辦公樓租房合同

辦公樓租房合同范本

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的辦公樓租房合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

辦公樓租房合同范本1

　　甲方(出租人):

　　乙方(承租人):

　　身份證號:

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同。

　　一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場(chǎng)B座 的套房 110平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。

　　二、合同簽訂時(shí),乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)一次性無(wú)息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí),乙方必須在開(kāi)始計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起,物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話(huà)費、寬帶費、停車(chē)費等均由乙方自行承擔。

　　四、租賃期限自年 月 日至年月日,合同計租之日為 年月日開(kāi)始。租金每季度為元(人民幣大寫(xiě): )。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方,乙方應當在每季度租期屆滿(mǎn)前10個(gè)工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　五、租賃期滿(mǎn)時(shí),乙方如需續租,須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,續租第年起租金按不高于3%-- 5 %遞增。

　　六、乙方承認在交付使用本套房時(shí),本套房完好無(wú)損。合同期間,乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿(mǎn)不續租時(shí)也必須完整無(wú)損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等,如未及時(shí)退出,則由甲方處理。

　　七、租賃期間,不得改變房屋用途,安全問(wèn)題由乙方完全自負并遵守物業(yè)管理規定和樓紀樓規,不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房?jì)冗M(jìn)行從事違法違紀和危害社會(huì )公德活動(dòng)。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

　　九、違約責任:

　�、僖曳轿刺崆耙紓�(gè)月通知甲方又不續租的,甲方有權沒(méi)收其押金;甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個(gè)月租金。

　�、谝曳巾氁兰s交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金。

　�、圩赓U期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月通知對方,并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的.租金作為違約償金。

　　十、本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補充條款:乙方裝修:

　　1、按物業(yè)的規定提供裝修圖紙一式兩份,裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔;

　　2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的、才能施工。

　　3、乙方不續租退出時(shí)不破壞裝飾裝修,如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

　　4、第一次裝修期間不收租金。

　　十二、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等效力。

　　甲 方(簽訂):

　　乙 方(簽字):

　　簽訂時(shí)間:

　　簽訂時(shí)間:

　　年 月日

　　年 月 日

辦公樓租房合同范本2

　　甲方:_____________

　　法定代表人:_______________

　　地址:________________

　　電話(huà):____________________

　　乙方:______________

　　法定代表人:____________

　　地址:_______________

　　電話(huà):______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:

　　第一條 房屋基本情況

　　1.房屋位于北京市朝陽(yáng)區朝陽(yáng)外22號泛利大廈__________室,面積________m2,房屋所有權證號:_______________,土地使用權證號:____________。

　　2.房屋產(chǎn)權為甲方所有。

　　第二條 租期

　　1.租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2.租期屆滿(mǎn),甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

　　第三條 租金

　　1.房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

　　2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。

　　3.租期內未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

　　第四條 甲方權利與義務(wù)

　　1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。

　　2.甲方應于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

　　3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無(wú)所有權、使用權糾紛,因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的.房屋權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

　　4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

　　5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、消防設施,對自然損壞應及時(shí)進(jìn)行修理。

　　6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進(jìn)行維修,若超過(guò)兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　第五條 乙方權利與義務(wù)

　　1.乙方應及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)一月未繳甲方有權解除合同并沒(méi)收押金。

　　2.乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

　　3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。

　　4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話(huà)費用。

　　5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　6.乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

　　8.租賃期滿(mǎn)乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時(shí)間。

　　第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　第七條 任何一方未經(jīng)對方書(shū)面同意不得轉讓合同權利義務(wù)。

　　第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動(dòng)解除。

　　第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商,無(wú)法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議

　　部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

　　第十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

　　甲方:_____________________

　　乙方:_____________________

　　代表人簽字:_______________

　　代表人簽字:_______________

　　日期:_____________________

　　日期:_____________________

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