建筑施工總承包合同

建筑施工總承包合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的建筑施工總承包合同，希望對大家有所幫助。

建筑施工總承包合同1

　　一、詞語(yǔ)定義及合同文件

　　1、詞語(yǔ)定義

　　下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

　　1.1通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

　　1.2專(zhuān)用條款：是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見(jiàn)的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

　　1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.4承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.5項目經(jīng)理：指承包人在專(zhuān)用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

　　1.6設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書(shū)的單位。

　　1.7監理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質(zhì)等級證書(shū)的單位。

　　1.8工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。

　　1.9工程造價(jià)管理部門(mén)：指國務(wù)院有關(guān)部門(mén)、縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機構。

　　1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內的工程。

　　1.11合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

　　1.12追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

　　1.13費用：指不包含在合同價(jià)款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

　　1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。

　　1.15開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對或相對的日期。

　　1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

　　1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料)。

　　1.18施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

　　1.19書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

　　1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的責任。

　　1.21索賠：指在合同履行過(guò)程中，對于并非自己的過(guò)錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實(shí)際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。

　　1.22不可抗力：指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

　　1.23小時(shí)或天：本合同中規定按小時(shí)計算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計算(不扣除休息時(shí)間);規定按天計算時(shí)間的，開(kāi)始當天不計入，從次日開(kāi)始計算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當日24時(shí)。

　　2、合同文件及解釋順序

　　2.1合同文件應能相互解釋?zhuān)�互為說(shuō)明。除專(zhuān)用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　(1)本合同協(xié)議書(shū)

　　(2)中標通知書(shū)

　　(3)投標書(shū)及其附件

　　(4)本合同專(zhuān)用條款

　　(5)本合同通用條款

　　(6)標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件

　　(7)圖紙

　　(8)工程量清單

　　(9)工程報價(jià)單或預算書(shū)

　　合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

　　3、語(yǔ)言文字和適用法律、標準及規范

　　3.1語(yǔ)言文字

　　本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條款約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應為解釋和說(shuō)明本合同的標準語(yǔ)言文字。

　　在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)和解釋、說(shuō)明本合同。

　　3.2適用法律和法規

　　本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專(zhuān)用條款中約定。

　　3.3適用標準、規范

　　雙方在專(zhuān)用條款內約定適用國家標準、規范的名稱(chēng);沒(méi)有國家標準、規范但有行業(yè)標準、規范的，約定適用行業(yè)標準、規范的名稱(chēng);沒(méi)有國家和行業(yè)標準、規范的，約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱(chēng)。發(fā)包人應按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標準、規范。

　　國內沒(méi)有相應標準、規范的，由發(fā)包人按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執行。發(fā)包人要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。

　　本條所發(fā)生的購買(mǎi)、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。

　　4、圖紙

　　4.1發(fā)包人應按專(zhuān)用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專(zhuān)用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務(wù)。

　　4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。

　　相關(guān)的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設工程施工合同水利水電工程施工協(xié)議書(shū)綠化施工合同水利水電工程施工協(xié)議書(shū)裝修施工協(xié)議書(shū) 4.3承包人應在施工現場(chǎng)保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。

　　二、雙方一般權利和義務(wù)

　　5、工程師

　　5.1實(shí)行工程監理的，發(fā)包人應在實(shí)施監理前將委托的監理單位名稱(chēng)、監理內容及監理權限以書(shū)面形式通知承包人。

　　5.2監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱(chēng)工程師，其姓名、職務(wù)、職權由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款內寫(xiě)明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專(zhuān)用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。

　　5.3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱(chēng)工程師，其姓名、職務(wù)、職權由發(fā)包人在專(zhuān)用條款內寫(xiě)明，但職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書(shū)面形式通知承包人。1234567

　　5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務(wù)的事件時(shí)，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀(guān)公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

　　5.5除合同內有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監理的工程師無(wú)權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務(wù)。

　　5.6不實(shí)行工程監理的，本合同中工程師專(zhuān)指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專(zhuān)用條款內寫(xiě)明。

　　6、工程師的委派和指令

　　6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權， 并可在認為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書(shū)面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件。

　　工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應進(jìn)行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應進(jìn)行糾正。

　　除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權向承包人發(fā)出任何指令。

　　6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內給予書(shū)面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書(shū)面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時(shí)內不予答復的，視為口頭指令已被確認。

　　承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時(shí)內向工程師提出修改指令的書(shū)面報告，工程師在收到承包人報告后24小時(shí)內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書(shū)面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

　　本款規定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

　　6.3工程師應按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

　　6.4如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務(wù)。

　　7、項目經(jīng)理

　　7.1項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專(zhuān)用條款內寫(xiě)明。

　　7.2承包人依據合同發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

　　7.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應順延工期;責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。

　　7.4承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務(wù)。

　　7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱(chēng)職的項目經(jīng)理。

　　8、發(fā)包人工作

　　8.1發(fā)包人按專(zhuān)用條款約定的內容和時(shí)間完成以下工作：

　　(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續負責解決以上事項遺留問(wèn)題;

　　(2)將施工所需水、電、電訊線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要;

　　(3)開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉公1234567

　　10.2群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計劃，其具體內容雙方在專(zhuān)用條款中約定。

　　10.3承包人必須按工程師確認的進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認的進(jìn)度計劃不符時(shí)，承包人應按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認后執行。因承包人的原因導致實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無(wú)權就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。

　　11、開(kāi)工及延期開(kāi)工

　　11.1承包人應當按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應當不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師應當在接到延期開(kāi)工申請后的48小時(shí)內以書(shū)面形式答復承包人。工程師在接到延期開(kāi)工申請后48小時(shí)內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時(shí)間內提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。

　　11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，工程師應以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應順延工期。

　　12、暫停施工

　　工程師認為確有必要暫停施工時(shí)，應當以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復工要求，工程師應當在48小時(shí)內給予答復。工程師未能在規定時(shí)間內提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復工要求后48小時(shí)內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

　　13、工期延誤

　　13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：

　　(1)發(fā)包人未能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件;

　　(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　(4)設計變更和工程量增加;

　　(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);

　　(6)不可抗力;

　　(7)專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。

　　14、工程竣工

　　14.1承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

　　14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

　　14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內容。

　　三、質(zhì)量與檢驗

　　15、工程質(zhì)量

　　15.1工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。

　　15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

　　16、檢查和返工

　　16.1承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

　　16.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

　　16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時(shí)，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。

　　16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔。

　　17、隱蔽工程和中間驗收

　　17.1工程具備隱蔽條件或達到專(zhuān)用條款約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內修改后重新驗收。

　　17.2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗收，應在驗收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

　　17.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時(shí)后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續施工。

　　18、重新檢驗

　　無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時(shí)，承包人應按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

　　19、工程試車(chē)

　　19.1雙方約定需要試車(chē)的，試車(chē)內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。

　　19.2設備安裝工程具備單機無(wú)負荷試車(chē)條件，承包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師。通知包括試車(chē)內容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準備試車(chē)記錄，發(fā)包人根據承包人要求為試車(chē)提供必要條件。試車(chē)合格，工程師在試車(chē)記錄上簽字。

　　19.3工程師不能按時(shí)參加試車(chē)，須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車(chē)，應承認試車(chē)記錄。

　　19.4設備安裝工程具備無(wú)負荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件，發(fā)包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人。通知包括試車(chē)內容、時(shí)間、地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車(chē)合格，雙方在試車(chē)記錄上簽字。

　　19.5雙方責任

　　(1)由于設計原因試車(chē)達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價(jià)款，工期相應順延。

　　(2)由于設備制造原因試車(chē)達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價(jià)款，工期相應順延。 1234567

　　(3)由于承包人施工原因試車(chē)達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車(chē)，并承擔重新安裝和試車(chē)的費用，工期不予順延。

　　(4)試車(chē)費用除已包括在合同價(jià)款之內或專(zhuān)用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。

　　(5)工程師在試車(chē)合格后不在試車(chē)記錄上簽字，試車(chē)結束24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認可試車(chē)記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

　　19.6投料試車(chē)應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。

　　四、安全施工

　　20、安全施工與檢查

　　20.1承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

　　20.2發(fā)包人應對其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。

　　21、安全防護

　　21.1承包人在動(dòng)力設備、輸電線(xiàn)路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實(shí)施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

　　21.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應在施工前14天以書(shū)面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。

　　22、事故處理

　　22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關(guān)規定立即上報有關(guān)部門(mén)并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。

　　22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時(shí)，應按政府有關(guān)部門(mén)的認定處理。

　　六、合同價(jià)款與支付

　　23、合同價(jià)款及調整

　　23.1招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據中標通知書(shū)中的中標價(jià)格在協(xié)議書(shū)內約定。非招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據工程預算書(shū)在協(xié)議書(shū)內約定。

　　23.2合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專(zhuān)用條款內約定采用其中一種：

　　(1)固定價(jià)格合同。雙方在專(zhuān)用條款內約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內合同價(jià)款不再調整。風(fēng)險范圍以外的合同價(jià)款調整方法，應當在專(zhuān)用條款內約定。

　　(2)可調價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據雙方的約定而調整，雙方在專(zhuān)用條款內約定合同價(jià)款調整方法。

　　(3)成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專(zhuān)用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

　　23.3可調價(jià)格合同中合同價(jià)款的調整因素包括：

　　(1)法律、行政法規和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;

　　(2)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調整;

　　(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);

　　(4)雙方約定的其他因素。

　　23.4承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書(shū)面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見(jiàn)，視為已經(jīng)同意該項調整。

　　24、工程預付款

　　實(shí)行工程預付款的，雙方應當在專(zhuān)用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時(shí)間和數額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預付時(shí)間應不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

　　25、工程量的確認

　　25.1承包人應按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱(chēng)計量)，并在計量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價(jià)款支付的依據。

　　25.2工程師收到承包人報告后7天內未進(jìn)行計量，從第8天起，承包人報告中開(kāi)列的工程量即視為被確認，作為工程價(jià)款支付的依據。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無(wú)效。

　　25.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

　　26、工程款(進(jìn)度款)支付

　　26.1在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時(shí)間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結算。

　　26.2本通用條款第23條確定調整的合同價(jià)款，第31條工程變更調整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應與工程款(進(jìn)度款)同期調整支付。

　　26.3發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時(shí)間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。

　　26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

　　五、材料設備供應

　　27、發(fā)包人供應材料設備

　　27.1實(shí)行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)。

　　27.2發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時(shí)，以書(shū)面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人1234567

　　(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點(diǎn);

　　(5)供應數量少于一覽表約定的數量時(shí)，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數量時(shí)，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場(chǎng)地;

　　(6)到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期;

　　27.5發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。

　　27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專(zhuān)用條款內約定。

　　28、承包人采購材料設備

　　28.1承包人負責采購材料設備的，應按照專(zhuān)用條款約定及設計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質(zhì)量負責。

　　承包人在材料設備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。

　　28.2承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時(shí)，承包人應按工程師要求的時(shí)間運出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　28.3承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

　　28..4工程師發(fā)現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時(shí)，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的.工期不予順延。

　　28.5承包人需要使用代用材料時(shí)，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。

　　28.6由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠(chǎng)或供應商。

　　六、工程變更

　　29、工程設計變更

　　29.1施工中發(fā)包人需對原工程設計變更，應提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設計標準或批準的建設規模時(shí)，發(fā)包人應報規劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說(shuō)明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

　　(1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線(xiàn)、位置和尺寸;

　　(2)增減合同中約定的工程量;

　　(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;

　　(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

　　因變更導致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

　　29.2施工中承包人不得對原工程設計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

　　29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

　　工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

　　30、其他變更

　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

　　31、確定變更價(jià)款

　　31.1承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價(jià)款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;

　　(2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款;

　　(3)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認后執行。

　　31.2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價(jià)款報告時(shí)，視為該項變更不涉及合同價(jià)款的變更。

　　31.3工程師應在收到變更工程價(jià)款報告之日起14天內予以確認，工程師無(wú)正當理由不確認時(shí)，自變更工程價(jià)款報告送達之日起14天后視為變更工程價(jià)款報告已被確認。

　　31.4工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

　　31.5工程師確認增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。

　　31.6因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無(wú)權要求追加合同價(jià)款。

　　七、竣工驗收與結算

　　32、竣工驗收

　　32.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專(zhuān)用條款內約定提供的日期和份數。

　　32.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

　　32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗收報告已被認可。

　　32.4工程竣工驗收通過(guò)，承包人送交竣工驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

　　32.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

　　32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專(zhuān)用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。

　　32.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價(jià)款的支付方法。

　　32.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔責任。

　　33、竣工結算

　　33.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調整內容，進(jìn)行工程竣工結算。

　　33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進(jìn)行核實(shí)，給予確認或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)銀行向承包人支付工程竣工結算價(jià)款。承包人收到竣工結算價(jià)款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。

　　33.3發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無(wú)正當理由不支付工程竣工結算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔違約責任。

　　33.4發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。 1234567

　　33.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進(jìn)行或工程竣工結算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

　　33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

　　34、質(zhì)量保修

　　34.1承包人應按法律、行政法規或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內承擔質(zhì)量保修責任。

　　34.2質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，作為本合同附件(附件3略)。

　　34.3質(zhì)量保修書(shū)的主要內容包括：

　　(1)質(zhì)量保修項目?jì)热菁胺秶?

　　(2)質(zhì)量保修期;

　　(3)質(zhì)量保修責任;

　　(4)質(zhì)量保修金的支付方法。

　　八、違約、索賠和爭議

　　35、違約

　　35.1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時(shí)：

　　(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預付款;

　　(2)本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無(wú)法進(jìn)行;

　　(3)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無(wú)正當理由不支付工程竣工結算價(jià)款;

　　(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

　　發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專(zhuān)用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數額或計算方法。

　　35.2承包人違約。當發(fā)生下列情況時(shí)：

　　(1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;

　　(2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標準;

　　(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

　　承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專(zhuān)用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。

　　35.3一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時(shí)，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

　　36、索賠

　　36.1當一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據。

　　36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠：

　　(1)索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知;

　　(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長(cháng)工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料;

　　(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據;

　　(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內未予答復或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可;

　　(5)當該索賠事件持續進(jìn)行時(shí)，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規定相同。

　　36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。

　　37、爭議

　　37.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專(zhuān)用條款內約定以下一種方式解決爭議：

　　第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì )申請仲裁;

　　第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

　　37.2發(fā)生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：

　　(1)單方違約導致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工;

　　(2)調解要求停止施工，且為雙方接受;

　　(3)仲裁機構要求停止施工;

　　(4)法院要求停止施工。

　　九、其他

　　38、工程分包

　　38.1承包人按專(zhuān)用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

　　38.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

　　38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務(wù)。承包人應在分包場(chǎng)地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。

　　38.4分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

　　39、不可抗力

　　39.1不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災害。

　　39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時(shí)內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

　　39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

　　(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;

　　(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

　　(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;

　　(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發(fā)包人承擔;

　　(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;

　　(6)延誤的工期相應順延。

　　39.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

　　40、保險

　　40.1工程開(kāi)工前，發(fā)包人為建設工程和施工場(chǎng)內的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 1234567

　　40.2運至施工場(chǎng)地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。

　　40.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。

　　40.4承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場(chǎng)地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

　　40.5保險事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

　　40.6具體投保內容和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。

　　41、擔保

　　41.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)�保�?/p>

　　(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。

　　(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。

　　41.2一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

　　41.3提供擔保的內容、方式和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人除在專(zhuān)用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

　　42、專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝

　　42.1發(fā)包人要求使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續并承擔有關(guān)費用。

　　42.2擅自使用專(zhuān)利技術(shù)侵犯他人專(zhuān)利權的，責任者依法承擔相應責任。

　　43、文物和地下障礙物

　　43.1在施工中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應立即保護好現場(chǎng)并于4小時(shí)內以書(shū)面形式通知工程師，工程師應于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內報告當地文物管理部門(mén)，發(fā)包人、承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

　　如發(fā)現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

　　43.2施工中發(fā)現影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應于8小時(shí)內以書(shū)面形式通知工程師， 同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

　　所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應報請有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。

　　44、合同解除

　　44.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　44.2發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人有權解除合同。

　　44.3發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。

　　44.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行;

　　(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無(wú)法履行。

　　44.5一方依據44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書(shū)面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時(shí)合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

　　44.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時(shí)退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過(guò)錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

　　44.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

　　45、合同生效與終止

　　45.1雙方在協(xié)議書(shū)中約定合同生效方式。

　　45.2除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

　　45.3合同的權利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　46、合同份數

　　46.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。

　　46.2本合同副本份數，由雙方根據需要在專(zhuān)用條款內約定。

　　47、補充條款

　　雙方根據有關(guān)法律、行政法規規定，結合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專(zhuān)用條款內約定。

建筑施工總承包合同2

　　發(fā)包人（全稱(chēng)）

　　承包人（全稱(chēng)）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)：

　　工程批準、核準或備案文號：

　　工程內容及規模：

　　工程所在省市詳細地址：

　　工程承包范圍：

　　二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)（或建筑設計方案）來(lái)源

　　三、主要日期

　　設計開(kāi)工日期(絕對日期或相對日期)：

　　施工開(kāi)工日期(絕對日期或相對日期)：

　　工程竣工日期(絕對日期或相對日期)：

　　四、工程質(zhì)量標準

　　工程設計質(zhì)量標準：

　　工程施工質(zhì)量標準：

　　五、合同價(jià)格和付款貨幣

　　合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）： 元（小寫(xiě)金額： 元）。

　　詳見(jiàn)合同價(jià)格清單分項表。除根據合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的`款項外，合同價(jià)格不作調整。

　　六、定義與解釋

　　本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。

　　七、合同生效

　　本合同在以下條件全部滿(mǎn)足之后生效：

　　發(fā)包人： 承包人：

　�。ü�章或合同專(zhuān)用章） （公章或合同專(zhuān)用章）

　　法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表：

　�。ê炞郑� （簽字）

　　工商注冊住所： 工商注冊住所：

　　企業(yè)組織機構代碼： 企業(yè)組織機構代碼：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　授權代表： 授權代表：

　　電 話(huà)： 電 話(huà)：

　　傳 真： 傳 真：

　　電子郵箱： 電子郵箱：

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬 號： 賬 號：

　　合同訂立時(shí)間： 年 月 日

　　合同訂立地點(diǎn)：

建筑施工總承包合同3

　　一、工程項目的綜合說(shuō)明

　　1、名稱(chēng)：_________________

　　2、地址：_________________

　　3、規模：_________________

　　4、結構及層數：_________________

　　5、發(fā)包方式：_________________

　　6、發(fā)包范圍：_________________

　　7、________年________月________日。

　　8、質(zhì)量要求。

　　二、工程造價(jià)

　　1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價(jià)為：

　　人民幣：_________________元(大寫(xiě)：_________________)

　　人民幣：_________________元(大寫(xiě)：_________________)

　　2、價(jià)格計算依據：

　　(1)標定的定額為：_________________

　　(2)標定的.取費標準：_________________

　　(3)政策性調價(jià)文件截止日期：_________________

　　三、材料采購供應

　　材料采購、運輸、保管的責任和計價(jià)依據：_________________

　　對材料質(zhì)量的要求：_________________

　　四、工程款支付方式

　　1、在合同簽署后，開(kāi)工前________%作為工程付款。

　　2、甲方按工程月進(jìn)度向乙方準時(shí)付款。

　　3、按天津市有關(guān)文件規定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價(jià)的________%;留________%做維修款，待工程竣工維修期滿(mǎn)后一個(gè)月內全部付清。

　　4、施工期允許調整的內容和依據：_________________

　　五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取

　　1、施工過(guò)程三通一平由甲方負責，其費用不含在總價(jià)內。

　　2、基礎墊層以下的地基處理有乙方負責，其費用不含在總價(jià)內，待竣工結算時(shí)按實(shí)際發(fā)生給與調整。

　　3、結構、規模、標準等重大設計變更由該工程圖紙設計部門(mén)出變更圖紙或變更說(shuō)明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價(jià)內。待竣工結算時(shí)按實(shí)際發(fā)生給予調整。

　　六、工程保修

　　本工程保修按《建設工程質(zhì)量管理規定》執行。

　　七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。

　　八、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決：

　　1、由仲裁委員會(huì )仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責人簽字生效。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　代表人(簽字)：_________________代表人(簽字)：_________________

　　電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________

　　簽約日期：_________________

　　簽約地點(diǎn)：_________________

建筑施工總承包合同4

　　項目編號：

　　北京xxxxxx有限公司

　　合同文件目錄

　　第一部分

　　一、 合同協(xié)議書(shū)

　　二、 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)

　　三、 承包人銀行履約保函

　　四、 承包人履約擔保書(shū)

　　五、 承包人預付款銀行保函

　　第二部分

　　中標通知書(shū)

　　第三部分

　　一、 投標文件中的商務(wù)標及附件

　　二、 投標技術(shù)部分及附件（另冊裝訂）

　　第四部分

　　一、 合同專(zhuān)用條款

　　二、 投標須知附錄：xxxxxx中心工程承包范圍一覽表

　　第五部分

　　合同通用條款

　　第六部分

　　工程規范和技術(shù)說(shuō)明

　　第七部分

　　一、 施工圖紙

　　二、 地勘報告（另冊裝訂）

　　第八部分

　　招標補充文件和答疑

　　第一部分

　　一、合同協(xié)議書(shū)

　　發(fā)包人：（全稱(chēng)）

　　承包人：（全稱(chēng)）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1.工程概況

　　工程名稱(chēng)：

　　工程地點(diǎn)：

　　工程內容：

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

　　工程立項批準文號：

　　資金來(lái)源：

　　2.工程承包范圍

　　承包范圍：

　　3.合同工期

　　開(kāi)工日期： 年 月 日

　　竣工日期： 年 月 日

　　合同工期總日歷天數 天。

　　4.質(zhì)量標準和獲獎等級

　　工程質(zhì)量標準：達到國家施工驗收規范合格標準

　　工程獲獎等級： 市優(yōu)樣板工程、省優(yōu)樣板工程、魯班獎工程

　　5.合同價(jià)款

　　待施工圖出齊45天內，按下述原則編制總承包價(jià)款：

　　本工程實(shí)行“統一量、定額結合市場(chǎng)價(jià)、競爭費”的計價(jià)原則，待施工圖出來(lái)后，45天內，總承包方根據招標說(shuō)明的有關(guān)規定和20xx年《**省建筑工程綜合定額》、20xx年《**省安裝工程綜合定額》、《**省市政工程綜合定額》及1991年《**省園林建筑定額》，采用綜合定額的計價(jià)辦法和委托編制中介預算時(shí)，建設局發(fā)布的相應季度材料信息價(jià)或市場(chǎng)價(jià)及承包人承諾的費率計算出整個(gè)工程價(jià)格。

　　6.組成合同的文件

　　6.1組成本合同的文件包括：

　�。�1）本合同協(xié)議書(shū)

　�。�2）中標通知書(shū)

　�。�3）投標書(shū)及其附件

　�。�4）本合同專(zhuān)用條款

　�。�5）本合同通用條款

　�。�6）標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件

　�。�7）圖紙

　�。�8）工程量清單（如有時(shí)）

　�。�9）工程報價(jià)單或預算書(shū)

　　6.2雙方有關(guān)工程的`洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　7.本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《通用條款》中的定義相同。

　　8.承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。

　　9.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應當支付的款項。

　　10.合同生效

　　10.1合同訂立時(shí)間：20xx年7月12日

　　10.2合同訂立地點(diǎn)：**市興xxx**務(wù)區610棟

　　10.3本合同雙方約定 簽字、蓋章 后生效。

　　發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）

建筑施工總承包合同5

　　發(fā)包人（全稱(chēng)）：

　　承包人（全稱(chēng)）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規、規章和規范性文件的規定，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)：

　　工程地點(diǎn)：

　　工程規模：

　　工程立項批準文號：

　　資金來(lái)源：

　　二、承包范圍

　承包范圍：

　　三、合同價(jià)款

　　金額（大寫(xiě)）： 元（人民幣） 小寫(xiě)： 元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫(xiě)）： 元（人民幣） 小寫(xiě)： 元。

　　四、合同工期

　　合同工期： 日歷天

　　計劃開(kāi)工日期： 年 月 日

　　計劃竣工日期： 年 月 日。

　　五、質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量標準：合格。

　　六、合同文件

　　本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構成合同文件：

　　1.中標通知書(shū)；

　　2.投標函及其附錄；

　　3.已標價(jià)的工程量清單（含暫估價(jià)的材料和工程設備損耗率表）；

　　4.合同條款專(zhuān)用部分；

　　5.合同條款通用部分；

　　6.技術(shù)標準和要求；

　　7.合同圖紙。

　　雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現行法律、法規、規章及規范性文件，且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀要或同類(lèi)性質(zhì)的.文件，均構成合同文件的有效補充。

　　七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。

　　八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。

　　九、合同生效

　　合同訂立時(shí)間： 年 月 日

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　雙方約定 后本合同生效。

　　發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

　　住所： 住所：

　　法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

　　或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　傳真： 傳真：

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號： 帳號：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

建筑施工總承包合同6

　　建設工程施工合同

　�。℅F-1999-0201）

　　中華人民共和國建設部

　　國家工商行政管理總局

　　第一部分 協(xié)議書(shū)

　　發(fā)包人（全稱(chēng)）：

　　承包人（全稱(chēng)）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書(shū)。

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)：

　　工程地點(diǎn)：工程內容：

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

　　工程立項批準文號： 資金來(lái)源：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：施工圖設計范圍內的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結構工程、電梯工程、通風(fēng)及空調工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。

　　三、合同工期

　　開(kāi)工日期：年 月 日（以開(kāi)工令為準）

　　交工日期：年 月 日（具備部分精裝修隊伍進(jìn)場(chǎng)條件），月 日完成所承包范圍的所有分項工程。

　　四、質(zhì)量要求

　　工程質(zhì)量要求： 合 格

　　五、合同價(jià)款

　　金額（大寫(xiě)）： 暫定人民幣 仟 佰萬(wàn)元（以工程結算為準） 元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的`文件包括：

　�。�、本合同協(xié)議書(shū)

　�。�、中標通知書(shū)

　�。�、投標書(shū)及其附件

　�。�、本合同專(zhuān)用條款

　�。�、本合同通用條款

　�。�、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件

　�。�、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價(jià)或預算書(shū)

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同生效時(shí)間： 年 月 日

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　本合同約定自雙方后生效。

　　發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住所： 住所：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　傳真： 傳真：

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬號： 賬號：

　　郵編： 郵編：

　　鑒證意見(jiàn)：

　　經(jīng)辦人：

　　鑒證機關(guān)：

　　年 月

　　日

　　第二部分 通用條款

　　本合同通用條款，采用中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局1999年頒布的《建設工程施工合同》（GF－1999－0201）第二部分《通用條款》。

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