主持工程建設有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向甲方報告。
(6)乙方有權按規定發(fā)布開(kāi)工令、停工令，復工令。
(7)有權要求施工單位將安全施工專(zhuān)項費用單列用監督管理該專(zhuān)項費用的使用情況，在分包單位未使用時(shí)予以沒(méi)收；根據施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。
(8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗權。
(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監督權。
(10)按規定審批工程變更。
2．2義務(wù)
(1)除本合同另有約定以外，辦理本項目所有報批手續，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的，需提前向甲方提出。
(2)對施工全過(guò)程進(jìn)行管理，全面實(shí)現本合同規定的工作要求目標。具體管理任務(wù)見(jiàn)甲方審定修改后的(項目管理方案)，包括開(kāi)工前準備工作、施工過(guò)程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書(shū)面形式提出。
(3)第一時(shí)間向甲方通報項目及與項目有關(guān)的重要信息；按月向甲方提交工程進(jìn)度報告、項目成本報告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。
(4)組織對分包隊伍和供貨商的招標工作，負責推薦可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方?jīng)Q策。
(5)承擔乙方本身現場(chǎng)辦公的電話(huà)費、水電費等。
(6)負責本項目的監理工作。
(7)督促分包單位嚴格履行分包合同義務(wù)。
(8)接受甲方對項目管理的監督。
(9)本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規定的本項目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交審計后的項目財務(wù)資料。
四、合同價(jià)款及支付
1．費用組成
本次工程管理承包采用"成本＋項目管理費＋質(zhì)量進(jìn)度考核獎勵"的取費形式，具體定義如下：
1．1成本：指在本合同項目管理范圍內發(fā)生的與工程相關(guān)的所有支出。
本合同簽訂生效前，本項目中已發(fā)生的費用不計入上述成本。
1．2項目管理費：指乙方實(shí)施項目管理的酬金。
1．3質(zhì)量進(jìn)度考核獎勵：指雙方根據商定的質(zhì)量進(jìn)度考核目標，根據最終結果予以獎懲。
2．價(jià)款
根據本工程建設內容、規模、投資以及項目管理工作內容，本次工程管理承包費用總價(jià)暫定為人民幣貳億元整。各項費用按以下辦法確定：
2．1成本
(1)成本本著(zhù)"按實(shí)結算"的'原則，以實(shí)際發(fā)生的費用總和作為最終成本。
(2)所有政府規費外部評審費用等非合同開(kāi)支，乙方必須事先編制預算，報甲方審批后實(shí)施。
2．2項目管理費
經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定項目管理費按項目成本的3%計取，暫定人民幣 萬(wàn)元整。
2．3獎罰
2．3．1工期獎罰金
(1)如乙方通過(guò)科學(xué)管理，合同工程提前通過(guò)竣工驗收，則每提前一天獎勵人民幣貳仟元。
(2)如因乙方原因導致工期延誤，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。
2．3．2質(zhì)量考核獎勵
如果乙方經(jīng)過(guò)科學(xué)管理，合同工程獲得"錢(qián)江杯"，則甲方給予乙方創(chuàng )杯獎人民幣貳拾萬(wàn)元。如獲得"魯班獎"，甲方給予乙方獎勵人民幣伍拾萬(wàn)元。
3．價(jià)款支付
3．1成本費用：成本費用支付方式由甲、乙雙方本著(zhù)有利于工程實(shí)施、提高管理水平的目的，按相關(guān)設計合同、采購合同、施工合同規定及項目進(jìn)度要求，報財政直接支付給相關(guān)單位，并接受財政主管部門(mén)對項目財務(wù)活動(dòng)的管理監督。
3．2根據(省級基本建設資金財政直接撥付管理試點(diǎn)辦法)的規定，乙方將根據分包合同及項目實(shí)際進(jìn)度，提出資金使用計劃，經(jīng)甲方確認后，報省財政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開(kāi)具以乙方為臺頭的發(fā)票，乙方匯總所有發(fā)票并復印加蓋財務(wù)章后供省財政廳和甲方備案。工程竣工驗收后三天內，乙方開(kāi)具上述相應發(fā)票至甲方。
3．3項目管理費：
(1)合同簽訂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %定金，計￥(人民幣萬(wàn)元整)。
(2)地下室土建工程完工并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %進(jìn)度款，計￥(人民幣萬(wàn)元整)。
(3)大樓結頂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %進(jìn)度款，計￥(人民幣萬(wàn)元整)。
(4)工程竣工且工程結算報告經(jīng)甲方核實(shí)并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費25%，計￥(人民幣萬(wàn)元整)。
(5)乙方獲得工程"錢(qián)江杯"并報財政廳批準后，甲方即支付乙方余款。
3．3獎罰金：
(1)工期獎罰金在工程竣工后七日內結算；
(2)質(zhì)量獎金在獲獎通知甲方并報財政廳批準后七日內支付。
五、工作周期
為保證工程順利實(shí)施，雙方約定工作周期如下：
1．乙方提交的書(shū)面申請，甲方應在收到申請后小時(shí)內予以審批或提出書(shū)面意見(jiàn)(遇節假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦)。
2．甲方應在合同簽訂后 日內向乙方移交項目立項、用地審批手續、用地紅線(xiàn)等基礎資料。
3．甲方應在開(kāi)工前 日完成用地范圍內的拆遷、場(chǎng)地平整等施工準備工作。
六、違約責任、索賠
1．由于甲方的原因致使工期延誤，則項目建設時(shí)間順延。由于乙方管理不到位，致使工期延誤，則乙方支付工期罰金。
由于甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，導致工程延期的，乙方不承擔延誤責任。工程款已到位，而工程進(jìn)度滯后致使工期延誤的，則乙方支付工期罰金。
2．工程質(zhì)量達不到合同約定質(zhì)量標準，乙方負責修復完善達標，并須經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定合格，同時(shí)承擔因此引起的工期延誤違約責任。
3．工程建設中發(fā)生的安全事故，由乙方負責處理并承擔相應的責任。
七、合同變更
本合同重大變更問(wèn)題由招標領(lǐng)導小組研究決定，特別重大的事項由招標領(lǐng)導小組提請省美術(shù)館建設協(xié)調小組審定。一般項目變更問(wèn)題，由乙方項目部與甲方美術(shù)館籌建辦研究決定。施工中涉及的具體技術(shù)問(wèn)題由項目部決定。
八、合同解除
1、甲方未能按合同規定支付相應進(jìn)度款項，停止施工超過(guò)天，仍不支付進(jìn)度款的，乙方有權解除合同。
2、乙方違反合同規定，致使合同無(wú)法履行或造成重大管理失誤的，甲方有權解除合同或另行委托第三方進(jìn)行管理，由此造成的損失由乙方承擔。
九、爭議解決
因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請項目所在地人民法院司法解決。
十、合同生效
1．本合同一式八份，正本兩份，雙方各持一份。副本六份，雙方各持三份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。
1． 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補充協(xié)議。本協(xié)議的附件、圖紙、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方 乙方
單位名稱(chēng)：浙江省××廳 單位名稱(chēng)：中國××公司
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
單位地址：杭州市 單位地址：杭州市××路338號
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
郵政編碼： 郵政編碼：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
項目承包合同書(shū)7
甲方：
乙方：
乙方擔保人：
經(jīng)雙方協(xié)議同意，甲方將工程風(fēng)險承包給乙方經(jīng)營(yíng)，現雙方就《風(fēng)險承包合同書(shū)》未詳事宜達成如下協(xié)議：
一、承包費的收�。�
工程總造價(jià)約計(大寫(xiě))______萬(wàn)元。乙方按______向甲方交納承包費，工程總造價(jià)以審計結論為準，或建安公司造價(jià)部確認。
1、本工程一次性交清承包費______萬(wàn)元。
2、根據工程實(shí)際進(jìn)度情況，按公司管理制度有關(guān)規定分次交清承包費。
二、目標管理：
1、該工程竣工時(shí)的質(zhì)量目標必須是合格，最終質(zhì)量目標是______(A、魯班獎;B、泰山杯;C、省優(yōu);D、十佳工程)，否則乙方承擔違約金______萬(wàn)元。
2、該工程的安全目標是______(a、省級示范安全文明工地;b、省級安全文明工地;c、市級安全文明工地)，否則乙方承擔違約金______萬(wàn)元。
3、該工程竣工結算備案時(shí)間或造價(jià)管理資料上交時(shí)間為_(kāi)_____。上述目標雙方約定必須執行。
三、財務(wù)管理
雙方約定工程款的`撥付必須執行甲方的財務(wù)管理制度。工程撥款時(shí)，必須用蓋有甲方法人財務(wù)印章的正規發(fā)票或收據，并將款劃撥到集團公司指定的賬戶(hù)，扣除應上交公司管理費和設備使用費后，剩余款撥入建安公司賬戶(hù)，由建安公司監督使用。工程稅金由甲方從工程撥款中代扣代繳，業(yè)主直接代扣代繳的，乙方必須持合法的完稅證明方可抵頂相應的稅額。
四、特別約定
乙方已經(jīng)閱讀并同意甲方的年度公司管理制度，根據工程進(jìn)度預算，按公司管理制度規定，乙方完不成上交承包費的，按本年度年企業(yè)管理制度的有關(guān)規定執行。
五、乙方的權利和法律責任
乙方履行《風(fēng)險承包合同書(shū)》及本合同后的一切盈利均歸乙方所有。本工程由乙方風(fēng)險承包，與工程有關(guān)的一切費用(材料費、人工費、勞保費及主管部門(mén)規費等)由乙方支付。因訴訟引起的法律責任和相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方不承擔任何責任。
六、擔保人責任
擔保人自愿對乙方的違約行為承擔連帶保證責任。
七、其他事項
1、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。
2、本合同一式三份經(jīng)各方簽字蓋章(按印)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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