買(mǎi)房定金合同電子版

買(mǎi)房定金合同電子版

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的買(mǎi)房定金合同電子版，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　買(mǎi)房定金合同電子版1

　　出售方（甲方）：

　　買(mǎi)受方（乙方）：

　　一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。）

　　1.1類(lèi)型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場(chǎng)）□其他

　　1.2交易房屋坐落于 區 路 號 室以及其附屬的 號車(chē)位；

　　1.3建筑面積：平方米（具體面積以產(chǎn)權證登記為準）；戶(hù)型：室廳衛；

　　1.4權利人；

　　1.5房地產(chǎn)權證/房屋所有權證編號：滬房（地）字（）第號；

　　預售合同預售登記編號：；

　　1.6室內裝修情況：；

　　1.7附屬設施、設備：；

　　1.8是否已設立抵押：□否□是，抵押權利人：；貸款余額：約 元；

　　貸款余額處理方案：□甲方自行還清；□乙方首期房?jì)r(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉付甲方/不足部分甲方自行補足；□轉由乙方承擔（轉貸款，或稱(chēng)轉按揭）

　　1.9是否已設立租賃：□否□是（租賃期限： 年 月 日至 年 月 日），是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面證明：□否□是

　　1.10其他約定事項：；

　　二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買(mǎi)誠意，向甲方支付定金計人民幣 元整。

　　三、買(mǎi)房條件：

　　3.1房?jì)r(jià)款：人民幣 元整。

　　3.2房?jì)r(jià)款的支付方式：

　　3.2.1首期房?jì)r(jià)款為 元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金 元）。

　　如需用于償還貸款的，乙方應與買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后且抵押權人許可的最短時(shí)間內替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉付甲方，如果不足甲方自行補足，并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續。

　　如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日內直接支付給甲方，在抵押權人許可的最短時(shí)間內，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續。

　　如該房屋沒(méi)有抵押，首付款應當于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同日支付支付給甲方。

　　3.2.2第二期房?jì)r(jià)款 元。

　　a乙方自籌資金支付的：在申請辦理過(guò)戶(hù)手續并由乙方收到收件收據回執當日，乙方直接支付給甲方。

　　b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的.貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續應當在雙方約定的過(guò)戶(hù)日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當于過(guò)戶(hù)當日以現金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。

　　3.2.3尾款計人民幣 元，應當于辦妥交房手續當日支付給甲方，如需擔保戶(hù)口遷移的，應當于約定的戶(hù)口遷出日付清尾款。

　　3.3其他：

　　3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門(mén)的維修基金（若有）、管理費押金（若有）、電話(huà)初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有限電視申請費（若有）、等已包含在房?jì)r(jià)款內，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔。

　　3.3.2、該房地產(chǎn)內的附屬設施、設備及室內裝飾的價(jià)格均已包含在房?jì)r(jià)款內，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉讓乙方。

　　3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權利轉移（送件取得收件收據）之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶(hù)口（若有）的遷出手續，如由于甲方未及時(shí)遷出戶(hù)口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

　　3.3.4、甲、乙雙方應根據國家法律、法規等規定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅、費。（買(mǎi)賣(mài)合同如需公正，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔）。

　　3.3.5、如3.2.2款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請額度，則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。

　　四、甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同。

　　如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。

　　五、雙方約定應當于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后日內辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續。

　　六、雙方約定應當與過(guò)戶(hù)后日內辦理交房手續并應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過(guò)戶(hù)手續。

　　七、依據本協(xié)議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過(guò)轉帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶(hù)：

　　戶(hù)名：；開(kāi)戶(hù)銀行：；賬號：；

　　八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò )地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò )地址錯誤無(wú)法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協(xié)議給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò )地址變更的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方。

　　九、本協(xié)議各方約定的其他事項：。

　　十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執一份。

　　出賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)賣(mài)方（乙方）：

　　代理人（代表人）：代理人（代表人）：

　　證件號碼：證件號碼：

　　聯(lián)絡(luò )地址：聯(lián)絡(luò )地址：

　　日期：日期：

　　定金收款收據

　　本人，身份證號碼為

　　是上海市區路弄號室的產(chǎn)權人，茲收到購買(mǎi)上述房屋的購房定金人民幣 元整（大寫(xiě)）。

　　立此為據。

　　收款人：

　　年 月 日

　　買(mǎi)房定金合同電子版2

　　甲方（賣(mài)方）：______ 乙方（預購方）：____

　　住所：______________ 住所：______________

　　郵編：______________ 郵編：______________

　　法定代表人：________ 證件名稱(chēng)：__________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________ 證號：______________

　　委托代理機構：______ 聯(lián)系電話(huà)：__________

　　住所：______________

　　郵編： _____________

　　法定代表人：________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預訂____________________《____________》____________幢 ____________層____________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權證（證書(shū)號：________________），并經(jīng)_____________測繪機構實(shí)測，該房屋建筑面積為 ___________平方米。該房屋定于 _______年 _______月 _______日交付。

　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣 ______________________________元，乙方采取________________方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的`定金轉為房?jì)r(jià)款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______年______月______日前到 _______________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1．甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

　　2．甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1．甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

　　2．甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實(shí)的。

　　第九條 本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各持__份，______、______各執一份。

　　甲方：____（簽章）

　　乙方：____（簽定）

　　____年____月____日

　　買(mǎi)房定金合同電子版3

　　甲方（賣(mài)方）：

　　證件名稱(chēng)： 證件號碼：

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　證件名稱(chēng)： 證件號碼：

　　丙方（見(jiàn)證方）：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，簽署本合同。

　　第一條 乙方預定購甲方以下房屋：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）

　　1、該房屋坐落： ________ 市 ________ 區 ________ 路 _________ 號 __________ 棟 單元 （產(chǎn)權證號： _____________________ ，土地使用權證號： ）建筑面積： __________ 平方米，產(chǎn)權人： ___________ ，小區名稱(chēng)： 。

　　2、產(chǎn)權及限制狀況：

　�、俚盅呵闆r：尚有銀行貸款，貸款余額不超出貳拾伍萬(wàn)元人民幣（小寫(xiě)￥ 元）。

　�、谖飿I(yè)管理費用情況：甲方尚有 2 年物業(yè)管理費用未結清，由甲方自行解決，自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)當日起再由乙方承擔該房屋物業(yè)管理費用。

　　第二條 乙方對該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權人（即甲方）及其該房屋的相關(guān)手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守長(cháng)沙市相關(guān)管理部門(mén)對二手房交易的相關(guān)規定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。（附證件復印件）

　　第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續齊全；房產(chǎn)無(wú)任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準確，沒(méi)有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買(mǎi)該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

　　第四條 預訂條件

　　1、甲、乙雙方約定該房屋的交易總價(jià)為： 人民幣（小寫(xiě)￥ 元）；

　　2、房屋交易所產(chǎn)生的雙方交易稅費由乙方承擔；

　　3、付款方式：

　　甲、乙雙方約定：

　�、巽y行貸款余額部分約定還款為乙方，在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，將在最后一期付款時(shí)沖抵。

　�、谠谝曳脚c房屋產(chǎn)權人簽署《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵；

　�、墼谝曳脚c房屋產(chǎn)權人簽署《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，乙方將以轉賬方式支付該購房屋款余款部分至長(cháng)沙市二手房交易中心監管賬戶(hù)。

　　第五條 預訂期限

　　預訂期限為本協(xié)議生效之日起 ____ 天。乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日之前與甲方到二手房買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所與房屋產(chǎn)權人簽署《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　第六條 意向金條款

　　1、乙方在簽署本合同后，向甲方支付購房定金 人民幣 （ 小寫(xiě)￥ 元 ） ，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為甲乙雙方履行本合同規定的義務(wù)和承諾的擔保。

　　2、甲方在收取該房屋購房定金之后交付該房屋裝修鑰匙給乙方，供乙方進(jìn)行房屋裝修設計，但乙方不能動(dòng)工裝修。在甲乙雙方辦理完銀行貸款余額還款后即可動(dòng)工裝修。

　　3、在本協(xié)議第五條規定的'預訂期限內，除本條第 3 款規定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第四條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權沒(méi)收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權人拒絕按照本協(xié)議第四條確定的預訂條件與乙方簽署《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導致乙方不能或不愿意購買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

　　4、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：①乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，就本協(xié)議第四條預訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達一致的；②本合同簽署后《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

　　第七條 甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)即日內，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔，交付后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專(zhuān)項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)（除雙方在《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中另有約定外）。

　　第八條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，但又未能在第五條約定的期限內簽署《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的 2 ‰ 支付違約金。如逾期超過(guò) 日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第六條第 2、3 款及第七條主張權益。

　　第九條 因不可抗力原因導致甲乙雙方不能履行《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，且甲乙雙方在協(xié)商無(wú)果的情況下，甲方無(wú)償返還乙方定金，本定金合同終止。

　　第十條 為保證本合同與《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中體現的，該條款繼續有效；本合同所約定的條款事項與《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定發(fā)生沖突的，以《長(cháng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定為準。

　　第十一條 本合同必須由房屋所有權人與房屋購買(mǎi)人本人簽字，如雙方本人不能親自到場(chǎng)簽署，則必須通過(guò)法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據委托公證書(shū)及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件。

　　第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述方式解決：

　　提交仲裁委員會(huì )仲裁 □ 依法向人民法院起訴

　　第十三條 本合同共肆頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各持一份。自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　補充約定： （ □有補充約定□無(wú)補充約定 ）

　　甲方（簽字）： ________ 乙方（簽字）： _______

　　日期：_____日期：______

　　丙方（簽章）： _____

　　日期： ____

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